Achat bien immobilier à Coulaures (24) : 11 annonces

iad France - Johan Guyot vous propose : charmante maison Coulaures à vendre, bâtisse en pierre datant de 1872, nichée au calme sur les hauteurs de Coulaures, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, le tout sur un terrain de 6000 m², à proximité de tous commerces.Cette propriété comprend deux maisons indépendantes entièrement rénovées, offrant une flexibilité remarquable. Vous pourrez opter pour une vaste habitation ou envisager la création d'un gîte.La maison principale fait environ 190 m² et dispose de vastes espaces de vie, incluant une véranda, une cuisine, un double salon-salle à manger avec insert, ainsi que deux suites parentales avec salle d'eau et dressing. À l'étage, une charmante mezzanine idéale pour un bureau ou une chambre supplémentaire se trouve également.La maison secondaire, d'environ 145 m², est dotée d'une grande pièce de vie de près de 75 m², d'une salle d'eau et d'une buanderie. À l'étage, un couloir ingénieusement conçu relie trois belles suites parentales, garantissant une utilisation pratique.Ces deux maisons coulent harmonieusement grâce à une pompe à chaleur réversible et disposent d'un compteur électrique indépendant.En ce qui concerne les dépendances, vous profiterez d'un double garage avec atelier et de deux cabanes en bois. Cette propriété présente un potentiel exceptionnel, que ce soit pour une vie de famille élargie, la location d'un des logements, ou la transformation en une résidence unique.Côté confort, vous bénéficierez de :- Pompe à chaleur pour les deux logements- Insert à granulés- Électricité récente- Toiture en bon état (2015)- Double vitrage- Adoucisseur d'eau à gaz- Récupérateur d'eau de 24 000 L- Fosse septique aux normes- Isolation refaite en 2020Les honoraires d’agence sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, notamment concernant le diagnostic énergétique, consultez le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Johan Guyot, mandataire indépendant en immobilier.

Coup de cœur du secteur

53 760 €

549 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 98 m²
• 3 chambres
• 

Coulaures (24)

À proximité d'Excideuil, cette maison COULAURES à vendre est une charmante propriété en pierre. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un salon avec cheminée, une salle à manger avec coin cuisine, un bureau, ainsi qu'une salle d'eau et des toilettes. À l'étage, vous découvrirez trois chambres et un WC. Les combles offrent un espace supplémentaire au dernier niveau. Un garage non attenant ainsi qu'un jardin de 156 m² complètent cette offre. C'est une belle opportunité pour un achat maison COULAURES. Honoraires à charge acquéreur : 12 %. Prix hors honoraires : 50 000 €. Barème des honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Notez que ce logement présente une consommation énergétique excessive, noté classe F. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine.

À vendre : magnifique propriété en pierre de taille située à Coulaures, Dordogne (24), dans la région Aquitaine. Maxime MINOLA vous présente une propriété d’exception avec de vastes dépendances et 10 hectares de terres agricoles. La maison propose une salle à manger, une cuisine, deux chambres au rez-de-chaussée, ainsi qu'une salle de bain et des toilettes. À l'étage, vous trouverez deux autres chambres et une pièce supplémentaire à aménager. Les combles de 30 m² offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire, sans oublier la cave de 40 m² au sous-sol. À l'extérieur, vous découvrirez des anciennes porcheries en pierre, un four à pain, un garage double de 25 m², une chaufferie pour chaudière à gaz, des étables à vaches en pierre de 150 m², une grange de 90 m² et un garage de 45 m². Le terrain comprend également un jardin magnifique, un verger avec de nombreux arbres fruitiers et un deuxième four à pain. Possibilité d'acquérir 5 hectares de bois de chênes à proximité. Cette propriété à acheter à Coulaures nécessite des rénovations intérieures, mais le gros œuvre est en bon état général. Idéale pour un projet agricole, de retraite ou touristique, sans voisins proches. La taxe foncière s'élève à 600 euros. Prix de vente : 315 000 euros, honoraires d'agence inclus à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Pour visiter et discuter de votre projet, contactez Maxime MINOLA au 06 73 86 94 89 ou par mail à m.minola@proprietes-privees.com. N'oubliez pas de présenter une pièce d'identité lors de la visite. Mandat référence : 406880. Maxime MINOLA, agent commercial, inscrit au RSAC de Périgueux sous le numéro 849 177 092.

