Achat Appartement à Talcy (41) : 42 annonces

À découvrir, ce magnifique loft à vendre à Meung-sur-Loire, dans le département du Loiret, région Centre. Contactez Cédric LARZUL de LIEUX UNIQUES ® x PROPRIÉTÉS PRIVÉES Blois-Chambord pour ce loft réhabilité en 2015, offrant 126 m² sur une parcelle de 204 m² avec une cour intérieure orientée plein sud. Idéalement situé en hyper-centre de Meung-sur-Loire, à proximité de tous les commerces, services, supermarchés et de l'autoroute A10.Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée, d'un dégagement, d'un salon-séjour avec cheminée-insert, d'une cuisine aménagée et équipée, d'un WC accessible, de deux chambres et d'une salle d'eau. Au premier étage, vous trouverez une troisième chambre, une grande salle d'eau avec WC et une vaste mezzanine. Ce loft, qui bénéficie d'une orientation plein sud et d'un cadre sans vis-à-vis, est un produit d'exception. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon thermodynamique. La propriété est dotée d'une toiture en zinc, de huisseries double vitrage et de volets roulants électriques en aluminium sur les parties communes. La fibre est déjà installée et le patio est clos de murs.Cette propriété dispose également d'un bûcher et d'une place de stationnement privative dans une cour commune en copropriété. C'est un lieu unique en parfait état, idéal pour une vie urbaine dans un environnement calme, à seulement 800 mètres de la gare. C'est une opportunité rare sur le marché de l'immobilier à Meung-sur-Loire. DPE : D GES : B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2140 et 2940 euros. Pour plus d'informations et organiser une visite, contactez Cédric LARZUL par téléphone ou par courriel. Achat loft Meung-sur-Loire, une opportunité à ne pas manquer !

Situé à Beaugency, à proximité immédiate de la gare et des commodités, cet appartement de 44,26 m² en rez-de-chaussée offre un cadre de vie pratique, adapté à un premier achat ou à un investissement locatif. L'appartement se compose d'une entrée desservant un toilette indépendant, une pièce de vie ainsi qu'une cuisine à aménager et à équiper selon vos besoins. L'espace nuit comprend une chambre avec placards intégrés. Une salle d'eau est également présente, à finaliser avec l'installation d'une vasque et d'un meuble. Ce bien présente un potentiel d'aménagement intéressant, permettant de personnaliser les espaces selon votre projet. L'appartement se situe au sein d'une copropriété bénévole de 7 lots. Les travaux de copropriété sont réalisés progressivement en fonction des fonds disponibles, sans recours à l'emprunt. **Informations complémentaires :** * Surface habitable : 44,26 m² * Type de bien : appartement 2 pièces * Situation : rez-de-chaussée * Chauffage : individuel électrique * Copropriété : 7 lots – gestion bénévole * Charges de copropriété : 680 € / an (soit environ 56,70 € / mois Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. Cette annonce référence 328134 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier KARINE DESMYTER (EI) immatriculé au RSAC de ORLEANS (45000) sous le numéro 48066420000023. Prix du bien : 82 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 7 Charges prévisionnelles annuelles : 680,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 17/03/2026 Score DPE : 226 kWhEP/m²/an Score GES : 8 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 984.00 € et 1332.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

