Achat bien immobilier à Capestang (34) : 49 annonces

iad France - Alex Bourgeois (07 85 19 90 20) vous propose : Capestang - Ensemble immobilier à fort potentiel - Idéal projet hôtelier, restauration ou investissement locatif. Opportunité rare ! Cet ensemble immobilier offre une surface totale de 457 m² environ avec un fort potentiel de valorisation après rénovation. Il se compose d'un ancien hôtel restaurant comprenant, une surface dédiée à la restauration de 220 m² environ offrant la possibilité d'aménager terrasse et jardin de 200 m² environ idéal pour une exploitation conviviale et attractive. Dans les étages, une partie hôtel de 230 m² environ permettant la création de plusieurs chambres ou suites. Grâce à ses volumes, sa configuration et ses multiples possibilités d'exploitation, ce bien représente une opportunité rare pour un investissement à très fort potentiel locatif après travaux. Honoraires d’agence à la charge du vendeur.Information d'affichage énergétique sur ce bien : DPE NS indice et GES NS indice . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Alex Bourgeois EI (ID 67581), mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 911580603, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.Le présent bien est commercialisé dans le cadre d'une délégation de mandat. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet. www.iadfrance.fr

Découvrez une superbe opportunité d'achat de locaux professionnels à Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. Ce fonds de commerce, un restaurant en activité, se situe dans le charmant village touristique de Capestang, au bord du canal du Midi, entre Béziers et Narbonne. Le local de 168m2, entièrement rénové avec des matériaux de qualité, se compose d'une spacieuse salle de restaurant dotée d'un patio, pouvant accueillir 46 places assises, ainsi qu'une cour privative ombragée offrant 44 places assises supplémentaires. La cuisine, très fonctionnelle, est entièrement équipée et dispose d'une arrière-cuisine avec espace de stockage, ainsi que de toilettes conformes aux normes PMR et d'un garage à l'arrière. Ce bien est vendu entièrement équipé avec tout le confort nécessaire, incluant la climatisation, du double vitrage et du mobilier en parfait état. Son emplacement privilégié garantit une rentabilité immédiate. Ce restaurant traditionnel, en activité depuis 2021, propose une cuisine moderne et raffinée, offrant un potentiel considérable ; il est également possible d'acquérir les murs en supplément. Pour plus de renseignements sur cette vente de locaux professionnels, n'hésitez pas à contacter votre agence Accord Immobilier à Puisserguier au 0499438089 ou Soraya Chevtchenko au 0667024705. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

iad France - Sylvain Alvarez vous propose : *** NOUVEAUTÉ - CAPESTANG – APPARTEMENT DUPLEX – 76 m² – 3 CHAMBRES – BALCON – PROCHE CENTRE & CANAL DU MIDI ***Situé au cœur de Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cet appartement à acheter à Capestang est à quelques minutes à pied du centre-ville et du Canal du Midi. Il offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable, dans un environnement recherché.À l'entrée, la pièce de vie se distingue par sa luminosité et son agencement fluide. La cuisine semi-ouverte s'intègre parfaitement à l'espace, créant une atmosphère conviviale et chaleureuse.Le balcon, accessible depuis la pièce de vie, constitue un atout indéniable : un espace extérieur appréciable, idéal pour profiter des journées ensoleillées.À l'étage, le coin nuit dispose de trois chambres, d'une salle de bain ainsi que de rangements intégrés, conçus pour un quotidien confortable et fonctionnel.Récemment rafraîchi, cet appartement Capestang à vendre permet une installation immédiate, sans contrainte.Son emplacement, proche des commodités, en fait un bien facile à vivre au quotidien. Il représente également une opportunité intéressante pour un investissement locatif, avec un potentiel de loyer estimé autour de 700 € par mois.Les atouts de ce bien :• Appartement lumineux• 3 chambres• Balcon agréable• Duplex fonctionnel• Rangements• Faibles charges• Proximité immédiate du centre et du Canal du Midi• Aucun travaux à prévoirUn bien qui coche toutes les cases, aussi bien pour y vivre que pour investir. Cette vente appartement Capestang est une opportunité qui ne dure jamais longtemps sur le marché.

