Achat bien immobilier à Agonges (03) : 362 annonces

Coup de cœur du secteur

80 000 €

696 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Agonges (03)

Maison d'habitation de caractère construite en 1840 située au cœur du le joli village d'Agonges à 15kmà l'ouest de Moulins Cette maison comprend: - Au rez-de-chaussée: une cuisine, une salle à manger, un vaste salon/séjour de 39m2 une chambre, une salle d'eau et un wc -A l'étage: deux grandes chambres et un grenier de 45m2 aménageable - 2 caves Un garage et une dépendance complètent ce bien Joli terrain clôturé de 666m2 Fenêtres double vitrage en PVC au rez-de-chaussée Chauffage avec poêle à granulé couplé avec du chauffage électrique Rénovation énergétique à prévoir Travaux de rafraichissement à prévoir Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Pascal BRUNEL Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°811 746 379 Greffe de CUSSET) 06 78 41 62 67 (réf. 578954 )

Maison de caractère située au centre du joli village d'Agonges à 15 km de la ville de Moulins (03) et à 9km de Bourbon-l'Archambault (03). Ce bien se compose : - Au rez de chaussée : entrée, cuisine, sous cuisine, une chambre, salle à manger, salon ainsi qu'une salle d'eau et un wc. - A l'étage, deux chambres ainsi qu'un grenier aménageable de 45m2. 2 caves, 2 dépendances et un garage viennent compléter ce bien. Le tout sur un terrain clos et arboré de 666m2. Les + : Poil à granule, double vitrage pvc. Travaux à prévoir. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Dylan FERNANDES - EI - 06 95 34 67 05 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 934 052 499 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054829) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Découvrez cet agréable appartement à vendre à Yzeure, situé au 1er étage de la résidence Le Régent, à proximité de toutes les commodités, incluant gare, commerces, écoles et transports en commun. Ce bien se compose d'une entrée avec rangements, d'une cuisine indépendante, d'une salle de bains, d'un WC séparé, ainsi que d'une pièce de vie lumineuse donnant sur un balcon et de deux chambres spacieuses. L'appartement, qui est à acheter à Yzeure, inclut également une cave et un stationnement privatif. Le chauffage collectif au gaz est réparti individuellement. Actuellement loué, cet appartement représente une opportunité idéale pour un investisseur recherchant un rendement locatif immédiat, avec un bail signé le 28/10/2016 et un loyer hors charges s'élevant à 447,70 EUR. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cet appartement est une belle opportunité dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Vous recherchez une maison familiale prête à vous accueillir, spacieuse, lumineuse, avec extérieur et garage en plein coeur de Moulins ? Découvrez en exclusivité chez Endie, cette maison de ville de 157 m² habitables sur 4 niveaux qui réunit emplacement idéal, confort de vie, mais également beau potentiel d’évolution et de rentabilité. Une maison fonctionnelle et très agréable à vivre : SOUS-SOL (32 m²) : * Espace avec établi et nombreux rangements. RDC (65 m²) : * Entrée, garage, buanderie, dégagement. * Un espace indépendant d’environ 30 m² avec salle d’eau et WC 1ER ÉTAGE (58 m²) : * Un séjour extra lumineux de 30 m², * Une cuisine équipée avec accès direct à la terrasse. * Une chambre ou bureau, et un WC séparé. 2ÈME ÉTAGE (58 m²) : * 3 chambres spacieuses et lumineuses ( 11,5, 14 et 15 m² ), * Un dressing, * Une salle de bains, et un WC séparé. LES + QU'ON ADORE : * Un emplacement privilégié en plein coeur de Moulins pour tout faire à pieds ! * Une terrasse agréable pour manger dehors au calme et au frais l'été ! * Un garage en centre-ville * 4 belles chambres spacieuses * Un espace indépendant, idéal pour : une 5ème chambre, un studio, une activité ou un projet locatif. * Maison extra lumineuse et agréable à vivre * Nombreux rangements/stockages * Bonne isolation phonique et thermique. * Une très belle salle de bain et un WC à chaque étage. Confort : * Double vitrage haut de gamme * Toiture avec isolation maximum renforcée. * Chauffage fioul avec CONSOMMATION REELLE SUR FACTURES : environ140E/MOIS * Chaudière DE DIETRICH * Tout à l'égout À retenir : Une maison complète et prête à vous acceuillir, rare sur le secteur, qui s’adapte aussi bien à une vie de famille qu’à un projet avec rendement locatif. Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Véronique MURGUE - EI - 06 24 21 42 57 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 751 959 800 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055523) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

À la recherche d'une maison à acheter à Yzeure, dans le département de l'Allier et la région Auvergne ? Ne manquez pas cette maison neuve d'architecte de plain-pied, érigée sur une parcelle de 510 m2 et alliant modernité, fonctionnalité et confort. À l'entrée, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse, intégrant un espace salon, salle à manger et cuisine ouverte, conçue pour favoriser convivialité et praticité. L'espace nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des rangements optimisés. Un garage attenant vient compléter ce bien, avec la possibilité de stationner d'autres véhicules sur la parcelle, ainsi qu'une grande terrasse. Cette maison à Yzeure à vendre offre des prestations de qualité, une conception intelligente et un cadre de vie agréable.

