Achat bien immobilier à Giens (83) : 4 754 annonces

Presqu'île de Giens Quartier recherché de La Madrague Au sein d'un environnement résidentiel confidentiel et sécurisé, découvrez ce terrain constructible situé dans l'un des secteurs les plus prisés de la Presqu'île de Giens, à Hyères. À 250m à pied du littoral et de ses criques préservées, ce bien rare bénéficie d'un cadre naturel exceptionnel, alliant sérénité, intimité et qualité de vie. Implanté dans un petit domaine privé à taille humaine, vue mer, il offre un cadre exclusif, idéal pour un projet résidentiel de standing. D'une superficie d'environ 1 255 m2, ce terrain permet la réalisation d'une villa dans un environnement aéré et végétalisé. Emprise au sol maximale : 125,5 m2 Surface de plancher autorisée : 190 m2 Accès aménagé inclus Une opportunité rare pour concrétiser un projet immobilier sur mesure dans un secteur particulièrement recherché du littoral varois. Informations complémentaires et visite sur demande.

Coup de cœur du secteur

283 720 €

6 456 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 43,95 m²
• 2 chambres
• 

Giens (83)

Duplex à vendre à GIENS, Var (83), Provence-Alpes-Côte d'Azur. Investissement locatif avec loyers garantis, sans impôt ni CSG. Grand T3 en duplex entièrement meublé et équipé, avec terrasse et balcon, dans une résidence de standing à 400m de la plage. Taxe foncière réduite. Emplacement idéal pour investir et bénéficier du statut fiscal du loueur en meublé non professionnel. Pas de gestion locative à assurer, pas de charges de copropriété, pas d'imposition sur les revenus. Sécurité, simplicité, sérénité pour ce placement immobilier. Possibilité d'occupation temporaire en résidence secondaire tout en percevant un loyer. Convient à tous les investisseurs cherchant un équilibre entre la jouissance et la création, ou la valorisation d'un patrimoine avec un revenu complémentaire sous le statut fiscal du LMNP.

À Giens, dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, une opportunité rare se présente pour un achat maison Giens. Cette villa mitoyenne en copropriété, comprenant seulement 2 lots, s'étend sur 130 m² (92 m² en loi Carrez) et offre une vue dégagée sur la baie de l'Almanarre. La maison Giens à vendre dispose de 3 à 4 chambres, ainsi qu'un logement supplémentaire en rez-de-jardin. Érigée sur une parcelle de 380 m², elle est accompagnée de 2 places de stationnement. Son emplacement privilégié permet d'accéder facilement à pied au village, à seulement 5 minutes, et à la plage de l'Almanarre, à 10 minutes. La villa se compose de deux niveaux : au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie de 45 m², ainsi qu'une chambre avec toilette et douche. Une mezzanine vous donne accès à 2 chambres et un bureau, que vous pourrez aménager selon vos envies. Les atouts incluent une agréable terrasse pour profiter du calme et de la vue, ainsi qu'un logement de 30 m² en rez-de-jardin nécessitant quelques rénovations, agrémenté d'une belle terrasse couverte. Ce bien bénéficie également d'un joli jardin. Nombre de lots dans la copropriété : 2. Montant moyen des charges annuelles : 0 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour des informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques.

A Vendre. L'immobilier à SAINT MANDRIER SUR MER (83430) C'est En Vente Chez RIVOLI en EXCLUSIVITE dans un quartier Résidentiel, à deux pas de la plage et des pins, une MAISON d'une surface totale de 164m² composée au rez-de-chaussée d'un appartement 3 pièces avec cours et jardin (180m²) ensoleillé et à l'étage un appartement 4 pièces avec séjour donnant sur la terrasse.