Située dans le charmant village de Quarante, à seulement 5 minutes de Capestang, cette maison de 163 m² est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Capestang. Avec 6 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, elle est parfaite pour accueillir toute la famille. Vous apprécierez son séjour lumineux, sa grande cuisine conviviale et des espaces généreux, conçus pour garantir un confort au quotidien. Ce bien comprend également 2 WC, une salle de bain, une buanderie et un cellier. Le grand garage de 70 m², ainsi que la climatisation réversible, ajoutent à ses nombreux atouts. Bien que des travaux soient à prévoir, son potentiel est exceptionnel et pourrait en faire une maison coup de cœur à votre image. Située dans un environnement calme, à proximité des commodités, cette maison à acheter Capestang combine qualité de vie et praticité. C'est un bien rare sur le secteur, alors ne manquez pas cette opportunité. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, contactez-moi au 06 01 98 82 31. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

À Capestang, à deux pas du centre-ville, des écoles et du collège, cette élégante maison de 125 m2 de maître, entièrement restaurée séduit par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel. Quelques finitions restent à prévoir (peintures et sols), vous permettant de personnaliser les derniers détails selon vos envies. Rez-de-chaussée - Grand séjour lumineux de 50 m² avec belle hauteur sous plafond - Cuisine moderne entièrement équipée - Bureau et hall d'entrée spacieux - Verrière donnant accès à un jardin arboré et piscinable - Stationnement possible des deux côtés de la maison 1er étage -3 grandes chambres d'environ 13 m², dont 2 avec balcon - Salle d'eau avec douche à l'italienne, WC et meuble vasque - Buanderie Dernier étage - Superbe pièce supplémentaire de 50 m² avec poutres apparentes, velux électriques et porte-fenêtre donnant sur le jardin - Idéale pour créer une suite parentale - Toit entièrement refait, isolation et électricité prêtes à être finalisées - Possibilité d'ajouter 50 m² habitables supplémentaires en terminant peinture, parquet, coin douche et WC Prestations - Chauffage central au gaz avec radiateurs en fonte - Chaudière murale gaz à condensation Frisquet, économique et performante - Menuiseries récentes en triple vitrage phonique Maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un espace évolutif. Caractéristiques techniques Taxe foncière : 1549 € DPE : en cours Mode de chauffage : chaudière à gaz Mode de distribution de l'eau : gaz Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : (http://www.georisques.gouv.fr/) Intéressés ? Contactez Zefir pour visiter ce bien.

Maison récente avec piscine dans un cadre paisible – Capestang Découvrez cette magnifique maison construite en 2016, située sur un terrain d'environ 900 m², dans la charmante commune de Capestang, offrant un environnement calme et privilégié. Vous serez séduit par sa belle pièce de vie, spacieuse et baignée de lumière naturelle, idéale pour partager des moments en famille ou entre amis. La maison se compose de : 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec salle d'eau et dressing Une cuisine entièrement équipée et aménagée Un cellier pratique Un garage à vélos de 8 m² Côté stationnement : 2 places devant la maison Possibilité de rentrer une voiture ou un camping-car sur le côté Pour votre confort : Panneaux solaires Climatisation gainable Une agréable piscine pour profiter des beaux jours Un bien rare, alliant confort moderne, économies d'énergie et qualité de vie dans un cadre exceptionnel. À visiter sans tarder ! Référence agence : 143

Fiche N°Id-EXP180481 : Située au centre de CAPESTANG, dans un village animé avec commerces et à proximité du Canal du Midi, cette maison CAPESTANG à vendre est idéale pour ceux qui souhaitent acheter une maison dans l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette belle maison de village a été entièrement rénovée avec goût et propose de belles finitions. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage de 40 m² avec un portail électrique, menant à une pièce de vie d'environ 32 m², équipée de la climatisation réversible. Au premier étage, quatre chambres sont disponibles, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Une salle de bains séparée, un WC séparé et un placard complètent cet espace. Equipée d'un ballon d'eau chaude thermodynamique, de radiateurs de qualité, de la fibre et d'une cuisine entièrement équipée, cette maison est prête à accueillir ses futurs propriétaires. Proposé à la vente au prix de 189000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). DPE réalisé le : 06/02/2026 - Classe Énergie B : 73 kWh/m².an - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 772 et 1044 Euros. Cette affaire est suivie par Mr Michael BOWDITCH (Agent commercial indépendant) au sein du Reseau Immo-Diffusion Argeliers. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison de maître rénovée à Capestang avec jardin et verrièreSituée à Capestang, à proximité immédiate du centre-ville, des écoles et du collège, cette élégante maison de maître entièrement restaurée saura vous séduire par ses volumes généreux, sa luminosité et son fort potentiel.Quelques finitions restent à prévoir dans certaines pièces (peintures et sols), vous laissant la possibilité de personnaliser les derniers détails selon vos envies.Rez-de-chausséeGrand séjour lumineux de 50 m² avec belle hauteur sous plafondCuisine moderne entièrement équipéeBureauHall d'entrée spacieuxVerrière donnant accès à un jardin arboré et piscinableStationnement possible des deux côtés de la maison1er étage3 grandes chambres d'environ 13 m² chacune, dont deux avec balconSalle d'eau avec douche à l'italienne, WC et meuble vasqueBuanderieDernier étageMagnifique pièce supplémentaire de 50 m² habitables avec poutres apparentes, velux électriques et porte-fenêtre donnant sur le jardin.Un espace idéal pour créer une suite parentale.Le toit a été entièrement refait. Isolation, électricité et évacuations sont en attente.Restent à finaliser : peinture des murs et plafonds, parquet, coin douche et WC, permettant d'ajouter 50 m² habitables supplémentaires à cette belle bâtisse.PrestationsChauffage central au gaz avec radiateurs en fonteChaudière murale gaz à condensation Frisquet, économique et performanteMenuiseries récentes en triple vitrage phoniqueUne maison de caractère alliant charme de l'ancien et confort moderne, idéale pour une famille recherchant de beaux volumes et un espace évolutif.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 239 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julien ROS, Tél. : 0615014848, E-mail : julien.ros@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 940180318