Grande maison avec deux logements à vendre à Yzeure, Allier (03), en Auvergne. Idéale pour une famille nombreuse ou un investissement locatif, cette maison très spacieuse de 212 m2 habitables est située aux portes de Moulins, sur un terrain de 647 m2. Ce bien se compose de deux logements avec entrées séparées, offrant plusieurs possibilités : résidence principale avec logement indépendant, location ou habitat pour une grande famille. Description du bien : - Rez-de-chaussée : deux chambres, un séjour, une salle de bain. - Premier étage : une cuisine, un grand salon/séjour lumineux, une chambre, une salle de bain et un WC. - Dernier étage : deux chambres supplémentaires, salle d'eau et WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir au deuxième étage, vous permettant d'aménager selon vos goûts et besoins. Atouts supplémentaires : - Deux accès indépendants - Fort potentiel locatif - Jardin agréable - Tout à l'égout, chauffage au gaz de ville, deux compteurs électriques. Prix : 229000 EUR honoraires inclus charge vendeur. Ne manquez pas cette opportunité unique d'achat d'une maison à Yzeure avec de nombreuses possibilités d'aménagement. À visiter sans tarder!

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULTvous propose dans la campagne, à 10 minutes de Bourbon l'Archambault, 20 minutes de MOULINS,une parcelle de terrain à bâtir de 922 m² non viabilisé .Le renouvellement du CU est en cours. Contactez Pascal BOULIN - TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT 04 22 51 00 53 ou par mail : bourbon l'archambault@transaxia.fr ( agent commercial inscrit au RSAC de CUSSET sous le n° 893465526) Sous carte professionnel N° 18012018000030239. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

Située en plein cœur de Bourbon-l'Archambault dans le département de l'Allier en Auvergne, cette maison de caractère vous propose un cadre de vie exceptionnel, à proximité immédiate des commerces, des célèbres thermes et de toutes les commodités. Avec de beaux volumes et un agencement optimisé pour recevoir famille et amis, cette propriété à acheter à Bourbon-l'Archambault comprend : six chambres, chacune équipée de sa propre salle d'eau ou salle de bain, pour un confort inégalé ; un salon lumineux et une vaste salle à manger, idéaux pour vos moments conviviaux ; ainsi qu'un terrain agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées et organiser des repas en extérieur. Une petite dépendance vous offre également la possibilité de l'aménager selon vos envies, que ce soit en atelier, bureau ou studio. Ce bien présente un fort potentiel : bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, la maison repose sur une structure saine et solide. Avec son charme authentique et ses beaux volumes, elle constitue une toile idéale pour concrétiser vos projets, que ce soit une grande maison familiale, un projet locatif, ou l'ouverture de chambres d'hôtes ou une activité touristique.Cette vente de propriété à Bourbon-l'Archambault est une occasion rare. Son emplacement central, ses volumes généreux et son potentiel unique en font un bien d'exception dans la région. Laissez-vous séduire par le cachet de l'ancien et imaginez votre futur chez-vous ou votre projet professionnel !Pour visiter ou obtenir des informations supplémentaires, n'hésitez pas à me contacter dès maintenant afin de découvrir cette opportunité pleine de promesses.Cette annonce référence 293000 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier YANNICK LEMESLE (EI) immatriculé au RSAC de TOULOUSE (31000) sous le numéro 83810639100041.Prix du bien : 149 000,00 €Prix du bien hors honoraires : 140 000,00 €Honoraires TTC : 6,43 %Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur.Concernant les performances énergétiques :Date de réalisation du diagnostic énergétique : 29/04/2025Score DPE : 246 kWhEP/m²/anScore GES : 61 kgepCO2/m²/anMontant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5620,00 € et 7650,00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement à vendre à Yzeure, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Situé au rez-de-chaussée surélevé d'un immeuble sécurisé, cet appartement se compose d'un hall d'entrée, d'un dégagement, d'une salle de séjour avec balcon, d'une cuisine, d'une salle de bains, d'une salle d'eau, de deux WC et de quatre chambres. De plus, vous bénéficierez de deux caves et de deux emplacements de parking. Il est possible de diviser l'appartement en deux lots pour la location, car il s'agissait à l'origine de deux appartements attenants. Pour toute information complémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Prix de vente : 128 000 €, frais d'agence inclus à la charge du vendeur.

