Achat bien immobilier à Autry-Issards (03) : 371 annonces

Prix au m² le plus bas

122 000 €

1 627 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 75 m²
• 1 chambre
• 

Autry-Issards (03)

Découvrez une maison atypique à vendre à Autry Issards, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce chalet de charme, situé au cœur du pittoresque village vallonné d'Autry Issards, est entouré d'un cadre rural apaisant, à seulement quinze minutes de Moulins, ce qui vous permet de profiter d'une vie calme loin du tumulte urbain. CARACTÉRISTIQUES PRINCIPALES :- Localisation Idéale : Près du Bourbonnais, à Autry Issards, à courte distance de Moulins.- Terrain Spacieux : S'étendant sur 3571 m², ce terrain offre une intimité et un bel espace vert autour du chalet.- Disposition Intérieure : Le chalet propose une pièce principale lumineuse avec cuisine ouverte, une véranda exposée au sud, une salle d'eau avec toilettes, une chambre à l'étage et une charmante mezzanine.- Espace Extérieur : Profitez d'une terrasse couverte de 24 m² avec pergola, idéale pour des moments de détente en plein air, peu importe la météo.- Authenticité du Bocage Bourbonnais : La beauté naturelle du terrain met en avant l'authenticité du bocage bourbonnais.- Confort : Une climatisation réversible installée récemment et un chauffage électrique garantissent votre confort tout au long de l'année.OPPORTUNITÉ À SAISIR : Ce chalet est parfait pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter à Autry Issards, que ce soit comme résidence principale, maison secondaire pour des escapades à la campagne, ou même pour envisager la création d'un gîte de charme. Son caractère unique et son emplacement privilégié en font une propriété rare sur le marché. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Cette opportunité exceptionnelle ne doit pas vous échapper. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier Capifrance. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques encourus par ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.939761.

Réf. 41326. Maison de campagne à rénover à Chavenon, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, située dans un environnement calme en bout de chemin. Ce bien comprend une entrée dans une pièce de vie avec cuisine, deux chambres, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un terrain d'environ 1000 m². L'assainissement nécessite des travaux de mise aux normes. DPE : G. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Chavenon ! Référence agence : 41326.

À la recherche d'une maison à acheter à Yzeure, dans le département de l'Allier et la région Auvergne ? Ne manquez pas cette maison neuve d'architecte de plain-pied, érigée sur une parcelle de 510 m2 et alliant modernité, fonctionnalité et confort. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, intégrant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, conçue pour favoriser convivialité et praticité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des rangements optimisés. Un garage attenant vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner d'autres véhicules sur la parcelle, ainsi qu'une grande terrasse. Cette maison à Yzeure à vendre offre des prestations de qualité, une conception intelligente et un cadre de vie agréable.

Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir, spacieuse, lumineuse, avec extérieur et garage en plein coeur de Moulins ? Découvrez en exclusivité chez Endie, cette maison de ville de 157 m² habitables sur 4 niveaux qui réunit emplacement idéal, confort de vie, mais également beau potentiel d’évolution et de rentabilité. Une maison fonctionnelle et très agréable à vivre : SOUS-SOL (32 m²) : * Espace avec établi et nombreux rangements. RDC (65 m²) : * Entrée, garage, buanderie, dégagement. * Un espace indépendant d’environ 30 m² avec salle d’eau et WC 1ER ÉTAGE (58 m²) : * Un séjour extra lumineux de 30 m², * Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. * Une chambre ou bureau, et un WC séparé. 2ÈME ÉTAGE (58 m²) : * 3 chambres spacieuses et lumineuses ( 11,5, 14 et 15 m² ), * Un dressing, * Une salle de bains, et un WC séparé. LES + QU'ON ADORE : * Un emplacement privilégié en plein coeur de Moulins pour tout faire à pieds ! * Une terrasse agréable pour manger dehors au calme et au frais l'été ! * Un garage en centre-ville * 4 belles chambres spacieuses * Un espace indépendant, idéal pour : une 5ème chambre, un studio, une activité ou un projet locatif. * Maison extra lumineuse et agréable à vivre * Nombreux rangements/stockages * Bonne isolation phonique et thermique. * Une très belle salle de bain et un WC à chaque étage. Confort : * Double vitrage haut de gamme * Toiture avec isolation maximum renforcée. * Chauffage fioul avec CONSOMMATION REELLE SUR FACTURES : environ140E/MOIS * Chaudière DE DIETRICH * Tout à l'égout À retenir : Une maison complète et prête à vous acceuillir, rare sur le secteur, qui s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet avec rendement locatif. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055523) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À vendre en exclusivité : Grand terrain de 7 070 m² situé sur la commune de Souvigny, à moins de 10 minutes de Moulins. Caractéristiques principales Certificat d'Urbanisme Opérationnel (CU) récemment délivré par la mairie. Superficie : 7 070 m², parfait pour un projet de construction ou d'aménagement. Configuration : Terrain légèrement en pente offrant de belles possibilités d'aménagement. Viabilisation : Eau et électricité en bordure de terrain. Façade : Environ 66 mètres, une large ouverture pour vos projets. Sans contrainte de constructeur : Vous êtes libre de choisir votre partenaire pour réaliser un projet sur mesure. Ce terrain bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, idéal pour construire une maison familiale, un projet de promotion immobilière ou tout autre type d'aménagement. Sa localisation est un atout majeur : à proximité immédiate des commodités, tout en étant à moins de 10 minutes de Moulins, une ville dynamique offrant écoles, commerces et services. Avec ses 7 070 m², ce terrain vous offre une opportunité unique de réaliser vos envies dans un cadre bucolique et apaisant. Imaginez un projet personnalisé, adapté à vos besoins et à vos aspirations, dans un secteur prisé pour sa qualité de vie. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez Laetitia Guyot dès maintenant. Votre projet commence ici, à Souvigny ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Laetitia GUYOT Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°877 910 307 Greffe de CUSSET) 07 83 75 90 02 (réf. 596497 )