*** 89 989 euros *** Dans un quartier résidentiel recherché à la Chaussée Saint Victor, cet appartement situé au 2ème étage, se compose d'une chambre, d'une salle de bain avec toilette et d'une pièce de vie avec son coin cuisine. Le plus de ce bien: un petit balcon, un local vélo, un petit local pour stocker, une place de parking personnel et une entrée digitale pour plus de sécurité. L'avis du professionnel: ''Idéal pour un investissement locatif le bien est vendu sans bail en cours'' DPE: C GES: A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 640 et 910 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Le prix indiqué comprend les honoraires à la chargeur de l'acquéreur soit 8% du prix net vendeur. Le prix net vendeur est de 83 324 euros et 6 665 euros d'honoraires d'agence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Aurélie MOREIRA, au 0682315998 ou, par courriel à a.moreira@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Aurélie MOREIRA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BLOIS 978519734 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 443067 AURM - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (8.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Aurélie MOREIRA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BLOIS 978519734 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Saisissez l'opportunité d'acquérir un appartement à acheter à Saint Dyé sur Loire, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Profitez d'un investissement locatif sécurisé en EHPAD, sans les contraintes de gestion, idéal pour développer votre patrimoine immobilier tout en bénéficiant d'une rentabilité élevée garantie par des loyers stables dès l'acquisition.Détails financiers :- Loyer annuel HT : 6 027 €- Rentabilité : 8.14%- Gestionnaire : DomidepBénéficiez du statut fiscal LMNP amortissable, vous offrant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Ce bien est pris en charge par un gestionnaire professionnel (Domidep), engagé par un bail commercial, garantissant le versement des loyers peu importe la location du logement.Description du bien :Cet appartement T1, situé au rez-de-chaussée, se compose d'une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec wc, dans une configuration fonctionnelle.À propos de la résidence :La résidence des Tourelles est un EHPAD idéalement localisé à Saint Dyé sur Loire. Elle est proche des bords de Loire, du centre-bourg, et à quelques kilomètres de Blois et du célèbre domaine de Chambord. Elle attire une clientèle médicalisée et offre des logements meublés avec des services para-hôteliers.Sa situation géographique, à proximité de la gare de Blois-Chambord et de l’autoroute A10, ainsi que de nombreux commerces et services, renforce son attrait.L’établissement propose une gamme de services complets : restauration, soins médicaux, animations, jardin, espaces de détente, salon de coiffure et espaces communs adaptés.À propos du gestionnaire :Domidep, qui gère plus de 150 établissements à travers l'Europe, est reconnu pour son expertise dans la gestion d’EHPAD et pour la qualité de l'accompagnement offert aux résidents.Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour toute information, veuillez contacter Marine Faure, agent basé à Neuilly sur Seine au 01 84 78 46 50, ou par email à info@lecoindulmnp.fr sous la référence 27324. Cette offre est soumise au statut juridique de la copropriété. Charges annuelles de copropriété : 290 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Baptiste Ponston vous propose : appartement à acheter à Beaugency, dans le département du Loiret, région Centre, idéal pour un premier achat ou comme investissement locatif. Situé au 1er étage d’une résidence sécurisée datant de 1995, cet appartement T4 de 65 m² dispose d’un beau potentiel après rénovation. Il se compose de 3 chambres, d’un séjour lumineux de 22 m² avec cuisine ouverte, d’une salle d’eau et de WC séparés. Grâce à son exposition Nord/Sud et son chauffage individuel au gaz, cet appartement offre un cadre de vie agréable. En plus, vous bénéficierez d'une cave de 18,5 m² et d'un box fermé de 15,5 m², des atouts considérables pour le stockage et le stationnement. Proche de toutes commodités, écoles et transports, cet appartement à vendre à Beaugency est libre de toute occupation, idéal pour concrétiser votre projet immobilier. À visiter sans tarder ! La présente annonce immobilière concerne 3 lots dans une copropriété de 24 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen des charges : 173,33 € par mois. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 63. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Baptiste Ponston, mandataire indépendant en immobilier et agent commercial de la SAS I@D France.

Exclusivité - LA CHAUSSÉE SAINT VICTOR - appartement T2 meublé à vendre de 37 m², vendu loué. Situé au 2ème étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et gardien, cet appartement offre une entrée avec dégagement et placards, un séjour avec coin cuisine entièrement aménagé et équipé, une chambre dotée d'un dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC indépendant. Il dispose également d'une cave et d'une place de parking privative en souterrain. Idéalement situé, cet appartement à acheter à La Chaussée-Saint-Victor est proche de toutes les commodités, y compris les commerces, écoles et transports. Concernant la location : l'appartement est actuellement loué à 485 € par mois, incluant 70 € de charges (eau froide, chauffage au sol jusqu'à 12°C, entretien des parties communes et ascenseur), avec une date d'anniversaire de bail fixée au 31/01/2027. Sur le plan de la copropriété : elle se compose de 118 lots d'habitations. Les charges annuelles s'élèvent à 833,72 €, dont 622,27 € récupérables sur le locataire. Les honoraires sont à la charge du vendeur. La quote-part moyenne du budget prévisionnel est de 834 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de 2021, se situe entre 622,00 et 842,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Bien le moins consommateur d'énergie

182 000 €

2 116 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 86 m²
• 3 chambres
• 

À 17km de Talcy (41)

