Achat bien immobilier à Assigny (18) : 529 annonces

Prix au m² le plus bas

550 000 €

2 750 €/m²

Propriété

• 6 pièces
• 200 m²
• 3 chambres
• 

Assigny (18)

SANCERRE-ASSIGNY, au détour d'un chemin, emplacement et cadre idyllique avec une vue sur la campagne...Dans un parc de verdure de 9100 m2, ancien Domaine Viticole, c'est autour de la roseraie, avec la maison d'habitation de 200 m2 environs, de charme et pierre apparentes, élevé sur cave, de plain-pied : la cuisine avec four à pain, son salon et sa cheminée, une chambre et sa salle de bain, au premier un bureau-salon, le boudoir et la chambre avec salle de d'eau. Rénovation avec matériaux de qualité, bois et tomettes : belles prestations. Les dépendances : le jardin d'hiver et un corps de bâtiment en pierre de 400 m2 sur deux niveaux, les terrasses ombragés, le potager, le parking, le petit bois... Peut être idéal pour développer votre projet !

Dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Satur, beau pavillon individuel construit en 1972 offrant 172 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de vert. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine de 19 m², chambre de 16 m², salle de bains de 6 m², WC séparé et vaste salon lumineux de 37 m² offrant une belle vue sur le piton de Sancerre. À l'étage : deux chambres de 20 et 19 m² dotées de grands dressings, WC séparé et salle d'eau de 3 m². Au sous-sol : une chambre supplémentaire de 15 m², cuisine d'été de 17 m², buanderie de 17 m² et garage de 26 m². L'extérieur séduit par un balcon et un jardin généreux d'environ 800 m², parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Stationnement intérieur disponible; raccordement tout-à-l'égout présent. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Maison en état correct, offrant un fort potentiel de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon au cœur de la ville. Référence agence : 14787

Situé dans le centre de COSNE, dans une résidence agréable et bien entretenue où les charges sont peu élevées (100 € par mois, chauffage et production d'eau chaude inclus), nous mettons en vente cet appartement situé au rez-de-chaussée ; il comprend une belle entrée avec placard, une cuisine, un grand séjour, une chambre, une salle de bains et des WC séparés. Facile à chauffer et économique (DPE classant l'appartement en D), cet appartement est vendu avec une cave et une place de parking. Référence agence : 14903

Au calme charmant pavillon en L lumineux et indépendant de 140 m2 habitables comprenant au rez de chaussée : entrée traversante desservant 2 terrasses, cuisine aménagée et équipée, séjour de 38 m2 avec cheminée et baies vitrées ouvertes sur terrasse avec store électrique, 3 chambres, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier, 2 chambres et salle d'eau-wc. Grenier aménageable, sous-sol comprenant double-garage, 2 ateliers, 2 celliers et une pièce. Terrain clos de 3690 m2 avec verger, chalet de jardin composé d'une pièce de 19 m2, garage en bois, serre et cabanon de jardin. Bacs de récupération d'eau, volets roulants sur l'ensemble du rez de chaussée, tout à l'égout et portail motorisé avec digicode. Proche commerces, école et arrêt de bus. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=mUwpzNm1r2A Référence agence : 14881

iad France - Kathelyne Olivain vous présente en exclusivité : *** Maison à acheter à Cosne-Cours-sur-Loire *** Située dans le secteur de Villechaud, cette charmante maison de campagne de 105 m2 se trouve à seulement 5 minutes du centre-ville et des commodités, tout en étant à 2h de Paris. Vous apprécierez le cadre naturel et calme, tout en restant proche de la ville. Ce bien se compose, au rez-de-chaussée, d'une entrée, d'une salle de bains, d'une vaste buanderie/cellier, d'une pièce de vie salon-salle à manger de plus de 23 m2, d'une cuisine aménagée de 12 m2 et d'un wc. À l'étage, vous trouverez 3 chambres lumineuses avec du parquet au sol. Un grand garage attenant de 24 m2 avec remise permettra de stationner un véhicule et d'avoir du stockage. Le jardin attenant de plus de 600 m2, arboré et accueillant, possède un coin terrasse pour profiter des repas en extérieur. Cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre représente une belle opportunité pour un investissement locatif, une maison secondaire ou une résidence principale, avec un potentiel énorme. N'attendez plus pour contacter votre conseillère, Kathelyne OLIVAIN, afin de planifier une visite ! Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT F indice 93. Les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Kathelyne Olivain, mandataire indépendant en immobilier.