iad France - Quentin Rayer vous propose: immeuble de rapport au cOEur de Bourbon-l’Archambault Idéalement situé en plein centre de Bourbon-l’Archambault, à seulement deux minutes des thermes et de toutes les commodités, cet immeuble de rapport récemment rénové offre une excellente opportunité d’investissement. Il se compose de six appartements sur trois niveaux, tous loués durant la saison des cures, garantissant un taux de remplissage optimal et une très bonne rentabilité. Une cave et une petite cour extérieure viennent compléter le bien, apportant un confort supplémentaire aux occupants. La configuration actuelle comprend également une salle de sport et une laverie, offrant la possibilité de créer un ou deux appartements supplémentaires pour maximiser encore le rendement locatif. Un bien rare sur le secteur, parfaitement entretenu et sans travaux à prévoir. Contactez-moi dès aujourd’hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 427 et classe CLIMAT C indice 13. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Quentin Rayer mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose à seulement 10 minutes de Bourbon l'Archambault, dans la campagne de Saint-Hilaire, une maison à acheter à Saint Hilaire. Cette maison mitoyenne d'un côté, à rénover, se situe sur un terrain de 279 m² et offre une superficie habitable d'environ 50 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un séjour et une cuisine. À l'étage, deux chambres sont à disposition. Le sous-sol comprend une pièce avec une douche. À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin et d'une cour fermée. Actuellement inhabitable, cette maison nécessite des travaux d'isolation des murs, la création d'une salle d'eau/wc, des huisseries en double vitrage, ainsi qu'un système de chauffage. La toiture est en bon état. Pour les investisseurs, c'est une belle opportunité de vente maison St Hilaire à saisir rapidement. (Les photos sont présentées dans le cadre d'un projet réalisable). Contactez Pascal Boulin - TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT au 06 73 46 64 15 ou par mail : bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose cette maison à acheter à BOURBON L'ARCHAMBAULT, située à seulement 5 minutes du centre-ville. Proche des thermes et des commerces de proximité (boulangeries, fleuristes, quincaillerie, tabac/presse, restaurants) ainsi que des services médicaux (médecins, dentistes, kinésithérapeutes, oculistes, pharmacies) et des établissements scolaires (maternelle, primaire, collège), garderie et gymnase. Cette maison neuve se trouve sur un terrain de 816 m² et comprend une pièce à vivre de 69 m² avec un coin cuisine à aménager, trois chambres avec placards (13 m², 11 m², 13 m²), une salle de bain de 9,5 m² avec douche à l'italienne, un WC indépendant et un accès direct au garage. À l'extérieur, vous disposerez d'un garage de 18,5 m² et d'une cour fermée et sécurisée. Il sera nécessaire d'installer une cuisine selon vos goûts. La maison est équipée de double vitrage, de volets neufs, d'un chauffage électrique et d'un poêle à pellets dans la pièce de vie. L'ensemble est relié au tout à l'égout. Pour toute information concernant cette vente maison BOURBON L'ARCHAMBAULT, contactez Pascal Boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail à bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Bourbon l'Archambault, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien immobilier, idéal pour un investisseur, se compose de deux appartements avec cour privative et la possibilité de construire un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Le premier appartement fait environ 92 m² sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, il y a deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint. Le deuxième appartement, d'environ 33 m², comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les caractéristiques techniques incluent le chauffage au gaz de ville pour le premier appartement et un chauffage électrique pour le second, ainsi que du double vitrage intégral, une isolation des murs et un raccordement au tout-à-l'égout. Avec des revenus locatifs de 510 € par mois pour le premier appartement et de 300 € par mois pour le second, ce bien offre un revenu locatif mensuel total de 810 €, idéal pour un investissement rentable. Situé à proximité des commerces, des thermes, des écoles et des services, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché de la vente à Bourbon l'Archambault. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre projet d'investissement immobilier.

