Achat Appartement à Veyrier-du-Lac (74) avec terrasse : 10 annonces

Au cœur du très prisé village de Veyrier-du-Lac, découvrez la Résidence de la Voûte, un lieu rare qui séduira ceux en quête de tranquillité, raffinement et confort moderne. À quelques pas seulement de la plage de la Brune, des commerces et des écoles, et à 10 minutes du centre d'Annecy, cet appartement vous offre un équilibre parfait entre art de vivre et vie contemporaine. Seul à occuper le dernier étage, ce T3 de 77,40 m² (87,35 m² au sol) bénéficie d'une intimité absolue. La luminosité traversante met en valeur des volumes généreux, et ses vues spectaculaires sur le lac et le village vous offrent un véritable tableau vivant depuis vos terrasses privatives. Le séjour/cuisine de plus de 38 m² s'ouvre sur deux terrasses de 10,45 m² et 6,50 m², parfaites pour vos moments de détente ou vos repas face au lac . L'espace nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bains élégante, un WC séparé et de nombreux rangements intégrés, alliant fonctionnalité et esthétisme. Chaque détail a été pensé pour un standing haut de gamme : parquet bois, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, vidéophone, fibre optique, prises RJ45, et surtout un chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur individuelle . La résidence, discrète et exclusive avec seulement six logements, dispose d'un ascenseur, d'un garage fermé en sous-sol avec sept places privatives, d'un local à vélos, et de jardins paysagers qui respectent le charme du village. Veyrier-du-Lac reste l'une des communes les plus recherchées du bassin annécien, offrant nature, élégance et accessibilité : lac à vos pieds, activités sportives et culturelles, et proximité immédiate d'Annecy, Genève ou Lyon . Un bien d'exception, rare et préservé, idéal pour une résidence principale ou secondaire, offrant un véritable privilège au quotidien . Pour informations ou visite, je suis à votre disposition : Jordane Deschamps Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

Meilleur rendement locatif

708 000 €

9 195 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 77 m²
• 2 chambres

Veyrier-du-Lac (74)

Veyrier-du-Lac – Résidence de la Voûte Une adresse rare où confort, élégance et sérénité se rencontrent au cœur d'un village prisé. À deux pas de la plage de la Brune, des commerces, des écoles et de toutes les commodités, vous profitez d'un emplacement exceptionnel, à seulement dix minutes du centre d'Annecy. Un cadre de vie préservé, recherché… et tellement agréable au quotidien Un appartement pensé pour votre bien-être Situé au premier étage d'une résidence intimiste de seulement 6 logements, ce T3 de 76,75 m² offre une luminosité remarquable et un agencement parfaitement optimisé. La pièce de vie de plus de 36 m², baignée de lumière grâce aux grandes baies vitrées, s'ouvre sur une terrasse de 12,60 m² idéale pour vos repas en extérieur ou vos soirées d'été. Deux chambres confortables, une salle de bains, une salle d'eau indépendante et des rangements intégrés viennent compléter cet espace harmonieux et fonctionnel. Des prestations modernes et élégantes Parquet dans les chambres, carrelage grand format, menuiseries bois, volets battants, fibre optique, prises RJ45… Le chauffage et rafraîchissement par le sol via pompe à chaleur individuelle offre un confort optimal, été comme hiver . Une résidence pensée pour la tranquillité Conforme à la RT 2012, la résidence propose un ascenseur, un garage fermé sécurisé, un local à vélos, ainsi qu'un extérieur végétalisé parfaitement intégré à l'environnement villageois . Veyrier-du-Lac, un cadre de vie incomparable Entre lac et montagnes, ce village extrêmement recherché séduit par son authenticité, ses plages accessibles à pied, ses activités sportives et culturelles, et sa proximité immédiate avec Annecy, Genève ou Lyon. Une adresse d'exception, idéale en résidence principale comme secondaire . Une opportunité rare alliant prestige, modernité et qualité de construction. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez : Jordane Deschamps – Conseiller immobilier Capifrance Nombre de lots de la copropriété : 7, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel) : 0€ soit 0€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°932 243 108 - Greffe de CHAMBERY) Jordane DESCHAMPS Entrepreneur Individuel 07 86 51 82 22 - Réf.912032