Terrain entierement constructible. Mandat géré par Corinne Bappel. Dans un cadre de campagne mais non isolée, sur une parcelle entièrement constructible, plate, vous aurez le choix de restaurer la maison ancienne en pierres qui dispose d'un volume d'environ 50 m2 sur 2 niveaux, directement rattachée à ses 2 granges, ou de construire un nouveau projet. Aujourd'hui la maison comprend : cuisine et salon au rez de chaussée, et 2 chambres à l'étage. Pas de salle d'eau ni wc ( présent néanmoins dans un cabanon au milieu du terrain ). Entièrement à restaurer : isolation, menuiserie, électricité, assainissement.... Foncière 286EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Agent Commercial

À seulement 30 minutes de Périgueux et 20 minutes de Thiviers et Excideuil, cette charmante maison en pierre de 168 m² est à vendre à Coulaures, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. La maison se compose d'une belle salle à manger avec cheminée, d'une cuisine, d'un cellier, d'un salon spacieux et lumineux, ainsi que d'un patio, d'un WC et d'une cave. À l'étage, vous trouverez 4 belles chambres, dont une aménagée en dressing, une salle d'eau et un WC. Ce bien comprend également un double garage de 50 m², une grange de 74 m² et une terrasse couverte de 20 m². La maison est équipée d'une pompe à chaleur et de la climatisation réversible, le tout sur un beau terrain d'environ 2100 m². Quelques finitions sont à prévoir. Cette maison à acheter à Coulaures mérite d'être découverte rapidement pour ses belles prestations et son côté atypique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°849 067 806 - Greffe de Périgueux) Valérie MANIGAND Entrepreneur Individuel 06 07 80 57 10 - Réf.901575

Bien le moins consommateur d'énergie

415 000 €

1 064 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 390 m²
• 7 chambres
• 

Coulaures (24)

Découvrez cette maison à acheter à Coulaures, en Dordogne, dans la région Aquitaine. Cet ensemble immobilier rénové, datant de 1872, est situé au bout d'un hameau tranquille et s'étend sur un terrain de 5000 m², idéal pour une grande famille ou un investissement locatif. La maison principale, d'environ 190 m², comprend deux suites parentales avec salle d'eau privative et une chambre supplémentaire ou bureau à l'étage, le tout baignés de lumière. L'ancienne grange attenante, entièrement rénovée, offre une grande pièce de vie de plus de 60 m², parfaite pour accueillir une cuisine afin de créer un gîte indépendant, ainsi que trois suites avec toilettes privatives. De plus, des anciens bureaux d'environ 90 m², comprenant une cuisine, trois pièces, deux garages et un toilette, sont transformables en un second gîte indépendant. L'extérieur est agrémenté d'un terrain d'environ 5000 m², de trois chalets et d'un espace de parking, le tout réalisé avec des matériaux de qualité et une rénovation récente en parfait état. Située à seulement 10 minutes d'Excideuil et à 30 minutes de Périgueux, cette maison à vendre à Coulaures est proche des commerces, écoles et services. Un bien d'exception, polyvalent, avec un fort potentiel locatif ou parfait pour accueillir une grande famille. Contactez-nous pour plus de renseignements ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

En campagne, sans vis à vis, maison périgourdine en pierre composée d'une entrée et d'une cuisine aménagée ouverte sur un salon/salle à manger. Possibilité de vivre de plain pied avec une chambre, une salle d'eau, une buanderie. A l'étage: 3 chambres, une salle de bain. Préau attenant en pierre avec triple garage. Cour clos. Honoraires à charge acquéreur : 8.57% . Prix hors honoraires : 119000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

