Achat bien immobilier à Le Vernet (03) : 47 annonces

EXCLUSIVITÉ AGENCE VERNET IMMO - Tél 06 87 20 77 65. À proximité de la Cité Thermale de VICHY, découvrez cette maison Le Vernet à vendre, une superbe propriété de caractère de 188.43 m² sur un terrain arboré de 1 750 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 57 m² qui donne sur le jardin, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon (cheminée insert), ainsi qu'un accès direct à la cave. Deux chambres (13 m² et 9.4 m²), une salle de douches, un wc et une buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage, vous disposerez d'une chambre de 13 m², d'un dressing, d'une salle de bains, d'un wc, d'une mezzanine de 20 m² et d'un bureau de 24 m² avec vue sur le jardin. Le 2ème étage comprend une chambre (16 m² au sol). Le bien dispose également d'un garage et d'un abri pour deux voitures, ainsi qu'une belle piscine (4x8 ml) chauffée avec traitement au sel et terrasse en bois. Le chauffage est central avec une chaudière Chaffoteaux et une cheminée insert dans le salon. DPE C. Taxe foncière 2025 : 1 598 EUR. Tout à l'égout. Accès rapide sur VICHY/CUSSET. Pour toute information ou visite concernant cet achat maison Le Vernet, contactez M. BACCAUD, Responsable d'Agence, au 06 87 20 77 65. Cette maison à acheter au Vernet dans le département de l'Allier, en région Auvergne, ne vous laissera pas indifférent.

PROPRIETE A MOINS DE 8 MN DE VICHY POUR AMOUREUX DES CHEVAUX- Renseignements Tél 06 87 20 77 65 M. BACCAUD Responsable d'Agence. Une magnifique propriété sur 1.17 hectare dans un superbe environnement avec un équipement exceptionnel pour détenir vos chevaux dans des conditions optimales sur votre lieu de vie. Des chemins de balades tout autour de la propriété et la présence de 2 haras à proximité, vous permettent de profiter pleinement de votre passion. Cette propriété offre pour vos chevaux : * Un grand box entièrement équipé de tapis équestre (12 ml x 3.80 ml soit 45.60 m2) * un grand auvent de 72 m2 entièrement stabilisé * une sellerie de 9 m2 * une douche pour vos chevaux avec ballon d'eau chaude * une carrière drainée en pouzzolane entièrement clôturée * une prairie entièrement clôturée avec plusieurs paddocks. La maison confortable et fonctionnelle, à la décoration contemporaine offre : * en rez-de-chaussée et en accès de plain-pied, une entrée avec placards desservant un salon/ séjour lumineux de 40 m2 avec poêle à granulés donnant sur la terrasse et la piscine chauffée (pompe à chaleur), une très belle cuisine équipée de 19 m2, deux chambres de 11 m2 chacune , une salle de douches de 7.07 m2, un wc indépendant, une chaufferie, une buanderie. * Au 1er étage, un espace parentale avec une mezzanine de 14 m2, une vaste suite de 31 m2 au sol avec dressing, douche à l'italienne, double vasque et wc. Huisseries double vitrages en alu et pvc, volets roulants électriques moteurs neufs (commande centralisée) Chauffage centrale gaz de ville (chaudière d'avril 2018 de marque SAULNIER DUVAL) + poêle à granules de marque SKIA dans le séjour Abri pour 4 voitures Tout à l'égout aux normes Taxe foncière : 1408 EUR DPE du 22/10/2025 : D 209 kwhep/m2.an et GES D 35 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2380 EUR et 3280 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Accès rapide sur VICHY, ses commerces ouverts le dimanche, ses agréables parcs bordant la rivière Allier et sur la Gare. CLERMONT-FERRAND à 50 mn en voiture, 30 mn en train. LYON à 2h train/voiture.

NOUVEAUTÉ DE FÉVRIER - EXCLUSIVITÉ. Maison de bourg à vendre à Le Vernet, Allier, Auvergne, avec cour et garage double. Cette maison, idéale pour un achat maison Le Vernet, propose 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC. L'agence immobilière VERNET IMMO vous présente ce bien situé dans l'agréable village de Le Vernet, à proximité des écoles, avec des bus scolaires pour les collèges et lycées et divers commerces. Vichy et Cusset se trouvent à 10 minutes, avec un accès rapide à la gare SNCF de Vichy. Cette grande maison de 122 m2, en accès de plain-pied, dispose d'une jolie cour fermée d'environ 20 m2 à l'arrière. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée de 9 m2, un séjour et un salon de 37 m2, une grande chambre de 12 m2, un bureau de 8.90 m2, une salle de bains de 5 m2 et un WC. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres de 10 m2 et 11.95 m2, une salle de douches avec WC, ainsi qu'une pièce aveugle de 8 m2. Le chauffage est électrique, et le garage double, d'une surface de 33 m2, est non attenant à la maison avec accès piéton par la cour arrière. Tout à l'égout. DPE : E. Taxe foncière 2025 : 720 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