EXCLUSIVITE LA CHAUSSÉE ST VICTOR L'HERMITAGE - APPARTEMENT T4 de 86 m² Situé à l'Hermitage dans l'Aigue Marine, résidence sécurisée avec ascenseur à proximité des commerces, des transports et des écoles. Cet appartement T4 de 86 m² parfaitement entretenu se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine aménagée équipée, un séjour de 22 m², 3 chambres , salle d'eau, wc. Beau balcon de 11.00 m² accessible depuis la cuisine et le séjour. Double vitrage aluminium sur l'ensemble. Une cave 5 m² en sous-sol En plus, 1 place sur le parking aérien et une deuxième dans le parking souterrain sécurisé. Aucuns travaux à prévoir. Le plus de cet appartement: Cuisine contemporaine. 2 places de parking privatives ( 1 aérienne et 1 en souterrain) Excellent état général A propos de la copropriété : La copropriété se compose de 76 lots principaux dont 12 dans l'immeuble. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parkings) sont de 2272 € incluant notamment l'eau, le chauffage partiel par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le parking aérien et le parking souterrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Honoraires inclus de 5.81% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 172 000 €. Dans une copropriété de 171 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 272 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046

iad France - Celine Varengues vous propose : Appartement à vendre à Beaugency, situé dans le département du Loiret en région Centre. Ce bien de 3 pièces, idéalement localisé à proximité du centre-ville, des commerces, des écoles et de la gare SNCF, s'étend sur 59,5 m² et présente de beaux volumes avec un fort potentiel de valorisation. Au 2ème étage d'un immeuble de 3 niveaux, il comprend deux chambres confortables, un séjour lumineux, une cuisine indépendante, une salle d'eau et un WC séparé. Bien agencé, cet appartement se prête à une modernisation facile grâce à sa base saine. À noter les atouts de cet appartement : garage privatif, cave, chauffage collectif au gaz et proximité immédiate des commodités. Cette propriété constitue une opportunité d'achat d'appartement à Beaugency, idéale pour un premier achat ou pour un investissement locatif avec valorisation après travaux. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite.

***Exclusivité*** Situé à Avaray, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer. À seulement 15 km du château de Chambord et 12 km du château de Talcy, vous aurez l'occasion de vivre au cœur d'un cadre historique. Ce superbe appartement, plein de charme et d'authenticité, se trouve dans un château du XVIIème siècle, offrant une entrée d'honneur. Avec une surface habitable de 140 m² au 1er étage, il comprend une entrée, trois chambres, dont deux en enfilade, ainsi qu'une salle d'eau et une salle de bain. Le salon/séjour dispose d'une magnifique cheminée ouverte, et les détails tels que le parquet Versailles du XVIIIème siècle ajoutent une touche d'élégance à ce bien d'époque. Une mezzanine accueillera votre famille et vos amis avec une chambre, un bureau et un petit salon surplombant la grande pièce de vie. Deux belles caves et un parking sont à disposition dans l'enceinte du château. Le parc de 15 hectares, comprenant prairies, cours d'eau, verger et potager, est entretenu par un jardinier à l'année. Pour plus d'informations, veuillez contacter DURAND Nathalie - EI au 06 48 48 70 83, Agent Commercial RSAC 519 502 330.

À proximité immédiate du centre-ville. Au sein d'une résidence calme et entretenue, découvrez cet appartement lumineux de 83 m², offrant un cadre de vie agréable et un investissement sécurisé . Il se compose d'un séjour spacieux et lumineux de trois chambres fonctionnelles d'une cuisine indépendante aménagée ainsi que d'une salle de bains et de WC séparés . Garage fermé et cave complètent ce bien, apportant un réel confort et une valeur ajoutée appréciable. Vendu avec locataire en place depuis plusieurs années, cet appartement garantit des revenus locatifs immédiats, sans vacance, avec une locataire fiable et régulière. Les charges maîtrisées et l'environnement recherché renforcent la qualité de ce placement . Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant sécuriser ou diversifier son patrimoine dans une commune dynamique. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir plus d'informations et organiser une visite. Dont 80€ de Charges Référence agence : 14665

