Achat Appartement avec cave à Sillingy (74330) : 529 annonces

Meilleur rendement locatif

295 000 €

4 263 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 69,2 m²
• 2 chambres
• 

Sillingy (74)

Découvrez cet appartement de 3 pièces avec balcon situé à Sillingy. D'une superficie de 69 m², ce T3 se compose d'une entrée avec placard, d'un séjour ouvrant sur le balcon, d'une cuisine ouverte, de deux chambres avec placards intégrés, d'une salle de bains et d'un WC indépendant. En annexe (compris dans le prix de vente) : garage, stationnement et cave. Situé à proximité immédiate des espaces verts, des commerces (pharmacie, boulangerie, restaurants?), du pôle médical et des établissements scolaires de la commune. Vous bénéficierez également de la proximité de la zone commerciale d'Epagny, accessible en quelques minutes seulement, offrant un large choix de boutiques et services. Les sentiers, espaces verts et le lac de la Balme-de-Sillingy tout proche invitent à de belles promenades et activités. Les lignes de bus du réseau Sibra desservent facilement la commune et permettent de rejoindre Annecy et les communes voisines. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 141 lots - dont 37 lots habitation. Charges annuelles : 1206.98 euros.

Nouveauté ! Appartement 2 pièces de 44 m² à vendre - quartier Les Romains, Annecy, Haute-Savoie. Cet appartement rénové en 2023 vous séduira par son agencement fonctionnel et son balcon offrant une vue dégagée sur les montagnes. Situé dans un immeuble construit en 1964, il se compose d'une cuisine moderne entièrement équipée, d'un séjour lumineux, d'une chambre confortable et d'une salle d'eau bien entretenue. Une pièce complémentaire permet d'envisager plusieurs aménagements : chambre d'enfant, bureau ou agrandissement du séjour selon vos besoins.Vous profiterez également d'une cave, d'un local à vélos et d'un grenier commun pour un rangement optimal. Ce bien, avec son charme et son confort, est idéal pour un achat appartement Annecy, que ce soit comme résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif. Une option pour acquérir un garage en supplément est également disponible.Pour toute visite ou information complémentaire, contactez-nous dès aujourd'hui. Les détails relatifs aux risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Référence agence : 235.

ANNECY Découvrez ce charmant appartement T3 entièrement rénové en 2025, vendu meublé et prêt à vivre, situé au deuxième étage sur six avec ascenseur, proche de toutes commodités. L'appartement offre un séjour lumineux et accueillant ouvert sur un agréable balcon aménagé avec soin, une cuisine moderne entièrement équipée, une loggia/buanderie. L'espace nuit se compose de deux chambres confortables, d'une salle d'eau contemporaine et d'un toilette séparé. La rénovation énergétique du bâtiment est votée, payée, travaux prévus en 2026. Une cave, un local à vélos ainsi qu'un parking de copropriété complètent ce bien. Rénové avec goût, ce bien est idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Cet appartement de trois pièces vous est proposé à la vente par notre agence L'ADRESSE Immobilier Annecy. Contactez Isabelle JOHNER au 06 77 79 26 06, elle vous proposera une visite sur ce bien et vous accompagnera dans votre projet d'achat immobilier. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour une utilisation standard : 1300 euros et 1810 euros (prix moyens des énergies indexés au 1er janvier 2021 abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 209 lots - dont 80 lots habitation. Charges annuelles : 2160 euros. Isabelle JOHNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 910169853 - ANNECY.

EXCLUSIVITE STONE INVEST Découvrez ce vaste appartement lumineux en dernier étage de 131 m² avec 80 m² de terrasses, idéalement situé et calme. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour spacieux avec vue dégagée s'ouvrant sur une terrasse fermée de 11.90 m², d'une cuisine conviviale entièrement équipée avec terrasse de 15.29m² vue parc, de trois chambres confortables avec placards dont une donnant sur la terrasse arborée, de deux salles d'eau dont une avec espace buanderie et wc, un wc invités et enfin pour parfaire votre cadre de vie , une terrasse de 53.20 m² aménagée, celle-ci vous procurera un espace détente pour les repas et soirées d'été entre amis. En annexe : deux garages sécurisés en sous sol , une cave double Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Copropriété de 408 lots - dont 165 lots habitation. Charges annuelles : 3120 euros. Sophie PROUST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 409601705 - Annecy.

