Achat bien immobilier à Neuvicq-le-Château (17) : 1 054 annonces

Située à Neuvicq-le-Château (17490), cette propriété ne demande qu'a revivre (Travaux a terminer). À proximité de l'école, environnement campagne et vignoble.À l'extérieur, la maison s'étend sur un vaste terrain environ 5000m², agrémenté d'une piscine, d'une terrasse, d'un balcon, ainsi que d'un garage, d'une grange et d'un hangar.L'ensemble peut être divisés facilement en deux parties distinctes.La maison dévoile une surface habitable de 140 m² répartis sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, un espace de vie avec vu sur le jardin, cuisine équipée, un salon, et un WC. À l'étage, trois chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau, une salle d'eau supplémentaire, et un grenier aménageable.Cette ensemble immobilier est habitable mais a finir de rénover.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 135 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vincent STEVENARD, Tél. : 0611937588, E-mail : vincent.stevenard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 452 412 810

Coup de cœur du secteur

19 000 €

380 €/m²

Maison

• 1 pièce
• 50 m²
• Terrain 204 m²

Neuvicq-le-Château (17)

À vendre : maison avec dépendances à réhabiliter située au pied du Château de Neuvicq, offrant une vue dégagée sur un parc. Ce bien représente une excellente opportunité pour un premier achat ou comme maison de vacances. Pour un projet d'achat maison NEUVICQ LE CHATEAU, n'attendez plus. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 18,75 %. Le prix hors honoraires est de 16 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, consultez le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. Cette maison située en Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes, est à ne pas manquer.

Maison à vendre à Aumagne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Très beau plain pied de 2011 sur un terrain partiellement clos et arboré de 2495 m² comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon SAM, 4 chambres dont une parentale, une piscine couverte, un double garage, un assainissement individuel aux normes. Idéal maison de famille, aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas !!! Contactez-nous rapidement et demandez Jerôme !!! Référence agence : 11191

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNAC, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés au 35 rue Grande, ces murs occupés s'étendent sur une superficie de 84 m² au rez-de-chaussée et 142 m² à l'étage. Le loyer annuel est de 20 280 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 241 €, à la charge du locataire. Le prix de vente est de 250 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,11%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNAC.

À vendre, charmante maison neuve de 80 m² située dans la commune des Métairies, à proximité de Jarnac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter aux Métairies offre un cadre idéal pour toute la famille avec ses 3 chambres. Elle garantit un confort absolu grâce à son chauffage et sa climatisation. Le terrain viabilisé de 480 m² permet de profiter de l'espace extérieur. L'école est à deux pas et les commerces se trouvent à seulement 3 minutes en voiture. Cet investissement représente une belle opportunité dans le cadre d'un achat maison Les Métairies.

Découvrez cette maison à acheter à Cognac, Charente, dans la région Poitou-Charentes, dont le plan est entièrement personnalisable. Son porche d’entrée au design contemporain, avec des jeux d'enduits matricés, ainsi qu'une terrasse abritée intégrée aux débords de toit, confèrent à cette maison un style unique. Elle dispose d'une superbe pièce de vie traversante, qui s'ouvre sur le jardin et un patio intérieur, maximisant ainsi l’apport en lumière naturelle et la qualité de l’air intérieur. La maison comprend une cuisine ouverte de 12 m², une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, 3 grandes chambres partageant une belle salle de bains, ainsi qu'un garage attenant à un cellier. Un garage indépendant vient compléter cette offre séduisante pour une vente maison à Cognac.

À seulement 10 minutes de Rouillac, cette magnifique maison en pierre, construite en 1820, présente de grands volumes et un cachet exceptionnel. Elle comprend de vastes pièces de vie lumineuses, riche en éléments anciens, notamment un décor mural d'époque qui témoigne de l'histoire de ce lieu unique. La maison Genac à vendre dispose de trois chambres, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'une salle de bain. De plus, cette propriété possède de nombreuses dépendances, parfaites pour des projets variés comme une habitation supplémentaire ou des gîtes. Ce bien séduira les amateurs de l'ancien en quête d'un achat maison Genac avec du caractère. L'ensemble est situé sur un parc de plus de 6000 m2, offrant un fort potentiel après rénovation, que ce soit pour une résidence principale pleine de charme, une maison de famille ou un projet touristique. Pour plus d'informations, contactez l'agence PIERRRES DE CHARENTES CHATEAUNEUF au 05.45.21.59.44. Vivre en province.