En exclusivité à Le Vernet, dans le département de l'Allier en région Auvergne, découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée de 200 m², érigée sur un terrain spacieux de 2353 m². Ce bien comprend un garage de 61 m² et un carport pouvant accueillir jusqu'à trois véhicules. Vous serez séduit par l'entrée donnant sur un séjour lumineux de 37 m², avec cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un salon cathédral de 40 m². La maison dispose d'une chambre parentale avec salle d'eau, de quatre chambres supplémentaires, d'une salle de bain, de deux WC, d'une véranda et d'une buanderie. Les menuiseries sont en double vitrage, et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville neuve. Tout à l'égout est également raccordé. Le diagnostic de performance énergétique (DPE) est classé C, avec une estimation des coûts annuels d'énergie variant entre 2 190 EUR et 3 030 EUR, selon les prix moyens des énergies appliqués depuis le 1er janvier 2023 (abonnements inclus). Pour plus d'informations, les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez-nous au 06.18.69.20.75. Cette annonce a été rédigée par Julien DE PAULA E.I, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Cusset, sous le numéro 798 295 242. Le prix de 315 000 EUR TTC inclut les honoraires à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 15 000 EUR.

** NOUVEAUTE** RARE - Bel environnement agréable et calme à LE VERNET à 5 mn de VICHY/CUSSET. Accès rapide sur la gare de VICHY. Contacter M. BACCAUD Responsable d'Agence pour renseignements et visites au 06 87 20 77 65 / 04 70 31 35 87. Une belle maison (116.97 m2 surface de référence) élevée sur sous-sol sur 2 500 m2 de terrain avec une superbe vue sur VICHY offrant : - En rez-de-chaussée une entrée avec un grand placards-penderie (5m2) desservant une vaste pièce de vie lumineuse de 50 m2 avec cuisine équipée ouverte sur salon/séjour donnant sur la terrasse et la piscine, une chambre avec placard (12.50 m2), une salle de douches (double vasques) (4.50 m2), un wc suspendu. - Au 1er étage, un grand palier à usage de bureau (11 m2 au sol), une suite parentale climatisée avec placard (16.20 m2 au sol) avec une salle de bains et wc , une troisième chambre avec placards (16.45 m2 surface au sol). - En sous-sol (78 m2), un garage 2 voitures, une buanderie, un coin atelier, une cave. Piscine Desjoyaux (moteur et pompe de filtration changés en juin 2025) avec bâche de sécurité. Terrasse, abri de jardin sur dalle. Chauffage centrale gaz de ville (chaudière d'avril 2024 de marque De Dietrich) + poêle à bois de marque Jotul dans le séjour + climatisation réversible Daikin dans la suite parentale installée en juin 2024. Tout à l'égout Taxe foncière : 1683 EUR DPE du 22/10/2025 : D 214 kwhep/m2.an et GES C 28 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 1870 EUR et 2620 EUR / an (consommation réelle 2200 euros/an). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/

RARE LE VERNET proche centre Environnement calme et agréable à 10 mn de CUSSET et de VICHY. Terrain construtible plat non viabilisé, 1171 m2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Tél 06 87 20 77 65 / 04 70 31 35 87 visites du mardi au samedi.

Rare LE VERNET proche centre Terrain construtible plat non viabilisé, 1 134 m2. Environnement calme et agréable à 10 mn de CUSSET et de VICHY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Tél 06 87 20 77 65 / 04 70 31 35 87 visites du mardi au samedi.

Coup de cœur du secteur

430 000 €

2 282 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 188,43 m²
• 4 chambres
• 

Le Vernet (03)

EXCLUSIVITÉ AGENCE VERNET IMMO - Tél 06 87 20 77 65. À proximité de la Cité Thermale de VICHY, découvrez cette maison Le Vernet à vendre, une superbe propriété de caractère de 188.43 m² sur un terrain arboré de 1 750 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez une vaste pièce de vie de 57 m² qui donne sur le jardin, avec une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger et le salon (cheminée insert), ainsi qu'un accès direct à la cave. Deux chambres (13 m² et 9.4 m²), une salle de douches, un wc et une buanderie complètent ce niveau. Au 1er étage, vous disposerez d'une chambre de 13 m², d'un dressing, d'une salle de bains, d'un wc, d'une mezzanine de 20 m² et d'un bureau de 24 m² avec vue sur le jardin. Le 2ème étage comprend une chambre (16 m² au sol). Le bien dispose également d'un garage et d'un abri pour deux voitures, ainsi qu'une belle piscine (4x8 ml) chauffée avec traitement au sel et terrasse en bois. Le chauffage est central avec une chaudière Chaffoteaux et une cheminée insert dans le salon. DPE C. Taxe foncière 2025 : 1 598 EUR. Tout à l'égout. Accès rapide sur VICHY/CUSSET. Pour toute information ou visite concernant cet achat maison Le Vernet, contactez M. BACCAUD, Responsable d'Agence, au 06 87 20 77 65. Cette maison à acheter au Vernet dans le département de l'Allier, en région Auvergne, ne vous laissera pas indifférent.

