Achat bien immobilier à Cusset (03) : 100 annonces

Exclusivité – Mandat ORPI Max par Orpi Vichy Les Sources Découvrez cette maison familiale coup de cœur, idéalement située dans le secteur prisé de Puy Besseau entre Vichy et Cusset, alliant confort, espace et modernité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses beaux volumes lumineux, cette maison offre une distribution idéale pour la vie de famille, avec des espaces pensés pour accueillir chacun avec confort et intimité. Au rez-de-jardin : Un garage + un second garage attenant Une buanderie et une chaufferie Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un parent, un adolescent ou un espace invité indépendant Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur une terrasse suspendue pour profiter des repas en extérieur Un salon-séjour lumineux et convivial, qui ouvre sur une terrasse couverte, véritable pièce complémentaire Une salle à manger séparée (possibilité de transformer en chambre) Une salle de bain et un WC indépendant Un bureau idéal pour le télétravail Au premier étage : Deux chambres Une salle de bain avec WC Extérieurs : Jardin de près de 1000m2 à l'arrière, calme et intime, idéal pour les enfants ou les moments de détente Dépendances Cour à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules Prestations récentes et équipements Toiture neuve 2021 avec écran sous toiture Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques Façade Isolation intérieure Chaudière fioul + poêle à granulés Cette maison représente une opportunité rare sur Cusset : confort, luminosité, espaces fonctionnels et prestations récentes. Prête à accueillir votre famille dès demain ! Référence agence : 3281

Idéalement située, en limite immédiate de Vichy, cette ravissante maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son excellent état d'entretien. À proximité de tous les commerces, des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Non mitoyenne, cette maison lumineuse propose un séjour chaleureux ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière en toute saison. La cuisine, moderne, équipée et aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse avec accès direct au jardin, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Implantée sur un beau terrain de 649 m², la propriété offre un extérieur agréable et bien entretenu. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Un garage indépendant avec porte et portail automatique, complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Maison pleine de charme, confortable, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3284

iad France - Christel Bertrand vous propose: Venez découvrir cette charmante maison à 5mn du centre de Cusset sur la commune de Chassignol. Le bien se compose au RDC d'une belle entrée spacieuse avec placards, une buanderie, un atelier, une cave et un garage avec porte motorisée. A l'étage un palier dessert une cuisine ouverte sur le séjour très lumineux avec accès au balcon, 4 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Le bien dispose d'un terrain entièrement clôturé de 2200m² au calme et à proximité des écoles et arrêt de bus scolaire. Assainissement conforme. Fenêtres double vitrage. À prévoir des travaux de rafraichissement pour en faire un lieu de vie à votre image. Ne ratez pas cette opportunité unique d'investir dans une maison à fort potentiel à Cusset. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 509 et classe CLIMAT E indice 51. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Christel Bertrand mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 903688216, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située en plein cœur de Cusset, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, cette maison de caractère, anciennement une fabrique d'Huiles et de Cidres, saura vous séduire avec son charme et ses espaces généreux. Cette maison Cusset à vendre s'étend sur trois niveaux, offrant un potentiel considérable. Au rez-de-chaussée, entièrement à rénover, vous trouverez une entrée, une chambre et un bureau. Le premier étage comprend un palier, une cuisine aménagée et équipée, un grand séjour, une salle d'eau, un WC indépendant, une salle de jeux ainsi qu'une deuxième petite salle d'eau avec WC. Vous apprécierez également la magnifique terrasse de plus de 100 m2. Au deuxième étage, deux grandes chambres vous attendent. Un atout rare en centre-ville, cette maison dispose de trois garages, très pratiques pour le stationnement ou le stockage. Le toit a été entièrement rénové en 2009, et le chauffage individuel au gaz a vu sa chaudière remplacée en 2018. Le premier et deuxième étage ont été rénovés au cours des dix dernières années, bien que quelques travaux demeurent à prévoir. Son emplacement idéal et son potentiel en font une opportunité à ne pas manquer, pour ceux qui envisagent un achat maison Cusset. Pour plus d'informations, l'agence est joignable au 07 86 43 05 43. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.

