Achat bien immobilier à Courbillac (16) : 1 055 annonces

Prix au m² le plus bas

148 000 €

1 000 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 148 m²
• 2 chambres
• 

Courbillac (16)

iad France - Sandrine Boyer vous présente une maison à vendre à Courbillac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison d'une superficie de 150 m², située sur un terrain de 134 m², offre un potentiel exceptionnel pour les passionnés de rénovation. Construite en 1948, elle dispose d'un étage et d'une architecture unique qui lui confère un charme authentique. La maison comprend : - 2 chambres spacieuses pour un confort optimal - 1 bureau, idéal pour le télétravail - 1 salle d’eau pour un moment de détente - 2 WC pour plus de praticité - 1 cuisine à réaménager selon vos désirs - 1 buanderie, apportant commodité et rangements - 1 dressing à moderniser - 1 mezzanine, espace polyvalent à personnaliser. Cette maison à acheter à Courbillac présente un fort potentiel de rénovation, permettant de créer un espace unique selon vos goûts. Son emplacement central offre la proximité des commodités, des écoles et des espaces verts, tout en étant idéalement situé dans un quartier calme et résidentiel. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable à deux pas des commerces locaux et des infrastructures pratiques. Cette maison nécessite des travaux de rénovation pour exploiter pleinement son potentiel. C'est une occasion exceptionnelle pour les amateurs de projets de transformation et les investisseurs souhaitant acquérir une propriété unique à Courbillac. N'attendez plus pour saisir cette opportunité. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison pleine de caractère. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 158 000 euros. Prix hors honoraires : 150 000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,33 % du prix du bien hors honoraires) : 8 000 euros. Les performances énergétiques de ce bien indiquent une classe ENERGIE E indice 262 et une classe CLIMAT B indice 8.

Découvrez cette maison à vendre à Courbillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette propriété de 1986, construite en parpaing et édifiée sur un sous-sol semi-enterré, propose une surface habitable de 119 m². Vous serez séduit par sa véranda lumineuse, une cuisine entièrement meublée, un salon avec cheminée et une belle hauteur sous plafond, ainsi qu'un second salon plus intime. Le couloir dessert trois chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'un WC et une salle d'eau indépendante. Au rez-de-chaussée, une buanderie est également à votre disposition. Ce bien dispose de 56 m² de dépendances, incluant un garage, une cave et un cabanon en extérieur sur dalle béton. À l'extérieur, un vaste terrain agrémenté d'arbres fruitiers vous attend, avec un portail en aluminium électrique et un puits fournissant de l'eau pour les robinets extérieurs et la maison. Parfaitement exposée au sud, cette maison bénéficie de volets en bois, de doubles vitrages en bois, et d'un système de chauffage par pompe à chaleur air/eau. Des travaux de rénovation partielle sont en cours suite à un incendie survenu en 2024, touchant l'électricité, les parquets, la peinture, ainsi que le remplacement de certaines fenêtres. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 165 000 euros, tandis que le prix hors honoraires est de 155 000 euros, avec des honoraires de 10 000 euros à la charge de l'acquéreur, soit 6,45 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour toute demande, contactez votre conseillère, Julie Audouin, par téléphone au 0619114923 ou par e-mail à julie.audouin@safti.fr.