iad France - Johan JOYON vous présente cet appartement à vendre à Moulins, situé au rez-de-chaussée d'une petite copropriété de 4 propriétaires, à proximité immédiate de l'IUT. Cet appartement à acheter à Moulins offre de beaux volumes, comprenant une entrée, une cuisine, un spacieux séjour lumineux, une chambre, un dressing, une salle d'eau et un WC séparé. Un garage et une cave viennent compléter ce bien. Les atouts de cet appartement incluent un chauffage central individuel au gaz et un accès de plain-pied. À découvrir rapidement. Charges de copropriété : 600€/an. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE E indice 253 et classe CLIMAT E indice 55. Pour plus d'information sur les risques éventuels, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. L'annonce a été rédigée par M Johan JOYON, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrit au RSAC de CUSSET sous le numéro 892213653.

Dans l'Allier, en Auvergne, découvrez cette maison à acheter à Moulins, un château Renaissance partiellement inscrit aux Monuments Historiques. Nichée dans un écrin de verdure de plus de 8 hectares, cette propriété est accessible par un chemin rural communal, assurant tranquillité et intimité. L'entrée est marquée par un portail en fer forgé, flanqué de piliers en pierre, qui mène à un long chemin à travers le parc où se dessine la silhouette majestueuse du château. Composé de deux ailes en « L », cet édifice s'ouvre côté parc au sud et au nord vers une cour gravillonnée, entourée de dépendances en briques. Cette maison à vendre à Moulins représente une opportunité rare pour un projet d'achat immobilier.

Nous vous proposons à la vente cette maison à acheter à BUXIERES LES MINES, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Le bien comprend 3 pièces pour une surface de 37 m², avec un salon, deux chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est équipée d'un chauffage au gaz et dispose également d'un puits ainsi que d'un terrain. Le prix de vente est fixé à 28 500 €. Les frais d'agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Endie Immobilier, Nicolas LOMBARDY - EI, au 06 62 25 35 85, agent commercial indépendant enregistré à Montluçon sous le numéro RSAC 905 239 257. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030054331). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé peuvent être consultées sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

TRANSAXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose en vente une maison à acheter à Saint Hilaire, située à seulement 10 minutes de Bourbon l'Archambault. Cette maison mitoyenne d'un côté se trouve sur un terrain de 711 m² et dispose d'une superficie habitable d'environ 50 m². Vous y trouverez une entrée, un séjour et une cuisine. À l'étage, deux chambres vous attendent. Le sous-sol comprend une cave, un dégagement et une douche avec un accès sur l'extérieur.À l'extérieur, un wc indépendant attenant à la douche, un jardin arboré, une cour fermée ainsi que des dépendances complètent ce bien. Pour un meilleur confort énergétique, des travaux d'isolation des murs, de remplacement des huisseries en double vitrage et d'installation d'un système de chauffage sont à prévoir. N'hésitez pas à visiter cette maison Saint Hilaire à vendre rapidement. Pour plus d'informations, contactez Pascal Boulin au 06 73 46 64 15 ou par mail à bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526). Sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Réf. 4762 : Maison à vendre à Moulins, Allier (03), Auvergne. Cette charmante demeure est située au cœur du Bourbonnais, dans la région dynamique de Moulins-Yzeure, reconnue pour sa qualité de vie préservée et son patrimoine historique riche. Ancienne capitale du duché de Bourbon, Moulins offre un centre historique captivant, tandis qu’Yzeure enrichit l'ensemble par son ambiance résidentielle agréable et verdoyante. Bien desservie grâce à sa proximité avec les grands axes, cette ville dispose d'une gare SNCF à seulement 10 minutes à pied, facilitant ainsi les déplacements vers les grandes métropoles. La maison, érigée au XXe siècle, s'implante sur une parcelle d'environ 2.500 m², à deux pas d'Yzeure, et est entourée d'un parc arboré de plus d'un hectare, offrant un cadre de vie exceptionnel. Les commerces et services sont facilement accessibles, tout en profitant d’un quartier calme et résidentiel. Dotée d'une surface d'environ 300 m², cette propriété a connu plusieurs vies, étant anciennement un relais puis une garderie. Son architecture élégante, qui allie brique rouge et pierre de taille, se distingue par des détails raffinés et de belles toitures en ardoise accentuées de lucarnes et d'une tour élancée. Au rez-de-chaussée, une belle entrée mène à un vaste salon de 50 m² avec de superbes cheminées, une cuisine, ainsi qu'une pièce additionnelle. Le premier étage compte plusieurs pièces, tandis que le deuxième, sous comble, abrite d’anciennes chambres aménagées en bureaux et salles de réunion. Le sous-sol, quant à lui, inclut la chaufferie et plusieurs espaces annexes. Ce bien, idéal pour un achat maison à Moulins, est à visiter sans tarder.

