Achat Appartement à Saint-Just-Malmont (43) avec terrasse : 107 annonces

Idéalement situé, Saint Etienne Proximité place Saint François et de ses commerces, gare Chateaucreux et tram accessibles à pied, accès ultra rapide N88 Lyon-Le Puy et centre commerciaux du Steel et de Monthieu, dans petite copropriété en pierres des années 20 de 8 logements, votre agence ORPI CHATEAUCREUX vous propose en EXCLUSIVITE un beau T5 en très bon état de 100,65 m² doté de 3 chambres. Les qualités de ce bien : son état, le très beaux volumes de ses pièces, une grande pièce de vie/cuisine ouverte, il est traversant, lumineux, et a de très petites charges ! Pour le volume de ses pièces : séjour/cuisine : 33 m² + cellier attenant de 2,69 m² - 3 chambres : 16,12 m² - 15,33 m² (suite parentale intégrant une salle de douche italienne) et 14,69 m². Très belle salle de bain familiale de 9,55 m² avec grande baignoire, fenêtre, grand meuble sous vasque et carrelage sol et murs imitation marbre. Chauffage individuel gaz - dpe D - appartement isolé au sol, sur les murs périphériques intérieurs et à son plafond - Double vitrage PVC. Un appartement familial habitable de suite en très bon état à proximité de la gare et de toutes les commodités ! Référence agence : 4647

Découvrez cet appartement T4/5 de standing, idéal pour un achat appartement à Saint-Étienne, situé au 5ème étage avec ascenseur et offrant une surface habitable de 70,29 m². Construit en 1970 et entièrement rénové en 2018, il allie le charme d'antan et le confort moderne. D'une partiellement meublé, cet appartement se compose de 5 pièces, incluant 4 chambres spacieuses et une salle de bains moderne. La cuisine équipée, ouverte sur le salon, constitue un véritable espace de vie convivial. Les grandes baies vitrées offrent une vue dégagée, inondant chaque pièce de lumière naturelle. De plus, le balcon, accessible depuis le salon, est un havre de paix parfait pour profiter des journées ensoleillées. L'isolation, réalisée en 2018, garantit une température agréable tout au long de l'année. L'état intérieur et des parties communes, en bon état, assure un cadre de vie serein et agréable. Imaginez-vous dans cet appartement lumineux et spacieux, où chaque pièce respire le bien-être et l'élégance. Ce bien n'est pas qu'un simple logement, mais un véritable nid douillet où chaque détail a été pensé pour votre confort. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un appartement à acheter à Saint-Étienne, alliant modernité et confort. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de ce bien exceptionnel dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. À seulement 5 minutes à pied, vous trouverez de nombreuses commodités pratiques : une maternelle, une école élémentaire, un médecin généraliste, divers commerces d'alimentation générale, un parc, ainsi que plusieurs lignes de bus et de tramway. À 10 minutes à pied, de nombreux restaurants vous attendent, et à 15 minutes, une crèche, un collège et un hôpital sont facilement accessibles. Honoraires inclus de 5.56% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 126 000 €. Situé dans une copropriété de 1 lot, aucune procédure n'est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

En exclusivité dans votre Agence ORPI Chateaucreux, Saint-Étienne colline de Villeboeuf, au calme, très au calme, avec une vue superbe, dans copropriété de qualité nichée dans la verdure, avec ascenseur au pallier, T3 proposant 2 chambres, balcon terrasse de 12,40 m² exposé Ouest, place de parking privative et garage en option ! Cet appartement, vous propose une entrée avec rangements, desservant une pièce de vie lumineuse, orientée ouest, de 21.40 m². Elle se prolonge sur un beau balcon terrasse de 12.40 m² qui vous permettra d'installer table et chaises pour profiter des couchés de soleil sur la ville ! La cuisine, de 8.57 m² est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque cuisson, hotte, four, lave-vaisselle. Cellier attenant avec branchement machine à laver. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10.85 m² et 9 m², d'une salle de douche avec meuble double vasque et rangements. WC Indépendant. Les sols de l'entrée, du séjour et des chambres sont revêtus de parquets chênes massifs de qualité, la cuisine et la salle de douche sont carrelées. Double vitrage PVC et volets roulants électrique, tableau électrique rénové. Place de parking privée au pied de l'allée, garage box fermé proposé en option à 8 000 €, cave 3 m² Charges moyennes mensuelles de 200.87 € comprenant chauffage collectif gaz avec répartiteurs, eau froide et eau chaude avec compteur, gaz cuisine, ascenseur, charges générales (entretien parties communes et espaces verts, syndic, sortie des poubelles ect ...) + 13.20 € de fond de réserve pour travaux. Charges garage : 17.93€ + 1.33 € de fond de réserve Taxe foncière 1337 €. Venez vite voir : la paix au cœur de la ville et une vue imprenable ...! Référence agence : 4653

Votre conseillère 43ème Avenue Immobilier, Solange ROMERA 06.31.23.93.57, vous propose en vente cet appartement à Sainte-Sigolène, en Haute-Loire, région Auvergne. Situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété, cet appartement de 97,57 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, de trois chambres et d'une salle de douche. Il dispose également d'un accès direct à un jardin privatif, d'une place de stationnement dans un garage, ainsi que d'une cave. L'environnement est calme tout en étant proche du centre. Des travaux sont à prévoir, ce qui offre de belles possibilités pour un futur achat appartement Sainte-Sigolène. Une visite virtuelle est disponible. Ce bien fait partie d'une copropriété de 8 lots, représentant 356/1000èmes des parties communes générales, sans procédure en cours. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À saisir appartement à vendre La Talaudière, Loire (42) en Rhône-Alpes. Ce T4 de 112 m² se situe au rez-de-chaussée et dispose d'une terrasse de 19,1 m² ainsi que d'un jardin de 51,3 m², idéal pour profiter du soleil grâce à son exposition sud. Dans un cadre agréable, cette résidence de qualité se trouve à proximité des commerces, à seulement 5 minutes à pied des transports. Cet appartement La Talaudière est vraiment sympa et possède beaucoup de charme, une belle opportunité pour un achat appartement La Talaudière.

