Achat bien immobilier à Chantecorps (79) : 479 annonces

À Chantecorps, au sein du département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre est une véritable opportunité pour ceux qui recherchent un achat maison Chantecorps. Située en plein centre, proche de l'école maternelle, elle a bénéficié d'une rénovation complète en 2024 pour offrir un cadre de vie moderne et confortable. L'habitation dispose d'une isolation de qualité, d'un chauffage électrique de dernière génération ainsi qu'une installation électrique entièrement refaite. La cuisine, aménagée et équipée, se distingue par ses nombreux rangements et ses équipements haut de gamme, avec un îlot central, plaque induction et hotte intégrée. Vous apprécierez le séjour accueillant, le nombre adéquat de prises électriques et les connexions RJ45, sans oublier que la maison est connectée à la fibre. Le rez-de-chaussée comprend aussi un WC avec lave-mains, une buanderie, un cellier et un garage doté d'un espace aménageable à l'étage. Un palier dessert une belle salle d'eau, un WC et trois chambres. Les menuiseries en bois à double vitrage, en parfait état et équipées de volets roulants au rez-de-chaussée ainsi que de persiennes métalliques à l'étage, sont prêtes à accueillir des volets roulants supplémentaires. À seulement 50 mètres, vous pourrez profiter d'un jardin potager agrémenté d'arbres fruitiers et d'un poulailler. Une opportunité d'acquisition supplémentaire à l'arrière de la maison, offrant 50 m² supplémentaires et 123 m² de jardin exposé à l'Ouest, pourrait également être envisagée. Un croquis cadastral est joint avec les photos. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. N'hésitez pas à contacter Thierry COINON, Agent commercial OptimHome, au 06 67 77 82 02 (réf. 599783).

Coup de cœur du secteur

87 000 €

654 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 133 m²
• 4 chambres
• 

Chantecorps (79)

À Chantecorps, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, une charmante maison à acheter vous attend. Cet ancien relais de poste de 1841 a été transformé en une accueillante fermette comprenant l'habitation, des dépendances, ainsi qu'un généreux terrain. Avec plusieurs accès côté route, vous aurez la possibilité de stationner deux à trois véhicules. La maison dispose d'un couloir qui relie la cuisine et le séjour, prolongé par une pièce pouvant servir de chambre, offrant également la possibilité d'y installer un poêle ou une cheminée-insert. La cuisine donne accès aux toilettes et à une salle de bains avec baignoire et douche, le tout autour d'un vaste dégagement équipé de placards. À l'étage, trois chambres vous attendent, dont l'une est dotée d'un cabinet de toilette, tandis qu'une autre chambre communique avec un grenier, idéal pour agrandir la surface habitable selon vos envies. Au rez-de-chaussée, un couloir mène à une grande remise abritant la chaufferie, et à une autre remise où se trouve une cuve à fuel, toutes deux ayant accès à la cour ouest de la propriété. Le terrain, traversé par des dépendances, permet de délimiter un potager d'un côté et un jardin d'agrément de l'autre. Notez qu'aucun dispositif d'assainissement individuel n'est en place, une solution devra être envisagée. Si vous recherchez une maison à vendre à Chantecorps, n'hésitez pas à contacter Thierry COINON, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) au 06 67 77 82 02 (réf. 593517). Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Plus d'informations sur les risques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain non viabilisé d' une surface de 1300m² environ. Proche de ST Maixent Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Stéphane ROBERT - EI - 06 80 26 09 72 - Agent commercial indépendant - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055572) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

Coup de cœur du secteur

33 000 €

2 €/m²

Terrain

• 18 113 m²

À 13km de Chantecorps (79)

