Achat Appartement en rez-de-jardin à Vaux-sur-Mer (17640) : 6 annonces

VAUX SUR MER, à 450 m de la célèbre Plage de Royan-Pontaillac. ORPI vous propose de découvrir en exclusivité ce duplex en très bon état dans une résidence bien entretenue avec piscine. Il comprend : un séjour avec un coin cuisine équipée ouvrant sur une belle loggia fermée une mezzanine avec fenêtre, une salle d'eau, et un wc séparé. De plus, ce bien dispose d'un emplacement de parking privatif. ** le calme et la proximité d'un des plus beaux quartier de la côte Royannaise et de son casino ** Référence agence : 6282

VAUX SUR MER, proche des commerces et des plages. Bel appartement de 38 m² en rez-de-chaussée comprenant un séjour lumineux et terrasse pour profiter des beaux jours, une chambre, une salle d'eau et un wc séparé. Au sein d'une petite résidence calme, sans travaux à prévoir. Un pied-à-terre parfait pour vacances. Contactez-nous pour organiser une visite. Référence agence : 6339

Meilleur rendement locatif

121 500 €

4 050 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 30 m²
• 1 chambre
• 

Vaux-sur-Mer (17)

Situé à Vaux-sur-Mer dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement T2 est à vendre. Avec une superficie habitable de 30m2, il se trouve en rez-de-chaussée d'une résidence sécurisée dotée d'un stationnement privatif. L'appartement lumineux comprend une pièce de vie fonctionnelle avec un espace cuisine, une chambre séparée et une salle de bains avec wc. Pratique et optimisé, cet appartement est idéal pour l'achat d'un bien destiné à la location saisonnière ou annuelle. Son emplacement privilégié, à quelques minutes à pied des plages et des commerces, en fait une opportunité intéressante pour un achat appartement Vaux-sur-Mer. Le prix indiqué inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur : forfait de 6.500EUR TTC selon le barème du cabinet. Date de réalisation du diagnostic : 19/02/2024. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 740EUR et 1020EUR par an, prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

L'agence Brunet immobilier vous propose un charmant appartement d'environ 28 m² (loi Carrez mais 50 m² environ avec la partie mansardée) à 50 m de la plage de Pontaillac. Le rez-de-chaussée se compose d'un séjour lumineux avec coin cuisine, ainsi que d'un WC séparé et d'une salle d'eau. A l'étage, une chambre et un espace mezzanine polyvalent pour un coin détente ou un couchage d'appoint. Le bien bénéficie d'un jardin avec terrasse à jouissance privative, idéal pour profiter des beaux jours, au sein d'une copropriété verdoyante et soigneusement entretenue. Un agencement harmonieux alliant confort, fonctionnalité et cadre de vie agréable. Honoraires inclus de 3.27% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 183 500 €. Dans une copropriété de 13 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 890 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 842.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller BRUNET IMMOBILIER : Sabrina COSSON Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

174 000 €

5 118 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 34 m²
• 2 chambres
• 

Vaux-sur-Mer (17)

iad France - Angelique Denechere vous présente un appartement à vendre à Vaux-sur-Mer, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. À proximité immédiate des commerces et de la plage, ce bel appartement en rez-de-jardin est situé dans une résidence de vacances avec piscine, idéal pour profiter de l'été à Vaux-sur-Mer.Ce bien vous séduira par son salon lumineux avec cuisine ouverte, s'ouvrant sur une terrasse couverte ensoleillée et un jardin privatif de 100 m², parfait pour se détendre ou pour partager des repas entre amis dans un cadre agréable. Concernant la partie nuit, l'appartement comprend une chambre confortable, une chambre cabine idéale pour les enfants ou les invités, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes séparées. Tout est accessible à pied : plages, commerces, balades en bord de mer. Que ce soit un investissement locatif ou une résidence secondaire, cet appartement à acheter à Vaux-sur-Mer est un véritable coup de cœur ! Les atouts :- Jardin privatif de 100 m² - Résidence avec piscine - Commodités et plage accessibles à pied - Ambiance vacances tout au long de l'année La présente annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété de 60 lots au total, sans procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant mensuel des charges indiqué par le vendeur est de 100 € (soit 1200 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 189000 euros. Prix hors honoraires : 180000 euros. Les honoraires TTC à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 9000 euros (5,00% du prix du bien hors honoraires). Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Angelique Denechere, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC de SAINTES, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour la société I@D France SAS.

VAUX SUR MER - À 100 M DE LA PLAGE DE PONTAILLACDécouvrez ce grand studio de 25,73 m² à vendre, situé dans un bel immeuble bourgeois en copropriété. Cet appartement à acheter à Royan offre une agréable pièce de vie avec une petite cuisine aménagée, le tout ouvrant sur une terrasse donnant accès à un jardin privatif. Il comprend également une salle d'eau et des toilettes. La partie nuit est nichée sous les combles, avec une mezzanine disposant d'un couchage et une chambre supplémentaire équipée d'un velux. Idéal pour un achat appartement Royan dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.