Achat bien immobilier à Espeyrac (12) : 213 annonces

Coup de cœur du secteur

27 856 €

313 €/m²

Viager

• viager
• 3 pièces
• 89 m²

Espeyrac (12)

Idéal pour un projet de gîte ou une future résidence secondaire, cette maison à vendre à Espeyrac, Aveyron, est une occasion à ne pas manquer. Offerte par une femme de 70 ans, le bouquet s'élève à 27 856 EUR avec une rente mensuelle de 298 EUR. Le prix d'achat total est de 73 937 EUR. En viager occupé, le vendeur demeure dans les lieux, vous ne pouvez pas y habiter immédiatement.Descriptif du bien : Cette ancienne grange rénovée de 89 m², située à quelques minutes d'Espeyrac et de Conques, est positionnée à 1 minute à pied du chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. L'intérieur se distingue par son charme unique et atypique : - Un salon-séjour avec tomettes, poutres apparentes et cheminée - Une cuisine indépendante - À l'étage : 2 chambres, dont une avec point d'eau et WC, ainsi qu'un grenier Les atouts extérieurs de cette maison à acheter à Espeyrac incluent : - Un terrain de 300 m² avec vue imprenable - Garage et grange Les plus de ce bien : - Un cadre paisible et bucolique - Eau gratuite grâce à une source personnelle - Maison parfaitement entretenue, idéale pour un projet de gîte d'étape Ne manquez pas cette opportunité rare ! Contactez-nous dès maintenant.Analyse financière : Devenez propriétaire d'une maison avec terrain et grange pour un apport de seulement 27 856 EUR, idéalement situés sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle ! Bénéficiez d'une économie de plus de 90 000 EUR grâce au maintien du droit d'usage et d'habitation de la vendeuse. Valeur du bien : 166 900 EUR — Prix d'acquisition réel : seulement 73 936 EUR ! Investissement avec : - Un apport initial de 27 856 EUR - Des rentes mensuelles de seulement 298 EUR Pourquoi saisir cet investissement ? - Apport réduit et rente très accessible - Taxe foncière ultra faible : seulement 120 EUR par an - Eau de source privée + compteur d'eau de ville déjà installé - Maison, terrain et grange : un potentiel rare à ce prix Une véritable opportunité patrimoniale ! Contactez-nous avant qu'il ne soit trop tard.

À ne pas manquer ! En exclusivité à la vente dans notre agence, découvrez cette maison à Entraygues-sur-Truyère, située dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette villa construite en 1955 a bénéficié d'une rénovation presque totale, lui conférant un style agréable et un excellent confort de vie. Elle offre un vaste entresol pouvant servir de garage, atelier ou cave, où se situe également la chaudière au fioul. À l'étage, vous trouverez une cuisine équipée indépendante, une salle à manger, trois chambres, une salle d'eau, des WC et divers rangements. L'isolation des combles ainsi que la chaudière ont été mises à jour au début des années 2000, tandis que le double vitrage est plus récent. L'assainissement est collectif. Très lumineuse, fonctionnelle et bien exposée, cette maison dispose également d'un jardin, dont une partie est assez pentue, ainsi qu'une terrasse autour de la maison. Idéale pour un couple jeune avec enfants ou des retraités, c'est une belle opportunité d'achat maison Entraygues-sur-Truyère.

À proximité de Cassaniouze, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère à vendre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie chaleureux, où un magnifique cantou joue le rôle de pièce maîtresse, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine avec sa souillarde, ainsi que les pièces de vie et l'arrière-cuisine, révèlent l'organisation fonctionnelle et pleine de charme typique des maisons anciennes. Au premier étage, deux grandes chambres baignées de lumière vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, le grenier, déjà aménagé en deux espaces distincts, offre un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 3 668 m², agrémenté d'un verger et de trois dépendances, permettra de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, de stockage ou d'une activité complémentaire. Chauffée au poêle à bois, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de simplicité, en quête d'un lieu de vie paisible dans le département du Cantal et la région Auvergne. Un bien à découvrir rapidement pour une opportunité d'achat maison Cassaniouze.