Découvrez cette propriété d'exception à Ygrande, Allier, en région Auvergne, mise en vente. Érigé en 1835, ce château de 1 500 m² domine un parc de 40 hectares incluant jardins, bois, prairies et un étang d'environ 1,7 ha. Rénové avec soin, il dispose de 19 chambres, de 5 salons de réception, d'une terrasse orientée plein Sud, ainsi que de diverses dépendances (maisons de jardin, pour cavaliers et personnel). Le domaine se distingue par ses installations équestres de haut niveau, comprenant 24 boxes, un manège couvert, des carrières, une piste de galop et des infrastructures modernes, pouvant accueillir plus de 80 chevaux. Une piscine chauffée, un restaurant gastronomique et une ambiance d’hôtellerie de charme viennent compléter cette propriété à acheter à Ygrande, offrant un mélange parfait de patrimoine, art de vivre et excellence équestre. Saisissez cette opportunité rare, à la fois destination de prestige et investissement dans un cadre préservé et naturel au cœur de la France. DPE : D/D. Prix HAI 2 650 000 € - Prix hors honoraires : 2 500 000 €. Honoraires agence : 6 % TTC à la charge de l'Acquéreur. Bien présenté par Barnes Centre Sologne Val de Loire : +33 6 26 10 46 13 - centre@barnes-international.com « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Maison à vendre à Couleuvre. Découvrez cette charmante maison située à Couleuvre, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce havre de paix se trouve à quelques minutes des magnifiques forêts environnantes, notamment la forêt de Tronçais et ses étangs, parfaits pour les amoureux de la nature et les passionnés de balades en plein air. Idéale pour une famille ou un projet d'investissement, cette maison de bourg se compose, en rez-de-chaussée, d'un lumineux salon-séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires ainsi qu'une seconde salle d'eau avec WC. L'accès à l'étage peut se faire par un escalier indépendant, permettant ainsi de diviser la maison en deux habitations distinctes si vous le souhaitez. Un grand grenier offre un potentiel supplémentaire pour aménager un espace selon vos envies. Un terrain non attenant mais situé à quelques mètres, d'environ 160 m², ainsi qu'une dépendance viennent compléter cette propriété. Le double vitrage assure une excellente isolation, tandis que le chauffage individuel vous permet de gérer la température de manière optimale. Sa localisation combine confort pratique et évasion dans un environnement naturel exceptionnel. C'est une véritable opportunité pour l'achat d'une maison à Couleuvre, prête à accueillir tous vos projets de vie. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant. CENTURY 21 Confluences, 3 rue du Capitaine Lafond, 03320 LURCY-LEVIS, votre partenaire immobilier pour l'achat et la vente de maisons, l'investissement locatif, la location et la gestion.

Meilleur rendement locatif

74 940 €

1 605 €/m²

Appartement

• 2 pièces
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• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Agonges (03)

Achat appartement Yzeure - Investissement locatif en résidence sénior à vendre, Allier (03), Auvergne. Rentabilité 7%. Appartement 2 pièces de 34.52m² meublé, équipé et doté d’une place de parking en extérieur. Idéalement situé en plein centre-ville, bordé par un parc arboré. Proche de toutes commodités et commerces. Centre Hospitalier de Moulins à 3 km, gare SNCF à 2 km (liaison vers Lyon en 2h20). Loyer annuel du bail commercial : 5 682 € HT. Prix d’achat : 81 171€. Honoraires à la charge du vendeur. Résidence soumise au statut de la copropriété, 205 lots dont 109 places de parking. Contactez ESPACE-LMNP pour plus d'informations.

