Achat bien immobilier à Macqueville (17) : 1 040 annonces

À Macqueville, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, Nathalie ROUSSEAU vous présente en exclusivité une maison à acheter. Cet ensemble immobilier comprend une maison et un hangar d'environ 100 m², le tout agrémenté d'un jardin, à réhabiliter pour créer un véritable espace de vie. Située en plein centre de Macqueville, cette propriété est idéale pour un projet d'achat maison Macqueville. Pour plus d'informations, contactez Nathalie ROUSSEAU - EI - NoRSAC: 515292266, enregistrée au Greffe du tribunal de commerce d'Angoulême.

À la recherche d'une maison à acheter à Macqueville ? Cette maison de 250 m², située dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, est entièrement à rénover et offre un fort potentiel. Elle se compose d'une entrée de 13 m², d'une cuisine de 19 m², d'un étage d'environ 80 m², ainsi qu'une grande dépendance de 127 m² à l'arrière. Le tout est installé sur un terrain d'environ 600 m², idéal pour un projet de rénovation complète. Honoraires à charge acquéreur : 9.9%. Prix hors honoraires : 80 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème d'honoraires.

Situé dans un village charentais très agréable, au milieu des vignes et à quinze minutes de Cognac, cet ancien domaine viticole présente un potentiel rare. L'ensemble, typique des propriétés charentaises, se compose d'une grande bâtisse en U, fermée par une façade ajoutée en 1840 . La construction principale se développe sur deux niveaux et offre une partie habitable ainsi que de vastes volumes à rénover. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon, une cuisine et un escalier menant aux étages supérieurs. Au premier étage se trouve trois chambres selon l'organisation retenue, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes indépendantes . Le deuxiéme est un grenier aménageable de 86.40 m avec une grande hauteur sous toit. Les annexes du domaine conservent aujourd'hui leur vocation d'origine. Elles servaient autrefois au fonctionnement viticole et , abritent encore 4 cuves et de nombreux espaces pouvant être réaménagés sur un, deux voir trois niveaux portant un totable habitable à plus de 400m2. À l'entrée du domaine, sur la gauche, un bureau de 27m2 a équipé en électricité, peut rapidement se transformer en studio autonome. Ce lieu offre de nombreuses orientations possibles. Il peut devenir une demeure de caractère, restaurée en conservant les éléments anciens, les charpentes et les pierres issues de plus de deux siècles d'histoire. Il peut également être transformé en résidence familiale en rénovant la partie habitable existante et en aménageant progressivement les espaces annexes. Le domaine se prête aussi à des projets d'accueil, qu'il s'agisse de séminaires, d'événements ou d'un site dédié aux mariages. La mairie confirme par ailleurs que l'installation de panneaux photovoltaïques est envisageable, sous réserve du respect des prescriptions liées au secteur protégé. La fibre est présente te connectée au domaine Autre avantage imortant , un terrain de 10.000m2 drainé complète ce domaine . ce terrain est 100% constructible avec plusieurs entrées possibles. La valeur de ce terrain est de 100.000EUR. Ce bien s'adresse avant tout à des personnes sensibles au patrimoine, à l'histoire des domaines viticoles et au charme des villages charentais entourés de pineau et de cognac. C'est un projet de restauration à grande dimension, mais un lieu unique, capable de renaître et de trouver une nouvelle vocation au sein de cette commune viticole. - Cognac 15mn - Angouême 35mn - Oléron 1h15 - Rochefort 1h15 - Chatelaillon plage 1h15 - la Rochelle 1h30 DPE F - GES F Estimation 5870 à 7990EUR /an sur base année 2021 à 2023 Prix Frais d'Agence Inclus : 421.000EUR Honoraires à la charge des acqéureurs Votre contact Lysi Immobilier Nadine TIERAN 06 78 43 61 67 RSAC 419158118 - RC PRO : 278426782 ORUS SAS LYSI IMMOBILIER , SIRET 92135851100019 - 130 chemin de la Boissonnade 82000 Montauban - TVA Intracommunautaire FR17921358511 code APE 68.31Z -no Carte T : CPI82012022000000013 CCI Tarn et Garonne

Coup de cœur du secteur

159 000 €

1 395 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 114 m²
• 3 chambres
• 

Macqueville (17)

À vendre, maison de type pavillon située à MACQUEVILLE, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien dispose d'une surface habitable de 114 m², complétée par un garage de 28 m², le tout sur un terrain clos de 1 554 m². La maison se compose d'un séjour-salon, de trois chambres, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'un WC, d'un dégagement avec placards, et d'un cellier. En bon état général, aucun gros travaux n'est à prévoir. L'assainissement est de type fosse septique avec épandage, réputé conforme. Actuellement, la maison est vendue louée, avec une fin de bail prévue en septembre 2026 pour un loyer de 551 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est fixé à 159 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Julie AUDOUIN, Tél. : 0619114923, E-mail : julie.audouin@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 953630290.