À vendre, charmante maison à Saint-Satur, dans le département du Cher en région Centre. Située à proximité des commerces et des commodités, cette maison des années 30 allie caractère et modernité. Dès l'entrée, le charme opère avec ses parquets anciens et une belle hauteur sous plafond, qui s'harmonisent parfaitement avec la cuisine moderne entièrement aménagée, équipée d'un ilot central. La pièce de vie spacieuse, d'environ 60 m2, comprend un coin salle à manger et un salon avec cheminée insert, ouvrant sur une agréable terrasse en bois surélevée offrant une vue sur Sancerre. À l'étage, un large escalier en bois mène à trois belles chambres, deux dressings, une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC séparé. Un sous-sol complet avec buanderie, chaufferie, garage et espaces de rangement complètent l'ensemble. Le tout est édifié sur un joli jardin arboré de 2396 m2, agrémenté d'une rivière au fond. Les équipements incluent un portail électrique, des volets électriques et un chauffage au fioul. La taxe foncière est de 1200 euros. À moins de deux heures de Paris, cette maison à acheter à Saint-Satur est également proche de l'autoroute A77 et de la gare de Tracy sur Loire, ainsi qu'à 2 km du Golf et de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Locaux professionnels à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, Nièvre (58), Bourgogne. En exclusivité, dans un immeuble : un studio d'un peu plus de 15m2 en rez-de-jardin bénéficiant d'une kitchenette avec partie salon, une pièce d'eau/wc et un accès à la cour d'environ 20m2 et d'un jardinet. Idéalement situé, vous pourrez vous garer facilement et gratuitement à proximité du logement. Vous pourrez vous rendre à pied aux commerces et profiter de balades en bord de Loire. Ce bien est en double vitrage et tout confort. Contactez-nous pour plus d'informations sur l'achat de ces locaux professionnels à Cosne-Cours-sur-Loire.

Découvrez cette propriété à vendre à Sancerre, située à Thauvenay, au cœur du prestigieux vignoble du Cher, en région Centre. Cette rare opportunité d'achat de propriété à Sancerre se distingue par son environnement naturel privilégié et son fort potentiel touristique. La propriété comprend une maison principale spacieuse et confortable, offrant une entrée, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux agrémenté d’une cuisinière à bois, qui apporte charme et convivialité. Elle dispose également de 4 chambres, d'une salle de bain avec douche, d'une salle d'eau, de 2 WC, d'une buanderie et d'un garage. En complément, 4 chalets indépendants d'environ 35 m², climatisés, avec terrasse privative, sont présents sur le terrain. Ces chalets offrent une capacité d'accueil totale de 20 personnes et sont actuellement exploités en location saisonnière, garantissant un revenu touristique actif. Un grand hangar métallique de plus de 150 m², avec un espace supplémentaire de 72 m², permet de développer divers projets comme du stockage, un atelier, un espace événementiel ou une activité touristique supplémentaire. Implantée sur un terrain arboré de 3 224 m², cette propriété offre un cadre naturel paisible et une vue imprenable sur le paysage viticole du Sancerrois. Une serre est également disponible, idéale pour le jardinage ou la création d’un potager. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Frédérick Pouyé vous propose: ✨Exclusivité✨

