Achat bien immobilier à Bouaye (44) : 84 annonces

iad France - Caroline Convert vous propose: STUDIO - BOUAYE - GRANDE TERRASSE - LIGNE 88 ET 98 A PIED Venez découvrir ce studio de 35 m² donnant accès à une belle terrasse de 15 m² sans vis-à-vis et exposée sud. Particulièrement bien agencé, il comprend une grande pièce de vie avec une cuisine aménagée et dînatoire. Cette pièce vous offre la possibilité d'un vrai coin nuit et d'un salon. Une salle d'eau avec WC et placard. Ses atouts: emplacement en plein bourg, accès à pieds des commerces et des lignes 88 et 98, gare à 1,5km, local vélo, studio en parfait état, prêt à poser vos valises! La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 88 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 62.14€ par mois (soit 745.72 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 106 et classe CLIMAT C indice 20. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Caroline Convert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 889812376, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Bouaye, Loire-Atlantique, au cœur d'un quartier calme. Construite en 2015 et en parfait état, cette maison se compose d'un grand salon séjour lumineux de 57 m² orienté sud, et d'une cuisine aménagée de 17 m². Le rez-de-chaussée abrite également un bureau, une chambre, une salle d'eau, un dressing, un cellier, un petit atelier et un garage. À l'étage, vous trouverez deux chambres avec leurs salles d'eau respectives, un WC et une terrasse de 16 m². Le terrain, facile à entretenir, comprend une cour gravillonnée accessible par un portail motorisé, ainsi qu'un patio intimiste de 21 m² et un petit jardinet. Idéale pour ceux qui recherchent une maison à acheter à Bouaye, cette propriété allie qualité des équipements et fonctionnalité pour faciliter votre quotidien. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI : Cyril BEAUCLAIR, Tél. : 0686496129, E-mail : cyril.beauclair@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 503725582. Prix de vente : 499 000 € Honoraires charge vendeur.

Découvrez cette maison à vendre à Bouaye, située dans un secteur prisé de la Loire-Atlantique, à seulement 500 mètres du bourg. Avec une surface généreuse, cette propriété constitue le cadre idéal pour vivre dans un environnement agréable. Vous allez apprécier : une localisation avantageuse, un cadre de vie plaisant et la proximité des commodités telles que les écoles, les complexes sportifs et divers services accessibles à pied. Les transports sont également à proximité. Ne manquez pas l'opportunité d'organiser une visite et de recevoir plus d'informations en nous contactant dès maintenant. Cette maison à acheter à Bouaye se distingue par son architecture contemporaine alliant élégance, confort et fonctionnalité. Son intérieur lumineux et chaleureux est parfaitement adapté à la vie de famille. Les espaces sont optimisés, créant une belle harmonie entre les zones ouvertes et les espaces plus intimistes, contribuant à un quotidien à la fois pratique et agréable. Vous y découvrirez un vaste séjour convivial, une cuisine ouverte idéale pour le partage, des chambres confortables et une salle de bain élégante, sans oublier des rangements bien pensés. À l'extérieur, profitez d'un espace agréable pour créer votre propre havre de paix, que ce soit avec un jardin fleuri, une terrasse accueillante ou un coin détente selon vos souhaits. Cette maison est conçue pour garantir votre confort au quotidien, respectant les normes RE2025 avec un système de chauffage par pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Prix de la maison : 176 476 EUR. Prix du terrain : 121 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce projet de construction vous est présenté par nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

Découvrez cette maison à acheter à Bouaye, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Située dans un secteur prisé, à seulement 500 mètres du bourg, cette maison de plus de 110 m² habitables offre un grand séjour ouvert, parfait pour recevoir, ainsi que quatre chambres bien agencées, dont une au rez-de-chaussée, garantissant confort et intimité. Optimalement conçue, elle bénéficie de belles ouvertures sur l’extérieur et des espaces lumineux. Vous apprécierez également le garage et les espaces de rangement intégrés, pensés pour s’adapter à votre quotidien. Cette maison, moderne et confortable, répond aux normes RE2025 avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée, ainsi que des radiateurs à l’étage et des volets roulants électriques. Notez que le prix exclut les revêtements de sol, la cuisine, la peinture et les raccordements. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison Bouaye : le prix de la maison est de 239 856 EUR, tandis que le prix du terrain est de 121 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