Coup de cœur au Vernet : villa contemporaine entre nature et ville L'art de vivre de plain-pied à 5 minutes de Vichy et Cusset. Située dans le secteur recherché de Barantan, découvrez cette belle maison contemporaine de 167 m², conçue pour ceux qui recherchent l'espace, la lumière et le confort. Édifiée sur une parcelle close de 1 920 m² sans vis-à-vis, elle offre un cadre de vie privilégié où l'intérieur et l'extérieur ne font qu'un. Les points forts qui vont vous séduire : • Une réception spectaculaire : une pièce de vie baignée de soleil de 60 m², avec cuisine ouverte, s'ouvrant par de larges baies vitrées sur une vaste terrasse avec barbecue. • Espace détente : profitez d'une piscine (4x8m) avec escalier Roman, chauffée et sécurisée, entourée d'un jardin arboré. • Le coin nuit : 4 chambres spacieuses (de 12 à 24 m²), une salle de bains complète (douche et baignoire) et une salle d'eau supplémentaire pour un quotidien facile en famille. • Fonctionnalité totale sur 70 m² complétant la surface habitable : cellier, buanderie optimisée et un double garage avec portes basculantes manuelles (non sectionnelles), accessible via une cour en enrobé parfaitement entretenue. Une maison soignée et évolutive Construite en 2002 par un architecte, cette villa a été régulièrement modernisée. Équipée d'un chauffage au gaz de ville et affichant un excellent état général, elle constitue une base saine et élégante, prête à accueillir votre touche personnelle de décoration. Le luxe du calme, la proximité des commodités. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le secteur de Barantan. L'été sera vite là : et si vous en profitiez au bord de votre piscine ? Caractéristiques techniques - Taxe foncière : 1849 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz de ville - Distribution eau chaude : Combiné au système de chauffage Mentions légales : Les documents administratifs et informations réglementaires relatifs à ce bien sont accessibles sur le site officiel www.georisques.gouv.fr. Cette annonce est diffusée par Zefir et vise à fournir une information générale. Les éléments publiés n'ont pas de valeur contractuelle ; il appartient aux futurs acquéreurs ou locataires de vérifier les données auprès des services publics compétents avant toute décision. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

RE/MAX AVENIR IMMOBILIER vous propose en exclusivité : séduisante maison atypique à vendre au Vernet, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Nichée dans un environnement paisible et plein de charme, cette maison saura vous séduire par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Elle se compose d'un séjour convivial avec insert, d'une cuisine avec coin repas idéale pour partager des moments en toute simplicité, de deux chambres confortables, d'une salle de bains, d'un salon cosy propice à la détente et d'un dressing fonctionnel. À l’extérieur, profitez d'un agréable espace parfait pour les repas en famille, les moments de détente ou les soirées d’été entre amis. Une dépendance vient compléter le bien, offrant un potentiel supplémentaire selon vos envies (atelier, stockage, espace créatif). Située dans un bourg calme du Vernet, cette maison représente une opportunité idéale pour un premier investissement ou un projet de vie paisible. RARE sur le secteur – À découvrir sans tarder ! Pour plus d’informations ou organiser une visite, contactez Ludovic GIOT au 06 84 30 95 27. Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Notre agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier vous propose une maison à vendre en VIAGER OCCUPÉ dans la commune de LE VERNET, située à seulement 10 minutes en voiture de la mairie de Vichy, dans le département de l'Allier, au sein de la région Auvergne. Cette maison de bourg s'étend sur deux niveaux habitables et dispose d'un grenier. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une première pièce donnant sur une terrasse arrière, une cuisine, un séjour, ainsi qu'une grande pièce servant de chaufferie, buanderie et cellier. À l'étage, le palier mène à deux chambres et à une grande salle d'eau avec WC, privative à l'une des chambres. Une grange de 64 m², utilisée comme garage, offre également de nombreuses possibilités de stockage. Des WC extérieurs et une cave voutée viennent compléter l'ensemble. De plus, un préau cadastré et quelques petites dépendances sont présents. Le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville, récente et classée D au DPE. La maison est très bien entretenue et dispose d'un extérieur agréable et calme. Le prix de vente est fixé à 102 465 €, honoraires d'agence inclus à la charge de l'acquéreur, soit 89 100 € hors honoraires. Les honoraires s'élèvent à 8,91 % de la valeur marchande estimée à 150 000 €. La crédirentière, une femme de 81 ans, propose un bouquet de 50 000 € et une rente mensuelle de 300 €, avec une indexation à la date anniversaire de la signature de la vente, ainsi qu'une clause de libération anticipée. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter Nathalie DUGUAIT au 06.75.81.89.04, agent commercial EI, ou Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Vous pouvez consulter toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. *Pour toute information sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain constructible situé au Vernet, centre ville, proche commerces, avec dalle ciment sur la totalité, conduits pour arrivée fluides (ancienne grange abattue par mesure de sécurité). Surface totale 55 m². Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.fr et seront exposés lors de la visite. Contacter Michel Guillet ''EI'', agent Ccial immobilier au 06 98 10 95 71?