Appartement T4 – 87 m² – La Chaussée-Saint-Victor Situé sur la commune recherchée de La Chaussée-Saint-Victor, au 3? étage d'une résidence sécurisée avec ascenseur et rampe d'accès, découvrez ce bel appartement traversant de 87 m², dans un environnement calme à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. L'appartement se compose d'une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un séjour spacieux et lumineux, offrant un accès direct au balcon avec une belle vue dégagée sur le val de Loire. L'espace nuit est composé de trois chambres, dont deux avec rangements/dressing, d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, ainsi que de WC séparés. Une cave et une place de stationnement privative et sécurisée en sous-sol viennent compléter ce bien. Un appartement fonctionnel, lumineux et idéalement situé, parfait pour une résidence principale ou un investissement locatif. A propos de la copropriété : La copropriété se compose de 64 lots principaux dont 10 dans l'immeuble. Les charges courantes annuelles de copropriété ( appartement et parking) sont de 3200 € env incluant notamment l'eau, le chauffage partiel par le sol, l'entretien et l'électricité des parties communes, l'ascenseur, le parking souterrain. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur. 175 000 € FAI dont 10 000 € à la charge de l'acquéreur soit 6.06 % Prix hors honoraires : 165 000€. Honoraires inclus de 6.06% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 165 000 €. Dans une copropriété de 154 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1250.00 € et 1730.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

107 000 €

1 814 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 59 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Talcy (41)

Appartement 3 pièces avec Logia – Beaugency Idéalement situé à proximité du centre-ville de Beaugency, cet appartement de 60 m², au rez-de-chaussée d'une résidence construite en 1970, offre un cadre de vie pratique et agréable. Il se compose d'un séjour lumineux, de deux chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'une loggia, idéale pour profiter des beaux jours en toute saison . Le bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement appréciable. Une place de parking privative complète ce bien, un véritable atout au quotidien. Cet appartement conviendra parfaitement à un premier achat, un investissement locatif ou à toute personne recherchant un logement fonctionnel à deux pas des commodités. Beaugency – proche commerces, services et transports À découvrir sans tarder ! Référence agence : 3676

Exclusivité - LA CHAUSSÉE ST VICTOR - Appartement T2 de 48 m² Situé dans une résidence sécurisée de 2006 à proximité de toutes les commodités, cet appartement T2 lumineux de 48 m², comprenant une entrée avec placard, un séjour cuisine aménagée et équipée, 1 grande chambre, une salle de bains - WC. Une cave de plain pied et une place de parking privative dans la résidence. Proche tous commerces, bus. Idéal investisseurs ou Résidence Principale. A propos de la copropriété: La copropriété se compose de 24 lots principaux d'habitation et les charges annuelles de copropriétés sont de 1050 €. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 84 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 050 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059 AC ADC 4101 2025 000 000 046

Découvrez cet appartement BEAUGENCY à vendre, situé dans la charmante ville de Beaugency, dans le département Loiret en région Centre. Cet appartement de 4 pièces, situé au 1er étage, offre une surface habitable de 103 m². Vous apprécierez un espace de vie spacieux avec un séjour de 25 m², une cuisine de 14 m², ainsi que trois chambres. Le bien est habitable sans travaux, permettant ainsi une installation immédiate. De plus, la proximité du quartier avec plusieurs établissements d'enseignement, tels que des écoles et un lycée, en fait un choix idéal pour les familles. Profitez d'une vie de quartier animée avec de nombreux restaurants et cafés tout près, ainsi que d'espaces de loisirs comme des parcs et un cinéma. La gare de Beaugency est accessible à quelques minutes à pied, offrant une connexion pratique pour vos déplacements. Appartement vendu loué meublé, une opportunité à considérer pour un achat appartement BEAUGENCY.

À la recherche d'un appartement à acheter à VILLEBAROU ? Ne manquez pas cet appartement en vente à VILLEBAROU, situé au rez-de-chaussée et offrant une superficie de 54.90 m². Idéal pour un premier achat ou un investissement, il se compose de 2 pièces, dont une chambre, ainsi que d'une cuisine aménagée et équipée, d'une salle de bain et d'un WC. Le logement, construit en 2005, est en bon état général avec des fenêtres en PVC double vitrage et des volets roulants, garantissant confort acoustique et thermique. Le chauffage est électrique et l'eau chaude est fournie par un ballon électrique. Vous pourrez également profiter d'une terrasse et d'un stationnement extérieur. Situé à seulement 5 minutes à pied de l'École Élémentaire Jacques Prévert et des arrêts de bus, ainsi qu'à 10 minutes de la gare, cet appartement est idéalement situé dans le département du Loir-et-Cher, en région Centre. Proposé au prix de 118800 euros par l'agence NESTENN Blois, c'est une opportunité à ne pas manquer. La copropriété comporte 52 lots, dont 37 habitations, et aucune procédure n'est en cours. Charges annuelles : 1000 euros. DUKENS DISLA (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

