Achat Appartement avec cave à Thorigné-Fouillard (35235) : 506 annonces

À vendre en exclusivité par BLOT IMMOBILIER, découvrez cet appartement contemporain situé à Thorigné-Fouillard, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de plus de 78m², localisé au 1er étage d'une résidence sécurisée construite en 2013, se distingue par sa pièce de vie lumineuse donnant accès à un spacieux balcon de plus de 11m², exposé sud et équipé d'un espace de rangement fermé. La partie nuit comprend un dégagement avec placard, trois belles chambres, une salle de bains et un WC indépendant. Ce bien est accompagné d'un grand garage en sous-sol, d'une cave et d'une place de parking privative extérieure. Profitez de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole, avec un arrêt de bus à 100m. Les atouts de cet appartement à acheter à Thorigné-Fouillard : ascenseur, exposition sud, grand garage, et bien plus. Rare sur le marché, ne tardez pas ! CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Nombre de lots d'habitation : 40 - Charges annuelles : 1360. Réf 3681TB. Pour plus d'informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage - 02.23.27.14.14. Prix de vente : 260 400 euros FAI, comprenant 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 248 000 euros.

VENDU - Situé à Thorigné-Fouillard, dans le département d'Ille-et-Vilaine en Bretagne, cet appartement contemporain à vendre est idéalement placé à proximité du centre-ville. Dans une résidence sécurisée construite en 2017, cet appartement de près de 50 m² est au 1er étage avec ascenseur. Vous découvrirez un beau salon-séjour avec accès à une loggia de près de 6 m². La cuisine est entièrement aménagée et équipée, tandis que la partie nuit comprend un dégagement avec placard menant à une grande chambre dotée également d'un placard, une salle d'eau spacieuse, ainsi qu'un WC indépendant. L'appartement est complété par une place de parking privative. Vous bénéficierez d'un emplacement privilégié, à proximité des commerces et des services de la métropole de Rennes, avec un arrêt de bus à seulement 200 mètres. Aucun travaux à prévoir et excellente performance en matière d'isolation. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Infos sur les risques naturels et technologiques disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Réf 3125MG. *Cet appartement en vente à Thorigné-Fouillard vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER. Prix de 169 900 FAI, incluant 9 900 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 160 000. Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site BLOT IMMOBILIER.

À vendre à Thorigné-Fouillard, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, découvrez ce charmant appartement de près de 70 m², situé au rez-de-chaussée d'une résidence récente. Cet appartement à acheter à Thorigné-Fouillard dispose d'une agréable pièce de vie, incluant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur un salon séjour, le tout donnant accès à une terrasse et un jardin spacieux de plus de 100 m². La partie nuit se compose d'un dégagement menant à deux chambres avec placards intégrés, une salle de bains et un WC indépendant. L'appartement est complété par un garage en sous-sol ainsi qu'une place de parking extérieur privative. Cet emplacement idéal vous permettra de profiter de la proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole (bus, etc.). Les atouts de cet appartement en vente à Thorigné-Fouillard incluent des charges faibles, un jardin généreux, et un quartier paisible. Cette opportunité rare sur le marché mérite une visite rapide ! Classe énergie : C - Classe climat : C. Nombre de lots de copropriété : 48, dont d'habitation : 16. Charges annuelles de copropriété : 981 euros. Réf 3550MG. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques concernant ce bien sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage - 02.23.27.14.14. Prix de vente : 249 900 euros FAI, dont un forfait de 9 900 euros d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 240 000 euros.

Coup de cœur du secteur

194 900 €

3 357 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 58,06 m²
• 2 chambres
• 

Thorigné-Fouillard (35)

Sous compromis - EN EXCLUSIVITÉ - À deux pas du centre de Thorigné-Fouillard, dans une résidence sécurisée, découvrez cet appartement contemporain de 58m², situé au 1er étage avec ascenseur. Cet appartement à acheter à Thorigné-Fouillard se compose d'une entrée avec rangement, d'un beau salon-séjour et d'une cuisine récente aménagée et équipée, ainsi qu'une arrière-cuisine/buanderie. La partie nuit inclut deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien est complété par une place de parking privative en sous-sol. Sa localisation idéale à proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole en fait un choix parfait pour un achat appartement Thorigné-Fouillard. Les atouts supplémentaires incluent un arrêt de bus à 200 mètres, aucune rénovation à prévoir et une excellente performance d'isolation. Nombre de lots : 121, dont 55 d'habitation. Charges annuelles : 648,01. CLASSE ÉNERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A Réf 3364MG. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage 02.23.27.14.14.