Emplacement et visibilitéCe bâtiment se situe dans un emplacement exceptionnel à LE VERNET, Allier (03), Auvergne, bénéficiant d'une visibilité remarquable sur un axe majeur de l'agglomération vichyssoise. Il est idéal pour attirer une clientèle locale diversifiée.Description du bienLa surface totale développée est d'environ 1 000 m², répartie sur deux niveaux :• Rez-de-chaussée : 500 m², dont la moitié est actuellement louée sous bail commercial 3/6/9 ans. Accès de plain-pied, sans escalier, avec porte sectionnelle pour chaque local.• Premier étage : 500 m² sur dalle béton, accessible également de plain-pied avec peu de travaux. Cet espace est modulable selon vos projets : bureaux, salles de conférence, commerces ou logements (plusieurs appartements possibles selon la réglementation).Conformité et sécurité :Les normes coupe-feu, handicapées et ERP peuvent être validées rapidement avec peu de travaux, garantissant la sécurité et la conformité de votre investissement.Potentiel et flexibilité :La transformation en usage mixte (commercial et résidentiel) est facilitée par la présence d'un terrain d'environ 3 900 m². Possibilité de location partielle, avec des surfaces allant de 250 m² à 750 m², uniquement sous forme de bail 3/6/9 ans.Multiples possibilités de valorisation :Ce bâtiment, à vendre à LE VERNET, offre une grande flexibilité pour divers usages, permettant d'optimiser sa valorisation selon vos projets. Que vous envisagiez d'y installer une salle de sport pour répondre aux besoins de la clientèle locale, une salle de jeux dédiée aux enfants, ou même un laboratoire destiné à des préparations alimentaires, les aménagements possibles sont nombreux. La configuration des lieux permet également la création de box de stockage, l'aménagement de bureaux modernes ou l'installation de commerces variés.L'ensemble de ces options s'inscrit dans une logique d'exploitation et de valorisation sans véritable limite, offrant ainsi un potentiel considérable pour tout investisseur ou entrepreneur souhaitant réaliser un achat de locaux professionnels à LE VERNET.Diagnostics et atouts :Les diagnostics DPE, dépollution et étude de sol ont été réalisés récemment. La structure en béton assure la solidité du bâtiment. Aucun frais de copropriété n'est à prévoir.Ce bien représente une opportunité rare pour un artisan, une entreprise ou un investisseur désireux de s'implanter dans un secteur dynamique et valorisé.Bien qu'il y ait un peu de travaux à envisager, tout dépend de vos envies de distribution et de la rentabilité attendue, car structurellement, il s'agit d'un bâtiment en béton.En somme, ce bâtiment bénéficie d'un emplacement de choix sur l'agglomération de Vichy, une grande ville d'eaux d'Europe, classée au Patrimoine Mondial de l'UNESCO, au cœur thermal entouré de grands hôtels et de parcs.Contact exclusif pour visite : Christophe DEBUS, CAPIFRANCE, CAPI CommerceContact exclusif : Christophe DEBUS – Capifrance, Capi CommerceRetrouvez-moi sur FB :• Christophe DEBUS Immobilier Auvergne• Christophe DEBUS Capifrance Immobilier Auvergne (Page PRO) – Cliquez « J'aime » pour recevoir les nouveautés en avant-première !Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°439 436 197 - Greffe de CUSSET) Christophe DEBUS Entrepreneur Individuel 06 10 45 64 11 - Réf.931998

iad France - Carole Dabkowski vous propose: NOUVEAUTÉ en Exclusivité au Vernet 03200 - VENTE INTERACTIVE - Coup de cOEur pour cette belle demeure de 1985, édifiée sur un écrin de verdure de près de 4950 m², au calme avec une jolie vue dégagée. Généreuse et lumineuse, elle offre 274 m² habitables répartis en 8 pièces . Au rdc, grande entrée lumineuse, salon séjour avec cheminée et ses nombreuses ouvertures sur la nature, cuisine séparée équipée donnant sur terrasse, 2 chambres, 1 salle d'eau, 1 WC. Au premier étage, 3 chambres généreuses avec placard, 1 bureau, 1 point d'eau avec WC. Sous-sol complet de 154 m² avec 2 grandes caves, 1 salle d'eau /buanderie, grandes pièces complémentaires et chaufferie. Atout rare : un immense hangar de 200 m², idéal pour tout projet professionnel ou de loisirs. Chauffage gaz de ville, huisseries PVC 2018, volets roulants et bois, charpente traditionnelle, volume et espace, nombreux rangements, portail électrique, secteur campagne à 2 min du centre du Vernet et de Cusset. Très bon état, remettre simplement à son gout. Prévoir une micro station (devis réalisé) Taxe foncière 2200€ « La présente annonce est soumise à la vente Interactive. Prix de départ : 389000€ La vente interactive est un mode de vente immobilière digitale reposant sur un principe d’enchères en ligne. Elle permet aux acquéreurs de déposer facilement, en ligne, leurs offres d'achat à l'intention du vendeur. Début des offres d'achat en ligne du 09 avril 2026 Fin des offres d'achat en ligne au 19 avril 2026 Le vendeur peut contresigner en ligne et à tout moment, toute offre d'achat dont le prix et les conditions lui conviennent. Il n'est contraint par aucune offre d'achat, quel que soit le montant de celle-ci. » Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 176 et classe CLIMAT D indice 38. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Carole Dabkowski mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 813601689, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