Votre Agence LE TUC IMMO Cognac est ravie de vous proposer cette maison à acheter à Courbillac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Cette charmante maison charentaise d'environ 117 m² habitables se compose au rez-de-chaussée d'une cuisine avec salle à manger, d'un salon-séjour, d'une salle de bains équipée d'une baignoire, d'une douche et d'un WC, ainsi que d'un cellier et d'une dépendance attenante. À l'étage, vous trouverez deux belles chambres avec un espace dressing. Si vous recherchez une maison avec trois chambres, un grenier aménageable d'environ 23 m² vous offrira la possibilité d'en réaliser une supplémentaire. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin fleuri et arboré avec une piscine semi-enterrée. De l'autre côté de la maison, un espace extérieur est prévu pour le stationnement de vos véhicules. Côté technique, la couverture de la maison a été refaite en 2015, avec des éléments de charpente rénovés, et l'isolation a été effectuée dans les combles. La chaudière fioul est entretenue et fonctionne au biofioul, mais quelques travaux restent à envisager. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Alexia GAUTHIER de votre Agence LE TUC IMMO Cognac au 06 59 41 93 90 ou par email à alexia.letuc@gmail.com. Prix de vente : 198 000 euros, avec des honoraires d'agence de 4% à la charge de l'acquéreur. Prix de vente hors honoraires : 190 080 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison Courbillac à vendre, un beau pavillon de plain-pied datant de 2006, d'une superficie de 103 mètres carrés, construite avec des matériaux de qualité. Située sur un terrain de 1355 mètres carrés, clôturé et arboré, cette maison est à la fois chaleureuse et lumineuse. Vous profiterez d'une cuisine ouverte sur un séjour spacieux, dont la baie vitrée s'ouvre sur une agréable terrasse. Le séjour est également agrémenté d'une baie arrondie, équipée de triple vitrage et d’un insert bois, ajoutant ainsi du cachet à l'espace. L'espace nuit se compose de trois chambres confortables. La salle de bain est dotée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire balnéo, parfaite pour vos moments de détente. Les matériaux utilisés, tels que le parquet et la pierre façonnée de chez Barthes, sont de très belle facture. Le jardin offre une vue dégagée et comprend un abri, avec la possibilité d'y intégrer une piscine. La maison est équipée de panneaux photovoltaïques, de la fibre optique, de trois places de stationnement et d'un garage. Idéalement située à 25 minutes d'Angoulême et à 20 minutes de Cognac, cette maison est parfaite pour ceux qui recherchent un environnement calme, spacieux et moderne, sans travaux à prévoir. Pour un achat maison Courbillac, contactez Laurie PETIOT, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°508 326 360 Greffe de SAINTES) au 06 33 95 09 59. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 2,96% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Marion Lopez vous propose: À Courbillac, maison de campagne cachée derrière son porche charentais, d’environ 116 m² sur un terrain de 457 m², dans un environnement calme, sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée : salon lumineux, cuisine/salle à manger, salle de bain cellier et accès au garage. Les volumes sont agréables et la lumière bien présente grâce aux ouvertures sur le jardin exposé plein SUD. A l'étage 2chambres, un dressing. Pour les amateurs de travaux, un grenier d'une vingtaine de m² pour poursuivre l'aménagement de l'étage. À l’extérieur, jardin arboré et terrasse exposée SUD, offrant un cadre intime et paisible. Situation pratique : à 15 min de Jarnac et Rouillac, 25 min de Cognac, proche écoles. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour remettre la maison au goût du jour et l’adapter à votre projet. Mais le charme de la pierre est présent. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 224 et classe CLIMAT E indice 69. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marion Lopez mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de angouleme sous le numéro 847630654, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNAC, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés au 35 rue Grande, ces murs occupés s'étendent sur une superficie de 84 m² au rez-de-chaussée et 142 m² à l'étage. Le loyer annuel est de 20 280 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 241 €, à la charge du locataire. Le prix de vente est de 250 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,11%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNAC.