Coup de cœur du secteur

234 000 €

2 690 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 87 m²
• 2 chambres
• 

Capestang (34)

Sur la périphérie proche de Béziers, cette villa à vendre à Capestang se situe dans un quartier calme et paisible. D'une superficie de 87m2, elle est de plain-pied et dispose de climatisation réversible gainable. Elle comprend 3 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un séjour-cuisine lumineux agrémenté de double baie à galandage, s'ouvrant sur un extérieur entièrement carrelé, sans vis-à-vis. Trois places de parking viennent compléter ce bien idéal pour un achat de villa à Capestang. Ne manquez pas cette opportunité dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. A VOIR SANS TARDER ! Contactez l'Agence Aquila, RCS Montpellier, SIREN 410 441 539 : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82.

Découvrez cette maison de village en R+2 à vendre à Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. D'une superficie de 197m², cette propriété offre 6 pièces comprenant une grande entrée au rez-de-chaussée, un séjour spacieux de 34m², un espace buanderie, une salle d'eau avec wc, ainsi qu'une pièce de 10m² idéale pour un bureau et une cave. Au premier étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte entièrement équipée, donnant sur une terrasse sans vis-à-vis, ainsi que deux chambres et une salle d'eau avec wc. Le second étage se compose de deux chambres supplémentaires, une salle d'eau, un toilette indépendant et une autre pièce de 10m². Ce bien, à acheter à Capestang, dispose de nombreux atouts : 2 pièces de vie et 4 chambres au total, ainsi qu'une agréable terrasse. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Meilleur rendement locatif

129 000 €

1 720 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 75 m²
• 2 chambres
• 

Capestang (34)

iad France - Angélique Narces vous propose: Situé au cOEur de Capestang, à proximité immédiate des commodités et du Canal du midi, découvrez cet appartement de plain-pied d’environ 73 m² avec une cour privative d'environ 78 m², rare en centre village. Situé en rez de chaussée d'un immeuble de deux étages, cet appartement présente une agréable pièce de vie avec cuisine ouverte, d'un cellier/bureau, parfait pour le télétravail ou rangement. Un wc indépendant, une salle d'eau et de deux chambres. - Confort & équipements : Volets électriques côté cour (chambres, séjour, cuisine, cellier) Volets bois battants côté rue Fibre Pièce de vie climatisé - Menuiseries en bon état, actuellement en simple vitrage - Ballon d'eau chaude d'une capacité de 50 litres Taxe foncière 2025 : 588 euros par an Charges : 30 euros par mois La presente annonce immobiliere vise 1 lot situé dans une copropriété de 6 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 10€ par mois (soit 120 € annuel). Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 129000 euros. Prix hors honoraires : 122000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,74% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 201 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Guillaume Roque vous propose une maison de 4 pièces avec terrasse et garage, d'une superficie de 80 m2 à Capestang, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Si vous envisagez un achat maison Capestang, cette propriété à rénover est idéale pour laisser libre cours à votre créativité et transformer cet espace en votre chez-vous parfait. La maison comprend 3 chambres lumineuses, un salon avec cheminée, une cuisine, une salle d'eau et un WC séparé, offrant un potentiel d'aménagement intéressant. Profitez également d'une terrasse pour vos repas d'été ou moments de détente. Le garage, d'une superficie de 80 m2, vous assurera un stockage pratique et la protection de votre véhicule. Située à proximité des commodités, écoles et transports en commun, cette maison à vendre nécessite des travaux de rénovation pour retrouver tout son potentiel. Ne manquez pas l'opportunité de visiter ce bien et d'en faire un lieu de vie à votre image. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations énergétiques, cette maison est classée ENERGIE C avec un indice de 153 et CLIMAT A avec un indice de 4. Les détails sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Guillaume Roque, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