Découvrez cette maison à vendre à Bouaye, en Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Située dans un secteur recherché, à seulement 500 mètres du bourg, cette maison offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les commodités telles que les écoles, les complexes sportifs et divers services accessibles à pied. Avec un aménagement moderne, elle comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine ouverte idéale pour les moments de convivialité, ainsi que quatre chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau. Son aménagement pratique, incluant un garage et des rangements astucieux, facilite le quotidien. De plus, pour un confort optimal, la maison respecte la norme RE2025 avec un système de pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Le prix de vente de la maison est de 269 730 EUR, hors frais de notaire et autres options. Pour ceux désireux d’un achat maison Bouaye, n'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et obtenir plus d'informations.

À vendre : maison à Bouaye, Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Cette maison contemporaine, spacieuse et lumineuse, est un investissement idéal pour ceux en quête d'une propriété moderne. Son design élégant allie confort et esthétisme, avec de grandes ouvertures qui inondent les espaces de lumière naturelle. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie invite à la convivialité, agrémentée d'une cuisine ouverte parfaite pour des moments en famille. La suite parentale, avec dressing et salle d'eau privative, offre un espace intime et pratique. L'étage comprend deux chambres bien agencées, une mezzanine chaleureuse et une salle de bains spacieuse. À l'extérieur, une terrasse et un garage viennent compléter l'ensemble, idéal pour une vie de famille paisible. Cette maison respecte les normes RE2025 avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant au rez-de-chaussée. Le prix de vente est de 272 066 EUR, et des options de personnalisation sont possibles. Pour toute personne intéressée par un achat de maison à Bouaye, contactez-nous pour organiser une visite et découvrir cette opportunité de vente maison Bouaye dans un cadre agréable et proche de toutes commodités.

Découvrez cette maison à acheter à Bouaye, située dans un secteur prisé à seulement 500 mètres du bourg, offrant un cadre de vie idéal. Avec une surface généreuse, cette maison est conçue pour allier confort et modernité. Vous apprécierez sa localisation privilégiée, à proximité des commodités telles que les écoles, complexes sportifs et divers services accessibles à pied. Les transports sont également à proximité. Ce bien se compose d'une suite parentale avec dressing et salle d'eau, d'un séjour lumineux et d'une cuisine conviviale. À l'étage, deux belles chambres et une salle de bains complètent cet espace optimisé pour le bien-être de chacun. Cette maison s'adapte à vos besoins, que ce soit pour un bureau ou une salle de jeux. Conforme aux normes RE2025, elle dispose d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué n'inclut pas les finitions intérieures. Contactez-nous dès maintenant pour visiter cette maison Bouaye à vendre et pour donner vie à votre projet immobilier. Réf. : 542-220649-RRI. Prix maison : 275 003 EUR.

Opportunité rare à Bouaye, dans le département de Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire. Cette maison Bouaye à vendre se situe sur un terrain viabilisé de 311 m², à proximité des commodités. Elle propose une superficie de 110 m² habitables en plain-pied, avec un espace de vie lumineux grâce à une baie vitrée donnant sur le jardin, et une cuisine ouverte offrant un accès direct au cellier. L'espace nuit se compose de 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que deux autres chambres avec rangements et une salle de bains indépendante. Pour garantir votre confort, un système de chauffage performant par PAC avec plancher chauffant et des volets roulants électriques sont déjà prévus, conformément à la norme RE2025. Prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires (hors chauffage et eau chaude), du carrelage, de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres, ainsi que hors décoration, aménagement intérieur et peinture. Raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage à prévoir. Réf. : 823-219846-MVR. Prix du terrain : 124 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l'acquéreur. Ne manquez pas cette maison à acheter Bouaye, proposée dans le cadre d’un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 150 418 EUR.