Nous vous proposons à la vente un terrain de 18113 m2 dont 1500 m2 sont constructible proche de Mazières-en-Gâtine (79310). Ce terrain n'est pas viabilisé mais les réseaux passent à proximité. Ce terrain peux permettre une construction sur la partie constructible de 1500 m2 et une petite exploitation agricole sur le restant soit sur 16613 m2. Agence Bien Chez Soi - 6 place des Marronniers 79310 Mazières-en-Gâtine - 06.82.09.82.16 - bienchezsoi79@gmail.com

iad France - Quentin Petrault vous propose en vente maison Parthenay, une maison de ville située au cœur de la ville de Parthenay, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Cette maison à vendre sur 2 étages est idéale pour les familles ou ceux qui apprécient le charme de l'ancien associé au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un espace de vie spacieux comprenant un salon lumineux, une cuisine séparée entièrement équipée et fonctionnelle, ainsi qu'une buanderie. À l'étage, deux chambres spacieuses vous attendent, dont une équipée d'un point d'eau. Une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC, complètent cet étage, garantissant ainsi confort et intimité. Cette maison dispose également d'un garage, un véritable atout pour le stationnement et le rangement. En bon état général, elle offre des prestations de qualité, telles que la fibre optique, le chauffage individuel et un poêle à granulés, assurant un confort au quotidien. L'emplacement de la maison, avec son exposition est-ouest, vous permet de profiter d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ce bien d'exception alliant charme et modernité mérite d'être visité sans tarder. N'hésitez pas à programmer votre visite.

À saisir, superbe maison à acheter à Jazeneuil dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Située dans un environnement calme et verdoyant, cette maison offre un cadre de vie agréable à proximité des commodités. Avec une belle surface, elle permet de réaliser votre projet de vie dans un secteur très recherché. La maison, spacieuse et lumineuse, comprend une pièce de vie ouverte, un bureau inspirant, un cellier discret, ainsi que des rangements optimisés pour un quotidien fluide. Vous disposerez de trois chambres, de deux salles d'eau et d'un dressing, offrant une organisation moderne et évolutive. Créez votre coin lecture, un espace de jeux ou un atelier créatif selon vos envies. Pour un confort optimal et conforme aux normes RE2025, la maison est équipée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques. À noter : le prix indiqué ne comprend pas les revêtements de sol des chambres, la cuisine aménagée, la peinture, la décoration, les raccordements, les frais de notaire, l'adaptation au sol et l'assurance dommages ouvrage. Piscine non contractuelle, hors prix. Réf. : 106-217776-PHF. Prix de vente : 217 753 EUR. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison à Jazeneuil.

À vendre, belle maison à Jazeneuil, située dans la Vienne au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Jazeneuil offre un cadre de vie agréable et paisible, tout en étant proche des commodités et des services. L'intérieur lumineux est pensé pour le quotidien, avec un espace de vie spacieux, trois chambres confortables et un agencement optimisé pour faciliter la circulation. Un cellier attenant à la cuisine et un garage complètent cet ensemble fonctionnel, idéal pour les familles souhaitant un véritable chez-soi à personnaliser. De plus, cette maison respecte les normes RE2025, dotée d'une pompe à chaleur avec plancher chauffant et de volets roulants électriques pour un confort maximal. À noter que le prix indiqué ne comprend pas les finitions intérieures ni les frais de notaire. Une opportunité unique pour réaliser votre projet immobilier à Jazeneuil.