VILLA PLAIN PIED 88m² A Capestang, à seulement 10 minutes de Béziers et 15 minutes des plages, venez découvrir cette magnifique villa contemporaine sans vis-à-vis, implantée dans un petit lotissement récent et bien situé à proximité des écoles, des transports et de toute commodités. Cette villa de 2017 avec décennale jusqu'en juin 2027 aux dernières normes de Construction RT 2012, villa de plain-pied, 3 faces de 88 m2 habitables, le tout situé sur un terrain entièrement clôturé de 720 m² avec piscine de 7 x 3.50m. Cette villa se compose d'un hall d'entrée avec placard, d'une cuisine entièrement équipée et ouverte sur un salon séjour de 40 m2 donnant sur une terrasse carrelée avec pergola bioclimatique ,d'une salle d'eau avec une douche italienne, double vasque, sèche serviette électrique, de 2 chambres 14 et 12m², d'un WC indépendant avec vasque, et d'un cellier buanderie. Garage attenant de 15 m² avec portail électrique. Bloc clim réversible dans le salon. Menuiseries en aluminium en double vitrage avec volets roulants électriques. Portillon. Portail. Interphone. 2 places de parking privatives. Alarme Taxe foncière 1235€ Cette annonce référence 325469 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PIERRE DE PAZ (EIRL) immatriculé au RSAC de BEZIERS (34500) sous le numéro 90431176800017. Prix du bien : 294 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/03/2026 Score DPE : 63 kWhEP/m²/an Score GES : 2 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 580.00 € et 850.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A deux pas du paisible Canal du Midi, découvrez cette magnifique maison en pierre entièrement rénovée de 143m2, alliant charme de l'ancien et confort moderne. Elle se compose de: - Un salon cosy de 20 m2 - Séjour lumineux avec une cuisine ouverte entièrement équipée, - 3 chambres, dont une superbe suite parentale avec placard de rangement, - Un bureau, idéal pour le télétravail , un espace lecture ou bien pouvant servir de petite chambre, - Une terrasse aménagée parfaite pour profiter des beaux jours, - Un garage, incluant une buanderie aménageable, - Un grand patio d'environ 36m2 avec une cuisine d'été pour profiter des moments en famille ou entre amis. Située à seulement 20 minutes de Béziers et de Narbonne, cette maison offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités et grands axes. Un bien rare à visiter sans tarder !!! 312.000 euros F.A.I DPE : C // GES : C Consommation énergie primaire : 174 kWh/m2/an Emissions de gaz à effet de serre : 29 kgCO2/m2/an Contactez moi si vous tomber sous le charme de cette maison afin d'organiser une visite. Sophie TERRENI du réseau Capifrance Conseillère immobilière indépendante RSAC à Béziers 889 191 755 Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°889 191 755 - Greffe de BEZIERS) Sophie TERRENI Entrepreneur Individuel 06 32 84 53 13 - Réf.915528

BAISSE DE PRIX!!! Maison plain-pied de 2005, 4 faces, 4 pièces, 102m², avec un grand garage de 37m², sur un terrain clos de 620m². Se composant, d'une entrée donnant sur la pièce de vie lumineuse de 41m² ouverte sur une cuisine toute équipé. Un cellier, un WC indépendant et une salle d'eau avec double vasques et douche. Coté nuit, 3 chambres de 11m² chacune. Un grand garage(possibilité de créer un mezzanine) avec accès direct à la maison et une véranda à l'arrière. Coté jardin, profitez de l'extérieur sans vis à vis sur un terrain clos, arboré et piscinable. Les +++ Plain-pied 4 faces Façade entretenue pièce de vie lumineuse donnant sur l'extérieur Grand garage avec accès direct à la maison Véranda Grand jardin clos sans vis à vis et piscinable Secteur calme. Contactez moi au 06 01 98 82 31 pour plus d'informations & visites. Ce bien vous est présenté par Yohan Ledrole, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