Située sur la commune de Puycapel, au fond d'une impasse avec très peu de voisinage, cette maison récente offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, proche de la nature, avec de belles vues dégagées. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce au jardin avec piscine, le tout complété par un garage. Maison récente, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Calme, nature, confort moderne… un bien coup de cœur dans un environnement privilégié. Référence agence : 8443

Découvrez cette maison à vendre à Ladinhac, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce charmant village, à seulement 30 minutes d'Aurillac et 8 minutes de Montsalvy, offre un cadre de vie agréable. Érigée en 1953, cette maison se trouve sur une parcelle de 1161 m², entièrement clôturée et arborée, avec une exposition plein sud. Au sous-sol, vous trouverez un garage double ainsi que diverses annexes. Au premier étage, la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage supérieur, il y a 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et un grenier aménageable. Un double garage indépendant complète ce bien. Les toitures ont été rénovées en 2022, la maison est reliée au tout à l'égout, et elle dispose d'une chaudière au gaz installée en 2013, avec des menuiseries en double vitrage en bois. Pour un coût énergétique d'environ 3000 euros par an, ce bien représente une belle opportunité pour votre projet d'achat maison à Ladinhac. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

À proximité de Cassaniouze, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère à vendre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie chaleureux, où un magnifique cantou joue le rôle de pièce maîtresse, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine avec sa souillarde, ainsi que les pièces de vie et l'arrière-cuisine, révèlent l'organisation fonctionnelle et pleine de charme typique des maisons anciennes. Au premier étage, deux grandes chambres baignées de lumière vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, le grenier, déjà aménagé en deux espaces distincts, offre un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 3 668 m², agrémenté d'un verger et de trois dépendances, permettra de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, de stockage ou d'une activité complémentaire. Chauffée au poêle à bois, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de simplicité, en quête d'un lieu de vie paisible dans le département du Cantal et la région Auvergne. Un bien à découvrir rapidement pour une opportunité d'achat maison Cassaniouze.

À vendre, charmante maison en pierre à Sénergues, dans le département de l'Aveyron et la région Midi-Pyrénées. Cette maison, à rénover, offre 3 niveaux de potentiel : un rez-de-jardin d'environ 28 m² avec un sol en terre battue, un étage d'environ 30 m² qui comprend un séjour avec cheminée ouverte, une partie cuisine et des toilettes, ainsi que des combles d'environ 14 m² à isoler, avec une hauteur de 1.80 m. Le terrain attenant de 3736 m² offre une vue dégagée et se trouve au calme, idéal pour un projet d'achat maison Sénergues. Ce bien est proposé au prix de 64 000 euros, avec des honoraires de 5 590 euros (à la charge de l'acquéreur), soit un total de 69 590 euros hors honoraires. Pour toute information complémentaire ou pour visiter cette maison Sénergues à vendre, contactez Pierre GRES, agent commercial au RSAC RODEZ sous le numéro 404 375 321.

Maison en pierre, d'environ 142 m2 habitable comprenant 5 pièces, dont 3 chambres. Séjour avec cheminée. Véranda lumineuse donnant sur un jardin fleuri. Four à pain. Assainissement collectif. Bien de caractère, authentique, idéal pour un projet familial. Commerces et écoles à proximité. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 6.4% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

iad France - Lionel Combelle vous présente cette maison Montsalvy à vendre, rénovée et confortable, située dans le Cantal, en Auvergne. Ce bien vous permet de bénéficier d'un cadre de vie paisible avec un terrain plat d'environ 1 150 m², sans vis-à-vis et offrant une vue dégagée. Au premier étage, vous découvrirez une pièce de vie lumineuse avec salon/salle à manger et cuisine ouverte, accès au balcon et à la terrasse. Cet étage comprend aussi deux chambres, un WC indépendant et une salle d'eau. Le deuxième étage accueille deux chambres supplémentaires, une seconde salle d'eau et une buanderie, offrant ainsi de beaux volumes pour toute la famille. Au sous-sol, un vaste garage d'environ 70 m² avec point d'eau, coin chaufferie et porte électrique vous apporte un confort appréciable. Une maison idéale à acheter à Montsalvy, que ce soit pour une résidence principale ou secondaire, alliant confort, luminosité et tranquillité. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information énergétique : classe ENERGIE E, indice 276 et classe CLIMAT E, indice 54. Les détails sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. Lionel Combelle, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC d'Aurillac sous le numéro 930830062.