À découvrir, idéalement située en plein centre de Bouaye, dans le département de Loire-Atlantique en région Pays de la Loire, cette maison spacieuse développe 266 m² habitables. Vous accédez à un vaste salon-séjour de plus de 68 m², agrémenté d’une cheminée, et de grandes baies vitrées offrant un accès direct au jardin ainsi qu'une vue dégagée sur la piscine chauffée. La cuisine indépendante, entièrement aménagée et équipée, de 30 m², bénéficie d'une vue sur le jardin. Au même niveau, une suite parentale avec salle de bains privative et deux dressings. Un grand bureau, pouvant faire office de chambre, dispose d’une mezzanine. À l’étage, trois grandes chambres et une vaste salle de bains complètent l’espace nuit. Au sous-sol, deux grandes pièces avec entrée indépendante offrent la possibilité d’y installer une activité professionnelle. Panneaux photovoltaïques garantissant une autonomie énergétique. Proximité immédiate des commerces, des lignes de bus et d'une gare avec train direct pour Nantes. Un bien à considérer pour votre achat Maison de luxe Bouaye. Prix de vente honoraires d'agence inclus 682 500€, soit un prix net vendeur de 650 000€ auquel s’ajoute 5% TTC d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Les informations sur les risques auxquelles ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme POISSON (EI) Agent commercial mandataire immobilier immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 822516118. Contact : 06 49 13 08 21.

La résidence se trouve dans un quartier résidentiel proche de la gare de Bouaye, et se distingue par son niveau de prestige. Les façades, revêtues d'enduit clair, de verre et de bois, annoncent une série de bâtiments comprenant 51 logements neufs allant du 2 au 4 pièces. Le tout réparti à travers des appartements et des maisons individuelles offre alors une variété de choix pour répondre aux besoins de chacun. Avant d’entrer dans votre logement, vous êtes invités à laisser votre véhicule en toute sécurité dans un stationnement prévu à cet effet, garantissant une facilité de vie quotidienne. Une fois entré, les pièces spacieuses vous accueillent, appuyant sur des isolations thermiques et acoustiques de qualité, qui offrent un silence reposant. Pareillement, les expositions lumineuses invitent les rayons du soleil à adoucir le climat intérieur, tout en garantissant un beau halo de lumière. En extérieur, les appartements disposent de balcons et de terrasses, tandis que les maisons bénéficient d'un jardin verdoyant. Les maisons sont livrées avec des salles de bains équipées, des rangements intégrés et des volets roulants électriques dans les salons, ainsi qu'une sélection de revêtements de sols, carrelage ou parquet stratifié. Les appartements réunissent les mêmes atouts mais sont aussi équipés de cuisines modernes et aménagées pour un confort de vie optimal. Découvrez également nos 153 autres résidences dans le 44 : Rendez-vous dans notre Agence Médicis Immobilier Neuf, 2 Promenade Europa, Nantes 44000.