A La Chaussée Saint-Victor : l'appartement qui coche toutes les cases ! Envie d'un cadre de vie pratique, lumineux et confortable ? Découvrez ce bien spacieux, idéal pour une famille ou un premier achat serein. Vous y trouverez : - Trois chambres avec placards intégrés - Une cuisine aménagée et équipée, prête à l'emploi avec balcon - Des rangements optimisés pour un quotidien organisé - Une salle d'eau moderne - Un WC indépendant - Un séjour lumineux avec accès balcon, parfait pour profiter des beaux jours Confort et fonctionnalité sont au rendez-vous, dans un environnement agréable. Deux places de parking privatives viennent compléter ce bien recherché ? un vrai plus au quotidien ! Une opportunité à ne pas laisser passer à La Chaussée Saint-Victor ! Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite n'hésitez pas à contacter Marie au zéro 6 83 51 51 57 ou l'agence Nestenn de Blois. JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois Marie FROST (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À vendre – Appartement au Château d’Avaray (41), proche Chambord, Blois et Beaugency Venez vivre la vie de château à seulement 1h30 de Paris ! Situé au 1er étage du Château d’Avaray, à 10 min de Chambord et 5 min de l’autoroute, cet appartement de caractère de 96,8 m2 au sol offre : Une vaste entrée, un grand salon lumineux, un salon dans la tour (pouvant être aménagé en chambre), une cuisine aménagée, une salle de bains avec WC. Une mezzanine avec espace nuit et cabinet de toilette. Une cave privative et le parking dans l’enceinte du château. Un accès libre au parc du domaine. Un lieu d’exception, idéal pour une résidence principale, un pied-à-terre de charme ou un projet de vie à la campagne, alliant authenticité historique et sérénité. Laissez-vous séduire par ce lieu unique et enchanteur. Je reste à votre disposition pour plus de renseignements ou organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 268.33€ par mois (soit 3220 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 345 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'ADRESSE IMMOBILIER BLOIS vous présente en exclusivité un appartement à vendre à La Chaussée Saint Victor, situé dans le département Loir-et-Cher et la région Centre. Cet appartement idéalement situé offre un agencement fonctionnel et lumineux. Il se compose d'une entrée, d'une cuisine, d'un salon, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle d'eau moderne, d'un WC indépendant et d'un cellier pratique pour le rangement. Pour compléter ce bien, un balcon agréable vous permettra de profiter des beaux jours, ainsi qu'une cave privative et un garage en sous-sol. Ref.MO140-1 DPE D.

À vendre à La Chaussée-Saint-Victor, dans le département Loir-et-Cher en région Centre, cet appartement de 5 pièces d'une superficie de 103 m² saura vous séduire. Situé au 6e et dernier étage d'une résidence calme et bien entretenue avec ascenseur, cet appartement offre une vue dégagée sans vis-à-vis. Grâce à son exposition sud-ouest, il bénéficie d'une belle luminosité. Il se compose d'une entrée avec placard, d'un vaste salon-séjour de plus de 33 m² donnant accès à un balcon filant de 12 m², parfait pour profiter des journées ensoleillées. Vous y trouverez également une grande cuisine indépendante, trois chambres, une salle de bains, une salle d'eau, des WC séparés et de nombreux rangements. En annexe, un grand atelier de 13,6 m² en sous-sol, une cave, une place de stationnement extérieure ainsi qu'un parking en sous-sol sécurisé complètent ce bien. Idéalement situé dans un quartier résidentiel tranquille, proche des commerces, des écoles et des transports, et à seulement 10 minutes de la gare de Blois, cet appartement à acheter à La Chaussée-Saint-Victor représente une belle opportunité d'aménagement personnalisé. Un bien aux volumes généreux et au fort potentiel, à visiter sans tarder. (7.00 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur.)