iad France - Sandrine Berger vous propose à la vente cet appartement F2 situé au 10ème étage d'une résidence sécurisée, bien entretenue, composée de 11 étages. Ce bien, idéal pour un achat appartement Moulins, est orienté à l'ouest et offre une superbe vue. Vous y trouverez une entrée avec placard, un salon avec un balcon, une cuisine aménagée également avec placard, une chambre avec balcon, une salle de bains équipée d'une baignoire et d'un lavabo sur meuble, ainsi que des WC séparés. L'immeuble est idéalement situé à proximité d'un collège, de la zone commerciale de Moulins Sud, de la clinique Saint Odilon, et se trouve à seulement 15 minutes de l'autoroute. Pour vos sorties, les berges de l'Allier sont à 200 mètres. Une cave privative complète ce bien. Des caméras de sécurité sont installées dans les espaces communs pour garantir votre tranquillité. N'hésitez pas à me contacter pour visiter cet appartement à acheter Moulins. Cette annonce immobilière concerne deux lots d'une copropriété de 92 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles : 260€ (soit 3120€ par an). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Classe énergétique : D (indice 215), classe climat : C (indice 15). Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Sandrine Berger, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 397640723.

iad France - Johanne Verscheure vous propose à la vente une maison sur sous-sol de 5 pièces située à Buxières-les-Mines dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Avec une superficie de 120 m² sur un terrain clos de 1220 m², cette maison comprend trois chambres, un salon, une salle à manger, une cuisine, une salle de bain et deux toilettes, ainsi qu'une pièce à rafraîchir pouvant être aménagée en salle d'eau. Construite en 1900, elle est en bon état général. Le chauffage est à gaz et au fioul, et le bien est raccordé au tout à l’égout. Les menuiseries sont en double vitrage (sauf la cuisine) et des volets roulants électriques ont été installés. À l'extérieur, vous trouverez un poulailler, un garage double et un simple avec grenier, bien que des travaux soient à prévoir. Pour toute personne envisageant un achat de maison à Buxières-les-Mines, cela représente une belle opportunité. Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Les informations sur le diagnostic énergétique indiquent une classe ENERGIE F indice 342 et une classe CLIMAT F indice 91. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Johanne Verscheure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset, sous le numéro 979623550, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Bien le moins consommateur d'énergie

895 000 €

1 865 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 480 m²
• 7 chambres
• 

À 12km de Autry-Issards (03)

Avec ses 480 m² d'espace habitable répartis sur deux étages, elle est conçue pour ceux qui recherchent à la fois le charme et le confort. Dès votre arrivée, vous serez séduit par l'élégance discrète de cette demeure. Les matériaux haut de gamme se révèlent au fil des pièces : parquet raffiné, finitions impeccables et volumes généreux qui invitent à la détente. Les sept chambres spacieuses offrent un cocon intime pour chaque membre de la famille, tandis que les quatre salles d'eau garantissent une intimité optimale. Le séjour de 75 m² est le cœur palpitant de cette maison, idéal pour recevoir vos proches ou simplement profiter d'un moment de calme en admirant le jardin arboré et clos qui s'étend sur 18 567 m². Pratique autant qu'esthétique, cette propriété dispose également de deux garages spacieux, parfaits pour abriter vos véhicules ou aménager un espace supplémentaire selon vos envies. La performance énergétique n'est pas en reste avec une note DPE C et GES B, assurant des dépenses maîtrisées entre 5 120 € et 7 010 € par an. Vivre ici, c'est faire partie d'un cadre serein tout en bénéficiant des commodités modernes. Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'acquérir un bien rare dans le secteur prisé d'Endie France. Prêt à transformer ce rêve en réalité ? Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser votre visite privée et découvrir par vous-même tout ce que cette propriété a à offrir ! Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Vincent RONDET - EI - 04 70 42 93 09 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 889 847 711 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055495) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Situé à moins de 15 minutes de Moulins-sur-Allier dans le département 03, ce manoir à vendre offre un cadre idyllique avec son parc de 9000 m² et une vue imprenable. Le manoir, typiquement bourbonnais, a été soigneusement rénové entre 2012 et 2017 tout en préservant ses éléments d'époque. Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur deux niveaux, ce bien comprend plusieurs pièces de réception lumineuses, cinq chambres et diverses salles de bain. À quelques pas de la forêt domaniale et de la rivière sauvage Allier, ce bien rare est idéal pour un achat manoir Moulins. L'accès se fait facilement par les routes des deux rives de l'Allier, à proximité de Moulins, au cœur de l'Auvergne. Les commodités de cette charmante région et son patrimoine historique en font un lieu de vie parfait pour ceux qui souhaitent intégrer la nature à leur quotidien. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, veuillez nous contacter.