Au cœur de Saint-Maixent-l'École, dans le département des Deux-Sèvres, en région Poitou-Charentes, se trouve une maison à acheter à Saint-Maixent-l'École d'exception, à l'abri des regards tout en profitant de l'attractivité du centre-ville. Accessible par un passage discret menant à une élégante cour gravillonnée, cette bâtisse chargée d'histoire a été subtilement rénovée, alliant avec raffinement patrimoine et confort contemporain. L'habitation principale déploie 238 m² de volumes remarquables, où chaque détail sublime l'authenticité : pierres apparentes, poutres majestueuses, hauteurs sous plafond généreuses et cheminées anciennes. L'atmosphère est chaleureuse et prestigieuse. Les espaces de réception sont à la hauteur de ce bien d'exception : une cuisine dinatoire de 35 m² pour des moments conviviaux, une salle à manger de 30 m² pour recevoir élégamment, et un salon de 54 m², véritable pièce de réception aux proportions spectaculaires. L'espace nuit comprend quatre chambres spacieuses, dont une pouvant devenir une somptueuse suite parentale grâce à une pièce attenante préparée pour une salle d'eau. Vous trouverez également une salle d'eau, une salle de bain, une salle de jeux et un grenier offrant de nouvelles perspectives d'aménagement. Classée DPE C, cette propriété allie cachet ancien et performance énergétique maîtrisée. Les dépendances en pierre, représentant près de 600 m² de surface exploitable, constituent un atout stratégique pour des projets d'envergure futurs : gîtes haut de gamme, maison d'hôtes de prestige, logements indépendants ou espace événementiel. Une magnifique cave voûtée, parfaitement saine, complète cet ensemble patrimonial. Implantée sur un terrain clos et arboré de 1 741 m² avec vue dégagée, cette maison à vendre à Saint-Maixent-l'École offre un environnement intime et verdoyant, un véritable havre de paix en centre-ville. Un bien rare, destiné à une clientèle exigeante en quête d'un lieu de vie de caractère ou d'un projet immobilier ambitieux à forte valeur ajoutée. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,49% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°952 839 694 - Greffe de NIORT) Carine MARIACOURT Entrepreneur Individuel 06 73 97 11 96 - Réf.943322

Immeuble à vendre - Un investissement prometteur Découvrez cet immeuble à PARTHENAY, construit en 1947. Cet immeuble de deux étages comprend quatre appartements allant du T1 au T3, compris entre 33 et 64 m², tous loués garantissant un revenu locatif stable avec un beau taux de rentabilité brute d'un peu plus de 9% pour un loyer annuel de 19 248€. La taxe foncière s'élève à 1370€. Cet immeuble bénéficie d'une vue imprenable sur la ville, vous offrant un cadre de vie à la fois urbain et serein. Les parties communes et les intérieurs sont en bon état. Chaque appartement est équipé d'un chauffage individuel électrique, de même que la production d'eau chaude, assurant une gestion indépendante à chaque locataire. Bien que l'immeuble ne dispose pas de parking, des places de stationnements publiques se trouvent à proximité immédiate. A proximité, vous trouverez tout ce dont vous avez besoin pour une vie quotidienne pratique et agréable: un arrêt de bus, un hypermarché, restaurants, écoles. Ne manquez pas cette opportunité d'investir dans un immeuble offrant à la fois un revenu locatif attractif et un cadre de vie pratique aux occupants. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires inclus de 8.47% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 189 000 €. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 800.00 € et 1140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. AC ADC79012025000000067