Découvrez ce programme immobilier exceptionnel proposant des maisons prêtes à vivre, finies et clés en main, avec jardins paysagers, idéales pour un projet familial ou un investissement locatif rentable. Une maison témoin est disponible pour visite ! Situées dans un lotissement neuf et boisé, ces maisons bénéficient d'un emplacement idéal : accès direct aux commerces et au centre du village, tout en étant à seulement 15 minutes du centre-ville de Blois. Le programme propose des maisons T2 et T3, composées d'une grande pièce de vie lumineuse ouverte sur terrasse, d'un coin cuisine, d'une entrée avec espace placard, de 1 ou 2 chambres, ainsi que d'une salle de douche et WC. A l'extérieur, profitez de 2 parkings privatifs, d'un jardin privatif et de possibilités d'aménagement sur-mesure pour créer l'espace qui vous ressemble. Tous les plans et la notice descriptive sont disponibles en agence, et une visite sur place peut être organisée pour découvrir votre futur chez-vous. Contactez Matthieu au zéro 7 67 42 17 11 ou l'agence de ST Gervais La Forêt Finance votre achat avec : JB COURTAGE - PresseTaux N° Orias : 17 000 545 63, rue Maryse Bastié - 41 200 Pruniers-en-Sologne Tél. : +33(0)6 08 71 51 12 Email : jimmy.barbellion@pressetaux.fr Site internet : PresseTaux Blois

iad France - Julie Leconte vous propose un appartement T3 de 58 m² à fort potentiel à vendre à Marchenoir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Situé au 1er étage d’une petite copropriété, cet appartement à acheter à Marchenoir offre un bel espace de vie avec cuisine séparée, deux chambres spacieuses, une salle de bain, un WC séparé et un espace de rangement. Vous bénéficierez également d’une place de parking. À rénover, ce bien représente une véritable opportunité pour les amateurs de travaux, les investisseurs et les primo-accédants. La résidence se trouve dans un environnement agréable, idéal pour un premier achat ou un projet locatif. Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir tout le potentiel de cet appartement.

Prix au m² le plus bas

30 000 €

638 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 11km de Talcy (41)

iad France - Emmanuel Delauney vous propose: Appartement 2 pièces 48 m² à Suèvres Appartement en rez-de-jardin avec lumière traversante Nord/Sud, comprenant : entrée, cuisine ouverte sur pièce à vivre de 23m2, une chambre de 13.20 m2, une salle de bains et un wc. Déplacement de compteurs d'eau et d'électricité à prévoir. Pas de jardin ni de cour ni de stationnement ! Chauffage électrique. DPE D Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 248 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Emmanuel Delauney mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Blois sous le numéro 983997131, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous sommes ravies de vous présenter cette irrésistible appartement en duplex au coeur de Meung sur Loire, ville réputée pour son atmosphère sereine. Bénéficiant d'une localisation idéale, vous serez à proximité de tous les commerces, la gare, les parking, les commodités et les écoles du quartier. On vous parle d'un bel appartement composé de 3 pièces principales. Idéalement situé dans le centre ville, proche des Mauves, cet appartement attrayant saura vous séduire. D'une surface de 68 mètres carrés, vous découvrirez en arrivant au 1er étage de la copropriété l'entrée. Au second niveau, l'appartement se dévoile en un coin jour et un coin nuit permettant de bénéficier pleinement de chaque pièce. Deux chambres spacieuses baignées de lumière naturelle à travers de larges vélux offrent un volume confortable. Découvrez également un grand salon-séjour cosy et bien orienté avec cuisine ouverte à aménager selon vos envies. Faites de cet espace votre lieu idéal. L'appartement est situé dans un quartier historique de Meung sur Loire où ondulent les Mauves inlassablement... Ca vous parle ? Parlons équipement : double vitrage, vélux, volets bois, chauffage et production d'eau chaude électriques, salle de bains récente, wc indépendant, Copropriété de 3 lots pour un cadre de vie doux et tranquille. Il conviendra parfaitement à un jeune couple ou à une petite famille. Pas de charge de copropriété en dehors de l'assurance, pas de procédure en cours. Pas de travaux à prévoir. N'attendez plus, découvrez cette perle rare qui saura vous séduire par son charme et son potentiel. Contactez-nous rapidement pour plus d'informations ou pour organiser une visite.Ce bien vous est présenté par Claire Quissac , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Julie Leconte vous propose : Opportunité d'achat appartement à Marchenoir. Découvrez cet appartement 3 pièces à rénover, situé dans un cadre paisible près de Marchenoir, dans le département du Loir-et-Cher, région Centre. Ce bien représente un investissement idéal avec un fort potentiel de valorisation après travaux.L'appartement d'une superficie de 45 m² comprend 2 chambres, une salle d'eau et un espace salle à manger, offrant une disposition des pièces à adapter selon vos besoins. Une cave est également disponible pour le stockage.Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cet appartement à vendre vous permettra de laisser libre cours à votre créativité pour concevoir un espace de vie moderne et sur mesure.De plus, un nombre suffisant de places de parking est à disposition pour les résidents et leurs invités, simplifiant ainsi vos déplacements.C'est une occasion en or d'investir dans un bien immobilier à fort potentiel. Si vous aimez les projets de rénovation, cet appartement à acheter à Marchenoir saura vous séduire.Ne laissez pas passer cette opportunité et planifiez une visite pour découvrir tout le potentiel de ce bien.La présente annonce immobilière concerne 1 lot dans une copropriété de 8 lots au total, sans aucune procédure en cours comme indiqué à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel des charges signalé par le vendeur : 40 € par mois (soit 480 € à l'année). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Leconte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 932319387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Meilleur rendement locatif