Découvrez cette propriété d'exception à Ygrande, Allier, en région Auvergne, mise en vente. Érigé en 1835, ce château de 1 500 m² domine un parc de 40 hectares incluant jardins, bois, prairies et un étang d'environ 1,7 ha. Rénové avec soin, il dispose de 19 chambres, de 5 salons de réception, d'une terrasse orientée plein Sud, ainsi que de diverses dépendances (maisons de jardin, pour cavaliers et personnel). Le domaine se distingue par ses installations équestres de haut niveau, comprenant 24 boxes, un manège couvert, des carrières, une piste de galop et des infrastructures modernes, pouvant accueillir plus de 80 chevaux. Une piscine chauffée, un restaurant gastronomique et une ambiance d’hôtellerie de charme viennent compléter cette propriété à acheter à Ygrande, offrant un mélange parfait de patrimoine, art de vivre et excellence équestre. Saisissez cette opportunité rare, à la fois destination de prestige et investissement dans un cadre préservé et naturel au cœur de la France. DPE : D/D. Prix HAI 2 650 000 € - Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

iad France - Kévin Dumont vous présente : Charmante Maison de Caractère à Yzeure, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette magnifique maison, pleine de potentiel, est à vendre et offre une surface habitable de 108m² sur un terrain de 450m². Construite en 1948, elle séduira les amateurs d'authenticité désireux d'acheter une maison à Yzeure à rénover pour créer leur cocon idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, un salon spacieux et lumineux, une salle d'eau, un WC, et une cuisine fonctionnelle donnant accès au deuxième étage et à un espace véranda. À l'étage, 2 chambres supplémentaires sont à rénover pour créer des espaces nuit ou de travail personnalisés. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et invite à la créativité pour une décoration selon vos goûts. La maison comprend également un grand garage carrelé avec porte sectionnelle, des doubles vitrages récents et des volets roulants. La toiture est dans un excellent état et le chauffage fonctionne au fioul. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison représente le compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Yzeure.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Moulins, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Cet immeuble, situé en plein centre-ville, offre plus de 345 m2 d'espaces à usage professionnel, comprenant de nombreux bureaux et un vaste espace de travail. Une dépendance en rez-de-chaussée avec cour intérieure est également présente. Ce bien est idéal pour un investisseur, avec la possibilité de créer plusieurs logements individuels. Le prix de vente est de 367 500 EUR, honoraires inclus à la charge du vendeur.

Maison avec sous-sol à vendre à Toulon-sur-Allier (03400) – Proche Moulins – Terrain clos de 1 721 m² Située à Toulon-sur-Allier, à proximité immédiate de Moulins, cette maison individuelle élevée sur sous-sol complet bénéficie d'un emplacement privilégié, proche du centre-bourg et des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 721 m², cette propriété offre un cadre de vie agréable avec vue dégagée et fort potentiel d'aménagement. Description du bien Le rez-de-chaussée se compose : - D'une entrée desservant une salle à manger lumineuse et un salon confortable - D'une cuisine indépendante - De deux chambres - D'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne - De WC indépendants Le sous-sol complet comprend : - Une seconde cuisine (cuisine d'été) - Un cellier - Un bureau (idéal télétravail ou activité indépendante) - Un garage spacieux permettant le stationnement et du stockage Équipements et prestations - Fenêtres du rez-de-chaussée équipées de volets roulants solaires ou électriques - Porte d'entrée sécurisée avec volet roulant électrique - Chauffage principal au gaz de ville - Insert bois installé dans le bureau (chauffage d'appoint performant) - Système de bypass permettant l'alimentation en eau de la maison par puits avec pompe ou par réseau d'adduction - Terrain entièrement clôturé Les atouts Maison proche de Moulins Sous-sol complet aménageable Grand terrain de 1 721 m² Double alimentation en eau Vue dégagée Secteur calme et recherché Ce pavillon représente une excellente opportunité pour un projet familial, un investissement immobilier ou un aménagement personnalisé selon vos besoins. Vous recherchez une maison à vendre à Toulon-sur-Allier avec terrain, sous-sol et proximité de Moulins ? Ce bien correspond parfaitement à vos critères. Contactez-moi dès maintenant pour obtenir davantage d'informations et organiser une visite. Michel VEILLAUT, conseiller immobilier CAPIFRANCE. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°487 690 141 - Greffe de CUSSET) Michel VEILLAUT Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 07 85 18 06 34 - Réf.944928