À vendre, un appartement unique à Saint-Étienne, situé dans le secteur recherché de La Rivière, dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Cet appartement de caractère, au sein d'une ancienne maison bourgeoise, dispose d'une superficie de 128,42 m² Carrez et charme dès l'entrée avec ses volumes spacieux et son élégance. Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle entrée avec placard mural sur mesure, idéale pour le rangement. La disposition harmonieuse de l'appartement comprend : une première chambre avec placard, une lumineuse pièce de vie agrémentée d'un parquet en chevron et d'une cheminée en marbre, donnant sur une vaste terrasse, une seconde chambre plus intime, une cuisine entièrement équipée, et un dégagement pouvant servir de bureau donnant accès à la suite parentale, à proximité d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Le confort est assuré grâce au chauffage collectif au gaz et aux fenêtres en double vitrage. Ce bien rare offre également des prestations exceptionnelles : un grand garage avec portail électrique, un atelier, une cave et un parking commun sécurisé au sein de la copropriété. Ce bien rare à Saint-Étienne, alliant le cachet de l'ancien et des volumes généreux dans un cadre privilégié, représente une excellente opportunité pour ceux qui recherchent un appartement à acheter à Saint-Étienne. Le bien fait partie d'une copropriété de 12 lots principaux avec des charges de 300€/mois incluant le chauffage, l'eau chaude et froide. Il n'existe pas de procédure en cours. Les risques éventuels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez Adeline Chevrolais au 0663209636.

Découvrez cet appartement à vendre à Saint-Étienne, situé au 2ème étage d'un bâtiment qui abrite un duplex spacieux de 210 m². Avec son agencement unique, cet espace lumineux combine hauteur sous plafond et une verrière métallique, créant une atmosphère de loft parfaite pour une vie de famille ou pour des réceptions modulables. Le premier niveau est conçu pour la convivialité, avec deux salons ensoleillés, une cuisine et des espaces de vie généreux. Vous y trouverez également deux chambres, une salle de bain, un dressing d'entrée, une buanderie, un cellier et un WC séparé. Deux greniers complètent ce niveau, offrant des solutions de rangement ou d'aménagement selon vos souhaits. Pour votre confort, un poêle à bois, un chauffage électrique et un système air-air réversible sont présents. De plus, une terrasse de 65 m² prolonge l'espace de vie, idéale pour profiter d'un extérieur privatif en milieu urbain. Au deuxième niveau, vous pourrez apprécier la tranquillité avec deux chambres supplémentaires, une salle de bain avec douche, une salle d'eau, un salon et un WC. Cette copropriété, bien entretenue avec 28 lots, comptabilise l'appartement à 845/10 000èmes des parties communes, avec des charges de 171€/mois. Aucun travaux n'est prévu à ce jour, mais une procédure est en cours avec le syndic pour impayés de charges. Le DPE affiche une note D.Pour faciliter votre quotidien au cœur de la ville, un emplacement de stationnement au sous-sol est disponible en supplément pour 12 000 €. Ce bien séduit par ses volumes, sa luminosité et sa grande terrasse, des caractéristiques rares pour un duplex de cette superficie. Pour organiser une visite ou demander une visite virtuelle, contactez Catherine PERRIER au 06 03 09 56 77, Agent Immobilier Indépendant. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EXCLUSIVITE : Située entre Le Zénith et la gare de Châteaucreux, cet appartement à vendre à Saint Étienne se trouve en rez-de-jardin d'une résidence récente et bien entretenue. Lumineux, cet appartement offre une surface habitable de 72 m², comprenant un hall d'entrée, une pièce de vie de 26 m² ouverte sur une cuisine équipée, trois chambres, une salle de bains et des toilettes. Vous bénéficierez également d'une terrasse privative de 54 m² et d'un box individuel fermé en sous-sol avec accès direct par ascenseur. Ce bien est en bon état, libre à la vente et aucun travaux n'est à prévoir dans la copropriété. Proche du Parc François Mitterrand et de la piscine Raymond Sommet, cet appartement à acheter à Saint Étienne est à voir rapidement. Proposé à la vente au prix de 179 000 Euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. DPE réalisé le : 12/06/2025, Classe Énergie C : 125 kWh/m2.an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 770 et 1110 Euros. Bien en copropriété comprenant 30 lots avec des charges annuelles de 2400 Euros/an (soit 200 Euros/mois). Affaire suivie par Mike CHAMBOT (Agent commercial indépendant). Réseau Immo-Diffusion Roanne. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

