Achat Appartement avec cave à Saint-Privat (07200) : 65 annonces

Au coeur de Saint Privat, A proximitée de la voie verte et de la rivière Ardèche, appartement de type F3, comprenant 2 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, ainsi qu'un hall d'entrée faisant office de vestiaire. Une climatisation réversible dans la grande pièce de vie, des convecteurs dans les chambres et une isolation sous toiture permettent à ce bien d'avoir un trés bon classement énergétique. Cet appartement de caractère, avec poutres et pierres apparentes se situe au 1er étage d'une petite copropriété, avec jardin commun, mais aussi et surtout, un jardin privatif à deux pas, pour passer de bons moments en extérieur, dans un cadre bucolique et tranquille. Pique-niques et jardinage à volonté. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking réservée complètent les qualités de ce bien idéal pour un premier achat.

Coup de cœur du secteur

125 000 €

1 401 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 89,24 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Privat (07)

Au coeur de Saint Privat, A proximitée de la voie verte et de la rivière Ardèche, appartement de type F3, comprenant 2 chambres, une grande pièce à vivre avec cuisine ouverte, salle de bains avec WC, ainsi qu'un hall d'entrée faisant office de vestiaire. Une climatisation réversible dans la grande pièce de vie, des convecteurs dans les chambres et une isolation sous toiture permettent à ce bien d'avoir un trés bon classement énergétique. Cet appartement de caractère, avec poutres et pierres apparentes se situe au 1er étage d'une petite copropriété, avec jardin commun, mais aussi et surtout, un jardin privatif à deux pas, pour passer de bons moments en extérieur, dans un cadre bucolique et tranquille. Pique-niques et jardinage à volonté. Une cave privative ainsi qu'un emplacement de parking réservée complètent les qualités de ce bien idéal pour un premier achat.

Privas, Ardèche (07) - Appartement atypique avec jardin en exclusivité à vendre. Découvrez cet appartement aux volumes exceptionnels, offrant un fort potentiel d'aménagement pour créer un lieu de vie unique. Ce bien de grande surface dispose d'une pièce de vie de 69 m2 donnant sur une véranda et un jardin privatif de 1260 m2, un véritable privilège en centre-ville. Les quatre chambres peuvent être repensées selon vos besoins, que ce soit pour un bureau, un salon ou une bibliothèque. Une salle de bain avec toilettes, un petit salon, un coin buanderie ainsi que deux caves complètent l'ensemble. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété sans syndic ni charges, cet appartement bénéficie d'un emplacement idéal, à proximité immédiate des commerces accessibles à pied. Une rénovation complète sera nécessaire, notamment l'ajout d'un mode de chauffage (avec radiateurs en fonte déjà en place). Au cœur d'un parc arboré, cet appartement fait partie des raretés du marché immobilier. C'est une occasion unique d'acquérir un appartement à acheter à Privas et de profiter d'un cadre de vie exceptionnel et d'un potentiel remarquable. Copropriété de quatre lots, dont quatre d'habitations, sans procédure en cours. Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier, RSAC Aubenas n° 378347280. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse, partenaire de tous vos projets immobiliers.

À vendre : appartement à Aubenas, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé en centre-ville, cet appartement de 91 m² comprend une cave au sous-sol et un espace de rangement au rez-de-chaussée. À l'étage, découvrez une grande pièce de vie spacieuse avec un séjour/cuisine lumineux, trois chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Les combles sont partiellement aménageables. Equipé d'un chauffage central au gaz de ville, ce bien dispose de beaux volumes, de fenêtres à double vitrage et d'une toiture en parfait état. Des petits travaux sont à prévoir, et les commerces sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Aubenas. Pour plus d'informations, consultez toutes les agences ORPI ou visitez notre site : www.orpi.com. Référence agence : 10081.