À Cusset, dans le département de l'Allier et la région Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre. Cette villa moderne de 133 m2, orientée plein sud, se situe dans un quartier paisible à quelques minutes du centre de Cusset et à proximité de Vichy, à 40 minutes de Riom et à une heure de Clermont-Ferrand. Érigée sur un terrain de plus de 1000 m2, cette maison offre une lumineuse pièce de vie de 57 m2 avec une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également deux chambres de 12 m2 et 13 m2, ainsi qu'une suite parentale de 22 m2 avec salle d'eau, une salle de bains et un WC séparé. Le bien comprend également un cellier-chaufferie. À l'extérieur, une vaste terrasse de plus de 50 m2, une piscine de 8x3 et un garage de 28 m2 avec espace pool house vous attendent. Profitez d'un confort optimal avec chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation réversible (les installations seront finalisées prochainement), double vitrage et stores électriques. Le portail est motorisé et assure une totale intimité. Cette villa à acheter à Cusset est un bien rare, prêt à vous accueillir et à être aménagé selon vos goûts. Les informations sur les risques à l’adresse de ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Obtenez une estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 449 000 EUR HAI. Votre agent Jean - 06.24.61.99.43. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 917 497 257. www.vosagents.fr

Votre agence Orpi est heureuse de vous proposer ce nouveau bien idéalement située à Cusset, en limite immédiate de Vichy et à proximité du centre-ville, cette maison de 108 m² offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, parfaitement adapté à une vie de famille. Elle se distingue par sa véritable vie de plain-pied et ses espaces bien agencés. Au rez-de-chaussée, une belle entrée dessert un salon-séjour lumineux, une cuisine équipée avec accès direct à une terrasse en bois, ainsi qu'une chambre, une salle d'eau et des WC indépendants. À l'étage, un palier distribue trois chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau privative, offrant confort et intimité. Le rez-de-jardin propose des espaces complémentaires très appréciables : un dégagement avec accès direct à une grande terrasse, une buanderie, ainsi qu'un garage moto/vélo, idéal pour le stockage. Une cave vient compléter l'ensemble. Côté extérieur, la maison dispose à l'avant d'une cour pavée, permettant le stationnement d'un véhicule. À l'arrière, vous profiterez d'un jardin plat et arboré de 750 m², agrémenté d'arbres fruitiers, ainsi que d'une belle terrasse propice aux moments de détente. Enfin, le bien offre un confort moderne et performant avec : une pompe à chaleur Air/Eau installée en 2025 une cheminée avec insert des fenêtres PVC double vitrage récentes des volets roulants électriques une isolation extérieure, DPE classé C Une maison complète, alliant confort, fonctionnalité et qualité de vie, à deux pas de Vichy. Référence agence : 3289

Barbara Vilmen, Conseillère immobilier du réseau OPTIMHOME, vous propose à la vente une charmante maison à acheter à Cusset, dans le département de l'Allier en Auvergne. Située à 10 minutes de Vichy, à proximité des commerces et des écoles, cette maison moderne allie emplacement stratégique et qualité de vie. Elle se compose comme suit : AU RDC : - Entrée sur un couloir menant à l'escalier vers les pièces de vie à l'étage. - Deux garages indépendants. - Une salle d'eau avec douche, évier et toilettes suspendus. - Un bureau avec espace de rangement. - Une buanderie spacieuse. PREMIER ÉTAGE : - Un espace de vie lumineux de 41 m² comprenant salon, salle à manger et cuisine ouverte équipée. - Une salle de douche. - Une suite parentale avec terrasse et jacuzzi, ainsi qu'une salle de douche privative, offrant confort et intimité au quotidien. DEUXIÈME ÉTAGE : - Chambre 2 : 12 m² - Chambre 3 : 15 m² - Terrasse N°2 Avec ses 152 m², cette maison Cusset à vendre offre un cadre de vie idéal pour les familles en quête de confort et de praticité. Le chauffage est électrique. Concernant les performances énergétiques : - Date de réalisation du diagnostic énergétique : 27/09/2023 - Score DPE : C, 158 kWh/m²/an - Score GES : A, 5 kg CO2/m²/an Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard (chauffage, eau chaude, climatisation, éclairage…) est compris entre 1290 € et 1780 € par an. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour plus d'informations sur cet achat maison Cusset, contactez Barbara Vilmen, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°990 375 891 Greffe de Clermont-Ferrand) au 06 67 55 27 91 (réf. 604895).