79400 SAINT-MAIXENT-L'ECOLE - SAINT-MAIXENT-L'ECOLE CENTRE - 9 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 235 M² - MAISON DE CARACTÈRE AVEC JARDIN ARBORÉ - BEAUX VOLUMES EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette superbe maison de caractère située en plein cœur de Saint-Maixent-l'École, offrant un cadre de vie idéal pour les amoureux de belles demeures. D'une surface de 235 m² répartis sur trois niveaux, cette maison de charme se distingue par ses beaux volumes et son authenticité. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un spacieux séjour et une salle à manger de 46 m² avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine aménagée de 20 m², un local chaudière, une salle d'eau de 8 m², une véranda et pièce de vie de 41 m² avec poêle à bois, un garage de 34 m², une cave de 50 m². Au premier étage un bureau de 17 m², une chambre de 13 m², une lingerie de 9 m², une chambre de 17 m², une salle de bain de 9 m², une buanderie. Au second étage une suite parentale de 35 m², un dressing de 9 m², une salle d'eau. A l'extérieur un atelier de 16 m², un local technique de 5 m², un carport de 25 m², un abris-bois de 30 m², une piscine couverte de 8 m X 4 m avec dôme, deux serres, un cabanon, une tonnelle, un potager, un bassin avec des carpes Koî, un puits. Implantée sur un terrain de plus de 3500 m², cette propriété bénéficie d'un magnifique jardin arboré, idéal pour profiter de moments de détente en plein air en toute intimité. L'environnement calme et serein ajoute une touche de quiétude à ce véritable havre de paix : La campagne en pleine ville ! Bien d'exception à proximité des commodités. Taxe Foncière 1341 € Chauffage Gaz. Huisseries double vitrage. Tout à l'égout. Eric Bourcevet – efficity 79 06 10 11 71 17 ebourcevet@efficity.com A votre service 7j/7 de 8 h à 22 h Visite 360 ° Theta – Drone Dj Mavic'' Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Mélissa Guérin d'iad France vous invite à découvrir cette maison à vendre à Pompaire, dans le secteur de la Maladrerie et à proximité des commodités. Cette maison de plain-pied de 102 m², construite en 2002, comprend une entrée, un salon-séjour spacieux de 27 m², une cuisine aménagée, deux grandes chambres d'environ 15 m², une salle d'eau, un cellier et un WC. Un garage de 32 m² avec mezzanine pour un rangement facile ainsi qu'une cave complètent cette propriété, le tout sur un terrain de 616 m². Cette maison à acheter à Pompaire mérite une visite, alors n'hésitez pas à me contacter! Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. La performance énergétique de ce bien est classée en catégorie C avec un indice de 135 et la classe climat C avec un indice de 19. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière est sous la responsabilité de Mme Mélissa Guérin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, inscrite au RSAC de NIORT sous le numéro 911175693.

BARNES Propriétés & Châteaux vous propose un achat château Parthenay dans un cadre préservé. Ce charmant château à taille humaine est situé sur une vaste propriété de près de 10 hectares, à la limite entre la Vienne et les Deux-Sèvres, à seulement 30 minutes de Poitiers, où se trouvent un aéroport et une gare TGV desservant Paris. Une allée majestueuse traverse un bois pour vous accueillir à l'entrée du domaine. Le parc, agrémenté de nombreux arbres, révèle une façade symétrique évoquant un manoir. Datant du 15ème siècle, le château présente un plan simple avec un grand corps de logis couvert de tuiles, flanqué de quatre imposantes tours. Les deux tours au sud sont toujours présentes, tandis que l'accès primitif au nord a été embelli au 19ème siècle grâce à la création d'une passerelle au-dessus des douves sèches. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie convivial et accueillant. Une grande cuisine avec cheminée en granite jouxte la salle à manger, accompagnée d'une arrière-cuisine et d'une cuisine d'été. On y trouve également deux chambres avec une salle de bains/douche et un accès à une terrasse dotée d'un jacuzzi en bois. À l'étage, un corridor spacieux dessert un salon TV, un salon de musique, un bureau, ainsi que trois chambres avec salle de bains et WC, sans oublier une chambre supplémentaire. Le dernier étage, sous une charpente apparente, offre un vaste espace de vie et de jeux de 300 m², ainsi qu'une chambre avec salle d'eau et kitchenette. La propriété est en excellent état, grâce à une rénovation de grande qualité. Une dépendance abrite le système de chauffage au bois et un logement indépendant d'environ 120 m². Le parc, d'une superficie de 9,75 hectares, est arboré et paysagé, créant un cadre apaisant. Il est traversé par deux canaux alimentés par une rivière, complété par une ancienne serre, un potager et une piscine, formant un ensemble harmonieux. Cette vente château Parthenay saura vous séduire par son authenticité, son environnement et son calme absolu. CLASSE ENERGIE : C - CLASSE CLIMAT : A / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 3950 € - 5400 € (année de référence 2021). Dossier détaillé sur demande. Propriété présentée par Jan Erik ALDERLIESTE. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ».

