Achat Appartement en rez-de-jardin à Villars-les-Dombes (01330) : 31 annonces

EXCLUSIVITÉ TERACYTÉ ! Plusieurs plateaux à rénover, situé AU COEUR de VILLARS-LES-DOMBES. IDEAL INVESTISSEUR, PRIMO-ACCEDANT. Ne ratez pas cette belle opportunité, au sein d'une petite copropriété de 6 lots d'habitations avec cave et stationnement privatifs. (copro en cours de création). Dans une bâtisse de caractère des années 1930 rénovée dans les années 90. Vendus viabilisés (eau, électricité, télécom, assainissement...). A quelques minutes à pied : gare TER, écoles, collèges, restaurants, supermarchés, médecins, coiffeurs... A réaménager entièrement selon votre imagination. Détail des 6 lots: RDC : Lot 1 : 39 m² environ +jardin, cave et stationnement 95.000,00€ Lot 2 : 38 m² environ + jardin, cave et stationnement 95.000,00 € 1ER ETAGE : lot 3 : 45 m² environ + cave et stationnement 88.000,00 € lot 4 : 38 m² environ + cave et stationnement 82.000,00€ 2EME ETAGE : lot 5 : 47 m² environ, cave et stationnement 80.000,00 € lot 6 : 44 m² environ avec mezzanine, cave et stationnement 80.000,00€ Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Non soumis au DPE Honoraires charge vendeur. Renseignements : Fabien DELLA GIUSTINA 06.86.71.04.85 f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n°417699865) ou Philippe GIBOT 06.48.46.43.87 p.gibot@teracyte-immobilier.fr (agent commercial RSAC Bourg-en-Bresse n° 399 526 532) CONSEILS ET ESTIMATIONS GRATUITS.

Exclusivité Teracyté ! Fabien DELLA GIUSTINA vous propose cet appartement à acheter à Villars-les-Dombes, Ain, dans la région Rhône-Alpes. Ce bien, rénové en 2011 et rafraîchi au premier trimestre 2026, présente un espace fonctionnel de plus de 65m² au sein d'une petite copropriété des années 80, au cœur du village. Il se compose d'un local professionnel au rez-de-chaussée et de deux appartements T3 en vente à l'étage. Une montée d'escalier spacieuse et sécurisée par un interphone vous mène à l'un des T3, comprenant un couloir d'entrée de 7,50m², deux chambres de 11m² et 12m² (dont une avec placard mural), ainsi qu'une pièce de vie de 28m² avec coin cuisine à équiper. Les larges baies vitrées s'ouvrent sur une grande loggia de 30m², idéale pour profiter du cadre. De plus, vous bénéficiez d'une salle de bains de 4,40m² et d'un WC indépendant avec lave-mains, le tout carrelé. Le deuxième appartement est similaire et au sous-sol, une cave commune de 10m², entièrement bétonnée, est à votre disposition. Les menuiseries en aluminium sont à isolation renforcée, le chauffage est au gaz avec une chaudière à condensation commune aux deux appartements de l'étage, l'installation électrique est conforme, sans amiante, et tout à l'égout est accessible. Tous les services essentiels comme les écoles, le collège, les commerces et la gare sont accessibles à pied. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'appartement à Villars-les-Dombes, à visiter sans tarder ! DPE C/C : 'Travaux nécessaires : Étape non nécessaire, performance déjà atteinte'. Estimation des coûts annuels d'énergie : entre 880 € et 1 240 € par an, selon les usages. Honoraires à la charge du vendeur. Fabien DELLA GIUSTINA, Teracyté Immobilier, Agent commercial RSAC Bourg-en Bresse n° 417699865. Contact : 0686710485, f.dellagiustina@teracyte-immobilier.fr.ESTIMATION ET CONSEILS GRATUITS.

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Meilleur rendement locatif

95 000 €

2 436 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 39 m²

Villars-les-Dombes (01)

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NOUVEAU EN EXCLUSIVITÉ dans l'agence ORPI, cet appartement T2 en rez-de-jardin est situé au cœur du hameau du Mas Rillier, à Miribel, dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. Cet appartement très lumineux offre un espace de vie de plus de 45 m² avec une cuisine équipée ouverte et un accès direct au jardin. Vous trouverez également une chambre spacieuse de 12 m², une salle d'eau avec douche italienne, de nombreux rangements et un wc indépendant. Une belle cave voutée et deux places de parkings privatives viennent compléter ce bien. Les atouts supplémentaires incluent une climatisation réversible, de faibles charges mensuelles de 654 € et une petite copropriété à taille humaine. Si vous recherchez un appartement à acheter à Miribel dans une ambiance village avec des commerces de proximité (boulangerie, boucherie et primeurs), à seulement 2 minutes de la sortie d'autoroute de Neyron/Rillieux, cet appartement est fait pour vous ! Contactez-nous rapidement pour planifier une visite.