Situé à seulement 40 minutes de Bourges et 30 minutes de Saint-Doulchard, à proximité d'Aubigny-sur-Nère, cet étang se situe au coeur d'une belle forêt. S'étendant sur un terrain de plus de 9000 m², l'étang lui-même, d'une superficie de 5200 m², offre un cadre paisible et idyllique pour les amateurs de pêche. Savourez le calme environnant, rythmé uniquement par le chant des oiseaux. Les espèces piscicoles telles que les brochets, gardons, brêmes et carpes sont abondantes et n'attendent que vous. Les camping-cars sont les bienvenus pour faciliter votre accès à ce havre de paix. De plus, l'étang étant alimenté par ruissellement, il n'est pas nécessaire de posséder une carte de pêche pour en profiter. Alors n'attendez-plus pour vous faire plaisir et profiter de la vie ! Pour tout renseignement ou visite, merci de contacter Jean-Marc THIBIER, EI, RSAC 408 815 819 (Greffe de Bourges), directement en répondant à l'annonce par la messagerie de ce site ou au numéro de téléphone indiqué (SMS acceptés). 1.Informations LOI ALUR : Honoraires : 10 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤. (gedeon_91278_32407488)

Découvrez cette agréable maison à vendre à Cosne Cours sur Loire, située dans le département de la Nièvre en Bourgogne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour lumineux avec cuisine ouverte et un WC. Le premier étage se compose d'un palier desservant deux chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Au second étage, se situe une charmante chambre mansardée. Cette maison, classée en D, combine confort et praticité grâce à sa localisation en plein cœur de la ville, à proximité des commerces. Idéale pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Cosne Cours sur Loire et bénéficier d'un cadre de vie urbain, tout en étant à quelques pas des magnifiques promenades le long de la Loire. Accès à la gare en seulement 5 minutes à pied. Bien proposé par Maude CHAILLOUX EI, agent commercial (RSAC 900673708).

Découvrez cette magnifique maison traditionnelle de standing, située dans un cadre idyllique. Avec une surface habitable de 575 m² et un terrain de 17 586 m², cette propriété allie élégance et espace. Cette demeure de deux niveaux offre 16 pièces, dont 9 chambres spacieuses, 3 salles de bains et 5 salles d'eau, parfaites pour accueillir famille et invités. La cuisine indépendante, aménagée et équipée, est un véritable atout pour les amateurs de gastronomie. Imaginez-vous profiter de votre terrasse, offrant une vue dégagée sur des paysages à couper le souffle. Le jardin de 17 586 m² est un véritable havre de paix, idéal pour les journées ensoleillées ou les soirées étoilées. À proximité, vous trouverez plusieurs commodités pratiques pour faciliter votre quotidien. Honoraires inclus de 5.26% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 460 655 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 10320.00 € et 14000.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller MYFACTOTUM : Mandataire - Expert ventes interactives - Gwenaelle MONTCEAU. MyFactotum SAS au capital de 1500€ Immatriculée au RCS de Paris Sous le numéro 883836819-APE 6831Z Sis au 128 rue la Boétie 75008 Paris CPI75012020000045472