iad France - Sébastien Narces vous présente une maison à acheter à Capestang dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette maison Capestang de 155 m² dispose également d'un garage spacieux de 60 m² avec porte motorisée. Située au bord du canal du Midi, elle se trouve dans un village avec toutes les commodités, entre Béziers et Narbonne, et à moins de 30 minutes des plages. La maison, construite sur un terrain de 235 m², se compose au rez-de-chaussée d'un hall d'entrée avec un escalier, un bureau de 12 m² et une pièce de 22 m² ainsi qu'une cuisine d'été. À l'étage, vous découvrirez trois grandes chambres, une salle d'eau avec douche à l'italienne, un WC séparé et une cuisine fermée. Profitez également d'une terrasse de 12 m² et d'une véranda chauffée de 23 m² avec une vue magnifique sur la collégiale. Un grand grenier accessible par une échelle escamotable offre des possibilités de rangement supplémentaires. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz et la maison est raccordée au tout à l'égout, bien que des travaux soient à prévoir. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur. Le prix, honoraires inclus, est de 209 000 euros, dont 200 000 euros hors honoraires (honoraires TTC de 4,50%, soit 9 000 euros). Pour des informations sur la performance énergétique, la maison est classée ENERGIE D avec un indice de 246 et CLIMAT C avec un indice de 29. Pour les risques auxquels ce bien est exposé, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Sébastien Narces, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À Capestang, situé sur les rives du Canal du Midi, découvrez une demeure d'exception de 360 m² alliant prestige. Cette propriété rare offre un cadre de vie unique, parfaitement adapté à une résidence familiale de standing comme à un projet professionnel d'envergure au coeur d'un village dynamique et vivant toute l'année. Dès l'entrée, l'espace s'impose par ses volumes magistraux et la noblesse de ses matériaux. Le salon de 60 m², lumineux, dévoile de magnifiques boiseries et un sol en tomettes anciennes. Pièce maîtresse, une cheminée s'ouvre de part et d'autre, reliant avec élégance le salon et la salle à manger de 36 m². L'un des atouts de cette demeure réside dans sa polyvalence. Une salle de conférence de 42 m², entièrement modulable, offre un potentiel rare pour les professions libérales, les artistes ou les entrepreneurs. Cet espace peut aisément se transformer en bibliothèque majestueuse, en atelier de création ou en salle de projection privée. Côté nuit, la maison dispose de trois suites parentales, chacune dotée de sa propre salle d'eau, garantissant une intimité et un confort irréprochables. Un garage complète les prestations fonctionnelles de la propriété. L'emplacement de la demeure est stratégique. Capestang assure une qualité de vie remarquable avec son marché réputé, ses festivals et sa proximité avec Narbonne, Béziers et les plages de la Méditerranée. La maison bénéficie d'un accès facile aux axes routiers et aux commodités, tout en bénéficiant du calme en centre du village. Que vous soyez une famille en quête d'espace, un entrepreneur souhaitant un lieu de travail d'exception ou un investisseur tourné vers un projet touristique haut de gamme, cette propriété représente une opportunité rare. Chaque détail y a été pensé pour que l'espace se vive et se partage. Nous vous invitons à découvrir ce lieu unique lors d'une visite privée sur rendez-vous. Photos sur demande Ce bien est sous MANDAO, sous réserve que votre offre soit accepté par le Vendeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 2255.00 et 3051.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller : Antoine WACHEUX Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 481 005 445 - Béziers

iad France - Angélique Narces vous propose: Maison de village entièrement rénovée avec garage – Capestang Au cOEur du village de Capestang, à proximité immédiate des commerces et du Canal du Midi, découvrez cette maison de village d’environ 101 m² entièrement rénovée, offrant des prestations actuelles et une maison prête à vivre. La maison se compose d’une belle pièce de vie avec cuisine américaine équipée, idéale pour partager des moments conviviaux, de plusieurs chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau, ainsi qu’une salle de bain indépendante. La rénovation récente permet de profiter d’un confort moderne avec notamment la climatisation et une cuisine équipée récente. Maison clé en main, sans travaux, bien rare sur le secteur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 72 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

60 500 €

672 €/m²

Locaux professionnels

• 90 m²

Capestang (34)