À vendre, appartement à Annecy, situé dans la commune d'Annecy le Vieux, au cœur de la Haute-Savoie en région Rhône-Alpes. Profitez d'un emplacement privilégié à proximité du lac et des commerces. Cet appartement de 2 pièces, d'une superficie de 44,41 m2, est situé en étage avec ascenseur. Il se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux de 19 m2, d'une cuisine séparée, et d'un balcon de 10 m2 offrant une vue sur les montagnes et un aperçu du lac. Vous disposerez également d'une chambre avec rangements, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Cet appartement à acheter à Annecy est vendu avec une cave et une place de parking extérieure. Au sein d'une résidence de services pour seniors, vous pourrez bénéficier d'animations, d'un service d'infirmerie et d'un service de restauration. Emplacement idéal, calme et proche de toutes les commodités.

Aux portes d'Annecy, dans un secteur pavillonnaire proche de tous commerces et commodités, un T3/4 duplex de 80m2 loi Carrez et 109m2 au sol au 2ème étage et dernier étage d'un immeuble des années 90 avec ascenseur. Au RDC de l'appartement, entrée avec placard, cuisine américaine sur salon donnant sur une terrasse, salle de bains, cellier et wc. A l'étage, dégagement avec coin bureau, 2 chambres donnant sur une terrasse de toit, coin nuit et wc séparé. En annexes, une cave, une place de parking privative et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Avenue d'Albigny... Face au lac, dans un immeuble standing des années 70, 'Les Marmottes', un T3 (possibilité de T4) de 100,79m2 au 6ème étage avec ascenseur. Entrée avec placards, salon et salle à manger sur large balcon avec belle vue lac l'hiver, cuisine séparée sur un 2ème balcon avec loggia, 2 grandes chambres dont une côté lac, salle d'eau et 2 WC. En annexes une cave, une place de parking privative et un garage sous l'immeuble inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas de tous les commerces et commodités du bas de Cran-Gevrier, dans un immeuble des années 90 avec ascenseur, un T4 de 85m2 au 1er étage. Entrée avec placard, belle pièce de vie de plus de 40m2 avec une cuisine américaine équipée donnant sur une terrasse Ouest au calme, 3 chambres dont une sur balcon, salle d'eau, buanderie et wc séparé. En annexes, un parking de copropriété, une cave et un grand garage possible en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Exclusivité Albigny Immobilier - Rare à la vente - En 6ème étage sur 7 d'un immeuble de standing construit en 2021 dans un environnement calme au coeur d'Annecy dans le quartier des Romains, appartement 2 pièces de 52 m2 offrant une entrée avec rangements, une pièce de vie lumineuse de 27.17m2 donnant accès à la terrasse de 28 m2 exposée Ouest avec vue dégagée sur les montagnes, une cuisine américaine équipée. La partie nuit offre une chambre avec rangement, en suite avec une salle d'eau, les WC sont séparés. Vendu avec une cave. Possibilité d'acquérir un garage au sous sol de l'immeuble pour un supplément de 46.000 EUR. DPE : en cours. Charges annuelles : 1.300 EUR.

Rare à la vente, Vue lac pour cet appartement situé au dernier étage d'une petite copropriété rénovée en 2018, appartement 5 pièces de 180m2 au calme et situé proche du chef lieu. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 52m2, un coin lecture et jardin d'hiver, une cuisine semi-ouverte, le tout donnant sur une agréable terrasse Sud Ouest avec vue dominante sur le lac et les environs d'Annecy. La partie nuit vous propose 4 chambres dont 1 suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une 2ème salle d'eau et 2 toilettes, 1 grande buanderie ainsi que beaucoup de rangement complètent ce bien. Idéalement situé, cet appartement offre un confort absolu avec les écoles et collèges à proximités, un petit centre commercial, ainsi qu'un accès rapide aux axes routiers. En annexes: 1 parking privatif et une cave de 22m2, en sus possibilité d'un garage de 30m2 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