Située à Échallat (16170), cette propriété offre un cadre paisible en pleine campagne, idéal pour les amoureux de la nature. Bien desservie par les transports en commun tels que le bus, la ville propose un environnement calme et propice à la détente. À proximité se trouvent des commodités telles que des commerces locaux et des écoles, offrant un quotidien pratique.Dotée d'un vaste terrain de 5202 m² en partie constructible , cette maison de 213 m² avec dépendances offre un espace extérieur généreux. Les différentes places de parking, dont une couverte et un garage, garantissent un stationnement aisé pour les résidents et leurs visiteurs. La façade en moellon de pierre confère du cachet à cette propriété.À l'intérieur, cette demeure de 8 pièces se distingue par ses 4 chambres spacieuses. Les menuiseries en double et simple vitrage, ainsi que les sols en carrelage et parquet, ajoutent du confort au quotidien. La cuisine équipée et aménagée, associée à la salle de bains moderne avec douche italienne , témoignent d'un intérieur fonctionnel et agréable. Les lavabos et les WC intégrés complètent les aménagements de qualité de ce bien.Le chauffage ressent par pompe à chaleur et le chauffe eau thermodynamique offre une qualité de confort très agréable .La fosse est non conformeUne grande maison de famille avec une beau potentiel.A visiter sans tarderLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 249 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie VRIGNAUD, Tél. : 0785813912, E-mail : virginie.vrignaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 531 942 639

Venez découvrir le fort potentiel de cet immeuble situé sur l'axe principal du centre-ville de COGNAC en Charente, idéal pour un projet commercial et plusieurs lots à usage d'habitation. La partie commerciale d'environ 250m2 au rez-de-chaussée avec une belle vitrine sur cet axe numéro 1, avec réserves et grand garage de 78m2, constitue un bel espace pour une activité à forte visibilité. Au premier étage, un deuxième lot d'environ 180m2 possible avec mezzanine, réserves, quatre pièces et sanitaires. Un troisième lot d'environ 160m2 au deuxième étage constitué d'un appartement avec terrasse. Belles possibilités d'extension dans les greniers du deuxième et troisième étage. De quoi laisser libre cours à votre imagination.... Avis du conseiller : Beaux volumes pour cet immeuble très bien situé offrant de multiples possibilités d'agencement et de division. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4730 EUR et 6440 EUR par an. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022, 2023 (abonnement compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) - Plus d'informations sur notre site www.maison-immobilier.com

Hors zone inondable - CU validé Situé à Cognac (16100), ce terrain d'environ 700 m² bénéficie d'un emplacement privilégié pour concrétiser votre projet de construction. Implanté dans un environnement paisible, il offre un cadre de vie agréable tout en restant à proximité immédiate des commerces, établissements scolaires et services essentiels.Cette parcelle propose une surface idéale pour imaginer et réaliser une maison adaptée à vos envies. Sa configuration rectangulaire ainsi que son exposition ensoleillée constituent de véritables atouts pour concevoir un espace de vie lumineux, confortable et fonctionnel.Dans un cadre verdoyant et recherché, ce terrain représente une opportunité rare pour bâtir un projet sur mesure à Cognac.CU validéLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 48 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Catherine BARON, Tél. : 0695109374, E-mail : catherine.baron@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 482 141 959

IGC vous propose à la construction une maison à l'architecture originale et moderne, parfaite pour un achat maison Cognac. Située dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, cette maison Cognac à vendre offre de nombreux espaces de rangement tout en optimisant le confort visuel de chaque pièce. Le vaste salon séjour, agrémenté de nombreuses ouvertures et de grandes baies vitrées, donne accès à une spacieuse terrasse en alcôve, idéalement agréable pendant l'été. La maison comprend également une cuisine semi-ouverte, séparée par un élégant vitrage atelier et un cellier attenant. Elle dispose de 3 chambres, dont une avec de nombreux rangements, d'une salle de bains équipée d'une double vasque et d'un garage. Cette maison à acheter à Cognac est adaptée pour accueillir toute une famille et peut être personnalisée selon votre mode de vie.