Exclusivité ORPI : Appartement à acheter à Aubenas, idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 255 m² à réinventer se trouve au premier étage d'une copropriété de caractère comprenant seulement 7 lots, dont 3 appartements. Une occasion rare pour les amoureux de l'architecture et les investisseurs avides d'un projet de valorisation unique. L'appartement conserve tout son charme grâce à ses volumes impressionnants, une hauteur sous plafond remarquée et une luminosité naturelle constante. Avec une toiture récemment rénovée et une structure saine, vous pouvez vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un grenier et une grande cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Ce bien fait l'objet d'une vente appartement Aubenas à un prix de 199 000 € (moins de 780 € / m²). L'état nécessite une rénovation totale, mais le potentiel de plus-value après travaux est immense. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'une copropriété intimiste. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

Situé au deuxième étage d'une maison de village typiquement Ardéchoise, cet appartement à acheter à Ucel offre 65 m² de surface rénovée en 2025. Lumineux et fonctionnel, il dispose de deux chambres, d'une mezzanine, ainsi que d'une superbe cuisine équipée s'ouvrant sur une terrasse de 20 m² orientée sud-ouest et sans vis-à-vis. De plus, une cave de 8 m² vient compléter ce bien, idéale pour le rangement. À moins de cinq minutes en voiture de la zone commerciale d'Aubenas, cet appartement Ucel à vendre est une belle opportunité dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes. Cette annonce référence 326698 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Laurent Testud (EI), immatriculé au RSAC d'Aubenas (07200) sous le numéro 34085520400038. Prix du bien : 123 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 5. Charges prévisionnelles annuelles : 35,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Nivaldo De Jesus vous propose: Appartement 3 chambres – Rochecolombe (07) – Environnement calme À vendre sur la commune de Rochecolombe, découvrez cet appartement offrant un cadre de vie paisible et agréable. Ce bien dispose de 3 chambres, d’un espace de vie confortable et bénéficie d’un emplacement calme, idéal pour une résidence principale ou un investissement locatif. L’appartement se situe dans une copropriété bénévole, ce qui permet de limiter les charges. Une cave complète également le bien, offrant un espace de stockage appréciable. Les atouts : •3 chambres •Environnement calme •Copropriété bénévole •Cave à disposition •Idéal premier achat ou investissement Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez De Jesus Immobilier. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 122 et classe CLIMAT D indice 32. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Nivaldo De Jesus mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 902261452, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

961 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 103 m²
• 

À 5km de Saint-Privat (07)

iad France - Carole Midroit vous propose: VALS LES BAINS , Au premier étage sans ascenseur d'un immeuble , un appartement en copropriété d'une surface de 102,5 M2 décomposé comme suit : Une entrée , un cellier, un grand et lumineux salon séjour, une chambre , une cuisine, une salle d'eau, une pièce pouvant être exploitée comme rangement , une cave et une belle terrasse privative complète ce bien . Chauffage individuel électrique et poêle a granules. Appartement idéalement situé, proches des commerces et des parkings. Taxe foncière : 865 euros. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT B indice 8. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Midroit mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de AUBENAS sous le numéro 508849825, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Situé à Aubenas, dans le département de l'Ardèche en région Rhône-Alpes, cet appartement T3 à vendre mérite votre attention. Entièrement rénové et situé au 1er étage d'une copropriété avec ascenseur, il se dévoile par une luminosité exceptionnelle grâce à son exposition traversante qui offre une clarté naturelle tout au long de la journée. Le spacieux séjour convivial s'ouvre sur une grande terrasse d'environ 14 m2, idéale pour recevoir sans vis-à-vis et profiter d'une belle vue dégagée. Une cuisine indépendante, entièrement aménagée, est reliée à un cellier pratique. L'espace nuit comprend deux chambres, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement, sans travaux à prévoir, inclut également une cave. Le stationnement est aisé, grâce aux nombreuses places disponibles dans la copropriété. Ce bien est parfait pour un achat appartement Aubenas, qu'il s'agisse d'une résidence principale, d'un premier achat ou d'un investissement locatif. Points forts : lumineux, traversant, grande terrasse sans vis-à-vis, vue dégagée, rénové, cave, ascenseur et stationnement facile. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez Sébastien GIRARD au 06.77.66.31.55 pour plus d'informations.