Prix au m² le plus bas

442 000 €

8 986 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49,19 m²
• 1 chambre
• 

Veyrier-du-Lac (74)

En exclusivité, découvrez ce charmant duplex 2 pièces de 50 m², situé à proximité du lac, du centre village et des commerces. L'appartement entièrement rénové en 2019 se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une cuisine équipée, une chambre, une salle de douche et un WC séparé. Côté extérieur, vous profiterez d'une belle terrasse avec un jardin privatif exposé Sud-Ouest. En annexe une cave. Situé au sein d'une copropriété bien entretenue de 5 lots principaux sans procédure en cours. Charges annuelles 900 euros. Parking collectif. HCA inclus 4% TTC (425 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Centre village de Veyrier du lac. Emplacement unique au calme pour cet appartement 60 m² en rez-de-jardin d'une petite résidence de qualité et récente. La pièce principale composée d'une cuisine américaine équipée, donne accès sur une vaste terrasse de 30 m² et jardin exposés Sud-Ouest avec une vue lac. Ce bien de qualité propose également 2 chambres donnant sur l'extérieur, une SDB, WC. Inclus dans le prix une cave et un garage fermé en sous-sol sécurisé. Environnement calme et résidentiel très recherché, à proximité immédiate des commerces, écoles, bus et du lac à pied. Copropriété de 11 lots principaux. Charges annuelles 1356 euros. HCA inclus 4.33 % TTC (soit 670 000 euros PNV).

Exclusivité ! Charmant appartement 8 pièces, en duplex situé au dernier étage d'une maison pieds dans l'eau, présentant beaucoup de charme. Ce bien d'exception de 230 m² environ se compose au 1er niveau, d'une pièce principale lumineuse donnant sur 2 terrasses face au lac, une cuisine équipée, 2 chambres, 2 SDB, WC. Au 2ème niveau, 4 chambres, un dortoir, une SDB, un WC. En annexes, 3 places de stationnement dont une couverte, une cave, un terrain de pétanque. Un jardin arboré et paysagé de 800 m² environ avec un accès privatif au lac. Environnement très recherché à proximité des commodités, bus et accès stations. HCA inclus 4% TTC (2 115 000 euros PNV) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé au cœur de Veyrier du Lac, en Haute-Savoie, nous vous proposons cet appartement 3 pièces à vendre, offrant une terrasse avec vue sur le lac et un accès à une piscine au sein d'une petite copropriété intimiste. Avec une superficie d'environ 80m², cet appartement séduira par sa luminosité et son calme. L'entrée mène à une vaste pièce de vie lumineuse de 34m², dotée de prestations soignées et d'un espace cuisine attenant. De grandes baies vitrées ouvrent sur la terrasse, offrant une vue imprenable sur le lac et la piscine à débordement. Un dégagement sépare la salle d'eau et l'espace nuit, qui comprend deux spacieuses chambres, dont une avec accès à la terrasse. Une cave facilement accessible accompagne ce bien. Cet appartement à acheter à Veyrier du Lac représente une excellente opportunité, que ce soit comme résidence principale ou pied-à-terre. Le style contemporain de l'appartement et son emplacement central assurent un cadre de vie tranquille, tandis que toutes les commodités se trouvent à proximité immédiate (commerces, école élémentaire, arrêt de bus), et le lac est accessible à pied en seulement 5 minutes. Points forts : exposition Sud-Ouest avec une belle vue sur le lac, vaste séjour lumineux, agréable terrasse de 20m², copropriété intimiste, accès à la piscine à débordement, et proximité des commerces et services du village. Ne manquez pas cette opportunité rare de vivre à Veyrier du Lac, perle du lac d'Annecy, à seulement 10 minutes d'Annecy et 45 minutes des stations de ski des Aravis et de Genève. Copropriété de 8 lots sans procédure en cours. Charges annuelles : 2500 euros.