Réf. 4762 : Maison à vendre à Moulins, Allier (03), Auvergne. Cette charmante demeure est située au cœur du Bourbonnais, dans la région dynamique de Moulins-Yzeure, reconnue pour sa qualité de vie préservée et son patrimoine historique riche. Ancienne capitale du duché de Bourbon, Moulins offre un centre historique captivant, tandis qu’Yzeure enrichit l'ensemble par son ambiance résidentielle agréable et verdoyante. Bien desservie grâce à sa proximité avec les grands axes, cette ville dispose d'une gare SNCF à seulement 10 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles. La maison, érigée au XXe siècle, s'implante sur une parcelle d'environ 2.500 m², à deux pas d'Yzeure, et est entourée d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les commerces et services sont facilement accessibles, tout en profitant d’un quartier calme et résidentiel. Dotée d'une surface d'environ 300 m², cette propriété a connu plusieurs vies, étant anciennement un relais puis une garderie. Son architecture élégante, qui allie brique rouge et pierre de taille, se distingue par des détails raffinés et de belles toitures en ardoise accentuées de lucarnes et d'une tour élancée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste salon de 50 m² avec de superbes cheminées, une cuisine, ainsi qu'une pièce additionnelle. Le premier étage compte plusieurs pièces, tandis que le deuxième, sous comble, abrite d’anciennes chambres aménagées en bureaux et salles de réunion. Le sous-sol, quant à lui, inclut la chaufferie et plusieurs espaces annexes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Moulins, est à visiter sans tarder.

Réf.4779 : Vente château à Moulins, Allier (03), Auvergne - Château du XIXe siècle avec installations équestres sur 40 hectares. Nichée dans le Bourbonnais, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement central, à la croisée des grands axes reliant le nord et le sud ainsi que l'est et l'ouest, tout en offrant un environnement préservé et confidentiel. Le château, dominant ses terres depuis une colline, crée une atmosphère de calme absolu, parfait pour se ressourcer au cœur de la nature. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sur l'étang de la propriété et, par temps dégagé, on aperçoit les volcans d'Auvergne. Accessible en 20 minutes depuis l'autoroute A79, il permet de rejoindre Paris et Genève en environ trois heures, tout en étant proche des premiers commerces et d'une station thermale. Ce bien rare allie espace, lumière et nature avec une richesse patrimoniale et paysagère. Le château et ses dépendances comprennent plusieurs bâtiments harmonieux au milieu de parc et jardins paysagers : le château, trois maisons indépendantes, des écuries, des granges et des installations équestres. En style Directoire, le château développe environ 968 m² habitables sur trois niveaux, avec de vastes espaces de réception lumineux embellis par une décoration raffinée. Le sous-sol comprend des caves voûtées, dont une pour le vin, tandis que le rez-de-chaussée abrite de nombreuses pièces de réception, une grande bibliothèque, ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'espace nuit se compose de 16 chambres climatisées avec salles de bains privatives, ainsi que de 3 chambres à plein pied dans la maison du jardin. Les étages supérieurs sont dotés de nombreuses chambres et espaces de détente. À l'extérieur, une terrasse offre une vue imprenable sur le parc vallonné du Bocage Bourbonnais. Ce château à vendre près de Moulins est idéal pour ceux qui recherchent une demeure alliant confort moderne, potentiel d'exploitation et cadre naturel authentique. Détails des dépendances : ensemble immobilier équestre de luxe avec trois maisons, écuries modernes, et installations complètes. Le parc, de 40 hectares, comprend des bois, un étang, des pâtures et des jardins paysagers. Chaque élément a été pensé pour allier harmonie, beauté et tranquilité, le tout à proximité de Moulins.