PRIVAS – CENTRE-VILLE Appartement 4 chambres – 3e et dernier étage Situé au coeur de Privas, cet appartement actuellement loué non meublé se trouve au 3e et dernier étage d'un immeuble. Il se compose d'une grande pièce de vie, de quatre chambres, d'une salle de bain, d'un WC séparé, ainsi que d'une cave. Travaux de rafraîchissement et d'isolation à prévoir dans un avenir proche. Réf. : 68 Prix : 99 900 € Honoraires charge vendeur Aucune procédure en cours. Copropriété de 12 lots. Contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 12 lots. Aucune procédure n'est en cours. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2920.00 et 3980.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Au cœur du centre historique de Largentière, découvrez cet appartement spacieux et lumineux situé au 1er étage d'un petit immeuble de trois lots. Le bien est libre d'occupation. À proximité immédiate d'un parking communal gratuit, il offre un cadre de vie pratique et agréable au quotidien. L'appartement se compose comme suit : •Une entrée, un séjour lumineux de 22 m², une cuisine indépendante •Quatre chambres (9,9 m², 10,5 m², 12 m² et 9,2 m²), •Une salle d'eau et un WC séparé. • Un balcon de 3 m² Une cave complète le bien, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Atout supplémentaire : L'appartement offre la possibilité de créer deux logements distincts (deux T2). Un permis de construire a déjà été déposé pour cette division, libre à vous de la concrétiser selon votre projet. Travaux de rénovation inclus dans le prix (réalisés par une entreprise tout corps d'état avant la vente) : Fourniture et remplacement des fenêtres existantes (double vitrage) Réfection et mise en peinture des volets Remise en état complète des communs : Remplacement des fenêtres, Réfection et peinture des volets, Peinture des portes d'accès (communs / caves) Installation de boîtes aux lettres neuves, Réfection de la colonne technique (passage des gaines). Informations techniques : Chauffage : convecteurs électriques, Assainissement : raccordé au tout-à-l'égout, Menuiseries : fenêtres neuves (remplacement inclus dans le prix), Toiture : bon état, Cadre de vie et demande locative : Largentière, sous-préfecture de l'Ardèche, séduit par son charme médiéval, ses commerces accessibles à pied et sa vie locale dynamique. La commune accueille un lycée hôtelier reconnu, et d'importants travaux sont en cours pour la création d'un Campus des Métiers de l'Hôtellerie, de la Restauration et du Tourisme. Un atout majeur qui renforce la demande locative locale et la valeur patrimoniale du secteur. Référence agence : 10017

Meilleur rendement locatif

95 000 €

1 727 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Saint-Privat (07)

À vendre – Appartement T3 de 55 m² avec terrasse Dans un environnement calme et résidentiel, découvrez ce charmant appartement T3 de 55 m² habitables, idéalement situé à proximité des commerces, écoles et transports. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine fonctionnelle, de deux chambres, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. L'extérieur offre une agréable terrasse, parfaits pour profiter des beaux jours. Les points forts : Appartement traversant et lumineux Terrasse Agencement optimisé, sans perte d'espace Copropriété à taille humaine Quartier calme et recherché Actuellement loué depuis 2017 avec un loyer de 565€. Ce bien conviendra aussi bien à un premier achat qu'à un investissement locatif avec forte demande dans le secteur. Pour plus d'information n'hésitez pas à contacter Mathis Roussel au zéro6 98 11 15 82 ou par mail mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : Classe énergie F, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1586.00 € et 2146.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Kévin DUFOURD Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ un appartement à vendre à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cet appartement de 90m² habitable dispose d'une terrasse de 18m², d'un garage et d'une cave, le tout dans une petite copropriété composée de 4 appartements. Situé au 1er étage, ce bien comprend une cuisine, une pièce de vie s'ouvrant sur la terrasse, 3 chambres, une salle de bains, un wc indépendant et divers rangements. Proche de toutes les commodités d'Aubenas, cet appartement à acheter à Aubenas représente une belle opportunité. Je reste à votre disposition pour organiser une visite et découvrir ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Kévin DUFOURD de MPI au 07.78.55.21.92 ou par email à kevin.d@mpi-immo.com. RSAC AUBENAS N° 791 454 366, agent commercial indépendant du réseau national Marketplace Immobilier.

Magnifique appartement à vendre à Vals-les-Bains, Ardèche (07), en Rhône-Alpes. Situé au coeur de la cité thermale, cet appartement de 146 m² entièrement rénové offre de superbes prestations. Il occupe tout le 3ème étage d'un immeuble calme et comprend 4 chambres, une salle de bains moderne et un espace de vie lumineux de plus de 70 m² avec cuisine ouverte. La copropriété est de qualité avec des charges faibles. Deux places de parking privatives et une cave sont incluses. Aucun travaux à prévoir. N'hésitez pas à contacter les agences Orpi pour plus d'informations. Référence agence : 310.

