Achat Appartement à Vedène (84) : 10 annonces

Meilleur rendement locatif

115 000 €

2 614 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 44 m²
• 1 chambre
• 

Vedène (84)

iad France - Pauline Guimety vous propose: Appartement T2 avec terrasse – Résidence Résidhotel Golf Grand Avignon – Vedène Situé dans un environnement calme et verdoyant, à proximité immédiate du golf, cet appartement T2 constitue une opportunité d’investissement locatif clé en main. L’appartement se compose d’un séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie agréable et fonctionnel. L’espace nuit comprend une chambre confortable, ainsi qu’une salle de bain et des WC séparés. Une terrasse privative vient compléter l’ensemble, permettant de profiter d’un extérieur dans un cadre paisible. La résidence, sécurisée et bien entretenue, propose des prestations recherchées telles qu’une piscine et un parking, tout en bénéficiant d’un emplacement stratégique à proximité des axes routiers et des commodités. Le bien est exploité dans le cadre d’un bail commercial avec le gestionnaire professionnel Residhotel, garantissant au propriétaire le versement d’un loyer contractuel, que le logement soit occupé ou non, ainsi qu’une gestion locative totalement déléguée. Cet investissement bénéficie du statut fiscal LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) avec amortissement, permettant dans la plupart des cas de réduire significativement l’imposition sur les revenus locatifs. Informations financières : • Loyer annuel : 6 346 € • Rentabilité brute : 6,38 % • Gestionnaire : Résidhotel • Bail commercial en cours Les atouts de cet investissement : • Revenus locatifs sécurisés par bail commercial • Gestion entièrement déléguée au gestionnaire • Fiscalité optimisée grâce au statut LMNP • Investissement patrimonial clé en main • Résidence avec piscine dans un environnement recherché Cet appartement représente une solution idéale pour un investisseur souhaitant percevoir des revenus locatifs réguliers tout en bénéficiant d’une gestion simplifiée et sécurisée. La presente annonce immobiliere vise 51 lots situés dans une copropriété de 51 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 50.83€ par mois (soit 610 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 102 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Pauline Guimety mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de avignon sous le numéro 938079662, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Investissement locatif attractif à VEDENE, Vaucluse – Appartement T2 en Résidence Services avec Vue Golf Vous envisagez un achat appartement VEDENE ? Découvrez cet appartement T2 de 43 m² situé au deuxième étage d'une résidence de services, offrant une vue imprenable sur le Golf d'Avignon. Parfaitement adapté aux investisseurs, cet appartement entièrement meublé et équipé est sous bail commercial, garantissant un loyer mensuel de 563 €. Sa localisation privilégiée et son attrait visuel constituent un atout pour attirer les locataires et maximiser votre rendement. Cet appartement à vendre est exploité en LMNP (Loueur en Meublé Non Professionnel) et fait partie d'un second marché. La résidence prend en charge la gestion locative, la maintenance et les services destinés aux occupants, permettant ainsi un revenu régulier sans les tracas d'une gestion quotidienne. Le régime LMNP offre en plus des avantages fiscaux intéressants, optimisant ainsi votre investissement immobilier sécurisé. L'appartement comprend une chambre agréable, un séjour lumineux et des prestations de qualité, comme le double vitrage pour un confort optimal. La résidence des services au Golf d'Avignon garantit sécurité et tranquillité, dans un cadre attractif propice au tourisme et aux loisirs. En optant pour un appartement à acheter VEDENE de ce type, vous diversifiez votre patrimoine immobilier et générez un revenu locatif stable, sans les contraintes habituelles de la location. Que vous soyez un investisseur novice ou chevronné, cet appartement est une opportunité à saisir, avec un bail commercial sécurisé et une gestion complète par la résidence. Points forts : - Rendement locatif immédiat et sécurisé - Bail commercial - Gestion locative complète par la résidence - Appartement meublé et prêt à louer - Placement idéal pour les investisseurs recherchant un revenu constant - Emplacement desiré, Golf d'Avignon avec vue sur le golf - Avantages fiscaux en LMNP Ce bien rare représente une chance pour tout investisseur désireux de bénéficier d'un revenu locatif régulier et sécurisé dans une résidence de services renommée, avec l'ensemble des commodités incluses. Pour organiser une visite ou obtenir plus d'informations sur cet appartement VEDENE à vendre en résidence services avec vue sur le golf, n'hésitez pas à me contacter directement. Nombre de lots de la copropriété : 90, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 336€ soit 27€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°904 436 383 - Greffe de AVIGNON) Maïté DELPRAT Entrepreneur Individuel 06 11 61 32 15 - Réf.928420