Découvrez en exclusivité cette maison à acheter à Boutiers-Saint-Trojan, Charente, dans la région Poitou-Charentes. Située dans un secteur recherché à proximité de Cognac et de ses commodités, cette maison de plain-pied construite en 1972 offre une surface habitable d'environ 84 m² sur un terrain arboré de 1260 m². Elle comprend un séjour lumineux, une cuisine aménagée, trois chambres, une salle de bains avec baignoire et double vasque, ainsi que des toilettes séparées. Un garage attenant de 19 m² et un auvent viennent compléter l'ensemble. Bien que la maison soit en bon état général, elle nécessite des travaux de mise au goût du jour et des améliorations énergétiques (isolation, menuiseries, système de chauffage). La propriété est dotée d'une toiture métallique, d'un chauffage au gaz de ville et du tout à l'égout. Le grand jardin clos offre un bel espace de détente pour vos loisirs extérieurs. Ce bien est idéal pour un premier achat ou un projet de rénovations. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 3460 EUR et 4740 EUR par an. Logement à consommation énergétique excessive : classe G. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations, contactez MAISON DE L'IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou visitez notre site www.maison-immobilier.com.

À vendre à Aigre, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied est un bien d'exception à ne pas manquer. Située au cœur de la ville, cette propriété spacieuse de 144 m² comprend 6 pièces, dont 4 chambres confortables, dont une avec salle d'eau privative, idéale pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité.Le séjour lumineux de 38 m² et la véranda attenante offrent un cadre convivial pour partager des moments inoubliables. La maison est entourée d'une grande parcelle de terrain de 2774 m², agrémentée d'un jardin de 2500 m², parfait pour les jeux des enfants ou pour se détendre ensoleillé.Récemment équipée d'une pompe à chaleur et d'un ballon thermodynamique en 2024, cette maison garantit un confort thermique optimal. Un système d'arrosage intégré et un étang contribuent à embellir l'espace extérieur tout en permettant un approvisionnement en eau économique grâce à une pompe à puits neuve.Idéalement placée à proximité des écoles, des commerces et des transports en commun, cette maison à acheter à Aigre facilite le quotidien de toute la famille. Son exposition sud-ouest assure une luminosité naturelle dans toutes les pièces, créant une atmosphère accueillante et chaleureuse.De plus, un sous-sol total de 144 m² offre un espace supplémentaire à aménager selon vos envies. Pour plus d'informations sur cette vente maison Aigre, contactez notre agent au 06 81 21 91 91 ou par mail à ibarros@efficity.com. Consultez également les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Georisque.

Située au coeur de MONS, dans le département de Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, cette authentique maison en pierre à rénover est une opportunité idéale pour un achat maison MONS. Ce bien séduira les passionnés de caractère et ceux en quête de projets personnalisés. À l'entrée, vous serez accueilli par une distribution fonctionnelle comprenant un hall, un WC indépendant, une cuisine, ainsi qu'une chambre de plain-pied. Le rez-de-chaussée se distingue par une vaste pièce de vie de plus de 55 m², offrant de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse, parfaite pour créer un espace convivial et lumineux. Un grand garage de 35 m², accessible depuis l'intérieur et l'extérieur, complète ce niveau, offrant de nombreuses possibilités, que ce soit pour le stationnement, un atelier ou même une extension future selon vos besoins. À l'étage, un palier dessert deux chambres supplémentaires ainsi qu'une salle de bain, formant un espace nuit confortable et bien agencé. Construit en pierre, ce bien bénéficie d'une toiture entièrement nouvelle, refaite en décembre 2020, garantissant ainsi une base saine pour vos projets de rénovation. Bien que les ouvertures soient en bois simple vitrage et que le système de chauffage soit assuré par des radiateurs électriques avec un poêle à bois dans le salon, vous apprécierez le parquet d'origine en très bon état à l'étage. La parcelle mesure 225 m² et l'assainissement est à prévoir. La taxe foncière s'élève à 949 euros. Ce bien au fort potentiel est parfait pour les amoureux de la pierre et du calme, et saura être personnalisé selon vos goûts, le tout dans un cadre paisible et verdoyant. MONS se situe à un emplacement idéal, à seulement 7 minutes de Matha, où vous trouverez divers commerces, 25 minutes de Saint Jean d'Angély et de Cognac, 33 minutes de Saintes et 54 minutes d'Angoulême.