SAINTE SEVERE 5 Kms : Pavillon 2006 de 103 m² comprenant de superbes prestations haut de gamme (sol de grande marque, baie vitrée triple vitrage, 2 portails aluminium thermo laqué, Panneaux Photovoltaïques 19 m² + 1 éolienne de toit 1000 watts, prise 32 A pour voiture électrique, etc) 3 chambres dont une avec placard, un salon 38 m² avec poêle à bois auto nettoyant, donnant sur la cuisine 12 m² équipée et de belle qualité. Un garage attenant et un jardin 1 355 m² pour vous servir. Classe énergie : C 176 / A 5 (référence 1518 Bis) (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Prix au m² le plus bas

88 000 €

389 €/m²

Immeuble

• 226 m²
• Terrain 3120 m²

À 13km de Neuvicq-le-Château (17)

Situé sur la commune de Jarnac, bénéficiant d'une excellente visibilité à proximité d'un axe passant, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux granges en pierre offrant de beaux volumes à exploiter.Les atouts du bien :Volumes bruts : Deux bâtiments à rénover intégralement selon vos besoins.Équipements : Présence d'un compteur électrique déjà en place et d'un puits privé sur la parcelle.Aménagement : Une petite partie a déjà bénéficié d'un début d'aménagement, idéal pour un bureau d'appoint ou une zone de repli pendant les travaux.Environnement : Terrain non constructible garantissant l'absence de voisinage immédiat.Le bien ne dispose pas de compteur d'eau ni de système d'assainissement. Idéal pour une activité de stockage, un atelier d'artisan.Secteur porteur et dynamique !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 88 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Maïtena CACAUD, Tél. : 0623382833, E-mail : maitena.cacaud@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 981643331

Découvrez cette maison à vendre à Vaux Rouillac, située dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. À proximité de Cognac et Angoulême, cette charmante bâtisse ne nécessite aucun travaux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec WC, une cuisine ouverte sur le séjour, une arrière-cuisine, un salon, une chambre et une salle de bains. À l'étage, deux chambres et une salle d'eau vous attendent. La propriété dispose également d'une cour à l'avant et d'un jardin à l'arrière, ainsi que de vastes dépendances. Ne manquez pas cette occasion d'achat maison Vaux Rouillac ! Honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.5%. Prix hors honoraires : 230000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Fabien Souché vous présente cette belle maison à acheter à Verdille, d'environ 245 m², située dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée avec cellier, un salon spacieux d'environ 30 m² avec cheminée, ainsi qu’un WC. Au premier étage, la maison dispose de 4 chambres, de 2 salles de bain, de 2 WC et d'un dressing. Le deuxième étage offre un grenier de plus de 80 m² aménageable selon vos envies. Attenant à la maison, un studio de plus de 45 m² est à rénover. Toutes les ouvertures sont en PVC avec double vitrage. Un hangar de plus de 250 m², pouvant servir d'atelier ou d'abri pour véhicules, complète cette propriété. Le tout est édifié sur un terrain de plus de 6000 m². Le raccordement à l'assainissement collectif est fait, ainsi que l'installation d'un adoucisseur d'eau. La maison est située à 10 minutes d'Aigre, 15 minutes de Rouillac et 15 minutes de Matha. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 216 et classe CLIMAT B indice 8. Pour plus de détails sur les risques, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M Fabien Souché, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de POITIERS sous le numéro 931365985, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

À seulement 10 minutes du centre de Cognac, cette maison COGNAC à vendre offre un beau potentiel. Située sur un terrain arboré de 4 965 m², avec un accès à la bordure de Charente, ce plain-pied dispose de dépendances. L'apport comptant pour cet achat maison COGNAC est de 47 100 EUR. Les vendeurs, un homme de 84 ans et une femme de 82 ans, continuent à occuper le bien en viager. Le prix d'achat s'élève à 104 220 EUR, avec une rente mensuelle de 527 EUR. Ce pavillon comprend un salon avec cheminée insert, une salle à manger avec cuisine aménagée, trois chambres, une salle d'eau et des WC. Bien que la maison nécessite un rafraîchissement, elle offre une grande terrasse et suffisamment d'espace pour plusieurs véhicules, ainsi que 100 m² de dépendances à usage de garages et remises. Idéalement située à 5 minutes de toutes les commodités et à proximité des bords de Charente, c'est une opportunité à saisir pour les amoureux de la nature et de la pêche. Cet investissement représente un excellent placement dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