Vous rêvez de construire votre maison dans un environnement agréable et bien desservi ? Cette parcelle de 445 m², située à Bouaye, commune dynamique de la métropole nantaise, est faite pour vous. Un emplacement de choix : - Quartier résidentiel calme et verdoyant - À seulement 800 m de la gare TER (liaison directe vers Nantes en 10 minutes) - Commerces, écoles et services accessibles à moins de 1 km - Accès rapide à la métropole tout en profitant d'un cadre de vie paisible Un terrain prêt à accueillir votre projet : - Parcelle non viabilisée - Belle exposition - Environnement résidentiel qualitatif Libre de constructeur : imaginez la maison qui vous ressemble, selon vos envies et votre budget Surface du terrain : 445 m² Zone UC du PLU - idéal pour une maison individuelle (règlement disponible sur demande) Pourquoi choisir ce terrain ? Ce terrain réunit tous les atouts pour un projet de construction serein : cadre de vie recherché, proximité des commodités et beau potentiel de valorisation. Il offre aux futurs acquéreurs la liberté de concevoir un lieu de vie sur-mesure, à deux pas de Nantes. Intéressé(e) ? Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur place. Une belle opportunité à ne pas manquer ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre, cette maison familiale située à BOUAYE, dans le département de la Loire-Atlantique et la région Pays de la Loire, offre un cadre de vie idéal tout en étant proche des commerces, transports et écoles. Avec environ 130 m² habitables, elle allie confort, espace et fonctionnalité. L'entrée vous accueille avec de beaux volumes. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une pièce de vie conviviale comprenant un salon-séjour chaleureux et une cuisine aménagée, idéale pour partager des moments en famille. Un espace nuit se compose de deux grandes chambres avec rangements et d'une salle de bain, ainsi qu'une buanderie et un WC indépendant. À l'étage, le palier distribue deux chambres avec placard, une salle d'eau et un second WC séparé, offrant à chaque membre de la famille son propre espace. À l'extérieur, le jardin clos s'étend sur une jolie parcelle de 557 m². En outre, la maison dispose d'un grand garage attenant et de plusieurs places de stationnement, ainsi qu'un cellier pour un espace de stockage supplémentaire. Pour plus d'informations concernant cette maison à acheter à BOUAYE, veuillez contacter Alicia RAMARD (4.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur).

Découvrez cette maison à acheter à Bouaye, située dans le département de la Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. Ce bien rare sur le secteur est construit sur un terrain viabilisé de 311 m², à proximité des commodités. La maison compacte et bien agencée offre un espace de vie optimisé de 40 m² avec une cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. Vous bénéficierez également d'un cellier attenant pour un rangement supplémentaire. Cette maison comprend 3 chambres confortables, une salle de bains et des toilettes séparées pour plus de praticité. Pour garantir votre confort, le chauffage est assuré par une pompe à chaleur avec un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques, conformément aux normes RE2025. Le prix hors fournitures et pose comprend les appareils sanitaires (excepté le système de chauffage et d'eau chaude), le carrelage, la faïence et les revêtements de sol dans les chambres. Les frais liés à la décoration, à l'aménagement intérieur, à la peinture, ainsi qu'aux raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage sont exclus. Ce bien est proposé dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Prix du terrain : 124 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 143 746 EUR. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] UNE QUALITÉ DE VIE IDÉALE AUX PORTES DE NANTES : Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, Bouaye séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et nature préservée. Connue pour son cadre de vie familial et sa proximité avec l’océan, cette commune très appréciée offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports et services, tout en restant ancrée dans un environnement verdoyant. UN NOUVEAU LOTISSEMENT AU CŒUR D’UN QUARTIER RECHERCHÉ : Le programme « Les Terrasses du Lac » propose 42 terrains à bâtir de 304 à 606 m², tous bien orientés et immédiatement disponibles pour la construction de votre maison. À deux pas du cœur de ville et dans un quartier paisible, ce lotissement vous permet de bâtir votre projet immobilier dans un cadre privilégié, entre ville, lac et nature. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Nantes ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour plus d’informations. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11686-2/1443-320666)