554 000 €

7 631 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 72,6 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Sillingy (74)

À proximité immédiate de tous les commerces, des commodités et du lac, cet appartement à vendre à Annecy-le-Vieux, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, se situe au 2ème étage d'un immeuble de standing construit en 2019. Ce T3 de 72,6 m² comprend une entrée avec placard, une cuisine américaine entièrement équipée ouverte sur un salon/salle à manger, ainsi qu'une terrasse spacieuse de 18,77 m². L'appartement dispose de deux chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau séparée avec WC et un second WC indépendant. En annexe, une cave est disponible et un garage peut être proposé. C'est une belle opportunité pour un achat appartement Annecy-le-Vieux.

A deux pas d'Albigny, proche de tous commerces, commodités et lac, un T3 de 80m2 en très bon état au RDC d'un immeuble entretenu des années 70. Entrée avec placard, salon et salle à manger avec large balcon donnant sur un parc arboré, cuisine séparée sur balcon, 2 chambres dont une sur verdure, salle de bains et wc séparé. En annexes, cave et 2 parkings de copropriété avec barrière. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 60 m² en loi Carrez, cet appartement vous séduira par son ambiance intime et paisible, offrant un coin de tranquillité exceptionnel. Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente, il dispose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée. Un couloir vous conduit aux deux chambres et à la salle de bains, tandis que le séjour et les chambres ouvrent directement sur une terrasse agréable. Ce bien est idéal pour un achat appartement Veyrier-du-Lac, que ce soit pour en faire votre résidence principale et profiter d'un cadre de vie privilégié, ou pour un investissement grâce à son excellent potentiel locatif. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire. Le bien comprend 8 lots avec des charges mensuelles de 113,00 €. Pour plus d'informations sur les risques aux quelles ce bien est exposé, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/.

Ce programme immobilier neuf à Chapeiry offre une adresse privilégiée entre Annecy et Aix-les-Bains, dans un cadre naturel exceptionnel alliant sérénité et praticité. Située à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et infrastructures, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes. Implantée au cœur du village, cette résidence intimiste se compose de 18 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, proposant des volumes généreux et des agencements pensés pour un confort optimal au quotidien. Chaque logement profite de prestations haut de gamme : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur collective, volets roulants motorisés et centralisés, carrelage et parquet élégants, ainsi que des salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes. Les espaces extérieurs privatifs – jardin, balcon ou terrasse – invitent à savourer la tranquillité environnante et les panoramas alpins. Un hall d’entrée sécurisé avec digicode et vidéophone, un ascenseur, des garages, parkings couverts, caves et espaces deux-roues complètent ce cadre de vie alliant modernité et sérénité. *Prix indiqués hors stationnement. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Annecy le Vieux, découvrez ce spacieux 4 pièces de 116m2 traversant, en étage. Composé d'une belle entrée ouvrant sur un double salon séjour de 38m2 avec balcon Sud au calme et aperçu lac, il dispose également d'une grande cuisine séparée. Dans la partie nuit, 3 belles chambres avec 1 salle de bains et 1 point d'eau, l'ensemble complété par 2 toilettes. Cet appartement offre un confort absolu pour une famille, situé à deux pas du Chef lieu, des écoles et crèches, ainsi que d'un petit centre commercial, il permettra également un accès rapide aux axes routiers. En annexes: 1 cave et 1 garage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Secteur Pont de Brogny... A proximité des accès autoroutes, un T3 de 68,2m2 dans un immeuble de 2017 avec ascenseur. Entrée avec placard, pièce à vivre avec cuisine américaine équipée de plus de 30m2 donnant sur une terrasse au calme, 2 chambres, salle de bains, buanderie et wc séparés. En annexes, un parking de copropriété et une cave. Un garage possible en sous-sol de la copropriété en plus du prix. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, situé au cœur du quartier des Pommaries. À seulement quelques pas des commerces, des commodités et du lac, cet appartement de type T3 de 83 m² se trouve au 1er étage d'un immeuble des années 70 récemment isolé par l'extérieur et équipé d'un ascenseur. Il se compose d'une entrée avec dressing et placard, d'une cuisine séparée donnant sur une loggia, d'une salle à manger avec salon s'ouvrant sur un balcon orienté Sud, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. En annexe, vous bénéficierez d'une cave et d'une place de parking privative. Cet appartement est une opportunité idéale pour un achat appartement Annecy-le-Vieux. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Situé en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes, cet appartement est à vendre et mérite votre attention.