Bien le moins consommateur d'énergie

873 000 €

2 584 €/m²

Maison

• 9 pièces
• 337,83 m²
• 5 chambres
• 

Cusset (03)

À Cusset, dans un environnement calme et résidentiel, à proximité du centre historique et à quelques minutes de Vichy, L'AGENCE RESIDENCE propose une maison à acheter. Cette maison Cusset à vendre se distingue par son style loft et son architecture contemporaine, offrant des prestations haut de gamme et des volumes exceptionnels. Située sur un terrain clos et arboré, cette propriété est piscinable et séduit par sa luminosité ainsi que ses espaces de vie ouverts sur l'extérieur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une vaste pièce de vie de 95 m², inondée de lumière grâce à de larges baies vitrées. Une pièce de jeux de 34,4 m², idéale pour de multiples usages, complète cet espace. La maison comprend aussi une cuisine contemporaine avec cellier, une salle de cinéma privée, une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, un bureau, un WC indépendant et un garage de 39 m² avec accès direct à l'intérieur. À l'étage, une mezzanine élégante distribue trois grandes chambres lumineuses, une salle d'eau et un autre WC indépendant. Plusieurs terrasses de plain-pied, accessibles depuis le séjour et la cuisine, permettent de profiter pleinement du jardin orienté Est-Ouest, garantissant un ensoleillement optimal toute la journée. Cette propriété rare ravira les amateurs d'architecture contemporaine et de grands espaces, le tout situé dans le département de l'Allier, en région Auvergne.

Située à Cusset dans le département de l'Allier (03) en région Auvergne, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison CUSSET. Elle se trouve à proximité de toutes les commodités et du centre-ville de Vichy. À l'extérieur, vous pourrez profiter de deux belles terrasses, parfaites pour la détente en plein air, ainsi qu'un jardin piscinable avec un potager et des arbres fruitiers, idéal pour savourer les beaux jours. Cette maison à vendre de 108 m² dispose d'un agencement fonctionnel avec une vie de plain-pied : au rez-de-chaussée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC. À l'étage, trois chambres supplémentaires et une salle d'eau offrent tout le confort nécessaire. Équipée d'une pompe à chaleur et de la fibre, cette propriété récente allie confort de vie, espaces extérieurs et commodités pratiques dans un environnement familial. Pour toute information sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 267 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 0658620063, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257.

Idéalement située, en limite immédiate de Vichy, cette ravissante maison de caractère des années 1930 saura vous séduire par son cachet et son excellent état d'entretien. À proximité de tous les commerces, des commodités et des transports en commun, elle offre un cadre de vie à la fois pratique et agréable. Non mitoyenne, cette maison lumineuse propose un séjour chaleureux ouvert sur une véranda, parfait pour profiter de la lumière en toute saison. La cuisine, moderne, équipée et aménagée, s'ouvre sur une grande terrasse avec accès direct au jardin, idéale pour vos moments de détente ou de convivialité. Implantée sur un beau terrain de 649 m², la propriété offre un extérieur agréable et bien entretenu. Côté nuit, vous disposerez de trois chambres, avec la possibilité d'en créer une quatrième selon vos besoins. Un garage indépendant avec porte et portail automatique, complète ce bien, apportant praticité et confort au quotidien. Maison pleine de charme, confortable, fonctionnelle et prête à accueillir votre projet de vie. À visiter sans tarder ! Référence agence : 3284

Situé secteur prisée de Cusset, ce terrain de 976 m² offre un cadre de vie idéal aux futurs propriétaires. Proche du centre ville, des écoles, du lycée, du collège, primaire d'une crèche, il est également avantageusement situé à quelques pas du centre-ville et Bus. Façade 9.5 ml, longueur 97 ml environ.Eau, électricité, et tout-à-l'égout devant le terrain.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 30 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

Terrain a batir 1689 m² viabilisé CussetFaçade 28mEau,électricité et tout à l' egout sur le terrainVue dégagée Prix : 140 000 €Pour de plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 83 48 21 04..Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 140 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thierry MINA, Tél. : 06 83 48 21 04, E-mail : thierry.mina@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 848 529 582

Exclusivité à Cusset, département de l'Allier, en région Auvergne. Maison à vendre, T4 de 110 m², entièrement rénovée, avec garage, terrasse et jardin à l'arrière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour lumineux et traversant, ainsi qu'une cuisine équipée, offrant un accès direct à la terrasse et au jardin. Une chambre, une salle d'eau et un WC complètent ce niveau. À l'étage, deux chambres avec placards et une salle d'eau avec WC. Le sous-sol comprend une buanderie, une chaufferie et une cave. Le chauffage est au gaz de ville et le bien est raccordé au tout à l'égout, avec des menuiseries en double vitrage. DPE : D / GES : D, estimation des coûts annuels d'énergie entre 2020 € et 2780 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contact : 06 80 03 22 08. Annonce rédigée par Grégory DURAND, EI en immobilier, immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 433675261. Référence annonce : G5279. Le prix de 272 000 € inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur de 6,66 % TTC.