BIEN RARE, dans le centre de Thorigné-Fouillard, au sein d'une résidence sécurisée, venez découvrir ce bel appartement contemporain de 2014 de plus de 56 m² situé au 1er étage avec ascenseur. Vous y découvrirez son beau salon séjour et accéderez à la terrasse de près de 16m² exposée Ouest. La cuisine est aménagée et équipée. La partie nuit se compose d'un dégagement avec placard desservant une grande chambre avec placard, une salle d'eau spacieuse ainsi qu'un WC indépendant. Le tout est complété une place de parking privative extérieure, une place de parking boxable en sous-sol avec accès direct à la cave privative. Idéalement situé, à proximité du centre-ville, des commerces et des services de Rennes métropole. Les plus : arrêt de bus à 200m, aucuns travaux à prévoir, performance de l'isolation... CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : C. Nombre de lots d'habitation : 28. Nombre de lots de copropriété: 85 Charges annuelles de copropriété : 782. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf 3530MG. *Cet appartement vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER de Thorigné-Fouillard : Centre commercial le bocage-02.23.27.14.14. Au prix de 188 900 FAI dont forfait de 9900 TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 179 000. Plus d'informations et visite virtuelle sur notre site BLOT IMMOBILIER.

L'équipe Sixième Avenue vous propose en exclusivité un superbe appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce bien de type 4 est idéalement situé à proximité de toutes les commodités et à seulement 2 minutes du métro, facilitant ainsi vos déplacements dans toute la ville. Vous disposerez d'un hall d'entrée avec rangements menant à une première chambre, ainsi qu'à un espace nuit comprenant deux autres chambres, une salle de bain et des WC séparés. Le salon séjour spacieux se compose d'une cuisine américaine Schmidt, entièrement aménagée et équipée (four, congélateur, lave-vaisselle, réfrigérateur, plaque, hotte). Situé en rez-de-chaussée, cet appartement à acheter à Rennes vous offre également une magnifique terrasse de 25m2, exposée plein sud, parfaite pour profiter des étés ensoleillés. Un garage fermé dans le sous-sol de la copropriété complète ce bien. La copropriété se compose de 40 lots et ne fait l'objet d'aucune procédure en cours. Charges annuelles : 940 euros. Keny GENDRY (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 833834492 - Rennes.

L'agence ORPI Aristide Briand spécialiste de l'immobilier à Rennes vous propose en Exclusivité à la vente ce bel appartement situé dans le quartier Thabor. Situé au 1er étage d'une petite copropriété cet appartement T2 se compose d'une entrée, d'un séjour, d'une cuisine indépendante d'une chambre et d'une salle d'eau avec WC. Il dispose également d'une cave. Taxe foncière : 635 € Référence agence : 1963

L'agence ORPI Aristide Briand, spécialisée dans l'immobilier à Rennes, vous propose à la vente cet appartement situé dans le quartier La Madeleine, à proximité immédiate du Pont de Nantes, des transports et des commerces. Ce bien à vendre à Rennes se trouve au 3ème étage d'un immeuble récent de 2016, avec ascenseur. Il comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse exposée sud-ouest avec une cuisine ouverte sur un balcon, ainsi qu'une chambre et une salle d'eau avec WC. De plus, l'appartement dispose d'une place de parking en sous-sol. Les charges annuelles de copropriété s'élèvent à 714 €, et la taxe foncière est de 982 €. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes en Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Référence agence : 1964.

Découvrez cet appartement T6 de caractère, idéal pour un achat appartement RENNES. Situé en plein cœur d'un des quartiers les plus prisés de l'hypercentre de Rennes, cet espace de 165.34 m² est une opportunité rare. Datant de 1900, cet appartement à vendre allie charme et élégance grâce à ses moulures d'époque, son parquet massif, ses belles hauteurs sous plafond et ses volumes généreux, créant une atmosphère chaleureuse et conviviale. Composé de cinq chambres, il offre de multiples possibilités d'aménagement selon vos besoins. Bien qu'il nécessite des travaux de rafraîchissement, son fort potentiel vous permettra de le réinventer. Profitez d'une localisation idéale, à proximité des commerces, transports, écoles et autres lieux de vie rennais, pour une vie citadine pleine d'authenticité. Ce bien rare dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne, vous attend. Réf : 6684SR CLASSE ENERGIE : E - CLASSE CLIMAT : E Nombre de lots de copropriété : 50 dont 46 lots d'habitation. Charges annuelles : 2 276. Au prix de 630 000 FAI dont 5% TTC, soit 30 000 d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 600 000. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. *Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES LIBERTÉ, située au 25, boulevard de la Liberté : 02 99 79 24 24.