Explorez cet appartement d'exception à vendre à Saint-Étienne, situé au 4e et dernier étage de la Maison des Ingénieurs, monument historique classé. Cette adresse prestigieuse se trouve à l'angle de la rue du Grand-Moulin et de l'avenue de la Libération, en pleine cœur de Saint-Étienne, dans le département de la Loire en région Rhône-Alpes. Avec une surface généreuse de 166,23 m² Carrez, cet appartement vous séduira par ses volumes spacieux, son cachet unique et sa grande terrasse de 45 m², un atout rare en centre-ville. Il comprend : - 4 chambres, dont 3 de belles dimensions allant de 12 m² à 33 m² - Une cuisine ouverte sur un vaste séjour lumineux - 1 salle de bains et 1 salle d'eau - Buanderie séparée - WC indépendant Le chauffage est individuel au gaz et les menuiseries sont partiellement rénovées, combinant fenêtres à double vitrage en PVC et anciennes pour conserver le charme de l'époque. La copropriété compte 24 lots en création, avec des charges de 546 €/trimestre, soit 182 €/mois. Ce bien rare sur le marché stéphanois est idéal pour une famille ou pour ceux souhaitant acquérir un appartement haut de gamme à acheter à Saint-Étienne. Proche du centre-ville, des transports, des commerces et des écoles, contactez Adeline Chevrolais au 06.63.20.96.36 pour organiser une visite privée et découvrir ce bien d'exception.

Bien le moins consommateur d'énergie

210 000 €

3 093 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67,9 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Saint-Just-Malmont (43)

À vendre : appartement à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes - Rue Pierre Maddignier. Découvrez ce charmant appartement de 3 pièces, d'une superficie de 67.9 m², situé au 1er étage d'un immeuble moderne de 2025 avec ascenseur. Au cœur de Saint-Étienne, proche de toutes commodités, cet appartement à acheter à Saint-Étienne dispose d'une belle pièce de vie s'ouvrant sur une terrasse et un jardin privatif, offrant ainsi un cadre de vie convivial et agréable. Les deux chambres spacieuses bénéficient également d'une vue sur le jardin. Chauffage par pompe à chaleur. Petit immeuble de standing, idéal pour un achat appartement Saint-Étienne. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Irène Fayolle - EI - Agent Commercial en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saint-Étienne sous le n°988985388. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 avec la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances.

Saint Etienne Secteur Jean Jaurès. En plein centre ville et au pied des commerces et du tramway, découvrez cet appartement atypique de type 3 d'une surface de 91,17m² carrez, offrant un cadre de vie calme et préservé. Ce bien rare s'apparente à une véritable maison de ville. L'appartement dispose de trois espaces extérieurs : un toit-terrasse d'environ 50 m², une cour privative avec espace jacuzzi et un patio carrelé de 16 m² équipé d'une arrivée d'eau et d'électricité. L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec cuisine ouverte équipée, d'un séjour lumineux avec deux puits de lumière donnant sur le patio, de deux chambres dont une avec dressing et d'une salle de bain avec douche et WC. Menuiseries aluminium double vitrage, volets roulants électriques et chauffage électrique individuel. DPE Nouvelle Version. Le bien est soumis au régime de la copropriété (5 lots), il détient les 5296/12130èmesdes parties communes générales et les 10000/10000 èmes des parties communes spéciales au bâtiment B soit 171€ par mois. Pas de procédure en cours. Pour plus de renseignements veuillez contacter Filiz ORTAOREN au O6.23.75.22.70 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques.gouv.fr » Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

TRAVAUX EN COURS. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5,5%. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Programme éligible au LLI* et à la loi Jean Brun. À Saint-Étienne, à 3 min en tramway de la gare de Châteaucreux, en passe de devenir le 1er quartier d'affaires stéphanois.Cette résidence adopte une belle architecture contemporaine. Insérées dans un écrin de verdure, ses 3 unités résidentielles, dont 2 construites en ossature bois, accueillent de très beaux appartements du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par de nombreux espaces extérieurs privatifs et ses habitants profiteront de potagers partagés en cœur d'îlot. Parking privatif. Quartier de Châteaucreux en pleine métamorphose urbaine accueillant de nombreux équipements à distance piétonne : crèche, groupe scolaire, médiathèque, salle de spectacle, gymnase, patinoire, parc public. Marché à 950 m, supermarché à 6 min en voiture. Arrêt de tramway (ligne 3) à 120 m desservant la gare en 3 min ou le centre-ville en 12 min. Gare TER/TGV de Saint-Étienne Châteaucreux à 1,1 km reliant Lyon Part-Dieu en 46 min et Paris Gare de Lyon en 2 h 50. Accès à l'A72 à 2,2 km et à la N488 à 2,5 km (en connexion rapide avec l A47). Programme RE 2020. Prix affichés en TVA 5,5% (sous conditions de ressources).*Voir Conditions sur LNC.fr

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 2 500 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence l'Orée du Parc à Villars : - remise de 2 500 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité, - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Les travaux sont en cours ! A 200 m du centre de Villars et face à un futur parc de 2 hectares, découvrez le projet au travers de la maquette disponible dans notre espace de vente au 22 place Gambetta à Villars. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient d’une double voire d’une triple orientation ainsi que d'un environnement particulièrement calme. Les espaces extérieurs généreux sont majoritairement orientés vers le vaste parc arboré qui constitue le coeur de la résidence (+ de 5 600 m² représentant plus de 60% de la superficie du projet). Une résidence qui fait la part belle à la nature et répond également aux exigences de la Réglementation Environnemental 2020. Prix indiqués hors stationnement (stationnements en sous-sol en sus)et intègrent l'offre du moment*.