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] A 17 km du centre de Nantes, au coeur d'un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des équipements, La Résidence des Pins, à l'architecture contemporaine de qualité, vous propose des appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés d'un beau balcon ou d'une magnifique terrasse. Accédez à la propriété grâce au bail réel solidaire, dispositif réservé à l'acquisition d'un logement neuf et aux acquéreurs répondant à des conditions de revenus. Conditions détaillées sur simple demande. DEMARRAGE DES TRAVAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à Bouaye, située dans le département de Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Cette Longère présente un emplacement privilégié dans un quartier tranquille et familial, à proximité des commerces et des écoles, offrant un cadre de vie pratique et agréable. Érigée sur un terrain de 557 m² entièrement clos, elle garantit intimité et sécurité. Vous apprécierez l'espace extérieur avec une place de parking pour un stationnement aisé. L'architecture traditionnelle de type Longère apporte un charme inégalé à cette maison. À l'intérieur, ses 130 m² en parfait état se composent de 5 pièces, dont 4 chambres, avec deux situées au rez-de-chaussée. Les deux toilettes et salles de bain, ainsi que de nombreux rangements, ajoutent confort et praticité. L'espace de vie lumineux privilégie la convivialité pour des moments en famille. Un garage attenant complète ce bien, idéal pour un achat maison à Bouaye, alliant charme et fonctionnalité moderne. Pour toute information complémentaire sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 354 800 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour en savoir plus, contactez votre conseiller SAFTI, Gilles GODIOT, au 06 85 93 71 45 ou par e-mail à gilles.godiot@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 894 464 429.

Achat maison Bouaye : à découvrir, une maison F4 (85 m²) à vendre à Bouaye, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire. Cette maison neuve dispose de 4 pièces, dont trois chambres, une cuisine et une salle de bains, le tout sur un terrain de 410 m². Profitez de sa localisation idéale, à proximité des gares, des établissements scolaires, d'une crèche, d'un court de tennis, ainsi que de divers commerces, y compris une boucherie-charcuterie et un bureau de poste. Ne manquez pas le marché qui se tient sur la Place du marché chaque jeudi matin. L'accès à la nationale N844 se fait à seulement 8 km. Cette maison Bouaye à vendre est proposée au prix de 293 500 €. Pour des informations sur la vente maison Bouaye ou sur les démarches à suivre, contactez notre agence. Maisons de l'Avenir Orvault vous accompagne à chaque étape de votre projet.

Prix au m² le plus bas

579 000 €

2 443 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 237 m²
• 6 chambres
• 

Bouaye (44)

Visite virtuelle sur demandeÀ seulement quelques minutes de Nantes, au cœur d'un environnement préservé et confidentiel, cette élégante propriété familiale de 237 m² incarne un art de vivre rare, alliant raffinement, confort moderne et sérénité absolue.Située à Saint-Léger-les-Vignes, à proximité de Bouaye et à 30 minutes des plages de Pornic et de La Bernerie-en-Retz, cette demeure offre un équilibre parfait entre vie citadine et échappée nature.? Un cadre de vie privilégiéDès l'arrivée, le charme opère. Implantée sur un magnifique terrain clos et paysagé de 1 240 m², la propriété dévoile des extérieurs pensés pour la détente et la convivialité :Une piscine chauffée avec dôme, prolongeant les plaisirs de la baignade en toute saisonDe vastes terrasses ensoleillées, idéales pour recevoir ou savourer des instants de quiétudeUn garage de 60 m² avec cave, alliant praticité et volumeUn puits éco-responsable, véritable atout dans une démarche durableDes espaces pensés pour sublimer le quotidienL'intérieur révèle des volumes remarquables et une luminosité omniprésente.Le rez-de-chaussée s'ouvre sur une pièce de vie spectaculaire de 70 m², où les espaces se mêlent harmonieusement autour d'une cheminée à insert, créant une atmosphère chaleureuse et élégante.La cuisine ouverte, parfaitement aménagée et équipée, invite à la convivialité et au partage.Ce niveau propose également deux chambres, un bureau, une salle d'eau, ainsi que des espaces de service parfaitement intégrés (lingerie, arrière-cuisine).À l'étage, l'espace nuit se déploie avec quatre chambres confortables et deux pièces d'eau, offrant à chacun intimité et bien-être.? Une performance énergétique remarquablePensée pour un confort durable, la maison bénéficie d'équipements de haute qualité :- Excellente performance énergétique (DPE B / GES A)- Pompe à chaleur & ballon thermodynamique- Panneaux solaires- Plancher chauffant intégral- Aspiration centraliséeL'exception sur le marchéParfaitement entretenue, lumineuse, fonctionnelle et résolument tournée vers l'avenir, cette propriété séduira les acquéreurs en quête d'un bien rare, élégant et prêt à vivre.Une invitation à poser vos valises et à profiter immédiatement d'un cadre de vie d'exception.À découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 579 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 561 630 €Honoraires charge acquéreur : 17 370 € soit 3,09 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : Damien MARCHAND, Tél. : 0601152807, E-mail : damien.marchand@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Nantes sous le numéro 893 184 929