iad France - Aurore Gonnin vous propose: Maison de campagne pleine de charme et de caractère Amoureux de l’authenticité, laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre, mêlant poutres apparentes, tomettes anciennes, et une magnifique cheminée ouverte avec four à pain. D’une superficie d’environ 65 m², elle se compose de : •2 chambres, •Une cuisine, •Une salle de bain, •Une pièces de vie chaleureuses au cachet indéniable. À l’extérieur, vous profiterez de dépendances et d’une grange authentique, idéales pour vos projets ou du stockage, ainsi que d’un terrain arboré de 2 495 m². Une cave complète l’ensemble. Un lieu plein de charme, parfait pour une résidence principale ou une maison de campagne à la fois paisible et authentique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 401 et classe CLIMAT C indice 16. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurore Gonnin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Nevers sous le numéro 905083531, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Magnifique maison historique à vendre à Moulins, Allier (03), Auvergne. Ce château, véritable oeuvre d'art architecturale, respire l'histoire, le charme et la grandeur. Construit sur une base du XVème, XVIème siècle, les bâtiments ont entièrement été repris dans les 50 dernières années. Offrant une opportunité rare d'acquérir un morceau de patrimoine Français, cette résidence historique à 'taille humaine' est maintenant disponible sur le marché. Pour plus d'informations et pour planifier une visite, veuillez contacter l'agence Orpi Les Halles au 02.48.82.12.10 ou M. Gravier au 06.84.55.34.56. Ne manquez pas cette occasion unique d'achat maison Moulins!

Ref.4462 : Magnifique Château XVIIIème à vendre dans le Bourbonnais. Situé au cœur de la France, dans la région Auvergne et à proximité de Moulins-sur-Allier, ce château historique en briques bicolores offre un cadre champêtre inégalé. Le château, accessible facilement depuis l'agglomération de Moulins, se trouve à quelques minutes des commerces et de la gare, avec des liaisons pratiques vers Paris et Clermont-Ferrand ainsi qu'un accès rapide à l'autoroute. Ce bien d'exception, avec ses 700 m² de surface habitable sur deux niveaux, dispose de nombreuses pièces de réception, 11 chambres et des éléments de décoration authentiques tels que de belles cheminées et boiseries. Idéal pour un projet d'achat château à Moulins, il nécessite une rénovation significative mais possède un potentiel considérable pour une activité événementielle ou des chambres d'hôtes. La propriété, orientée vers les loisirs, offre un vaste domaine de 15 hectares incluant un parc, une piscine, un court de tennis, ainsi qu'une variété de dépendances. Pour toute information supplémentaire sur cette vente château Moulins, contactez le Cabinet LE NAIL – Bourbonnais – M. Philippe de SALMIECH au 02.43.98.20.20.

À Bourbon-l'Archambault (03160), dans le département de l'Allier en Auvergne, découvrez cette charmante maison à vendre. Idéalement située à proximité des transports en commun, des écoles et du lycée, elle offre un cadre de vie paisible, parfait pour les familles en quête de sérénité. Avec une surface habitable d'environ 90 m² répartie sur 5 pièces, cette maison dispose de 3 chambres, de 2 toilettes, d'une cuisine aménagée récente et d'un séjour traversant. Profitez de ses aménagements extérieurs, comprenant une terrasse, un balcon et un garage, pour savourer les beaux jours. Construite dans les années 1970, elle est équipée de fenêtres en PVC double vitrage, de volets solaires en PVC à l'étage, et d'un système de porte de garage électrique à cassette pour un accès facilité. La façade en ciment et la toiture en tuiles canal lui confèrent un charme traditionnel. Cette maison à acheter à Bourbon-l'Archambault représente un cadre de vie chaleureux et fonctionnel, avec un réel potentiel pour les familles. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 148 000 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information, contactez votre conseiller SAFTI : Jean-Luc CARON, au Tél. : 0661019418 ou par E-mail : jean-luc.caron@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 452201882.

iad France - Quentin Rayer (06 69 61 36 20) vous propose à la vente une maison située à Bourbon-l'Archambault, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Emplacement idéal – Centre-ville et thermes accessibles à pied. Cette grande maison de caractère se trouve au cœur de Bourbon-l'Archambault, à proximité immédiate des commerces, des thermes et des commodités. Un cadre de vie confortable et spacieux vous attend avec cette maison à acheter à Bourbon-l'Archambault. Elle dispose d'une surface généreuse comprenant : – Six chambres, chacune dotée de sa propre salle d'eau ou salle de bain – Un salon lumineux et une vaste salle à manger – Un terrain agréable, idéal pour profiter des beaux jours – Une petite dépendance à aménager selon vos envies. Ce bien présente un fort potentiel. Bien qu'elle nécessite des travaux de rénovation, la maison repose sur un fondement sain et conserve un véritable cachet. Une fois modernisée, elle sera parfaite pour accueillir une grande famille, un projet locatif ou une activité de chambres d'hôtes. Cette maison à vendre à Bourbon-l'Archambault est une opportunité rare sur le marché. Son emplacement central, ses volumes généreux et son potentiel en font un bien attractif. Pour toute visite ou demande d'informations complémentaires, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. L'affichage énergétique sur ce bien indique une classe ENERGIE E avec un indice de 240 et une classe CLIMAT E avec un indice de 61. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Quentin Rayer EI (ID 83980), mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 849479019. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