Coup de cœur du secteur

179 700 €

922 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 195 m²
• 4 chambres
• 

À 5km de Espeyrac (12)

Découvrez cette ravissante maison à vendre à Golinhac, située dans le département Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Perchée sur une colline, cette demeure rénovée offre une vue imprenable sur le Lot, entre Entraygues sur Truyère et Estaing, et se trouve sur les chemins de Saint-Jacques de Compostelle. En entrant dans la maison, vous serez immédiatement séduit par les volumes généreux du vaste salon de 52 m² et de la cuisine équipée et traversante. La salle à manger est idéale pour des repas conviviaux en famille ou entre amis. Le salon, agrémenté d'un magnifique cantou, constitue un espace de partage parfait, que ce soit autour d’un billard ou d'un baby-foot. À l'arrière, une cour semi-couverte vous attend pour des moments de détente, que vous pourrez personnaliser selon vos goûts. Imaginez savourer les douces soirées d'été dans la sérénité de la nature environnante. À l'étage, la maison dispose de trois chambres spacieuses, d'une salle de bains avec baignoire et douche, ainsi que d'une grande suite parentale avec dressing, alliant confort et intimité. Le second étage abrite un grand grenier, parfait pour vos projets d'aménagement, déjà pourvu de fenêtres de toit lumineuses. Le jardin, véritable havre de paix, est arboré et fleuri, proposant divers espaces de relaxation et une terrasse en bois, accessible depuis la cuisine et le salon, idéale pour des moments de convivialité. Des photos des espaces meublés ont été générées pour vous aider à vous projeter, bien que non contractuelles. La structure et la toiture sont en parfait état d'entretien. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

À vendre Corps de ferme secteur Estaing Situé dans un environnement calme et verdoyant, ce charmant corps de ferme vous séduira par son authenticité et son cadre privilégié. Il se compose d'une maison en pierre rénovée de 166m2, alliant cachet de l'ancien et confort moderne, d'une grange spacieuse offrant de multiples possibilités d'aménagement, ainsi que d'un terrain attenant de 9435m2 idéal pour vos projets de jardinage, loisirs ou accueil d'animaux. La maison est équipée d'un poele à bois, d'une pompe à chaleur clim réversible et de panneaux solaires photovoltaïques. Entouré de nature, vous profiterez d'une belle vue dégagée sur la campagne et d'un cadre de vie paisible. Un véritable coup de coeur pour les amoureux de la pierre et de la campagne !

À la recherche d'un achat maison SAINT FELIX DE LUNEL ? Découvrez cette propriété unique située dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. À seulement 30 minutes de Rodez, cet ancien château du 12ème siècle a été entièrement rénové pour devenir une maison d'hôtes charmante et pleine de caractère. Ancienne dépendance fortifiée de l'Abbaye de Conques, cette maison à vendre offre un accès immédiat à de nombreux sites touristiques et historiques, dont le magnifique village de Conques-en-Rouergue, classé parmi les plus beaux villages de France et point d'étape sur le chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle. La rénovation a mis en valeur de nombreux éléments d'origine tels que les cheminées Renaissance de 1430, les fenêtres à meneaux et la hauteur sous plafond. La maison d'hôtes est composée de trois chambres rénovées avec des matériaux de qualité ainsi que d'une habitation principale, d'espaces aménageables comme une grange, un terrain de 1700 m² et un espace de spa nordique. Avec un chiffre d'affaires annuel d'environ 70 000 €, l'activité chambres et table d'hôtes prouve la qualité des prestations. De plus, le potentiel d'évolution de la propriété est intéressant avec la possibilité d'ajouter deux chambres d'hôtes supplémentaires, deux gîtes indépendants et une salle de réception. La table d'hôtes peut également être développée davantage pour augmenter le chiffre d'affaires. La maison a gagné une bonne réputation grâce à une communication efficace et un dossier de presse disponible. La majorité des meubles peut rester, facilitant une acquisition clé en main. Enfin, un puits dans la cour ajoute une source d'eau naturelle. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une maison à acheter SAINT FELIX DE LUNEL, alliant histoire et rentabilité, dans une région riche en patrimoine culturel.