1 479 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 215 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Neuvicq-le-Château (17)

Située dans le triangle Saintes, Cognac, Saint-Jean d'Angély, au coeur d'un village, cette Maison de Maitre développe environ 215 m². Entrée, grande cuisine dinatoire aménagée et équipée, salon, salle d'eau wc, arriére cuisine. À l'étage : palier avec placards, 4 grandes chambres, salle de bains, wc. Garage de 80 m², dépendances, chai avec cave. Sur l'arriére un patio protégé des regards. Sur l'avant joli jardin clos de murs avec piscine couverte. Un autre terrain non attenant avec chênes truffiers. Maison en parfait état et trés bien entretenue, lumineuse, bien exposée, avec de beaux volumes. Chauffage performant. Dépendances pouvant étre aménager si besoin. Peu d'entretien de jardin. Coup de coeur. Référence agence : 4568

Century 21 Cognac vous présente cette magnifique maison bourgeoise située au cœur de Cognac, un bien d'exception offrant un potentiel remarquable. Cette maison à vendre à Cognac comprend un spacieux salon au rez-de-chaussée ainsi que plusieurs pièces bénéficiant d'une vue agréable sur le jardin public. Ces vastes espaces peuvent, après une rénovation, être aménagés en pièces de vie, servir à une profession libérale, ou rester une zone de stockage comme c'est le cas actuellement. En rez-de-jardin, vous trouverez une cuisine et une salle à manger avec accès à une terrasse et à un jardin intime. Au premier étage, un grand palier peut faire office de bureau ou de bibliothèque, ainsi qu'une suite parentale. Le deuxième étage comprend trois chambres et une salle d'eau. En complément, cette maison comprend diverses dépendances : une chaufferie, une cuve à fuel, une grande cave à vin, une dépendance de 30 m², un bûcher et un lavoir. Ce bien saura vous charmer par son caractère ancien. Pour toute information supplémentaire concernant l'achat maison Cognac, n'hésitez pas à contacter notre agence. Notez que ce logement a une consommation énergétique excessive, avec une classification énergétique de classe F. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5060,0 € et 6890,0 €, indexé à l'année 2022 (abonnements inclus).

À Cherves-Richemont (16370), dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison de 140 m², idéale pour un achat. Nichée en pleine campagne, elle bénéficie néanmoins d'un accès facile aux commodités locales. Sur un terrain spacieux de 1710 m², la propriété offre une vue dégagée sur les vignobles dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. À l'extérieur, vous trouverez un garage, un portail automatique et un jardin soigneusement entretenu, orienté plein ouest pour profiter de la lumière naturelle. À l'intérieur, cette maison à vendre comprend 4 chambres, un bureau, un salon avec cheminée, une cuisine équipée, deux salles d'eau et deux WC. Les menuiseries en double vitrage garantissent un confort optimal. Le sous-sol dispose d'un garage et d'une pièce supplémentaire, parfaits pour le rangement ou d'autres aménagements. Équipements supplémentaires : adoucisseur d'eau, portail électrique, huisseries en PVC, chauffage au gaz et chauffe-eau thermodynamique. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 269 000 €. Hors honoraires, le prix est de 260 500 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur s'élevant à 8 500 €, soit 3,26 % TTC. Pour une visite ou des renseignements, contactez Séverine MIALET, consultant megAgence, au 0683632462 ou par e-mail à severine.mialet@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 919 218 800.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

À Macqueville, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Nathalie ROUSSEAU vous présente en exclusivité une maison à acheter. Cet ensemble immobilier comprend une maison et un hangar d'environ 100 m², le tout agrémenté d'un jardin, à réhabiliter pour créer un véritable espace de vie. Située en plein centre de Macqueville, cette propriété est idéale pour un projet d'achat maison Macqueville. Pour plus d'informations, contactez Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.

