Achat bien immobilier à Eynesse (33) : 14 annonces

Baisse de prix stratégique pour ce printemps ! Découvrez un véritable coup de coeur à Eynesse (33220). Cette magnifique demeure en pierre, alliant âme historique et confort moderne irréprochable, passe sous la barre des 290 000 euros. Une opportunité rare pour les amoureux de la Dordogne et de la performance énergétique. LE LUXE DU CHARME ET DE LA RENTABILITÉ Entièrement restaurée avec un goût exquis, cette maison se distingue par ses prestations haut de gamme : Performance Exceptionnelle : Un DPE en C (rare pour de la pierre !), double vitrage et moustiquaires partout. Maison Économe : Équipée de panneaux photovoltaïques avec contrat de rachat EDF (un revenu annuel qui vient réduire vos charges). Matériaux Nobles : Pierres apparentes, poutres centenaires et sols anciens préservés. ESPACES DE VIE et CONFORT FAMILIAL Coeur de maison : Une pièce de vie spectaculaire de plus de 50 m² avec cheminée monumentale. Cuisine équipée : Un espace convivial avec vue privilégiée sur la rivière. Vie de plain-pied possible : Une chambre et une salle d'eau en RDC. A l'étage : 3 chambres spacieuses et une seconde salle d'eau élégante. Annexes : Garage de 40 m², buanderie et grenier pour un rangement optimal. UN CADRE DE VIE IDYLLIQUE ET SÉCURISÉ Vivez avec la Dordogne pour voisine sur une parcelle totale de plus de 1 300 m² : Un emplacement privilégié et sécurisé : Contrairement aux idées reçues, cette propriété bénéficie d'une configuration rare : la maison surplombe la Dordogne avec un dénivelé protecteur de 12 mètres. Cette position dominante, combinée à la régulation du fleuve par deux barrages en amont et en aval, vous offre la sérénité d'une vue panoramique imprenable sans les contraintes de proximité directe avec le lit de l'eau. Le jardin bas, véritable terrasse naturelle sur la rive, reste votre espace de loisirs privé en toute tranquillité.'' Côté Sud : Laissez-vous séduire par ce vaste terrain de plus de 1 000 m² exposé plein Sud. Véritable écrin de verdure au calme absolu, il offre des espaces distincts : un verger d'arbres fruitiers, un espace potager déjà dessiné, et une grande pelouse propice à la détente ou à l'installation d'une piscine. C'est le terrain de jeu idéal pour une vie de famille épanouie. Côté Rivière : Un second jardin de 150 m² en contre-bas vous offre un accès direct et privé au bord de l'eau.''Un panorama en mode belvédère : Véritable balcon sur la Dordogne, la propriété offre une vue plongeante et spectaculaire depuis le jardin principal. Ce dénivelé de 12 mètres, qui rend la rive sauvage et escarpée, est votre meilleure garantie de sécurité et d'intimité. Ici, on admire le fleuve et ses couchers de soleil depuis une position dominante et protégée.'' Sérénité : Le niveau de la Dordogne est ici régulé par deux barrages, offrant un cadre paisible aux pêcheurs et amateurs de sports nautiques. Ne cherchez plus le compromis entre le cachet de l'ancien et les économies d'énergie. A 285 000 euros FAI, cette propriété sans aucun travaux à prévoir est un excellent rapport qualité/prix sur le secteur pour ce printemps 2026. Contactez-moi sans tarder pour organiser votre visite ! DPE C / GES C. Estimation dépenses énergie : 2000 euros - 2700 euros/an. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET, au 0680986208 ou, par courriel à v.jacquet@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Valérie JACQUET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 424434. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier Prix 285000 euros , honoraires: 6% soit 15 000 euros. 270 000 euros hors honoraires (5.56 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Valérie JACQUET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 2023AC00123 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Coup de cœur du secteur

55 000 €

462 €/m²

Viager

• viager
• 5 pièces
• 119 m²
• 

Eynesse (33)