Exclusivité – Mandat ORPI Max par Orpi Vichy Les Sources Découvrez cette maison familiale coup de cœur, idéalement située dans le secteur prisé de Puy Besseau entre Vichy et Cusset, alliant confort, espace et modernité. Un cadre de vie agréable et fonctionnel. Avec ses beaux volumes lumineux, cette maison offre une distribution idéale pour la vie de famille, avec des espaces pensés pour accueillir chacun avec confort et intimité. Au rez-de-jardin : Un garage + un second garage attenant Une buanderie et une chaufferie Une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour un parent, un adolescent ou un espace invité indépendant Au rez-de-chaussée : Une entrée accueillante Une cuisine équipée ouverte sur une terrasse suspendue pour profiter des repas en extérieur Un salon-séjour lumineux et convivial, qui ouvre sur une terrasse couverte, véritable pièce complémentaire Une salle à manger séparée (possibilité de transformer en chambre) Une salle de bain et un WC indépendant Un bureau idéal pour le télétravail Au premier étage : Deux chambres Une salle de bain avec WC Extérieurs : Jardin de près de 1000m2 à l'arrière, calme et intime, idéal pour les enfants ou les moments de détente Dépendances Cour à l'avant pouvant accueillir plusieurs véhicules Prestations récentes et équipements Toiture neuve 2021 avec écran sous toiture Fenêtres PVC double vitrage avec volets roulants électriques Façade Isolation intérieure Chaudière fioul + poêle à granulés Cette maison représente une opportunité rare sur Cusset : confort, luminosité, espaces fonctionnels et prestations récentes. Prête à accueillir votre famille dès demain ! Référence agence : 3281

Votre agence VICHY JEANNE D'ARC IMMOBILIER, spécialiste de l'immobilier sur le secteur de Vichy et alentours, vous propose à la vente cette maison de plain-pied construite en 2012 sur une parcelle d'environ 2 000 m² à Chassignol, secteur recherché à moins de 10 minutes de Vichy. La maison se compose d'un spacieux séjour traversant d'environ 48 m² donnant sur une terrasse extérieure d'environ 43 m², d'une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, d'un dégagement, de 4 chambres dont une avec dressing et salle d'eau privative, d'une salle de bains, d'un WC séparé, d'un cellier et d'un garage avec porte motorisée. Les fenêtres sont en PVC avec double vitrage et volets roulants électriques, et la maison est équipée d'un chauffage au sol alimenté par une chaudière au gaz. Prix : 349 000 € honoraires charge vendeurs. Référence à rappeler : VIC0376 Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez ce terrain rare situé dans un environnement calme et recherché. D'une superficie totale de 8 600 m², dont 4 600 m² dédiés à la construction (zone UG), il offre une façade de 43 mètres et une exposition sud-est, idéale pour profiter pleinement de la lumière naturelle. Légèrement pentu et partiellement boisé, il bénéficie d'une vue dégagée sur le paysage environnant, offrant un cadre agréable et reposant. Points forts : •Possibilité d'aménagement selon votre projet •Étude de sol réalisée pour sécuriser vos futurs travaux •Raccordement à l'eau effectué, autres réseaux en bordure du terrain •Secteur résidentiel calme, proche des commerces, écoles et services Informations techniques : •Superficie totale : 8 600 m² •Surface pour construction : 4 600 m² •Exposition : sud-est •Non viabilisé (sauf eau) Un terrain offrant un potentiel exceptionnel pour un projet résidentiel ou un aménagement sur mesure dans un cadre naturel, lumineux et privilégié. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°489 121 111 - Greffe de CUSSET) Estelle BROYART Entrepreneur Individuel 06 66 62 48 80 - Réf.927846