iad France - Catherine Ernst (06 26 47 36 94) vous propose à la vente un local professionnel à CAPESTANG, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Il s'agit d'un fonds de commerce de restaurant – traiteur, exploité depuis 2022 et en excellent état, parfait pour une première installation ou un projet d'expansion. L'établissement comprend une salle d'environ 40 couverts ainsi qu'une terrasse pouvant accueillir environ 35 places. La cuisine professionnelle, entièrement équipée, dispose d'un espace plonge et de zones de stockage, le tout inclus dans la vente. Aucuns travaux à prévoir. Exploitation & activité : Cette structure légère n'implique aucun salarié à reprendre. Son activité est saine, avec un chiffre d'affaires moyen sur trois ans d'environ 95 K€ HT. Cadre juridique & conditions : – Bail commercial 3/6/9 en cours – Loyer attractif : environ 970 € par mois Atouts majeurs : – Reprise clé en main – Loyer modéré et bail sécurisé – Charges maîtrisées – Fort potentiel de développement : possibilités d'élargissement des horaires, augmentation de l'activité traiteur et événementielle. Cette affaire, accessible et bien structurée, est idéale pour un professionnel souhaitant s'établir ou développer une activité de proximité avec un investissement maîtrisé. Dossier complet et bilans disponibles après un premier échange qualifié. Les visuels seront communiqués ultérieurement pour préserver la confidentialité. Information d'affichage énergétique relative au bien : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mlle Catherine Ernst (ID 81134), Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de NARBONNE sous le numéro 983309949. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr

Très belle rénovation pour cette maison de caractère. Trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain. Climatisation réversible. Cuisine équipée. Un extérieur entièrement aménagé, un coin cuisine avec barbecue, partiellement couvert par une seconde terrasse donnant sur la suite parentale. Un garage complète le tout. A VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché au 06.86.59.82.82 Cette annonce vous est proposée par Vauche Romain - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

iad France - Angélique Narces vous propose: Située au cOEur du village de Capestang, à proximité immédiate du Canal du Midi et des commodités, maison de village de 57 m² très lumineuse répartis sur 3 niveaux. Rez-de-chaussée : Pièce de vie 14,2 m² avec cuisine ouverte + salle d’eau avec WC 1er étage : Pièce de 10,82 m² accompagnée d'un espace complémentaire de 6,14 m² . Chauffage assuré par climatisation réversible et poêle à bois . Dernier étage : Belle chambre de 11 m² climatisée avec salle d’eau et WC. Une pièce annexe de 6,37 m² complète l'étage, parfaite comme bureau, dressing ou coin lecture. Parking public proche – Taxe foncière 370 €. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 99000 euros. Prix hors honoraires : 92000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (7,61% du prix du bien hors honoraires) : 7000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 116 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette superbe villa T4, 4 faces, de plain-pied, d'une superficie de 109 m² habitable, située à Capestang, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Capestang dispose d'un garage de 18 m², d'une terrasse de 45 m² et d'une piscine, le tout sur un terrain clos de 400 m². Prête à être habitée, elle a été construite par un professionnel avec une garantie dommage ouvrage. Vous apprécierez sa vaste pièce à vivre (salon/séjour/cuisine) de 45 m², sa suite parentale de 18 m² (dressing, vasque, douche et WC), ainsi que ses deux chambres de 12 m². Un espace buanderie/bureau de 9.5 m² (pouvant servir de 4ème chambre), une salle d'eau et des WC séparés viennent compléter ce bien. Le garage offre un espace de 18 m² et deux places intérieures sont prévues pour le stationnement d'un fourgon aménagé, ainsi que deux places de parking privatives devant l'entrée. L'équipement inclut la climatisation gainable réversible, un cumulus thermodynamique, des menuiseries en aluminium et PVC, des volets roulants électriques, et une façade en finition gratté, conformes à la norme Re2020. La terrasse de 45 m², orientée plein sud, est idéale pour profiter des journées ensoleillées au bord de la piscine, dans un espace paysager soigneusement aménagé. Au cœur de Capestang, vous serez à seulement 20 minutes de Béziers, Narbonne, de l'autoroute et des plages. Le prix de vente pour cette villa Capestang est de 369 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Les frais de notaire sont réduits. DPE classe A - GES classe A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 350 et 510 euros, incluant l'abonnement pour les années 2021, 2022 et 2023. Ouvert à l'interagence. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet d'achat de villa à Capestang, contactez Bertrand GALINDO au 0684204729 ou par email à b.galindo@proprietes-privees.com. Lors de votre visite, une pièce d'identité vous sera demandée, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bertrand GALINDO, agent commercial immatriculé au RSAC BÉZIERS 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat ref 414260.