Situé sur la charmante commune de Richemont, découvrez ce magnifique terrain plat et arboré, véritable écrin de verdure préservé de toute agitation. Positionné en seconde ligne, ce terrain garantit un calme absolu et une absence totale de vis-à-vis. Une parcelle déjà arborée, offrant un paysage mature pour votre future terrasse dès le premier jour. Ce bien est situé hors lotissement, vous offrant une plus grande souplesse architecturale pour votre projet personnalisé. Terrain plat, facilitant les travaux de terrassement et de construction. Les réseaux (eau, électricité, assainissement) se situent en bordure de route, simplifiant vos futures démarches de raccordement. N'hésitez à contacter l'agence Alpha Construction Cognac (Tony DAIGRE O6 15 20 16 38) pour plus de renseignements.

Maison à vendre à Cognac, Charente (16), Poitou-Charentes. Située à proximité de Cognac, cette maison à construire est implantée sur un terrain de 740 m². Offrant 90m² habitables, elle se distingue par son design moderne et son agencement optimal. Dotée d'un bâti performant et d'un système de chauffage innovant, elle assure un confort de vie optimal. Référence CCO2404ON

Votre agence Century 21 vous présente une maison COGNAC à vendre, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison de ville de 124 m² est idéalement placée à seulement 8 minutes à pied de la place François 1er. Vous trouverez au rez-de-chaussée un séjour et une cuisine équipée, ainsi qu'un WC. L'étage dispose de 4 chambres, d'un dressing, d'une salle d'eau et de toilettes séparées. Un garage spacieux de 32 m² pourra accueillir votre véhicule ou servir de stockage avec un espace buanderie. La chaudière au gaz a été installée en 2024 et les fenêtres sont en double vitrage. Pour profiter de moments de détente, une agréable cour à l'abri des regards est à disposition. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter COGNAC à rafraîchir, n'hésitez pas à contacter votre agence pour plus d'informations et pour programmer une visite. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 2090 € et 2870 €, abonnements compris. Bien proposé par Audrey GILARDEAU EI, agent commercial (RSAC 890016793).

Entre Angoulême et Cognac, ce domaine viticole en vente à Moulidars, dans le département de la Charente, offre un cadre idyllique avec des vues imprenables sur la campagne charentaise. S'étendant sur 5.8 hectares, il allie vignes et bois. La bâtisse, d'une surface de 500 m², a été entièrement rénovée en 2012 et comprend une salle à manger ouverte sur une cuisine équipée, plusieurs grands espaces de vie, un bureau, cinq chambres spacieuses, une grande salle de jeux et quatre salles de bains. Une piscine de 12x6m avec sa terrasse vient parfaire l'ensemble. Ce domaine peut accueillir jusqu’à 14 personnes. Son attrait principal est son accessibilité : le TGV relie Angoulême à Paris en moins de 2 heures, et la gare la plus proche se trouve à seulement 6 km. De plus, un vol depuis Bordeaux vous conduira à la propriété en une heure et la mer est accessible en moins d'une heure. Situé près de Jarnac et Cognac, cet emplacement vous permet de découvrir les plus belles attractions de la Charente, dont plusieurs Maisons de Cognac réputées. Le fleuve Charente à proximité vous offre la possibilité de profiter de moments agréables sur la ‘Flow-vélo’, de vous balader en bateau et de déjeuner dans un cadre exceptionnel au bord de l’eau. Ce domaine promet un séjour paisiblement mémorable.

Située à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre vous offre une opportunité unique d'achat maison Cognac. Édifiée sur un terrain de plus de 700 m², arboré et proche des commerces ainsi que des établissements scolaires, vous aurez la possibilité de créer la maison charentaise à votre goût. Cette confortable maison à étage dispose d'une superficie habitable de 150 m², comprenant un séjour spacieux et lumineux, une cuisine ouverte, 3 chambres, une mezzanine et une suite parentale avec dressing et salle d'eau. Des espaces de rangement aménageables sont également inclus. Le garage offre un accès direct au cellier, tandis que la façade équilibrée, agrémentée d'une porte à deux tierces vitrées, confère cachet et luminosité à l'ensemble. La maison Charentaise Prestige se distingue par de grands volumes et une pièce de vie conçue pour le confort de tous. Une grande terrasse extérieure et une marquise élégante viennent compléter cette offre. Il est possible de personnaliser le plan selon vos aspirations.