iad France - Kévin Dumont vous présente : Charmante Maison de Caractère à Yzeure, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cette magnifique maison, pleine de potentiel, est à vendre et offre une surface habitable de 108m² sur un terrain de 450m². Construite en 1948, elle séduira les amateurs d'authenticité désireux d'acheter une maison à Yzeure à rénover pour créer leur cocon idéal. Au rez-de-chaussée, vous trouverez 2 chambres, un salon spacieux et lumineux, une salle d'eau, un WC, et une cuisine fonctionnelle donnant accès au deuxième étage et à un espace véranda. À l'étage, 2 chambres supplémentaires sont à rénover pour créer des espaces nuit ou de travail personnalisés. Chaque pièce dégage une atmosphère chaleureuse et invite à la créativité pour une décoration selon vos goûts. La maison comprend également un grand garage carrelé avec porte sectionnelle, des doubles vitrages récents et des volets roulants. La toiture est dans un excellent état et le chauffage fonctionne au fioul. Située dans un quartier calme et résidentiel, cette maison représente le compromis parfait entre tranquillité et proximité des commodités. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de vie ! Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Yzeure.

Réf.4779 : Vente château à Moulins, Allier (03), Auvergne - Château du XIXe siècle avec installations équestres sur 40 hectares. Nichée dans le Bourbonnais, cette propriété d'exception bénéficie d'un emplacement central, à la croisée des grands axes reliant le nord et le sud ainsi que l'est et l'ouest, tout en offrant un environnement préservé et confidentiel. Le château, dominant ses terres depuis une colline, crée une atmosphère de calme absolu, parfait pour se ressourcer au cœur de la nature. Exposé plein sud, il offre une vue dégagée sur l'étang de la propriété et, par temps dégagé, on aperçoit les volcans d'Auvergne. Accessible en 20 minutes depuis l'autoroute A79, il permet de rejoindre Paris et Genève en environ trois heures, tout en étant proche des premiers commerces et d'une station thermale. Ce bien rare allie espace, lumière et nature avec une richesse patrimoniale et paysagère. Le château et ses dépendances comprennent plusieurs bâtiments harmonieux au milieu de parc et jardins paysagers : le château, trois maisons indépendantes, des écuries, des granges et des installations équestres. En style Directoire, le château développe environ 968 m² habitables sur trois niveaux, avec de vastes espaces de réception lumineux embellis par une décoration raffinée. Le sous-sol comprend des caves voûtées, dont une pour le vin, tandis que le rez-de-chaussée abrite de nombreuses pièces de réception, une grande bibliothèque, ainsi qu'une cuisine professionnelle. L'espace nuit se compose de 16 chambres climatisées avec salles de bains privatives, ainsi que de 3 chambres à plein pied dans la maison du jardin. Les étages supérieurs sont dotés de nombreuses chambres et espaces de détente. À l'extérieur, une terrasse offre une vue imprenable sur le parc vallonné du Bocage Bourbonnais. Ce château à vendre près de Moulins est idéal pour ceux qui recherchent une demeure alliant confort moderne, potentiel d'exploitation et cadre naturel authentique. Détails des dépendances : ensemble immobilier équestre de luxe avec trois maisons, écuries modernes, et installations complètes. Le parc, de 40 hectares, comprend des bois, un étang, des pâtures et des jardins paysagers. Chaque élément a été pensé pour allier harmonie, beauté et tranquilité, le tout à proximité de Moulins.