Terrain de 1 300 m² en vente à Entraygues-sur-Truyère EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ À Entraygues-sur-Truyère (12140), imaginez la maison de vos rêves sur ce terrain de 1 300 m². Il bénéficie d'une exposition sud. Il se situe dans un secteur attractif. Des établissements scolaires maternelles et élémentaires sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Il y a un bassin de natation, deux boulangeries, trois commerces, deux épiceries, 1 boucheries-charcuteries et un bureau de poste dans les environs. Enfin, le marché Place de la République anime les environs chaque vendredi matin. Son prix de vente est de 19 500 €. N'hésitez pas à prendre contact avec l'Agence MAISONS PARTOUT AURILLAC pour plus d'informations sur le terrain ou sur les démarches à suivre. MAISONS PARTOUT Aurillac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de l'achat.

VENTE : terrain de 790 m² à Lafeuillade-en-Vézie Emplacement privilégié - En vente à Lafeuillade-en-Vézie (15130) : réalisez votre projet sur ce terrain de 790 m². À proximité : écoles, boulangeries, boucherie-charcuterie, bureau de poste et épicerie. Nationale N122 accessible à 19 km. Aurillac à 15 km. Il est proposé à l'achat pour 26 860 €. Contactez l'Agence MAISONS PARTOUT pour toute question sur le terrain, sur les démarches à suivre et sur les modalités de vente. MAISONS PARTOUT Aurillac vous accompagne dans tous vos projets immobiliers et à toutes les étapes de l'achat.

4 personnes déjà intéressées

19 000 €

297 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 64 m²
• Terrain 152 m²

À 13km de Espeyrac (12)

À seulement 2 minutes de NAUVIALE et à 6 minutes de Saint-Cyprien-sur-Dourdou, avec toutes les commodités à proximité, cette maison en pierre du rougié est nichée dans un hameau calme. C'est une maison NAUVIALE à vendre d'environ 64 m² habitables, accompagnée d'un terrain plat de 152 m². Des travaux de rénovation totale sont à prévoir, notamment la toiture. Ce bien représente une opportunité idéale pour un achat maison NAUVIALE, que ce soit pour une première acquisition ou un projet locatif. Notre groupe Sélection Travaux est disponible pour vous accompagner dans votre projet d'aménagement. Les informations sur les risques liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Un bien rare pour une vie paisible en harmonie avec la nature Au cœur d'un environnement naturel préservé, sans aucun voisin proche, ce corps de ferme ancien (1890) en partie rénové offre un cadre de vie rare et recherché, au milieu de 35 hectares de bois et de prairies. La propriété bénéficie d'une vue imprenable et dominante sur la vallée du Lot et les monts d'Aubrac, dans un calme absolu, propice à un projet de vie, agricole, touristique ou familial. . L'habitation principale - Séjour spacieux d'environ 49 m² - Cuisine indépendante de 17 m² - Une grande chambre de 38 m² - Salle de bain - Buanderie, véranda Chauffage au fioul et poêle à bois Toiture à rénover Travaux à prévoir, offrant un fort potentiel de valorisation Dépendances et annexes - 2 chambres d'appoints au rez-de-chaussée - Plusieurs granges (environ 100 m², 120 m² et 150 m²) - 2 petites maisonnette indépendante de 5m2 servant d'atelier et de poulailler Nombreuses possibilités d'aménagement : gîtes, ateliers, stockage, activité agricole ou équestre Environnement - Luminosité excellente - Calme absolu - Vue exceptionnelle Accès isolé, idéal pour les amoureux de nature et de grands espaces Un bien rare et authentique, offrant un potentiel exceptionnel dans un cadre naturel unique. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe G Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°440 163 202 - Greffe de AURILLAC) Emmanuel BILLOT Entrepreneur Individuel 07 59 79 75 00 - Réf.936209

Bien le moins consommateur d'énergie

399 000 €

2 025 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 197 m²
• 4 chambres
• 

À 18km de Espeyrac (12)