334 000 €

334 €/m²

Immeuble

• 1 pièce
• 1 000 m²

Le Vernet (03)

Batiment de 1000 m2 en zone artisanale à 5 minutes de Vichy composé de 2 cellules de 250 m2 chacune au rez de chaussé et une cellule au 1er étage de 500 m2 avec accès véhicule. Grand terrain de pres de 5000 m2 De nombreuses possibilités s'offre à vous avec un grand potentiel. Structure du batiment en très bon état avec dalle béton. Non soumis au DPE Contactez votre conseiller Endie Immobilier : Didier MICHELAS - EI - 07 81 03 64 95 - Agent commercial indépendant Ville du greffe : CUSSET RSAC N° 447 976 663 - Le barème de nos honoraires est disponible sur www.endie.fr (réf. 030055472) (Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr)

L'agence APPARTOIT vous propose en VIAGER OCCUPÉ : À quelques minutes de Vichy, dans un environnement calme et agréable, découvrez cette charmante maison de bourg avec jardin, terrasse et dépendances. La maison offre environ 80 m² habitables répartis sur deux niveaux : Au rez-de-chaussée : une pièce donnant sur la terrasse, une cuisine, une buanderie/chaufferie et un salon-séjour À l'étage : deux chambres et une salle d'eau. Combles aménageables d'environ 25 m² au dernier niveau, déjà isolés. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable jardin avec terrasse, ainsi qu'une grange non attenante de 64 m², idéale pour stationner un véhicule, stocker et/ou bricoler. Elle comprend des WC ainsi qu'une cave voutée saine. ? Viager occupé sur une tête : dame seule de 81 ans? Bouquet : 50 000 €? Rente mensuelle : 300 €? Valeur vénale estimée : 150 000 €? Prix de vente FAI : 102 465 € (dont 8,91 % TTC à la charge de l'acquéreur)? Valeur économique : 89 100 € hors honoraires Un placement patrimonial sécurisé, avec un bien bien entretenu et un potentiel d'évolution à long terme. ? Un renseignement ? Une visite ?Contactez Sonia Rolland au 06.65.78.48.93 ou l'agence au 04.70.97.69.28 Bouquet 50 000 €. Honoraires inclus de 9.55% TTC à la charge de l'acquéreur. Bouquet hors honoraires 36 635 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1950.00 € et 2680.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller APPARTOIT : Sonia ROLLAND Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 944395995

Investisseurs, découvrez cette maison à vendre au Vernet, située dans le département de l'Allier en région Auvergne. À seulement 2 minutes de Vichy, cette maison est louée avec un bail en cours, générant un loyer de 750 EUR par mois, plus 20 EUR de charges. Le village paisible offre des commerces récents, ainsi que des associations sportives. Vous trouverez l'école maternelle et primaire à 5 minutes à pied, avec un accès facile au bus scolaire pour le collège et le lycée. Cette maison de bourg dispose d'un intérieur rénové, prêt à être habité. Au rez-de-chaussée, vous profiterez d'un grand séjour de 26 m² avec un poêle à granulés, d'une cuisine spacieuse de 10 m² et d'une salle de douches avec WC. À l'étage, deux chambres lumineuses, dont une avec placard, et une salle de bains équipée d'une baignoire d'angle. Une troisième chambre mansardée de 15 m² avec dressing se trouve au-dessus. Le chauffage est électrique et une cave est également présente. Le tout à l'égout est conforme aux normes. Le stationnement est gratuit dans la rue. DPE : C (143 kWhép/m².an) et GES : C (4 kgéqCO2/m².an). Estimation des coûts annuels d'énergie entre 930 EUR et 1330 EUR. Pour plus d'informations, contactez M. Baccaud, Responsable d'Agence, au 06 87 20 77 65.