À vendre à Saint-Étienne, Loire (42), Rhône-Alpes, cet appartement idéalement situé entre le Cours Fauriel et la place Anatole France, à proximité de toutes les commodités : écoles, commerces et transports. Cet appartement de 61,38 m² Carrez, en rez-de-chaussée, dispose d'une terrasse spacieuse de 25 m². La pièce à vivre de 35 m² intégrant une cuisine ouverte offre un accès direct à la véranda sur la terrasse. Il comprend également deux chambres, une salle d'eau avec douche italienne, un WC indépendant et un grand placard de rangement. Aucun travaux à prévoir : chauffage individuel au gaz avec chaudière récente et fenêtres en PVC double vitrage. Les charges sont faibles, s'élevant à seulement 43 € par mois pour 1265/10 000èmes des parties communes générales (27 lots). Pour un projet d'achat appartement Saint-Étienne, c'est une belle opportunité à ne pas manquer. Vous pouvez obtenir des informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question ou pour organiser une visite, contactez Thomas Gianfurcaro au 06 88 46 86 06, agent commercial indépendant.

À Saint-Étienne, dans le secteur Convention, votre Agence ORPI Chateaucreux vous propose un spacieux duplex T7 en dernier étage, d'une superficie de 160 m². Ce bien d’exception comprend 5 chambres, une terrasse, 2 balcons et un garage, le tout dans une copropriété de standing bien entretenue datant des années 1980 avec ascenseur au pallier. Ce duplex à vendre à Saint-Étienne est idéal pour une famille ou une profession libérale. Au dernier étage, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 52.44 m², lumineuse grâce à ses grandes baies vitrées et agrémentée d'une cheminée fonctionnelle. Le séjour donne accès à une terrasse de 25 m² exposée sud-ouest, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée pour profiter des soirées ensoleillées. Ce premier niveau inclut également une cuisine en excellent état de 11 m², parfaitement aménagée et équipée, menant à un balcon de 9.3 m², idéal pour le petit déjeuner. Vous y trouverez aussi un cellier attenant. Le pallier dessert deux chambres de 14 m² et 14.60 m², dont l'une dispose d'un dressing et l’autre d'un accès sur le balcon. La salle de bain, en parfait état, est équipée d'une baignoire, d'un meuble sous vasque, d'un miroir rétro-éclairé, d’un sèche-serviette et d’un WC indépendant. À l'étage inférieur, un élégant escalier métallique conduit à 3 chambres de 14.80 m², 11.64 m² et 9.16 m², avec accès à un second balcon pour deux d'entre elles. Vous bénéficierez également d'une salle de douche rénovée ainsi qu'un WC indépendant. Ce duplex à acheter à Saint-Étienne possède un accès indépendant à chaque étage, offrant la possibilité de scinder les niveaux pour un projet de résidence principale et un investissement locatif (2 lots existants) ou pour une profession libérale. Le bien est équipé de double vitrage en aluminium avec volets roulants électriques sur l'ensemble et dispose de la climatisation dans la pièce de vie. Inclus dans le prix, vous trouverez 2 caves et un garage électrifié, avec un second garage disponible en option à 10 000 €. La copropriété offre également un local pour poussettes et vélos, accessible directement par l'ascenseur. Les provisions sur charges s'élèvent à 620 € par mois, incluant les charges générales de l'immeuble, l'ascenseur, l'entretien des communs et des espaces verts, le chauffage collectif sans répartiteurs, ainsi que l'eau chaude compteurs. La taxe foncière pour 2025 est de 3873 €. Référence agence : 4658.

En exclusivité, découvrez cet appartement Saint-Étienne à vendre, de type 4, situé en plein cœur de Saint-Étienne, dans le département de la Loire et la région Rhône-Alpes. Libre de toute occupation, il est idéal pour ceux qui recherchent la commodité du centre-ville. Implanté dans une copropriété, il offre une surface loi Carrez de 139 m² avec un agencement spacieux, parfait pour une vie familiale. Il est également possible de créer deux appartements avec deux entrées différentes. Le vaste séjour, lumineux, s'ouvre sur un balcon qui capte la lumière naturelle et prolonge l'espace de vie vers l'extérieur. La cuisine indépendante permet une organisation pratique du quotidien et peut accueillir un coin repas. Actuellement, deux chambres sont aménagées, avec la possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins. Une terrasse donnant sur cour apporte un espace extérieur paisible, à l'abri du bruit de la rue, un véritable atout pour des moments de détente. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir. Pour tout renseignement ou pour organiser une visite, contactez Karim BENABELLA, négociateur indépendant au 06 12 49 76 37. Soumis au régime de la copropriété, il détient les 1488/10000èmes des charges des parties communes générales, soit des charges mensuelles de 274€/trimestre, sans procédures en cours. Nombre de lots principaux : 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Du 02/03/2026 au 12/04/2026 : - 2 500 € / PIECE + FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS *. *Offre du moment : valable du 02/03/2026 au 12/04/2026 inclus sur les appartements de la résidence l'Orée du Parc à Villars : - remise de 2 500 € par pièce principale (pièce de plus de 7 m² hors cuisine et salle de bains) sur le prix des lots hors stationnement, sous réserve de disponibilité, - frais de notaire offerts hors frais liés à l’emprunt et hors frais d’hypothèque, de caution ou de privilège de prêteur de deniers ou tous autres frais éventuels de garantie liés au financement de l’acquisition. Offre applicable sous réserve de la signature du contrat de réservation avant le 12/04/2026 inclus et de la signature de l'acte authentique chez le notaire dans les délais prévus au contrat. Offre réservée aux 3 premiers réservataires. Voir conditions dans nos espaces de vente. Offre non cumulable avec toute autre offre en cours ou à venir. Les travaux sont en cours ! A 200 m du centre de Villars et face à un futur parc de 2 hectares, découvrez le projet au travers de la maquette disponible dans notre espace de vente au 22 place Gambetta à Villars. Du 2 au 4 pièces, les appartements bénéficient d’une double voire d’une triple orientation ainsi que d'un environnement particulièrement calme. Les espaces extérieurs généreux sont majoritairement orientés vers le vaste parc arboré qui constitue le coeur de la résidence (+ de 5 600 m² représentant plus de 60% de la superficie du projet). Une résidence qui fait la part belle à la nature et répond également aux exigences de la Réglementation Environnemental 2020. Prix indiqués hors stationnement (stationnements en sous-sol en sus)et intègrent l'offre du moment*.

[ - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE - ] // L’ÉTRAT – Découvrez Ô RIVES, une résidence neuve idéalement située dans un secteur prisé de Saint-Étienne Métropole. Ô RIVES propose des appartements du 2 au 4 pièces au cœur de L’Étrat, une commune recherchée à l’équilibre entre ville et campagne, située à seulement 7 km de Saint-Étienne. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, conjuguant sérénité, environnement naturel et proximité des commodités urbaines. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence offre des conditions idéales pour un quotidien paisible, tout en restant connectée à la dynamique de Saint-Étienne Métropole. L’architecture épurée de Ô RIVES, associée à des matériaux de qualité, garantit confort, luminosité naturelle et durabilité au sein de chaque logement. Grâce au Plan Local d’Urbanisme de Saint-Étienne Métropole, les appartements sont proposés à un prix de vente maîtrisé, permettant à de nombreux ménages d’accéder à la propriété dans le neuf, au sein d’un secteur recherché. Pour bénéficier de ce dispositif, le logement doit être destiné à la résidence principale de l’acquéreur. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité d’accession. Contactez nos conseillers Lamotte ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000164-TC000001863/1740-322158)

Coup de cœur du secteur

40 000 €

449 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89 m²
• 2 chambres

Quartier Jacquard

À 12km de Saint-Just-Malmont (43)

À vendre à Saint-Étienne, Loire (42), cet appartement de type 3 d'une superficie de 89 m², proposé au prix de 40 000 €. Situé au dernier étage d'une petite copropriété de 8 lots, ce plateau offre une excellente opportunité pour un projet de rénovation personnalisé. Libéré de toute occupation, ce bien se compose d'une pièce principale à aménager, d'une chambre et d'un accès à une terrasse, avec la possibilité de créer une tropézienne. L'appartement nécessite d'importants travaux et est vendu à l'état de plateau, ce qui en fait une occasion idéale pour un acheteur bricoleur ou un investisseur souhaitant concevoir un espace fonctionnel. L'assainissement est déjà raccordé au tout-à-l'égout et le chauffage reste à installer, offrant ainsi une liberté totale dans le choix du système à adopter. La copropriété, bien entretenue, offre un cadre de vie calme et agréable, avec des commodités et services à proximité, ainsi qu'un accès facile aux transports, renforçant l'attractivité de cet appartement à Saint-Étienne. Il est à noter que ce bien est soumis au régime de la copropriété, actuellement en cours de création, et n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter dès aujourd'hui. Prix : 40 000 € honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial indépendant Roland Séauve 06 80 07 39 02. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.gouv.fr.

À vendre, un spacieux duplex à Saint-Étienne, Loire (42), en région Rhône-Alpes, au sein d'un tenement immobilier d'une surface totale de 300 m2. Ce grand appartement duplex de 250 m2 dispose d'une pièce de vie lumineuse de 100 m2 avec une cuisine aménagée, ouvrant sur une vaste terrasse. Il inclut également 3 chambres, avec la possibilité d'en ajouter une quatrième, un espace bureau, une salle d'eau et 2 WC. De plus, un grand bureau privatif se compose d'un hall, de 2 bureaux, d'un WC, d'une réserve et d'une chaufferie. Le chauffage est individuel au gaz, et la propriété se trouve dans un quartier calme, tout en étant proche des commodités du secteur Bellevue. DPE D 160 / GES D 31. Pour un achat duplex à Saint-Étienne ou pour des renseignements sur la vente de ce bien, contactez Hervé Girard au 0781025567. Les Terrasses de l'Immo, SAS, située au 2 Avenue de la Libération 42000 Saint-Etienne, RCS Saint-Etienne, CPI 4202 2016 000 009 941 délivrée par la CCI de Lyon Saint-Etienne Roanne, Validité jusqu'au 03/09/2028. SIREN 820 093 995. RCP : No 64302822.