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

Terrain constructible d'une surface de 930 m² environ, proche du bourg (école, commerces,...), à 10 minutes de Jarnac (16), à 15 minutes de la zone commerciale de COGNAC-CHATEAUBERNARD, et 35 minutes ANGOULEME (16) Terrain non viabilisé, eau et électricité dans la rue. Assainissement individuel. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

Coup de cœur du secteur

183 600 €

2 040 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 90 m²
• 2 chambres
• 

À 14km de Courbillac (16)

Century 21 vous propose cette charmante maison à COGNAC, Charente (16), Poitou-Charentes, récemment rénovée et en excellent état. Salon, cuisine équipée/salle à manger lumineuse, 2 chambres spacieuses de 12m² et 13m², dressing, salle d'eau moderne. Cour extérieure sans entretien avec dépendance et terrasse couverte. Double vitrage PVC, chaudière au gaz récente. Proche des commodités, écoles et arrêt de bus. Pas de travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité! Contactez votre agence pour plus d'informations et visites. Estimation des dépenses annuelles d'énergie : entre 1030.0 € et 1430.0 € pour 2021. Annonce proposée par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793)

Maison lumineuse d'une superficie de 140m², parfaitement entretenue avec de belle prestations. Terrain de 5872m² constructible et arboré. Cette maison vous accueil avec sa pièce de vie de 51m², lumineuse avec sa cheminée fermée qui apporte la chaleur d'antan. Vous trouverez aussi une cuisine meublée et équipée, moderne, pour faire de bon petit plats. Le couloir dessert 3 chambres de 10m², ainsi qu'une salle de bain. Ce bien vous apporte aussi un garage de 40m² et un abri de jardin de 40m²! Assainissement aux normes Forage en plus du réseau. Vide sanitaire sous toute la maison. Située à 5mn de Matha et 15mn de Cognac, cette maison est prête à vous accueillir, juste poser vos valises Je vous invite à la visiter, vous comprendrez! N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignement. Annonce publiée par Lisette Blanchet (EI) votre agent commercial en immobilier LMDimmobilier à Courcelles, 17400 immatriculé au RSAC de SAINTES sous le n°912 982 477. Consultez nos tarifs sur le site LMDimmobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cet appartement à vendre à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéalement situé à proximité des écoles, lycées, commerces et animations, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et convivial. Avec une superficie de 75 m², ce bien se trouve au 2ème étage d'une petite résidence et propose une distribution optimisée des espaces : une entrée, une cuisine fermée de 8 m², un salon/séjour de 18 m², trois chambres confortables (9,20 m², 10,20 m², 11 m²), une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une loggia. En outre, ce bien comprend une place de parking privé et une cave, avec des menuiseries PVC double vitrage. Cet appartement à acheter à Cognac constitue un investissement clé en main, car il est vendu loué, générant un loyer mensuel de 505 €. Une belle opportunité pour investir sans le souci de trouver un locataire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 87 lots (charges courantes annuelles moyennes de 2 €, aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 71 000 €. Honoraires charge acquéreur : 4 000 €, soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : daniel.gaudin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 919 772 418.

Entre Angoulême et Cognac, cet ancien domaine viticole offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. Entre vignes et bois, le domaine s’étend sur 5.8 hectares en pleine nature. La bâtisse d'une surface de 500 m² a été entièrement rénovée en 2012, elle comprend une salle à manger ouverte sur la cuisine entièrement équipée ainsi que d’autres grands espaces de vies, un bureau, cinq grandes chambres, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse complètent l'ensemble. Le domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. L’atout majeur de cette maison est son accessibilité puisque le TGV vous emmène d’Angoulême à Paris en moins de 2 heures. Mais aussi, vous pourrez prendre directement le TGV sur la commune la plus proche du domaine (6km). Vous pourrez également prendre un vol de Bordeaux en seulement 1 heure au départ de la propriété. En moins d'une heure, vous pourrez également passer votre journée en bord de la mer. Situé à proximité des villes de Jarnac et de Cognac, où se situent les plus belles visites de la Charente avec notamment la présence de plusieurs Maisons de Cognac mondialement connues. Le fleuve Charente proche de la propriété vous permettra de passer d’agréables moments sur la « Flow-vélo », de vous balader en bateau sur le fleuve et de déjeuner dans un cadre somptueux au bord de l’eau. La nature fera de votre séjour au domaine, un moment paisiblement exceptionnel. DPE : E/E (logement à consommation énergétique excessive) «Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr».