TOULON-PONT DU LAS: Appartement T3 en RDC situé dans un petit immeuble. Idéal investisseur : Rentabilité immédiate avec locataire en place ! Surface : 61m² Loyer mensuel : 598€ (locataire en place depuis 2016), Extérieur : Belle terrasse privative de 15m² Annexe : Cave Prix de vente : 100.000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'infos ou une visite, contactez-nous au 0661380023 ou par mail direction@sgimmo83.fr Informations complémentaires Nombre de lots : 9 Charges annuelles moyennes : 625 € Pas de procédure en cours Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 6 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 625 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1120.00 € et 1550.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Seyne quartier ''Porte Marine'', à deux pas de toutes commodités et navette maritime vers Toulon. Superbe maison de type 3 pièces, élevée d'un étage sur RC pour une surface totale habitable de 60 m2 et sur parcelle de terre de 116 m2 avec possibilité de stationner devant la maison. Au RC : salon et cuisine, grande veranda; wc; A l'étage 2 chambres, salle d'eau et wc. Terrasse. Référence agence : 36804

Prix au m² le plus bas

320 000 €

1 882 €/m²

Appartement

• 5 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

Quartier Brunet

À 13km de Giens (83)

Rare à la vente : Votre ''appartement sur le toit'' baigné de soleil à Toulon quartier Brunet Découvrez en exclusivité ce superbe appartement de 6 pièces (170 m² Carrez), situé au 7ème et dernier étage avec ascenseur de la résidence ''Le Saint-Marc'', résidence récemment ravalée, bien idéal pour un espace de sérénité pour une famille. Un volume exceptionnel et une lumière naturelle : Traversant et orienté plein Sud, cet appartement offre une luminosité constante. Son agencement fluide est pensé pour la vie de famille : une cuisine indépendante équipée pour vos moments de partage, complétée par une loggia/buanderie très fonctionnelle. Le séjour et une salle à manger offrent un bel espace de vie avec une vue dégagée sur Toulon. Trois balcons bénéficiant d'expositions différentes, permettent de profiter d'un extérieur à toute heure. Le confort d'un espace nuit complet : Côté repos, l'appartement dispose de quatre belles chambres, d'une salle de bains et d'une salle d'eau, permettant à chacun de profiter de son intimité sans encombre le matin. Une vie de quartier facilitée Oubliez le stress du stationnement et du stockage ! Ce bien est vendu avec un garage avec possibilité d'installation d'une borne de recharge (indispensable en ville et une grande cave pour vos vélos et équipements de loisirs. Une situation idéale pour les parents et les enfants : Tout est accessible à pied : les écoles (de la maternelle au lycée) sont à moins de 10 minutes. Les commerces de proximité (boulangeries, boucheries, supermarchés) et les transports sont au pied de la résidence. Pour vos déplacements, l'accès à l'A57 est à seulement 1 km. Les prestations en bref : Dernier étage avec ascenseur (calme absolu). Copropriété sécurisée (digicode et interphone) avec ravalement récent. Proximité immédiate de toutes les commodités. Confort au quotidien : buanderie, garage et cave. Référence agence : 13779

Coup de cœur du secteur

99 000 €

2 063 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 48 m²
• 2 chambres
• 

Quartier Saint Jean du Var

À 16km de Giens (83)

GABRIELE IMMOBILIER vous présente à la vente en exclusivité cet appartement en rez de chaussée d'immeuble sécurisé. Situé dans une copropriété de 24 logements du quartier St Jean du Var de Toulon, il est bien desservi et proches de toutes commodités. Il vous séduira par ses hauts plafonds, sa clarté, sa vue sur cour et végétation, hors de vue sur la rue. Un couloir doté de rangements dessert la cuisine intégrée dans la pièce de vie, puis deux chambres de 10m2 et 12m2 au calme, une salle d'eau avec wc. Chauffage individuel électrique, cumulus électrique pour l'eau chaude, fibre optique, fenêtres pvc double vitrage et volets métalliques. Une petite cave complète le bien. Charges et taxe foncière raisonnables. Prévoir petits travaux de rafraichissement. Avis aux investisseurs , bon rendement locatif ! A visiter sans tarder ! GABRIELE IMMOBILIER,immatriculé au RCS de TOULON no 978 318 087 / Référence annonce : 175 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