Situé à Cusset, dans le charmant village de Chassignol, ce terrain de 1800 m² environ offre un cadre idéal pour construire la maison de vos rêves. Proche des écoles et des crèches, cette parcelle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant, propice à la tranquillité et à la sérénité. Les commodités et points d'intérêts à proximité font de ce lieu un emplacement idéal pour une vie de famille épanouie à la campagne.Le terrain à bâtir dispose d'un garage/atelier de 100 m² environ, porte coulissante de 2,80 m de hauteur et 3 m de largeur ainsi que d'une remise, offrant des possibilités d'aménagement supplémentaires.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Stéphanie GUINATIER, Tél. : 0622053914, E-mail : stephanie.guinatier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 539 739 359

Immobilier.notaires® et l’office notarial NOTAVI, notaires associés, SELARL vous proposent :Maison / villa à vendre - CUSSET (03300)- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Maison à vendre à CUSSET, Quartier résidentiel, sur terrain de 266m², villa T5 d'une surface habitable de 115m² avec Jardin & Garage composée de : - rez-de-chaussée divisé en Entrée 3,40m², WC avec lave main, Cuisine équipée 11.40m², Salon-séjour 28m² ouvrant sur Terrasse bois avec store bane et Bain à remous (type Jacuzzi), Garage et Chaufferie, - étage divisé en Mezzanine 14m², 4 Chambres dont 3 avec placards (9, 12.50, 13 & 15m²), Salle d'eau 5.30m² et WC indépendants; - Combles au-dessus Jardin avec terrasse bois, store bane électrique et bain à remous (type JACUZZI) - ITE (Isolation par l’extérieur).,- Chauffage central au gaz,- Fenêtres en double vitrage avec volets roulants électriques- Porte de garage automatisée- Taxe foncière: 1.813€- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Visites : Sur rendez-vous.Contact : 06.18.05.14.37- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Annonce de l’étude NOTAVI, notaires associés, SELARL - Notaires à Cusset - N° SIRET : 31762735400036- - - - - - - - - - - - - - - - - - - - - -Immobilier.notaires® : Evaluer, acheter & vendre avec les notaires partout en France. 12 000 notaires, experts et négociateurs vous accompagnent dans vos projets immobiliers en toute confiance.

Prix au m² le plus bas

198 000 €

660 €/m²

Immeuble

• 10 pièces
• 300 m²

Cusset (03)

Vous cherchez un bien avec gros rendement et forte valorisation à la clé ? Cet immeuble est une opportunité idéale pour investisseurs avertis ou marchands de biens. Composition : 2 locaux commerciaux, dont un bar 2 appartements T2 1 T3 sous combles Possibilité de création d'un studio supplémentaire Atouts majeurs : Terrasse : rare et valorisable Grandes caves : stockage ou potentiel d'aménagement Mix locatif habitation + commerce = diversification et sécurisation des revenus Travaux à prévoir Un budget travaux permettant de rénover, optimiser les surfaces et maximiser les loyers. Projection après travaux : Revenus locatifs estimés : ~34 000 €/an Un projet clé en main pour générer du cash-flow et se constituer un patrimoine rentable. Bien rare à ce prix avec un tel potentiel – À visiter rapidement ! Prix : 198 000 € Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°488 055 088 - Greffe de CLERMONT FERRAND) Virginie BOHRER Entrepreneur Individuel 06 88 44 07 04 - Réf.945750

*** Maison de ville 120 m² avec garage ***Centre historique de CUSSET ancienne ville royale intimement liée à sa voisine VICHY*** Vous aimez les maisons avec une âme, qui allient charme, confort et authenticité ? Derrière sa façade typique , elle offre une belle distribution sur trois niveaux : Au rez-de-chaussée : un spacieux garage privé , rare en centre-ville, qui facilite le quotidien. Au premier étage : un agréable espace de vie lumineux avec salon, séjour et cuisine ouverte conviviale, Salle d'eau et WC — un ensemble harmonieux et accueillant. À l'étage supérieur : 3 grandes chambres offrant volume et quiétude . Salle d'eau et WC L'ensemble est en bon état général , prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires. Cette maison séduira les amoureux de vieilles pierres et de centre-ville animé , à la recherche d'un bien fonctionnel, avec tout à portée de main . Les atouts : Crépis façade refait Chauffe eau thermodynamique Ventilation double flux Chauffage radiateurs électriques à Infrarouge + poêle à granules neufs Porte garage isolée et motorisée Une belle opportunité pour vivre ou investir dans le cœur battant de la ville . Cette annonce référence 326012 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier PATRICK MASZCZYK (EI) immatriculé au RSAC de CUSSET (03300) sous le numéro 32063191400043. Prix du bien : 229 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/06/2025 Score DPE : 173 kWhEP/m²/an Score GES : 7 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1920.00 € et 2660.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2025 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A Cusset, derrière le stade Jean Moulin, Philippe Laboudigue vous propose ce terrain dans un secteur verdoyant et calme, ce beau terrain plat de 2019m2!!! Façade de 20m avec possibilité 2 parcelles ( avec plan déjà défini!) Zone verte (non constructible) en face! Etude de sol réalisée et viabilité en bord de route! Assainissement individuel a prévoir. Un écrin de verdure a 2 pas des commodités ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 402881 PRIX : 59590 euros, honoraires charges acquereurs (5590 euros). Prix net vendeur 54000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (10.35 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