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] UNE QUALITÉ DE VIE IDÉALE AUX PORTES DE NANTES : Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, Bouaye séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et nature préservée. Connue pour son cadre de vie familial et sa proximité avec l’océan, cette commune très appréciée offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports et services, tout en restant ancrée dans un environnement verdoyant. UN NOUVEAU LOTISSEMENT AU CŒUR D’UN QUARTIER RECHERCHÉ : Le programme « Les Terrasses du Lac » propose 42 terrains à bâtir de 304 à 606 m², tous bien orientés et immédiatement disponibles pour la construction de votre maison. À deux pas du cœur de ville et dans un quartier paisible, ce lotissement vous permet de bâtir votre projet immobilier dans un cadre privilégié, entre ville, lac et nature. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Nantes ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour plus d’informations. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11686-2/1443-320666)

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] A 17 km du centre de Nantes, au coeur d'un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des équipements, La Résidence des Pins, à l'architecture contemporaine de qualité, vous propose des appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés d'un beau balcon ou d'une magnifique terrasse. Accédez à la propriété grâce au bail réel solidaire, dispositif réservé à l'acquisition d'un logement neuf et aux acquéreurs répondant à des conditions de revenus. Conditions détaillées sur simple demande. DEMARRAGE DES TRAVAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Bouaye, Loire-Atlantique ? Ne passez pas à côté de cette rare opportunité sur le secteur. Située sur un terrain viabilisé de 311 m², cette maison proche des commodités a été conçue pour offrir un cadre de vie chaleureux et optimisé. Vous serez accueilli dès l'entrée par une vaste pièce de vie lumineuse, parfaite pour partager des moments en famille ou entre amis. La cuisine ouverte sur le séjour combine modernité et fonctionnalité pour simplifier votre quotidien. À l'étage, vous trouverez trois chambres cosy et bien agencées, garantissant à chacun son espace de repos et d'intimité. Une salle de bain moderne et spacieuse complète cet espace nuit, répondant aux besoins de toute la famille. Le cellier pratique et les rangements optimisés ajoutent au confort de cette maison, pensée pour s'adapter à votre mode de vie. En respectant les normes RE2025, elle dispose d'un système de chauffage par pompe à chaleur avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage. Les volets roulants électriques contribuent également à votre confort. Prix hors fourniture et pose d'appareils sanitaires, carrelage, revêtements de sol, décoration, aménagement intérieur et peinture. Raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage à prévoir. Réf. : 2482-219846-MVR. Prix du terrain : 124 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Cette maison à vendre à Bouaye est proposée dans le cadre d'un projet de construction avec nos partenaires fonciers. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix de la maison : 130 303 EUR.

Opportunité rare à Bouaye, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire : découvrez cette maison à acheter à Bouaye, sur un terrain viabilisé de 311 m², à proximité des commodités. Cette propriété moderne et fonctionnelle est conçue pour le confort de toute la famille. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par une pièce de vie spacieuse et lumineuse, qui intègre un salon convivial, une salle à manger chaleureuse et une cuisine ouverte contemporaine. Un cellier attenant facilite le rangement et l'organisation. À l'étage, trois belles chambres offrent un espace personnel agréable et bien agencé pour chaque membre de la famille. La salle de bain fonctionnelle et les WC indépendants ajoutent un confort supplémentaire. Pour un cadre de vie optimal et en conformité avec la RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur (PAC) avec plancher chauffant au rez-de-chaussée et radiateurs à l'étage, ainsi que de volets roulants électriques. Le prix du terrain est de 124 000 EUR, hors frais d’agence à la charge de l’acquéreur, et le prix de la maison est de 164 211 EUR. Cette maison Bouaye à vendre est proposée par nos partenaires fonciers dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr).