CONTACT : Charlotte GARVI 06 19 24 20 28 Maison : 123 m2

L'agence GABRIELE Immobilier vous présente une maison à acheter à Saint-Mandrier-sur-Mer, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cette maison rénovée avec goût est idéalement située au cœur de la presqu'île, à quelques minutes des plages. Offrant une belle vue sur la mer à travers les pins, ce bien rare allie un cadre de vie exceptionnel alliant calme, confort et prestations haut de gamme.La maison de 182 m² est organisée sur trois niveaux et dispose de trois logements indépendants, le tout sur un terrain en restanques de 580 m², clos et arboré, idéal pour une maison familiale.- Un Type 3 de 75 m² avec un double séjour lumineux, une cuisine équipée semi-ouverte, une buanderie, une suite parentale avec salle d'eau et dressing ou rangement, et un accès direct à une magnifique terrasse plein sud de 90 m².- Un Type 4 de 77 m² comprenant une belle pièce à vivre avec un séjour, une cuisine équipée, un salon, deux chambres, du rangement, une salle d'eau et l'accès à une belle terrasse avec cuisine d'été et piscine offrant une vue imprenable.- Un studio indépendant aménagé (29 m²) avec accès direct au jardin.- Un grand garage privatif complète ce bien.Belles prestations :- Maison entièrement rénovée, climatisée.- Piscine, solarium, terrasses multiples, espace lounge avec vue mer.- DPE : C / GES : A.- Plage et commerces à proximité immédiate.Cette maison Saint-Mandrier-sur-Mer à vendre constitue une opportunité unique, tant pour une résidence principale, une maison de vacances, ou un investissement locatif de standing. N’hésitez pas à contacter notre agence pour organiser une visite. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON n° 978 318 087 / Référence annonce : 160. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GABRIELE IMMOBILIER vous propose un bien rare à la vente à TOULON, dans le quartier prisé de la LOUBIERE. Cet appartement Toulon à vendre de 45 m² bénéficie d'un jardin de 55 m², au calme et en fond d'impasse, sans vis-à-vis, orienté sud. La maison, construite en 2023 et sous garantie décennale, se compose d'un séjour avec cuisine équipée, d'une chambre de 10 m², d'une autre de 8,22 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une place de parking privative vient compléter ce bien. Le tout se trouve dans une petite copropriété avec des charges très faibles de 30 EUR par an. GABRIELE IMMOBILIER est immatriculé au RCS de TOULON n° 978 318 087. Référence annonce : 224. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

GABRIELE IMMOBILIER vous propose en EXCLUSIVITÉ une maison unique à vendre à Saint-Mandrier-sur-Mer, située dans le secteur prisé de Pin Rolland. Ce bien, à seulement 300 mètres de la plage, se distingue par sa luminosité et son calme, étant niché dans une impasse sans vis-à-vis. Cette maison de 110 m2 repose sur un terrain de 245 m2 et dispose au rez-de-chaussée d'une cuisine équipée, d'un double séjour donnant sur une terrasse et un jardin agréable, ainsi que d'une salle d'eau avec wc et d'un garage. À l'étage, vous trouverez quatre chambres, dont une avec terrasse, ainsi qu'une salle d'eau et un wc. Profitez également d'un accès facile aux transports et aux commerces de proximité dans cet endroit exceptionnel, alliant douceur de vivre entre mer et nature. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de Toulon no 978 318 087 / Référence annonce : 239. Pour plus d'informations sur les risques encourus par ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

112 500 €

3 492 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 32,22 m²
• 1 chambre
• 

Quartier Centre Ville

À 16km de Giens (83)

? Exclusivité Gabriele Immobilier ? Découvrez ce charmant appartement T2 situé au dernier étage d'une résidence Art Déco avec ascenseur, offrant une vue exceptionnelle sur la Rade de Toulon. Localisation idéale : à deux pas du centre-ville, de la gare et des principaux axes autoroutiers. Agencement : une pièce de vie lumineuse avec coin cuisine, une chambre, une salle d'eau avec WC ainsi qu'un espace de rangement. Prestations : double vitrage dans toutes les pièces, installation électrique conforme, fibre optique et grand parking collectif fermé. Cet appartement est parfaitement adapté à une personne travaillant en centre-ville ou à un militaire grâce à sa proximité immédiate avec l'Arsenal. À visiter sans attendre ! Gabriele Immobilier RCS Toulon no 978 318 087 Référence annonce : 204 Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site officiel Géorisques. Souhaitez-vous que je propose aussi une version plus concise et percutante, idéale pour les réseaux sociaux ou une annonce en vitrine ?