À Saint-Ouen-la-Thène, au sein du département de la Charente-Maritime et de la région Poitou-Charentes, cette maison de plain-pied de 124 m² habitables à vendre vous offre un cadre de vie paisible dans un environnement verdoyant. Érigée sur un magnifique terrain entièrement clos, sans vis-à-vis et bordé par un charmant cours d’eau, elle se compose d'une entrée, d'un salon, ainsi que d'un dégagement menant à une salle d'eau, un WC indépendant et deux chambres. Le salon-salle à manger, agrémenté d'une cheminée, se combine avec une cuisine indépendante, entièrement équipée et aménagée. Un second dégagement mène à un autre WC, une salle d'eau indépendante et un cellier. En termes de dépendances, vous disposerez de 84 m² supplémentaires incluant un garage, deux ateliers (l'un d'eux étant doté de l'eau et de l'électricité), un abri et un coin barbecue, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Les équipements sont de qualité : pompe à chaleur récente (2022), double vitrage en PVC, volets roulants électriques, portail électrique, accès à la fibre, et un assainissement individuel réputé conforme. À l'extérieur, vous trouverez un terrain de pétanque et des arbres fruitiers, le tout avec une taxe foncière peu élevée. Ce bien rare combine confort, fonctionnalité et un cadre naturel privilégié. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 160 000 € honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat maison SAINT-OUEN-LA-THENE, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

À COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés Rue Gratelot, sur un axe à forte visibilité, ces locaux de 97 m² sont implantés sur une parcelle de 216 m², bénéficiant d'un parking privatif. Construit en 2016, ce cabinet dentaire est conforme aux normes PMR et en excellent état. Il comprend un laboratoire, une salle d'attente, deux salles de soins, un WC, un local technique et une pièce dédiée aux employés avec vestiaire et espace cuisine. Disponibles à partir de l'été 2027, les vendeurs resteront sur place en tant que locataires, vous garantissant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée dès l'acquisition. Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ces locaux professionnels à vendre à COGNAC conviennent à de nombreuses activités telles que médicales, paramédicales, professions libérales, bureaux, etc. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 274 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

Découvrez cette maison à vendre à Beauvais sur Matha, une ancienne commanderie templière inscrite aux Monuments Historiques, datant de 1151. Cette propriété unique, située dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, dispose d'une longère rénovée d'environ 207 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée accueillante, un salon séjour lumineux, une cuisine moderne et fonctionnelle entièrement équipée, un bureau authentique ainsi qu'une buanderie avec salle d'eau et WC. À l'étage, un palier dessert trois belles chambres, une salle de bains avec douche, et un grenier aménageable en chambre. La maison est agrémentée d'une terrasse exposée sud et d'un ancien puits octogonal. Les dépendances de l'ancienne commanderie se composent de trois parties, dont une d'environ 205 m² avec des colonnes datant des années 1150, une seconde de 250 m² qui servait autrefois d'écuries, et un auvent d'environ 150 m². Vous pourrez également admirer l'ancienne prison templière, une grange (maset) avec un toit neuf, ainsi que plusieurs petits toits et puits présents sur la propriété. De plus, une parcelle truffière de 3 573 m² attenante vous permettra de profiter pleinement de ce cadre exceptionnel.

Découvrez cet appartement à vendre à Cognac, dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Idéalement situé à proximité des écoles, lycées, commerces et animations, cet appartement offre un cadre de vie dynamique et convivial. Avec une superficie de 75 m², ce bien se trouve au 2ème étage d'une petite résidence et propose une distribution optimisée des espaces : une entrée, une cuisine fermée de 8 m², un salon/séjour de 18 m², trois chambres confortables (9,20 m², 10,20 m², 11 m²), une salle de bain avec baignoire, un WC séparé et une loggia. En outre, ce bien comprend une place de parking privé et une cave, avec des menuiseries PVC double vitrage. Cet appartement à acheter à Cognac constitue un investissement clé en main, car il est vendu loué, générant un loyer mensuel de 505 €. Une belle opportunité pour investir sans le souci de trouver un locataire. Pour plus d'informations ou pour planifier une visite, n'hésitez pas à me contacter. Ce bien comprend 3 lots, situé dans une copropriété de 87 lots (charges courantes annuelles moyennes de 2 €, aucune procédure en cours au sein du syndicat des copropriétaires). Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 75 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 71 000 €. Honoraires charge acquéreur : 4 000 €, soit 5,63 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : daniel.gaudin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Angoulême sous le numéro 919 772 418.