À vendre en exclusivité par Blot Immobilier, découvrez cet appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, Bretagne. Cet appartement de type 2 d'une superficie de 43 m² au sol, situé au troisième étage d'une petite copropriété, se trouve à proximité immédiate du Parlement et de la place Saint Germain. Traversant et lumineux, il se compose d'une entrée, d'une belle pièce de vie orientée à l'ouest avec cuisine ouverte aménagée et équipée, d'une chambre à l'est, ainsi qu'une salle d'eau et des WC séparés. Une cave vient compléter ce bien. Sans vis-à-vis et baignés de lumière, Cet appartement est idéal pour un premier achat, un investissement ou un pied-à-terre. Vous serez séduit par le charme de l'ancien. Pour plus d'informations, contactez l'agence BLOT IMMOBILIER à Rennes, 5 bis Place du Parlement, au 02.99.78.10.10. Prix de 199 900 € FAI, incluant 5,21 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 190 000 €. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

242 000 €

3 025 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 80 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Thorigné-Fouillard (35)

Découvrez cet appartement à vendre à Rennes, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Ce lumineux appartement de 4 pièces, situé au dernier étage, se compose d'une entrée, d'un salon/séjour ouvrant sur un balcon fermé, et d'une cuisine ouverte menant à un autre balcon. Un dégagement vous mène à deux chambres, une salle d'eau, des WC séparés et une cave. Une place de parking accompagne ce bien. À visiter sans tarder, n'hésitez pas à me contacter 7j/7 au 06.18.01.19.31 pour votre projet d'achat d'appartement à Rennes. Cette annonce vous est proposée par PICHONNIER Patrick - EI - NoRSAC: 378642086, enregistrée au greffe du tribunal de commerce de Rennes. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de l'agent mandataire. Pour toute visite, une pièce d'identité sera demandée conformément à l'article L.561-5 du code monétaire et financier.

EXCLUSIVITÉ BLOT IMMOBILIER RENNES SUD COUP DE CUR ASSURÉ pour cet appartement de type 4 71 m², situé au dernier étage d'une résidence intimiste de seulement trois niveaux. Dès l'entrée, vous serez séduit par un spacieux salon-séjour parqueté de plus de 27 m², baigné de lumière grâce à son exposition plein Sud, ouvrant sur un balcon sans vis-à-vis idéal pour profiter pleinement des beaux jours L'appartement offre également : Deux belles chambres (possibilité d'en créer une troisième selon vos besoins) ; Une salle d'eau moderne ; Une grande cuisine aménagée et équipée, complétée par une arrière-cuisine pratique. Une cave en sous-sol vient parfaire ce bien. Emplacement privilégié : à proximité immédiate du métro, des écoles, des commerces et des transports en commun. Les atouts qui font la différence : Dernier étage (calme et luminosité) ; Exposition plein Sud ; Aucun vis-à-vis ; Fort potentiel d'aménagement ; Quartier recherché. Bien rare sur le marché à visiter sans tarder ! Réf : 12655 ML CLASSE ENERGIE: E - CLASSE CLIMAT : D Charges annuelles : 2 614 Copropriété : 240 lots dont 96 lots d'habitation * Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER RENNES SUD - 2 rue de Suisse 35200 RENNES - Tél : 02.99.51.04.80 Au prix de 154 900 FAI soit 6,83 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix Net Vendeur : 145 000 . Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie.