97 000 €

2 256 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 43 m²
• 1 chambre
• 

À 17km de Talcy (41)

LA CHAUSSÉE ST VICTOR - Appartement T2 43 m² vendu loué Idéal investisseurs ou Résidence Principale. Dans une résidence sécurisée, avec gardien, espaces verts et piscine à proximité des commodités. Appartement 2 pièces de 43 m² en rez de chaussée, vendu loué composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte) ouverte sur le séjour, 1 chambre avec placard, salle de bains avec WC. Terrasse de 6m². 1 place de parking privative dans la résidence. Locataire en place depuis Juin 2024 (fin de bail en Juin 2027). Loyer mensuel actuellement pratiqué : 550 € soit 480 € hors charges + 70 € de provision sur charges. La copropriété se compose de 98 lots principaux d'habitation et les charges annuelles de copropriétés sont de 1248,01 € (dont 793.26 € au titre des charges locatives) incluant une provision sur les consommations d'eau, le gardien, la piscine chauffée et l'entretien des espaces verts. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 590.00 et 850.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059

LA CHAUSSÉE ST VICTOR - Appartement T2 43 m² Idéal investisseurs ou Résidence Principale. Dans une résidence sécurisée, avec gardien, espaces verts et piscine à proximité des commodités. Appartement 2 pièces de 43 m² au 2ème et dernier étage, composé d'une entrée avec placard, d'une cuisine aménagée et semi-équipée (plaque de cuisson, hotte) ouverte sur le séjour, 1 chambre avec placard, salle de bains avec WC. Terrasse de 6m². 1 place de parking privative dans la résidence. A propos de la copropriété: La copropriété se compose de 98 lots principaux d'habitation et les charges annuelles de copropriétés sont de 1353 € (dont 865 € au titre des charges locatives) incluant une provision sur les consommations d'eau, le gardien, la piscine chauffée et l'entretien des espaces verts. Les honoraires sont à la charge des vendeurs. Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 98 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 1 353 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte pro. CPI 4101 2017 000 022 059

LADRESSE BLOIS IMMOBILIER vous propose à la vente un appartement T4 de 87 m² habitable situé sur la commune de La Chaussée Saint Victor, dans le département du Loir-et-Cher en région Centre. Ce bien se trouve au 3ème étage d'une résidence avec ascenseur, le bâtiment Emeraude, et bénéficie d'un environnement calme, sécurisé et proche des commerces, transports et écoles. L'appartement à acheter à La Chaussée Saint Victor se compose d'une entrée, d'un spacieux salon-séjour lumineux offrant une vue imprenable sur le parc, d'une cuisine aménagée et équipée, de trois chambres dont deux avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau avec cabine de douche à l'italienne, d'un WC indépendant et d'un grand balcon. Les huisseries sont récentes. En complément, une cave et une place de parking privative sécurisée en souterrain sont incluses. Classe énergie : D. La copropriété comprend 30 lots, dont 10 lots d'habitation, et il n'y a pas de procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 3360 euros. Kamel DRIDJ (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 892 643 453 - Blois.