À Cusset, dans le département de l'Allier en région Auvergne, nous proposons à la vente cette maison mitoyenne, parfaitement située dans un quartier résidentiel à proximité de Vichy. Cette maison à acheter à Cusset dispose d'une cour permettant de profiter d'un espace extérieur. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon-séjour et une cuisine. Le premier étage comprend deux chambres, un bureau, ainsi qu'une salle de bains avec WC, tandis que le second étage offre une grande pièce à usage de grenier. Une cave est également présente en sous-sol. Ce bien, équipé de menuiseries PVC à double vitrage et d'un chauffage électrique, nécessite des travaux de mise aux normes électriques, ainsi que des rénovations dans la cuisine et la salle d'eau. Prix : 71 000 € honoraires à charge vendeur. Référence à rappeler : VIC0286. Pour plus d'informations, contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50 ou Romain VIAL au 07.86.11.98.89. Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887. Consultez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église dans le quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Cusset dans un quartier calme et résidentiel venez découvrir cette maison de style Phenix construite en 1979 et entièrement rénovée depuis. D'une superficie habitable de 153m2, elle comprend au RDC : une entrée dans une véranda de 31m2, une cuisine aménagée et équipée de 25m2, ouverte sur un salon - séjour traversant de 27m2 avec poêle à granulés, un WC indépendant, une chambre de 12,5 avec salle d'eau.A l'étage, une seconde entrée indépendante, 1 chambre de 15m2 avec balcon, 1 chambre de 20 m2 avec placardet une chambre de 12.5m2 avec dressing de 7.5m2, une salle de bains avec baignoire et douche italienne de13.5m2 et un WC indépendant. Cette maison bénéficie d'un double système de chauffage : électrique et poêle à granules et ne nécessite aucun travaux. Maison en très bon état général. Un garage de 48m2 neuf complète ce bienTerrain de 948m2 entièrement clos et arboré. A VISITER RAPIDEMENTLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 265 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Virginie CHONIER, Tél. : 0681475877, E-mail : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 821321858

Cette maison à vendre à Cusset, située dans le département de l'Allier en région Auvergne, se trouve à proximité du centre-ville, des commerces et des écoles. D'une superficie de 108m² sur un terrain de 409m², elle offre un espace de vie à la fois confortable et fonctionnel. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée avec placard, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, deux chambres et une salle de bains vous attendent, suivies d'une troisième chambre sous combles au deuxième étage avec deux placards. En outre, une cave, un atelier et une dépendance ajoutent des espaces supplémentaires à l'ensemble. Le jardin, agréable et bien exposé, vous permettra de profiter des extérieurs. Notez que cette maison est partiellement à rénover. Pour toute information complémentaire sur les risques, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 117 500 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus de renseignements, contactez votre conseiller SAFTI, Virginie CHONIER, au Tél. : 0681475877 ou par email : virginie.chonier@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset, numéro 821321858.