Villa rénovée avec prestations haut de gamme dans le Vallon de MarcillacÀ seulement 20 minutes de Rodez et 10 minutes de l'aéroport, cette villa entièrement rénovée allie modernité, confort et fonctionnalité, dans un cadre verdoyant et calme, à proximité des commerces, écoles et centre de santé.Les espaces de vie sont lumineux et conviviaux : un salon spacieux et une cuisine contemporaine ouverte avec îlot central, double réfrigérateur (dont un américain), plaques à induction et double évier, s'ouvrent sur une terrasse idéale pour les repas en plein air.L'étage est dédié à la détente avec trois chambres, dont une suite parentale avec dressing sur mesure, salle d'eau privative avec bidet et WC, et balcon privé. Les deux autres chambres partagent une salle d'eau, et un deuxième balcon offre un espace extérieur supplémentaire.Un appartement T2 indépendant de 60 m² complète la propriété, avec chambre, cuisine, salle de bain et balcon, parfait pour accueillir des proches ou envisager un projet locatif. La buanderie est partagée avec la villa.Les prestations haut de gamme comprennent : garage traversant avec bornes de recharge pour véhicules électriques, atelier spacieux, fibre optique, chauffage au sol sur tout l'étage, climatisation réversible dans la suite parentale, panneaux photovoltaïques et terrain clos et arboré de 1 300 m². Chaque détail a été pensé pour simplifier la vie quotidienne : escalier en spirale sur mesure, monte-charge de cuisine, chute de linge vers la buanderie.Une villa rare, moderne et fonctionnelle, à découvrir sans attendre.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 399 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Quentin CALMELS, Tél. : 0767209480, E-mail : quentin.calmels@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 937985570

En exclusivité, découvrez cette charmante maison à vendre à CONQUES-EN-ROUERGUE, située dans un hameau paisible et verdoyant, au sein du département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Cette grande bâtisse se compose de deux logements indépendants, offrant de multiples possibilités : accueillir une grande famille, loger des proches ou envisager un projet locatif. Au rez-de-chaussée, le premier logement s'organise autour d'un couloir central menant à une cuisine de 16 m², une arrière-cuisine, et une agréable pièce de vie lumineuse de 28 m². Trois chambres de 12 m², 13 m² et 11 m², une salle d'eau et un WC complètent ce niveau, idéal pour une vie de plain-pied. À l'étage, le second logement comprend une cuisine de 13 m², une pièce de vie conviviale de 22 m², trois chambres, un débarras, un bureau, et deux salles d'eau. Sous la maison, vous disposez d'un grand garage de 58 m² et d'une cave de 28 m², parfaits pour le bricolage, le stockage ou le stationnement de plusieurs véhicules. La propriété est équipée de menuiseries en PVC double vitrage et bénéficie d'un chauffage par chaudière à bois. Si ce bien vous intéresse, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 129 000 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Océane ZEHNER, Tél. : 0637960506, E-mail : oceane.zehner@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 929780799.

Maisons de village à rénover en intégralité d'un potentiel habitable de'environ 280 m², agrémentée de ses caves d'environ 57 m². Située dans le village de Villecomtal avec une bonne expostion et toutes ses commodités (médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant, animations...) Cet immeuble de caractère est idéal pour un investissement locatif. Ce bien immobilier comprend 3 maisons attenantes, d'une capacité de 64 m², 111 m² et 125 m², offrant de nombreuses options d'aménagement. Avec un potentiel d'aménagement d'environ 300 m², vous pouvez rénover 11 pièces selon vos goûts et votre confort personnel. Le RDC est idéalement situé dans le village, offrant un excellent potentiel pour aménager une boutique ou un commerce. Les maisons disposent de double vitrage en menuiserie bois aux premier et deuxième étages, avec des menuiseries déjà présentes pour compléter le dernier étage. Toutefois, il sera nécessaire de remplacer les menuiseries du rez-de-chaussée, qui sont actuellement en simple vitrage. Le gros œuvre est en bon état, avec une bonne partie de la toiture refaite en 2017. Les arrivées d'eau et d'électricité sont déjà installées, et l'assainissement est au tout-à-l'égout. Lien de la visite virtuelle : https://tour.giraffe360.com/2c65c59fa4504dfdb59b48eb4e3c48fa/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

Découvrez cette maison à vendre à Saint Christophe Vallon, dans le département de l'Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien, en viager occupé, est proposé à l'achat pour un prix de 218 660 EUR, avec une remise immédiate par rapport au prix de départ de 260 000 EUR. Située à seulement 10 minutes de Rodez, cette maison familiale de 142 m² se trouve sur un terrain arboré de 826 m², offrant un cadre de vie paisible et sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une pièce polyvalente, un salon-séjour lumineux avec insert bois, une cuisine familiale conviviale, ainsi qu'une salle de bain, des WC séparés et une buanderie. À l'étage, le palier dessert trois chambres spacieuses et lumineuses, ainsi qu'une seconde salle d'eau et des WC. Un grand garage et un jardin bucolique complètent ce bien, idéal pour une famille en quête de tranquillité. Ce bien est un véritable coup de cœur, prêt à vivre, sans travaux à prévoir et avec des matériaux de qualité. Profitez de cette occasion unique d'investir dans une maison à acheter à Saint Christophe Vallon, où le confort et la sérénité vous attendent.