Superbe appartement duplex de 151m2 avec une terrasse de 60m2, situé au dernier étage d'une petite copropriété de 3 niveaux, à Saint-Étienne, Loire (42), en Rhône-Alpes. Ce bien à vendre comprend un hall d'entrée qui mène à un spacieux séjour-salon disposant d'une cheminée avec insert, ainsi qu'à une cuisine aménagée et équipée de marque Aviva, le tout donnant sur une belle terrasse sans vis-à-vis. L'appartement offre aussi un bureau, une chambre dotée d'un espace bureau, une salle d'eau et un dressing. À l'étage inférieur, on trouve 3 chambres, des toilettes séparées et une salle de bain. En extérieur, un garage individuel est inclus. Le chauffage est au gaz de ville. DPE D 180 GES D 31, avec une taxe foncière de 2057 EUR et des charges faibles. Pour toute information sur cet appartement à acheter à Saint-Étienne, contactez Hervé GIRARD au 0781025567.

TRAVAUX EN COURS. NOUVEAUX APPARTEMENTS DISPONIBLES EN TVA 5,5%. OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*. Programme éligible au LLI* et à la loi Jean Brun. À Saint-Étienne, à 3 min en tramway de la gare de Châteaucreux, en passe de devenir le 1er quartier d'affaires stéphanois.Cette résidence adopte une belle architecture contemporaine. Insérées dans un écrin de verdure, ses 3 unités résidentielles, dont 2 construites en ossature bois, accueillent de très beaux appartements du 2 au 4 pièces. Ils sont prolongés par de nombreux espaces extérieurs privatifs et ses habitants profiteront de potagers partagés en cœur d'îlot. Parking privatif. Quartier de Châteaucreux en pleine métamorphose urbaine accueillant de nombreux équipements à distance piétonne : crèche, groupe scolaire, médiathèque, salle de spectacle, gymnase, patinoire, parc public. Marché à 950 m, supermarché à 6 min en voiture. Arrêt de tramway (ligne 3) à 120 m desservant la gare en 3 min ou le centre-ville en 12 min. Gare TER/TGV de Saint-Étienne Châteaucreux à 1,1 km reliant Lyon Part-Dieu en 46 min et Paris Gare de Lyon en 2 h 50. Accès à l'A72 à 2,2 km et à la N488 à 2,5 km (en connexion rapide avec l A47). Programme RE 2020. Prix affichés en TVA 5,5% (sous conditions de ressources).*Voir Conditions sur LNC.fr

[ - DEVENEZ PROPRIÉTAIRE - ] // L’ÉTRAT – Découvrez Ô RIVES, une résidence neuve idéalement située dans un secteur prisé de Saint-Étienne Métropole. Ô RIVES propose des appartements du 2 au 4 pièces au cœur de L’Étrat, une commune recherchée à l’équilibre entre ville et campagne, située à seulement 7 km de Saint-Étienne. Vous profitez d’un cadre de vie privilégié, conjuguant sérénité, environnement naturel et proximité des commodités urbaines. Implantée dans un environnement calme et verdoyant, la résidence offre des conditions idéales pour un quotidien paisible, tout en restant connectée à la dynamique de Saint-Étienne Métropole. L’architecture épurée de Ô RIVES, associée à des matériaux de qualité, garantit confort, luminosité naturelle et durabilité au sein de chaque logement. Grâce au Plan Local d’Urbanisme de Saint-Étienne Métropole, les appartements sont proposés à un prix de vente maîtrisé, permettant à de nombreux ménages d’accéder à la propriété dans le neuf, au sein d’un secteur recherché. Pour bénéficier de ce dispositif, le logement doit être destiné à la résidence principale de l’acquéreur. N’attendez plus pour découvrir cette belle opportunité d’accession. Contactez nos conseillers Lamotte ou rendez-vous sur LAMOTTE.FR pour en savoir plus. (Ref.00000164-TC000001863/1740-322158)

EXCLUSIVITÉ - SAINT-ETIENNE - SECTEUR CHATEAUCREUX. À proximité immédiate de la gare Châteaucreux, des transports en commun et des commodités. Ce bien rare offre tout le confort d'un appartement avec un bel extérieur, situé dans une copropriété récente de 2012. Cet appartement à vendre à Saint-Étienne, d'une surface de 59,43 m2 en loi Carrez, se compose d'une cuisine ouverte style américaine, de deux chambres et d'un garage. Un bien très fonctionnel, accessible aux personnes à mobilité réduite, agrémenté d'un sublime extérieur. Il se présente comme suit : - Entrée (4,18 m2) - Séjour / Cuisine (26,00 m2) - WC (2,37 m2) - Placard 1 (0,83 m2) - Placard 2 (0,95 m2) - Salle de Bain (4,37 m2) - Chambre 1 (11,26 m2) - Chambre 2 (9,47 m2) - Balcon (15,40 m2) - Garage (environ 17,00 m2) INFORMATIONS FINANCIÈRES : Double vitrage PVC, volets roulants électriques, fibre optique, interphone. Chauffage collectif, radiateur gaz, et eau chaude collective. Taxe foncière (2025) : 1279 EUR/an. Charges : 191,99 EUR/mois (syndic, nettoyage des communs, charges d'ascenseur, chauffage, relevés d'eau, dépenses garages, fonds de travaux...). COPROPRIÉTÉ : Date de construction : 2012. Numéro des lots : 118, 49 Nombre de lots principaux : 2. Pas de procédure en cours. Classe énergie : C-107 - GES : C-20. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 581 EUR et 787 EUR/an. REF/YPVA029. IDÉAL POUR UN PREMIER ACHAT OU RESIDENCE PRINCIPALE EN FAMILLE. PRIX : 144.900 EUR, honoraires à la charge du vendeur. CONTACT : Yohan PRADIER Tél : 06 681 696 63 / yohanpradier.immo@gmail.com RSAC : 944 730 852 000 18 SAINT-ETIENNE CONSULTEZ L'ENSEMBLE DE NOS OFFRES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr VOUS SOUHAITEZ VENDRE OU LOUER UN BIEN ? CONTACTEZ NOTRE ÉQUIPE DE SPÉCIALISTES IMMOBILIERS AU : 04 77 190 190. Cette annonce est proposée par Yohan Pradier, No RSAC : 944730852, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINT-ETIENNE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. VOUS AVEZ UN PROJET IMMOBILIER (achat appartement Saint-Étienne, vente appartement Saint-Étienne) ? CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr.