ANNECY SOTHEBY'S INTERNATIONAL REALTY vous présente cet appartement de 94 m² avec terrasse à Annecy, situé au 1er étage d'un immeuble contemporain avec ascenseur. Il bénéficie d'une situation géographique idéale, à proximité du lac et des commodités. Composé de 4 pièces, il inclut une cuisine américaine, un grand séjour, une salle de bain, 3 chambres, 2 WC séparés, ainsi qu'une salle d'eau, ce qui en fait un bien accueillant. L'exposition Sud-Ouest garantit une luminosité parfaite tout au long de la journée. Cet appartement est également vendu avec un garage. Découvrez cet Appartement de luxe à acheter ANNECY, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes.

Ce programme immobilier neuf à Chapeiry offre une adresse privilégiée entre Annecy et Aix-les-Bains, dans un cadre naturel exceptionnel alliant sérénité et praticité. Située à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et infrastructures, la résidence bénéficie d’un emplacement idéal, avec toutes les commodités accessibles en moins de 10 minutes. Implantée au cœur du village, cette résidence intimiste se compose de 18 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, proposant des volumes généreux et des agencements pensés pour un confort optimal au quotidien. Chaque logement profite de prestations haut de gamme : plancher chauffant alimenté par pompe à chaleur collective, volets roulants motorisés et centralisés, carrelage et parquet élégants, ainsi que des salles de bains équipées avec meuble vasque et sèche-serviettes. Les espaces extérieurs privatifs – jardin, balcon ou terrasse – invitent à savourer la tranquillité environnante et les panoramas alpins. Un hall d’entrée sécurisé avec digicode et vidéophone, un ascenseur, des garages, parkings couverts, caves et espaces deux-roues complètent ce cadre de vie alliant modernité et sérénité. *Prix indiqués hors stationnement. Découvrez également nos 167 autres résidences dans le 74 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 7 Avenue d'Albigny, Annecy 74000.

Situé au rez-de-chaussée surélevé d'une copropriété idéalement placée aux portes du cœur de ville d'Annecy, cet appartement à vendre de 4 pièces entièrement rénové fait plus de 70 m2. L'appartement séduira par sa surface généreuse, son prix attractif et ses prestations de qualité, offrant ainsi un cadre de vie moderne et urbain. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un séjour lumineux avec balcon orienté plein sud sur un parc, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Des stationnements extérieurs privatifs sont également disponibles à la copropriété. Ce bien est à visiter pour votre prochain achat appartement Annecy. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Isabelle Brasset vous propose un appartement à vendre à Annecy le Vieux, au sein de la résidence de services seniors Les Jardins d'Arcadie, à Albigny avec une vue montagne imprenable. Idéalement situé à proximité des commerces et du lac, cet spacieux T2 en étage élevé avec ascenseur offre une belle vue sur le mont Veyrier et les massifs environnants. L'appartement se compose d'une entrée avec placard, d'une cuisine (possibilité d'ouverture), d'un salon avec accès terrasse, d'une chambre avec placards et accès balcon, d'une salle de bain (facilement transformable en douche) et de WC séparés. En annexe, une cave saine et une place de parking privative. Les menuiseries seront prochainement remplacées. Cette résidence sécurisée assure une permanence jour et nuit, offrant des services à la carte : restauration variée, ménage, service paramédical et de nombreuses activités. Située dans le Parc des Raisses, cet appartement à acheter à Annecy le Vieux est proche de toutes commodités (lac, bus, commerces). Cette annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 280 lots, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges : 1116.83€ par mois. Prix honoraires inclus : 231000 euros, prix hors honoraires : 220000 euros. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 11000 euros. Classe ENERGIE D indice 212 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Coup de cœur du secteur