Découvrez cet appartement à acheter à Rennes, situé au cœur du quartier du Colombier. Avec un emplacement privilégié, ce bien est à proximité immédiate du centre-ville, dans un quartier en pleine mutation qui promet d'améliorer son attractivité et sa qualité de vie. Situé au 15ème étage sans vis-à-vis, cet appartement lumineux se compose d'une belle pièce de vie d'environ 30 m², idéale pour recevoir et profiter d'une vue dégagée. Il comprend également trois chambres, parfaites pour une famille ou un projet d'investissement. Deux balcons viennent compléter cet ensemble, offrant de rares espaces extérieurs en ville. En termes de prestations, vous bénéficierez de deux places de parking et d'un service de gardiennage 24h/24, garantissant ainsi sécurité et tranquillité au quotidien. Ce bien, idéalement situé en Ille-et-Vilaine, allie emplacement stratégique, potentiel de développement du quartier et qualité de vie. Nombre de lots dans la copropriété : 295. Le montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) est de 6000€, soit 500€ par mois. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,99% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques potentiels de ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Marie BRODARIC, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 673 063 Greffe de SAINT MALO) au 06 82 39 11 40 (réf. 604468).

À Rennes, dans le quartier prisé de Saint-Hélier, cet appartement T3 lumineux de 63 m² est à vendre. Situé au 3ème étage d'une copropriété sans ascenseur, il se trouve à proximité immédiate de la gare, des commerces et des écoles. Ce bien comprend : une pièce de vie de 28 m² orientée sud, une cuisine séparée et équipée rénovée en 2015, une chambre principale de 14 m² avec dressing, un bureau ou coin nuit de 8 m², et une salle d'eau avec WC donnant sur une loggia. En annexe, vous bénéficierez d'une cave de 9 m². La copropriété propose également une cour arrière avec places de stationnement et deux locaux pour vélos et poussettes. Ce bien est idéal pour un achat d'appartement à Rennes, dans le département d'Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Les informations sur les risques liés à ce bien peuvent être consultées sur le site Georisques.

EXCLUSIVITÉ - À Rennes, dans le quartier Arsenal Redon, cet appartement familial de 81 m² est à vendre. Situé au 7ème étage d'un immeuble à seulement 100 mètres de la station de métro Mabilais, il comprend une entrée, un salon orienté ouest donnant sur une cour, une cuisine indépendante entièrement aménagée et équipée, rénovée en 2021, ainsi que 3 chambres, une salle de bains et des WC séparés. Une cave privative est disponible en sous-sol. L'immeuble est accessible par un ascenseur conforme aux normes actuelles. Un garage en box fermé peut également être proposé à la vente en complément. Bien que cet appartement à acheter à Rennes nécessite quelques rafraîchissements décoratifs, sa cuisine, ses fenêtres et sa chaudière sont récents. Un grenier commun est également présent sous les combles de la copropriété. Pour les investisseurs, la proximité du métro facilite l'accès direct vers Villejean et permet de considérer la location en colocation pour 3 à 4 chambres. (4.91% d'honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 155 lots, dont 65 lots d'habitation, sans procédures en cours. Charges annuelles : 1216 euros.

À vendre sur Rennes, dans le quartier Hôpital-Sud, cet appartement type 4 est une belle opportunité pour un achat appartement Rennes. Situé au 1er étage d'une résidence récente de 4 étages, il bénéficie d'un environnement calme, au milieu d'un espace de verdure, à proximité des commerces, des écoles, ainsi que des transports en commun comme le métro et le bus. L'appartement comprend une entrée avec placard, une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine aménagée et équipée, ouvrant sur un balcon exposé à l'est. Il dispose de trois chambres, dont une avec placard, d'une salle de bain comprenant baignoire, douche et meuble, d'un espace buanderie et d'un WC indépendant. Un emplacement de parking couvert et sécurisé ainsi qu'une cave privative viennent compléter cette offre. Situé dans une petite copropriété de 40 lots, les charges mensuelles s'élèvent à 183€ (comprenant chauffage, eau chaude et froide), sans travaux ni procédures en cours. Accès facile aux transports en commun et à la gare rapide. Ne manquez pas cette occasion, contactez-moi dès maintenant pour visiter cet appartement à acheter Rennes au 06 77 07 26 55. Nombre de lots de la copropriété : 40. Montant moyen de la quote-part annuelle des charges : 2200€, soit 183€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Stéphane COUALAN, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°535 247 787 Greffe de Rennes) 06 77 07 26 55 (réf. 596669).