Vous cherchez à réaliser un achat terrain à bâtir LE VERNET ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose un terrain à bâtir LE VERNET à vendre, d'une superficie de 55 m², situé au cœur de la commune du Vernet, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce terrain se trouve à proximité immédiate des commerces et des écoles. Si vous souhaitez bénéficier des avantages d'un appartement sans les contraintes des voisins, nous avons élaboré un projet pour une maison R+2. N'attendez plus pour concrétiser votre projet, contactez dès maintenant votre conseiller Century 21 GNT Immobilier. Bien proposé par Elisa VALOMON EI, agent commercial (RSAC 914783014)

03200 - LE VERNET - BARANTAN - 5 PIÈCES - 4 CHAMBRES - 138M2 - LONGÈRE RÉNOVÉE AVEC JARDIN-VERGER ET VUE DÉGAGÉEExclusivité, EffiCity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présente cette magnifique maison du XIXe siècle entièrement rénovée, disponible à la vente à Le Vernet, dans le département de l'Allier en région Auvergne, située à Barantan, à quelques minutes de Cusset et de Vichy.Nichée sur une belle parcelle de 1600m2, cette maison saura vous séduire par son jardin-verger offrant une vue dégagée sur les prairies environnantes. Avec 5 à 6 pièces, elle constitue un cadre de vie idéal pour une famille, que ce soit pour un achat maison Le Vernet en tant que résidence principale ou secondaire.L'intérieur de la maison se distingue par sa distribution atypique, ses plafonds, ses pierres sablées et une cave voutée aménageable qui ne manqueront pas de créer un coup de cœur. Le rez-de-chaussée comprend un salon spacieux de 27m2, accessible depuis le jardin, ainsi qu'une cuisine ouverte propice aux repas conviviaux au coin du poêle à bois. Vous trouverez également 2 petites chambres, une buanderie, une salle de bain et des toilettes séparés.À l'étage, vous découvrirez 2 très grandes chambres (potentiellement 3), une seconde salle de bain et des toilettes séparées avec des espaces de rangement.Tous les éléments ont été soigneusement pensés pour assurer un confort optimal à votre famille. À l'extérieur, vous bénéficiez de deux petits appentis ainsi que d'espace suffisant pour construire un garage et une piscine.Cette maison à acheter au Vernet, en parfait état de gros œuvre et de second œuvre, vous offre une tranquillité d'esprit inestimable : il ne vous reste plus qu'à poser vos meubles ! Une opportunité rare sur le marché.La maison est mitoyenne d'un côté et soumise à une faible taxe foncière. Vous pouvez consulter les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sur le site Georisque : georisques.gouv.fr.Isabelle Réchard - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de CUSSET sous le n°424289643. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

iad France - Thomas Thevenon vous propose: Terrain à bâtir 680 m² — Le Vernet, à proximité de Vichy Belle parcelle plane de 680 m², constructible immédiatement. Certificat d'Urbanisme obtenu, sécurisant votre projet de construction : maison individuelle, duplex ou tout autre projet résidentiel. Terrain raccordé à l'eau potable. Électricité et assainissement à prévoir. Situé dans un secteur résidentiel calme de Le Vernet, à quelques minutes de Vichy et de toutes ses commodités : commerces, écoles, transports. Pour plus d’informations ou organiser une visite, n’hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Thomas Thevenon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 991296500, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence Vichy Jeanne d'Arc Immobilier, vous propose à la vente une parcelle de terrain à bâtir de 1 740 m² idéalement située sur la commune du Vernet. Dans un secteur calme, la parcelle bénéficie d'une vue dégagée. Viabilité sur rue. Prix de vente : 55 000 € honoraires à charge vendeurs. Référence à rappeler : VIC0371. Contacter Vichy Jeanne d'Arc Immobilier au 04.70.31.00.50. Ou contacter François WEXSTEEN E.I. 06 21 06 00 97. Agent commercial inscrit RSAC Cusset n° 411918659. Toutes nos photos sur le site de l'agence JA-immobilier. Agence immobilière face à l'église, quartier Jeanne d'Arc. * Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 1746 m2 situé au Vernet Terrain en pente Lot arrière Eau,électricité et tout à l égout en bordure de terrain Belle façade Prix: 55 000 €Pour plus amples renseignements veuillez me contacter au 06 17 60 52 25Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Thomas MARIBAS, Tél. : 0617605225, E-mail : thomas.maribas@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Cusset sous le numéro 877589002

Bien le moins consommateur d'énergie

239 000 €

1 824 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 131 m²
• 3 chambres
• 

Le Vernet (03)