Appartement pour investisseur situé dans un immeuble en copropriété a COUX. Appartement de 52,10 m² loi Carrez actuellement loué en bail non meublé pour un loyer mensuel de 345 € auquel s'ajoutent 15 € de charges. Le logement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie, d'une chambre, d'une salle d'eau et d'un WC. Une cave commune est également disponible. La copropriété comprend 39 lots dont 9 lots d'habitation. Le syndic est bénévole. Il n'y a pas de charges de copropriété et aucune procédure n'est en cours. Référence 161 Prix 50 000 € TTC honoraires à la charge du vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 39 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 980.00 et 1360.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission

Exclusivité ORPI : Appartement à acheter à Aubenas, idéalement situé au cœur de la ville dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Ce bien exceptionnel de 255 m² à réinventer se trouve au premier étage d'une copropriété de caractère comprenant seulement 7 lots, dont 3 appartements. Une occasion rare pour les amoureux de l'architecture et les investisseurs avides d'un projet de valorisation unique. L'appartement conserve tout son charme grâce à ses volumes impressionnants, une hauteur sous plafond remarquée et une luminosité naturelle constante. Avec une toiture récemment rénovée et une structure saine, vous pouvez vous concentrer sur l'aménagement intérieur. Un grenier et une grande cave complètent ce bien, offrant de nombreux espaces de rangement. La configuration actuelle permet une liberté totale de réaménagement, que ce soit pour une résidence principale ou pour diviser le plateau en deux lots distincts, grâce à une seconde entrée indépendante déjà existante. Ce bien fait l'objet d'une vente appartement Aubenas à un prix de 199 000 € (moins de 780 € / m²). L'état nécessite une rénovation totale, mais le potentiel de plus-value après travaux est immense. Ne laissez pas passer cette occasion de vivre en centre-ville tout en bénéficiant d'une copropriété intimiste. Contactez votre agence ORPI pour organiser une visite et donner vie à vos projets.

iad France - Thomas Descarpentries vous présente : *** EXCLUSIVITE ***Appartement à vendre idéal pour les investisseurs, vendu loué ! Situé au cœur de Privas dans une copropriété bénéficiant prochainement d'une toiture neuve (travaux votés et financés par le vendeur).Cet appartement, situé au 2ème étage d'un immeuble bourgeois du 19ème siècle, comprend une partie louée à 420 € HC par mois. L'espace 'T3' se compose d'une entrée, d'une cuisine, de 2 chambres, ainsi que de 2 pièces supplémentaires (un séjour et une salle de jeu), d'un WC indépendant et d'une salle de bains. Vous trouverez également un petit réduit dans le couloir et un grenier à l'étage.L'appartement inclut un couloir privatif d'accès ainsi qu'une pièce additionnelle de 21 m² libre d'occupation, offrant un potentiel pour agrandir l'espace à 104 m² au total ou utiliser la pièce séparément. C'est une excellente opportunité d'achat d'appartement à Privas.Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement de l'Ardèche en région Rhône-Alpes bénéficie d'une localisation très prisée.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter à Privas, n'hésitez pas à me contacter.Cette annonce immobilière concerne 5 lots dans une copropriété de 20 lots, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges est de 83,67 € (soit 1004 € par an). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Information sur les performances énergétiques : classe ÉNERGIE E indice 327 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Thomas Descarpentries, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de GRENOBLE sous le numéro 878849801.

Mario VIVENZIO EFFICITY PRIVAS vous propose cet appartement à vendre situé dans le quartier Besignolles, à Privas, en Ardèche, dans la région Rhône-Alpes. À proximité du centre-ville, vous trouverez un parc aquatique, une voie verte, un théâtre, des commerces, un lycée, ainsi que des arrêts de bus. L'appartement se compose d'une pièce de vie très ensoleillée orientée sud, d'une cuisine aménagée avec un coin cellier, de deux chambres (dont une avec placard), d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un WC séparé et d'une cave. À l'extérieur, un parking commun est disponible. Un léger rafraîchissement est à prévoir. La copropriété est à jour. Les fenêtres sont en PVC double vitrage. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Georisque : georisques.gouv.fr. Mario Vivenzio - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, enregistré au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Aubenas sous le n°410703789. Le siège social du mandant est effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