Terrain constructible d'une surface de 830 m² environ situé sur la commune de REPARSAC (16), proche du bourg (école, commerces,...) à 10 minutes de Jarnac (16), à 15 minutes de la zone commerciale de COGNAC-CHATEAUBERNARD, et 35 minutes ANGOULEME (16) Terrain non viabilisé, eau et électricité dans la rue. Assainissement individuel. Terrain situé hors lotissement. Vous pouvez réaliser votre projet de construction à partir de 165 000 euros alors n'hésitez pas un seul instant. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

iad France - Angélique Reubrecht vous présente cette belle maison à vendre à Burie, située au cœur de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Rénovée avec soin, cette propriété offre un cadre de vie agréable. La maison dispose de deux niveaux, avec quatre chambres spacieuses à l'étage et deux salles d'eau. La cuisine indépendante, entièrement équipée, ravira les amateurs de cuisine. Bénéficiant d'une exposition sud-est, la maison est lumineuse tout au long de la journée. À l'extérieur, une cour permet de profiter des journées ensoleillées en toute sérénité, et une dépendance complète cet ensemble. Située proche des commerces, des services de santé et des établissements scolaires, cette maison est idéale pour faciliter le quotidien. Une visite est fortement recommandée pour découvrir tout son potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Performance énergétique : classe ENERGIE C indice 144, classe CLIMAT A indice 4. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de Mme Angélique Reubrecht, mandataire indépendant en immobilier, immatriculée au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 923380687.

À Saint-Laurent-de-Cognac, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, découvrez cette charmante maison de village proposée à la vente. Située dans une impasse et à l'abri des regards, elle se trouve sur la commune de Jarnouzeau. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pièces atypiques comprenant un salon-séjour et une loggia, permettant un accès direct au jardin. À l'étage, un palier dessert trois chambres, offrant un potentiel d'agencement original. Profitez également d'un jardin équipé d'une cave, d'un four, d'un atelier et d'un garage, le tout sur une parcelle spacieuse. Cette maison est idéale pour un projet d'achat maison Saint-Laurent-de-Cognac. Le diagnostic de performance énergétique indique un DPE E, avec des dépenses annuelles d'énergie estimées entre 3 210 euros et 4 370 euros. Les informations concernant les risques sont accessibles sur le site Géorisques. Si vous souhaitez organiser une visite, n'oubliez pas de présenter une pièce d'identité. Ce bien est géré par Cristina Thimonet, agent commercial, immatriculé au RSAC d'Angoulême. N'attendez plus pour découvrir cette maison Saint-Laurent-de-Cognac à vendre.

Situé à Cognac (16100), ce terrain de 645 m² offre une opportunité idéale pour la construction d'un bien immobilier sur mesure. Niché dans cette charmante ville réputée pour ses vignobles, il bénéficie d'un cadre paisible et authentique. À proximité, les habitants peuvent profiter de la richesse culturelle de la région, notamment la renommée des maisons de cognac. De plus, la facilité d'accès aux commerces, écoles et services essentiels fait de cet emplacement un choix convoité pour un cadre de vie équilibré.Le terrain à bâtir de 645 m² présente un potentiel infini pour concrétiser tous types de projets immobiliers. Non viabilisé mais avec les branchements en bordure, il offre une belle toile vierge pour laisser libre cours à la créativité architecturale. Sa superficie généreuse permet d'envisager des aménagements spacieux et fonctionnels, offrant la possibilité de créer un espace de vie harmonieux et personnalisé. Offrant tranquillité et développement sur mesure, ce terrain constitue une toile idéale pour réaliser le projet résidentiel de vos rêves.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 67 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Véronique OLIVIER, Tél. : 0611664020, E-mail : veronique.olivier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 509935177