À Vedène, dans le Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez en exclusivité cet appartement à vendre. Situé dans une résidence récente de 2012, cet appartement de 95 m² est aménagé au dernier étage et dispose de trois terrasses totalisant 69 m² d'espace extérieur. Occupant l'intégralité de l'étage supérieur, il garantit calme, intimité et espace. Vous apprécierez les belles prestations : séjour climatisé, deux chambres dont une suite parentale, cuisine entièrement équipée et nombreux rangements. Une place de parking est également incluse. Très lumineux, cet appartement bénéficie d'une exposition idéale assurant un ensoleillement agréable tout au long de la journée. Un bien à acheter à Vedène à visiter sans tarder. La copropriété est constituée de 24 lots, avec des charges annuelles d'environ 2544 euros, sans procédure en cours. Pour en savoir plus sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 262 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Matthias RINGENBACH au 0699406234 ou par e-mail à matthias.ringenbach@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d’Avignon sous le numéro 848992780.

Saisissez l'opportunité d'un achat appartement VEDENE sécurisé en résidence de tourisme, sans les contraintes de gestion. Cet investissement est parfait pour constituer un patrimoine immobilier tout en garantissant une rentabilité stable dès l'acquisition.• Loyer annuel HT : 7 627 €• Rentabilité : 6,3 %• Gestionnaire : RésidhotelProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, qui offre une exonération d'impôt sur les revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Résidhotel), avec un bail commercial garantissant le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Description du bien :Cet appartement VEDENE à vendre est un T2 au rez-de-chaussée, conçu de manière pratique et optimisée : un hall d’entrée, un W.C., trois placards, une chambre, un salon, une salle de bains et une terrasse.À propos de la résidence :La résidence Résidhotel Grand Avignon, idéalement située à Vedène dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, se trouve à proximité du golf du Grand Avignon et à quelques minutes d’Avignon. Elle reçoit une clientèle de loisirs et propose des logements meublés avec services para-hôteliers. Sa proximité avec l’autoroute A7, la gare TGV d’Avignon et le centre-ville renforce son attrait.L'établissement offre une gamme de services : accueil, Wi-Fi, parking gratuit, terrasse, kitchenette dans les logements. La copropriété compte environ 51 logements. À propos du gestionnaire :Résidhotel est un acteur français spécialisé dans les résidences de services, avec plus de 20 établissements en France, reconnu pour son sérieux et ses implantations stratégiques.Les diagnostics sont en cours de réalisation. Contactez Le coin du LMNP - Marine Faure, agent à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50, ou pour plus d’informations à info@lecoindulmnp.fr, réf. 26634. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété (montant moyen annuel quote-part du budget prévisionnel vendeur) : 435 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Coup de cœur du secteur

115 000 €

2 300 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 50 m²
• 1 chambre
• 

Vedène (84)

REF 165PC: VedèneDécouvrez cet appartement à vendre à Vedène, Vaucluse, Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet appartement spacieux de deux pièces est idéal pour un couple ou une personne seule. Il allie confort moderne et charme traditionnel grâce à ses sols en terre cuite.La cuisine est bien équipée avec des rangements pratiques et un plan de travail fonctionnel. Les poutres apparentes apportent une élégance rustique appréciée par ceux qui recherchent un style authentique.C'est une opportunité unique d'acquérir un bien dans un environnement paisible tout en étant à proximité des commodités du centre de Vedène. N'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite et envisager l'achat de cet appartement à Vedène.

Grand appartement à vendre à Vedène, situé au dernier étage d'une petite copropriété calme, ce bien représente une belle opportunité avec de grands volumes et une rénovation récente. L'appartement, entièrement refait, comprend une cuisine équipée, un vaste salon lumineux d'environ 30 m², trois chambres, ainsi qu'un cellier et une buanderie très pratiques au quotidien. Vous disposerez également d'une salle d'eau et de WC indépendants. Côté extérieur, une terrasse avec vue dégagée, sans vis-à-vis, est idéale pour vos repas et moments de détente. Une cave ainsi qu'une place de stationnement libre dans la copropriété complètent ce bien. Cet appartement à acheter à Vedène, Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, est lumineux, spacieux et calme, situé dans une copropriété à taille humaine.

À VEDENE, dans le département du Vaucluse en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, découvrez cet appartement T2 de 43 m² à vendre. Situé au rez-de-chaussée d'une résidence services prisée, cet appartement est une opportunité idéale pour un achat appartement VEDENE. Entièrement meublé et équipé, il est prêt pour la location, bénéficiant d'un bail commercial garantissant un loyer mensuel de 563 €. Exploité sous le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP), ce bien permet une gestion locative intégrale par la résidence, offrant ainsi à l'investisseur un revenu régulier sans se soucier de la gestion quotidienne. L'appartement comprend une chambre confortable, un séjour lumineux, et des prestations de qualité comme le double vitrage. La résidence est conçue pour garantir sécurité et confort, dans un environnement attractif pour le tourisme et les loisirs. Ce projet d'investissement est idéal pour diversifier votre patrimoine immobilier avec un revenu locatif garanti et un bail commercial sécurisé. C'est également un choix judicieux pour les investisseurs débutants ou expérimentés ! Ne manquez pas cette chance unique de faire un achat appartement VEDENE. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite de cet appartement à acheter VEDENE, n'hésitez pas à me contacter.