À Rennes, dans le département Ille-et-Vilaine en région Bretagne, cet appartement à vendre se positionne au cœur du centre historique. Occupant l'intégralité du 3ème étage d'un immeuble bourgeois du XIXème siècle, cet espace de vie de près de 182 m² (192 m² au sol) se distingue par son agencement. Il comprend une vaste entrée avec rangements intégrés, un salon accueillant, une bibliothèque, une grande cuisine familiale entièrement équipée, une buanderie, 4 chambres, un dressing, une salle de douche ainsi qu'une salle de bains. De plus, une cave vient compléter ce bien. Extrêmement lumineux, cet appartement présente des vues dégagées et préserve le charme du style haussmannien. Son cachet est accentué par une belle hauteur sous plafond, de superbes moulures, des tomettes, des parquets anciens et des cheminées. L'élégance de l'ancien s'allie ici au confort d'une récente rénovation effectuée par un architecte. Situé à proximité immédiate de la place de la Mairie, de la place Saint Germain et de la gare, cet appartement à acheter à Rennes séduira ceux qui apprécient les biens de caractère et la vie urbaine. Nombre de lots : 30, dont 10 d’habitation. Charges annuelles : 1767€. Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3690€-5040€ (2021). Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

[DISPONIBILITÉ IMMÉDIATE - CESSON-SÉVIGNÉ] À proximité immédiate de Rennes, découvrez HAPPY, une résidence à l'architecture audacieuse, pensée par l'architecte Julien de Smedt (JDS Architects). Elle prend place au cœur du quartier des Hauts de Sévigné à Cesson-Sévigné (35) et vous propose 56 appartements neufs du 2 au 5 pièces, dont la majorité dispose d'un espace extérieur ; balcon, terrasse ou jardin d'hiver. Les atouts de la résidence : > Serre végétalisée bioclimatique dans laquelle seront plantés des arbres fruitiers accessibles aux résidents > Jardin d’hiver, terrasse ou balcon pour chaque logement > Services proposés au sein de la résidence : salle commune récréative, espaces de co-working, arbres fruitiers, nombreux racks à vélos à disposition des habitants > Conception à partir de matériaux nobles biosourcés, comme le béton de chanvre. La résidence HAPPY a remporté en novembre 2022 le prix du Grand Public au concours des Pyramides d'Argent de la FPI Bretagne, récompensant la meilleure réalisation immobilière de la région Bretagne. Vous souhaitez y vivre ou réaliser un investissement locatif ? Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre par Blot Immobilier, découvrez cet appartement T2 de 47 m² situé à Rennes, dans le secteur recherché de Bréquigny, Ille-et-Vilaine, en Bretagne. Cet appartement est proposé à la vente avec un locataire en place depuis 2009, générant un loyer de 535 euros hors charges. À proximité immédiate du Parc de Bréquigny, des transports (ligne C5 vers le centre-ville), des commerces et d'un lycée, cet appartement à acheter à Rennes est idéal pour un investissement locatif sécurisé. L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un séjour lumineux avec accès à une agréable terrasse/balcon, d'une cuisine indépendante, d'une grande chambre, d'une salle de bains et de WC séparés. Les avantages supplémentaires incluent une cave et un parking privatif numéroté. Charges annuelles : 1655 euros, incluant les frais de syndic, chauffage, eau froide et chaude, ascenseur, concierge et entretien des parties communes. Le bien fait partie d'une copropriété de 218 lots, dont 109 d'habitation. Cette offre est présentée par l'agence Blot Immobilier Rennes Sud au prix de 117 500 euros FAI, dont 6.82 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, consultez le site www.georisques.gouv.fr. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Rennes.

À vendre à Rennes, dans le quartier Arsenal/Redon, découvrez cet appartement de 3 pièces d'une superficie de 61 m², idéalement situé au 2ème étage d'une copropriété bien entretenue. À proximité de toutes les commodités et à quelques pas de la station de métro 'Mabilais', cet appartement à acheter à Rennes se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux avec balcon, d'une chambre avec un grand placard, d'une seconde chambre de 13 m² également dotée d'un balcon, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée, ainsi que d'une salle d'eau avec emplacement pour lave-linge et WC. Ce bien immobilier inclut également un grenier et une cave. Les charges sont faibles (70 €/mois), et vous bénéficierez de double vitrage, de volets roulants électriques, de la fibre optique et d'une chaudière récente. Un local vélos sécurisé est disponible au rez-de-chaussée. Honoraires de 3,75 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (253 000 € hors honoraires). Pour organiser une visite, une pièce d'identité sera requise conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