Bien le moins consommateur d'énergie

534 000 €

6 434 €/m²

Appartement

• 4 pièces
• 83 m²
• 3 chambres
• 

À 8km de Giens (83)

? LA LONDE-LES-MAURES – APPARTEMENT T4 NEUF EN REZ-DE-JARDIN – Au coeur d'un environnement prisé entre vignobles, collines et littoral méditerranéen, découvrez ce superbe appartement T4 neuf d'environ 83 m², une adresse confidentielle à l'architecture élégante. Pensé pour offrir une qualité de vie rare, ce bien dévoile une pièce de réception lumineuse aux volumes harmonieux, prolongée par une terrasse et un jardin privatif, véritables espaces de détente ouverts sur l'extérieur. L'espace nuit accueille une suite parentale et deux chambres , une salle d'eau contemporaine et des prestations soignées, alliant modernité et raffinement. La résidence neuve, sécurisée et intimiste, bénéficie d'un emplacement privilégié à quelques minutes seulement du centre-ville, des plages et du port, offrant un parfait équilibre entre sérénité résidentielle et douceur de vivre méditerranéenne. Les points forts : • Appartement T4 neuf en rez-de-jardin • Environ 83 m² aux lignes élégantes • Terrasse et jardin privatifs • Résidence de standing à taille humaine Un bien rare destiné à une clientèle en quête d'un cadre de vie exclusif, idéal en résidence principale ou pied-à-terre de prestige sur la Côte Varoise. ? Informations confidentielles et visite sur rendez-vous. Honoraires inclus de 3.49% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 516 000 €. Dans une copropriété de 50 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie A, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 558.00 € et 755.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Superbe villa récente sur 2 niveaux, d'environ 220 m² habitables, comprenant un appartement indépendant de 75 m², un grand garage, une cave à vin et un rez-de-jardin de 150 m², avec la possibilité d'achever 2 appartements indépendants en état brut. Au total, plus de 400 m² de surface bâtie. Le tout est édifié sur un terrain de 4862 m², situé dans une zone naturelle préservée proche de vignes, à environ 10 minutes des plages du Lavandou et de La Favière. Cette Villa de luxe Bormes-les-Mimosas à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur.

Idéalement située à deux pas du campus de Toulon-la Valette-du-Var et au cœur d'une importante zone commerciale, la résidence propose 78 logements étudiants, du studio au 2 pièces. Entièrement meublés et équipés. Les nombreux services de la résidence facilitent le quotidien des étudiants : salle de fitness, salle de détente, espace de co-working, laverie et cafétéria. Un régisseur est présent sur place pour plus de confort et de sécurité. L'investissement locatif en résidence étudiante Cogedim est l'assurance d'une belle rentabilité et de loyers sécurisés. (1) voir condition sur cogedim.com Les prix affichés sont indiqués parking inclus.

À Hyères, dans le Var, en Provence-Alpes-Côte d'Azur, je propose à la vente un appartement lumineux de 80 m² situé au dernier étage d'un immeuble de standing sur l'avenue Gambetta. Cet appartement à acheter à Hyères Plage dispose d'un interphone, d'un sol en marbre, ainsi que d'un ascenseur. Il se compose d'un grand double séjour ensoleillé avec baie vitrée, d'une grande chambre avec penderie, d'une vaste cuisine américaine, d'une salle de bain neuve, d'un WC séparé, d'un cellier, d'un vestibule avec penderie et d'une grande entrée. Par sa situation en plein centre-ville et ses grands volumes, cet appartement est idéal pour un projet de bureaux ou de professions libérales. À Hyères, vous bénéficiez de la proximité de la mer, d'un aéroport, d'un champ de courses, d'un vélodrome, d'un stade nautique, du TGV, d'un casino, de salles de cinéma, d'un théâtre et de la villa Noailles. Pour toute information sur cet appartement à vendre à Hyères Plage, n'hésitez pas à me contacter au 06 59 35 74 53.