À vendre en exclusivité à Privas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes, cet appartement à rénover entièrement est situé en rez-de-chaussée. Il se compose de deux grandes pièces, d'une cuisine, d'un WC et d'une cave. Les photos du mobilier sont des projections d'aménagement et ne sont pas contractuelles. Cet appartement à acheter à Privas offre un ensemble lumineux et agréable, avec un compteur d'eau et un compteur d'électricité, sans chauffage. À seulement 2 minutes à pied du centre-ville, il est idéal pour un investisseur. Aucun procédure en cours dans cette copropriété de 3 lots. Pour plus d'informations, contactez votre agence locale, Katia Boris de KB Immobilier. Réf : 118 - non soumis au DPE. Prix : 60 000 € TTC honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Prix au m² le plus bas

50 000 €

579 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 86,4 m²
• 2 chambres
• 

À 19km de Saint-Privat (07)

COUX – EN EXCLUSIVITÉ Vous cherchez un appartement à acheter à Coux ? Cet appartement de 86,40 m² avec terrasse, situé dans une copropriété de 39 lots dont 8 d'habitation, est à la vente. Actuellement configuré en 2 pièces avec WC et salle de bain, il offre la possibilité d'aménager 2 ou 3 chambres (cloisonnement à prévoir). Des travaux sont à prévoir, mais il n'y a pas de charges de copropriété et le syndic est bénévole. Aucune procédure n'est en cours. Réf. 157 Prix : 50 000 € – Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou pour envisager un achat d'appartement à Coux, contactez votre agence locale : Katia Boris – KB Immobilier. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 19 lots. Classe énergie E, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2050,00 et 2800,00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l'entreprise de KB IMMOBILIER – société par actions simplifiée (société à associé unique), KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros – SIRET 941 729 816 00012 – TVA FR52941729816 – Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chemin TEMPLE, 07200 Aubenas.

iad France - Paul Moulin vous propose cet appartement à vendre à Aubenas, situé au 2ᵉ étage d’une copropriété calme et agréable. D'une superficie de 65,5 m², cet appartement séduit par son atmosphère conviviale et son agencement fonctionnel. À l'entrée, vous découvrirez des volumes organisés harmonieusement, incluant une chambre, un salon indépendant facilement convertible en seconde chambre, une salle d’eau, un WC séparé et un cellier pratique. L’espace de vie principal se compose d’un salon-séjour lumineux, ouvert sur la cuisine et offrant un accès direct à la terrasse, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. Une cave complète ce bien, apportant un espace de rangement supplémentaire. Cet appartement moderne et chaleureux est idéal pour une vie douce et sereine, que ce soit pour y vivre ou pour un investissement. Situé dans le département de l'Ardèche, en région Rhône-Alpes, c'est une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Aubenas. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Les informations énergétiques indiquent une classe ENERGIE G indice 515 et une classe CLIMAT C indice 15. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Paul Moulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 894262229.

Magnifique duplex avec toit-terrasse de 20 m² en plein cœur de la charmante station thermale de Vals-les-Bains. Une situation idéale en centre-ville, offrant un cadre de vie agréable. Cet appartement d'une surface de 121 m²( 108 m² Carrez) se situe au deuxième étage d'un immeuble de caractère . Au premier niveau de celui ci, une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte s'étend sur la salle à manger et le salon, créant un espace convivial . Ce niveau comprend également une petite chambre, une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert deux chambres, dont une avec dressing et salle d'eau, une buanderie et un second WC. L'accès au toit-terrasse, véritable atout de ce bien, se fait depuis cet étage. Côté confort, l'appartement est équipé d'une chaudière à condensation au gaz de ville et de deux climatiseurs réversibles à l'étage. Il dispose également d'une cave de 4 m² et d'un parking à proximité de l'immeuble . Un bien rare, situé dans un quartier prisé, à ne pas manquer !! Ce bien est à découvrir en exclusivité dans votre agence Orpi. Contactez-nous très rapidement pour plus d'informations et organiser une visite. Référence agence : 648