Prochainement à Saint-Maixent-l'École : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

Pavillon de qualité à vendre à ST MAIXENT L ECOLE, Deux-Sèvres, dans un environnement calme et recherché. Ce bien, idéal pour un achat maison ST MAIXENT L ECOLE, dispose d'un sous-sol complet. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie lumineuse ouverte sur une cuisine spacieuse, ainsi que trois chambres et une salle d'eau. Le sous-sol comprend un garage, une buanderie, une cuisine et une quatrième chambre avec accès direct au jardin. Ce bien rare offre également un hangar, un atelier et un terrain arboré. Confort et tranquillité sont au rendez-vous. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.8 %. Prix hors honoraires : 180000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, veuillez visiter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Prix au m² le plus bas

5 000 €

167 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 30 m²

À 18km de Chantecorps (79)

79200 PARTHENAY - GRANGE DE 30 M² - À 50 M DU CENTRE COMMERCIAL ET DES COMMERCES ET ECOLES En exclusivité EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose une grange d'une surface habitable de 30 m². La grange se compose de la manière suivante : Au rez-de-chaussée une pièce de 15m² avec un sol en pierre et terre. A l'étage une surface équivalente avec une ouverture. Située à 50 m du centre commercial et à proximité de tous les commerces, écoles, transports, bureau de poste. Grange saine, en l'état, avec de belles poutres et murs en pierre. Parfait comme garage à vélos ou aménagement possible d'une extension si achat de la maison attenante d'une surface de 60m² sur deux niveaux. PRIX PLANCHER NON NEGOCIABLE MERCI Pour plus d'informations, contactez Éric BOURCEVET – À votre service 7j/7 de 8 h à 22 h même les jours fériés. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Eric Bourcevet - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°902620442. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Steve Jaulin vous propose : À Parthenay, découvrez cette maison de ville à vendre, comprenant au rez-de-chaussée un hall d’entrée. Au premier étage, vous trouverez un salon-séjour, une cuisine, deux chambres (dont une avec pièce de rangement), une salle d’eau, une buanderie et un WC. Le second étage est entièrement à rénover et à réaménager selon vos goûts. Ce bien inclut également un garage, un atelier, et deux anciens espaces commerciaux, qui totalisent une surface de 295 m². S'y ajoutent une cave, une chaufferie et plus de 100 m² de terrasse. Idéalement située, cette maison à acheter à Parthenay est parfaite pour un investissement locatif ou pour servir de résidence principale avec une activité professionnelle ou commerciale, et offre également des possibilités de stockage. Ce bien avec un fort potentiel peut être destiné à divers projets. N’attendez plus, cet endroit a besoin de votre touche personnelle. Contactez-moi rapidement pour programmer une visite !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique : classe ENERGIE F indice 359 et classe CLIMAT F indice 79. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Steve Jaulin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de NIORT sous le numéro 894900919, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Cherveux, dans un lieu dit paisible, nous proposons à la vente un terrain plat d'une superficie respective de 1243 m². Cette parcelle offre un environnement idéal pour réaliser votre projet de construction. Libre de tout constructeur, un assainissement individuel est à prévoir. Une opportunité à saisir à proximité de toutes les commodités. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 7.5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 62 150 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

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BEAULIEU-SOUS-PARTHENAY, DEVENEZ PROPRIETAIRE dans un village de campagne : Venez réaliser votre projet sur ce terrain de 869 m² viabilisé, situé dans une commune dynamique, accueillant un établissement scolaire, des aménagements et jeux extérieurs pour les enfants, commerce, un marché de producteur .... ET SEULEMENT à 8 mn de PARTHENAY. Vous pouvez également rejoindre l'axe PARTHENAY- NIORT en moins de 10 mn. contactez-moi pour toute demande d'informations Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,51% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.914781

