Achat Appartement avec ascenseur à Veyrier-du-Lac (74290) : 7 annonces

Veyrier-du-Lac – Résidence de la Voûte Une adresse rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent au cœur d'un village prisé. À deux pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à seulement dix minutes du centre d'Annecy. Un cadre de vie préservé, recherché… et tellement agréable au quotidien Un appartement pensé pour votre bien-être Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, ce T3 de 76,75 m² offre une luminosité remarquable et un agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 12,60 m² idéale pour vos repas en extérieur ou vos soirées d'été. Deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des rangements intégrés viennent compléter cet espace harmonieux et fonctionnel. Des prestations modernes et élégantes Parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, fibre optique, prises RJ45… Le chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur individuelle offre un confort optimal, été comme hiver . Une résidence pensée pour la tranquillité Conforme à la RT 2012, la résidence propose un ascenseur, un garage fermé sécurisé, un local à vélos, ainsi qu'un extérieur végétalisé parfaitement intégré à l'environnement villageois . Veyrier-du-Lac, un cadre de vie incomparable Entre lac et montagnes, ce village extrêmement recherché séduit par son authenticité, ses plages accessibles à pied, ses activités sportives et culturelles, et sa proximité immédiate avec Annecy, Genève ou Lyon. Une adresse d'exception, idéale en résidence principale comme secondaire . Une opportunité rare alliant prestige, modernité et qualité de construction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jordane Deschamps – Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

Au cœur de l'un des villages les plus prisés de la rive Est du lac, la Résidence de la Voûte vous invite à découvrir un mode de vie rare et confidentiel. Située à deux pas de la plage de la Brune , des commerces, des écoles et des services du village, cette adresse d'exception ne comprend que six appartements, dans un cadre paisible et raffiné. Le centre d'Annecy se rejoint en seulement 10 minutes . Perché au 2ᵉ étage, ce T4 de 89,75 m² allie élégance et confort moderne. Le séjour avec cuisine ouverte de 33,15 m², lumineux et accueillant , s'ouvre sur une terrasse de 12,60 m² : un véritable prolongement de votre espace de vie, idéal pour se détendre ou recevoir vos proches . L'appartement propose trois chambres généreuses, deux salles d'eau, une salle de bain et deux WC, offrant un équilibre parfait entre espace, fonctionnalité et raffinement. Les prestations sont haut de gamme : parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, vidéophone, fibre optique , prises RJ45, et chauffage/rafraîchissement au sol alimenté par pompe à chaleur individuelle pour un confort optimal toute l'année. Pensée selon les normes RT 2012 , la résidence bénéficie également d'un ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol avec 7 places privatives, d'un local à vélos et d'aménagements paysagers soignés , parfaitement intégrés à l'environnement naturel. Veyrier-du-Lac, perle du bassin annécien , séduit par son cadre exceptionnel entre lac et montagne, ses plages accessibles à pied, ses infrastructures haut de gamme et sa proximité avec Annecy, Genève ou Lyon. Un lieu idéal pour une résidence principale raffinée ou une villégiature élégante . Ce bien unique s'adresse à ceux qui recherchent bien plus qu'un appartement : un véritable cadre de vie d'exception . Pour toute information ou visite : Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

Meilleur rendement locatif

562 030 €

8 921 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 63 m²
• 2 chambres

Veyrier-du-Lac (74)

Veyrier-du-Lac – Résidence de la Voûte Une adresse où modernité, élégance et douceur de vivre se rejoignent. Au cœur du très prisé village de Veyrier-du-Lac, la Résidence de la Voûte vous accueille dans un environnement privilégié, à deux pas de la plage de la Brune , des commerces, des écoles et de toutes les commodités. Le centre d'Annecy n'est qu'à dix minutes , idéal pour concilier tranquillité et proximité. Un T3 lumineux de 62,65 m² au sein d'une résidence intimiste Situé au 1er étage d'un ensemble de seulement 6 logements, cet appartement séduit immédiatement par son agencement optimisé et sa lumière naturelle généreuse . La pièce de vie, d'une superficie de plus de 25 m², s'ouvre sur un balcon de 4,10 m², véritable prolongement extérieur où savourer un café, partager un repas ou simplement profiter de l'air pur du lac. Le coin nuit accueille deux chambres confortables , une salle de bains moderne, un WC suspendu et plusieurs rangements astucieusement intégrés pour un quotidien fluide et agréable. Des prestations modernes, élégantes et durables Parquet chaleureux dans les chambres, carrelage grand format dans les pièces de vie, menuiseries bois, volets battants traditionnels, vidéophone, fibre optique , prises RJ45 : chaque détail a été pensé pour conjuguer esthétisme et confort. Le chauffage et rafraîchissement par le sol, alimenté par une pompe à chaleur individuelle , garantit un bien-être optimal tout au long de l'année. Une résidence pensée pour la sérénité Conforme à la RT 2012 , elle offre un ascenseur, un garage fermé en sous-sol, un local à vélos sécurisé et un extérieur paysagé parfaitement intégré à l'esprit du village. Veyrier-du-Lac, un art de vivre entre lac et montagnes Avec ses plages accessibles à pied, ses activités nautiques, sportives et culturelles, sa proximité avec Annecy, Genève ou Lyon, Veyrier-du-Lac est l'une des adresses les plus recherchées du bassin annécien . Ici, chaque jour rappelle pourquoi ce village est si convoité. Plus qu'un appartement : une opportunité rare dans un emplacement d'exception. Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