Située au cœur du village de Saint-Christophe-Vallon, cette spacieuse maison de 200m² habitables offre un fort potentiel pour une grande famille, un projet de chambres d'hôtes ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un séjour convivial, une salle à manger lumineuse, une cuisine, un bureau ainsi qu'un WC. Le premier niveau comprend trois chambres, une salle d'eau et un toilette. Au deuxième niveau, quatre chambres supplémentaires, une salle d'eau et un toilette viennent compléter l'espace nuit, permettant d'accueillir une grande famille ou plusieurs hôtes. Un grenier de 44m² offre un espace supplémentaire facilement aménageable. Grâce à sa configuration et à ses volumes généreux, la maison offre la possibilité de créer jusqu'à quatre appartements distincts, garantissant une rentabilité optimale pour un investisseur. Ce bien peut être exploité en résidence principale avec revenus locatifs, en immeuble de rapport ou en activité de chambres d'hôtes. Une opportunité rare au centre du village, alliant surface, potentiel et nombreuses possibilités d'aménagement. Servitudes : non Référence agence : 1577

iad France - Dorian Ruiz-Madamours vous propose: OPPORTUNITÉ À SAISIR – Terrain à bâtir de 1 400 m² à Banhars (Aveyron) Terrain aménagé prêt à construire de 1 400 m², exposé plein sud et 100% viabilisé ! Les travaux de voirie sont déjà réalisés, et tous les réseaux (eau, électricité, téléphone, égouts) sont tirés jusqu’au milieu de la parcelle. Permis de construire déposé : vous n’avez plus qu’à lancer votre projet sans perdre de temps ! Terrain plat, parfait pour une maison moderne ou un projet sur mesure Aucun frais supplémentaire à prévoir : tout est déjà en place pour vous simplifier la vie Exposition optimale, idéal pour une maison économe en énergie Environnement calme et naturel, tout en étant proche des commodités locales Bonus : Vous pouvez ajouter 2 800 m² de terrain non constructible attenant si vous avez besoin de plus d’espace. Cette offre n'attendra pas ! Contactez-nous maintenant pour en savoir plus et visiter ce terrain avant qu’il ne soit trop tard ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Dorian Ruiz-Madamours mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTPELLIER sous le numéro 928454784, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À découvrir en exclusivité, un terrain à bâtir à vendre sur la commune de Saint-Cyprien-sur-Dourdou (12320), dans le département de l'Aveyron, région Midi-Pyrénées. Ce beau terrain de 3772 m² comprend environ 1000 m² en zone naturelle. Avec une exposition Sud/Sud-Est, il bénéficie d'un ensoleillement optimal. L'assainissement individuel est envisageable ou vous pouvez choisir le raccordement au tout-à-l'égout en façade. Le terrain est borné et dispose des réseaux à proximité. Profitez d'une vue dominante et de la liberté de choisir votre constructeur. Idéalement situé à seulement 30 minutes de Rodez et 20 minutes de Decazeville. Pour toutes informations sur les risques associés à ce terrain, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Saint-Félix-de-Lunel, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée directe sur un séjour/cuisine ouverte et une petite cour avec un abri bois. Un garage séparé de 31 m² est également inclus sur un terrain de 127 m². Au 1er étage, l'espace bureau sur le palier donne accès à une grande chambre ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le 2ème étage, sous combles, abrite une grande chambre mansardée. La maison dispose de menuiseries en double vitrage PVC et d'un poêle à bois installé récemment, ainsi que d'une climatisation réversible. Le DPE classe cette maison dans la catégorie G, indiquant une consommation énergétique excessive, avec un coût annuel estimé entre 2672 euros et 3616 euros. Le prix de vente est fixé à 80 600 euros, les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour visiter cette maison à acheter à Saint-Félix-de-Lunel et bénéficier d'un accompagnement dans votre projet, contactez Pierre Grès au 06 86 58 21 80 ou par email à p.gres@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette vente est garantie pendant 12 mois. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques.