NOUVEAUTÉ EN EXCLUSIVITÉ – Maison CUSSET à vendre – Villa contemporaine de 114 m² – Creuzier-le-Vieux. À seulement quelques minutes de Vichy et de Cusset, dans un quartier résidentiel calme et prisé, explorez cette maison individuelle construite en 2015. Avec 113,89 m² habitables de plain-pied, cette villa impressionne par la qualité de sa construction, son éclairage naturel et son agencement optimisé. L'intérieur offre un confort fonctionnel avec : une belle pièce de vie lumineuse ouverte sur l'extérieur, quatre chambres, une salle de bains, un WC indépendant, et un ancien garage pouvant être transformé en pièce à rénover. La distribution fluide de la maison est idéale pour une famille ou un couple recherchant confort et sérénité. Les atouts en matière de confort thermique incluent : un chauffage au sol électrique avec programmateur, une isolation renforcée (murs isolés, combles 40 cm), des menuiseries PVC double vitrage, des volets roulants en aluminium et une VMC Hygro B. La performance énergétique est notée C (173 kWh/m²/an) avec un GES de A (5 kg CO₂/m²/an), avec une estimation des dépenses énergétiques variant entre 1 520 € et 2 110 € par an. Profitez d'un cadre de vie privilégié dans cette commune de Creuzier-le-Vieux, appréciée pour sa qualité de vie et sa proximité avec le bassin vichyssois, offrant un environnement paisible tout en restant proche des commodités. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 258 500 € - Honoraires à la charge du vendeur. Pour toute question ou visite, contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002.

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison ancienne de 1850, située à Cusset, dans le département de l'Allier, en région Auvergne. À seulement 300 m de la supérette Casino et du centre historique de Cusset, cette maison est idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison CUSSET. En rez-de-chaussée, l'entrée s'ouvre sur une pièce de vie de 40 m² qui inclut une salle à manger, un salon et une cuisine ouverte. Le chauffage est assuré par un poêle à bois et une climatisation réversible. Une chambre avec salle d'eau, WC et grand placard complète cet espace, offrant tranquillité. Avec seulement 4 marches à monter, ce niveau de vie est parfait pour une personne seule ou un couple. Une cave est également accessible depuis le rez-de-chaussée. À l'étage, les combles aménagés disposent d'un vaste espace de 45 m² au sol avec fenêtres de toit. Comprenant un coin aménagé avec évier, une chambre additionnelle et une petite salle d'eau avec WC et cumulus, il est envisageable d'y créer jusqu'à deux chambres pour une famille, tout en bénéficiant de climatisation réversible. Un cellier de 9 m², accessible depuis la salle à manger, communique avec un agréable espace en herbe à l'arrière de la maison, partagé avec quelques voisins. Bien qu'il n'y ait pas de terrain privatif autour de la maison, un jardin de 112 m² est disponible à 40 mètres, avec dépendance et point d'eau, idéal pour profiter de l'extérieur ou pour réaliser un potager. De plus, un stationnement facile est possible en retrait de la rue, devant la maison. Le DPE indique une classe D pour une surface de référence de 99,60 m². Référence à rappeler : VIC0293. Prix de vente : 155 000 €, honoraires à la charge des vendeurs. Pour toute information ou visite, contactez Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 450 754 205, ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Vous pouvez consulter toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. Les informations sur les risques éventuels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Coup de cœur du secteur

119 000 €

1 178 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 3 chambres
• 

Cusset (03)

SOUS OFFRE - Dans un quartier résidentiel d'une commune limitrophe de VICHY, à Cusset, cette maison à vendre dispose d'un jardin et d'un grand garage. Mitoyenne d'un seul côté, la maison comprend au rez-de-chaussée une entrée, un salon-séjour traversant donnant accès à l'extérieur, une cuisine aménagée, une petite véranda et des WC séparés. Au 1er étage, vous trouverez un dégagement, deux grandes chambres ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage se compose d'un palier, d'une chambre mansardée et d'un grenier. En sous-sol, une chaufferie, une cave et une pièce viennent compléter cette maison. Ce bien, situé dans le département de l'Allier en région Auvergne, est équipé de menuiseries PVC avec double vitrage et d'un chauffage au fioul. L'extérieur, clos et arboré, permet d'accéder à un grand garage avec porte motorisée. Notez que des travaux sont à prévoir (mises aux normes électriques, cuisine, salle d'eau...). Référence à rappeler : VIC0182. Pour un projet d'achat maison à Cusset, contactez Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50 ou Romain VIAL au 07.86.11.98.89, agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 824100887. Retrouvez toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier, située face à l'église dans le quartier Jeanne d'Arc. *Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Cusset, dans le département de l'Allier en Auvergne, découvrez cette exceptionnelle longère T5 de 130 m2 entièrement rénovée, parfaite pour votre projet d'achat maison Cusset. Ce bien allie le charme de l'ancien au confort moderne. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce principale avec une cuisine équipée de marque Schmidt, une buanderie et des toilettes. À l'étage, la suite parentale dispose de sa propre salle de bain, accompagnée de deux chambres, d'un WC et d'une salle d'eau. À l'extérieur, profitez d'une belle terrasse avec coin barbecue et d'une piscine chauffée. Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz et un poêle à bois, avec double vitrage PVC et climatisation réversible. L'assainissement est conforme au tout à l'égout. La taxe foncière s'élève à 1566 EUR. Le DPE est de catégorie D, avec une estimation des coûts annuels d'énergie entre 2 360 EUR et 3 270 EUR, basées sur les prix des énergies au 1er Janvier 2021. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques. Contactez-moi au 06 14 23 01 18. Annonce rédigée par Benjamin Crombez EI, immobilier inscrit au RSAC du Tribunal de Commerce de Cusset sous le numéro 948532286. Référence de l'annonce : BC 5025. Le prix de vente de cette maison à acheter à Cusset est de 355 000 EUR, honoraires inclus à la charge de l'acquéreur : 15 000 EUR TTC.