À vendre, bel appartement de 61,35 m² à Aubenas, dans le département de l'Ardèche et la région Rhône-Alpes. Cet appartement dispose d'un emplacement idéal, situé dans une résidence calme à proximité du centre-ville et de tous les commerces. Idéal pour un investissement, cet appartement Aubenas à vendre se trouve au 3ème étage et offre un cadre de vie agréable. L'appartement comprend deux chambres confortables, une pièce de vie lumineuse et spacieuse, une cuisine séparée conviviale, une salle de bain fonctionnelle et des WC indépendants. Vous bénéficierez également d'un balcon, parfait pour profiter des journées ensoleillées et des vues sur les environs. En plus, cet appartement est vendu avec une cave et un garage individuel, offrant ainsi du rangement supplémentaire et une place de stationnement privée. Le chauffage collectif assure un confort optimal tout au long de l'année. Actuellement, cet appartement est occupé par un locataire depuis mars 2024, générant un loyer de 570€ par mois, ce qui en fait un choix judicieux pour un achat appartement Aubenas. Avec un DPE en classe D, cet appartement présente une bonne performance énergétique pour un confort de vie maximal. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché ! Contactez-nous dès maintenant pour planifier votre visite et découvrir cet appartement à acheter à Aubenas.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

1 573 €/m²

Appartement

• 6 pièces
• 178 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 3km de Saint-Privat (07)

iad France - Marlène Souteyrand vous propose : Exclusivité, appartement de caractère à vendre à Aubenas, Ardèche – 178 m² Au cœur du centre-ville, au deuxième étage d’une copropriété, cet appartement de 178 m² habitable séduit par ses volumes généreux et son charme authentique. Il offre une cuisine entièrement équipée, ainsi qu'un salon et un séjour ornés d’un magnifique parquet et de cheminées en marbre. Chaque pièce bénéficie de belles hauteurs sous plafond, apportant une véritable sensation d’espace et d’élégance. L’appartement dispose de quatre grandes et spacieuses chambres, dont trois ouvrent sur un long balcon exposé au sud, permettant de profiter d’un excellent ensoleillement. Une salle de bain, une salle d’eau et un WC indépendant complètent la partie nuit. Un vaste couloir, chaleureux et accueillant, sert également de pièce de vie supplémentaire, offrant des possibilités d’aménagement. Ce bien lumineux et agréable à vivre est idéal pour ceux qui recherchent de grandes surfaces et le charme du centre-ville. Cave d'environ 20 m² Parking (abonnement Mairie Aubenas possible) à 130 €/an Cette annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 8 lots au total et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur : 41,67 € par mois (soit 500 € annuel). Honoraires d’agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marlène Souteyrand, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Aubenas sous le numéro 919995340, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Sophie Aunave vous propose en exclusivité un appartement à acheter à Privas, en Ardèche, en plein coeur de la région Rhône-Alpes. Ce bien au charme singulier, situé en centre-ville, s'étend sur 82 m² et séduit par sa personnalité unique. Le logement principal, un triplex d’environ 59 m², offre une atmosphère chaleureuse et pleine de charme. Au premier niveau, vous trouverez une chambre avec un dressing et une salle d’eau avec toilettes, créant ainsi un espace nuit agréable. L’étage supérieur abrite une pièce de vie où la cuisine ouverte sur le salon génère une ambiance conviviale. Au dernier niveau, sous les toits, un coin bureau et une chambre intimiste accessibles par une échelle meunière apportent une touche de caractère. En rez-de-chaussée, un local commercial d’environ 23 m², avec vitrine sur rue, vient compléter cet ensemble. Ce dernier est idéal pour une activité professionnelle ou peut servir d’espace de rangement, très recherché en centre-ville. Situé à proximité immédiate des commerces, écoles, restaurants, transports et services, cet appartement à vendre est fonctionnel, atypique et idéalement placé pour ceux qui recherchent un lieu de vie authentique. N’hésitez pas à me contacter pour plus d’informations ou pour convenir d’une visite. Un échange téléphonique nous permettra d’évaluer si cet appartement correspond à votre projet.