Idéalement situé au coeur du village d'Eynesse, cet ensemble immobilier à fort potentiel, à rénover, offre de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment la création de deux logements indépendants. Le logement principal se compose, au rez-de-chaussée, de chambres en enfilade, d'une salle de bains, d'une salle à manger, ainsi que d'un vaste espace cuisine / salon. À l'étage, vous trouverez une chambre, une salle d'eau avec WC et une pièce indépendante venant compléter l'espace nuit. Le second logement propose une pièce de vie au rez-de-chaussée, une chambre à l'étage, ainsi que des combles aménageables, offrant un beau potentiel supplémentaire. L'ensemble est complété par une grande terrasse de plus de 60 m2, un espace de stockage de plus de 70 m2, ainsi qu'une annexe indépendante en pierre. A l'arrière, la parcelle bénéficie d'un accès indépendant, permettant une vente séparée en tant que terrain constructible. Le bien se vend dans le cadre d'une succession de viager LIBRE, en nue-propriété, au prix de 66 000 EUR, avec une rente viagère restante de 740 EUR par mois (dame de 102 ans). Des travaux de rénovation sont à prévoir : isolation des murs, remplacement des huisseries, reprise partielle de la toiture, ainsi que le raccordement au tout-à-l'égout. Un bien rare, offrant de multiples possibilités d'investissement ou de dessein patrimonial. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Votre conseiller immobilier ikami (EI) - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À EYNESSE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette maison EYNESSE à vendre, un véritable havre de paix alliant authenticité et confort moderne. Avec son jardin arboré et clos, cette propriété propose un cadre de vie paisible. Au rez-de-chaussée, une belle entrée vous accueille et vous mène à un grand salon chaleureux, doté d'une cheminée avec poêle à bois, parfait pour des soirées cocooning. La cuisine fonctionnelle est complétée par un cellier pratique, et un bureau ainsi qu'une salle à manger offrent un espace de vie convivial. À l'étage, un vaste palier dessert quatre chambres, dont trois disposent de leur propre salle d'eau, garantissant intimité et confort pour chaque membre de la famille. Récemment rénovée, cette maison conserve son charme d'antan avec des sols en tommettes et des poutres apparentes, tout en intégrant des équipements modernes tels qu'un chauffage par pompe à chaleur, des panneaux photovoltaïques, un chauffe-eau thermodynamique et du double vitrage. Cette vente maison EYNESSE est idéale pour une famille recherchant une résidence principale ou secondaire. Profitez du calme de ce lieu charmant tout en étant à proximité des commodités essentielles. Une opportunité à ne pas manquer ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°848 111 936 - Greffe de BORDEAUX) Malcy DE PRUNELÉ Entrepreneur Individuel 06 80 10 57 17 - Réf.908240