Meilleur rendement locatif

106 000 €

3 212 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 33 m²
• 

À 17km de Autry-Issards (03)

Profitez d'un investissement locatif sécurisé en résidence services Seniors avec cet appartement à acheter à YZEURE. Idéal pour constituer un patrimoine immobilier, cet appartement YZEURE à vendre vous garantit une rentabilité stable grâce à des loyers annuels HT de 6 764 € et une rentabilité de 6,38 %. Le gestionnaire Obeo Résidences s'occupe de la gestion, vous permettant d'avoir l'esprit tranquille.Le statut fiscal LMNP amortissable vous permet de bénéficier d'une exonération d'impôt sur vos revenus locatifs. L'appartement est exploité par un gestionnaire professionnel dans le cadre d'un bail commercial, assurant ainsi le versement des loyers dès l'acquisition, que le logement soit loué ou non.Cet appartement T1 bis, situé au 2ème étage, offre un agencement optimisé et agréable : une entrée avec placard, un salon-séjour avec kitchenette, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'un balcon. Un emplacement de stationnement est également inclus.La résidence Les Jardins du Danube est idéalement située à Yzeure, dans le département Allier, en région Auvergne. Elle se trouve à proximité immédiate de tous les commerces et services essentiels et en bordure d'un parc arboré, ce qui constitue un atout majeur. À seulement 2 km de la gare SNCF de Moulins et proche des lignes de bus locales, elle bénéficie d'une forte attractivité. L'établissement propose une large gamme de services, incluant la restauration sur place, l'assistance administrative, le ménage, des animations variées, un système de sécurité 24h/24, le Wi-Fi, un jardin et un parking. La copropriété comprend 96 appartements.OBEO Résidences, fondé en 2012, est le gestionnaire occupant spécialisé dans la gestion de résidences services Seniors, reconnu pour son expertise dans l'exploitation de logements modernes et sécurisés, offrant des services premium et une présence attentive au quotidien. Pour plus d'informations, contactez Sacha Veyrine, agent basé à Neuilly sur Seine, au 01 84 78 46 50 ou par email à info@lecoindulmnp.fr. Réf. 26160. Bien soumis au statut juridique de la Copropriété. Charges annuelles de copropriété : 258 €. Pas de procédure en cours. Honoraires à la charge du vendeur.

Référence : 2338 Située dans le cadre paisible d'Ygrande, au cœur du bocage bourbonnais, cette maison de village pleine de charme offre un excellent potentiel dans un environnement agréable. Implantée sur un beau terrain arboré de 1700 m², elle séduira les amateurs de calme et d'authenticité, prêts à y apporter une touche de modernité. D'une surface habitable de 111 m² environ, la maison se compose en rez-de-chaussée d'une cuisine indépendante, d'un salon lumineux, de deux chambres d'une salle d'eau et des toilettes séparées. À l'étage elle se compose d'un palier desservant deux chambres avec placards intégrés, d'une partie grenier/débarras, et des toilettes supplémentaires. Sous-sol complet (accessible depuis l'intérieur) : Une pièce avec point d'eau (idéale après le jardinage ou le bricolage), un garage, une cave et la chaufferie. Extérieur : Le grand jardin clos et arboré avec nombreux arbres fruitiers entoure la maison sur trois côtés, offrant de larges espaces de détente et de loisirs. Présence d'un abri de jardin . Caractéristiques techniques : Chauffage central au fioul, Menuiseries en double vitrage (RDC) avec volets roulants, raccordement au tout-à-l'égout, travaux de rafraîchissement à prévoir (intérieur et modernisation à votre goût). Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Tronçais Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2338

À proximité du centre-ville de Moulins, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cette maison à vendre, chargée de caractère, a été soigneusement entièrement rénovée. Alliant le charme de l'ancien au confort moderne, elle offre en rez-de-chaussée une cuisine équipée, une salle à manger agréable et un double salon lumineux. Les étages se composent de cinq chambres, d'un bureau, d'un dressing et de plusieurs salles d'eau avec WC, rendant ce bien idéal pour une grande famille ou pour recevoir. À l'extérieur, vous apprécierez une cour paisible sans vis-à-vis, avec un garage accessible par une voie privée. Cette maison à acheter à Moulins comprend également de nombreuses dépendances : trois caves, une chaufferie et une buanderie. Le chauffage au gaz est complété par un poêle à bois. Ce bien rare réunit confort, espace et accès immédiat à toutes les commodités du centre-ville. Les honoraires d'agence s'appliquent à l'acquéreur, soit 4,96% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Isabelle GACHES, Agent commercial OptimHome (RSAC N°983 098 153 Greffe de CUSSET) au 06 69 04 32 01 (réf. 591895).

Magnifique maison historique à vendre à Moulins, Allier (03), Auvergne. Ce château, véritable oeuvre d'art architecturale, respire l'histoire, le charme et la grandeur. Construit sur une base du XVème, XVIème siècle, les bâtiments ont entièrement été repris dans les 50 dernières années. Offrant une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine Français, cette résidence historique à 'taille humaine' est maintenant disponible sur le marché. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence Orpi Les Halles au 02.48.82.12.10 ou M. Gravier au 06.84.55.34.56. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Moulins!