Local professionnel de 35 m2, idéale profession libérale, accolé à maison d'habitation de type F4 de 92 m2. Le tout de plain pied avec piscine intérieure. Parking gratuit en face. Vous trouverez en photo le plan des lieux, avec en vert, la partie professionnelle avec sa salle d'eau, son coin WC et son propre accès à la piscine intérieure chauffée. Cette dernière bénéficie d'un accès avec échelle adaptée aux personnes fragiles et de volets électrique à télécommande. Kiné, Ostéo, Masseur, etc. Ce bien vous correspond parfaitement ! Le coin maison est en parfait état. composé de 3 chambres. Bien évidemment, elle profite de la piscine ! Jardin de 550 m2, Cette annonce référence 325477 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier FRANÇOIS MARTIN (EI) immatriculé au RSAC de NIORT (79000) sous le numéro 40390975700128. Prix du bien : 298 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 22/04/2025 Score DPE : 191 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2240.00 € et 3070.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette maison à vendre à SAIVRES, située dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes. Amateurs de nature et de sérénité, cette propriété pleine de charme, construite en 1880, est faite pour vous. Établie en pleine campagne sans vis-à-vis, cette maison ancienne de 195 m² habitables se niche sur un terrain plat et arboré de 3249 m², idéal pour profiter des jours ensoleillés ou pour accueillir vos animaux. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger et d'un séjour chaleureux, agrémenté d'une cheminée authentique du XIXe siècle, donnant accès au jardin. Un dégagement mène à une salle de bain et un espace buanderie. À l'étage, le palier dessert plusieurs espaces nuit : une chambre avec salle d'eau privée, trois autres chambres et un WC indépendant. Une mezzanine supplémentaire offre des possibilités d'aménagement variées, comme bureau ou atelier. À l'extérieur, profitez d'un cadre paisible avec une parcelle arborée de 3249 m², un préau, des dépendances pour le stockage ou d'autres projets, ainsi qu'un puits. Une terrasse complète cet espace extérieur. L'assainissement individuel est conforme aux normes, garantissant votre tranquillité d'esprit. Ce bien est un véritable havre de paix, idéal pour les familles en quête d'espace ou ceux envisageant un projet de résidence secondaire ou de gîte. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison SAIVRES, à visiter rapidement. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,24% TTC du prix hors honoraires. Renseignez-vous sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°883 397 150 - Greffe de NIORT) Heiata THOURAINE Entrepreneur Individuel 06 68 67 82 92 - Réf.935806

Terrain à bâtir de 1 439 m² sur Pamproux. Libre de constructeur. Terrain non viabilisé, mais tout-à-l’égout + électricité + télécom en bordure (au pied du terrain). Secteur non inondable et sol très peu argileux. Renseignements et visite : Céline Mazé – Dr House Immo - 06 77 71 39 48 - Ce bien vous est présenté par Céline Mazé , votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Prochainement à Saint-Maixent-l'École : programme immobilier neuf Les Nouveaux Constructeurs

À vendre : Maison de Maître du XIXe siècle en pierre de taille, une opportunité rare sur le marché à Saint Christophe sur Roc, Deux-Sèvres, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété spacieuse de 272 m² comprend 6 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, ainsi que 2 salles d'eau et un WC indépendant à chaque niveau. Le rez-de-chaussée, entièrement rénové, offre une vaste entrée, un grand salon lumineux, une salle à manger et une cuisine contemporaine de haut standing équipée d'un îlot en béton ciré et de façades en noyer. Un garde-manger généreux et une buanderie complètent cet étage. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance, tandis que le dégagement et la buanderie conservent leur charme d'époque avec des sols en pierre remarquables. Un superbe escalier tournant en bois massif dessert les étages, où de grands dégagements lumineux abritent les chambres, les salles d'eau et WC. Ces espaces adaptés permettent de créer un coin lecture ou un espace de jeux. Les chambres bénéficient d'une belle luminosité grâce aux grandes fenêtres, et la configuration ouvre la possibilité d'aménager une septième chambre. Deux dépendances en pierre (400 m² au total) offrent un potentiel exceptionnel : grange, atelier, garage et espace à l'étage à aménager, idéales pour des gîtes ou pour le développement d'une activité événementielle. Le terrain arboré de plus de 7 000 m², sans vis-à-vis, inclut une piscine et un espace de jeux couvert. Récemment rénovée, cette maison à acheter à Saint Christophe sur Roc offre un confort immédiat et un grand potentiel de personnalisation. Présentée par Jérémy Brottier, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