iad France - Eva Navarre vous propose: Située dans un environnement calme et recherché, sur la commune du Vernet, cette charmante maison de bourg des années 1900 est située en plein centre de la commune du Vernet au pied des commerces, écoles, et à 7 min en voiture de Vichy. Elle dispose d’une surface de 131 m² et a été entièrement rénovée avec des matériaux de qualité. Elle offre un cadre de vie moderne et confortable, prête à accueillir votre famille. Elle se compose au RDC d’une belle entrée , d’un séjour moderne ouvert sur une cuisine neuve entièrement aménagée et équipée, un magnifique et grand salon lumineux avec son coin Bibliothèque. Il est doté du charme de l’ancien avec ses poutres apparentes et ses radiateurs anciens à ornements. L’ensemble offre un espace de vie cosy et chaleureux. Vous trouverez également 1WC et des espaces de rangements. Au premier niveau, vous trouverez 4 chambres spacieuses avec leur parquets ancien en très bon état. 1 bureau avec espace de rangements, idéal pour le télétravail ou une chambre d’appoint. 1 salle de bain avec WC et meuble simple vasque , 1 second WC Complète le 1er étage. Au deuxième et dernier étage, vous découvrirez la chambre parentale sous les combles entièrement isolés et son mur en pierres apparentes donnant du cachet à la pièce. Elle dispose également de son espace dressing. Cette chambre é été entièrement rénovée et comprend les sorties d’eau nécessaires et plomberie pour l’installation d’une future salle de bain. Les travaux de rénovation ont été réalisés dans les moindres détails, vous offrant ainsi un intérieur contemporain et fonctionnel. Le tout est en parfait état , pas de travaux à prévoir, il vous suffit de poser vos valises ! La maison bénéficie également d’un petit jardin agréable, parfait pour profiter des journées ensoleillées. Coté technique : Différents systèmes de chauffage : Pompe à chaleur pour le chauffage centrale, climatisation réversible, radiateurs électriques. Volets roulants électriques et manuels. Maison entièrement isolée et avec une excellente classe énergétique. DPE classe B. Taxe foncière : 1214€ Une cave voutée en pierre complète ce bien. La toiture à été révisée et la façade entièrement rénovée. Vous avez été séduit par cette magnifique maison ? Prenons contact pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 99 et classe CLIMAT A indice 3. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Eva Navarre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 910140508, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

LE VERNET terrain constructible plat de 680 m², Certificat d'urbanisme, zone pavillonnaire calme, proche du bourg, 5 mn à pied, et de ses commerces (boulangerie, supérette, bar...). Terrain plat, viabilisé partiellement (eau). Electricité, téléphone, tout-à-l'égout sur la route en bordure. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.fr et seront détaillés lors de la visite. Michel Guillet, Enrepreneur Indépendant, Agent Ccial Immobilier au 06 98 10 95 71

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Maison à acheter Le Vernet avec rendement locatif de 8 %. Située à Le Vernet (03200), dans le département de l'Allier, à quelques minutes de Vichy, cette maison de 109,55 m² est déjà louée par des locataires stables de long terme, offrant un placement idéal pour un investisseur en quête d'un bien solide, moderne et rentable. Description du bien : - Rez-de-chaussée : entrée sur salon, cuisine indépendante, salle d'eau avec douche et WC. - 1er étage : 2 chambres, salle de bain avec baignoire, WC séparé. - 2ème étage : 1 chambre supplémentaire et pièce de rangement. - Annexes : cave. Confort : chauffage électrique et poêles à granulés, très bon DPE, aménagements récents garantissant confort et attractivité pour les locataires. Atouts investisseurs : - Rendement locatif net de 8 %. - Locataires en place, sérieux et de longue durée. Une opportunité rare pour sécuriser un patrimoine rentable dans cette région d'Auvergne. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette maison Le Vernet à vendre, offrant une forte valeur locative ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

OPPORTUNITÉ INVESTISSEUR - Maison à vendre à Le Vernet (03200), dans le département de l'Allier en région Auvergne, offrant un rendement locatif de 8 %. Cette maison de 109,55 m² est déjà louée par des locataires stables et constitue un placement idéal pour un investisseur souhaitant acheter une maison à Le Vernet. Description du bien : Au rez-de-chaussée : entrée sur le salon, cuisine indépendante, salle d'eau avec douche et WC. Au 1er étage : 2 chambres, salle de bain avec baignoire et WC séparé. Au 2ème étage : 1 chambre supplémentaire et une pièce de rangement. Annexes : cave. Confort : chauffage électrique et poêles à granulés, excellent DPE, aménagements récents garantissant le confort et l'attractivité pour les locataires. Atouts investisseurs : - Rendement locatif net de 8 %. - Locataires en place, sérieux et de longue durée. C'est une opportunité rare pour sécuriser un patrimoine rentable dans un secteur attractif. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur cette maison à acheter à Le Vernet ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

