Achat bien immobilier à Assérac (44) : 44 annonces

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, alliant modernité, confort et performance énergétique. Elle se situe dans une petite rue calme, en sens unique, du centre bourg, commerces et écoles d'Assérac à pieds. Édifiée selon les normes basse consommation, elle est équipée d'une pompe à chaleur (PAC), garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, ainsi qu'un dressing indépendant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre d'ami, espace télétravail…). Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, aménagé avec une cour enrobée et un portail, offrant confort et sécurité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine semi-enterrée vient parfaire les prestations de ce bien récent et fonctionnel. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement agréable. Référence agence : 246

Maison à Assérac (44410) dans un environnement naturel privilégié, au calme absolu, découvrez cette propriété à finir de rénover offrant de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement : grande maison familiale, résidence secondaire, division ou projet sur mesure.La maison développe environ 320m² habitables sur deux niveaux, complétés par un sous-sol d'environ 106 m² et des combles aménageables environ 70m², offrant encore un beau potentiel supplémentaire.Le tout sur un terrain d'environ 3800 m², avec petit étang, belle vue et fort potentiel.Le bien est raccordé au tout-à-l'égout.Autre atout : la possibilité de construire un double garage.Le terrain présente également un potentiel complémentaire avec possibilité de deux terrains constructibles, sous réserve des autorisations nécessaires.À environ 20 minutes de La Baule et 40 minutes de Vannes, ce bien rare séduira les amoureux de nature, de tranquillité.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 850 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935

iad France - Typhaine Audic vous propose cette maison à vendre à Assérac, située dans un environnement privilégié, offrant un cadre de vie exceptionnel. Si vous recherchez un achat maison Assérac alliant verdure, calme et proximité des commodités et de la mer, cette propriété est faite pour vous. La maison est nichée au cœur d'un hameau où la nature et la tranquillité règnent, tout en permettant d'accéder à toutes les commodités à vélo. La mer est à moins de 10 minutes en voiture, pour profiter de la beauté du littoral en toute simplicité. Positionnée idéalement sur la commune d’Assérac, entre Nantes et Vannes, vous serez à seulement 2 minutes du bourg d’Assérac, 7 minutes d’Herbignac, 12 minutes de Pénestin et 13 minutes d’Arzal. Cette maison d’architecte en ossature bois, implantée sur un joli terrain paysagé, séduit par son charme et sa luminosité. Elle comprend : Au rez-de-chaussée : - Une cuisine ouverte sur une vaste pièce de vie accueillante et lumineuse - Un coin bureau cosy, facilement transformable en chambre - Un WC séparé avec lave-mains - Une buanderie (aménageable en salle d’eau) - Un garage À l’étage : - Trois chambres - Une salle de bain équipée d'une douche et d'un WC Ce bien rare sur le secteur est idéal pour une résidence principale ou secondaire. Pour obtenir davantage de photos ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 107 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France.

Solène Goislard Optimhome vous propose à la vente cette chaumière au cœur d'Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire, à seulement 5 minutes des plages. Ce bien immobilier présente un potentiel d'investissement exceptionnel. Cette maison Assérac à vendre dispose d'une superficie de 160 m² et se compose de : - Une spacieuse pièce de vie agrémentée d'une cheminée ouverte, une cuisine aménagée, et un accès au petit jardin depuis le salon. - Une pièce pouvant être utilisée comme chambre, ainsi qu'un grand bureau avec point d'eau. - Un cellier, une buanderie/chaufferie et un WC complètent le rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez : - Une mezzanine, - 3 chambres dont une charmante chambre de 23 m² avec cheminée, - Une salle d'eau, - Une salle de bain, et - Un WC avec un point d'eau. Un grenier, qui peut être aménagé et isolé avec de la cellulose, est également présent. Des travaux importants ont été réalisés : toiture en ardoises, ouvertures en double vitrage, toiture en chaume et chauffage par pompe à chaleur. À l'arrière, un agréable jardin cocooning offre un espace détente pour les beaux jours. De plus, deux locaux commerciaux occupés (épicerie et cabinet d'orthophoniste) de 83 m² génèrent un revenu immédiat de 860 €. L'ensemble est raccordé au tout-à-l'égout. Cette maison à acheter à Assérac est idéale pour les investisseurs ou pour un projet mixte d'habitation et de rendement locatif, à proximité immédiate des commerces et du littoral. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques concernant ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prenez contact avec Solène GOISLARD, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°822 930 764 Greffe de VANNES) au 06 18 52 75 03 (réf. 602282).