Maison à vendre à Aumagne, Charente-Maritime (17), Poitou-Charentes. Très beau plain pied de 2011 sur un terrain partiellement clos et arboré de 2495 m² comprenant une cuisine aménagée équipée, un grand salon SAM, 4 chambres dont une parentale, une piscine couverte, un double garage, un assainissement individuel aux normes. Idéal maison de famille, aucun travaux à prévoir. Ne tardez pas !!! Contactez-nous rapidement et demandez Jerôme !!! Référence agence : 11191

Découvrez cette somptueuse propriété à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. D'une superficie d'environ 600 m2 habitables, cette demeure charentaise est nichée au cœur d'un parc paysagé d'environ 2 hectares. Construite en 1830, elle allie le charme de l'ancien à des prestations haut de gamme, offrant un cadre de vie exceptionnel. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un vaste hall d'entrée desservant une galerie, une bibliothèque idéale pour vos moments de lecture, un salon piano, deux salles à manger dont une plus intime, une grande cuisine aménagée et équipée avec arrière-cuisine/cellier, ainsi qu'une orangerie baignée de lumière. Une salle d'eau complète ce niveau. À l'étage, la maison propose neuf chambres, dont plusieurs avec salle d'eau ou salle de bains privative et toilettes, un dressing, une petite bibliothèque, une salle cinéma pour vos soirées en famille ou entre amis, et de nombreux espaces de rangement. Les volumes généreux et la distribution intelligente des pièces assurent confort et intimité à chacun. À l'extérieur, vous profiterez d'ateliers de jardin, d'une vaste salle de réception ouverte sur le parc, d'une grande piscine pour vos moments de détente, et d'un environnement verdoyant propice à la sérénité. Cette propriété à acheter à Sigogne séduira les amateurs d'authenticité, de beaux volumes et de nature préservée. Un bien d'exception à découvrir sans tarder.

Le Boutiquier vous propose à la vente des locaux professionnels à COGNAC, Charente (16), dans la région Poitou-Charentes. Situés au 35 rue Grande, ces murs occupés s'étendent sur une superficie de 84 m² au rez-de-chaussée et 142 m² à l'étage. Le loyer annuel est de 20 280 € net bailleur, après paiement des charges et de la taxe foncière qui s'élève à 2 241 €, à la charge du locataire. Le prix de vente est de 250 000 € FAI, offrant un rendement attractif de 8,11%. Ne manquez pas cette opportunité d'achat de locaux professionnels à COGNAC.

Découvrez cette superbe maison AUTHON EBEON à vendre, située dans un cadre paisible à seulement 15 minutes de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély, connue pour ses nombreux bars, restaurants et son grand supermarché. Cette propriété, soigneusement rénovée, conserve de magnifiques éléments d'origine tels que des pierres apparentes, des cheminées et un parquet ancien. Vous apprécierez l'absence de voisins et serez entouré par des champs de tournesols et de blé, parfaite pour les amoureux de la nature et ceux souhaitant éventuellement vivre hors réseau. Cette maison à acheter AUTHON EBEON possède un grand potentiel pour la permaculture. Ne manquez pas cette opportunité unique dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes.

Coup de cœur du secteur

335 000 €

2 702 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 124 m²
• 4 chambres
• 

À 11km de Macqueville (17)

Découvrez cette maison à acheter à Julienne, située dans le département de la Charente, en région Poitou-Charentes. Cette contemporaine de 2023, classée Double A au DPE, vous offre un confort exceptionnel au sein d'une atmosphère lumineuse sur un terrain clos de 1003 m². Avec ses 124 m², elle est conçue pour une vie familiale moderne et agréable. À l'entrée, vous serez accueilli par une vaste pièce de vie de plus de 50 m² incluant une cuisine entièrement équipée, ouverte sur un séjour lumineux. Les quatre chambres, chacune avec son propre style, comprennent deux avec placards intégrés partageant une salle d'eau, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privée, et une autre prévue pour accueillir un jacuzzi. La maison dispose également d'une buanderie et d'une pompe à chaleur pour un quotidien simplifié, avec chauffage au sol pour un confort constant. Profitez d'un double garage motorisé de 53 m², d'une terrasse spacieuse de 50 m², d'une pergola, ainsi que d'un portail motorisé et d'un interphone vidéo. Raccordée au tout-à-l'égout, elle présente une taxe foncière très basse de 700 €. Cette vente maison à Julienne est une occasion rare à ne pas manquer.