259 000 €

5 856 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44,23 m²
• 1 chambre

À 8km de Sillingy (74)

À VENDRE - APPARTEMENT À ACHETER À SEYNOD, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé à proximité du centre-ville d'Annecy, cet appartement SEYNOD à vendre est idéal pour profiter pleinement de la vie urbaine à pied. Découvrez ce spacieux appartement 2 pièces comprenant une entrée avec placard, un séjour-cuisine lumineux, une chambre confortable et une salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également le balcon, parfait pour savourer les journées ensoleillées. Ne passez pas à côté de cette opportunité unique d'acquérir un bien dans un cadre paisible et pratique. Contactez-nous sans tarder pour organiser une visite ! D'autres appartements sont également disponibles dans la résidence : - T2 à partir de 259 000 € - T3 à partir de 351 000 € - T4 à partir de 465 000 € - T5 à partir de 599 000 € Profitez de frais de notaire réduits ! Stationnement et éventuelle cave à prévoir en sus.

L’office notarial INFÉRENCE NOTAIRES, SELARL, vous propose un appartement à vendre à CRAN GEVRIER, en Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au plein centre de CRAN GEVRIER, au 7 rue des Tisserands, cet appartement T3 de 70m² est au quatrième étage avec ascenseur. Il comprend un hall, un dégagement, une cuisine avec balcon sud, un séjour de 21m² donnant sur un balcon ouest, deux chambres, une salle de bain et un WC séparé. Vous apprécierez les menuiseries à double vitrage avec volets roulants, ainsi que l'interphone et le système Vigik. Au sous-sol, une cave de 2m² et un garage de 14m² sont disponibles. La copropriété date de 1990, avec une taxe foncière de 1175 euros et des charges de copropriété annuelles de 1700 euros. Ce bien est présenté dans le cadre d'une vente par la méthode Immo-interactif, vous permettant de faire vos offres en toute transparence pendant 24 heures. La première offre possible commence à 294200 euros (honoraires de négociation inclus). Les visites auront lieu sans rendez-vous et sur rendez-vous, pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter.

Située dans un cadre calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, avec une belle vue dégagée et des espaces verts pour vous ressourcer au quotidien. Profitez d'un village dynamique, avec commerces, crèche, restaurant et aire de jeux, à quelques pas de chez vous. L'architecture moderne de la résidence s'intègre parfaitement dans le paysage local tout en respectant les traditions. Les appartements sont conçus pour offrir un confort optimal avec des matériaux de qualité, une isolation renforcée et un chauffage individuel. Grâce au dispositif BRS, l'accès à la propriété est facilité à des conditions avantageuses. Copponex, c'est un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes des grandes villes tout en restant proche de la nature. Découvrez un lieu où il fait bon vivre ! Référence : 74350_28 Les frais sont à la charge du promoteur et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http ://www.georisques.gouv.fr ». DPE vierge – Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

En exclusivité, découvrez ce T3 exposé Sud, avec loggia, situé à Seynod, offrant un cadre de vie agréable. D'environ 80 m² habitables et son exposition plein Sud, cet appartement séduit par sa clarté et ses volumes. Il comprend une entrée, un salon, une salle à manger, une loggia, une cuisine aménagée et indépendante, un dégagement avec placard desservant deux chambres dont une avec placard intégré, une salle d'eau et un WC indépendant. Selon vos besoins, le salon peut être aménagé en chambre ou bureau. En dépendance, une cave. Un garage est disponible en sus du prix de vente pour répondre à vos besoins de stationnement ou de stockage supplémentaires. La copropriété, bien entretenue, dispose d'un ascenseur et d'un parking de copropriété sécurisé. Elle a fait l'objet d'une isolation par l'extérieur, améliorant la performance énergétique du bâtiment. Situé dans un emplacement privilégié, cet appartement est à proximité immédiate des commerces, des établissements scolaires telles que l'école maternelle et élémentaire de Seynod ainsi que le collège et de toutes les commodités accessibles à pied depuis votre domicile. Les lignes de bus 2, 4 et 27 sont facilement accessibles, facilitant vos déplacements quotidiens et vous offrant une connexion rapide avec le reste de la ville et ses environs. Que vous souhaitiez vous rendre au centre-ville d'Annecy, rejoindre votre lieu de travail ou simplement explorer les environs, vous bénéficierez d'un réseau de transport en commun pratique et bien desservi. Ne manquez pas cette opportunité et contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement. Copropriété de 91 lots - dont 57 lots habitation. Charges annuelles : 1874.61 euros.