Ensemble immobilier spécial investisseur – 405 m² habitables – Saint-Maixent-l'École (79400) Taxe foncière : 4633 €/an Rendement brut : 10,31 % Emplacement privilégié : Situé en plein centre de Saint-Maixent-l'École, à proximité immédiate des commerces, écoles et de la gare SNCF, cet ensemble immobilier de caractère offre une belle opportunité d'investissement locatif avec potentiel de valorisation. Composition (7 appartements + annexes) : T4 en duplex – 92,60 m² (vacant, à rénover, DPE : E) : loyer potentiel 630 € CC T3 – 60,00 m² (DPE : D) : 490 € CC T3 – 64,92 m² (terrasse, DPE : F) : 433 € CC T3 – 60,11 m² (DPE : E) : 505 € CC T2 – 40,07 m² (garage, vacant, à rénover, DPE : E) : loyer potentiel 345 € CC T2 – 56,16 m² (DPE : F) : 413 € CC T2 – 31,15 m² (DPE : F) : 342,10 € CC Atouts de l'investissement : - 5 appartements déjà loués, générant un revenu locatif immédiat. - 2 lots vacants à rénover pour augmenter le rendement global. - Deux garages et une terrasse, appréciés des locataires.. - Potentiel de valorisation important après amélioration énergétique. Un bien idéal pour un investisseur cherchant à allier rentabilité et croissance de valeur. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1220.00 et 1670.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller eXp Realty : Grâce BIRO Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 917 465 SAINTES

À ALLONNE, dans le département des Deux-Sèvres en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de village à rénover partiellement, idéale pour un achat maison ALLONNE. En rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-séjour carrelé avec une porte-fenêtre en double vitrage, une cuisine qui donne accès à un dégagement, une salle d'eau et un WC, ainsi qu'un escalier menant au premier étage. À l'étage, le palier dessert une partie grenier et deux grandes chambres, également équipées de fenêtres en double vitrage. Avec une superficie d'environ 72 m², cette maison ALLONNE à vendre convient parfaitement aux investisseurs ou aux primo-accédants. Située à seulement 6 km de Secondigny, 10 km de Mazières-en-Gatine et 12 km de Parthenay, elle offre un bon emplacement. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 11,43% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°752 756 395 - Greffe de NIORT) Claudie HARPIN, Entrepreneur Individuel 06 89 52 24 54 - Réf.941587

Proche de Niort - Concrétisez votre projet sur ce terrain constructible de 710 m² en vente à Augé (79400). À dix minutes : gares (Saint-Maixent-L'École et La Crèche), écoles, restaurant. Autoroute A83 à 9 km. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Envie d'en savoir plus sur ce terrain à vendre ? Prenez contact avec l'un de nos négociateurs immobilier. Honoraires inclus de 29.33% à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 15 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller SAS SECTION IMMO : Béatrice DOCHE Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 911 119 212 RCP 59 661 778 Agences de France – SIREN : 899413603 – Titulaire de la carte T : 29012021000000009 non habilité à percevoir des fonds