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, vous avez l'opportunité d'acquérir un remarquable ensemble immobilier composé de deux maisons entièrement rénovées, nichées sur plus de 8700 m² de jardin, agrémentées d'une piscine couverte et d'un bâtiment annexe. La maison principale, d'une superficie d'environ 300 m², offre de vastes pièces de réception : une salle à manger élégante avec un jardin d'hiver, un séjour lumineux grâce à des baies vitrées généreuses et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.Une ancienne dépendance a été réaménagée en habitation d'environ 150 m², comportant un double séjour avec un espace télévision et une cuisine aménagée. Les niveaux supérieurs comprennent 4 chambres et une salle de jeux/bibliothèque.Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, la propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée d'environ 45 m², reliée à un bâtiment d'environ 65 m² aménagé avec un salon/cuisine, une salle de sport, ainsi qu'une pièce avec hammam, sauna et salle de douche.Les bâtiments sont en excellent état avec une bonne isolation, un chauffage par PAC réversible air/eau, des menuiseries en double vitrage, une cheminée, un poêle à bois, des toitures neuves et un assainissement aux normes, le tout sécurisé par un portail automatisé et une alarme.Ce bel ensemble immobilier s'étend sur un terrain clôturé et arboré de 8767 m², incluant un verger, un étang, un potager spacieux avec serre de 32 m², un puits et un terrain de pétanque.C'est la maison idéale à acheter à Sancerre, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ou pour développer une activité annexe telle que des gîtes ou Airbnb. DPE : B/A Prix HAI : 710.200 € (prix net vendeur : 670.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations, contactez Etienne de Beaurepaire (EI) à e.debeaurepaire@barnes-international.com ou par téléphone au +33 (0)6.07.71.57.74.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Découvrez cette maison atypique à vendre à Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en Bourgogne. Située en plein cœur de la ville, cette propriété en triplex, sans syndic ni charges, bénéficie d'un emplacement idéal. Avec une superficie habitable de 86 m², cette maison offre un cadre de vie unique et pratique. Les commerces, restaurants et services essentiels se trouvent à proximité immédiate, ajoutant à son charme indéniable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec dégagement, ainsi qu'une petite cour intérieure de 5 m². À l'étage, la maison comprend une salle de bain avec WC, une cuisine fonctionnelle et un salon lumineux. Au deuxième étage, vous découvrirez une salle d'eau avec WC, un couloir et trois chambres spacieuses, rendant cet espace idéal pour une vie de famille confortable. Ce bien inclut 3 lots dans une copropriété de 5, sans charges courantes et sans procédure en cours. Pour plus d'informations sur les risques liés à cette propriété, consultez le site Géorisques. Prix de vente : 59 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison à Cosne-Cours-sur-Loire, contactez votre conseillère SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr, Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028.

iad France - Maryline Boury vous propose à la vente une maison à acheter à Ousson-sur-Loire, située dans le département du Loiret, en région Centre. À 1H30 au sud de Paris et à seulement 10 minutes d'une sortie d'autoroute et d'une gare, cette grande maison de campagne vous invite à découvrir ses nombreuses possibilités. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée, une cuisine, une buanderie, un salon-séjour, 2 chambres, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une entrée/bibliothèque. À l'étage, l'immense pièce palière et bibliothèque, ainsi que 2 chambres et une salle de bain avec WC, complètent l'ensemble. Les granges attenantes offrent de grands volumes aménageables, tant au rez-de-chaussée qu'à l'étage, et le terrain spacieux de plus de 5000 m² dispose d'un double accès. En franchissant le portail, vous découvrirez un véritable havre de paix avec un cadre idéal et des espaces extérieurs propices à de multiples aménagements, y compris l'installation d'une piscine. L'intérieur lumineux et l'architecture traditionnelle de la maison, avec ses tomettes, poutres apparentes, parquets en chêne et cheminées anciennes, sauront vous séduire. Bien que des travaux soient nécessaires pour personnaliser cet espace, la maison est habitable immédiatement, prête à accueillir vos projets. Située en plein cœur du charmant village d'Ousson, à quelques minutes des promenades en bord de Loire, cette maison est une véritable invitation à la détente. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Ousson-sur-Loire!