En Châtaigneraie Cantalienne, ce joli corps de ferme sur la commune de Ladinhac avec dépendancesest à 5mn de Lafeuillade-en -Vezie,12 de Montsalvy, 28 d'Aurillac.Dans cet écrin de verdure, l'habitation typique de construction traditionnelle couverte en lauzes est à aménager entièrement . Elle se compose au rez de chaussée, d'un plateau de 50 m2avec une dalle béton récente isolée, d'une salle de bain et WC, d'un deuxième plateau de 50m2 au 1er étage desservi par un escalier en bois et d'un grenier aménageable. Cave sur la totalité de lasurface de la maison. Local atelier attenant avec accès à la caveLe four à pain et préau, les loges à cochons, la grange sur 2 niveaux de 140 m2 (hauteur sous ferme de 4.80 m2 environ, le hangar (128 m2) pourgarage éventuel de camping-car et le poulailler, le captage d'une source viennent étoffer ce bien sur son terrain avec verger.Cet ensemble de bâtis traditionnels, sur leterrainarboré de 5400 m2, avec la maison à aménager entièrement selon ses choix et enviesest à saisir pour une vie de famille, projet agricoletouristique ou autres.A découvrirLes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Laurent CHANCEL, Tél. : 06 75 38 81 67, E-mail : laurent.chancel@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AURILLAC sous le numéro 512 398 306

Prix au m² le plus bas

109 500 €

187 €/m²

Maison

• 2 pièces
• 586 m²
• Terrain 1750 m²

À 18km de Espeyrac (12)

À la recherche d'un bien à acheter à Lacapelle-del-Fraisse, dans le département du Cantal en région Auvergne ? Découvrez cette magnifique grange, idéalement située à seulement 15 minutes d'Aurillac. Ce bâtiment datant du début du 20ème siècle présente un fort potentiel d'aménagement. Actuellement, il est prévu un changement de toiture, mais la charpente et la volige d'origine ne nécessitent pas de travaux. Exposée plein sud, cette maison à Lacapelle-del-Fraisse à vendre bénéficie d'un environnement paisible, sans vis-à-vis, offrant une vue dégagée sur le bourg et le Veinazès. Les nombreuses ouvertures en pierre de taille ajoutent du charme à la propriété, et le terrain, plat, accompagne parfaitement l'ensemble. Le compteur d'eau est déjà installé et l'électricité est à proximité, facilitant la transformation en bien d'habitation, avec un raccordement tout à l'égout. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, les détails sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques. Contactez Thierry AUTHEMAYOU, Entrepreneur Individuel et Agent commercial OptimHome, au 06 08 72 79 10 (réf. 602883) pour envisager l'achat de cette maison à Lacapelle-del-Fraisse.

MAISON DE VILLAGE À RÉNOVER À CASSANIOUZESituée dans un charmant petit village près de la rivière, cette maison à vendre à CASSANIOUZE, dans le département du Cantal et la région Auvergne, offre un cadre tranquille à proximité de Conques en Rouergue. Entièrement à rénover, cette maison constitue une toile vierge pour vos projets (isolation, électricité, plomberie…). L’un des atouts majeurs est qu'aucune démolition n’est nécessaire, permettant ainsi de réaménager l’espace selon vos envies.La toiture et la volige sont neuves, ce qui représente un avantage considérable, car ces travaux sont souvent les plus coûteux. Construite en schiste, la maison dispose d'une double cave. On accède aux pièces de vie par un escalier en pierres et un perron, idéal pour profiter des déjeuners en extérieur.À l’intérieur, une vaste pièce à vivre vous attend. À gauche, une grande chambre et des sanitaires à rénover. À l’étage, un grand grenier offre la possibilité d’aménager deux chambres supplémentaires et une salle de bain.Un espace de stationnement est disponible, et vous trouverez également une grange ainsi qu'un hangar pittoresque à retaper ou à démolir pour agrandir votre espace extérieur.Cette maison est parfaite pour une résidence secondaire, pour les amoureux de la nature ou les bricoleurs en quête d'un projet. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.931194