Prix au m² le plus bas

349 000 €

3 173 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 110 m²
• 4 chambres
• 

À 8km de Sillingy (74)

EXCLUSIVITÉ - 74000 ANNECY - QUARTIER NOVEL TEPPES - T5 de 110 M² - LUMINEUX - CALME - DPE D SOPHIE PILOT et Efficity, vous proposent cet appartement de 4 chambres, au rdc surélevé d'une résidence des années 70, bien entretenue et sécurisée. Situé au 4 rue des Edelweiss, proche du lac et du centre-ville (8 min en vélo), dans le secteur Nord de l'Avenue de France, l'appartement se trouve à quelques pas des commodités (bus et commerces de proximité). A l'écart des axes routiers, vous serez surpris par le calme qui règne ici. Il se compose comme suit : -Une grande entrée avec dégagement (nombreux placards) -Un séjour avec cuisine semi ouverte de près de 30 m², avec une belle luminosité grâce aux baies vitrées sur toute la largeur de la pièce (double vitrage 2024), donnant sur un balcon et 2 loggias -4 chambres avec grandes baies vitrées (11, 12, 13 et 15 m²) -1 salle de bains -1 wc séparé -1 salle de douche avec un second wc 1 cave de 5 m2 en sous-sol complète ce bien. Quelques travaux de rafraichissement vous permettront de le décorer selon vos goûts. Côté technique : Chauffage et eau chaude collectifs avec compteurs individuels (réseau urbain de chaleur) DPE D et C Double vitrage de 2024 (sauf chambre 2 et 3) Tableau électrique changé en 2019 Visiophone Porte palière sécurisée Côté pratique : Parking devant la résidence. Un très grand garage à vélos est disponible au sein de la copropriété. Commerces et commodités à proximité immédiates. Marché tous les dimanches matin est à 2 minutes à pied. Bus ligne 4 à moins de 100m (IUT en 10 min et gare en 15 min). Piste cyclable et piétonne rejoignant le lac devant la résidence. Ecoles maternelle et primaire à 100m. Collège à 600m. L'avis de l'expert : un appartement à un prix attractif, pour vivre au centre-ville, proche de toutes les commodités et du lac (8 min à vélo). Un bien idéal pour une famille avec un budget limité ou un investisseur. Pour plus d'informations ainsi que pour une visite, contactez Sophie PILOT par mail ou téléphone 06 66 47 89 75 - spilot@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophie Pilot - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Annecy sous le n°903227312. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre : Appartement T3 lumineux avec terrasse – Résidence récente FLORESCENCE – Annecy-le-Vieux, Haute-Savoie, Rhône-Alpes.Cet appartement à acheter à Annecy-le-Vieux, construit en 2017, offre 68,20 m² dans un cadre calme et verdoyant, en bord de rivière, tout en étant proche des commodités et de l'accès à l'A41 vers Genève.Situé au 2ème étage, il comprend une entrée, une belle pièce de vie de plus de 31 m² avec cuisine ouverte équipée, s'ouvrant sur une spacieuse terrasse avec vue dégagée.L'appartement dispose de deux chambres (11 m² et 10 m²), d'une salle de bains, d'une buanderie et d'un WC indépendant.En annexe : cave en sous-sol et parking sécurisé. Cette résidence récente assure confort thermique et qualité de vie, ce qui en fait un choix idéal pour un achat appartement à Annecy-le-Vieux, que ce soit pour une résidence principale ou pour un investissement.Charges : 150 €/mois Taxe foncière : 1 025 € Pour toute information complémentaire, contactez CP IMMOBILIER, expert du marché à Annecy.