Découvrez cette maison de ville de 90 m2 située à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Elle se compose d'une belle entrée desservant d'un coté une spacieuse cuisine indépendante, de l'autre un grand séjour lumineux donnant sur un large balcon avec accès au terrain par escalier, idéal pour recevoir ! Le coin nuit comprend deux grandes chambres, une salle de bain et un WC séparé. A l'étage, le pallier dessert un bureau, une pièce avec lave main et bidet ainsi qu'une 3ème chambre mansardée. Un sous-sol total vient compléter ce bien avec un grand garage. À l'extérieur, vous profiterez d'un terrain arboré et verdoyant de 604 m², parfait pour les amoureux de la nature et du calme. Note technique : Menuiseries bois simple vitrage, chauffage fuel, assainissement collectif (tout-à-l'égout). N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Cindy CHAURAIS Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°940 365 240 Greffe de NEVERS) 07 50 81 80 89 (réf. 598917 )

Découvrez cette maison vigneronne du 17e siècle à Sancerre, dans le département du Cher, région Centre, offrant tout le charme et l'authenticité d'une propriété historique. Située à seulement 190 km de Paris, cette maison à acheter à Sancerre jouit d'un cadre reposant et bucolique, tout en conservant ses éléments d'origine. Vous y trouverez un séjour agrémenté d'une cheminée, une cuisine familiale, une salle à manger ainsi qu'une chambre avec salle de douche. À l'étage, un bureau spacieux, deux chambres et une salle de bains complètent l'espace. La récente rénovation, réalisée en collaboration avec la Fondation du Patrimoine, souligne l'importance de ce bien. La propriété inclut plusieurs dépendances : une cave, une vaste écurie, un garage avec grenier et une dépendance avec jardin d'hiver aménageable. Le terrain de près d'un hectare est soigneusement aménagé avec un potager, des bois, des prairies et offre une vue imprenable sur les collines du Sancerrois depuis la terrasse. DPE: E/B. Prix HAI: 550.000 € (prix net vendeur : 519.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur). Contact : Etienne de BEAUREPAIRE (EI) au 06.07.71.57.74 ou par email à e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.

À vendre, cette propriété unique située à proximité de Sancerre dans le département du Cher, en région Centre. Ancienne île sur la Loire, elle est reliée au rivage par une petite route. Le terrain de 46 hectares est principalement composé de forêts, de prairies et de nombreux points d'eau, offrant un biotope riche en faune variée incluant sangliers, chevreuils, canards et bécasses. La chasse y est libre, et la pêche est une activité prisée. La propriété comprend une maison d'habitation d'environ 254 m², entièrement rénovée, avec une entrée, des pièces de réception spacieuses, une cuisine, un débotté, ainsi qu'une chambre et une salle de bains au rez-de-chaussée. À l'étage, un grand palier/bibliothèque dessert deux chambres et une salle de bains. Le second étage dispose de deux chambres supplémentaires à rénover. Des dépendances viennent compléter cette offre, incluant une salle de chasse, un hangar avec des boxes à chevaux, une grange et divers appentis. DPE: D/B. Prix HAI: 682.500 € (Prix net vendeur : 650.000 € - honoraires de 5 % TTC à la charge de l'acquéreur). Pour un projet d'achat propriété Sancerre, n'hésitez pas à contacter Monsieur E. de BEAUREPAIRE au +33 (0)6.07.71.57.74 ou à l'adresse email e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les risques associés à ce bien sont consultables sur www.Géoportail.gouv.fr.

iad France - Camille DÉCHERIT vous propose en exclusivité cette maison à acheter à Châtillon-sur-Loire, située dans le département du Loiret en région Centre. Cette magnifique maison de ville rénovée comprend une entrée menant à une belle cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un séjour/salle à manger d'environ 33 m². À l'étage, un vaste palier dessert 3 chambres (9, 10 et 12 m² environ) et une salle d'eau avec WC. Le bien dispose d'une cave de 49 m², d'un grenier accessible par l'extérieur, d'une terrasse, d'une arrière-maison couverte de 7 m² environ, d'une dépendance de 18 m² et d'un jardinet.Aucun travaux à prévoir ; équipements : volets roulants manuels, chaudière à gaz de ville, double vitrage, VMC et tout à l'égout. Stationnement possible à proximité avec des places de parking disponibles.Idéalement située, cette maison à vendre à Châtillon-sur-Loire est proche de toutes les commodités : à quelques pas du centre-ville, des commerces et des écoles/collèges. Vous trouverez également la Loire à proximité, un bus à 300 m (Gien - Lycée), un supermarché G20 à 1,3 km, et l'A77 à 13 minutes, ainsi que la gare de Briare à 10 minutes et le CNPE de Belleville sur Loire à 15 minutes.Ce bien exceptionnel n'attend plus que vous ! Je reste à votre disposition pour toute information complémentaire. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 199 et classe CLIMAT D indice 41. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Camille DÉCHERIT, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC d'ORLEANS sous le numéro 880734967, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