En exclusivité dans votre agence ORPI DE MEXIMIEUX, un appartement dans résidence sécurisée type 4, au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé en plein centre-ville de Meximieux, proche des écoles et des transports en commun, et gare. Cet appartement de 88,73 m²offre une cuisine indépendante, un séjour lumineux, un salon, deux chambres, nombreux rangements, buanderie, salle de douche, wc indépendant. On retrouve un grand balcon est-sud agréable avec vue, et une cave privative. Charges de copropriété 537 € par trimestre. Service de conciergerie offert afin de vous aider à gérer vos démarches liées à votre déménagement , un concierge s'occupe de tout pour vous . Etude détaillée et valorisation de votre projet de vente offert sous 48h et sans aucun engagements. Référence agence : 2745

En exclusivité, Idéalement situé en plein centre de Neuville-sur-Saône, venez découvrir ce charmant appartement en duplex de 59.04 m², entièrement rénové en 2017, alliant avec élégance le cachet de l'ancien et le confort du moderne. Implanté au premier et dernier étage d'une petite copropriété sécurisée, ce bien se compose, au premier niveau, d'une cuisine ouverte sur un agréable salon-séjour lumineux, offrant un espace de vie convivial et chaleureux. Un escalier intérieur mène à l'étage, où vous trouverez un dégagement desservant deux chambres, ainsi qu'une salle de bains avec WC. Vous apprécierez particulièrement sa situation privilégiée, à proximité immédiate des écoles, commerces, transports, et à seulement 5 minutes à pied de la gare d'Albigny. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un premier achat ou un investissement de qualité. Référence agence : 2853

Bel appartement duplex à vendre à Neuville-sur-Saône, situé en rez-de-jardin, comprenant une grande pièce à vivre de 109 m2 avec séjour et cuisine semi-ouverte, salon, salle à manger, et une pièce dédiée au home cinéma ou aux jeux. Ce bien dispose de 3 grandes chambres (19,57 m2, 22,47 m2 et 24,25 m2), avec la possibilité d’aménager une 4e chambre en mezzanine. Une mezzanine peut également servir de bureau ou de chambre d'ami. Vous bénéficierez d'une salle de bain spacieuse avec baignoire d'angle et de deux salles d'eau modernes. Avec 256,47 m2 de surface habitable selon la loi Carrez, cet appartement idéal pour un achat appartement Neuville-sur-Saône comprend aussi un grand garage, une cave et un grenier. Le bien est équipé d'un chauffage gaz collectif neuf, avec des charges annuelles d'environ 3500 euros englobant l'eau et le chauffage. À l'extérieur, vous trouverez une grande terrasse et un jardin piscinable de 600 m2, idéalement arboré et agrémenté d'un petit ruisseau. Proche des commodités, le centre-ville est accessible à vélo en 5 minutes et la gare d'Albigny-Neuville se trouve à moins de 10 minutes en voiture. Ce quartier résidentiel calme convient parfaitement aux familles. Pas de frais d'agence, vente entre particuliers. Les visites sont possibles après vérification de la solvabilité.

Bien le moins consommateur d'énergie

325 000 €

3 149 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 103,22 m²
• 2 chambres
• 

À 13km de Villars-les-Dombes (01)