iad France - Sébastien Curinier vous propose : Cet appartement Vals-les-Bains à vendre, idéalement situé dans la station thermale emblématique de l’Ardèche, est un duplex offrant un cadre de vie unique en bord de rivière, au sein d’un ancien moulinage en pierre entièrement réhabilité. Cette adresse allie avec harmonie le charme de l'ancien, une rénovation de qualité et un environnement naturel apaisant. Avec une superficie de 171 m², dont 146,30 m² en loi Carrez, cet appartement se distingue par ses volumes généreux, sa hauteur sous plafond et sa luminosité. Situé au premier étage d’une copropriété de caractère, calme et sécurisée, il bénéficie de commodités modernes telles qu'un ascenseur, un visiophone et un stationnement privatif sécurisé par un portail motorisé. L’appartement s’ouvre sur une agréable terrasse suspendue, véritable prolongement de l’espace de vie, offrant une vue sur la rivière et créant une atmosphère paisible, rare en plein centre-ville. Une cave d’environ 36 m² complète cet ensemble, restant à aménager selon vos envies et projets. Des travaux de finition sont à prévoir, avec un budget estimé à environ 40 000 euros basé sur des devis d'artisans locaux. Cette occasion permet de concevoir un intérieur sur mesure, en adéquation avec vos goûts et votre style de vie. Un accompagnement pour le suivi des travaux peut être proposé par des partenaires locaux expérimentés. Les frais de notaire s'appliquent uniquement sur le prix du bien en l'état, hors enveloppe travaux. Ce duplex séduira les personnes recherchant un appartement à acheter Vals-les-Bains, combinant authenticité, confort et personnalisation, dans un cadre naturel privilégié. Sa localisation permet un accès immédiat aux thermes, commerces, services et au centre animé de Vals-les-Bains, tout en profitant du calme et de la proximité directe de la rivière Volane. Pour toute information ou pour envisager une visite, n'hésitez pas à me contacter. Un entretien téléphonique préalable est indispensable avant toute visite, afin de discuter de votre projet et des possibilités offertes par ce bien.

Appartement d'exception de 177 m² – Charme, lumière et volumes généreux. Au cœur d'Aubenas, dans un immeuble de caractère, découvrez ce superbe appartement de 177 m² situé au second étage, alliant authenticité et confort contemporain. Un cadre unique : Traversant et lumineux, baigné de lumière naturelle grâce à ses nombreuses ouvertures. Hauteur sous plafond remarquable, soulignant le cachet et l'espace de chaque pièce. Balcon offrant une vue imprenable, idéal pour profiter d'un extérieur. Une distribution intelligente et spacieuse, sans vis à vis : Trois chambres généreuses. Une bibliothèque, espace rare et précieux pour les amateurs de livres ou de bureau à domicile. Un salon vaste et accueillant, parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Une cuisine récente et spacieuse. Une salle d'eau et une salle de bain pour un confort optimal. Deux toilettes. Des atouts majeurs : Parquets anciens en excellent état, apportant chaleur et élégance. Chauffage central pour un confort toute l'année. Faibles charges de copropriété, un atout économique non négligeable. Une grande cave. Parking à proximité, un vrai plus en centre-ville. Un emplacement idéal : Situé en plein centre-ville d'Aubenas, cet appartement vous permet de profiter de toutes les commodités à pied : commerces, restaurants, marchés, transports, et animations culturelles. L'art de vivre ardéchois à deux pas de chez vous ! Coup de cœur garanti pour ce bien rare, alliant charme de l'ancien, espace et situation privilégiée. N'attendez plus, et contactez moi. Référence agence : 783

4 personnes déjà intéressées

74 000 €

1 028 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72 m²
• 2 chambres
• 

À 3km de Saint-Privat (07)

Appartement T3 avec balcon, garage, cave – Fort potentiel – Aubenas (07200) Situé à Aubenas au premier étage, dans une copropriété entretenue ayant déjà bénéficié de travaux énergétiques importants, cet appartement T3 offrant un beau potentiel d'aménagement. Il se compose d'un séjour lumineux, d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain et de WC séparés. Une troisième chambre peut facilement être créée selon vos besoins. Des travaux de rénovation sont à prévoir, laissant la possibilité de personnaliser entièrement le logement. L'appartement dispose également de plusieurs annexes appréciables : -Balcon -Garage -Cave -Cellier -Espace buanderie La copropriété a déjà fait l'objet de nombreux travaux d'amélioration, notamment : -Isolation des façades par l'extérieur -Remplacement des menuiseries extérieures en double vitrage -Étanchéité de la toiture -Isolation de la dalle -Installation d'une VMC -Raccordement à la chaufferie bois de la ville d'Aubenas -Installation de la fibre optique -Réfection des communs Un bien offrant de nombreuses possibilités, idéal pour un projet de résidence principale ou un investissement locatif. À découvrir rapidement. Contact: Mathis Roussel Tel: Zéro6 98 11 15 82 mail: mroussel@groupe-valrim.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 46 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 949.00 € et 1285.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