iad France - Virginie Crozet vous propose un appartement à acheter à Saint-Just-Saint-Rambert, Loire, en région Rhône-Alpes. Situé dans la rue commerçante, cet appartement T4 en duplex de 115 m² au sol dispose d'une agréable terrasse de 45 m² exposée sud, offrant une vue dégagée sur la Loire. L'appartement se trouve au 3ème et dernier étage d'un petit immeuble de 3 copropriétaires sans ascenseur, avec un syndic bénévole et aucune charge de copropriété, ce qui en fait une excellente opportunité pour l'achat d'un appartement à Saint-Just-Saint-Rambert.Dès l'entrée, vous serez charmé par la pièce à vivre salon/salle à manger avec cheminée, qui donne accès à la terrasse via deux baies vitrées. La cuisine indépendante, entièrement meublée et spacieuse, est accompagnée d'une chambre avec placard, d'une salle de bain et de toilettes séparées.À l'étage, vous découvrirez deux chambres confortables d'environ 11 m² chacune, avec poutres apparentes, dont une avec un dressing ainsi qu'un WC indépendant. Le chauffage est assuré par des systèmes électriques et à bois, et la toiture a été refaite. Cet appartement dispose également d'un garage privatif.La combinaison de cet appartement et de sa terrasse en fait un espace de vie très agréable, idéalement situé à proximité de toutes les commodités, des commerces locaux et des balades le long de la Loire.Ne passez pas à côté de cette vente d'appartement à Saint-Just-Saint-Rambert. Une visite vidéo peut être réalisée sur demande.

En exclusivité dans votre Agence ORPI Chateaucreux, Saint-Étienne colline de Villeboeuf, au calme, très au calme, avec une vue superbe, dans copropriété de qualité nichée dans la verdure, avec ascenseur au pallier, T3 proposant 2 chambres, balcon terrasse de 12,40 m² exposé Ouest, place de parking privative et garage en option ! Cet appartement, vous propose une entrée avec rangements, desservant une pièce de vie lumineuse, orientée ouest, de 21.40 m². Elle se prolonge sur un beau balcon terrasse de 12.40 m² qui vous permettra d'installer table et chaises pour profiter des couchés de soleil sur la ville ! La cuisine, de 8.57 m² est aménagée et équipée de meubles hauts et bas, d'une plaque cuisson, hotte, four, lave-vaisselle. Cellier attenant avec branchement machine à laver. L'espace nuit se compose de deux chambres de 10.85 m² et 9 m², d'une salle de douche avec meuble double vasque et rangements. WC Indépendant. Les sols de l'entrée, du séjour et des chambres sont revêtus de parquets chênes massifs de qualité, la cuisine et la salle de douche sont carrelées. Double vitrage PVC et volets roulants électrique, tableau électrique rénové. Place de parking privée au pied de l'allée, garage box fermé proposé en option à 8 000 €, cave 3 m² Charges moyennes mensuelles de 200.87 € comprenant chauffage collectif gaz avec répartiteurs, eau froide et eau chaude avec compteur, gaz cuisine, ascenseur, charges générales (entretien parties communes et espaces verts, syndic, sortie des poubelles ect ...) + 13.20 € de fond de réserve pour travaux. Charges garage : 17.93€ + 1.33 € de fond de réserve Taxe foncière 1337 €. Venez vite voir : la paix au cœur de la ville et une vue imprenable ...! Référence agence : 4653

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Meilleur rendement locatif

65 000 €

1 974 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,93 m²
• 1 chambre
• 

À 7km de Saint-Just-Malmont (43)

À vendre, appartement T2 à Le Chambon-Feugerolles, dans un secteur résidentiel calme à proximité des axes autoroutiers, des écoles et des espaces verts. Ce bien, situé au premier étage d'une petite copropriété bien entretenue, dispose d'une surface de 32,93 m² selon la loi Carrez (64,96 m² au sol), avec une terrasse, une cave et un emplacement de stationnement attitré.L'appartement comprend une cuisine/salon de 20,11 m², une chambre de 8,25 m², une salle d'eau de 3,36 m², des WC séparés et une terrasse semi-couverte de 31,88 m². Les équipements incluent le double vitrage PVC, des volets persiennes en bois, un chauffage électrique individuel avec radiateurs à inertie, ainsi qu'un ballon d'eau chaude électrique. Les charges de copropriété s'élèvent à 52,43 EUR/an, représentant environ 4 EUR/mois, et la taxe foncière pour 2025 est estimée à 439 EUR/an.Cette copropriété, qui compte un total de 13 lots dont 4 à usage d'habitation, n'est pas soumise à des procédures en cours. De plus, des travaux récents ont été réalisés, notamment la toiture de l'immeuble refaite en 2014 avec isolation des combles et l'isolation des caves effectuée l'année dernière.L'appartement est actuellement en location courte durée (type Airbnb), générant un revenu moyen de 900 EUR à 1 000 EUR par mois. C'est une opportunité idéale pour un investissement locatif à forte rentabilité ou pour une résidence principale avec extérieur.Cette annonce représente une excellente option pour ceux qui envisagent l'achat d'un appartement à Le Chambon-Feugerolles, situé dans le département de la Loire, en région Rhône-Alpes. Prix : 65 000 EUR, honoraires à la charge du vendeur.Pour plus d'informations, contactez Farès Ould-Mebarek, négociateur immobilier, au 0601466366 ou par email à faresouldmebarek.immo@gmail.com. Vous pouvez également consulter toutes nos offres sur www.lamanufacturedelimmo.fr.