À 20 minutes de Béziers, au cœur de Capestang, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison CAPESTANG à vendre, authentique et en pierre, offrant 182 m² habitables sur trois niveaux. Cette propriété allie charme, espaces généreux et potentiel d'aménagement. Le rez-de-chaussée indépendant de 60 m² comprend un ancien local commercial avec vitrine de 7 m, deux grandes pièces, une salle d'eau, des WC séparés et une réserve avec point d'eau, idéale pour une activité libérale, un bureau ou la création d'un logement locatif indépendant. Au premier étage, un séjour lumineux de 44 m² donne sur une cuisine ouverte équipée, ainsi qu'une chambre, une buanderie avec WC (possibilité d'ajouter une salle d'eau), le tout ouvert sur une terrasse tropézienne. Le deuxième étage se compose de deux belles chambres (19,6 m² et 11,7 m²), d'une grande salle de bains avec WC, d'un cabinet de toilette et d'un large palier de 14 m², idéal pour un coin bureau ou une salle de jeux. La terrasse tropézienne, sans vis-à-vis, apporte une belle luminosité à l'ensemble de la maison, qui est également équipée de la climatisation réversible et de double vitrage, avec un accès à internet haut débit. Le stationnement est facile à proximité et l'environnement est calme, à deux pas des commerces, des écoles, des transports et des services. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de BEZIERS) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.918169.

Bien le moins consommateur d'énergie

369 000 €

3 417 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Capestang (34)

Sur la périphérie de Béziers, dans un quartier calme à côté du canal du Midi. Villa entièrement de plain-pied de 108m2 composée de 3 chambres dont une suite parentale. Un beau séjour lumineux de 48m2 avec cuisine de marque sur-mesure. Sur un terrain de plus de 430m2 entièrement paysagé avec piscine et pergola bioclimatique. Un garage avec mezzanine ainsi que 3 places de parking privatives complètent ce bien rare sur le secteur. À VOIR SANS TARDER Agence Aquila, RCS Montpellier , SIREN 410 441 539. Contact : Arnaud Vauché Cette annonce vous est proposée par Vauché Arnaud - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Montpellier

Découvrez cette maison de village à vendre à Capestang, Hérault, dans la belle région du Languedoc-Roussillon. Située dans une rue tranquille, cette maison allie le charme de l'ancien à une atmosphère accueillante. Bien que paisible, elle se trouve à proximité des commerces et des écoles, vous offrant ainsi le meilleur des deux mondes. En entrant, vous êtes accueilli par une cuisine fonctionnelle et équipée, qui s'ouvre sur la vie de la maison. Une buanderie est également présente, idéale pour servir de garde-manger. Le vaste séjour, séparé et spacieux, est un espace parfait pour partager des repas en famille ou entre amis, avec la brise du jardin entrant par les portes-fenêtres durant l'été. À l'étage, le coin nuit se compose de 3 chambres généreusement dimensionnées. Une salle de bain confortable avec toilettes séparées complète cet étage. L'atout majeur de cette maison à acheter à Capestang est sans conteste son jardin clos et intime, qui comprend des carrés potagers, une tonnelle en bois, un cabanon servant de dépendance, ainsi qu'un espace de stationnement à l'intérieur de la propriété. Si vous souhaitez apporter votre touche personnelle à ce cocon, cette maison est faite pour vous. Organisez dès maintenant votre visite et contactez-moi au 06 43 58 32 84. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°512 881 665 - Greffe de Béziers) Karine FORRAY Entrepreneur Individuel 06 43 58 32 84 - Réf.924314.

EXCLUSIVITÉ VENDUE PAR 1000% IMMOBILIER! Sur la commune prisée de Capestang, venez découvrir cette villa récente et entièrement climatisée, en 3 faces, de 128m2 (dont 20m2 de véranda) + garage en sous-sol de 48m2. Terrain clos de 435m2, nécessitant peu d'entretien et piscinable, avec abris de jardin. Possibilité de rentrer un camping-car et plus sur le terrain. Entrée avec placards, wc, séjour/cuisine équipée 44m2, véranda (avec stores extérieurs et intérieurs), couloir, salle d'eau/salle de bains, 2ème wc, 3 chambres avec placards dont une avec salle d'eau privative. Belles prestations pour cette construction de 2010 : climatisation Mitsubishi gainable (2 pompes à chaleur), double vitrage aluminium, porte d'entrée aluminium, portail électrique, porte de garage électrique, cheminée insert, volets roulants électriques, adoucisseur d'eau etc ... Très bel environnement, au calme. Toutes commodités à pied (commerces et écoles). A 12km de Béziers et sa gare TGV, 16km de Narbonne, 25km et 25mn des plages (Valras Plage ou Vendres Plage). DPE en C et GES en A (diagnostics de juillet 2023). Honoraires charge vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr TOUTES NOS ESTIMATIONS SONT GRATUITES.

