Achat bien immobilier à Flaugeac (24) : 7 annonces

À Flaugeac, à moins de 20 min de Bergerac, découvrez ce terrain de 1 679 m², plat, bien exposé, situé dans un quartier calme avec vue sur les vignes environnantes. Idéalement situé en sortie de village, il offre un accès direct vers la route D933 menant à Sigoulès et Bergerac. - Façade cumulée : environ 62 mètres (48 m + 14 m) - Zonage : UA du PLUi de la Communauté d'Agglomération Bergeracoise – secteur résidentiel dense - Accès : direct par voie publique - Viabilisation : terrain desservi par les réseaux eau potable, électricité, télécom et voirie - Assainissement : autonome à prévoir – étude de sol requise - Piscinable - Emprise au sol estimée : jusqu'à 30 %, soit environ 504 m² - Hauteur autorisée : jusqu'à 9 m (R+1 possible) Ce terrain est idéal pour la construction d'une maison individuelle avec jardin, dépendances ou piscine. Certificat d'urbanisme valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.912636

Découvrez cette maison à vendre à Flaugeac, située dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Les Maisons AURA, constructeur actif depuis 1985, vous proposent le modèle ANKARA sur un terrain de 1100 m². Cette maison Flaugeac à vendre présente un plan optimisé avec deux chambres, de vastes volumes et une belle luminosité. Sa conception fonctionnelle inclut une grande pièce à vivre ouverte, idéale pour accueillir votre famille. Le prix comprend la maison avec l'adaptation suivant l'étude G2PRO, le terrain, les frais d'acte, ainsi que la viabilité et les VRD. Informations LOI ALUR : Honoraires à la charge du vendeur.

À Flaugeac, à moins de 20 min de Bergerac, découvrez ce beau terrain de 1 800 m², plat et bien exposé, dans un quartier calme avec vue dégagée sur la campagne, idéal pour un projet de résidence principale ou secondaire. Il se trouve à proximité des commodités et des grands axes, tout en offrant un cadre de vie paisible. - Façade : environ 37 mètres - Zonage : UC du PLUi de la Communauté d'Agglomération Bergeracoise– secteur à dominante d'habitat - Accès : direct par voie publique - Terrain viabilisé : desservi par les réseaux eau potable, électricité, télécom et voirie - Assainissement : autonome à prévoir – étude de sol à prévoir pour le système d'assainissement - Piscinable - Emprise au sol estimée : jusqu'à 30 % – soit env. 540 m² - Hauteur autorisée : jusqu'à 9 m (R+1 possible) Idéal pour la construction d'une maison individuelle avec jardin, dépendance ou piscine. Certificat d'urbanisme valide. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°434 452 488 - Greffe de BERGERAC) Pascal BECHADERGUE Entrepreneur Individuel 06 09 01 24 21 - Réf.912632

Prix au m² le plus bas

194 000 €

1 190 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 163 m²
• 4 chambres

Flaugeac (24)

Découvrez cette maison Flaugeac à vendre, située dans un cadre paisible offrant une vue imprenable sur la campagne de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette ancienne ferme en pierre, avec une superficie de plus de 163 m2, saura vous séduire par son authenticité et son potentiel. Bien qu'à rénover entièrement, le gros œuvre est en bon état et la toiture a été récemment refaite et révisée. La distribution intérieure propose de nombreuses possibilités, incluant une vaste pièce de vie d'environ 70 m2 et un espace nuit séparé. Actuellement, la maison se compose d'une cuisine, d'un salon, d'une salle à manger, de quatre grandes chambres, d'une salle d'eau, de toilettes, d'une cave et d'un grenier. La propriété se complète par des dépendances généreuses : granges, chai, porcheries, garages, totalisant environ 700 m2, offrant ainsi de multiples perspectives d'aménagement ou d'exploitation. Le terrain de 13 520 m2, partiellement arboré, comprend une ancienne mare et un puits fonctionnel connecté à la maison, apportant un atout supplémentaire. Située à seulement 15 minutes de Bergerac et à 5 minutes de la commune dynamique de Sigoulès, cette maison à acheter à Flaugeac allie charme rural et accessibilité. Un bien de caractère à fort potentiel, à découvrir sans tarder.

En Dordogne, dans le petit village de Flaugeac entouré de sa belle campagne, je vous propose deux parcelles constructibles pour une superficie totale de 1679 m². Bergerac est à 20 min. Eau, électricité et assainissement à prévoir. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

Coup de cœur du secteur

40 500 €

23 €/m²

Terrain

• 1 800 m²

Flaugeac (24)

En Dordogne, dans le petit village de Flaugeac, je vous propose une parcelle constructible de 1800 m² avec sa superbe vue dégagée sur la campagne environnante. Bergerac est à 20 min. Eau, électricité, assainissement à prévoir. Ce bien vous est présenté par Amandine Robert, votre conseillère indépendante Dr House Immo.

VENTE d'un terrain de 771 m2 à Sigoulès-et-Flaugeac EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE PANORAMIQUE sur la campagne PARCELLE VIABILISÉE : eau, elec, téléphone et tout à l'égout installés Terrain plat avec une sitaution idéale. Toutes les commodités à proximité tout en profitant d'une jolie vue sur la campagne. Terrain prêt à accueillir votre résidence principale ou secondaire pour toute la famille. Ce terrain, avec vue panoramique, est exposé plein sud. Dans un quartier prisé, ce terrain bénéficiant d'un emplacement privilégié est proche des commerces et des écoles. Il y a l'École Primaire Sigoules, le Collège Privé Notre-Dame et le Lycée Agricole Privé le Cluzeau de Sigoulès à moins de 10 minutes à pied et une structure d'accueil pour la petite enfance. Niveau transports, on trouve la gare Lamonzie-Saint-Martin à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N21 est accessible à 13 km. Il y a une bibliothèque, deux commerces, une boulangerie, un supermarché, une boucherie-charcuterie et un bureau de poste dans les environs. Il est proposé à l'achat pour 42 405 €. Contactez notre agence (Julie THIELENS : O7 7O 24 26 O3) pour plus de renseignements sur ce terrain ou sur les modalités de vente. Nous vous accompagnons dans votre projet de construction