À environ 3 kilomètres de Moulins, dans le cadre pittoresque du Bocage bourbonnais, se trouve un manoir à vendre d'une rare authenticité : une gentilhommière datant de 1806, qui allie le charme de l'ancien et le confort moderne. Cette propriété a été entièrement rénovée sous la direction d'un architecte et dispose de 478 m² habitables sur trois niveaux. Vous y découvrirez des caves et de vastes pièces de réception ornées de parquets en chêne massif, de rosaces au plafond, de moulures d'époque et de cheminées en pierre. Un somptueux escalier en chêne, avec rampe en fer forgé, mène aux étages où s'étendent sept chambres et leurs salles d’eau avec élégance. La tour d'angle en brique rouge, avec ses créneaux et mâchicoulis décoratifs, est un atout architectural saisissant, reliée au corps principal par un lumineux jardin d'hiver vitré, accessible aux personnes à mobilité réduite. Le tout est niché dans un parc paysager d'environ 2 hectares, clos de murs et de grillage, assure une intimité totale : vous profiterez d'une terrasse de 80 m², d'une piscine, d'une mare et d'arbres centenaires, le tout à quelques pas d'une ville dynamique offrant toutes les commodités (commerces, gare, hôpital, écoles). Le confort moderne est également présent : pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques, portail automatique, menuiseries en bois double-vitrage, volets en composite, isolation des combles, puits, garage pour deux voitures et une grange en bon état. Cette propriété d'exception est idéale pour une famille en quête d'espace et d'histoire ou pour un investisseur intéressé par l'achat d’un manoir à Moulins pour développer un projet de chambres d'hôtes ou de tourisme de charme.

Prix au m² le plus bas

39 000 €

163 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 240 m²

À 19km de Agonges (03)

À Buxières-les-Mines, dans le département de l'Allier en Auvergne, découvrez ce vaste local professionnel à vendre. Ce bien est le résultat de la fusion de deux entités mitoyennes, chacune ayant accès à deux rues parallèles. La partie la plus ancienne se distingue par sa façade élégante en pierre, tandis que l'autre, plus récente, présente un toit à pans abattus et des colombages évoquant la Bourgogne-Franche-Comté. Le sous-sol abrite un garage double d'environ 80 m2, ainsi qu'un appentis et une cave voûtée. À l'arrière, un escalier extérieur permet d'accéder au bar et à la salle de café. Un petit escalier à droite conduit aux toilettes et à la salle de restaurant. L'espace bar se complète par un appartement comprenant trois chambres, un séjour, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, deux greniers d'environ 80 m2 chacun offrent un potentiel supplémentaire. Ce local professionnel à acheter à Buxières-les-Mines, à réhabiliter, convient pour divers projets tels qu'un café associatif, des locaux pour des associations ou un commerce. À découvrir sans tarder. Les frais sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°353 728 280 - Greffe de MONTLUCON) Henri AUBRET, Entrepreneur Individuel, 06 08 33 14 96 - Réf. 935758.

Maison à vendre à Villeneuve-sur-Allier, Allier (03), AuvergneÀ seulement 10 minutes de Moulins, cette charmante maison de village de 142 m² est située au cœur de Villeneuve-sur-Allier, une commune paisible et conviviale, parfaite pour une vie de famille. Appréciée pour son cadre verdoyant et sa proximité avec les commodités, Villeneuve-sur-Allier propose un environnement agréable tout en restant proche des axes et services de l’agglomération moulinoise.Implantée sur un terrain de 420 m², cette maison dispose d’un jardin idéal pour des moments de détente, des jeux pour enfants ou des repas en extérieur.Dès l’entrée, vous serez conquis par une cuisine ouverte sur un séjour de 30 m², créant un espace de vie convivial et fonctionnel. Le rez-de-chaussée comprend également un WC, un cellier et une chambre parentale avec dressing et salle d’eau, parfaite pour une vie de plain-pied.À l’étage, l’espace nuit se compose de trois chambres, d’un dressing, d’une salle d’eau et d’un WC indépendant, offrant tout le confort nécessaire à une famille.Côté prestations :- Chauffage par poêle à bois et convecteurs électriques- Très bonne isolation- Excellent DPE : C- Couverture récente- Taxe foncière : 523 €La maison dispose de deux entrées indépendantes (côté rue et côté jardin), ce qui constitue un véritable atout au quotidien, ainsi qu’un petit garage.Ce bien nécessite un rafraîchissement, mais présente un beau potentiel pour personnaliser votre intérieur et valoriser pleinement ses volumes et son emplacement.Une opportunité idéale pour un achat maison à Villeneuve-sur-Allier, parfaite pour une jeune famille à la recherche d’espace, de tranquillité et de proximité avec la ville.

COUP DE COEUR EN EXCLUSIVITÉ ! Découvrez cet appartement Moulins à vendre, spacieux et entièrement rénové avec goût en 2022. Situé au 1er étage d'une petite copropriété de 5 logements, cet appartement de 98,7 m2 (Loi Carrez) est idéalement placé à proximité du centre-ville de Moulins, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Vous serez charmé par sa pièce de vie lumineuse et accueillante, comprenant un salon et une salle à manger, ainsi qu'une cuisine contemporaine entièrement aménagée et équipée. L'appartement dispose également de deux belles chambres au calme, d'une salle d'eau élégante et de WC séparés. Parmi les atouts de cette vente appartement Moulins, vous trouverez un garage fermé, une place de parking privative et une cave, des avantages indéniables en centre-ville. Côté confort, vous bénéficierez d'un chauffage individuel au gaz et d'une cheminée à foyer ouvert pour des soirées cosy. Le double vitrage, les volets bois, l'interphone et l'accès sécurisé complètent ce bien sans aucun travaux à prévoir. Cet appartement est à acheter Moulins !