Découvrez cette maison à vendre à Villecomtal, Aveyron, en région Midi-Pyrénées. Ce bien de village à rénover entièrement possède un potentiel habitable d'environ 105 m², avec un garage de 26 m² et une cave de 16 m² au rez-de-chaussée. Une dépendance attenante d'environ 55 m² et un terrain non attenant de 513 m², idéalement situé à la sortie du village, viennent compléter cette offre. La maison est intégrée dans un village offrant toutes les commodités nécessaires, telles que médecin, pharmacie, boucherie, épicerie, bar/restaurant et diverses animations. L'ensemble comprend deux maisons communicantes au niveau de la cuisine, mesurant respectivement 63 m² et 42 m². La première maison s'étend sur 3 niveaux, avec une cuisine de 25 m² au 1er étage, une pièce de 28 m² au 2ème étage et des combles aménageables de 10 m². Elle dispose également d'un garage de 26 m² au rez-de-chaussée. La seconde maison, quant à elle, comprend une pièce avec cantou de 17.5 m² au 1er étage, une seconde pièce de 17.5 m² au 2ème étage et 6.5 m² de combles aménageables. Une cave de 16 m² est également présente au rez-de-chaussée. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Ce bien représente une opportunité idéale pour un primo-accédant, une résidence secondaire ou un investissement locatif. Notre service Sélection Travaux est à votre disposition pour vous aider avec des chiffrages personnalisés concernant les travaux à prévoir. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

RARE À CAMPUAC ! Magnifique terrain constructible offrant une vue imprenable et dégagée sur la nature environnante. Profitez d'un cadre de vie paisible et privilégié, tout en restant à proximité des commodités du village. Un emplacement idéal pour concrétiser votre projet de construction. À visiter sans tarder, coup de cœur ! Honoraires à charge acquéreur : 22.73% . Prix hors honoraires : 22000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Au cœur du village classé de Conques-en-Rouergue, découvrez cette maison de caractère d'environ 166 m² habitables, répartie sur trois niveaux, offrant un cadre de vie rare entre patrimoine, nature et sérénité. Construite au début des années 1900 et entièrement rénovée en 2008, la maison a bénéficié d'une rénovation soignée respectant l'authenticité des matériaux : isolation des murs à la chaux, menuiseries double vitrage, et système de chauffage performant associant pompe à chaleur et chauffage au sol. Le confort thermique est au rendez-vous toute l'année (DPE C). Les espaces de vie séduisent par leurs volumes, leur luminosité et leurs vues dégagées sur la vallée, les toitures du village et l'environnement naturel de Conques. Le séjour chaleureux constitue un véritable espace de vie convivial, idéal pour profiter pleinement du calme et de l'atmosphère unique du lieu. La maison propose : Trois chambres réparties sur les différents niveaux Une salle de bain et une salle d'eau, pour plus de confort Un système de récupération des eaux de pluie, en cohérence avec l'esprit du site Située au cœur du village, à proximité immédiate des ruelles historiques, des commerces et des sites emblématiques, cette maison réunit emplacement d'exception, charme et confort moderne. Prix de vente : 285 000 € Pour plus d'informations ou organiser une visite, je reste à votre disposition. Référence agence : 1972

À Entraygues-sur-Truyère, dans le département de l'Aveyron au cœur de la région Midi-Pyrénées, découvrez cet appartement T2 cabine de 57 m² à vendre dans la résidence GOELIA LES GORGES DE LA TRUYERE. Actuellement sous contrat de bail commercial avec la société GOELIA, cet appartement représente une opportunité d'achat intéressante, garantissant à son propriétaire un loyer annuel de 3 067 € HT, ce qui correspond à une rentabilité brute de 8,28 %. En plus de ce revenu passif, vous aurez la possibilité de profiter de deux semaines d'occupation par an dans cet appartement à acheter à Entraygues-sur-Truyère, ainsi que des avantages du club GOELIA offrant des remises sur les locations dans les autres résidences du groupe. Si vous recherchez un moyen de construire un patrimoine sécurisé ou d'assurer un complément de revenu pour la retraite, ce bien est fait pour vous. Contactez votre agent commercial BSK Immobilier, Olivier Cortadellas (EI), immatriculé au RSAC de Toulouse, pour plus d'informations sur cette vente appartement Entraygues-sur-Truyère. Prix : 37 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Copropriété avec 65 lots, sans procédure en cours, et des charges prévisionnelles annuelles de 440,00 €. Performances énergétiques : DPE 178 kWhEP/m²/an, GES 6 kgepCO2/m²/an, avec des coûts annuels estimés de 1 010,00 € à 1 400,00 € pour un usage standard.