Situé au sein d'une charmante copropriété atypique, ce studio avec terrasse bénéficie d'une exposition plein sud dans un environnement calme et très recherché, au coeur du port de Hyères-les-Palmiers. Le studio offre une superficie de 27 m2, à laquelle s'ajoute plus de 7 m2 de terrasse couverte. Entièrement rénové, il propose des espaces fonctionnels permettant une excellente optimisation des volumes. L'accès à la copropriété se fait par un portail électrique sécurisé. Une place de parking, incluse avec le bien, constitue un véritable atout. Le studio se situe au deuxième étage, sans ascenseur. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace confortable avec placard de rangement. Le séjour/salon de plus de 16 m2 permet d'aménager un espace chaleureux, intégrant un véritable coin nuit. La cuisine, entièrement refaite et fonctionnelle, dispose d'un espace optimisé et d'un électroménager neuf et de qualité : réfrigérateur/congélateur encastrés, plaque à induction, micro-ondes et lave-vaisselle. La salle de bain, rénovée avec goût, a été pensée pour une utilisation optimale de chaque élément : douche, WC suspendu, meuble avec lavabo intégré et sèche-serviettes.L'appartement est entièrement chauffé et climatisé par une pompe à chaleur, garantissant un confort optimal été comme hiver. Les menuiseries ont été remplacées par du double vitrage, permettant d'obtenir un DPE classé C. Le logement est également équipé de la fibre optique. Une grande terrasse de plus de 7 m2 vient compléter ce bien. Son exposition plein sud et sa superficie agréable permettent d'en profiter tout au long de l'année, aussi bien pour vos moments de détente que pour vos repas entre amis ou en famille. En résidence principale, en pied-à-terre ou en investissement locatif, ce studio saura répondre à tous vos projets. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, Jessy Blanchard est à votre disposition au 07 89 64 83 10, agent commercial immatriculé au RSAC sous le no 879 573 657 Toulon. Explorez le bien en détail : Une visite virtuelle 360o est disponible sur demande, permettant une découverte interactive avec des informations accessibles en un clic. Une vidéo immersive de présentation est également disponible sur le compte Instagram OSTA Immobilier. Ce bien est à vendre en vente interactive sur le site de SQUARIMO. Le prix affiché est un prix de présentation pour lequel le vendeur n'est pas engagé à vendre. La Participation à la vente interactive de SQUARIMO n'entraîne aucun frais supplémentaire pour l'acquéreur, ou pour le vendeur. La participation à la vente interactive est soumise à agrément préalable de SQUARIMO. Les offres seront transmises au vendeur qui reste libre de choisir parmi les offres formulées. Une offre formulée sur le site SQUARIMO n'est pas un engagement d'acquérir, mais une intention de négocier de bonne foi sur la base des conditions de l'offre. Bien soumis au statut de la copropriété 86 lots principaux. Charges annuelles : 700 EUR. Pas de procédure en cours. Surface Loi Carrez : 27,02 m2. DPE : C (159 kWh/m2/an) GES : A (5 kg CO2/m2/an). Montant estimé des dépenses énergétiques annuelles : entre 430 EUR et 630 EUR. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GABRIELE IMMOBILIER vous présente en exclusivité sur la commune de La Valette du Var une maison de ville d'environ 65M2 entièrement rénovée sur deux niveaux . Vous trouverez au 1er étage la pièce de vie ouverte sur une cuisine entièrement aménagée et équipée , au niveau supérieur la partie nuit divisée en 2 avec salle d'eau communiquante et toilette . Les combles sont aménagées pour faire du stockage . Possibilité de faire de la location saisonnière grace à la charmante suite parentale située au RDC . Ce bien sera parfait pour une 1ère acquisition et/ou un investissement locatif , idéalement bien placé proche des écoles . Parking à proximité , toiture et façade propres , pas de charges . Laissez vous séduire par ce bien atypique ! GABRIELE IMMOBILIER immatriculé au RCS de TOULON no 978 318 087 référence : 207 Les infos sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à vendre à Toulon, située dans le département du Var en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, qui offre un cadre exceptionnel. Nichée entre l'Anse San Peyre et la chapelle Sainte-Marguerite, cette propriété se trouve à 40 mètres au-dessus de la mer et à seulement 200 mètres du rivage, avec un accès direct au charmant village de pêcheurs.Le domaine s'étend sur un parc paysager de 2,9 hectares, bénéficiant d'une exposition plein sud. La maison principale, d'environ 350 m² habitables, propose de vastes espaces lumineux. Le rez-de-jardin comprend une cuisine équipée avec espace repas, une triple réception incluant une salle à manger, un salon principal et un salon d'hiver en rotonde, ainsi qu'un bureau avec salle d'eau. Un hall d'entrée, des toilettes invités, un cellier et une grande terrasse orientée au sud sont également présents. Un garage, un atelier et un local technique viennent s'ajouter aux atouts de cette villa Toulon à acheter.À l'étage, vous trouverez cinq chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle de bains, ainsi qu'une seconde suite. Deux autres salles de bains desservent les autres chambres. Un grand palier sous double hauteur apporte de l'espace à l'ensemble et les combles aménagés, d'environ 50 m², sont parfaits pour un bureau ou une salle de jeux.Profitez d'un cadre naturel préservé, à proximité de la mer. En retrait des regards, le domaine se caractérise par son intimité et son intégration dans un paysage méditerranéen, avec des restanques et des escaliers en pierre sèche.Le parc, soigneusement entretenu, offre une végétation endémique et une grande piscine de 12 x 5 mètres avec plage et solarium. De plus, deux petites dépendances permettent le rangement des outils de jardin. Une maison de gardien indépendante d'environ 40 m² complète cette offre, incluant un séjour avec coin cuisine, une chambre, une salle de bain et une terrasse.Cette propriété unique, alliant patrimoine, nature et vue mer, est à seulement quelques minutes des commodités.