À vendre à Bouaye, Loire-Atlantique (44), dans la région Pays de la Loire, une maison de plain-pied idéale pour ceux souhaitant réaliser un achat maison Bouaye. Cette charmante propriété, située dans un cadre paisible et verdoyant entre Bouaye et Bouguenais, se trouve à seulement huit minutes du périphérique nantais et à proximité du bourg de Bouaye. Construite en 1975, elle dispose d'une entrée, d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine aménagée avec buanderie, de trois chambres, d'une salle de bain avec douche et baignoire, ainsi que d'un WC indépendant. La disposition actuelle permet d'envisager des aménagements en ouvrant certaines cloisons. Un garage mitoyen de 40 m² complète ce bien et offre de nombreuses possibilités d'utilisation, que ce soit comme atelier ou espace de stockage. De plus, un arrêt de transports scolaires se trouve à proximité. Cette maison Bouaye à vendre est parfaite pour une famille recherchant le calme, la verdure et la proximité avec Nantes.

[ - TERRAINS À BÂTIR // ÉLIGIBLE PTZ - ] UNE QUALITÉ DE VIE IDÉALE AUX PORTES DE NANTES : Située à seulement 20 minutes du centre de Nantes, Bouaye séduit par son équilibre parfait entre dynamisme urbain et nature préservée. Connue pour son cadre de vie familial et sa proximité avec l’océan, cette commune très appréciée offre un accès rapide aux écoles, commerces, transports et services, tout en restant ancrée dans un environnement verdoyant. UN NOUVEAU LOTISSEMENT AU CŒUR D’UN QUARTIER RECHERCHÉ : Le programme « Les Terrasses du Lac » propose 42 terrains à bâtir de 304 à 606 m², tous bien orientés et immédiatement disponibles pour la construction de votre maison. À deux pas du cœur de ville et dans un quartier paisible, ce lotissement vous permet de bâtir votre projet immobilier dans un cadre privilégié, entre ville, lac et nature. Profitez également de tous les avantages du nouveau Prêt à Taux Zéro (PTZ) 2025 pour concrétiser votre projet immobilier dans les meilleures conditions.* Contactez dès maintenant nos conseillers Lamotte à Nantes ou rendez-vous sur notre site lamotte.fr pour plus d’informations. *Valable pour tous les Prêts à Taux Zéro (PTZ) émis à partir du 1er avril 2025 pour l’acquisition de sa résidence principale neuve en tant que primo-accédant. Le PTZ sera accessible dans toutes les communes du territoire français, quelle que soit leur zone A, B ou C, pour les logements collectifs et individuels neufs. Sous réserve de respecter les modalités définies par décret et les conditions d’application du PTZ prévues dans la loi de finances 2025. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr (Ref.11686-2/1443-320666)