À vendre, appartement situé à Cognac (16100) dans le département Charente, région Poitou-Charentes. Cet appartement offre un cadre de vie agréable grâce à sa proximité avec les transports en commun, les écoles, le lycée, le collège, ainsi que de nombreux commerces et animations. Il comprend une place de parking extérieure et une cave indépendante au sous-sol. Les menuiseries en PVC double vitrage garantissent une bonne isolation thermique et phonique, accompagnées de volets roulants manuels. L'appartement de 53 m², situé au premier étage sans ascenseur, se compose d'une entrée, d'une cuisine fermée de 8 m², d'un séjour lumineux de 17.83 m², d'une chambre de 11.28 m², d'une salle de bain avec baignoire de 4 m², d'une buanderie de 2.93 m², d'un dressing de 1.21 m², et d'un WC. Son agencement fonctionnel et bien pensé en fait un lieu de vie pratique. Cette vente appartement Cognac inclut 2 lots dans une copropriété de 117 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 1874 €. Le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure dans le cadre de l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente incluant les honoraires d'agence : 84 990 €. Prix hors honoraires d'agence : 80 000 €. Honoraires à la charge de l'acquéreur : 4 990 €, soit 6,24 % TTC de la valeur hors honoraires. Pour toute question concernant cet appartement à acheter Cognac, contactez votre consultant megAgence : Daniel GAUDIN, Tél. : 0786268186, E-mail : daniel.gaudin@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 919 772 418.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes. Avec ses 170 m², cette propriété est idéalement située en plein cœur de la ville, à proximité des écoles, commerces et animations. Son vaste terrain de 3218 m², comprenant 4 places de parking et un garage, constitue un bien rare sur le marché. Profitez de volets roulants automatiques, de la fibre optique et d'une vue imprenable, sans vis-à-vis, qui ajoutent au confort de cette maison. À l'extérieur, le jardin spacieux est parfait pour profiter des journées ensoleillées, tandis que les menuiseries en double vitrage et les baies vitrées offrent un aspect moderne. À l'intérieur, la maison dispose de 6 pièces, comprenant 4 chambres, 4 salles de bain et 3 toilettes, garantissant un espace de vie fonctionnel et agréable. La cuisine équipée, les salles d'eau attenantes et un poêle dans le séjour apportent chaleur et convivialité à votre quotidien. N'attendez plus pour réaliser un achat maison Cognac. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 399 000 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 380 000 €. Honoraires charge acquéreur : 19 000 €, soit 5 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour plus d'informations, contactez Séverine MIALET, consultant megAgence au 0683632462 ou par e-mail à severine.mialet@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 919 218 800.

Coup de cœur du secteur

233 800 €

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À 19km de Neuvicq-le-Château (17)

Maison Charentaise indépendante de 190m² habitable à Burie, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Cette maison à vendre à Burie offre de belles prestations avec ses 5 chambres dont deux suites parentales, cave et garage sur terrain clos au calme. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée avec cheminée décorative, un salon/salle à manger de plus de 37m² avec cheminée, un deuxième salon de plus de 34m², une cuisine ouverte sur terrasse et une suite parentale de 31m² avec son WC et sa salle de bain. A l'étage, un bureau, deux chambres, une salle de bain avec WC et une suite parentale avec chambre et salle d'eau. Cette maison à acheter à Burie dispose également d'une grange/écurie, d'un préau de stockage et d'un grand garage/salle de jeux, le tout sur un parc de 1669m². Assainissement à revoir selon les normes 2024. Contactez Yannis Muraille pour plus d'informations sur cette vente maison à Burie.