3 personnes déjà intéressées

57 750 €

750 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 77 m²
• 3 chambres
• 

À 6km de Talcy (41)

iad France - Julie Leconte vous propose à la vente un appartement T4 de 77 m² à Marchenoir, dans le département du Loir-et-Cher (41), région Centre, vendu loué !Situé au 1er étage d’une petite copropriété de 1 étage, cet appartement dispose d'un spacieux espace de vie avec cuisine séparée, trois chambres, une salle d'eau, un WC séparé et un espace de rangement. Une place de parking est également incluse.L'appartement se trouve dans un environnement agréable. Déjà loué, ce bien est occupé par un locataire sérieux, offrant une très bonne rentabilité locative d'environ 9,87 %. Idéal pour un projet d'achat d'appartement à Marchenoir ou un premier investissement locatif.Contactez-nous dès aujourd’hui pour planifier une visite et découvrir cet appartement à vendre.Cette annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 8 lots au total, sans procédure en cours, comme l'indique l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges, déclaré par le vendeur, est de 40 € par mois (soit 480 € annuels). Honoraires d'agence à la charge du vendeur.Les informations d'affichage énergétique sur ce bien sont les suivantes : classe ENERGIE E indice 284 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julie Leconte, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 932319387, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Marie-Claire Allin vous propose: À VENDRE – APPARTEMENT D’EXCEPTION AU CHÂTEAU D’AVARAY (EXCLUSIVITÉ) Vivez l’exception au cOEur de l’histoire ! À seulement 1h30 de Paris, entre Blois et Orléans, à 10 minutes du célèbre Château de Chambord et à 5 minutes de l’autoroute, offrez-vous un cadre de vie unique dans l’aile du prestigieux Château d’Avaray, datant de l’époque de Louis XIII. Nichée dans un écrin de verdure de 14 hectares, cette propriété d’exception vous propose un superbe appartement de 165 m² situé au 2ᵉ étage, avec vue dégagée sur le parc du domaine. Les atouts de ce bien rare : •Un séjour de 60 m², lumineux et plein de charme •Une cuisine indépendante, fonctionnelle •Trois belles chambres + un salon cosy ou espace détente •Une salle de bains avec WC, une salle d’eau, et un WC séparé •Deux entrées distinctes pour plus de confort et d’intimité Un lieu chargé d’élégance et de sérénité, idéal comme résidence principale, pied-à-terre ou projet de vie à la campagne tout en restant connecté aux grands axes. Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 76 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 975€ par mois (soit 11700 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 244 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Claire Allin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BLOIS sous le numéro 888732039, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mathilde Charnay vous propose un appartement à acheter à Meung-sur-Loire, situé dans le département du Loiret en région Centre. Idéal pour un investisseur, cet appartement de 53,69 m², au 2ème étage, est actuellement loué avec un locataire en place fiable depuis plus de trois ans. Il offre une belle vue dégagée sans vis-à-vis, à proximité des bords de Loire et du centre historique de Meung-sur-Loire. L'appartement se compose d'une entrée, d'une pièce de vie spacieuse de plus de 30 m² avec cuisine ouverte équipée et aménagée, d'une chambre confortable de 12 m² avec dressing, ainsi que d'une salle d'eau, d'un wc indépendant et d'un débarras sur le palier. Le chauffage est électrique individuel et les fenêtres ont été remplacées en 2021. Actuellement, il est loué 516 € charges comprises, offrant un rendement locatif supérieur à 6 %. Pour une vente d'appartement à Meung-sur-Loire, n'hésitez pas à me contacter !La présente annonce immobilière concerne un lot situé dans une copropriété de 32 lots au total, ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen mensuel des charges déclaré par le vendeur est de 50 € (soit 600 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E indice 319 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Mathilde Charnay, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'Orléans sous le numéro 917409724.

À vendre, appartement à Beaugency, dans le Loiret (45), en région Centre. Situé en hyper centre, cet ensemble immobilier comprend deux appartements. Le premier, un F4 soigneusement décoré au 1er étage, est actuellement loué en meublé pour 950 euros. Il offre une vaste entrée, une cuisine équipée, un salon-salle à manger, ainsi qu'un couloir menant à trois chambres, une salle d'eau et un wc. Le second appartement, un F3 au deuxième niveau, est aussi loué meublé et comprend une entrée, une spacieuse pièce à vivre de plus de 40 m², deux chambres, une salle d'eau et un wc, avec un loyer mensuel de 700 €. Idéal pour un investissement, cet ensemble est à découvrir sans tarder. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1600 € et 2240 €, indexées à l'année 2021.