EYNESSE – DEMEURE DE CARACTÈRE EN PIERRE – 300 m² – PARC DE 1,8 HECTARES– CALME & INTIMITÉ ABSOLUE Idéalement située à la croisée de la Gironde, du Lot-et-Garonne et de la Dordogne, proche de Bordeaux et de Sainte-Foy-la-Grande, réputée pour son marché. Ecrin de tranquillité niché au cœur de la nature, cette propriété vous garantira une intimité totale, sans vis-à-vis en pleine nature Un long chemin d'accès vous mène à la maison, à l'abri des regards, ici, le calme est absolu Le charme authentique de la pierre Datant de la fin du début XXe siècle, cette demeure séduit par son cachet. La pierre apparente, à l'intérieur comme à l'extérieur, est superbe et confère à l'ensemble une atmosphère chaleureuse, sublimée par une belle cheminée Une maison aux volumes généreux Rez-de-chaussée : • Entrée : 16 m² • Buanderie : 23,50 m² • Salle d'eau avec WC : 5 m² • Cuisine : 17,50 m² • Séjour/salle à manger : 69 m² • Bureau / chambre : 16,6 m² À l'étage : • Sas : 9,80 m² • Chambre : 17,35 m² • Suite parentale : 33 m² avec salle de bain de 24 m² Espaces bien-être / loisirs : • Salle de sport : 14,80 m² • Salle de sport : 39,60 m² • Salon d'accueil : environ 12 m² • WC indépendant : 2,30 m² Un potentiel exceptionnel à exploiter Ces volumes offrent de nombreuses possibilités : activité professionnelle salle de jeux aménagement en dortoir création de plusieurs chambres supplémentaires Laissez libre cours à votre imagination ! Un extérieur rare et privilégié • Parc arboré de plus de 18 000 m² avec arbres majestueux • 3 terrasses pour profiter du soleil toute la journée • Possibilité d'implanter une piscine • Long chemin d'accès + grand stationnement • Dépendances attenantes de 25 m² Informations complémentaires • Assainissement individuel aux normes • Chaudière à pellets Les plus qui font la différence Intimité totale, sans vis-à-vis Environnement naturel exceptionnel Charme de la pierre apparente Volumes rares et modulables Fort potentiel (famille, gîte, projet professionnel…) Un lieu unique, idéal pour se ressourcer ou concrétiser un projet de vie au vert… Contactez-moi pour organiser une visite et découvrir ce bien coup de cœur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Chérifa Benderdouch - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le n°844763060. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À la recherche d'une maison à acheter à Eynesse ? Cette propriété située dans un secteur prisé de la Gironde, en Aquitaine, est une opportunité à ne pas manquer. Nichée dans un environnement calme et verdoyant, elle reste à proximité des commodités essentielles telles que commerces, écoles et services médicaux, garantissant un cadre de vie agréable pour toute la famille. Cette maison de 170 m² allie charme authentique et prestations de qualité. Le rez-de-chaussée se compose d'une cuisine équipée ouverte sur un spacieux salon/séjour de 50 m², lumineux et fonctionnel. Vous disposerez également d'une suite parentale avec salle de bain (comprenant baignoire balnéothérapie, douche et double vasque), d'un wc séparé et d'un cellier. À l'étage, deux chambres confortables, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d'eau (douche, vasque, wc) et un grand palier qui peut servir de bureau ou de coin détente, complètent l'espace. Un garage ainsi qu'un local technique en sous-sol ajoutent à la fonctionnalité de cette maison.À l'extérieur, le terrain paysagé et arboré d'environ 1,5 hectare est un véritable havre de paix, sans vis-à-vis. Profitez d'une grande piscine (11x3,80m) avec son entourage, idéale pour les journées ensoleillées. Les amateurs de nature apprécieront l'accès direct à la Dordogne, offrant un cadre naturel apaisant. De plus, le terrain dispose de suffisamment d'espace pour accueillir vos chevaux ou poneys, un véritable atout pour les familles en quête d'activités en plein air.Pour visiter cette maison Eynesse à vendre et vous accompagner dans votre projet d'achat, contactez Jennifer HARDY au 0628773473 ou par courriel à je.hardy@proprietes-privees.com. Cette vente est garantie pendant 12 mois avec un budget de 435 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Concernant l'organisation des visites, pensez à apporter une pièce d'identité. Mandat référence : 418896. Jennifer HARDY, agent commercial RSAC LIBOURNE 913818512, vous garantit et sécurise votre projet immobilier.

À EYNESSE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, découvrez cette charmante maison de plain-pied à vendre. Située au calme, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres, d'une salle de bains et d'un wc. Un garage attenant avec cellier complète ce bien, le tout sur un terrain clos et arboré d'environ 850 m². Cette maison est prête à être habitée, sans travaux à prévoir. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.68%. Le prix hors honoraires est de 165 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Dans un cadre idyllique, cette périgourdine vous offre de beaux volumes et de belles prestations. En rez de chaussée, une cuisine équipée, un séjour ouvrant sur une terrasse, une chambre suitée salle de bains douche. A l'étage, deux chambres, dressing, salle d'eau. Un parc, paysagé autour de la piscine, d'env 1.5 hectare . Honoraires à charge acquéreur : 5.3% . Prix hors honoraires : 413105 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Bien le moins consommateur d'énergie

220 000 €

2 200 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Eynesse (33)