iad France - Typhaine Audic vous propose : Vous souhaitez effectuer un achat maison à ASSERAC ? Découvrez cette propriété située à proximité des marais salants, offrant une véritable invitation à la douceur de vivre, à quelques minutes des plages et du bourg d’Assérac, à seulement 15 minutes de Guérande. Que ce soit pour des vacances, un investissement ou un emménagement permanent, cette maison ASSERAC à vendre saura vous séduire par sa conception fonctionnelle et son emplacement privilégié. La maison principale se compose : Au rez-de-chaussée : une cuisine ouverte sur un salon-séjour lumineux avec cheminée à insert, une chambre, une salle de bain et un WC indépendant. À l’étage : un palier dessert deux chambres, dont une avec salle d’eau et WC privatifs. Attenante à l’habitation, une seconde partie comprend un garage, ainsi qu'un appartement indépendant à l’étage, accessible par un escalier extérieur. Il dispose d’une pièce de vie avec cuisine, deux chambres et une salle d’eau avec WC. Un espace parfait pour un projet locatif ou pour accueillir vos proches en toute autonomie. Un grand carport et un abri de jardin complètent l’ensemble. Ce bien aux multiples possibilités se trouve dans un cadre naturel prisé. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Saint Nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Au cœur d'Assérac, découvrez cet ensemble immobilier rare composé d'une maison d'habitation datant de 1805 et de deux murs commerciaux vendus loués, offrant un complément de revenus immédiat et permettant de réduire significativement votre mensualité de prêt. L'ensemble ne sera vendu qu'en 1 seul lot, pas de vente à la découpe. Les murs ont des locataires en place, environ 800€ de revenus locatifs par mois Prix de la maison : 320 000€ net vendeur ( 160m2) 1er mur : 50 000€ net vendeur ( 56m2) 2ème mur : 30 000€ net vendeur ( 25m2) Les 2 loyers des murs commerciaux rapportent : 820€/mois soit : 9 840€ annuel Les deux locaux commerciaux sont vendus avec locataires en place, garantissant des revenus locatifs réguliers. Un véritable atout patrimonial : ces loyers constituent un complément de revenus et participent au financement du bien. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour planifier une visite dès aujourd'hui. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Référence agence : 1867

Bien le moins consommateur d'énergie

346 500 €

3 766 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 92 m²
• 4 chambres
• 

Assérac (44)

Découvrez cette belle maison de plain-pied construite en 2020, alliant modernité, confort et performance énergétique. Elle se situe dans une petite rue calme, en sens unique, du centre bourg, commerces et écoles d'Assérac à pieds. Édifiée selon les normes basse consommation, elle est équipée d'une pompe à chaleur (PAC), garantissant un confort optimal tout en maîtrisant vos dépenses énergétiques. La maison se compose d'une agréable pièce de vie lumineuse, de 3 chambres, ainsi qu'un dressing indépendant pouvant facilement être transformé en chambre supplémentaire selon vos besoins (bureau, chambre d'ami, espace télétravail…). Côté extérieur, vous profiterez d'un terrain entièrement clos, aménagé avec une cour enrobée et un portail, offrant confort et sécurité au quotidien. Un garage complète l'ensemble. Pour vos moments de détente, une piscine semi-enterrée vient parfaire les prestations de ce bien récent et fonctionnel. Une maison clé en main, idéale pour une famille ou pour ceux qui recherchent le confort du plain-pied dans un environnement agréable. Référence agence : 246

Nichée dans un écrin de verdure à 2 pas de la mer, venez découvrir cette maison pleine de charme, de celle qui ont une âme!Cette magnifique propriété se situe sur la commune d'Assérac à 100m seulement de la plage de Pont Mahé.Elle se compose d'une maison d'habitation de 1963 d'environ 170m2 sur un joli terrain arboré de 8350 m2, avec étang, champ et partie constructible et divisible, puit.Rénovée en 2016, elle se compose d'une entrée, une cuisine indépendante,d'une pièce de vie doublée d'une charmante véranda spacieuse (40m2) et lumineuse ouverte sur le jardin juste magnifique!Une chambre en bas avec placard et sa petite salle de bain, une buanderie avec wc;L'étage pouvant être totalement indépendant dessert un petit salon, une cuisinette, une salle d'eau avec WC et 3 chambres (5 possible avec peu de travaux) donnant sur une vaste terrasse en bois d'environ 40m2 surplombant le jardin.Grand garage attenant de 40m2pouvant accueillir bateau ou camping car, avec grenier aménageable au dessus.DPE en C limite B: Peu énergivore avec un insert bouilleur chaudière bois/ radiateur en fonte en mode de chauffageBallon thermodynamique pour l'eau chaude.Tout à l égoûtFibreLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 748 100 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie DOCEUL, Tél. : 06 71 41 42 96, E-mail : julie.doceul@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de VANNES sous le numéro 491 517 447

Valérie MARAIS vous présente une maison à vendre à Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique (44), région Pays de la Loire. Cette belle maison de famille se compose d'un sas d'entrée avec rangement, d'une pièce de vie spacieuse baignée de lumière grâce à une exposition traversante, salon/séjour équipé d'un poêle à bois, et d'une cuisine aménagée et ouverte. Le couloir vous conduit à un garage, un wc séparé, une salle d'eau avec douche à l'italienne et deux vasques, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez une mezzanine bureau, trois chambres dont deux communicantes, un wc séparé et une salle de bains. À l'extérieur, un garage attenant avec porte de service menant au jardin, une terrasse en bois de 80 m2 et un parking aérien complètent ce bien niché sur un terrain clôturé et arboré, agrémenté d'arbres fruitiers tels qu'un figuier, un mirabellier et un noisetier. Située à seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé, à 8 minutes du bourg d'Assérac, à 8 minutes de Pénestin et à 15 minutes de Guérande, cette maison dans un environnement calme et reposant est une opportunité à ne pas manquer. Note de DPE : D (187), A (5). Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1 290 euros et 1 810 euros. Prix : 405 041 euros, avec des honoraires d'agence réduits (3.99% TTC, charge acquéreur), soit 389 500 euros hors honoraires. Pour organiser une visite, contactez votre conseillère Valérie MARAIS au 06 01 40 07 42 ou par email à v.marais@proprietes-privees.com, agissant sous le statut commercial pour la SAS PROPRIETES-PRIVEES-RCS 487 624 477. Plus d'informations disponibles sur www.proprietes-privees.com/valerie.marais, référence 433286 MVR. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : georisques.gouv.fr. La professionnelle s'engage à conseiller, garantir et sécuriser votre projet immobilier. (3.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie MARAIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : SAINT NAZAIRE 845215573. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

BARNES Le Pouliguen vous propose cette magnifique chaumière entièrement rénovée, située à Assérac, dans le département de Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Vous serez séduit par son cadre préservé, face à l'océan, offrant une vue imprenable et une atmosphère paisible. Cette maison, nichée sur une parcelle arborée de 1300 m², constitue un véritable havre de paix où vous pourrez profiter du rythme des marées. À l'intérieur, la pièce de vie lumineuse et accueillante s'ouvre sur une terrasse, parfaite pour admirer l'horizon. La maison comprend trois chambres, dont deux à l'étage, qui bénéficient de ce panorama exceptionnel. Un garage vient compléter ce bien rare. C'est l'endroit idéal pour une résidence principale ou des vacances. Honoraires à la charge du vendeur - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

44 - LOIRE-ATLANTIQUE - ASSÉRACBAR – TABAC – FDJ – PMUDécouvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Assérac, idéalement situé au cœur de la ville. Cet établissement de caractère est disponible à la vente et ne demande qu'un repreneur pour démarrer une nouvelle aventure. Parfait pour une première installation, il peut être géré seul ou en couple.Les atouts de l’établissement comprennent : une surface commerciale d’environ 80 m², avec une salle de bar lumineuse dotée de deux entrées, une réserve fonctionnelle et une pièce à aménager pour élargir l'offre de snacking. De plus, l'établissement est conforme aux normes PMR. Un logement de fonction situé à l’étage, comportant un salon/cuisine, 3 chambres et un bureau, est idéal pour une vie de famille.Informations clés :Commissions Tabac : 37 000 €Loyer annuel : 10 530 € (comprenant le commerce et le logement – 170 m²)Fermetures : mercredi (sauf juillet/août) et dimanche après-midiCongés annuels : 4 semainesConditions financières :Prix de vente FAI : 228 900 €Net vendeur : 210 000 €Honoraires : 18 900 € TTC à la charge de l’acquéreurUn projet serein et accompagné. Les propriétaires préfèrent ne pas être contactés directement. Je reste à votre disposition pour toute question et pour organiser une visite. Mon engagement est de vous accompagner à chaque étape, que vous soyez vendeur ou acquéreur, jusqu'à votre installation.Pour plus d'informations sur ces locaux professionnels à vendre à Assérac, contactez-moi dès aujourd’hui. Ce bien vous est présenté par Cedric Hesse, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À Assérac, dans le département de Loire-Atlantique, découvrez cette maison à acheter. Cette propriété, sur une parcelle constructible de 540 m², offre un cadre de vie idéal avec un agencement optimal. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie lumineux rassemble le salon, la salle à manger et la cuisine, complété par un cellier, une salle d'eau et un WC indépendant. Une chambre au rez-de-chaussée apporte une flexibilité précieuse. À l'étage, vous trouverez trois spacieuses chambres, accompagnées d'une grande salle de bain, d'un second WC et d'un palier fonctionnel pour un confort optimal. Equipée d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, cette maison moderne est conforme à la RE2025. Les volets roulants électriques ajoutent au confort de vie. Ce bien est proposé à la vente pour un prix de 159 215 EUR, en dehors des frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations sur les risques éventuels liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne ratez pas cette opportunité de faire un achat maison Assérac!

Secteur ASSERAC , parcelle constructible de 540 m². Non viabilisé. . Idéal premier achat, cette maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse vous propose une vaste pièce de vie éclairée par sa grande baie vitrée avec cuisine ouverte, deux chambres avec rangement, salle de bains et cellier indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 907-216468-DAM. Prix terrain : 118 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 106 408 EUR.

Secteur ASSERAC , parcelle constructible de 540 m². Non viabilisé. . Des espaces optimisés pour cette charmante maison de plain-pied lumineuse grâce à son espace de vie éclairé par sa grande baie vitrée et sa lumière traversante, cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Côté nuit, un dégagement dessert trois chambres avec rangement, salle de bains et wc indépendantPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 997-216468-DAM. Prix terrain : 118 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 975 EUR.

À Assérac, à proximité de la plage de Pont Mahé, Laurent ABSIN vous propose en collaboration avec Raphaël BAHOLET du réseau 3%.com cette maison à vendre d'une superficie d'environ 120 m², recouverte d'ardoises naturelles. La propriété se compose d'une entrée, d'un salon séjour animé par une cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée, d'une chambre avec dressing, d'une salle de bain et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un palier desservant trois belles chambres dotées également de leur propre dressing, un bureau pouvant servir de chambre supplémentaire, une salle d'eau et un WC indépendant. Un carport attenant, une cave ainsi que deux abris de jardin non attenants viennent compléter cette maison située sur un terrain clos de 949 m², agrémenté d'une terrasse sans vis-à-vis. La maison est bien raccordée au tout à l'égout et à la fibre. Pour les passionnés de nature, de l'océan et de sports nautiques, cette propriété est à saisir pour un achat maison Assérac. Ne manquez pas cette opportunité et programmez vite une visite ! Compétence et juste prix sont au rendez-vous grâce à une commission réduite vous assurant un accompagnement personnalisé, sécurisé et transparent tout au long de la transaction. Pour toute visite, merci de contacter Laurent ABSIN au 06 27 13 50 41. Annonce proposée par un agent commercial, Mandat n° 36443, RSAC VANNES 794 323 618.

En exclusivité avec Laurent ABSIN du réseau 3%.COM IMMOBILIER, découvrez cette maison à acheter à Assérac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Construite en 2019, cette agréable maison se trouve sur une parcelle d'environ 400m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec placard, une spacieuse pièce de vie, un WC indépendant, ainsi qu'une cuisine ouverte équipée et aménagée, accompagnée d'un garage. À l'étage, un dégagement dessert trois chambres, une salle d'eau et un WC. Cette maison, en vente à Assérac, bénéficie d'une belle exposition dans un environnement calme et est raccordée au tout-à-l'égout, sans travaux intérieurs à prévoir. Le système de chauffage et la production d'eau chaude sont assurés par une pompe à chaleur. REF 36989. Pour organiser une visite, veuillez contacter RAPHAEL BAHOLET, agent commercial chez 3%.COM Immobilier - RSAC VANNES 891 817 249 06/72/64/91/59. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À Assérac, dans le département de Loire-Atlantique, découvrez cette maison à acheter. Située sur une parcelle constructible de 540 m², cette maison fonctionnelle dispose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse grâce à ses grandes ouvertures. La cuisine ouverte sur le séjour est idéale pour partager de bons moments en famille et offre un accès direct au cellier et au garage. L'espace nuit se compose d'une suite parentale avec salle d'eau privative et dressing, de deux chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bains équipée d'une baignoire et de wc séparés. Pour un confort de vie optimal conforme à la réglementation RE2025, la maison est dotée d'un mode de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Cette maison à vendre est proposée au prix de 153 789 EUR, hors fournitures et pose d'appareils sanitaires, carrelage, revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et raccordements. Le prix du terrain est de 118 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Réf. : 1401-216468-DAM.

À Assérac, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, découvrez une maison à acheter. Cette parcelle constructible de 540 m², bien qu'encore non viabilisée, offre de belles perspectives pour un projet de construction. Fonctionnelle et spacieuse, cette maison de plain-pied présente un vaste espace de vie lumineux de 41 m², avec une cuisine ouverte sur le séjour et un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables avec rangement, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Pour un confort optimal, cette maison respecte les normes RE2025 et est équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. Le prix de vente de cette maison Assérac est de 126 227 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. En outre, des informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Ne manquez pas l'opportunité d'acquérir une maison Assérac à vendre.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Assérac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située sur une parcelle constructible de 540 m², cette maison se distingue par son porche en façade et ses enduits bi-ton personnalisables. Vous serez séduit par son espace de vie lumineux de plus de 42 m², comprenant une cuisine ouverte et un cellier attenant. L'espace nuit se compose de trois chambres avec rangements, ainsi qu'une salle de bain et des wc séparés. Un garage intégré vient compléter les atouts de cette maison. Conçue pour votre confort, elle utilise un système de chauffage par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques, tout en respectant les normes RE2025. Les travaux de finition, y compris le carrelage, la faïence et les revêtements de sol, sont à prévoir. Ce bien est proposé à un prix de 137 154 EUR, tandis que le terrain est estimé à 118 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. N'attendez plus pour envisager votre achat maison Assérac!

iad France - Typhaine Audic vous propose: Assérac – Ensemble immobilier avec fort potentiel – À deux pas des plages ! Situé au cOEur du bourg dynamique d'Assérac, à proximité immédiate des commerces et à seulement quelques minutes des plages de Pont-Mahé et Pénestin, ce bâtiment d’un étage avec combles représente une belle opportunité ! Le bien se compose de deux appartements indépendants, chacun disposant de son propre accès :

A 5 minutes des écoles, commerces, et des plages d'Assérac, dans un village calme, découvrez cette maison familiale d'env. 250m² offrant spacieuse pièce de vie d'environ 100m² avec plafond cathédrale, suite parentale en rdc et 2 chambres avec sde à l'étage. Mezzanine pour vous offrir un espace loisirs. Garage et grenier. Logement indépendant composé d'un espace de vie, cuisine aménagée et équipée, cellier, chambre et sde privative. Possible rentabilité locative. Le tout pouvant être ouvert et réuni. Agréable jardin clos et arboré de 1760m² avec espace stationnement, terrain de pétanque et terrasse de 70m2. Référence agence : 1275

Secteur ASSERAC , parcelle constructible de 540 m². Non viabilisé. . Le modèle MAJORQUE est une maison de plain-pied fonctionnelle et lumineuse qui vous accueille dans un bel espace de vie avec cuisine ouverte avec accès direct au cellier. Du côté de l'espace nuit, 3 chambres, une salle de bains et wc indépendant. Vous pourrez choisir vos jeux d'enduits afin de personnaliser votre maison pour qu'elle corresponde à votre stylePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1033-216468-DAM. Prix terrain : 118 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 117 258 EUR.

Secteur ASSERAC , parcelle constructible de 540 m². Non viabilisé. . Charmante maison de plain-pied spacieuse et stylée. Son entrée est couverte par un porche, qui ouvre sur la pièce de vie de 40 m² environ. L'espace jour et l'espace nuit ont été optimisés par notre bureau d'études. Côté nuit, 3 chambres avec rangement, une salle de bains. Ses jeux d'enduits personnalisables sauront vous séduirePour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1051-216468-DAM. Prix terrain : 118 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 120 916 EUR.