187 000 €

3 400 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 55 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Thorigné-Fouillard (35)

iad France - Marie-Catherine Prat vous présente une rare opportunité d'achat d'appartement à Rennes. Cet agréable appartement T3 avec balcon est situé dans le quartier recherché de Clémenceau, au sein d'une résidence bien entretenue datant de 1962. Avec ses 54m², vous profiterez d'un emplacement privilégié à proximité de toutes les commodités. Situé au 2ème étage, cet appartement lumineux comprend un séjour de 15,68m² donnant accès à un charmant balcon de 3,70m² exposé au sud, garantissant ainsi une belle luminosité naturelle tout au long de la journée. La cuisine, entièrement équipée, est fonctionnelle et parfaite pour préparer de délicieux repas. L'espace nuit est composé de deux chambres de près de 9m² et 11m², idéales pour un confort optimal. Pour plus de commodités, une salle d'eau, un WC séparé et un cellier sont également présents. Ce bien dispose de nombreux atouts : un parking privatif en sous-sol, une excellente isolation, un chauffage individuel au gaz, le calme et la tranquillité d'une résidence sécurisée dotée d'un interphone. La proximité immédiate des services tels qu’écoles, supermarché et boulangerie, ainsi que l’accès rapide au métro Clémenceau (à 500m) font de cet appartement un choix idéal pour un achat à Rennes. Ne manquez pas cette occasion rare sur le marché de la vente d'appartement à Rennes. Planifiez votre visite dès maintenant pour découvrir ce bien situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne. Cette annonce concerne trois lots dans une copropriété de 90 lots au total, sans procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 66€ (soit 792€ annuel). Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D, indice 183. Consultez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques.

RENNES CENTRE - Ce vaste appartement se trouve au cœur de Rennes, dans l'une des résidences les plus raffinées et sécurisées, 'Le CIPRIANI', livrée en 2019. Le bien, très lumineux, offre de larges espaces de vie de 50 m², ouverts sur une loggia de 19 m² orientée à l'ouest. L'espace nuit se compose d'une chambre avec salle d'eau privative et de deux chambres avec une grande salle de bains. Au sous-sol, un garage double ainsi que deux caves sont à disposition. Ne manquez pas cette opportunité d'achat Appartement de luxe à acheter RENNES, situé dans le département Ille-et-Vilaine, en région Bretagne.

[EN TRAVAUX - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ > Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les remises commerciales sont à déduire des prix affichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À seulement 400 mètres du Parlement de Bretagne, au pied des établissements scolaires réputés du Thabor, cet appartement à vendre à Rennes se distingue par son caractère exceptionnel. Il combine les avantages d'une vie urbaine dans le cœur de la ville tout en offrant un environnement calme et serein, à proximité immédiate de toutes les commodités, avec des volumes rares. La pièce de réception d'environ 100 m² abrite un espace de vie lumineux avec cheminée et une cuisine semi-ouverte, le tout agrémenté d'un parquet élégant. Cet espace s'ouvre sur une terrasse orientée plein Sud, sans vis-à-vis. L'agencement est parfait pour une vie familiale : une suite parentale avec dressing et salle d'eau/bains, ainsi que trois grandes chambres dotées de leur propre salle d'eau, garantissant confort et indépendance aux enfants. Un accès au jardin commun de la copropriété, ainsi qu'un stationnement et une cave, viennent compléter ce bien. (4.55 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 7 lots, dont 4 lots habitation. (Pas de procédure en cours). Charges annuelles : 1650 euros.

À Bourg-L'Évesque et 15 min à pied de la Place des Lices, toutes commodités à proximité immédiate (commerces, transports, services). Venez découvrir rue de Brest ce T3 traversant de 67 m², rénové récemment, situé au 4ᵉ et dernier étage d'un immeuble ancien (sans ascenseur). Aménagement en T4 possible par la pose d'une cloison dans le séjour. L'appartement offre un grand séjour lumineux orienté sud-ouest et ouvrant sur un balcon intimiste, une cuisine aménagée et équipée récente, deux chambres confortables de 13 m² et 11 m² avec placards, une salle d'eau moderne avec fenêtre, ainsi que des WC indépendants. Une loggia permet d'aménager une buanderie très pratique. Confort & prestations : Chaudière gaz récente (6 ans) Faible consommation d'énergie (selon retours des derniers locataires) Interphone Parquet isolé Annexes & stationnement : Cave sur dalle béton Parking public sécurisé en cour pour les résidents (non privatif) Garages à louer/acheter disponibles régulièrement Local vélos sécurisé Un bien clé en main, idéal pour jeunes actifs / couple / colocation ou investisseurs à la recherche d'un emplacement patrimonial avec un fort potentiel locatif. Dossier technique et visites sur rendez-vous. Nombre de lots de la copropriété: 159, Montant moyen de la quote-part annuelle de charges (budget prévisionnel) (charges communes, fond travaux) : 2024€ soit 168€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Arnold DENES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°952 136 851 Greffe de RENNES) 06 75 07 93 78 (réf. 604332 )