iad France - Virginie Duez vous propose : EXCLUSIVITÉ – Maison récente de plain-pied de 100m² à Eynesse, dans le département de la Gironde, région Aquitaine ! Cette maison moderne et lumineuse, construite en 2020 (sous décennale IGC), se trouve sur un terrain clôturé de 1 400m².- Séjour traversant lumineux avec baies vitrées,- Cuisine ouverte équipée avec un cellier/buanderie attenant,- 3 chambres avec placards, ainsi qu'une pièce dressing,- Salle de bain contemporaine avec douche à l’italienne, baignoire et un wc séparé,- Terrasse en bois avec pergola sans vis-à-vis, beau jardin arboré, 2 abris de rangement,- Stationnement privatif sécurisé avec portail motorisé et allée bitumée,- Confort moderne : double vitrage (DPE A/A), climatisation réversible, fibre optique, TAE.Dans un environnement calme et verdoyant, cette maison Eynesse à vendre est située à proximité des écoles, commerces et transports. N'attendez plus pour réaliser votre projet d'achat maison Eynesse et contactez-moi pour visiter !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE A indice 61 et classe CLIMAT A indice 2. Les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Duez, mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 753092451, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nichée au cœur du pittoresque village d'Eynesse, cette maison de village de 225 m² allie à merveille le charme de l'ancien et le confort moderne. Dès l'entrée, vous serez séduit par ses pierres apparentes et ses poutres d'origine, qui insufflent une atmosphère chaleureuse et authentique. Le sol en travertin ajoute une touche d'élégance à l'ensemble. Répartie sur trois niveaux, cette demeure offre quatre chambres spacieuses, dont une suite parentale, parfaite pour une vie de famille harmonieuse. Le salon, baigné de lumière naturelle, est un véritable havre de paix, tandis que la cuisine ouverte, à la fois fonctionnelle et conviviale, est complétée par deux salles de bain, un cellier et des combles aménageables, offrant de multiples possibilités d'aménagement selon vos envies. À l'extérieur, un vaste jardin de 976 m² vous invite à profiter de moments de détente en plein air. La grande terrasse est idéale pour les repas estivaux, et la piscine promet des instants rafraîchissants et inoubliables. Située dans un quartier paisible, cette maison bénéficie d'un environnement serein, à moins de 300 mètres d'une école primaire, ce qui en fait un lieu de vie parfait pour les familles. Deux places de stationnement sont disponibles devant la maison, facilitant l'accès au jardin. Caractéristiques techniques : - Surface : 225 m² - Terrain : 976 m² - Mode de chauffage : Granules, climatisation et convecteurs électriques - DPE : C - Construction : 1958 rénovée récemment - Isolation : Double vitrage - Eau chaude : Chauffage électrique par accumulation Mentions légales : Les informations communiquées ci‑dessus sont fournies sans garantie et reposent sur les éléments connus au moment de la diffusion. Elles ne se substituent pas aux vérifications, diagnostics techniques ou formalités administratives requises avant toute transaction. Les acquéreurs sont invités à contacter les services compétents pour confirmer la situation administrative et identifier d'éventuelles contraintes. Pour consulter les informations officielles relatives aux risques naturels et technologiques, rendez‑vous sur www.georisques.gouv.fr. Annonce diffusée par Zefir. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

iad France - Françoise Marvy vous propose à la vente cette maison traditionnelle des années 80 située à Eynesse, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. D'une surface habitable de 122 m2, elle dispose d'un sous-sol de même superficie comprenant un garage, un atelier, une lingerie, un bureau et une salle d'eau. Sur une parcelle généreuse de 2307 m2, vous profiterez d'une grande terrasse et d'une belle vue sur la campagne. La maison se compose d'un séjour spacieux de 44 m2, d'une cuisine séparée de 11 m2, ainsi que de 3 chambres de 13, 11 et 11 m2, accompagnées d'une salle de bain. Solide construction aux finitions de qualité, elle se situe à proximité des centres commerciaux, de la gare, de l'hôpital, des lycées, collèges et écoles. Équipements : cumulus, fosse septique, insert, convecteur, survitrage. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 246 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Françoise Marvy, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

À EYNESSE, dans le département de la Gironde et la région Aquitaine, découvrez cette magnifique maison en pierre à vendre, offrant un cadre idyllique avec vue sur la rivière. Cette maison, idéale pour un achat, se compose d'une entrée traversante, d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, ainsi que d'une arrière-cuisine et d'un cellier. Vous bénéficierez également de plusieurs dépendances, dont deux garages, une cave et un bâtiment. Le tout est situé sur un terrain d'environ 4500 m². Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 5.44%, avec un prix hors honoraires de 184940 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Côté Immo Pays Foyen vous invite à découvrir cette maison Eynesse à vendre, idéale pour un premier achat ou un projet d'investissement locatif. Située dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison de plain-pied présente une distribution fonctionnelle et agréable à vivre. Dès l'entrée, vous serez charmé par un vaste séjour lumineux de 35 m², offrant un bel espace de vie convivial. La cuisine semi-ouverte, à la fois pratique et chaleureuse, s'intègre harmonieusement à cet espace. Le bien dispose également d'un toilette indépendant, d'une salle de bains complète, d'une chambre confortable ainsi qu'un bureau pouvant aisément faire office de chambre d'appoint ou d'espace de télétravail. À l'extérieur, vous profiterez d'un grand garage et de deux pièces annexes. Ces espaces supplémentaires permettent de nombreuses possibilités d'aménagement, notamment pour une activité professionnelle indépendante ou un espace de stockage. Cette maison à acheter à Eynesse saura répondre à différents projets de vie ou d'investissement. N'hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite et découvrir tout son potentiel !