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

Terrain constructible d'une surface de 740 m² environ situé proche de SIGOGNE (16), proche du bourg (école, commerces,...) à 10 minutes de Jarnac (16), à 15 minutes de la zone commerciale de COGNAC-CHATEAUBERNARD, et 35 minutes ANGOULEME (16) Terrain non viabilisé, eau et électricité dans la rue. Assainissement individuel. Terrain situé hors lotissement. Vous pouvez réaliser votre projet de construction à partir de 195 000 euros alors n'hésitez pas un seul instant. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

3 personnes déjà intéressées

99 900 €

961 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 104 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Courbillac (16)

Découvrez cette maison à acheter à Mérignac, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéalement positionnée entre Cognac et Angoulême, cette maison de ville de 104 m² vous séduira par son emplacement au cœur du bourg, offrant un cadre de vie pratique et dynamique, à proximité des écoles et des services. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon avec poêle à bois, une cuisine, un séjour et un toilette. À l'étage, deux chambres spacieuses ainsi qu'une salle de bain avec baignoire et un toilette séparé. La propriété inclut également une cour et un garage. Bien qu'un rafraîchissement et quelques travaux soient à prévoir pour optimiser le confort et le charme de cette demeure, elle représente une belle opportunité pour un achat maison à Mérignac. N'attendez plus pour visiter ! Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 99 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI, Guillaume RAOUL, au 06 62 60 28 08 ou par e-mail à guillaume.raoul@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angers sous le numéro 902 540 798.

Prix au m² le plus bas

12 500 €

144 €/m²

Immeuble

• 3 pièces
• 87 m²

À 19km de Courbillac (16)

Commune de VOUHARTE, joli bâtiment en pierres apparentes, actuellement en usage de garage, avec grenier. la superficie du garage est de 20m2, pièce attenante avec entrée indépendante de 20m2, à l'étage une pièce de 47m2, accès par escalier extérieur. Tout à l'égout, eau, électricité et fibre dans la rue. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°527 994 669 - Greffe de ANGOULEME) Christophe GUERIN Entrepreneur Individuel 06 33 74 51 51 - Réf.936271

iad France - Cyril Laurent vous propose : une propriété à acheter à Val-de-Cognac, un véritable petit coin de paradis situé aux portes de Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette ancienne propriété pleine de charme, nichée au cœur d'un environnement verdoyant, est entourée de vergers et de cerisiers, offrant un havre de paix pour les amoureux de la nature et des grands espaces. Implantée sur un terrain de 25 964 m², cette propriété Val-de-Cognac à vendre se distingue par ses volumes exceptionnels et sa proximité avec toutes les commodités. La première habitation, construite dans les années 70, est fonctionnelle et confortable. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée et équipée, un cellier, un salon avec cheminée insert, trois chambres, un WC indépendant et une salle de bains. De plus, la maison dispose d'une terrasse avec une vue dégagée sur la campagne, idéale pour profiter des couchers de soleil. Les prestations incluent des huisseries en aluminium double vitrage, un chauffage par pompe à chaleur air/air installé en 2020, un chauffe-eau thermodynamique, et un assainissement individuel. La deuxième habitation est une maison indépendante en brique rouge, à rénover, comprenant une cuisine, un séjour avec cheminée, une chambre, un bureau, et une salle de bains. La toiture a été refaite il y a moins de 10 ans, et un bow-window apporte luminosité et cachet. L'aménagement de l'étage est également possible pour créer une seconde chambre ou un espace supplémentaire, ce qui en fait un bien idéal pour un projet de gîte ou de maison d’amis. La propriété dispose de nombreuses dépendances offrant de multiples possibilités, parmi lesquelles deux bûchers, deux garages (dont un avec cave), un poulailler, un cabanon de jardin, une dépendance, un chai avec grenier, et un chalet en bois. Un matériel agricole en très bon état est également disponible à la vente. Bien qu'elle ne soit pas raccordée à la concession d’eau, la propriété est alimentée par une veine d'eau de la nappe du cours d'eau, offrant une autonomie pour la maison et l'irrigation sur l'ensemble des 25 964 m², un atout rare pour un projet agricole ou équestre. Cette propriété, soigneusement entretenue depuis près de 30 ans, propose une base saine avec un fort potentiel de valorisation. Il ne manque plus que votre touche personnelle pour sublimer ce lieu unique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Les informations concernant l'affichage énergétique sur ce bien indiquent une classe ENERGIE C indice 165 et classe CLIMAT A indice 5. Les renseignements sur les risques auxquels cette propriété est exposée sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Cyril Laurent, mandataire indépendant en immobilier.