Ref.4462 : Magnifique Château XVIIIème à vendre dans le Bourbonnais. Situé au cœur de la France, dans la région Auvergne et à proximité de Moulins-sur-Allier, ce château historique en briques bicolores offre un cadre champêtre inégalé. Le château, accessible facilement depuis l'agglomération de Moulins, se trouve à quelques minutes des commerces et de la gare, avec des liaisons pratiques vers Paris et Clermont-Ferrand ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Ce bien d'exception, avec ses 700 m² de surface habitable sur deux niveaux, dispose de nombreuses pièces de réception, 11 chambres et des éléments de décoration authentiques tels que de belles cheminées et boiseries. Idéal pour un projet d'achat château à Moulins, il nécessite une rénovation significative mais possède un potentiel considérable pour une activité événementielle ou des chambres d'hôtes. La propriété, orientée vers les loisirs, offre un vaste domaine de 15 hectares incluant un parc, une piscine, un court de tennis, ainsi qu'une variété de dépendances. Pour toute information supplémentaire sur cette vente château Moulins, contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais – M. Philippe de SALMIECH au 02.43.98.20.20.

Prix au m² le plus bas

140 000 €

246 €/m²

Locaux professionnels

• 4 pièces
• 569 m²

À 15km de Autry-Issards (03)

Profitez de cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Limoise, Allier (03), en région Auvergne. Ce vaste local industriel à vendre comprend : 34 m2 de bureaux, 24 m2 de vestiaires et sanitaires, 495 m2 d'atelier, ainsi qu'une mezzanine de 15 m2 pour le stockage. Le tout est édifié sur un terrain de 2956 m2. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, vous pouvez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour toute demande, veuillez contacter Pascal BRUNEL, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 746 379 Greffe de CUSSET), au 06 78 41 62 67 (réf. 603493).

Coup de cœur du secteur

138 000 €

1 140 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 121 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Autry-Issards (03)

iad France - Laurence Desnos vous propose à la vente cette charmante maison située au cœur du tranquille village de Franchesse, dans le département de l'Allier (03), en région Auvergne. Vous serez enchanté par son cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. Cette maison à acheter à Franchesse est édifiée sur un terrain de 322 m2. Elle comprend une belle entrée, un vaste salon chaleureux avec poêle à bois, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux et convivial, ainsi qu'une chambre de plain-pied, une salle de bains et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres, dont une suite parentale avec sa propre salle d’eau et WC séparé. En plus, un four à pain traditionnel, une buanderie, une dépendance et deux caves viennent compléter ce bien. À quelques pas, un second terrain de 600 m2, accessible par un joli chemin privé, offre un véritable havre de paix avec divers arbres fruitiers, plantes aromatiques et un abri de jardin.Concernant le confort, la maison dispose d'un chauffage au bois et de radiateurs électriques, combles isolés, et est raccordée au tout à l'égout. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations sur la performance énergétique indiquent une classe ENERGIE F avec un indice de 394 et une classe CLIMAT C avec un indice de 12. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laurence Desnos, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 892014374, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un quartier résidentiel d'AVERMES, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison de 96 m² est idéale pour un achat maison AVERMES. Pascale FAULCONNIER vous invite à découvrir cette maison AVERMES à vendre, offrant un espace de vie de plain-pied à proximité de toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous trouverez un séjour salon donnant sur une grande terrasse ombragée qui surplombe un agréable jardin verdoyant. La maison comprend également une cuisine aménagée, deux chambres avec placards dressing, une salle de bain avec douche à l'italienne ainsi qu'un WC indépendant. Un garage avec porte automatique et une buanderie complètent ce niveau.À l'étage, un espace convivial en mezzanine et une grande chambre mansardée sont disponibles, avec la possibilité d'ajouter une deuxième salle d'eau.Le clin d'œil du conseiller : cette maison est dotée de menuiseries PVC récentes en double vitrage (garantie décennale) et de volets roulants électriques. Un chauffe-eau neuf et une toiture refaite à neuf en 2023 (garantie décennale) viennent s'ajouter aux atouts de ce bien.Sa situation idéale dans un quartier calme, proche des services et des transports en commun, ainsi que sa surface de terrain de 800 m², en font une opportunité à ne pas manquer. La taxe foncière s'élève à 1650 € et le DPE est noté D, tandis que le GES est noté B. Le contrôle de l'assainissement a été effectué et est conforme.Cette maison sera disponible à partir du 1er juillet 2026, et des conseils d'aménagement peuvent être proposés sur demande. Contactez-moi pour plus d'informations.Pascale FAULCONNIER EI - Tél : 06 31 38 35 17. Agent commercial indépendant, Ville du greffe : CUSSET, RSAC N° 850 652 579. Le barème de nos honoraires est accessible sur www.endie.fr (réf. 030055444). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