1 767 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 180 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Assigny (18)

À vendre, maison de 180 m² à Sancerre, Cher (18), en région Centre, située à proximité du cœur du village. Ce bien rare bénéficie d'un environnement privilégié et d'une vue dégagée, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée qui dessert une cuisine indépendante, un spacieux salon de 45 m² avec portes-fenêtres ouvrant sur la terrasse, un dégagement, deux chambres (ou bureau), une salle de douche et des WC indépendants. À l'étage, la maison dispose de 4 à 5 chambres supplémentaires, d'une remise, d'un dressing et d'une salle de bains avec WC indépendants. Le grenier mansardé, divisé en trois parties, sert de stockage. Le sous-sol de 100 m² est partagé entre garages, atelier, remise et bûcher. L'ensemble est situé sur une parcelle de 1963 m², profitant d'une superbe vue panoramique. Les commerces, restaurants, la Loire, un golf et le TER pour Paris-Bercy en seulement 2 heures sont à proximité. Pour un achat maison à Sancerre, pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7500 euros. SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre. Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Situé en plein cœur de Boulleret, sur la place centrale du village, cet immeuble de rapport offre une belle opportunité pour un investisseur à la recherche de rentabilité et de potentiel de valorisation. L'ensemble se compose de deux locaux commerciaux en rez-de-chaussée et de deux logements à l'étage, offrant une configuration idéale pour optimiser les revenus locatifs. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un premier local actuellement exploité en épicerie, comprenant un espace de vente d'environ 82 m², une réserve de 40 m², un sanitaire ainsi qu'un espace de stockage. Un second local commercial, prochainement exploité, dispose d'un espace de vente d'environ 22 m², d'un bureau de 13 m² et d'un laboratoire de 28 m². À l'étage, un premier appartement déjà loué d'environ 120 m² se compose d'un séjour, d'une cuisine, d'un palier, de trois chambres et d'une salle de bains. Un second logement d'environ 90 m², entièrement à réhabiliter, laisse entrevoir un fort potentiel de création de valeur (nouveau lot locatif, division ou agrandissement). À l'extérieur, une cour commune et un jardin séparent les bâtiments, complétés par un très grand garage au fond de la parcelle. Détail du bien : Composition : • 2 locaux commerciaux • 1 appartement loué (~120 m²) • 1 appartement à rénover (~90 m²) Surfaces : • Épicerie : 82 m² + réserve 40 m² • Local 2 : 22 m² + bureau 13 m² + laboratoire 28 m² Extérieurs : • Cour commune • Jardin • Grand garage Équipements : • Chauffage gaz de ville • Tout-à-l'égout Les + pour investisseur : Emplacement central avec visibilité commerciale Revenus locatifs existants Potentiel de création de valeur important Configuration idéale pour optimiser la rentabilité Premier contact téléphonique indispensable pour plus d'informations et réception du dossier complet. Opportunité rare sur le secteur pour investisseur ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°984 252 163 - Greffe de NEVERS) Alexandre DARON Entrepreneur Individuel 06 60 39 64 59 - Réf.946282