iad France - Nicolas Audigier vous propose un appartement à vendre situé en plein cœur de la ville thermale de Vals-les-Bains, dans le département de l'Ardèche, région Rhône-Alpes. Cette propriété atypique d’environ 120 m² offre un potentiel important pour ceux qui souhaitent effectuer des travaux de rénovation. Située dans un secteur paisible, elle bénéficie d'un cadre calme et verdoyant, parfait pour créer un lieu de vie chaleureux. L'accès à l'appartement se fait par une cage d’escalier menant à un premier niveau, où se trouvent les pièces de vie, une chambre, une salle de bain et un espace terrasse donnant sur une cour intérieure privée, à l'abri des regards. Les fenêtres ont été partiellement mises en double vitrage, ce qui améliore le confort thermique et acoustique. À l’étage, un second volume d’habitation propose deux chambres supplémentaires ainsi qu'un espace sanitaire à rénover, vous permettant de personnaliser votre bien selon vos souhaits. En prime, ce bien dispose d'une cave en sous-sol et d'une place de stationnement privative, accessible par un portail commun. Il saura séduire les bricoleurs et amateurs de projets qui cherchent à redonner vie à une bâtisse avec du caractère, tout en étant proche des commodités et à l'écart de l'agitation. À noter qu'au sein de la copropriété, diverses possibilités d'acquisition complémentaire, telles que des surfaces additionnelles ou des stationnements, peuvent être envisagées selon vos besoins. Ne manquez pas cette opportunité rare d'acquérir un appartement à acheter à Vals-les-Bains.

Privas, en exclusivité dans cette copropriété proche du centre ville: Appartement disposant d'une salle à manger-salon accédant à un balcon ensoleillé , d'une cuisine séparée, d'une grande salle de bain, toilettes, rangements et de 3 chambres de belles dimensions. La situation de ce bien au 3ème étage (sans ascenseur) lui offre une vue dégagée et une belle clarté. Il dispose également d'une cave et d'un chauffage collectif au gaz de ville comprenant la production l'eau chaude. Un parking privé est à la disposition des résidents. Copropriété de 40 lots dont 16 d'habitation Charges 2024: 387 euros/mois environ comprenant le chauffage et la production l'eau chaude (4 personnes) « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Annonce rédigée par Myriam HARTMANN (EI), agent commercial en immobilier . RSAC Aubenas n° 378347280 Orpi Ardèche, Drôme, Gard, Vaucluse partenaire de tous vos projets immobiliers. Référence agence : 1361

À vendre – Appartement T4 à Privas avec terrasse garage atelier. Situé en rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 3 lots d'habitation, cet appartement de type T4 offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Il se compose de : Une entrée Un salon / salle à manger Trois chambres Une salle d'eau Un WC indépendant Le bien dispose également d'un sous-sol de 81.74 m²loi carrez, d'un garage et d'un atelier. Fenêtres en double vitrage Chauffage individuel au gaz Syndic bénévole Toiture et façade récentes À seulement 5 minutes à pied du centre-ville À visiter sans tarder Aucune procédure en cours. Quote-part annuelle des charges :333 € Prix : 199?000 € ttc honoraires charge vendeur Référence : 21 Contact : Agence Katia Boris – KB Immobilier 06 86 97 11 62 Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 10 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1160.00 € et 1620.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Madame Katia Boris en sa qualité de dirigeant de l entreprise de KB IMMOBILIER • société par actions simplifiée(société à associé unique)KATIA BORIS KB IMMOBILIER au capital de 100,00 Euros € • SIRET 941 729 816 00012 • TVA FR52941729816 • Carte pro cpi07022025000000004 délivrée par CCI ARDECHE 24 chem TEMPLE, 07200 Aubenas • La société ne doit recevoir ni détenir d'autres fonds, effets ou valeurs que ceux représentatifs de sa rémunération ou de sa commission