A vendre maison de charme située dans le paisible village de Coulaures sur un ensemble de parcelles de 470m². Avec une superficie de 105 m² et composée de six pièces, dont trois chambres à l'étage et une au rez de chaussée avec petite sdb. Cette propriété est idéale pour une famille à la recherche de tranquillité. Son architecture traditionnelle se fond harmonieusement dans le cadre naturel environnant, offrant un véritable havre de paix. A l'intérieur, la maison propose des espaces de vie bien agencés. Les matériaux utilisés, tels que la pierre apparente et le bois, ajoutent une touche de chaleur et d'authenticité. Chaque pièce a été conçue avec soin pour maximiser le confort tout en préservant le charme d'antan. A l'extérieur, on retrouve une petite cour arborée. Une terrasse couverte parfaite pour profiter des journées ensoleillées ou organiser des repas en plein air. Cette propriété offre une belle opportunité d'acquérir une maison typique de la région, tout en bénéficiant des commodités modernes. Proposé au prix de 125 000 euros - honoraires à la charge du vendeur. DPE : E - GES : C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1938 et 2622 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Brenda ROËSNER, au 0781538044 ou, par courriel à br.roesner@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Brenda ROËSNER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC PERIGUEUX 901637660 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 422412 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Brenda ROËSNER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : PERIGUEUX 901637660 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À vendre, maison en pierre située au cœur de Coulaures, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette belle maison COULAURES à vendre offre une vaste pièce de vie de 65 m², 3 chambres, une salle d'eau, un garage attenant et une grange. Profitez également d'une agréable terrasse et d'une piscine hors-sol, le tout sur un jardin magnifiquement arboré d'environ 600 m². Parmi ses atouts, vous trouverez le tout-à-l'égout, une pompe à chaleur et un ballon thermodynamique. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 7.5%. Prix hors honoraires : 140000 €. Pour toute information complémentaire, veuillez consulter le barème d'honoraires.

Découvrez cette maison à acheter à Coulaures, Dordogne, dans la région Aquitaine. Idéale pour les familles, elle est située dans un lotissement à proximité du bourg, avec l'école primaire et les arrêts de bus vers Excideuil et Périgueux à quelques pas. La maison dispose d'une véranda spacieuse de 27 m2, d'une terrasse couverte de 37 m2, d'une cuisine séparée aménagée et équipée, ainsi que d'un séjour de 25 m2. Vous trouverez également trois chambres de 9.27 m2, 9.38 m2 et 9.27 m2, une salle d'eau et un WC séparé. Le sous-sol comprend un coin cuisine, une buanderie, une quatrième chambre d'environ 14.25 m2, une salle de bains et un WC séparé. La propriété offre de nombreuses dépendances et garages pour satisfaire vos besoins. À savoir : la maison est raccordée au tout à l'égout conforme, avec principalement des menuiseries en double vitrage. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/eau de 2018 ainsi qu'une chaudière au bois. De plus, le jardin bénéficie d'une citerne à eau et d'un forage. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat géré par Corinne Bappel.

24420 COULAURES - Domaine d'exception de 10 ha à vendre, situé en Dordogne dans la région Aquitaine. À proximité du Parc Naturel Périgord-Limousin, ce cadre naturel préservé offre un véritable havre de paix, où chaque saison dévoile ses charmes. Les 5 hectares de prairies seront parfaits pour l'achat maison Coulaures, avec des possibilités telles qu'un potager bio, la permaculture, ou encore l'élevage de chevaux. Les 5 hectares boisés promettent de belles balades et une gestion durable des ressources. Ce domaine comprend deux maisons en pierres : un manoir de 135 m2 à restaurer, qui se compose d'une galerie en pierres, d'un salon avec cheminée, d'une pièce de vie avec vue sur la campagne, ainsi que deux chambres. De plus, un cottage en bon état de 65 m2 est également présent, avec sa pièce de vie, une chambre, un bureau et une salle d'eau. Toutes ces structures offrent un potentiel inégalé, que ce soit pour des gîtes, un espace de stockage ou des boxes pour chevaux. Cet endroit est une véritable invitation à vivre autrement. Si vous recherchez une maison à acheter à Coulaures, ne passez pas à côté de cette opportunité unique. Prix de vente : 350 000 euros FAI - Honoraires à la charge des vendeurs. Contactez Chantal JACQUEMENT au 0673733816 ou par courriel à c.jacquement@proprietes-privees.com pour plus d'informations ou pour organiser une visite.