Quartier résidenciel et prisé, à CHATILLON-SUR-CHALARONNE, exclusivité TERACYTE, à 15 minutes à pied du centre, par un petit sentier en sous bois. Appartement de 103m² en rez-de -jardin avec piscine dans une petite copropriété de 2018 comprenant 8 lots: 4 d'habitations et 4 garages. Entrée sur grande pièce de vie traversante équipée d'un brasero avec extracteur central pour recvoir la famille ou ses amis, donnant sur une piscine chauffée moins de 10m² (non imposable sur la taxe foncière), une seconde pièce à vivre avec coin cuisine aménagée et équipée (totalisant 65m² environ pour les 2 pièces), bureau, deux chambres, salle d'eau, et WC indépendant. En annexes: un atelier (ancien garage séparé pour créer le bureau), un abri, une terrasse couverte et une annexe chaufée de 9m². Chauffage: plancher chauffant et refroidissant par pompe à chaleur, climatisation réversible dans la pièce de vie. ? LE ++ DPE en A, environnement calme et verdoyant, petite copropriéte avec 20€/mois de charges, grande pièce de vie pour recevoir, aux normes PMR, aucun travaux à prévoir. Raccordé à la fibre DPE: A 57 montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard: entre 620€ et 900€ année de référence 2021, 2022, 2023, GES: 2 A Bien situé dans une zone couverte par un plan de prévention des risques naturels et technologiques. Contactez: Sandrine GIBOT Agent commercial RSAC n° 881615397 Bourg-en-Bresse s.gibot@teracyte-immobilier.fr 0642080180

À vendre, appartement T3 en VEFA à GENAY, Rhône, région Rhône-Alpes. Livraison prévue pour l'été 2026. Découvrez cet appartement GENAY à vendre dans un nouveau programme immobilier comprenant des logements du T1 au T5, situés dans une résidence moderne et intime avec terrasse et jardin. À partir de 190 000 euros, cave incluse, avec la possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cette résidence neuve respecte les normes RE2012 et se trouve à proximité immédiate des commodités telles que commerces, écoles et transports. Ce logement neuf vous promet un cadre de vie agréable dans un secteur calme et recherché de Genay, à seulement quelques minutes de Lyon. C'est un emplacement idéal pour un achat appartement GENAY, que ce soit pour habiter ou investir. Ne manquez pas cette opportunité à saisir en avant-première : frais de notaire offerts du 1er décembre 2025 au 31 janvier 2026, garanties constructeur incluses. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Clémenceau au 06.70.13.76.01.

Prix au m² le plus bas

190 000 €

1 681 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Villars-les-Dombes (01)

En exclusivité dans votre agence MTC IMMO, nous vous proposons un appartement à vendre dans la commune de L'Abergement-Clémenciat, situé dans le département de l'Ain en région Rhône-Alpes. D'une superficie de 113 m2, cet appartement se trouve dans une copropriété de trois logements. Vous bénéficierez d'une véranda de 15 m2, d'un garage de 23 m2, d'une cave de 11 m2, ainsi que d'un terrain de 452 m2 en jouissance privative. L'entrée de ce logement dessert une cuisine indépendante, une pièce de vie donnant accès à la véranda, une salle de bains, des toilettes et un cellier. À l'étage, un dégagement mène à deux chambres, une pièce pouvant servir de bureau et des toilettes. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, avec un compteur individuel pour l'appartement. L'eau chaude sanitaire est également produite par cette chaudière. L'extérieur est entièrement clôturé et arboré, offrant un cadre calme et agréable. Cette copropriété comprend trois logements disponibles à la vente. Les écoles maternelle et primaire se situent à 5 minutes en voiture, tandis que les villes de Bourg-en-Bresse et Mâcon sont accessibles en 30 minutes. Pour plus d'informations, veuillez contacter l'agence MTC IMMO, Marion Cuny au 06.80.63.18.84. Les frais d'agence sont inclus et à la charge des vendeurs. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Pour connaître les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site : www.georisques.gouv.fr.

Vente appartement GENAY : Découvrez un appartement T3 en VEFA, idéalement situé à Genay, dans le département du Rhône, en région Rhône-Alpes, avec une livraison prévue pour l'été 2026. Ce nouveau programme immobilier propose des appartements allant du T1 au T5 au sein d'une résidence moderne et intimiste, avec terrasse et jardin. Les prix commencent à partir de 190 000 euros, cave incluse, avec possibilité d'acquérir un garage en supplément. Cette résidence neuve répond aux normes RE2012 et se trouve à proximité immédiate des commerces, écoles et transports. Cet appartement GENAY à vendre vous offrira un cadre de vie agréable dans un secteur calme et recherché, à quelques minutes de Lyon. Ne manquez pas cette opportunité d'achat appartement GENAY, avec des frais de notaire offerts du 1er décembre 2025 au 31 janvier 2026, et des garanties constructeur. Pour plus d'informations, contactez Stéphanie Clémenceau au 06.70.13.76.01.