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Votre agence ERA Bourges vous propose de découvrir cet hôtel-restaurant implanté depuis plus de 25 ans en plein coeur de la ville de Cosne-Cours-Sur-Loire, sur la célèbre Nationale 7, à quelques pas seulement des superbes rives de la Loire. Côté restaurant : L'établissement dispose d'une réception accueillante, de deux salles de restauration dont une équipée d'un bar et d'une cuisine fonctionnelle d'environ 20 m², avec matériel professionnel, idéale pour satisfaire les exigences des chefs les plus ambitieux. Côté hôtel : Un établissement de charme au style vintage comprenant : - Une réception commune. -7 chambres, chacune dotée de sa salle de bain ou salle d'eau avec WC. -Un appartement T2 entièrement équipé, parfait pour diversifier l'offre d'hébergement. Atouts extérieurs : -Parking gratuit à seulement 2 minutes à pied. Caractéristiques techniques : -Toiture et charpente en excellent état. -Chauffage central au gaz de ville dont une salle climatisée Un potentiel exceptionnel : Idéal pour les investisseurs ou entrepreneurs souhaitant s'implanter dans l'hôtellerie-restauration, cet établissement bénéficie d'une localisation stratégique dans une région touristique et dynamique, offrant de larges perspectives de croissance. Les points forts : -Accessibilité et excellente visibilité. -Entretien irréprochable. -Opportunités variées d'exploitation et de développement. Conditions de cession : Possibilité d'acquisition des murs et du fonds séparément, avec accompagnement et passation assurés par les actuels propriétaires, qui aspirent à une retraite bien méritée. Cette offre est accessible sous réserve de présentation d'un dossier complet et de garanties de financement. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour visiter cet établissement au potentiel remarquable.

6 personnes déjà intéressées

94 000 €

260 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 362 m²
• 6 chambres

À 10km de Assigny (18)

LERE, ensemble immobilier du XVIIème à restaurer comprenant : - une maison d'env. 213 m² - une maison d'env. 117 m² - une maison d'env. 32 m² rénovée en partie. Cave, dépendances, l'ensemble sur un terrain de 2470 m². Travaux a prévoir. FORT POTENTIEL !!

Nouvelle opportunité à saisir dans le département du Loiret, en région Centre ! Découvrez cette maison Bonny-sur-Loire à vendre, qui combine charme et volume pour toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un grand salon lumineux, une cuisine claire et fonctionnelle, ainsi qu'une salle d'eau récente et une chambre récemment rénovée, sans oublier un WC indépendant. À l'étage, quatre chambres spacieuses, une salle de bains, et un second WC vous attendent. Parmi les atouts de cette maison, un grenier aménageable idéal pour le stockage, une vaste cour parfaite pour profiter des belles journées, ainsi qu'une grande dépendance incluant un espace garage et plusieurs espaces de stockage. Une belle cave vient compléter ce bien. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Bonny-sur-Loire et contactez-nous pour organiser une visite !

Située à Jars dans le département du Cher, cette maison à vendre offre une expérience unique en pleine campagne préservée, où le calme et la détente prédominent. Composée de deux maisons, cette propriété comprend un espace balnéo rare avec une piscine, idéal pour une décompression totale. La maison principale de 223 m² dispose de 5 chambres et se trouve sur un terrain de 2296 m² entièrement clos, sans vis-à-vis, à seulement 5 minutes des commerces. Les chambres sont réparties sur trois bâtiments, assurant ainsi un espace de vie personnel. La maison principale, récemment rénovée en 2018, comprend une entrée, un salon lumineux, une salle à manger, une cuisine équipée d'un magnifique piano Lacanche, ainsi qu'un bureau à l'étage. Le chauffage est principalement assuré par un poêle à granulés, complété par un chauffage électrique peu utilisé. La seconde maison, perpendiculaire à la première, offre une cuisine professionnelle, un cellier et deux chambres climatisées avec salles de douche. Une construction récente a été achevée au début de l'année, ajoutant une grande chambre climatisée avec salle de douche donnant sur le jardin. Un espace balnéo couvert de 160 m², que l'on peut ouvrir aux beaux jours, comprend une piscine chauffée, un spa, un sauna et un hammam. Ce bien, qui représente un véritable havre de paix, dispose également d'un parking privé et se situe à proximité des axes routiers A77 et A71, près du vignoble de Sancerre et des forêts de la Sologne. Pour ceux cherchant un achat maison Jars, cette propriété rare est à ne pas manquer.