À environ 3 kilomètres de Moulins, dans le cadre pittoresque du Bocage bourbonnais, se trouve un manoir à vendre d'une rare authenticité : une gentilhommière datant de 1806, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété a été entièrement rénovée sous la direction d'un architecte et dispose de 478 m² habitables sur trois niveaux. Vous y découvrirez des caves et de vastes pièces de réception ornées de parquets en chêne massif, de rosaces au plafond, de moulures d'époque et de cheminées en pierre. Un somptueux escalier en chêne, avec rampe en fer forgé, mène aux étages où s'étendent sept chambres et leurs salles d’eau avec élégance. La tour d'angle en brique rouge, avec ses créneaux et mâchicoulis décoratifs, est un atout architectural saisissant, reliée au corps principal par un lumineux jardin d'hiver vitré, accessible aux personnes à mobilité réduite. Le tout est niché dans un parc paysager d'environ 2 hectares, clos de murs et de grillage, assure une intimité totale : vous profiterez d'une terrasse de 80 m², d'une piscine, d'une mare et d'arbres centenaires, le tout à quelques pas d'une ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, gare, hôpital, écoles). Le confort moderne est également présent : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, portail automatique, menuiseries en bois double-vitrage, volets en composite, isolation des combles, puits, garage pour deux voitures et une grange en bon état. Cette propriété d'exception est idéale pour une famille en quête d'espace et d'histoire ou pour un investisseur intéressé par l'achat d’un manoir à Moulins pour développer un projet de chambres d'hôtes ou de tourisme de charme.

Découvrez ces deux magnifiques parcelles constructibles, idéalement situées dans un secteur calme et très recherché d'Avermes. Ces terrains offrent une excellente opportunité de construire la maison de vos rêves dans un cadre paisible et agréable. Caractéristiques des parcelles : Localisation : Avermes Surface des parcelles : Lot 1 : 1164m2 / Lot 2 :1575m2 Viabilité : En bordure de terrain Assainissement : Individuel Étude de sol : Disponible Points forts : Secteur calme et recherché Proximité des commodités et des écoles Environnement naturel et agréable Ces terrains sont parfaits pour ceux qui souhaitent construire une maison sur mesure tout en profitant d'un cadre de vie exceptionnel. N'hésitez pas à nous contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Prix : 63 000EUR lot 1 85 000EUR lot 2

Maison de charme située à BUXIERES LES MINES, dans le département de l'Allier, en région Auvergne, à vendre. Ce bien en pleine campagne offre une vue dégagée, un garage, plusieurs terrasses et un superbe terrain arboré. Si vous recherchez une maison à acheter à BUXIERES LES MINES, cet espace chaleureux de 75 m² habitables est un véritable havre de paix. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour lumineux avec accès à une première terrasse, une cuisine ouverte et entièrement équipée donnant sur une seconde terrasse couverte, un coin salon que vous pourrez aménager selon vos besoins, ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et WC. À l'étage, l'espace nuit est composé d'une chambre confortable et d'une grande pièce polyvalente pouvant servir de deuxième chambre, bureau ou espace détente. À l'extérieur, vous profiterez d'un abri pour deux véhicules, d'une belle dépendance parfaite pour un atelier ou du stockage, d'un poulailler/volière, d'un puits, et d'un barbecue en dur, le tout sur un magnifique terrain plat de 3600 m², entièrement clôturé et offrant une vue dégagée sur la campagne. Cette maison est idéale pour les amoureux de nature et de tranquillité ou pour un projet de résidence secondaire au vert. Ne manquez pas cette opportunité de vente d'une maison à BUXIERES LES MINES, coup de cœur garanti, à visiter sans attendre ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez en exclusivité chez Endie un local commercial exceptionnel à Moulins, dans l'Allier, en région Auvergne. Cet espace de 95m² en rez-de-chaussée, bénéficiant de trois accès, est prêt à accueillir vos projets les plus ambitieux. Il se compose de 2 grands espaces de coworking, 2 bureaux indépendants, une pièce d'archives, ainsi que deux caves et deux places de parking. En très bon état, ce local ne nécessite aucun travaux, ce qui en fait une excellente opportunité d'achat de locaux professionnels à Moulins. C'est l'endroit idéal pour concrétiser vos idées et réussir votre projet commercial. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 0624214257. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant, Ville du greffe : CUSSET, RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054400). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.