Maison en pierre de 110 m² à rénover, située à Sigogne dans le département de la Charente, Poitou-Charentes. À seulement 10 minutes de Cognac et 5 minutes de Jarnac, cette maison à acheter à Sigogne s'élève sur deux niveaux et offre de beaux volumes ainsi que des combles aménageables pour un agrandissement ou d'autres projets. La toiture nécessite un contrôle, les fenêtres sont en simple vitrage et le chauffage est inexistant, rendant le prix très attractif pour une rénovation complète et personnalisée. La maison comprend une cheminée, une cuisine fermée, un bureau, une douche à l'étage et un cabinet de toilette séparé au rez-de-chaussée. Le potentiel de cette maison à vendre à Sigogne est énorme. Une dépendance en pierre de 26 m², idéale pour un studio ou un projet locatif, et un bâtiment en pierre ouvert de 40 m², pouvant servir de garage ou d'atelier, complètent l'ensemble. Un garage fermé de 46 m² permet de stationner un véhicule en toute sécurité et un terrain de 121 m², en face du garage, peut être aménagé en potager, avec un petit abri. La propriété est raccordée au tout-à-l'égout, sans vis-à-vis, et entièrement close par des murs et du grillage. Épicerie et bus scolaire à proximité. Idéale pour une résidence principale, secondaire ou un investissement, cette maison présente un fort potentiel.

LA BROUSSE, dans un secteur calme, sans vis à vis, à 5 min de MATHA, 15 min de AULNAY et SAINT JEAN D'ANGELY, 30 min de SAINTES et COGNAC. Fort potentiel pour ce corps de ferme comprenant une maison d'habitation de 118 m² à rafraichir, une seconde maison à rénover et de nombreuses dépendances réunis autour d'une cour. La maison d'habitation à rafraichir au fond de la cour comprend au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour, une chambre un wc, un cellier avec douche pour une vie de plain-pied et à l'étage un palier, deux chambres, un dressing et une salle de bain. Pour finir un grand garage de 60 m². La maison secondaire à rénover sur la gauche de la cour comprend au rez-de-chaussée 3 pièces pour un total de 77 m² avec possibilité d'aménager un étage sur une partie. Attenant à la maison une dépendance fermée et un hangar ouvert. Les dépendances sur la droite de la cour comprennent plusieurs pièces pour un total de 65 m² avec un étage complet. Le tout sur plusieurs parcelles pour un total de 3.484 m² avec possibilité de revente si trop grand avec accès indépendant. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations sur le bien et les différentes possibilités d'aménagement et d'amélioration de votre futur projet !! Réf 5445. DECLIC IMMO 17 DPE : F Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Annonce proposée et rédigée sous la responsabilité éditoriale de HAUMIER Jérémy - 06 58 87 94 94 - jeremy.haumier@declic.immo - Agent commercial RSAC N° 898 958 053 Ville du greffe : LA ROCHELLE Honoraires : 5 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 140 000 € Prix moyens des énergies indexés au 01/01/2021 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2 690 € et 3 690 € par an.

SAINT LAURENT DE COGNAC - Terrain à construire, l'ensemble des fluides sont présent dans la rue accédant au terrain et également l'assainissement collectif. Calme et tranquillité assuré à une quinzaine de minutes de Cognac et de Saintes. RV sur mon site Jean Philippe Fargeas Capifrance Immobilier Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 13,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°399 253 715 - Greffe de ANGOULEME) Jean-Philippe FARGEAS Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 07 23 40 42 - Réf.941089