Prix au m² le plus bas

172 900 €

1 949 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 88,71 m²
• 3 chambres
• 

À 9km de Thorigné-Fouillard (35)

A VENDRE PAR BLOT - UNIQUEMENT POUR INVESTISSEUR !! Vous recherchez un investissement locatif sécurisé et rentable ? Ce bien est fait pour vous. Situé Allée de Berne, à deux pas du métro Italie et de l'ensemble des commerces de proximité (boulangerie, supermarché, pharmacie, banque, tabac-presse, restauration rapide), cet appartement bénéficie d'un emplacement recherché et pratique. L'appartement est actuellement loué en colocation à trois jeunes femmes, générant un loyer mensuel de 1 020 hors charges, offrant une rentabilité immédiate. Il se compose de : -Une entrée fonctionnelle -Un salon-séjour lumineux avec balcon exposé plein Sud, donnant sur un agréable espace vert -Trois chambres, dont deux avec balcon -Une salle d'eau -Un WC indépendant Un bien parfaitement adapté à la colocation, alliant luminosité, confort et emplacement stratégique. Réf : 11999SA Classe énergie : Vierge - Classe climat : Vierge Charges annuelles : 2448 (comprenant syndic - chauffage - eau chaude, eau froide - parties communes) Nombre de lots : 64 dont 64 lots d'habitation. *Ce bien vous est présenté par l'agence Blot Immobilier Rennes SUD 02.99.51.04.80 au prix de 189.900 FAI dont 6,07% d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Présent sur les secteurs Bréquigny, rue de Nantes, St-Yves, Monconseil, Clémenceau, Rennes St-Jacques, Fréville, Alma, Clémenceau, Italie, Rennes-Sud, Triangle, Blosne, Ste-Thérèse, Poterie, Landry, Pommeraie. Prix net vendeur : 180 000 Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, auxquels ces biens sont exposés, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr

[EN TRAVAUX - PACÉ] Située en plein cœur de Pacé, avenue Le Brix, la résidence EXCELSIOR propose 30 appartements neufs, du 2 au 5 pièces, stationnements inclus. À l’abri des regards, EXCELSIOR dispose d'un petit jardin commun à tous les résidents, composé d’une palette végétale variée et favorisant la protection de la petite faune. En fond de jardin, une passerelle dédiée permet de rejoindre directement la place An Diskuiz, bientôt réaménagée autour d’une halle commerçante. Au sein de logements fonctionnels et confortables, vous profiterez de pièces de vie spacieuses ouvertes sur l’extérieur à la faveur de grandes baies vitrées favorisant l’apport de lumière. Chaque appartement se prolonge par un balcon ou une terrasse dont certains sont équipés de brise-soleil pour un confort optimal en toute saison. Ces belles orientations, accompagnées de prestations de grande qualité, offrent aux résidents d’EXCELSIOR un cadre de vie agréable et confortable au cœur du centre-ville de Pacé. Dotée de caves individuelles en rez-de-chaussée, la résidence offre un espace de stockage pratique pour la majorité des logements ainsi qu’un local vélos équipé de dispositifs de recharge pour les vélos à assistance électrique (VAE).Ce programme neuf est éligible aux dispositifs LMNP et PTZ. Une sélection de lots éligible à la NUE-PROPRIÉTÉ > Notre équipe se tient à votre disposition pour vous accompagner dans vos projets immobiliers ! *Les remises commerciales sont à déduire des prix affichés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Idéalement situé au cœur du centre-ville, à proximité immédiate de la place des Lices, des commerces et des transports, cet appartement spacieux et lumineux se trouve au 4ème étage avec ascenseur d'un immeuble recherché et sécurisé.D'une superficie de 119 m² habitables, il se compose d'une entrée accueillante, d'une cuisine aménagée et équipée, et d'un vaste séjour baigné de lumière ouvrant sur un agréable balcon.La partie nuit offre trois chambres dont une avec une salle d'eau privative, une salle de bains, un grand rangement ainsi qu'un bureau d'une surface suffisante afin d'être aménagé en quatrième chambre selon vos besoins.Une place de stationnement privative et une cave en sous-sol complètent ce bien.Vous serez séduit par son emplacement privilégié en plein centre-ville, ses beaux volumes et les prestations de qualité de la copropriété. Le bien comprend 3 lots, et il est situé dans une copropriété de 431 lots (les charges courantes annuelles moyennes de copropriété sont de 5570 € et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 350 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 336 000 €Honoraires charge acquéreur : 14 000 € soit 4,17 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre consultant megAgence : Loïc BOUÉTTÉ, Tél. : 0607720485, E-mail : loic.bouette@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de RENNES sous le numéro 925 375 842