Coup de cœur du secteur

211 000 €

1 319 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 160 m²
• 5 chambres
• 

Assérac (44)

À vendre : maison spacieuse à ASSERAC, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Située dans un cadre paisible, cette maison à acheter ASSERAC offre un cadre de vie agréable tout en étant proche des commodités essentielles. Avec une superficie de 160 m², elle se compose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie avec cuisine d'environ 33 m², d'un salon de 17 m², d'une salle d'eau, de toilettes, d'un débarras et d'une buanderie. À l'étage, vous trouverez 5 chambres, une salle de bain, des toilettes et un grenier, le tout sur une parcelle de 210 m². Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 249 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Sandra RICHARD, Tél. : 0689378453, E-mail : sandra.richard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 392456935.

Située dans un environnement paisible et verdoyant, ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une résidence à proximité de la plage de PONT-MAHE. Cette propriété spacieuse construite en 1963, d'environ 170 m² sur un terrain de 8350 m², offre un cadre de vie idéal pour une famille. Elle se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine ouverte, d'une buanderie avec des toilettes, d'un salon/séjour lumineux ouvert sur une véranda d'environ 40m² plein sud et d'une chambre avec sa petite salle de bain. À l'étage, vous trouverez trois chambres, chacune avec un accès direct à une terrasse exposée plein sud. Cet étage comprend également une cuisine, une salle d'eau, des toilettes et un grand palier faisant office de salon. Il est important de noter que cet étage dispose d'un accès indépendant, ce qui offre une excellente opportunité de revenu locatif. Profitez de moments de détente dans le jardin verdoyant et fleuris ou sur la terrasse ensoleillée. La maison est complétée par un garage avec une belle hauteur et un grand grenier aménageable. Les plus : *Un grand jardin au calme et à 100 mètres de la plage de PONT-MAHE *une conception écologique de l'énergie : panneaux solaires, insert bouilleur, ballon thermodynamique, isolation, prise pour voiture électrique * Possibilité de diviser une partie du terrain, qui est constructible. * Une parcelle supplémentaire, considérée comme terrain de loisirs et disposant de son propre accès, se situe à seulement 50 mètres de la plage de PONT-MAHÉ. *Un grenier aménageable pour environ 2 chambres supplémentaires. Contactez nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout ce qu'elle a à offrir. Visite virtuelle sur RDV. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv.fr/ Dans le cadre des obligations d'identification de la clientèle par l'agence immobilière, découlant de la lutte contre le blanchiment d'argent et le terrorisme (TRACFIN), l'article L.561-5 du code monétaire et financier oblige l'agent immobilier à demander la carte d'identité lors de la première visite. Informations légales de l'agence SAS ROC PATRIMOINE - 3 rue Basse Notre Dame - 56130 LA ROCHE BERNARD Tél : 02 99 90 85 26 - site internet : www.orpi.com - Email: adementque@orpi.com RCS : 882 225 030 00015 – CPI : 56052020000044920 – Caisse de garantie : GALIAN 89 rue de la Boétie 75008 PARIS Référence agence : 2755

À seulement 10 minutes des plages de Pont-Mahé et de Pen-Bé, et à 500 mètres des commerces et commodités, découvrez cette maison à acheter à Assérac, située dans un environnement calme et prisé de la Loire-Atlantique. Cette maison individuelle d'une surface de 98 m² loi Carrez, soit environ 125 m² au sol, ne nécessite aucun travaux. Bâtie sur un terrain de 654 m², elle dispose au rez-de-chaussée d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de trois chambres, d'une salle d'eau, d'un garage transformé en arrière cuisine, d'une buanderie et d'un WC. À l'étage, vous trouverez une grande chambres en mezzanine, une suite parentale et un WC indépendant. Fonctionnelle et agréable, cette maison Assérac à vendre est parfaite pour une résidence principale ou secondaire, à proximité immédiate du littoral. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan Vasselin (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : -.