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VENEZ CONSTRUIRE LA MAISON QUI VOUS RESSEMBLE !! Voici le lot n° 2 de ce petit lotissement rural à vocation écologique privilégiant des constructions bioclimatiques mais pas uniquement. Les tiny-houses sont également les bienvenues. L'environnement bocager est conservé, les espaces publics respectueux de la nature (voirie non bitumée favorisant l'absorption des eaux pluviales, haies préservées), le réseau collectif d'assainissement est présent. Le règlement de construction est disponible sur demande: thierry.coinon@optimhome.com Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Thierry COINON Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°442 783 932 Greffe de NIORT) 06 67 77 82 02 (réf. 579423 )

iad France - Thomas Bonnin vous propose à la vente une maison d'habitation située à Pamproux, dans le département des Deux-Sèvres, région Poitou-Charentes. Cette maison, d'une superficie de 100m², se compose au rez-de-chaussée d'un salon, d'une cuisine, d'une salle à manger et de toilettes. À l'étage, vous trouverez trois chambres ainsi qu'une salle d'eau. Le deuxième étage offre des combles aménageables. Une dépendance est attenante à la maison, accompagnée de son grenier. Le terrain de 603m² comprend également un garage à l'extrémité (la toiture du garage nécessite des travaux). De plus, une grande cave accessible depuis la maison offre une belle surface de rangement. Côté technique, cette maison à vendre à Pamproux est reliée au réseau d'assainissement collectif, avec des huisseries en double vitrage (sauf pour deux d'entre elles) et un chauffage central au fioul. Les commodités et commerces sont à proximité et accessibles à pied. Des travaux sont à prévoir pour remettre le bien au goût du jour. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 80 000 euros. Prix hors honoraires : 72 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (11,11% du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Concernant la performance énergétique, ce bien est classé ENERGIE E avec un indice de 221 et CLIMAT E avec un indice de 53. Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée par M. Thomas Bonnin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Bien le moins consommateur d'énergie

207 900 €

945 €/m²

Villa

• 8 pièces
• 220 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Chantecorps (79)

Découvrez cette villa à vendre située à Rouillé, dans le département de la Vienne, en région Poitou-Charentes. Si vous envisagez un achat villa Rouillé, cette propriété pleine de charme saura vous séduire. Nichée au cœur d'un hameau paisible, elle vous offre une réelle parenthèse de tranquillité tout en restant à proximité des commodités. Avec de beaux volumes et de nombreuses dépendances, cette villa ouvre la voie à divers projets tels qu'une maison de famille, des gîtes ou des chambres d'hôtes. La maison ancienne en pierre, d'une superficie de 220 m², comprend : - Au rez-de-chaussée : un grand hall d'entrée, une salle à manger de 27 m² avec placard, un salon de 26 m² avec placard, une cuisine de 15 m² donnant sur l'extérieur, un bureau de 11 m², une chambre de 18 m² avec cheminée, un WC avec vasque, un grand dégagement et un cellier menant au garage. - À l'étage : un grand palier détente, 2 chambres de 15 m² et 25 m², 2 chambres de 13 m² et 17 m² avec salle d'eau (douche et vasque), une salle de bain, un WC avec vasque et un grand dégagement avec 4 placards intégrés. Attenant à la maison, un grand garage de plus de 60 m² et une cave divisée en deux parties pour stocker vos vins. Côté confort, la villa dispose de huisseries en PVC double vitrage en rez-de-chaussée et en bois double vitrage à l'étage, de volets battants en bois, ainsi que d'un chauffage par pompe à chaleur réversible. La maison maintient également une chaudière au fioul en état de marche. L'assainissement est raccordé au tout à l'égout et la propriété est équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de revente, générant en moyenne 1000 €/an. En plus, vous trouverez une dépendance incluant un studio avec une grande pièce de vie, salle d'eau et WC, ainsi qu'un espace de 36 m² à aménager à l'étage. Deux autres dépendances en pierre sont également présentes, idéales pour un aménagement personnel. Le jardin, clos et arboré, s'étend sur 3369 m² et comprend un bassin d'agrément, une terrasse avec pergola, un étang de pêche et des chemins de balade à proximité. Cette villa à acheter à Rouillé est aussi proche d'un arrêt de car scolaire et des commerces de proximité, ainsi que du centre de soins. Vous serez à seulement 10 minutes de l'autoroute A10 et à 30 minutes de Poitiers (gare TGV) et Niort, 1 heure 15 de La Rochelle. N'attendez plus pour visiter cette demeure !