EN EXCLUSIVITÉ BLOT - À vendre - Appartement T2 de 40.96 m² à Rennes Saint Hélier. Situé rue Dupont des Loges, cet appartement à vendre offre une vue sur la Vilaine et le jardin de la copropriété. Il se compose d'une entrée avec placards, d'une pièce de vie avec cuisine, d'une grande chambre et d'une salle d'eau avec WC. Ce logement dispose également de deux grandes caves donnant accès au jardin commun. À visiter sans tarder ! Nombre de lots de copropriété : 24, dont 8 d'habitation. Charges annuelles : 750.04. CLASSE ÉNERGIE : D - CLASSE CLIMAT : D. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont accessibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Réf : 2754SP. Ce bien vous est proposé par l'agence BLOT IMMOBILIER à Rennes, située au 27 rue Saint-Hélier. Prix : 179.900 FAI, incluant 5.82% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 170.000.

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

5 217 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 76,48 m²
• 2 chambres
• 

À 9km de Thorigné-Fouillard (35)

À VENDRE CHEZ BLOT IMMOBILIER - Découvrez cet appartement à acheter à RENNES, situé en Ille-et-Vilaine, Bretagne. Ce charmant appartement de type 3 se compose d'une entrée, d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte et accès à un balcon, de deux chambres ainsi qu'une salle de bains. Il inclut également une place de parking. Vous bénéficierez de la proximité immédiate des commerces et des transports. Référence : 612MA-12. Charges annuelles : 1380 €/an. Nombre de lots : 82 dont 41 à usage d'habitation. Classe énergie : C - Classe climat : C. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER - RENNES NORD - 114 Rue de Fougères - Tél : 02 23 21 22 22 @ : rennes.nord@blotimmobilier.fr *Au prix de 399 000 € frais d'agence inclus. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ces biens sont exposés sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr.

[ COMMERCIALISATION EN COURS ] // Aux portes de RENNES, découvrez nos appartements neufs du 2 au 4 pièces. Découvrez Cœur Vezin, une nouvelle résidence idéalement implantée en plein centre de Vezin-le-Coquet, au sein d’un environnement recherché, à la fois calme et résidentiel, à quelques minutes seulement de Rennes. Situé à proximité immédiate des commerces, services, équipements publics et établissements scolaires, le programme bénéficie d’un emplacement stratégique au cœur d’une commune dynamique, reconnue pour sa qualité de vie. Facilement accessible grâce à la rocade rennaise toute proche, Vezin-le-Coquet est desservie par plusieurs lignes de bus et sera prochainement reliée par le futur trambus, facilitant les déplacements du quotidien. La résidence propose des appartements du 2 au 4 pièces, pensés pour le confort et le bien-être : belles pièces de vie lumineuses, espaces extérieurs privatifs (balcons, terrasses ou jardins), architecture soignée et stationnements sécurisés. Éligible au PTZ 2025 **, Cœur Vezin constitue une opportunité idéale pour les primo-accédants souhaitant devenir propriétaires dans un cadre résidentiel attractif, tout en restant connectés à Rennes et à ses principaux pôles d’activités. Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Rennes ou rendez-vous sur lamotte.fr pour obtenir plus d’informations. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ** Valable pour les offres de Prêt à Taux Zéro (PTZ) émises entre le 1er avril 2025 et le 31 décembre 2027, pour l’acquisition d’une résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ est accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone (A, B ou C), pour les logements collectifs et individuels neufs, conformément à la loi de finances pour 2025 et selon les modalités du décret n°2025-299 du 29/03/2025. Sous réserve d’acceptation du dossier par l’établissement bancaire. (Ref.00000444-TC000005792/1561-321174)