[ACCESSION A LA PROPRIETE EN BAIL REEL SOLIDAIRE] A 17 km du centre de Nantes, au coeur d'un quartier résidentiel, à 5 minutes à pied du centre-ville, des commerces et des équipements, La Résidence des Pins, à l'architecture contemporaine de qualité, vous propose des appartements, du 2 au 4 pièces, prolongés d'un beau balcon ou d'une magnifique terrasse. Accédez à la propriété grâce au bail réel solidaire, dispositif réservé à l'acquisition d'un logement neuf et aux acquéreurs répondant à des conditions de revenus. Conditions détaillées sur simple demande. DEMARRAGE DES TRAVAUX ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Lamotte Maisons Individuelles vous accueille téléphoniquement du lundi au vendredi de 8h à 19h sans interruption. Viabilisé, Plein centre ville, proche commodités, environnement calme et agréable, proximité commerces Prix : 135000 €. Sur ce terrain de 313 m² à BOUAYE, LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES vous propose de réaliser votre projet de construction de maison individuelle. LAMOTTE MAISONS INDIVIDUELLES propose de construire votre maison neuve avec toutes les prestations suivantes : - Maisons personnalisées de 2 à 6 chambres - Chauffage pompe à chaleur et plancher chauffant (à l'étage : radiateurs thermostatiques) - Grands choix d'équipements et de prestations - Matériaux de qualité selon les normes en vigueur - Accompagnement dans le choix et l’acquisition du terrain - Construction conforme à la nouvelle RE 2020 Contactez Alexis SEVRIN au O2 21 67 53 50 (Lamotte Maisons - Agence de Nantes). Prix hors frais de notaire. Terrain sélectionné et vu pour vous sous réserve de disponibilité et au prix indiqué par notre partenaire foncier. Conditions et visuels non contractuels. Réf. TEAS021447D6CCC37C

Meilleur rendement locatif

209 000 €

3 119 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

Bouaye (44)

EXCLUSIVITÉ - CÔTÉ PARTICULIERS NANTES. Bouaye, Centre-Bourg A deux pas du Bourg de Bouaye et de ses commerces, découvrez ce charmant appartement T3 de 66 m² avec une terrasse, situé au 2ème étage avec ascenseur d'une résidence récente (2015), calme et parfaitement entretenue. L'appartement offre une entrée avec placard ouvrant sur une belle pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une cuisine équipée et aménagée, donnant sur une agréable terrasse exposé Sud-Est, idéal pour profiter d'un bon repas en famille ou entre amis. L'espace nuit se compose de deux chambres dont une avec placard ainsi que d'une salle d'eau, une buanderie et d'un WC séparé. Un place de stationnement privative complète ce bien. Idéal pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Une opportunité à découvrir rapidement ! Prix de vente : 209 000 euros HAI, dont 9 000 euros d'honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit un prix net vendeur de 200 000 euros. Côté Particuliers (RCS Nantes 948 350 889). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. (4.50 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Copropriété de 88 lots - dont 46 lots habitation. Charges annuelles : 1285 euros.

iad France - Aurélien Gaborit vous propose : À Bouaye, dans un cadre paisible et prisé de la Loire-Atlantique, cette maison à vendre de plain-pied d'une superficie de 118 m² présente un fort potentiel pour créer un espace de vie à votre goût. En entrant, vous serez accueilli par un séjour avec cheminée, parfait pour des moments chaleureux. La cuisine indépendante complète l'espace de vie. Cette maison Bouaye à vendre dispose de 4 chambres, d'une salle de bain, d'une salle d’eau avec WC ainsi que d’un WC séparé. Établie sur une parcelle d'environ 757 m², vous profiterez d'une terrasse et d'un charmant jardin. Un garage attenant, pouvant être aménagé, ainsi qu'un second garage au fond de la parcelle, viennent enrichir cette offre. Située à proximité des commerces, des écoles et de la gare, cette maison à acheter à Bouaye est une belle opportunité à saisir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 319900 euros. Prix hors honoraires : 310000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,19% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Informations énergétiques : classe ENERGIE D indice 242 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Aurélien Gaborit, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de NANTES sous le numéro 978170892.

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Terrain de 410 m² en vente à Bouaye Idéalement situé - À deux pas des écoles et commerces, projetez-vous sur ce terrain exposé au sud-ouest de 410 m² à vendre à Bouaye (44830). À dix minutes : gares, établissements scolaires, crèche, tennis, commerces, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Marché Place du marché le jeudi matin. Nationale N844 accessible à 8 km. Il est à vendre pour la somme de 115 000 €. Contactez notre agence pour toute information sur le terrain ou sur les démarches à suivre. Maisons de l'Avenir Orvault vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de votre projet.