TVA 5,5 % : Votre futur appartement à Toulon ! Profitez d'une opportunité rare avec des avantages fiscaux exceptionnels. Découvrez notre nouvelle résidence intimiste (T2, T3), offrant confort et modernité dans un environnement calme et verdoyant. Ce que vous offre cette résidence : Balcon ou terrasse pour chaque appartement 2 places de parking privatives par logement Volets roulants électriques pour plus de confort Commerces à proximité pour un quotidien facilité Un environnement paisible et verdoyant, idéal pour vivre ou investir Toulon, entre mer et montagne, est une ville en pleine transformation, offrant un cadre de vie dynamique et un fort potentiel locatif. Pourquoi choisir ce programme ? TVA réduite à 5,5 %, une économie significative à l'achat Résidence intimiste et moderne dans un secteur en pleine effervescence Emplacement privilégié, proche de toutes les commodités Appartements de qualité, pratiques et lumineux Forte demande locative dans une ville en croissance Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur cette offre exclusive et bénéficier des avantages fiscaux. Référence du programme : 13999_856 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

GABRIELE IMMOBILIER vous présente en exclusivité à La valette du Var centre ville , cette charmante maison de ville rénovée d'environ 83 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon séjour donnant sur une grande cuisine aménagée, au 1er niveau 2 chambres de plus de 13 m2 ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Enfin, le dernier niveau bénéficie d'une grande chambre d'environ 19 m2. Les plus : proche de toutes commodités, écoles et transports, double vitrage, charme de l'ancien ,tranquilité tout en étant en ville . Parking gratuit à proximité de la rue . Coup de coeur assuré , idéal en 1ère acquisition ou pour un investissement locatif ! GABRIELE IMMOBILIER ,immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087. Référence annonce : 199 . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

GABRIELE IMMOBILIER vous propose à la vente cette maison individuelle de 180 m2 environ, située dans le quartier résidentiel prisé de Valbertrand à Toulon, dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur. Ce bien présente un potentiel exceptionnel pour un achat maison Toulon, que ce soit pour un projet familial ou un investissement patrimonial. Implantée sur un terrain d'environ 505 m2, la maison offre une structure déjà avancée, vous permettant d'imaginer une rénovation complète selon vos envies. L'édifice, réparti sur plusieurs niveaux, se compose de : - Un rez-de-chaussée avec des volumes existants à repenser (environ 110 m2) - Un vaste sous-sol semi-enterré, idéal pour l'aménagement d'un appartement indépendant, d'un atelier, d'un espace de loisirs ou de stockage (environ 78 m2) - Un grenier à aménager d'environ 84 m2. Les extérieurs, bien dimensionnés, permettent d'envisager plusieurs aménagements : stationnements multiples, création d'un jardin paysager, terrasse. Ce bien est destiné à une clientèle recherchant une enveloppe saine, de beaux volumes et la liberté de façonner une maison sur mesure. C'est une opportunité rare sur le secteur pour ceux qui souhaitent acquérir une maison à acheter Toulon avec un projet de rénovation ambitieux. GABRIELE IMMOBILIER, immatriculé au RCS de TOULON no978 318 087 / Référence annonce : 214. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

GABRIELE IMMOBILIER vous propose une opportunité rare pour votre achat maison Toulon. Cette maison à vendre se situe dans le quartier prisé de la Loubère à Toulon, dans le département du Var, région Provence-Alpes-Côte d'Azur. D'une superficie de 45 m², elle dispose également d'un jardin de 55 m², le tout au calme en fond d'impasse, sans vis-à-vis et exposé sud. Cette maison neuve datant de 2023 est sous garanties décennales. Elle comprend un séjour avec cuisine équipée, une chambre de 10 m², une seconde chambre de 8,22 m², une salle d'eau et un WC séparé. Un emplacement de parking privatif accompagne ce bien. Le tout est situé dans une petite copropriété avec des charges très faibles de 30 EUR par an. GABRIELE IMMOBILIER est immatriculé au RCS de Toulon sous le numéro 978 318 087. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr.

À vendre à Carqueiranne (83320), dans le département du Var, en région Provence-Alpes-Côte d'Azur, cet appartement de plus de 108 m² habitables est idéalement situé à proximité du centre-ville, des commerces, ainsi qu'à moins de cinq minutes à pied du port et des plages. Dans une résidence sécurisée avec piscine, ce bien se compose d'un séjour spacieux ouvert sur une cuisine aménagée, tous deux accédant directement à une terrasse et à un jardin privatif. Au premier niveau, vous trouverez 3 chambres, une salle de bains, des toilettes séparés et de nombreux rangements, dont un dressing. Deux des chambres disposent d'une grande terrasse attenante. À l'étage, une quatrième chambre ou bureau est équipée de sa propre salle d'eau et toilette. Ce bien est proposé avec un garage en sous-sol. N'attendez plus pour visiter cet appartement de luxe à acheter à Carqueiranne, offrant une belle surface habitable dans un emplacement privilégié, proche du centre et du port, avec une école primaire et un collège accessibles à pied.

Lien vers page web et vidéo : https://villa-panisse.fr/ !!! TRAVAUX EN COURS !!! /!\ 5 LOGEMENTS ENCORE DISPONIBLES /!\ Découvrez votre nouvelle résidence VILLA PANISSE, aux dernières normes énergétiques RE 2020 et certifiée BEE + ! Situé au cœur de la commune du PRADET, VILLA PANISSE devient votre nouveau cadre de vacances pour la vie quotidienne ! La proximité des commodités et la localisation intimiste de la résidence font de ce nouveau projet, le mariage parfait pour favoriser repos, confort, mais aussi lieux de rencontres et de partage. Chaque logement dispose de terrasses confortables (allant de 15m² à 30m² ), certains disposent également d'un jardin, le tout pour profiter des belles journées ensoleillées que nous connaissons bien dans le Sud ! Pour chaque logement, un box fermé en sous-sol est inclus dans le prix. Les pièces offrent des surfaces généreuses aux prestations soignées et de standing, mais surtout personnalisables selon vos goûts et vos envies ! Vous pourrez en effet apprécier notre savoir-faire pour mettre en œuvre vos notes personnelles dans votre nouveau lieu de vie. Enfin, dans un contexte énergétique toujours plus contraignant, la dernière règlementation énergétique RE 2020 dont bénéficie ce projet vous permettra de réduire considérablement vos consommations d'énergies. 10 logements d'exception à la vente, pour 10 propriétaires privilégiés. Du T3 au T4. Box et parkings supplémentaires en sous-sol disponibles. Livraison prévue pour le 2ème trimestre 2026. Pour plus de renseignements, n'hésitez pas à contacter José NOBRE au 06.22.88.49.27 et à consulter le site internet https://villa-panisse.fr/