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

À vendre à SAVIGNY EN SANCERRE (18 - CHER), cette maison de village sur deux niveaux et avec un sous-sol complet est idéale pour un achat. Avec une superficie d'environ 130 m², elle comprend une entrée, une cuisine aménagée indépendante, un séjour lumineux équipé d'un insert à bois et donnant accès à un balcon, un grand bureau avec rangements, trois chambres, deux salles d'eau carrelées et deux toilettes (l'un étant indépendant). Le grenier est divisé en trois pièces. Le sous-sol offre un grand garage de 62 m², une chaufferie de 28 m² (chaudière de 2016) et une cave spacieuse de 28 m². Une cour attenante sur le côté permet de profiter de l'extérieur, avec des petites dépendances pouvant servir d'ateliers. Située au cœur du village et à proximité des commodités à pied (école, supérette, pharmacie, médecin, boulangeries, restaurants, etc.), cette maison est à seulement 15 minutes en voiture de Cosne sur Loire (Gare SNCF Paris-Bercy) et de Sancerre, à 2 heures de Paris sud via l'A77. Ce bien est parfait pour une famille nombreuse, une résidence secondaire ou pour un projet locatif. À visiter rapidement !

Coup de cœur du secteur

96 000 €

640 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Centre Ville

À 13km de Assigny (18)

À vendre, belle maison de 7 pièces sur 150 m2 située en plein cœur de Cosne-Cours-sur-Loire, dans le département de la Nièvre, en région Bourgogne. Cette maison Cosne-Cours-sur-Loire à vendre dispose d'une cour intérieure close sans vis-à-vis, offrant ainsi une intimité appréciable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour, une cuisine, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un grand garage attenant d'environ 35 m2 pouvant accueillir 2 voitures. Au premier étage, la maison comprend deux chambres, dont l'une possède un cabinet de toilette et un WC, tandis que la deuxième chambre bénéficie d'une salle de bains privative avec WC. Le deuxième étage abrite une chambre de 17 m2 et une grande pièce d'environ 25 m2, ainsi qu'un grenier et une belle cave voûtée. De plus, une dépendance est présente sur le terrain. Au-dessus de celle-ci, un appartement est actuellement loué pour 324 EUR, offrant un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau, une buanderie, un palier et un WC, avec un grenier pour un espace de rangement supplémentaire. Ce bien représente une belle opportunité pour un achat maison à Cosne-Cours-sur-Loire.

À Bannay, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison de 200 m² à vendre, répartie sur deux niveaux et dotée d'un sous-sol complet. Cette propriété se compose d'une entrée, d'une cuisine lumineuse de 20 m², d'un vaste séjour de 40 m² s'ouvrant sur une grande terrasse, de 2 chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. À l'étage, vous trouverez 3 chambres, une salle de jeux, une salle de bain et un WC. Le sous-sol comprend un garage, un atelier, un cellier et une chaufferie. Le terrain arboré s'étend sur 2 510 m², offrant un cadre paisible et verdoyant, idéal pour les familles en quête d'espace et de tranquillité. Bien que le système de chauffage soit assuré par une chaudière électrique et que le DPE soit classé en E, une partie des lieux nécessite un rafraîchissement, vous laissant ainsi la possibilité de personnaliser ce pavillon à votre goût. Proche de Sancerre, Saint-Satur et Cosne-sur-Loire, ce bien est situé à seulement 1h30 de Paris. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison à Bannay, idéale pour une vie familiale épanouissante.