À vendre : appartement de prestige à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, idéalement situé avec une vue panoramique sur le lac d’Annecy, une terrasse exposée plein ouest et une piscine. Ce bien rare, au cœur de l'une des communes les plus prisées de la région Rhône-Alpes, offre un cadre de vie unique alliant tranquillité et proximité des commodités telles que commerces, écoles et activités de plein air. L'appartement, d'une surface totale de 287 m² modulables (213 m² loi Carrez), se compose d'un espace principal lumineux de 221 m² et de deux appartements indépendants de 66 m², parfaits pour un projet locatif, familial ou professionnel. Les prestations sont haut de gamme, incluant des suites avec salles d’eau privatives, une cuisine équipée de qualité, un séjour spacieux de 70 m², une grande terrasse de 55 m² avec une vue imprenable, une cave à vin, ainsi qu'un garage double. Vivre à Veyrier-du-Lac, c'est profiter d'un cadre de vie enchanteur entre lac et montagnes, à seulement quelques minutes d'Annecy. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement Veyrier-du-Lac, contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite privée.

Agréable appartement entièrement rénové avec des prestations de qualité en 2020. Vous serez immédiatement séduit par ses beaux volumes et sa vue imprenable sur le lac. D'une surface habitable de 100 m², ce bien se compose d'une spacieuse pièce de vie avec cuisine américaine entièrement équipée, une suite parentale avec dressing et salle de bains, deux chambres supplémentaires, une salle d'eau ainsi que d'un espace buanderie. Une magnifique terrasse de plus de 29 m², exposée Sud-Ouest, prolonge l'espace de vie et offre une vue exceptionnelle sur le lac. En annexe, un garage de 19 m² complète ce bien. Situé dans un environnement particulièrement recherché, à deux pas du lac et d'une charmante crique accessible à pied. Copropriété de 6 lots principaux, sans procédure en cours. Charges annuelles : 1 700 euros. Honoraires d'agence inclus de 5 % TTC (soit 1 300 000 euros PNV). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement 3 pièces à vendre à Veyrier-du-Lac, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Avec ses 60 m² en loi Carrez, cet appartement vous séduira par son ambiance intime et paisible, offrant un coin de tranquillité exceptionnel. Situé au rez-de-jardin d'une résidence récente, il dispose d'une entrée qui mène à une pièce de vie lumineuse et sa cuisine équipée. Un couloir vous conduit aux deux chambres et à la salle de bains, tandis que le séjour et les chambres ouvrent directement sur une terrasse agréable. Ce bien est idéal pour un achat appartement Veyrier-du-Lac, que ce soit pour en faire votre résidence principale et profiter d'un cadre de vie privilégié, ou pour un investissement grâce à son excellent potentiel locatif. Une cave et un garage viennent compléter l'ensemble, offrant un confort supplémentaire. Le bien comprend 8 lots avec des charges mensuelles de 113,00 €. Pour plus d'informations sur les risques aux quelles ce bien est exposé, consultez le site https://www.georisques.gouv.fr/.

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous présente un bien d'exception à Veyrier-du-Lac, dans le département de Haute-Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet Appartement de luxe à acheter à Veyrier du Lac offre une vue panoramique sur le lac d'Annecy et se compose de 230 m² habitables (287 m² au total) avec des volumes généreux, une luminosité optimale et des finitions haut de gamme. Une vaste réception de 70 m² mène à une terrasse de 55 m² exposée sud-ouest, offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Actuellement, l'appartement est configuré en espace principal et deux studios indépendants, pouvant être réunis pour former une demeure unique. Chaque chambre est dotée d'une salle d’eau, des toilettes et d’un dressing. La cuisine sur mesure, équipée d’un piano La Cornue et de matériaux raffinés, séduira les amateurs de gastronomie. Une cave à vin climatisée en terre battue est également présente. Parmi les prestations haut de gamme, découvrez une pompe à chaleur récente, la climatisation et un double garage avec deux places privatives. De plus, la résidence dispose d’une piscine. Situé à seulement cinq minutes des plages et des restaurants, et à huit minutes du Golf de Talloires, ce bien rare incarne l'élégance et l'art de vivre au bord du lac. ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY, votre expert dans la vente d'Appartements de luxe à Veyrier du Lac.