À LE CHAMBON-FEUGEROLLES, DANS UN SECTEUR CALME ET RÉSIDENTIEL, À PROXIMITÉ DES TRANSPORTS, ÉCOLES, AXES AUTOROUTIERS ET ESPACES VERTS, NOUS VOUS PROPOSONS UN APPARTEMENT À VENDRE. SITUÉ AU 2ÈME ET DERNIER ÉTAGE SANS ASCENSEUR D'UNE PETITE COPROPRIÉTÉ TRÈS BIEN ENTRETENUE, CET APPARTEMENT DE TYPE F4 BIS D'UNE SUPERFICIE DE 67,33 M2 LOI CARREZ (104,48 M2 AU SOL) OFFRE DE BEAUX VOLUMES ET UNE HAUTEUR SOUS PLAFOND SIGNIFICATIVE. VOUS TROUVEREZ ÉGALEMENT UNE TERRASSE TROPEZIENNE, DEUX CAVES, UN GARAGE ET UN EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ. L'APPARTEMENT SE COMPOSE DES ÉLÉMENTS SUIVANTS :- CUISINE / SALLE À MANGER (31,21 M2)- SECOND SÉJOUR (9,48 M2) AVEC ACCÈS À UNE TERRASSE TROPEZIENNE (23,83 M2)- CHAMBRE 1 (12,74 M2) AVEC GRAND PLACARD MURAL- CHAMBRE 2 (7,65 M2 CARREZ, 13,72 M2 AU SOL)- SALLE D'EAU (3,99 M2)- WC SÉPARÉ (1,60 M2)- DEUX CAVES- GARAGE- EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ POUR DEUX VÉHICULESINFORMATIONS FINANCI ÈRES ET PRESTATIONS :DOUBLE VITRAGE EN BOIS, VELUX EN PVC/ALUMINIUM, VOLETS PERSIENNES EN BOIS, CHAUFFAGE ET EAU CHAUDE INDIVIDUELS AU GAZ (CHAUDIÈRE À CONDENSATION), POÊLE À GRANULÉS EN COMPLÉMENT, TOUT À L'ÉGOUT. LES CHARGES DE COPROPRIÉTÉ S'ÉLÈVENT À 110 EUR PAR AN (ASSURANCE DE L'IMMEUBLE UNIQUEMENT), ET LA TAXE FONCIÈRE (2025) EST DE 841 EUR/AN.DANS UNE COPROPRIÉTÉ COMPOSÉE DE 13 LOTS, DONT 4 À USAGE D'HABITATION, CET APPARTEMENT REPRÉSENTE 281/1000 ÈMES DES TANTIÈMES. AUCUNE PROCÉDURE EN COURS N'EST À SIGNALER.CLASSE ENERGIE :DPE : D (230) / GES : D (38), ESTIMATION DES COÛTS ANNUELS VARIANT ENTRE 1 430 EUR ET 1 980 EUR.IDÉAL POUR UN COUPLE OU UNE PETITE FAMILLE RECHERCHANT UN APPARTEMENT À ACHETER À LE CHAMBON-FEUGEROLLES, AVEC UN EXTÉRIEUR RARE DANS LE SECTEUR.OPPORTUNITÉ D'ACQUÉRIR EN SUPPLÉMENT UN T2 INDÉPENDANT DE 32,93 M2 CARREZ, AVEC TERRASSE DE 31,88 M2, CAVE ET EMPLACEMENT DE STATIONNEMENT ATTITRÉ, ACTUELLEMENT LOUÉ EN AIRBNB, GÉNÉRANT UN REVENU MOYEN COMPRIS ENTRE 900 EUR ET 1 000 EUR PAR MOIS, IDÉAL POUR UN INVESTISSEMENT LOCATIF.REF : FOMVA014 PRIX : 125 000 EUR HONORAIRES À LA CHARGE DU VENDEUR CONTACT : FARÈS OULD-MEBAREK, NÉGOCIATEUR IMMOBILIERTÉL : 0601466366MAIL : faresouldmebarek.immo@gmail.comCONSULTEZ TOUTES NOS OFFRES SUR : www.lamanufacturedelimmo.frLES RISQUES AUXQUELS CE BIEN EST EXPOSÉ SONT CONSULTABLES SUR LE SITE GÉORISQUES.POUR VOTRE PROJET IMMOBILIER (ACHAT, VENTE, GESTION, LOCATION, EXPERTISE, ESTIMATION...), CONSULTEZ NOS ANNONCES, SERVICES ET TARIFS SUR : www.lamanufacturedelimmo.fr. CONTACTEZ-NOUS AU : 04 77 190 190.