Située à Assérac, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison à vendre vous offre une belle opportunité d'achat. À quelques pas de la plage de Pont Mahé, cette propriété de 120 m², couverte en ardoises naturelles, se compose d'une entrée, d'un salon-séjour avec cheminée à foyer ouvert, d'une cuisine indépendante entièrement équipée et d'une chambre avec dressing. Vous trouverez également une salle de bain et un WC indépendant. À l'étage, un palier dessert trois spacieuses chambres avec dressing, un bureau pouvant servir de chambre, ainsi qu'une salle d'eau et un WC indépendant. Un carport attenant, une cave, et deux abris de jardin complètent ce bien, édifié sur un agréable terrain clos de 949 m², piscinable et agrémenté d'une superbe terrasse sans vis-à-vis. La maison est bien connectée au tout à l'égout et à la fibre optique. Pour les passionnés de nature, d'océan et de sports nautiques, cette maison est à acheter sans tarder ! Contactez Laurent ABSIN pour organiser une visite.

iad France - Typhaine Audic vous propose : Pourquoi ne pas faire de votre quotidien un véritable moment de détente ? Cette maison à vendre à Assérac, située entre mer et campagne, vous invite à profiter du calme et de la douceur de vivre. Localisée dans un environnement paisible, sans être isolée, elle se trouve à seulement 5 minutes des commodités et des premières plages, un atout pour un achat maison à Assérac.Dès l'entrée, vous serez séduit par une belle pièce de vie conviviale, agrémentée d'une cheminée/insert, ouverte sur une cuisine aménagée, parfaite pour partager d'agréables moments. Le rez-de-chaussée propose également une arrière-cuisine, une chambre, une salle de bains avec douche et un WC indépendant, offrant ainsi une vie de plain-pied.À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres, d'un bureau facilement transformable en chambre supplémentaire, ainsi qu'une salle d'eau avec WC.À l'extérieur, vous découvrirez un superbe terrain clos de 1 500 m², une piscine enterrée, couverte et chauffée pour en profiter toute l'année, ainsi qu'un garage en bois, ajoutant au charme de cette maison Assérac à vendre.Cette maison a été soigneusement entretenue et améliorée au cours des dix dernières années avec de nombreux travaux réalisés : isolation, toiture neuve, ravalement, ballon d'eau chaude, VMC, allée goudronnée, peinture du pignon et filtre de piscine.

Terrain constructible 335 m2 non viabilisé. Tout proche de la mer.Exposé Est/ouest, la façade de la future construction pourra être exposée plein sud.Tous les réseaux sont devant la parcelle : Electricité, Eau, Tout à l'égout, FibreArrêt Transport scolaire à proximitéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 74 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jérôme HERAULT, Tél. : 0665505052, E-mail : jerome.herault@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Vannes sous le numéro 753761402

iad France - Typhaine Audic vous présente cette magnifique maison à vendre à Assérac, en Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Lumineuse et spacieuse, elle s'avère parfaite pour une famille, offrant de généreux volumes et un cadre de vie agréable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec rangement qui s'ouvre sur une grande pièce de vie traversante, agréable grâce à son poêle à bois. La cuisine, aménagée et équipée, est aussi ouverte sur le séjour. Ce niveau comprend également une chambre, une salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne et un WC séparé. À l'étage, un espace ouvert peut servir de bureau, accompagné de trois chambres, dont une en enfilade, ainsi qu'un WC séparé et une salle de bain. Cette maison se situe sur un terrain clos arboré et dispose d'un garage attenant avec une porte de service menant au jardin, d'une terrasse en bois de 80 m² et d'un parking aérien. Emplacement idéal : à seulement 5 minutes à pied de la plage de Pont Mahé, à 8 minutes du bourg d'Assérac et de Pénestin, et à 15 minutes de Guérande. Pour toute information complémentaire, des photos ou pour organiser une visite, je reste à votre disposition. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 187 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de détails sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Typhaine Audic, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 397644196, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur ASSERAC , parcelle constructible de 540 m². Non viabilisé. . Vous serez séduits par la luminosité qui se dégage de cette maison de plain-pied qui vous propose un espace de vie spacieux de 46 m² environ ouvert sur le jardin avec un coin cuisine aménagée. Trois belles chambres avec rangements, une salle de bains et wc indépendant. Le plus pour cette maison fonctionnelle, un cellier et un garage intégréPour vous assurer un confort de vie et conformément à la RE2025, nous avons choisi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques. Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1231-216468-DAM. Prix terrain : 118 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 148 988 EUR.