Bien rare à visiter ! Cette maison entièrement rénovée vous séduira par ses volumes et son charme. Le bien dispose de quatre chambres, une cuisine dinatoire aménagée et équipée, un salon lumineux donnant sur la terrasse avec sa piscine et sa vue unique sur le clocher de l'église. Un jardin arboré sans vis à vis et un carport. Honoraires à charge acquéreur : 5.9% . Prix hors honoraires : 300000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

249 000 €

1 779 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 3 chambres
• 

À 16km de Courbillac (16)

Entièrement rénovée entre 2012 et 2014, cette maison d'origine des années 60 a bénéficié d'un agrandissement à ossature bois et d'une modernisation générale. De plain-pied d'une surface habitable de 140 m2, ce pavillon est construit sur vide sanitaire hors sol ce qui permet d'avoir une large terrasse qui entoure la maison et prolonge agréablement les pièces de vie vers l' extérieur. L'espace de vie se compose notamment d'une cuisine de 32 m2, d'un séjour/salon de 34 m2, d'un cellier, d'un bureau et d'un WC séparé. Pour le coin nuit , on trouve 3 chambres, un dressing, une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, la propriété bénéficie d'un garage et d'un atelier non attenants, ainsi que d'un grand jardin arboré entourant la maison, offrant un cadre agréable et préservé, d'environ 2800m². Le confort est renforcé par le chauffage au sol alimenté par une pompe à chaleur installée en 2012, la climatisation, le double vitrage et les volets roulants électriques. Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1045 € - DPE : A Mentions légales : Les informations présentées ci-dessus sont fournies à titre indicatif pour faciliter l'évaluation du bien. Elles ne sauraient remplacer les vérifications administratives, techniques ou juridiques nécessaires avant toute décision d'acquisition. Pour consulter les données officielles relatives aux risques et à l'exposition locale, reportez-vous au site www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir ; des précisions complémentaires peuvent être communiquées sur demande. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Maison T3 (60 m²) à Chassors IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES NEUVE Située à deux pas de Jarnac et quelques km de Cognac, Bermax Construction Saintes vous propose, idéalement située dans Chassors (16200), cette maison de 3 pièces de plain-pied de 60 m². Elle compte deux chambres, une cuisine et une salle de bains. La maison est située dans un quartier recherché. Il y a des établissements scolaires (de la maternelle au lycée) à moins de 15 minutes en voiture, ainsi que plusieurs structures d'accueil pour la petite enfance à moins de 10 minutes à pied. Niveau transports en commun, on trouve deux gares (Jarnac et Cognac) à moins de 10 minutes en voiture. On trouve un accès à la nationale N141 à 4 km. Elle est à vendre pour la somme de 162 658 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Pascal DECOU (O6-46-75-16-45) pour tout renseignement sur la maison, sur les modalités de vente ou sur les démarches à suivre. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Bermax Construction Saintes.