Située dans la charmante commune de Nercillac, à seulement 8 km de Cognac, cette maison familiale à vendre est idéale pour ceux qui envisagent un achat maison Nercillac. Offrant de grands volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, elle se trouve dans un cadre calme et verdoyant, parfait pour la vie de famille. La maison comprend une vaste entrée, une cuisine indépendante, une salle à manger, ainsi qu'un salon chaleureux avec cheminée à insert. Vous y trouverez également 3 chambres, une salle de bain et un wc séparé. Le rez-de-jardin propose un second espace de vie complet avec une spacieuse cuisine, un salon, un bureau, une pièce de vie avec kitchenette, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec wc, idéal pour recevoir famille et amis ou développer un projet de gîte.À l'extérieur, vous profiterez d'un carport attenant à la maison, d'une dépendance avec local piscine et deux ateliers, ainsi que d'un espace détente comprenant une piscine enterrée et une douche extérieure sans vis-à-vis. Le terrain est clos et arboré, offrant un cadre agréable et intime pour profiter des beaux jours. Avec une toiture correcte, des panneaux solaires, et un assainissement tout-à-l'égout conforme aux normes, ce bien rare sur le secteur combine confort, espace et potentiel. Découvrez sans tarder cette maison à acheter Nercillac. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,91% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 432 210 - Greffe de ANGOULEME) Thierry DURAND Entrepreneur Individuel 06 73 69 90 42 - Réf.926663

À la recherche d'une maison à acheter à Cognac ? Ne manquez pas cette maison de caractère de 175 m² située dans le département de la Charente, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans un cadre calme et à proximité de toutes les commodités, cette propriété atypique propose de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Vous découvrirez quatre chambres, dont deux suites parentales spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis en toute sérénité. Le grand salon lumineux et la salle à manger indépendante s'ouvrent sur une cuisine équipée et conviviale. À l'extérieur, le jardin invitant vous permettra de profiter des moments de détente, tandis qu'une grande piscine et un jacuzzi seront idéaux pour savourer les jours ensoleillés. Un garage et un atelier complètent ce bien, offrant des espaces de rangement pratique. Cette maison à vendre à Cognac est un véritable coup de cœur pour toute famille recherchant confort et proximité avec les services. À découvrir rapidement ! Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1780 € et 2470 €, indexées à l'année 2021 (abonnements compris). Bien proposé par Alyssia MOYAN EI, agent commercial (RSAC 909679771).

Située dans un village à quelques minutes de Cognac, cette maison à vendre dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes est une propriété d’exception. Ancienne distillerie de Cognac, elle a fait l'objet d'une rénovation complète récente, alliant harmonieusement le patrimoine et la modernité avec des prestations techniques de qualité. Derrière son imposant portail et son porche, la propriété se compose d'un ensemble architectural organisé autour d’une cour élégante, offrant un cadre privé au cœur du village. Grâce à son orientation est-ouest, la maison bénéficie d'une luminosité naturelle tout au long de la journée. Les volumes intérieurs sont impressionnants, permettant une multitude de possibilités d'aménagement : résidence familiale, espace de représentation, galerie, salle de dégustation ou même activité indépendante. La configuration des bâtiments favorise également l'installation d'une profession libérale tout en garantissant l'intimité des espaces de vie. La rénovation a mis en avant des matériaux haut de gamme, notamment du marbre, avec des finitions soignées jusqu'au deuxième étage. La propriété dispose d'un vaste sous-sol offrant des espaces techniques et de stockage très pratiques. Les équipements de distillation d'origine, conservés sur place, ajoutent une touche authentique et unique à cette maison à acheter à Cognac. À l'extérieur, le jardin clos est agrémenté d'une piscine chauffée de 10 x 3 mètres et d'une dépendance en pierre, idéale pour aménager une cuisine d'été ou un espace de réception. De plus, une seconde maison indépendante, à rénover à votre goût, enrichit le potentiel de cette propriété singulière. Ne manquez pas cette occasion rare d'acquérir une maison à Cognac, conjuguant héritage, volumes exceptionnels et potentiel professionnel, disponible en mandat exclusif.

TERRAIN CONSTRUCTIBLE – BOUTIERS-SAINT-TROJAN – OPPORTUNITÉ RARE À BOUTIERS-SAINT-TROJAN, à seulement 5 km de Cognac, découvrez un TERRAIN CONSTRUCTIBLE d'environ 1200 M², offrant un potentiel idéal pour votre futur projet de vie. Possibilité d'acquérir une surface plus petite, à partir d'environ 600 M², selon vos besoins et votre projet de construction. Situé dans un QUARTIER TRÈS CALME, ce terrain séduit par son CADRE VERDOYANT et sa BONNE EXPOSITION, parfait pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Vous bénéficiez de la PROXIMITÉ IMMÉDIATE DE L'ÉCOLE ainsi que des COMMERCES DE PROXIMITÉ, alliant praticité et tranquillité au quotidien. Une OPPORTUNITÉ RARE SUR LA COMMUNE, idéale pour réaliser un projet de construction familiale et harmonieux. Un terrain offrant toutes les conditions pour concrétiser votre projet. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Nicolas Chasseriaud - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°980528608. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

iad France - Johan LECOINTRE vous propose: Exceptionnel terrain constructible à Val-de-Cognac offrant une multitude de possibilités pour concrétiser votre projet , d'une surface de 2155m², ce terrain situé dans un environnement calme et verdoyant est idéalement placé pour y construire la maison de vos rêves. Non viabilisé, CU en cours, étude sol sera faite pour la vente N'attendez plus CONTACTEZ MOI !!!!! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Johan LECOINTRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de ANGOULEME sous le numéro 894015973, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Cognac, située à Salles-d'Angles, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes. Ce magnifique chai rénové offre un accès rapide aux axes routiers et se trouve au croisement de deux rues, garantissant une configuration pratique au quotidien avec un stationnement pour voitures des deux côtés. Avec une surface habitable de 142 m² sur une parcelle de 370 m², cette maison à acheter à Cognac se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse avec un séjour et une cuisine ouverte, ainsi qu'un cellier. La mezzanine peut servir de bureau, d'espace détente ou de chambre d'appoint. Vous trouverez également un espace nuit comprenant deux chambres, une salle de bains et des WC séparés. À l'arrière, une terrasse et un jardinet ajoutent une touche agréable à l'extérieur pour profiter des journées ensoleillées. Ce bien rare sur le marché mérite d'être visité rapidement. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 212 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC d'Angoulême sous le numéro 884 519 612.

À saisir, maison à vendre à Cognac, dans le département de la Charente (16), au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette maison de ville spacieuse vous offre de magnifiques espaces de vie dotés de superbes planchers. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez deux pièces de vie lumineuses, dont l'une est agrémentée d'une cheminée, ainsi qu'une cuisine moderne entièrement aménagée avec îlot central. À chaque étage, la maison dispose de deux chambres assorties de leur propre sanitaire et, pour certaines, d'un dressing. Des toilettes sont présentes à chaque niveau et un grenier aménageable vient s'ajouter à l'espace. Profitez également d'une charmante cour accessible depuis les pièces de vie, idéale pour des moments de détente, ainsi qu'un garage pour compléter cette offre. L'avis du conseiller : cette maison familiale, tout en ayant conservé son charme ancien, a été modernisée et se trouve à proximité de toutes les commodités : commerces, marché, place principale, jardin public et écoles, le tout à quelques minutes à pied. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3440 EUR et 4720 EUR par an, sur la base des prix des années 2021, 2022, et 2023 (abonnement compris). Pour des informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus de renseignements, rendez-vous chez MAISON DE L’IMMOBILIER, 19 Place François 1er à Cognac (16100) ou sur notre site www.maison-immobilier.com.

Découvrez cette magnifique villa d’architecte à Cognac, située dans le département de Charente, en région Poitou-Charentes. Cette maison, offrant une vue panoramique sur la Charente, est implantée sur un terrain de plus de 6 000 m², avec un jardin paysager et fleuri, ainsi qu'un environnement boisé tout en pente douce jusqu'aux rives de la Charente. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses volumes généreux et sa luminosité. Le vaste séjour cathédrale, lumineux, comprend un salon et une salle à manger avec une cheminée à insert double face, le tout s’ouvrant sur une terrasse surplombant la Charente. La cuisine séparée, avec une grande baie vitrée, offre une vue imprenable sur la nature environnante. À ce niveau, vous trouverez également une suite parentale avec placards et salle de bains, une buanderie et des WC. À l’étage, une grande mezzanine vous attend, idéale pour un espace détente, un bureau ou une salle de jeux. Elle donne accès à une seconde terrasse avec une vue plongeante sur la Charente, ainsi qu’à deux chambres, une salle de bains, des WC, et la possibilité d’aménager une quatrième chambre. Un garage triple avec atelier, accessible directement depuis la maison, ainsi qu’une cave, apportent un confort indéniable au quotidien. En outre, cette propriété comprend une maison d’amis indépendante de 60 m², équipée d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre, d'une salle d’eau et de WC, idéale für des séjours autonomes. Enfin, un hangar ajoute encore à l'attrait de ce bien rare. Cette villa est une opportunité à ne pas manquer pour un achat Maison de luxe à Cognac.

**16120 - BASSAC - ROUTE DE CONDE - TERRAIN CONSTRUCTIBLE - 2614.0 M² - OPPORTUNITE A SAISIR** EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose ce magnifique terrain constructible situé à Bassac, sur la route de Conde, offrant une superficie d'environ 2620m². Ce terrain d'une superficie d'environ 2620m² situé dans un village paisible, tout en restant proche des commodités, représente une réelle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. En retrait de la route, Il offre de multiples possibilités d'aménagement pour réaliser la maison de vos rêves dans un environnement calme . Clôturé sur 4 cotés, non viabilisé, CU validé ainsi que l'étude sol G1. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'un terrain idéalement situé pour concrétiser votre projet de construction. Pour plus d'informations, contactez Sophian ROUMIL au 06.59.17.67.75 ou par mail à l'adresse sroumil@efficity.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Sophian Roumil - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Angoulême sous le n°944119403. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Sigogne, dans le département de la Charente, région Poitou-Charentes. Cette maison de plain-pied, d'environ 160 m², est en parfait état et offre un espace de vie lumineux de 75 m², agrémenté d'une cheminée insert et d'une cuisine entièrement équipée. Profitez d'une belle terrasse avec piscine chauffée, ainsi que de 3 chambres avec placards, dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing. Deux salles de bains et WC sont également présents. Ce bien dispose d'un cellier, d'une chaufferie et d'un carport pouvant accueillir deux véhicules. Confort optimal avec chauffage au sol, adoucisseur et un terrain clos d'environ 600 m². Classe énergétique D. Aucun travaux à prévoir, finitions haut de gamme. Une visite s'impose ! Pour plus d'informations, contactez Sandra BALLANGER au 0683405316, Agent Mandataire - NoRSAC: 448929141, enregistré au Greffe du tribunal de commerce de SAINTES.

Terrain constructible d'une surface de 500m² environ situé sur la commune de GENSAC-LA-PALLUE (16), à 5 minutes de CHATEAUBERNARD (base militaire, écoles, commerces,...), à 10 minutes de COGNAC et SEGONZAC, à 15 minutes de JARNAC et 40 minutes d'ANGOULEME (Centre ville) Vous pouvez réaliser votre projet de construction à partir de 175 000 euros alors n'hésitez pas un seul instant. Ce bien est viabilisé avec un assainissement au tout à l'égout. Terrain situé hors lotissement. Photos non contractuelles Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr David THEILLET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - .

À COGNAC, dans le département de la Charente et la région Poitou-Charentes, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels. Situés Rue Gratelot, sur un axe à forte visibilité, ces locaux de 97 m² sont implantés sur une parcelle de 216 m², bénéficiant d'un parking privatif. Construit en 2016, ce cabinet dentaire est conforme aux normes PMR et en excellent état. Il comprend un laboratoire, une salle d'attente, deux salles de soins, un WC, un local technique et une pièce dédiée aux employés avec vestiaire et espace cuisine. Disponibles à partir de l'été 2027, les vendeurs resteront sur place en tant que locataires, vous garantissant ainsi une opportunité d'investissement sécurisée dès l'acquisition. Grâce à son emplacement stratégique, sa visibilité, son stationnement et sa configuration fonctionnelle, ces locaux professionnels à vendre à COGNAC conviennent à de nombreuses activités telles que médicales, paramédicales, professions libérales, bureaux, etc. Pour plus d'informations sur les risques associés, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 270 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 274 000 € TTC. Prix de vente hors honoraires d'agence : 250 000 € HT + 0 € TVA, soit 250 000 € TTC. Honoraires d'agence : 20 000 € HT + 4 000 € TVA, soit 24 000 € TTC (9.6 % TTC du prix de vente hors honoraires). Honoraires à la charge de l'acquéreur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Julien LAHOUN, Tél. : 06 86 52 63 68, E-mail : julien.lahoun@safti.fr - EI - Agent commercial enregistré au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 884 519 612.

EXCLUSIVITÉ : Terrain à Bâtir Coeur de Ville Cognac Situé dans un secteur résidentiel paisible tout en restant à proximité immédiate des commerces, des écoles et du centre-ville de Cognac, ce terrain constructible est une opportunité rare sur le marché actuel. Zonage : Classé en Zone U du PLU (Zone Urbaine), garantissant une constructibilité optimale. Terrain plat, prêt à accueillir une future résidence. Viabilisation : Les réseaux (eau, électricité, tout-à-l'égout) passent en bordure de parcelle (prévoir raccordements). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques: www.georisques-gouv.fr (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

A Julienne, très beau terrain de 1485 m², ouvert sur la campagne. Il est raccordable au tout à l'égout. Les réseaux sont en bordure de route. Belle largeur et profondeur de terrain.CCO2404ON

À la recherche d'une maison à acheter à COGNAC, dans le département de la Charente en région Poitou-Charentes ? Century 21 Xso Immobilier vous présente cette charmante maison de plain-pied très recherchée. Avec ses 4 chambres accueillantes, dont une suite parentale, cette maison de 132m² est parfaite pour une famille désireuse de confort et de tranquillité. Vous profiterez d'un espace de vie lumineux et d'un chauffage individuel, offrant une atmosphère chaleureuse tout au long de l'année. Son isolation efficace et son double vitrage garantissent également une consommation énergétique optimisée. Un garage de 16m² complète ce bien. Idéalement située près des commodités, vous aurez accès à des commerces tels qu'Intermarché et E.Leclerc, à seulement 2 minutes en voiture. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, notamment l'École Maternelle et l'École Primaire, à quelques pas. Le jardin, bien entretenu et sans vis-à-vis, est l'endroit rêvé pour profiter de moments de détente autour d'une terrasse et d'une piscine. Pour les amoureux de la nature, le Jardin Public et le Parc des Pierrières sont à proximité, offrant de vastes espaces pour des activités de plein air. De plus, la maison est bien desservie par les transports, avec les lignes de bus A et B accessibles à pied, facilitant vos déplacements dans la ville et au-delà. Cette vente maison COGNAC représente une opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant connecté à la vie urbaine. Bien proposé par Nathan CHAUDET EI, agent commercial (RSAC 933618621).

Située au cœur de Matha, à proximité immédiate de tous les commerces et commodités accessibles à pied, cette belle maison charentaise entièrement rénovée offre un cadre de vie paisible, sans travaux à prévoir. Édifiée sur une parcelle d’environ 1 500 m², la propriété bénéficie d’un jardin clos, intime et sans vis-à-vis, réparti harmonieusement avec environ 600 m² à l’avant et 400 m² à l’arrière de la maison. La maison d'environ 200 m² habitables sur deux niveaux est composée : Au rez-de-chaussée, d’une entrée, d’un séjour de 34m², d’une cuisine / pièce de vie conviviale de 33m², un cellier, ainsi que d’un coin nuit comprenant une grande chambre de 32m² ouverte sur le jardin, une salle d’eau et des WC. À l’étage, un grand palier dessert deux grandes chambres, 18 et 20m², un dressing d'une salle de bains et un WC. A l'extérieur : Un grand garage attenant de 50 m², un préau d’environ 100 m² situé en face de la maison et une dépendance de 160 m² avec entrée indépendante, offrant de nombreuses possibilités . La maison est équipée d’un chauffage par pompe à chaleur neuve. Assainissement collectif. Un bien de caractère, alliant charme de l’ancien, volumes généreux et prestations modernes, idéal pour une famille ou un projet de vie avec activité, au cœur d’une commune dynamique. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 10 80 81 79, Cécile LAMBERT (EI) Agent Commercial RSAC 522.342.740 Saintes. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002123344). Honoraires : 3,93 % TTC à la charge de l’acquéreur Prix hors honoraires d’agence : 305 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

Prix au m² le plus bas

295 000 €

630 €/m²

Ferme

• 10 pièces
• 468 m²
• 8 chambres
• 

À 17km de Macqueville (17)

iad France - Astrid Marchegay vous propose: AM/1989238 - RARE SUR LE MARCHE ! Découvrez, en exclusivité, ce magnifique corps de ferme charentais, un bien d'exception qui incarne l'authenticité et le charme de notre région. Cette propriété offre un potentiel de développement extraordinaire pour les amateurs de patrimoine et porteurs de projets ambitieux. Ce domaine, entièrement clos, se compose de deux habitations distinctes à rénover : Une maison bourgeoise de 323 m² habitables : vous serez séduits par ses pièces spacieuses, sa hauteur sous plafond, ses cheminées en pierre et marbre, ses planchers. Déjà dotée de 5 chambres, d'une salle d'eau, d'une salle de bains et 4 WC, vous n'aurez plus qu'à vous approprier les espaces. Une maison charentaise traditionnelle de 145 m² : vous découvrirez un potentiel de 60 m² au rez-de-chaussée, une salle de bains et un wc fonctionnels, ainsi que 4 grandes chambres à l'étage. Les deux maisons sont reliées au tout à l'égout. Les dépendances offrent un espace considérable qui ouvre des perspectives infinies : atelier d'artistes, gîtes, salles de réception, écurie, stockage... L'ensemble est niché dans un jardin arboré de 1300 m², véritable havre de paix à l'abri des regards, auquel s'ajoute à l'arrière des dépendances une belle parcelle constructible de 1600 m². Coup de coeur assuré pour les visionnaires qui sauront percevoir le caractère exceptionnel de ce corps de ferme ! VIDEO DRONE DISPONIBLE. Contactez-moi sans tarder pour plus d'informations et organiser une visite. Un premier contact par téléphone ou sms, avec vos coordonnées, est privilégié. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 295000 euros. Prix hors honoraires : 280000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (5,36% du prix du bien hors honoraires) : 15000 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 300 et classe CLIMAT E indice 53. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Astrid Marchegay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 888296597, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

VENTE : maison T3 (70 m²) à Rouillac Idéalement située - Maison neuve 3 pièces à vendre à Rouillac (16170) avec une surface de 70 m² et de 800 m² de terrain. Son intérieur est composé de trois chambres, d'une cuisine et d'une salle de bains. À proximité : établissements scolaires, bassin de natation, tennis, boulangerie, commerces, supermarché, boucherie-charcuterie et bureau de poste. Accès nationale N141 à 10 km. Angoulême à 23 km. Cette maison de 3 pièces est à vendre pour la somme de 145 300 €. Contactez Aurélie RICOME (05-45-95-10-05) pour tout renseignement sur la maison ou sur les démarches à suivre. Bermax Construction Saint-Yrieix-sur-Charente est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

iad France - Marilyne Tobia vous propose: Maison de hameau 4 chambres à rénover à Néré (17510) 2 min du village, 10 min d’Aulnay, 25 min de Saint-Jean-d’Angély Située dans un petit hameau proche de Néré, cette maison à rénover offre un cadre calme et rural, tout en restant proche des services et commerces. Cette propriété conviendra aux personnes recherchant une maison ancienne avec jardin clos, dépendances et potentiel de rénovation, dans le secteur de Néré et du canton d’Aulnay-de-Saintonge. Au rez de chaussée, vous découvrirez une grande entrée, une cuisine, une salle à manger, une vaste chambre avec placard, une salle de bain, un WC indépendant et une buanderie avec douche. À l’étage, trois chambres complètent la partie nuit, accompagnées d’un cabinet de toilettes et d’un grand grenier offrant un espace supplémentaire à exploiter. Les dépendances attenantes représentent un vrai atout pour un projet professionnel, artisanal ou de stockage. Elles comprennent un garage avec cuve enterrée et galta, un atelier, une écurie, une grande grange (pouvant accueillir un camping-car) et une ancienne maison avec cheminée, soit environ 180 m² au sol. Les toitures de la maison, du garage et de l’atelier sont en bon état , la grange nécessite un remaniement et l’écurie présente des infiltrations. L’ensemble est complété par un joli jardin arboré et clos de murs, ainsi qu’une grande zone de stationnement à l’intérieur comme à l’extérieur de la propriété. Informations techniques - Maison très saine, en très bon état - Murs soit en pierres soit doublés briques selon les pièces (chambre du rez-de-chaussée isolée) - Chauffage central au fioul - Ouvertures en simple vitrage bois, volets bois en bon état - dépendances pouvant accueillir de nombreux projets (extension, camping-car, atelier...) Cette maison de hameau à rénover, avec dépendances et jardin clos, constitue une opportunité rare dans le secteur de Néré et Aulnay-de-Saintonge. Idéale pour un projet de rénovation, une résidence principale ou un projet à long terme. * Pour des raisons de sécurité et de bonne organisation des visites, toute visite sera validée après transmission d’une pièce d’identité de chaque visiteur majeur. La pièce peut être transmise par mail ou WhatsApp au plus tard la veille de la visite. Merci de votre compréhension. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE F indice 337 et classe CLIMAT F indice 94. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marilyne Tobia mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 808017248, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.