À vendre, appartement d'exception à Annecy, Haute-Savoie, en Rhône-Alpes. Situé au dernier étage d'une résidence soignée, cet appartement lumineux et traversant vous séduira par sa double exposition. Il comprend trois chambres spacieuses, parfaites pour une famille, ainsi qu'un grand séjour lumineux qui vous permettra de profiter de moments de convivialité. Ce bien dispose également d'un garage privatif, un atout majeur en milieu urbain. L'emplacement est idéal, offrant un accès facile aux transports, aux commodités quotidiennes et aux principaux axes autoroutiers. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Annecy, alliant confort, luminosité et praticité.

Située dans un cadre calme et verdoyant, la résidence bénéficie d'un environnement privilégié, avec une belle vue dégagée et des espaces verts pour vous ressourcer au quotidien. Profitez d'un village dynamique, avec commerces, crèche, restaurant et aire de jeux, à quelques pas de chez vous. L'architecture moderne de la résidence s'intègre parfaitement dans le paysage local tout en respectant les traditions. Les appartements sont conçus pour offrir un confort optimal avec des matériaux de qualité, une isolation renforcée et un chauffage individuel. Grâce au dispositif BRS, l'accès à la propriété est facilité à des conditions avantageuses. Copponex, c'est un cadre de vie idéal à seulement quelques minutes des grandes villes tout en restant proche de la nature. Découvrez un lieu où il fait bon vivre ! Référence : 74350_28 Les frais sont à la charge du promoteur et une présentation complète du projet est disponible sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http ://www.georisques.gouv.fr ». DPE vierge – Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

315 000 €

7 326 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 8km de Sillingy (74)

Offrez-vous un quotidien apaisé et raffiné à Annecy, niché au cœur d’un quartier verdoyant, où l’élégance contemporaine rime avec confort et nature. Ce superbe 2 pièces vous accueille dans un cadre lumineux et moderne, avec séjour ouvert sur un balcon. Vous profiterez d’une chambre généreuse, d’une salle de bains soignée, de WC et de nombreux rangements optimisés. Pensé pour faciliter votre quotidien, cet appartement offre un cadre de vie idéal à deux pas des commerces, transports, écoles et du lac d’Annecy. Voici votre future adresse rare et privilégiée AU PRIX: 315 000 € + PRIX CAVE: 4 000 € Contactez Le Partenariat Immobilier Genevois au 0603019712 pour un premier rendez-vous.

iad France - Maëva Bevillard vous propose: Situé au 1er étage sur 4 (sans ascenseur), dans un quartier calme d’Annecy, proche du Pont de Tasset côté Cran-Gevrier, cet appartement T4 d’environ 91,79 m² Loi Carrez est idéal pour une famille, un projet de résidence principale spacieuse, ou un investissement locatif en colocation. Descriptif du bien : - 3 chambres confortables, dont une avec son propre balcon - Salon avec accès direct à un balcon - Cuisine indépendante - Salle d’eau rénovée - WC séparés - Triple exposition Sud / Ouest / Nord Annexes : - 1 place de parking privative extérieure - 1 cave en sous-sol - 1 séchoir situé dans les combles de l’immeuble - 1 local à vélo de copropriété Informations complémentaires : - Chauffage individuel au gaz, avec chaudière récente et entretien annuel - Immeuble bien entretenu, construit en 1970 - Aucun travaux prévus dans la copropriété Charges et diagnostics : - Charges mensuelles : environ 116 € - Taxe foncière : 1 168 € (année 2024) - DPE : E (diagnostic effectué en septembre 2023) Appartement vendu libre de toute occupation. Contactez-moi rapidement pour plus d’informations ou pour organiser une visite ! La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 42 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 116.67€ par mois (soit 1400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 270 et classe CLIMAT E indice 57. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Maëva Bevillard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Annecy sous le numéro 852493162, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.