Au cœur du très prisé village de Veyrier-du-Lac, découvrez la Résidence de la Voûte, un lieu rare qui séduira ceux en quête de tranquillité, raffinement et confort moderne. À quelques pas seulement de la plage de la Brune, des commerces et des écoles, et à 10 minutes du centre d'Annecy, cet appartement vous offre un équilibre parfait entre art de vivre et vie contemporaine. Seul à occuper le dernier étage, ce T3 de 77,40 m² (87,35 m² au sol) bénéficie d'une intimité absolue. La luminosité traversante met en valeur des volumes généreux, et ses vues spectaculaires sur le lac et le village vous offrent un véritable tableau vivant depuis vos terrasses privatives. Le séjour/cuisine de plus de 38 m² s'ouvre sur deux terrasses de 10,45 m² et 6,50 m², parfaites pour vos moments de détente ou vos repas face au lac . L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains élégante, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés, alliant fonctionnalité et esthétisme. Chaque détail a été pensé pour un standing haut de gamme : parquet bois, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, vidéophone, fibre optique, prises RJ45, et surtout un chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur individuelle . La résidence, discrète et exclusive avec seulement six logements, dispose d'un ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol avec sept places privatives, d'un local à vélos, et de jardins paysagers qui respectent le charme du village. Veyrier-du-Lac reste l'une des communes les plus recherchées du bassin annécien, offrant nature, élégance et accessibilité : lac à vos pieds, activités sportives et culturelles, et proximité immédiate d'Annecy, Genève ou Lyon . Un bien d'exception, rare et préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un véritable privilège au quotidien . Pour informations ou visite, je suis à votre disposition : Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

Au cœur de l'un des villages les plus recherchés de la rive Est du lac d'Annecy, la Résidence de la Voûte incarne un art de vivre unique, alliant élégance, intimité et confort moderne. À quelques pas de la plage de la Brune , des commerces et des écoles, cet emplacement rare conjugue charme et praticité, à seulement 10 minutes du centre d'Annecy . Un T4 lumineux et spacieux Au deuxième étage d'une résidence intimiste de 6 appartements seulement, découvrez ce somptueux T4 de 94 m². Dès l'entrée, le volume, la fluidité de l'agencement et la lumière naturelle traversante captivent immédiatement . La pièce de vie principale de plus de 40 m² s'ouvre sur un balcon de 8,25 m², véritable prolongement extérieur, offrant une vue poétique sur les toits du village et une échappée sur le lac . Des espaces pensés pour votre confort 3 chambres généreuses Salle de bains + salle d'eau indépendante 2 WC Rangements nombreux et optimisés Finitions soignées : parquet bois, carrelage grand format, menuiseries bois et volets battants Confort et modernité au quotidien Chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur individuelle , vidéophone, fibre optique et prises RJ45 . Une résidence de qualité Conforme RT 2012 , avec ascenseur, garage fermé sécurisé, stationnements supplémentaires, local à vélos et espaces verts harmonieux . Veyrier-du-Lac : un cadre de vie exceptionnel Véritable écrin naturel sur les rives du lac, Veyrier-du-Lac séduit par sa douceur de vivre et sa situation stratégique, à proximité immédiate d'Annecy, Genève et Lyon . Que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, ce bien rare incarne bien plus qu'un appartement : un style de vie, une signature. Contactez-moi pour organiser votre visite Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

Centre village de Veyrier du lac. Emplacement unique au calme pour cet appartement 60 m² en rez-de-jardin d'une petite résidence de qualité et récente. La pièce principale composée d'une cuisine américaine équipée, donne accès sur une vaste terrasse de 30 m² et jardin exposés Sud-Ouest avec une vue lac. Ce bien de qualité propose également 2 chambres donnant sur l'extérieur, une SDB, WC. Inclus dans le prix une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé. Environnement calme et résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et du lac à pied. Copropriété de 11 lots principaux. Charges annuelles 1356 euros. HCA inclus 4.33 % TTC (soit 670 000 euros PNV).

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 60 m² en loi Carrez, cet appartement vous séduira par son ambiance intime et paisible, offrant un coin de tranquillité exceptionnel. Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente, il dispose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée. Un couloir vous conduit aux deux chambres et à la salle de bains, tandis que le séjour et les chambres ouvrent directement sur une terrasse agréable. Ce bien est idéal pour un achat appartement Veyrier-du-Lac, que ce soit pour en faire votre résidence principale et profiter d'un cadre de vie privilégié, ou pour un investissement grâce à son excellent potentiel locatif. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire. Le bien comprend 8 lots avec des charges mensuelles de 113,00 €. Pour plus d'informations sur les risques aux quelles ce bien est exposé, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/.