Situé à moins de 15 minutes de Moulins-sur-Allier dans le département 03, ce manoir à vendre offre un cadre idyllique avec son parc de 9000 m² et une vue imprenable. Le manoir, typiquement bourbonnais, a été soigneusement rénové entre 2012 et 2017 tout en préservant ses éléments d'époque. Avec une surface habitable de 200 m² répartis sur deux niveaux, ce bien comprend plusieurs pièces de réception lumineuses, cinq chambres et diverses salles de bain. À quelques pas de la forêt domaniale et de la rivière sauvage Allier, ce bien rare est idéal pour un achat manoir Moulins. L'accès se fait facilement par les routes des deux rives de l'Allier, à proximité de Moulins, au cœur de l'Auvergne. Les commodités de cette charmante région et son patrimoine historique en font un lieu de vie parfait pour ceux qui souhaitent intégrer la nature à leur quotidien. Pour plus d'informations ou des photos supplémentaires, veuillez nous contacter.

Coup de cœur du secteur

96 800 €

770 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 125,7 m²
• 4 chambres
• 

À 7km de Agonges (03)

Découvrez cette opportunité d'achat d'une maison à Bourbon l'Archambault, située dans le département de l'Allier, en région Auvergne. Ce bien immobilier, idéal pour un investisseur, se compose de deux appartements avec cour privative et la possibilité de construire un garage, sous réserve des autorisations nécessaires. Le premier appartement fait environ 92 m² sur deux niveaux et comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour, une salle de bain et des WC séparés. À l'étage, il y a deux chambres et une pièce supplémentaire pouvant servir de dressing ou de chambre d'appoint. Le deuxième appartement, d'environ 33 m², comprend une entrée, une pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, une chambre et une salle d'eau avec WC. Les caractéristiques techniques incluent le chauffage au gaz de ville pour le premier appartement et un chauffage électrique pour le second, ainsi que du double vitrage intégral, une isolation des murs et un raccordement au tout-à-l'égout. Avec des revenus locatifs de 510 € par mois pour le premier appartement et de 300 € par mois pour le second, ce bien offre un revenu locatif mensuel total de 810 €, idéal pour un investissement rentable. Situé à proximité des commerces, des thermes, des écoles et des services, cet immeuble représente une opportunité rare sur le marché de la vente à Bourbon l'Archambault. N'attendez plus pour visiter ce bien qui pourrait devenir votre projet d'investissement immobilier.

Bien le moins consommateur d'énergie

448 000 €

1 965 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 228 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Agonges (03)

ENDIE IMMOBILIER - YZEURE - MAISON ARCHITECTURALEQUARTIER CALME - VUE DÉGAGÉE SUDEn vente : proche des commodités, nous vous proposons cette maison YZEURE à vendre, comprenant 7 pièces sur 228 m². Située dans le département de l'Allier, en région Auvergne, cette maison bénéficie d'une vue dégagée et d'une orientation plein sud.Construite en 2009, elle offre des performances énergétiques exceptionnelles. Vous profiterez d'un vaste espace salon/séjour de 80 m², d'une cuisine équipée de 20 m² attenante, de quatre chambres, d'un dressing de 11 m², d'un cellier et d'un bureau de 22 m². La possibilité d'aménager une suite parentale de 36 m² est également disponible.Un système de chauffage hybride alliant gaz et solaire vous garantit des économies d'énergie.Avec un garage spacieux de 66 m² et un terrain de 4200 m² incluant un puit, vous pourrez également profiter d'une piscine hors sol exposée plein sud. Cette maison est idéalement située dans un quartier calme, à proximité des commerces et des écoles.Côté performances énergétiques, elle se distingue par une classe énergétique notée A, avec des estimations de 40 kWh/m²/an et 5 kg CO2/m²/an.Proposée à la vente pour 448 000 €, les honoraires sont à la charge du vendeur et les charges mensuelles pour le gaz et l'électricité s'élèvent à 230 €.Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à YZEURE, contactez notre équipe. Joignez votre conseiller Endie Immobilier, Frédéric CANCRE - EI, au 07 81 45 41 19. Agent commercial indépendant, Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 752 744 680. Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030053311). Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.