GABRIELE IMMOBILIER vous présente en exclusivité un duplex à acheter à Toulon, situé dans le département du Var en Provence-Alpes-Côte d'Azur. Cet investissement locatif consiste en une villa mitoyenne de type 3, actuellement louée avec un bail se terminant en juillet 2027, dans une copropriété de deux logements, à proximité du village du Revest. Le duplex à vendre comprend au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine, un salon et un WC, tandis qu'à l'étage vous trouverez l'espace nuit avec deux chambres, un bureau et une salle d'eau avec WC. La surface habitable est de 75,58 m² selon la loi Carrez, dans une construction datant de 1940. Le bien est équipé de double vitrage pour assurer le confort des occupants. Cette propriété bénéficie également d'une grande terrasse, d'une parcelle de 400 m², de deux places de parking et d'un garage. Le prix de vente est fixé à 318 000 EUR. Pour en savoir plus sur cet achat duplex à Toulon, n'hésitez pas à contacter votre agence GABRIELE IMMOBILIER. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Beau T3 de 62m² au 1er étage, exposition sud. Très lumineux, cet appart dispose d'une terrasse de 18.1 m² pour profiter des extérieurs. Résidence intimiste avec 6 logements, architecture contemporaine avec touches provençales. Proche commerces, gare, et à 10 min en voiture du littoral. Intérieur spacieux et traversant. Un seul logement par étage pour plus d'intimité. Jardin paysagé de 1000 m² au sein de la résidence, vraiment sympa pour se détendre. À saisir ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

T2 de 39m² au 1er étage. Très lumineux expo sud. Terrasse agréable de 15,4m². Idéal pour profiter des extérieurs. Résidence intimiste avec architecture contemporaine. Environnement paisible et charmant. À proximité des commerces et services. Mer à environ 10 min en voiture. Accès rapide au réseau routier. Logement traversant, une seule appart par étage pour plus d'intimité. À saisir, très bonne opportunité ! PHOTOS NON CONTRACTUELLES

Située dans les hauteurs de Toulon Ouest, cette villa d'environ 169 m² habitables est proposée à la vente. Implantée sur une parcelle de 1 116 m², elle offre une vue dégagée sur la rade de Toulon et ses paysages environnants. Exposée sud-est, cette maison à acheter à Toulon a été construite en 1998 et se compose d'une vaste pièce de vie lumineuse incluant un séjour avec poêle à bois rotatif et une cuisine équipée ouverte sur une grande terrasse avec vue mer. Ce niveau comprend également une suite parentale et un spacieux cellier. Le niveau inférieur dispose de deux chambres avec placards intégrés, toutes deux donnant accès à une terrasse, ainsi qu'une salle de bains. Le jardin, en restanques, est magnifiquement agencé avec une piscine au sel de 9 x 4,5 m, un terrain de pétanque et des espaces de détente. Un sous-sol au niveau intermédiaire abrite le chauffe-eau, une cave à vin et des espaces de rangement. De plus, la propriété comprend un garage fermé. Cette maison à vendre à Toulon séduit par ses volumes spacieux et lumineux, sublimés par des matériaux élégants et intemporels. Ce bien est présenté par Maud Desgrees du Lou - 06 95 07 08 85 - agent commercial de la SARL L EXPLOREUR, immatriculée au RSAC de Toulon sous le numéro 513 780 833.

Votre adresse d'exception à Toulon ! Découvrez nos appartements du T2 au T4, certains en duplex, alliant modernité, élégance et confort. Chaque logement s'ouvre sur un espace extérieur unique : terrasse tropézienne avec vue sur les collines ou jardin privatif, idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Pourquoi choisir notre résidence ? Un cadre paisible et verdoyant dans un quartier exclusif. Une résidence sécurisée au charme raffiné. Des terrasses tropéziennes et jardins privatifs pour votre bien-être. Un spa privatif sur certaines terrasses pour un luxe inégalé. Les plages du Cap Brun accessibles à pied. Proximité immédiate des écoles, commerces, transports et du centre-ville. Un cadre de vie unique qui vous ressemble. Contactez-nous pour en savoir plus ! Référence : 13999_775 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.