Capestang (34310), situé en centre-ville, venez découvrir cette maison de village de 145 m² environ, composée d'une cuisine fermée donnant sur le séjour, d'un grand salon donnant sur une terrasse ensoleillée d'environ 20m² sans vis-à-vis, un vrai atout charme et rare pour ce type de bien. À l'intérieur, cette maison propose une surface habitable confortable répartie sur 7 pièces incluant 4 chambres. Climatisée et dotée de combles aménageables, elle offre un cadre de vie agréable et spacieux. Deux salles de bain et deux toilettes viennent compléter cet intérieur fonctionnel. Tout le rez-de-chaussée est destiné au stationnement et au rangement (plus de 95 m²). Dépêchez-vous, il n'y en a qu'une.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 199 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Pascal ROBERT, Tél. : 0778030410, E-mail : pascal.robert@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 451165260

iad France - Emilie Jean vous propose: MAISON DE VILLAGE RÉNOVÉE – CŒUR DE CREISSAN Située au cOEur du village de Creissan, cette charmante maison de village d’environ 80 m² habitables, entièrement rénovée avec des matériaux de qualité, saura vous séduire par son cachet, son agencement fonctionnel et son confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une agréable pièce de vie de 28 m², composée d’un séjour lumineux avec une cuisine ouverte, moderne et entièrement équipée. Un poêle à bois vient parfaire l’ensemble, offrant une ambiance chaleureuse et conviviale. Depuis la cuisine, vous accéderez à une cour intimiste de 6 m², sans vis-à-vis, idéale pour profiter de moments de détente en toute tranquillité. Au premier étage, l’espace nuit se compose : - d’un bureau, parfait pour le télétravail ou une chambre d’appoint, - d’une chambre confortable de 16m² Au deuxième étage, vous trouverez : - une seconde chambre de 14.5m² - un WC indépendant, - une salle d’eau entièrement rénovée, aux prestations soignées. Les + : - Rénovation complète réalisée avec des matériaux de qualité - Aucun travaux à prévoir - Poêle à bois - Cuisine équipée - Cour sans vis-à-vis - Maison clé en main Idéale en résidence principale, pied-à-terre ou investissement locatif, cette maison n’attend plus que vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 169 et classe CLIMAT A indice 5. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Emilie Jean mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 949970941, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

3 personnes déjà intéressées

369 000 €

3 417 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 108 m²
• 3 chambres
• 

Capestang (34)

À Capestang (34310), à deux pas du Canal du Midi, superbe villa de plain-pied de 2024, d'environ 108 m², sur un terrain de 431 m².La pièce de vie lumineuse s'ouvre sur une terrasse avec pergola bioclimatique électrique, un jardin aménagé avec goût et nécessitant peu d'entretien, avec vue directe sur la piscine. Un bel espace à l'arrière de la maison vous garantit calme et intimité.Côté nuit : suite parentale avec dressing et salle d'eau, 2 chambres avec accès extérieur, salle d'eau double vasque.Prestations de qualité : climatisation gainable, chauffe-eau thermodynamique, volets roulants électriques, fibre, garage d'environ 20 m² avec espace buanderie + place de stationnement.Environnement privilégié, maison rare sur le secteur !Contactez-moi vite au 06 11 12 37 45 pour planifier une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 369 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Julie GRASSET, Tél. : 0611123745, E-mail : julie.grasset@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 919477992

Situé dans le charmant village de Capestang, à seulement 15 minutes de Béziers et bénéficiant d' une localisation idéale, à proximité du centre du village et de tous les commerces nécessaires à votre quotidien et aux écoles. Terrain constructible de 703 m², viabilisé et libre constructeur situé hors lotissement. Imaginez votre future maison parfaitement adaptée à vos envies dans un cadre calme et agréable, vous garantissant la tranquillité!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 149 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Emmanuelle CONQUET, Tél. : 06 79 16 08 14, E-mail : emmanuelle.conquet@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BEZIERS sous le numéro 878 869 197

iad France - Angélique Narces vous propose: Maison de village 3 pièces – 62 m² – Garage – Capestang IAad France – Angélique Narces vous propose, au cOEur du village de Capestang, cette maison de village de 62 m² répartie sur trois niveaux, idéale pour un premier achat, un pied-à-terre ou un investissement locatif. Le bien se compose comme suit : Rez-de-chaussée : Entrée, garage de 25 m² (adapté au stationnement d’une petite voiture, de motos ou de vélos – hauteur de porte 1,48 m) et WC indépendant. 1er étage : Les pièces de vie sont distinctes : un salon chaleureux avec poutres apparentes et une cuisine indépendante. 2e étage : Deux chambres et une salle d’eau avec WC. Maison saine et fonctionnelle, située dans un village vivant disposant de commerces et de services accessibles à pied. Taxe foncière : 650 € Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 230 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Narces mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520757774, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.