Nouveau à JASSANS-RIOTTIER ! Soyez parmi les premiers à choisir votre appartement neuf avec espace extérieur et parking ! Un cadre de vie idéal pour les familles ! Cette nouvelle adresse vous invite à vivre dans un environnement paisible, au cœur d'un quartier résidentiel prisé de Jassans-Riottier. Cette résidence à taille humaine se compose de 40 logements, du 2 au 4 pièces, conçus pour répondre aux attentes des familles, des jeunes actifs et des investisseurs. Tous les appartements sont prolongés par un espace extérieur balcon, terrasse ou jardin privatif idéal pour profiter des beaux jours dans un cadre verdoyant. Les intérieurs offrent des volumes optimisés, des prestations de qualité, ainsi que des agencements pensés pour votre bien-être : cuisines ouvertes, rangements intégrés et stationnements privatifs pour chaque logement. Nichée entre ville et nature, Jassans-Riottier séduit par sa douceur de vivre et son atmosphère conviviale. Commune dynamique de l'Ain, elle profite de la proximité immédiate de Villefranche-sur-Saône et se situe à seulement 30 km au nord de Lyon, offrant ainsi un équilibre parfait entre vie citadine et tranquillité résidentielle. La ville dispose d'une offre commerciale diversifiée, avec commerces de proximité, supermarchés, services, artisans et marchés hebdomadaires. Vous y trouverez tout le nécessaire pour une vie quotidienne pratique et agréable. La place de Limelette est l'un des pôles commerçants les plus animés de la commune, et de nombreuses enseignes locales facilitent l'accès aux besoins courants. Côté mobilité, Jassans-Riottier est particulièrement bien desservie. La commune est reliée à Villefranche-sur-Saône en quelques minutes seulement grâce au Pont de Frans, et permet un accès rapide à l'autoroute A6 pour rejoindre Lyon ou Mâcon. La gare de Villefranche-sur-Saône, à 5 km, propose des liaisons TER fréquentes vers la métropole lyonnaise. Des lignes de bus (Libellule, Cars de l'Ain) assurent également les déplacements intra-muros et vers les communes voisines, facilitant la vie sans voiture. Profitez de cette opportunité rare d'habiter ou d'investir dans un environnement dynamique et naturel. Que vous soyez à la recherche de votre résidence principale, d'un pied-à-terre ou d'un investissement locatif de qualité, ce projet saura vous séduire par ses prestations et son emplacement stratégique. Contactez dès maintenant un de nos conseillers pour découvrir tous nos appartements neufs à Jassans-Riottier et bénéficier des meilleures conditions pour votre achat !

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OFFRE EXCEPTIONNELLE : FRAIS DE NOTAIRE OFFERTS*.PROCHAINEMENT À NEUVILLE-SUR-SAÔNE, UN CADRE DE VIE PRIVILÉGIÉ AUX PORTES DE LYON.À Neuville-sur-Saône, entre vitalité urbaine et douceur des bords de Saône, découvrez une nouvelle résidence contemporaine pensée pour conjuguer confort, sérénité et qualité de vie au quotidien.La résidence propose des appartements neufs du 2 au 5 pièces, aux agencements soignés, bénéficiant de belles orientations et d_une luminosité naturelle généreuse. La majorité des logements s_ouvre sur un balcon, une terrasse ou un jardin privatif, offrant des espaces extérieurs agréables et propices à la détente.Idéalement située à seulement 15 km de Lyon, la résidence profite d_un environnement complet et recherché. Commerces, écoles, services et équipements culturels sont accessibles à proximité immédiate, tandis que les bords de Saône invitent à la promenade et aux loisirs de plein air.La connexion avec Lyon est particulièrement efficace : la gare permet de rejoindre la Part-Dieu en seulement 11 minutes, et l_arrivée prochaine du Bus à Haut Niveau de Service (BHNS), prévue pour 2028-2029, viendra renforcer durablement l_accessibilité et l_attractivité du secteur.Conforme à la réglementation environnementale RE 2020, la résidence garantit un confort thermique et acoustique optimal, ainsi qu_une performance énergétique maîtrisée, pour un habitat durable et économe dans le temps.Une opportunité rare pour habiter ou investir dans un secteur en pleine évolution, à un moment clé de son développement.*Offre valable sous conditions.

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