Maison de charme rénovée à Eynesse (Gironde, Aquitaine) – Un bien d'exception à ne pas manquer ! Cette maison en pierre, située dans le paisible village d'Eynesse (33220), vous séduira par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Un véritable coup de cœur pour ceux qui envisagent un achat maison Eynesse.### Le Charme de l'Ancien et le Confort Moderne À l'entrée, vous serez accueilli par de magnifiques poutres anciennes repeintes en blanc, créant une ambiance lumineuse et douce. Profitez d'un séjour double accueillant et d'une vaste cuisine dînatoire équipée, réchauffée par un insert intégré dans sa superbe cheminée.À l'étage, l'espace nuit comprend trois chambres pleines de charme, offrant un cadre idéal pour toute la famille. La maison est également dotée de double vitrage, d'une chaudière à condensation de 2021, et bénéficie d'un DPE en C/C. Un garage de 20 m² et une cuisine d'été viennent compléter ce bien pour plus de confort.### Un Cadre de Vie Exceptionnel Les extérieurs de cette maison Eynesse à vendre sont tout aussi séduisants : un jardin d'agrément exposé plein sud, parfait pour les repas en plein air, ainsi qu'une parcelle de terrain privative en bord de Dordogne. Ce privilège rare vous permet de profiter d'un accès direct pour la pêche, les balades en bord de rivière ou simplement pour contempler la nature.### Localisation Eynesse est une charmante commune rurale du vignoble du Bordelais, réputée pour son calme et sa proximité immédiate avec la rivière. À quelques minutes de Sainte-Foy-la-Grande et Pineuilh, vous trouverez tous les commerces, écoles et services nécessaires. La maison est facilement accessible, à proximité de l'axe menant à Libourne (environ 39 km).C'est une véritable opportunité à saisir pour ceux qui souhaitent une maison à acheter Eynesse, alliant histoire, nature et confort. **Prix affiché : 169 000 euros** (honoraires d'agence inclus, charge acquéreur 9 000 euros). DPE C (141) - GES C (22). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1 470 euros et 2 060 euros.Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Valérie JACQUET au 0680986208 ou par email à v.jacquet@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valérie JACQUET, agent commercial immatriculé au RSAC LIBOURNE 2023AC00123, avec PROPRIETES PRIVEES.

Côté Immo Paysfoyen vous invite à découvrir cette charmante maison en pierre à vendre à Eynesse, située au calme dans un superbe hameau du département de la Gironde, en région Aquitaine. Cette propriété, entièrement rénovée, offre un accès direct à la Dordogne et dispose d'un garage séparé avec un auvent ou une petite terrasse face à un jardin intimiste. La rénovation met en valeur les volumes tout en optimisant la luminosité. La première pièce de vie de 24 m², orientée vers la rivière, comprend une cuisine équipée avec cheminée-insert, s'ouvrant sur une salle à manger. Un dégagement mène à la salle de bains ainsi qu'à un cellier-chaufferie avec chauffage central au gaz et toilettes. Le salon, de 36 m² répartis en deux volumes symétriques, donne sur un passage commun en arrière de la maison, permettant un accès direct au garage et au jardin privatif. À l'étage, accessible par l'escalier du salon, se trouve l'espace nuit comprenant trois chambres (de 13, 14 et 16 m²), dont une avec un coin bureau mansardé, ainsi qu'un espace de rangement avec toilettes. Le garage offre également un espace de stockage en mezzanine et un abri attenant face au jardin, idéal pour un petit salon d'été. Tous les diagnostics ont été réalisés et sont conformes aux normes actuelles, y compris pour l'assainissement individuel. Que ce soit en tant que résidence principale ou secondaire, avec la possibilité d'être mise en location en tant que maison à acheter à Eynesse pour du meublé en AIRBNB, cette maison est prête à accueillir ses nouveaux propriétaires immédiatement.