Investissez dans un appartement à acheter à VEDENE, Vaucluse, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, idéal pour un projet de location sécurisé en résidence de tourisme. Ce bien, dès l'acquisition, offre une rentabilité intéressante avec des loyers stables. • Loyer annuel HT : 7 627 €• Rentabilité : 6,41 %• Gestionnaire : RésidhotelProfitez du statut fiscal LMNP amortissable, vous permettant une exonération d’impôt sur vos revenus locatifs. Le bien est géré par un professionnel (Résidhotel) sous un bail commercial, garantissant le versement des loyers, qu'il soit loué ou non. Description du bien : Cet appartement T2 au 1er étage présente un agencement fonctionnel incluant un hall d’entrée, un W.C., trois placards, une chambre, un salon, une salle de bains et une terrasse. À propos de la résidence : La résidence Grand Avignon, située à Vedène, offre un cadre calme et attractif, à seulement 10 minutes d’Avignon, proche des transports et des principaux sites touristiques de la région. Elle propose divers services tels qu'accueil, Wi-Fi, parking gratuit, terrasse ou balcon, kitchenette dans les appartements, et blanchisserie. La résidence comprend 51 suites et appartements spacieux en copropriété. Le gestionnaire, Résidhotel, fort de plus de 30 ans d’expérience et d’un réseau d’une vingtaine de résidences en France, garantit une exploitation de qualité. Les diagnostics sont actuellement en cours. Pour plus d’informations, contactez Le coin du LMNP - Marine Faure, agent à NEUILLY SUR SEINE au 01 84 78 46 50 ou par e-mail à info@lecoindulmnp.fr, référence 26633. Ce bien est soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles : 420 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

iad France - Laure Marcille vous propose : Appartement avec Balcon - 4 Pièces - Vue Imprenable - VedèneDans la charmante commune de Vedène, cet appartement d'environ 90 m², situé au 3ème étage sans ascenseur d'une résidence de 1970, vous offre un cadre de vie agréable et paisible. Doté de 4 pièces, dont 3 chambres, une salle de bain et un WC séparé, cet appartement à vendre saura vous séduire par ses prestations de qualité et son emplacement idéal.Dès votre entrée, vous serez charmé par la luminosité et l'espace qu'il offre. La cuisine séparée, équipée et fonctionnelle, est parfaite pour préparer de délicieux repas. Le balcon de 5 m² vous permet de profiter de moments de détente en plein air tout en admirant une vue imprenable sur les environs.Les surfaces bien agencées favorisent des espaces de vie harmonieux et confortables, tandis que les nombreuses pièces offrent plusieurs possibilités d'aménagement selon vos désirs. L'exposition plein sud garantit une luminosité optimale tout au long de la journée, créant ainsi une atmosphère accueillante. La climatisation réversible assurera chaleur et fraîcheur selon vos besoins. De plus, une cave est à votre disposition pour le rangement de vos affaires comme les vélos ou les poussettes.La résidence sécurisée, équipée d'un interphone et fermée, vous assure tranquillité et sérénité au quotidien. De multiples places de stationnement sont disponibles. La façade a été récemment refaite et isolée.Cet appartement à acheter à Vedène vous offre un cadre de vie paisible tout en étant à proximité des commodités et des axes routiers. Ne manquez pas l'opportunité de réaliser un achat appartement Vedène, une visite s'impose pour apprécier pleinement tout son charme et son potentiel.La présente annonce immobilière vise 2 lots situés dans une copropriété de 56 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges : 116,67 € (soit 1 400 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE D indice 198 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laure Marcille, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Avignon sous le numéro 522808898.

Exclusivité – Appartement à acheter à Vedène, Vaucluse, au calme. Situé dans une impasse tranquille à proximité immédiate des commodités du centre de Vedène, cet appartement de 93 m², en parfait état, vous charmera par ses volumes spacieux et sa luminosité optimale. Il dispose d'un vaste séjour de 48 m² exposé plein sud, s'ouvrant sur un large balcon. La cuisine est entièrement aménagée et fonctionnelle, avec une buanderie pratique attenante. Côté nuit, vous trouverez deux chambres dotées de placards intégrés, ainsi qu'une salle de bains. Un garage de 18 m² vient compléter ce bien. Ce cadre de vie agréable allie calme et proximité des commerces, idéal pour une vente appartement Vedène.