PROPRIETE A MOINS DE 8 MN DE VICHY POUR AMOUREUX DES CHEVAUX- Renseignements Tél 06 87 20 77 65 M. BACCAUD Responsable d'Agence. Une magnifique propriété sur 1.17 hectare dans un superbe environnement avec un équipement exceptionnel pour détenir vos chevaux dans des conditions optimales sur votre lieu de vie. Des chemins de balades tout autour de la propriété et la présence de 2 haras à proximité, vous permettent de profiter pleinement de votre passion. Cette propriété offre pour vos chevaux : * Un grand box entièrement équipé de tapis équestre (12 ml x 3.80 ml soit 45.60 m2) * un grand auvent de 72 m2 entièrement stabilisé * une sellerie de 9 m2 * une douche pour vos chevaux avec ballon d'eau chaude * une carrière drainée en pouzzolane entièrement clôturée * une prairie entièrement clôturée avec plusieurs paddocks. La maison confortable et fonctionnelle, à la décoration contemporaine offre : * en rez-de-chaussée et en accès de plain-pied, une entrée avec placards desservant un salon/ séjour lumineux de 40 m2 avec poêle à granulés donnant sur la terrasse et la piscine chauffée (pompe à chaleur), une très belle cuisine équipée de 19 m2, deux chambres de 11 m2 chacune , une salle de douches de 7.07 m2, un wc indépendant, une chaufferie, une buanderie. * Au 1er étage, un espace parentale avec une mezzanine de 14 m2, une vaste suite de 31 m2 au sol avec dressing, douche à l'italienne, double vasque et wc. Huisseries double vitrages en alu et pvc, volets roulants électriques moteurs neufs (commande centralisée) Chauffage centrale gaz de ville (chaudière d'avril 2018 de marque SAULNIER DUVAL) + poêle à granules de marque SKIA dans le séjour Abri pour 4 voitures Tout à l'égout aux normes Taxe foncière : 1408 EUR DPE du 22/10/2025 : D 209 kwhep/m2.an et GES D 35 kgco2/m2/an Estimation des coûts annuels d'énergie du logement entre 2380 EUR et 3280 EUR / an Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Accès rapide sur VICHY, ses commerces ouverts le dimanche, ses agréables parcs bordant la rivière Allier et sur la Gare. CLERMONT-FERRAND à 50 mn en voiture, 30 mn en train. LYON à 2h train/voiture.

Située dans la charmante commune du Vernet (03200), cette maison bénéficie d'un environnement paisible, proche des commodités telles que des arrêts de bus et des écoles. La villa est entourée d'un jardin arboré où trône une piscine hors sol ainsi qu'un cabanon, offrant un cadre de vie idéal pour une famille en quête de tranquillité et d'espace extérieur.L'intérieur spacieux de 148 m² se compose d'un rez-de-chaussée offrant une cuisine ouverte sur véranda, un salon-séjour lumineux, cinq chambres dont une suite parentale avec dressing et salle d'eau attenante, ainsi que deux salles de bain et deux toilettes. Le sous-sol abrite un espace cave, un atelier, une buanderie et un garage, offrant des espaces de rangement supplémentaires. Cette maison bien entretenue saura séduire les acquéreurs à la recherche d'un cadre de vie familial et fonctionnel.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 325 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Guillaume TIROT, Tél. : 0658620063, E-mail : guillaume.tirot@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CUSSET sous le numéro 899083257

À la recherche d'un bien immobilier avec de nombreuses possibilités dans un hameau paisible à moins de 10 minutes de Vichy ? Votre Agence Century 21 GNT Immobilier vous propose une maison à acheter à LE VERNET, dans le département de l'Allier en Auvergne. Cet ensemble immobilier se compose de deux maisons à rénover selon vos envies, accompagnées d'une grange située entre les deux, idéale pour le stockage de véhicules ou pouvant être convertie en un troisième logement. Vous apprécierez également le terrain à l'arrière, à l'abri des regards. Ne manquez pas cette opportunité de vente maison LE VERNET, qui présente un fort potentiel, avec la possibilité de créer plusieurs logements offrant un attrait locatif. Contactez votre Agence Century 21 GNT Immobilier pour visiter ce bien prometteur.

NOUVEAUTÉ DE FÉVRIER - EXCLUSIVITÉ. Maison de bourg à vendre à Le Vernet, Allier, Auvergne, avec cour et garage double. Cette maison, idéale pour un achat maison Le Vernet, propose 3 chambres, 1 bureau, une salle de bains et une salle d'eau, ainsi que 2 WC. L'agence immobilière VERNET IMMO vous présente ce bien situé dans l'agréable village de Le Vernet, à proximité des écoles, avec des bus scolaires pour les collèges et lycées et divers commerces. Vichy et Cusset se trouvent à 10 minutes, avec un accès rapide à la gare SNCF de Vichy. Cette grande maison de 122 m2, en accès de plain-pied, dispose d'une jolie cour fermée d'environ 20 m2 à l'arrière. En rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une cuisine aménagée de 9 m2, un séjour et un salon de 37 m2, une grande chambre de 12 m2, un bureau de 8.90 m2, une salle de bains de 5 m2 et un WC. Au 1er étage, un palier dessert 2 chambres de 10 m2 et 11.95 m2, une salle de douches avec WC, ainsi qu'une pièce aveugle de 8 m2. Le chauffage est électrique, et le garage double, d'une surface de 33 m2, est non attenant à la maison avec accès piéton par la cour arrière. Tout à l'égout. DPE : E. Taxe foncière 2025 : 720 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/.

LE VERNET proche centre Terrain construtible plat non viabilisé, 968 m2. Environnement calme et agréable à 10 mn de CUSSET et de VICHY. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques https://www.georisques.gouv.fr/ Tél 06 87 20 77 65 / 04 70 31 35 87 visites du mardi au samedi.