A Cusset 03300 quartier Chassignol, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité cette charmante batisse de 135m2 aux abords du chateau de Lafont! Tres atypique avec son ancienne chapelle ronde transformée en piece a vivre avec acces sur un espace exterieur de 80m2. Une entrée avec un wc indépendant, une piéce bureau (ou chambre), une cuisine aménagée et une salle de bains. A l'étage, 3 belles chambres dont une avec cabinet de toilette et dressing et un wc indépendant. Mitoyen un grand hangar de 80m2 avec mezzanine pouvant acqueuillir 2-3 véhicules. Attenante, une parcelle de 170m2 arborée. Les ouvertures sont en double vitrage avec volets solaires, la chaudiére gaz récente (1 an) la toiture refaite en 2002, wc et douche (2 ans), alarme, assainissement collectif aux normes et fibre. Coup de coeur assuré! Une visite? Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat N° 438747 PRIX : 174900 euros, honoraires charges acquereurs (9900 euros). Prix net vendeur 165000 euros Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Philippe LABOUDIGUE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Philippe LABOUDIGUE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : Cusset 439 997 933 - .

À la recherche d'un achat appartement CUSSET ? TRANSEXIA BOURBON L'ARCHAMBAULT vous propose un immeuble à vendre situé dans la commune de CUSSET, dans le département de l'Allier et la région Auvergne. Cet immeuble se compose de trois logements actuellement loués : Au rez-de-chaussée, vous trouverez un ancien bar avec coin cuisine, séjour, WC avec lave-mains, chambre avec douche et lavabo, ainsi qu'une cave. Au premier étage à droite, une entrée dessert un salon/salle à manger avec un escalier menant à deux chambres, une cuisine, et une salle d'eau/WC. Au premier étage à gauche, une entrée mène à un séjour, une cuisine avec escalier pour accéder à deux chambres, un WC et une salle de bain. Toutes les unités sont reliées au tout-à-l'égout. Pour un meilleur confort de vie, des travaux d'aménagement seront nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité d'appartement à acheter CUSSET. Contactez Pascal BOULIN au 06 73 46 64 15 ou par mail à bourbonlarchambault@transaxia.fr (agent commercial inscrit au RSAC de Cusset sous le n° 893465526) sous Carte Professionnelle N°18012018000030239. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Au cœur du centre historique de Cusset (03300), dans le département de l'Allier en région Auvergne, Philippe Laboudigue vous propose en exclusivité une maison atypique à vendre. Cette maison dispose d'une pièce de vie accueillante avec une cuisine ouverte aménagée, accessible par un escalier décoré avec soin. Le salon, divisé en deux espaces par une verrière, ainsi qu'un WC indépendant, complètent le niveau principal. À l'étage, vous trouverez un coin nuit comprenant trois chambres, une salle d'eau, une buanderie et un grand dressing. L'ensemble est en parfait état, avec des ouvertures en PVC double vitrage et une chaudière à gaz récente. Située dans un environnement calme tout en étant proche des commodités, c'est une maison à acheter à Cusset. N'hésitez pas à planifier une visite ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Mandat exclusif N° 428010. PRIX : 149290 euros, honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur 142000 euros. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, vous devrez présenter une pièce d'identité lors de l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Philippe LABOUDIGUE, conseiller immobilier indépendant auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES.