Achat bien immobilier à Goudargues (30) : 69 annonces

Vente exclusive au cœur de la Vallée de la Cèze ! A proximité de la gare TGV Avignon (45min), de l'Autoroute sur Bollène (25min), du pays de l'Uzège et de sites touristiques connus et reconnus comme la Roque sur Cèze avec les Cascades du Saudatet... Un petit village provençal proche de commerces et commodités, situé au creux des Gorges que la vigne a conquises, village récompensé par son classement en Côtes du Rhône Villages. A quelques encablures, vous pourrez profiter des berges de la Cèze, un coin très apprécié pour se rafraîchir les jours d'été. Un grand jardin très bien entretenu, intimiste et clos en partie de haies végétales et de murs en pierre, joliment paysagé avec arbres fruitiers et quelques essences méditerranéennes, d'une surface d'environ 850m² piscinable. Puits (14m) avec pompe et arrosage automatique alimentant les plantations et le jardin potager. Une Ancienne maison vigneronne en pierre, mitoyenne, offrant une confortable surface habitable d'environ 270m² rénovés avec soin par ses propriétaires avec des matériaux de qualité alliant modernisme et authenticité. Au rez-de-chaussée, un hall d’entrée de 14,75m² avec superbe escalier d’origine avec marches en pierre, agrémenté d’une rampe en fer forgé avec main courante en bois. De même niveau, une cuisine équipée et salle à manger de 20,16m² et un salon avec cheminée insert de 31,30m², le tout desservant une confortable terrasse à l’extérieur, exposée plein sud avec pergola. A noter, une authentique cave voûtée de 8m² sous une partie de la pièce à vivre avec accès par une trémie avec verre sécurisé, vérin hydraulique et escalier en ferronnerie. A l’étage, un spacieux et lumineux dégagement de 14,36m² desservant deux chambres de 15,30m² avec placards et 15,23m². A la suite, un couloir de 10m² donnant sur une suite parentale d’environ 34m² comprenant une chambre, une salle de bain avec douche, toilettes et dressing. Une salle d’eau et toilettes de 5,80m². De même niveau, une ancienne remise rénovée en 2017 comprenant une confortable pièce de passage alliant modernisme et authenticité, à usage de bibliothèque ou salon de détente de 44m² avec salle d’eau et toilettes. Mezzanine de 16,50m² à usage de bureau ou chambre d'appoint. Enfin, un couloir desservant une chambre en suite avec salle d’eau et toilettes, le tout pour environ 19,30m². Au rez-de-jardin, une chambre indépendante en suite adaptée aux personnes à mobilité réduite de 21,35m² comprenant une chambre avec salle d’eau et toilettes. Un très bon bilan énergétique certifié classé B / A. Excellent système de chauffage, central avec pompe à chaleur avec radiateurs en fonte, climatisations réversibles et cheminée insert. Côté pratique, de confortables dépendances, combles, caves, garages, anciennes cuves… pour environ 220m² de surface possible à rénover. Production en eau chaude solaire 600litres (150litres eau chaude sanitaire), le tout couplé à un ballon électrique (300litres) et à la pompe à chaleur du chauffage. Un accès privatif par un authentique portail en bois desservant un préau couvert et parking. Hauteur de plafond environ 3m. Sol parquet massif « pitchpin » et granito au sol au rez-de-chaussée. Moustiquaires aux fenêtres. Une confortable Propriété familiale ou de vacances, entièrement close, qui respire la sérénité et le calme (pourrait également être exploité en chambres d'hôtes ou gîtes..). Village dynamique avec de nombreuses associations gymnastique, tennis, bibliothèque… Votre conseiller julien BOTELLA au 06.78.94.59.08. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Une sélection Botella & Fils Immobilier - Uzès depuis 1989. Réf : 2897

À proximité du pittoresque village de Goudargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, cette maison Goudargues à vendre se distingue par son caractère unique. Composée de deux bâtiments attenants soigneusement rénovés, elle marie le charme de l'ancien et le confort contemporain. Avec une superficie habitable de 463 m², elle offre de vastes volumes, notamment une pièce de vie de 70 m² qui s'ouvre sur une cuisine entièrement équipée de 25 m², ainsi qu'une spacieuse suite parentale avec dressing et salle de bains balnéo. Cette propriété dispose également de cinq chambres supplémentaires et de cinq salles de bains, plus un bureau. Enveloppée par la nature, au cœur de la garrigue et des vignes, elle bénéficie d'une position dominante. Les espaces extérieurs sont agencés de manière à profiter du jardin en toute saison, avec un lieu piscine qui s’intègre harmonieusement à l'ensemble. Cette maison constitue un choix idéal pour une résidence familiale ou pour le projet de chambres d'hôtes. Des terres agricoles attenantes peuvent également être acquises en sus. Le prix de cette maison à acheter à Goudargues est de 1 295 000 euros. DPE B(77) - GES A(2). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2020 et 2800 euros, indexées au 1er janvier 2021. Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet d'achat de maison à Goudargues, contactez Aurélia VINCENS au 0649810375 ou par courriel à a.vincens@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée lors de la visite. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale d'Aurélia VINCENS, agent commercial immatriculé au RSAC NIMES 352 647 275 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À vendre : une maison exceptionnelle à GOUDARGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, sur un domaine de plus de 73 hectares. Située à proximité des Gorges de l'Ardèche et du pays de l'Uzège, cette propriété incarne le charme de l'Occitanie provençale, avec ses vergers, vignes, champs d'oliviers et lavandes. Le village historique, perché sur son piton rocheux, offre une vue imprenable sur les Cévennes et le mont Ventoux. La maison, d'une surface habitable d'environ 270 m² à rénover, est entourée de végétation luxuriante et de paysages préservés, idéale pour les amateurs de nature. Avec environ 600 m² de dépendances, ce bien présente un fort potentiel pour un projet touristique ou événementiel. Le domaine comprend un système de chauffage central, des cheminées ouvertes, ainsi qu’une source d'eau provenant d'un forage artésien. Un assainissement non collectif est à remettre aux normes et une piscine nécessite des travaux de rénovation. Ce bien unique en son genre est parfait pour ceux qui envisagent un achat maison GOUDARGUES. Un endroit idyllique, propice à la création de souvenirs et d'activités en plein air. Contactez votre conseiller Julien BOTELLA pour plus d'informations. Vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Honoraires à la charge du vendeur. Réf. 2896.

iad France - Dorothée Dalverny vous propose en vente maison Goudargues, un bien d'exception : un mas provençal rénové, idéalement situé à proximité de Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Ce magnifique mas offre un havre de paix en pleine nature, sur un terrain verdoyant de 18 000 m², parfait pour un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez charmé par le caractère de cette demeure rénovée de 130 m², comprenant 4 chambres, une salle de bain, une salle d'eau, 2 toilettes et une cuisine équipée. Chaque espace a été conçu pour allier confort et fonctionnalité tout en préservant l'âme de ce bien chargé d'histoire. Le salon avec cheminée et plafond cathédrale est l'endroit idéal pour des moments de convivialité, tandis que les terrasses extérieures vous invitent à profiter des soirées estivales autour d'un bon repas. Le jardin paysager de 3000 m² offre un cadre apaisant, renforcé par une piscine 'Diffazur' qui s'intègre harmonieusement dans le paysage, vous permettant de vous rafraîchir lors des journées ensoleillées. Le mas est équipé de confort moderne, incluant la fibre optique, la climatisation réversible et un chauffage performant. Sa localisation privilégiée permet de bénéficier d'une tranquillité totale tout en étant proche des commerces (4 km), des écoles (4 km) et de la gare TER (18 km). Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat maison Goudargues en contactant notre agence pour organiser une visite. Laissez-vous séduire par ce mas provençal unique.

À seulement 25 minutes d'Uzès ou de Barjac, dans un paisible hameau de Goudargues, découvrez cette maison charmante d'environ 117m², parfaite pour un achat maison GOUDARGUES comme résidence principale ou pour des vacances ressourçantes. Dès l'entrée, une décoration soignée et une atmosphère poétique vous séduiront. Le vaste salon-salle à manger de 50m², lumineux, favorise la convivialité avec sa cheminée dotée d'un poêle à bois. Deux portes fenêtres offrent un accès direct à la terrasse, bénéficiant d'une vue dégagée sur le jardin. La cuisine fonctionnelle de 10m², adjacente au séjour, permet également d'accéder à la terrasse, idéale pour des moments de détente. Un cellier avec un coin buanderie complète l'espace de rangement. La partie nuit se compose d'une salle d'eau, de toilettes séparées, d'une première chambre de 9m² avec des placards intégrés, et d'une seconde chambre spacieuse de 16m² avec un grand placard et un point d'eau. Le rez-de-chaussée dispose également d'une lumineuse véranda de 15m², pouvant être aménagée en chambre supplémentaire ou bureau selon vos besoins. Les combles aménagés d'environ 16m² peuvent servir de chambre d'appoint. À l'extérieur, vous trouverez un garage de 21m², une cave, un poulailler et un coin potager équipé de cuves de récupération d'eau de pluie. Le terrain de plus de 8200m², sans vis-à-vis, offre un cadre exceptionnel et préservé. De plus, une partie est constructible, avec accès indépendant et permis de construire déjà accordé, idéal pour accueillir famille et amis ou pour créer des chambres d'hôtes ou un gîte. Ce bien rare allie calme, caractère et potentiel, à visiter sans tarder ! Videos disponibles sur demande. Prix TTC et honoraires à la charge du vendeur. Agent commercial Sextant France - Vani Mercier basé à Alès - 06 20 91 32 44 - Plus d'informations sur www.sextantfrance.fr référence 25596.

Découvrez cette villa à vendre à Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans la pittoresque Vallée de la Cèze, cette propriété bénéficie d'une position privilégiée entre le pays de l'Uzège et la vallée du Rhône, à proximité des axes routiers et ferroviaires. La charmante commune de Goudargues, surnommée « la petite Venise gardoise », offre un cadre de vie agréable avec ses marchés animés et ses cafés accueillants. La villa se trouve sur un terrain d'environ 1100 m² en zone à bâtir (sous réserve des autorisations d’urbanisme). Elle dispose déjà des réservations pour le raccordement à l'eau de ville et à l'électricité, offrant ainsi un potentiel pour une nouvelle construction, une extension de l'habitation existante ou l'installation d'une piscine.La maison de plain-pied, mitoyenne par le garage, comprend une cuisine ouverte sur un espace salle à manger et salon d'environ 35 m². Un dégagement mène à deux chambres confortables, ainsi qu'à une salle de bain et des toilettes séparées. Profitez de terrasses et d'un balcon partiellement couvert pour apprécier le cadre environnant. Côté pratique, la villa inclut un garage attenant de 19 m² et trois caves en sous-sol. Les activités ne manquent pas aux alentours : balades à pied, VTT ou à cheval dans la garrigue, baignades ou sorties en canoë sur les rives luxuriantes de la rivière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une villa à Goudargues, sélectionnée par Botella et fils immobilier. Pour plus d'informations, veuillez contacter votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 872 BF.

Découvrez cette villa à vendre à Goudargues, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Ce bien immobilier, en vente exclusive, se trouve dans la magnifique Vallée de la Cèze, un secteur prisé entre le pays de l'Uzège et la vallée du Rhône, facilement accessible grâce aux axes routiers et ferroviaires. Goudargues, surnommée 'la petite Venise gardoise', est un havre de paix où se mêlent charme et nature. Implanter sur un terrain d'environ 572m², cette villa de plain-pied propose une cuisine ouverte sur un spacieux séjour de 35m², ainsi que 2 chambres, une salle de bain et des toilettes séparées. Vous bénéficierez également d'un garage attenant et de 3 caves en sous-sol. Profitez des nombreuses activités en plein air, entre balades dans la garrigue et baignades dans la rivière. Ne manquez pas cette opportunité d'achat villa Goudargues, présentée par votre conseiller Julien Botella (0678945908). Honoraires à la charge du vendeur. Une exclusivité de Botella et fils immobilier.

Vente exclusive au coeur de la Vallée de la Cèze. Au balcon de la Provence gardoise sur les Cévennes, sur les routes traversant les drailles des plaines du Languedoc jusqu’aux hauteurs du massif central, à quelques encablures d’Uzès, premier duché de France, solidement bâti sur une belle surface de terrain (4000m2) dont une partie close de murs constitue avec la piscine une agréable cour intérieure, ce Mas offre un beau potentiel. Plein sud, une jolie vue sur les collines environnantes, une surface de 177m2 comprenant un lumineux séjour de 58m² avec cuisine et cheminée. A l'étage, 4 vastes chambres chacune équipée d'une salle d'eau privative (17.30, 17.30, 14.5 et 36m2). La suite principale avec ferme apparente profite également de tout le confort sanitaire. D’indispensables dépendances pour le rangement. Toutes les commodités se situent à une enjambée, vélo ou balade printanière. Des vins frais aux arômes de terroir, fondus et soyeux, une région que l’on déguste à petites gorgées. Caractère, charme et luminosité, à découvrir sans modération. Une propriété sélectionnée par Botella et Fils immobilier depuis 1989. Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur, Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Au plaisir d'échanger sur votre projet. Ref 728 bf

Uzès Sotheby’s International Realty vous propose cette maison à vendre à Goudargues, dans le département Gard et la région Languedoc-Roussillon. Nichée au cœur de la vallée de la Cèze, entre les villages prisés de Goudargues et Montclus, cette propriété d’exception est entourée d'une nature luxuriante classée Natura 2000. Le village, à l’âme préservée, offre un cadre de vie paisible, harmonieux, et riche d'un patrimoine culturel, le tout dans un environnement agréable. À proximité de Goudargues, surnommée la « Venise Gardoise », l'endroit séduit par son authenticité tout en conservant l’accès aux commodités. Cette maison développant environ 360 m² a été minutieusement rénovée, fusionnant le charme de l’ancien avec le confort d’aujourd’hui. Vous découvrirez des éléments raffinés comme une verrière en fer forgé, des plafonds voûtés, ainsi que des matériaux de qualité. Les espaces sont lumineux et accueillants, comprenant plusieurs chambres et suites avec salles d’eau privatives. L’extérieur propose une vaste cour intérieure avec un frêne bicentenaire et une table pour des repas conviviaux sous son ombre. La piscine chauffée et l’espace bien-être avec sauna et jacuzzi, ainsi qu'un mazet transformé en cuisine d’été, ajoutent au caractère unique de cette propriété.Le terrain de 2 000 m², joliment paysagé avec des oliviers et des essences méditerranéennes, est agrémenté d’un forage et d’un puits en pierre. De plus, une parcelle attenante de 4 500 m² en zone naturelle, avec une quarantaine d’oliviers en production, peut susciter des projets événementiels ou de loisirs. Les équipements écologiques incluent des panneaux solaires, un chauffage central et des climatiseurs, optimisant le confort et la performance énergétique. L’ensemble comporte également cinq chambres d’hôtes avec salle d’eau, parfait pour accueillir des touristes dans un cadre recherché. Rare sur le marché, ce bien au charme indéniable est à découvrir sans tarder. Pour plus d’informations ou pour organiser une visite privée, n’hésitez pas à nous contacter.

Située dans un village tranquille près de Goudargues et à proximité d'Uzès, cette maison de village en pierre est un véritable bijou pour ceux qui recherchent l'authenticité et le caractère. Avec ses carrelages italiens, son parquet en bois massif et ses poutres apparentes, elle offre une atmosphère chaleureuse et accueillante. Cette maison GOUDARGUES à vendre se compose d'une salle à manger conviviale avec poêle à bois, d'une cuisine indépendante, de deux chambres confortables, d'un salon qui peut servir de chambre supplémentaire, d'une salle d'eau, d'un WC séparé, d'une cave ou dépendance d'environ 27 m², ainsi que d'une charmante cour pour profiter des journées ensoleillées. Idéale pour une résidence principale ou secondaire à la campagne, cette maison à acheter GOUDARGUES permet de vivre dans un cadre serein tout en bénéficiant des commodités d'un village dynamique : école primaire, transports scolaires vers Bagnols-sur-Cèze et Uzès, boulangerie, bibliothèque et bar associatif animé en été. Une opportunité unique dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

Découvrez cette maison à vendre à Goudargues, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. À quelques minutes de la charmante Venise gardoise, cette propriété bénéficie d'un emplacement privilégié au calme, offrant une vue agréable sur les vignobles environnants. Le terrain, d'une superficie d'environ 1800m², est piscinable, clos et joliment arboré, avec un jeu de boules abrité sous un remarquable mûrier centenaire. La maison en pierre dispose d'environ 140m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée avec poêle à bois, une cuisine provençale, une pièce à vivre spacieuse de 35m² également dotée d'un poêle à bois et une chambre avec salle d'eau et toilettes. À l'étage, deux chambres en suite avec salle d'eau et toilettes, ainsi qu'une grande salle de bain et une mezzanine pouvant faire office de bureau. Les dépendances incluent un atelier-buanderie attenant, un garage non attenant avec cuisine d'été, une petite grange en ruine et une chaufferie. Le chauffage est central avec radiateurs. Cette propriété de caractère nécessite quelques travaux de modernisation pour s'adapter aux goûts contemporains. Les risques potentiels liés à ce bien sont consultables sur le site Géorisques. Contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908 pour organiser une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Une vente proposée par Botella et fils immobilier à Barjac. Réf 875 BF.

Située à Goudargues, dans le département du Gard en région Languedoc-Roussillon, cette maison à vendre représente une belle opportunité d'achat maison GOUDARGUES. Entre Goudargues et Uzès, elle se trouve dans un cadre paisible et privilégié au sein d'un village. D'une superficie d'environ 90 m² (hors dépendances) et érigée sur un terrain d'environ 1 000 m², elle bénéficie d'une exposition plein sud. La propriété dispose également d'une grande terrasse couverte offrant une vue imprenable sur les paysages environnants. Un ensemble de caves et de dépendances accompagne le bien, offrant diverses possibilités d'aménagement. À noter, la fosse septique nécessite une rénovation. Cette maison à acheter à Goudargues est une sélection de Botella Immobilier. Les honoraires sont à la charge du vendeur.

Vente exclusive au coeur de la vallée de la Cèze. A quelques mètres du centre village de Goudargues avec tous commerces et toutes commodités. Venez visiter cette habitation située dans une petite copropriété, bénéficiant d'une terrasse et d'un petit jardinet attenant, le tout privatif. Une superficie privative de 94,85m² comme suit : Au rez-de-chaussée, un coisn cuisine, desservant une pièce à vivre donnant sur la partie privative à l'extérieur. A la suite, toilettes et placard. Au 1er étage, 2 chambres dont une avec placard, une salle de bain et toilettes séparées. Au dernier niveau, 2 chambres mansardées avec vélux chacune. Cave en sous sol accessible par la pièce à vivre. 1 place de parking privative. Chauffage par climatisation réversible et radiateurs électriques. Charges annuelles de la petite copropriété : environ 300 euros. Soumis au régime de la copropriété comprenant 28 lots. Charges mensuelles de 72 € (eau incluse). Pas de procédure en cours sur le fondement des articles 29.1a et 29.1 de la loi n°65-557 du 10 juillet 1965 et de l'article 1615-6 du code de la construction. Votre conseiller Julien BOTELLA (0678945908). 165.000 euros honoraires agence inclus dont 10.000 euross ttc à la charge de l'Acquéreur, prix hors honoraires de 155.000 euros. Réf 874 BF

Vente exclusive à GOUDARGUES, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon !Découvrez cette maison GOUDARGUES à vendre, située au cœur de la Vallée de la Cèze. Pour ceux qui souhaitent vivre en harmonie avec la nature et profiter des plaisirs des saisons, il est temps d'explorer ce véritable coin de paradis. Le village a su conserver son authenticité tout en favorisant un cadre de vie durable. À quelques pas de la rivière la Cèze, vous pourrez profiter de belles baignades.La propriété dispose d'un terrain attenant de 2400 m², joliment arboré avec des arbres fruitiers et diverses essences méditerranéennes. En bas du terrain, un espace piscine exposé plein sud, à l'abri des regards, équipé d'un local piscine ajoute une touche de confort. La piscine, construite en 2021, mesure 10x5 m et est dotée d'un liner en finition intérieure ainsi qu'un dôme coulissant, le tout couvert par une garantie décennale.Cette maison à acheter à GOUDARGUES a été pensée pour l'avenir, intégrant des énergies renouvelables : panneaux photovoltaïques installés en 2021, chauffage au sol et rafraîchissement via une pompe à chaleur Hitachi de 2023, garantissant un excellent DPE de classe A et B.Ce mas contemporain, édifié en 2000, offre environ 190 m² de surface habitable. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une spacieuse pièce à vivre de 46 m² avec cheminée, ouvert sur une cuisine salle à manger de 30 m², menant à une belle terrasse ombragée par une glycine. À ce niveau, un cellier buanderie, une pièce aménagée en atelier ou chambre d'appoint de 12,50 m² ainsi qu'une chambre, des toilettes séparées et une salle de bain avec douche complètent les espaces. À l'étage, un couloir avec coin bibliothèque dessert deux chambres de 13,70 m² et 23,30 m², avec une salle d'eau et toilettes. Pratique, la propriété comprend également un appenti couvert pour le stockage et est reliée aux réseaux d'eau et d'assainissement. La maison est raccordée à la fibre et équipée de double vitrage bois avec volets.Entre balades en forêt, baignades et découverte de l’histoire du village, cette maison GOUDARGUES saura répondre à toutes vos attentes. Si vous recherchez une belle résidence ensoleillée, n'hésitez plus et laissez-vous séduire par cette propriété au charme indéniable. Votre conseiller, Julien BOTELLA (0678945908), est à votre disposition pour vous faire découvrir ce bien. Honoraires à la charge du vendeur. Une vente sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès. Réf. 862 BF

Maison à vendre située à Goudargues, dans le département du Gard, région Languedoc-Roussillon. Cette propriété de charme, au coeur d'un environnement paisible et verdoyant, séduira les acheteurs par ses volumes généreux et sa vue imprenable sur la nature. Vous découvrirez une habitation principale de 155 m², comprenant une cuisine spacieuse de 18,95 m², un vaste salon/salle à manger de 49,90 m² baigné de lumière, deux chambres confortables (14 m² et 15 m²), une salle de bain de 6 m², et une suite parentale de 30 m² avec dressing. Un appartement attenant de 53 m² avec un séjour lumineux de 28 m² donnant sur une terrasse de 12 m², une chambre de 13,66 m², et une salle d'eau de 5 m², complète l'ensemble. À l'extérieur, profitez d'une superbe piscine de 9 x 4,5 mètres, d'un pool house, ainsi que d'un garage de 26 m². C'est une maison de luxe à acheter à Goudargues, offrant un cadre de vie exceptionnel.

Dans le secteur de Goudargues, en vallée de la Cèze, à seulement 30 minutes d'Uzès, découvrez cette maison Goudargues à vendre, située à proximité du charmant village de Goudargues, souvent appelé 'la Petite Venise' en raison de ses canaux et de son cadre bucolique. Cette propriété récente, construite dans le respect de l'architecture des mas, comprend 4 chambres et se distingue par la qualité de ses matériaux ainsi que par son environnement privilégié, offrant une vue dégagée sur une belle rivière propice à la baignade et au canoë. Vous apprécierez les grands volumes et l'agencement idéal autour de la piscine à débordement et de ses terrasses. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse avec cheminée s'ouvre sur une grande terrasse, ainsi qu'une cuisine équipée, un cellier, 2 chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. À l'étage, la suite parentale dispose d'un espace intime avec salle d'eau et solarium. En rez-de-jardin, un appartement indépendant d'environ 70 m² offre la possibilité d'accueillir vos proches ou de générer des revenus locatifs. Cette maison à acheter à Goudargues allie confort moderne, efficacité énergétique (DPE A, énergie solaire, pompe à chaleur air/eau pour le plancher chauffant, climatisation réversible) avec charme des matériaux nobles et un cadre naturel exceptionnel, parfait pour les amoureux de la nature et des activités sportives. Idéalement située entre garrigues et Cévennes, cette propriété permet d'accéder rapidement aux gorges de l'Ardèche.

ENTRE UZES ET BARJAC VUE DOMINANTE SUR LES PAYSAGES VALLONNEES Au Coeur de la garrigue, dans un environnement exceptionnel sans voisinage proche, venez découvrir avec moi ce magnifique Mas cévenol du 17ème siècle entièrement rénovée ces dernières années avec beaucoup de charme, de gouts, d'authenticité et des matériaux nobles de qualité. Vous accédez au niveau principal par sa magnifique montée d'escalier en pierres de pays donnant une grande terrasse semi couverte ; Vous entrez par le grand salon avec sa magnifique cheminée Cantou, dans laquelle a été installée un poêle à bois, puis dans la belle cuisine récente avec ses grands plans de travail et ses équipements très modernes ; L'immense salle à manger de 60 m2 environ donne sur la grande terrasse arrière de 100 m2 environ et sur la piscine de 9 par 5 mètres ; La partie nuit vous offre aujourd'hui une magnifique suite parentale de 37 m2 environ très lumineuses et sa salle de bains de 12 m2, partagée avec une seconde chambre attenante de 14 m2 environ ; W.C. séparé entre les deux ; Sur l'arrière de l'autre côté du couloir, deux autres suites parentales de 16 m2 et 24 m2 très lumineuses et donnant sur la piscine. Ensuite, depuis la grande salle à manger, une belle montée d'escalier en bois vous permet d'accéder à l'étage, composé d'un beau salon de 35 m2 environ avec sa cheminée, une grande chambre de 28 m2 très lumineuse, un espace toilettes avec 2 W.C. séparés, deux salles d'eau et, au bout, une partie privée de 38 m2 pouvant aussi servir de grand dortoir ! Le tout pour une surface habitable de 380 m2 environ sur 2 niveaux (340 m2 en surface carrez), dont tout le niveau principal chauffée et refroidi par une pompe à chaleur air/eau et des radiateurs dans chaque pièce ; Toutes les menuiseries ont été changées, toute l'isolation a été renforcée et grâce à cette rénovation énergétique complète réalisée au Printemps 2024 suivant les recommandations d'un audit, ce mas ancien et authentique est classé en B pour le D.P.E. et en A pour le G.E.S., ce qui sera un atout pour les années à venir. Tout le rez-de-chaussée de ce grand Mas est composé d'une dizaine de caves bien fraiches servant de stockage, de rangement, d'atelier, de locaux techniques et d'un grand garage de 100 m2 environ pouvant accueillir plusieurs véhicules sous la terrasse arrière, le tout offrant une surface totale de 305 m2 environ. En face du mas, de l'autre côté de la belle cour intérieure, une immense dépendance de 235 m2 environ abrite l'ancien atelier du potier de 95 m2 environ, avec son immense four resté en place, ainsi que des pièces de rangements et stockages divers. L'assainissement autonome a été entièrement renouvelé et le diagnostic récent est conforme. Le tout sur 1,15 hectares de terrain plat et arboré, avec déjà une trentaine d'oliviers en production, entourés de 3.800 ha de garrigues préservés et classés Natura 2000, parsemées de chênes verts, genévriers, cades, arbousiers, houx et parfumée de thym et de sarriette. A 5 minutes d'un petit village très renommé et touristique de 750 habitants. Gros potentiel touristique à 30 minutes d'UZES, à 1 h 15 de la Gare TGV d'AVIGON, et à 1 h 30 de l'Aéroport de MONTPELLIER ; Proximité de la Vallée de la Cèze et des Gorges de l'Ardèche, avec leurs magnifiques plages, et de 4 des plus Beaux Villages de France, AIGUEZE, LA ROQUE SUR CEZE, LUSSAN et MONTCLUS, ainsi le Parc National des Cévennes ; Autoroute A7 à 50 minutes. Un des plus ancien Mas du village, à découvrir et à visiter avec Bruno CHAMPETIER, votre négociateur immobilier C.I.F. Honoraires charge vendeur. Prix moyens des énergies indexés sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnement compris). Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1.820 EUR et 2.530 EUR par a Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr COMPTOIR IMMOBILIER DE FRANCE - Plus d'informations sur cif-immo.com - « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr »

À vendre : villa GOUDARGUES, située dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon, au cœur de la vallée de la Cèze. Ce village a su préserver son authenticité et son patrimoine tout en offrant un cadre de vie agréable et durable. Nichée dans ce joli village entouré de vignobles et d'oliviers, cette villa contemporaine de plain-pied construite en 2020 dispose d'un jardin piscinable d'environ 500 m², avec des commerces et des écoles à proximité immédiate. La maison comprend une spacieuse pièce à vivre avec cuisine équipée ouverte sur le salon, trois chambres, une salle d'eau et des toilettes séparées. Une buanderie et un garage attenant de 20 m² complètent cette offre. Équipée d'un chauffage par pompe à chaleur avec climatisation réversible et de menuiseries en double vitrage avec volets motorisés, cette villa à acheter à GOUDARGUES allie confort et praticité. Profitez de la nature avec de nombreuses activités à proximité : randonnées, VTT, baignades dans la rivière et découvertes de lieux historiques. Pour ceux qui recherchent calme et sérénité tout en restant proches des commodités de Goudargues, cette villa est faite pour vous. Contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Honoraires à la charge du vendeur. Réf 865 BF.

Bien le moins consommateur d'énergie

1 095 000 €

2 626 €/m²

Villa

• 11 pièces
• 417 m²
• 5 chambres
• 

Goudargues (30)

À Goudargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa contemporaine d'exception de 412 m² en vente. Cette villa, à acheter, offre 5 suites, une piscine et se trouve dans un environnement naturel préservé. D'une surface de 412 m² en parfait état, la maison se compose d'un niveau principal comprenant un patio ombragé, une cuisine, un salon cathédrale spacieux, une salle à manger, une salle télé, ainsi que deux suites parentales et une buanderie. En rez-de-chaussée, vous trouverez trois suites supplémentaires, un salon, une cuisine et une salle de bains, offrant un espace indépendant idéal pour accueillir vos proches.À l'extérieur, un terrain arboré et paysager entoure une élégante piscine de 12x5 m, avec plusieurs espaces de détente. Pour les amateurs de gastronomie, un potager et une cave à vin parfaitement aménagée ajoutent une touche de convivialité. Un garage complète cette propriété. Édifiée en 2016 sur les hauteurs d'un village typique de la Vallée de la Cèze, cette villa à vendre marie avec élégance prestations de qualité et art de vivre provençal, le tout dans un cadre calme et verdoyant. Un bien unique prêt à accueillir votre famille dans un cadre idyllique.

Découvrez cette villa à vendre à Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Située dans un village authentique qui allie histoire et patrimoine à un cadre de vie durable, cette propriété est nichée dans la magnifique vallée de la Cèze, entourée de vignobles renommés et de forêts verdoyantes. Cette villa dispose d'un terrain clos de 2700m², superbement arboré de nombreuses essences méditerranéennes et accessible par un portail automatisé. À l'abri des regards, vous pourrez profiter d'une grande piscine à débordement de 6x10m, sécurisée par un rideau immergé, et de vastes terrasses en travertin.La maison, rénovée entre 2015 et 2016, propose une surface habitable de 225m², avec une belle pièce à vivre de 55m² incluant une salle à manger et un salon cathédrale avec cheminée. Elle comprend également plusieurs chambres, dont une suite parentale avec salle d'eau privative, ainsi qu'un espace de loisirs aménagé au rez-de-chaussée, parfait pour les activités en famille. Côté pratique, cet élégant bien immobilier intègre un garage avec borne de recharge, un atelier et de nombreux espaces de rangement. Le confort est absolu avec chauffage par climatisation réversible et installation de fibre optique. Idéale pour les amoureux de la nature et de la tranquillité, cette villa à acheter à Goudargues vous permet de profiter de nombreuses activités en plein air. Située à proximité des commerces et d'une boulangerie dans ce charmant village, elle est parfaite pour une résidence familiale ou secondaire. Contactez votre conseiller Julien Botella au 0678945908 pour découvrir cette belle propriété.

Maison avec piscine, au calme et beau potentiel ! Située à Cornillon, à deux pas de Goudargues, secteur particulièrement recherché pour sa qualité de vie entre nature, douceur du climat et charme typique de la région, je vous propose cette maison au calme absolu, en fond d'impasse. Elle offre un cadre de vie paisible, sans vis-à-vis, tout en restant à proximité immédiate des écoles et des commerces. Cette maison développe environ 135 m² habitables sur un terrain de 800 m² agrémenté d'une piscine. En rez-de-jardin, elle dispose d'un grand garage, de deux pièces pouvant faire office de chambres, d'une salle d'eau ainsi que d'un wc indépendant. Au demi-niveau supérieur, vous découvrirez une vaste terrasse abritée, bénéficiant d'une double exposition Sud et Est, idéale pour profiter des beaux jours. La pièce de vie, chaleureuse, est équipée d'une cheminée avec insert et s'ouvre sur la terrasse, prolongeant agréablement l'ensemble. La cuisine indépendante offre la possibilité d'être ouverte afin de créer un bel espace convivial. L'espace nuit se compose de trois chambres, d'une salle de bain et d'un WC séparé. Le chauffage et la climatisation sont assurés par une pompe à chaleur air-air, complétés par un chauffage électrique et une cheminée avec insert. Un rafraîchissement global est à prévoir afin de révéler tout le potentiel de cette maison et lui apporter confort et modernité. Avec quelques travaux, elle pourra devenir une très belle maison contemporaine dans un environnement de qualité. Cette maison conviendrait parfaitement aussi bien pour une résidence principale que secondaire, profitant pleinement des nombreux attraits touristiques qu'offre la région. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement et pour vous faire découvrir cette maison lors d'une visite. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2030.00 € et 2820.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LLOYD DAVIS : Hélène FARGEAU Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 694 503 Nîmes RCP ACI26398 Sérénis

Maison de village de caractère Cœur de Goudargues Située en plein cœur du charmant village de Goudargues, cette magnifique maison de village d'environ 150 m² vous séduira par ses volumes généreux, son cachet et son environnement privilégié, en zone non inondable, à proximité immédiate de toutes les commodités ( commerce, bar, restaurant, maison de santé etc.) Dès l'entrée, vous découvrez un vaste séjour lumineux avec cuisine ouverte, offrant un espace de vie convivial et chaleureux, idéal pour recevoir famille et amis. La maison dispose de 4 chambres ainsi que de 3 salles d'eau, permettant un confort optimal pour une résidence principale comme secondaire. À l'extérieur, vous profiterez d'un agréable terrain arboré sans vis-à-vis, véritable havre de paix, complété par une cuisine d'été parfaite pour les beaux jours ainsi qu'une belle terrasse. Une cave à vin climatisée vient parfaire les prestations de ce bien, idéal pour les amateurs. Un bien rare sur le secteur, alliant charme, confort et qualité de vie. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1700.0 € et 2350.0 € indexées aux années 2021, 2022, 2023 (abonnements compris).

Prix au m² le plus bas

215 000 €

1 229 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 175 m²
• 5 chambres
• 

Goudargues (30)

Au cœur d'un charmant village gardois, avec petites commodités, proche de Goudargues, cette ancienne ferme de caractère développe environ 176 m² répartis en deux logements indépendants, avec extérieurs privatifs, dépendances et combles aménageables, offrant un beau potentiel d'évolution pour un projet familial, une résidence secondaire ou un investissement locatif. - Environ 176 m² habitables au total, répartis en deux logements d'environ 72 m² et 104 m² - Extérieurs privatifs pour chaque logement, avec cour, jardinets, grande terrasse, caves et garages - Combles aménageables et beaux volumes à exploiter - Bien bientôt libre de toute occupation, à rénover, avec le charme de l'ancien Cette ancienne ferme de village séduit par son authenticité, ses volumes et la diversité de ses possibilités d'aménagement. Située dans un village gardois avec petites commodités, elle se compose actuellement de deux logements indépendants, avec la possibilité de les réunir en une seule habitation selon votre projet. Le premier logement, d'environ 72 m², comprend au rez-de-chaussée des caves ainsi qu'un garage. À l'étage, il propose un séjour avec poêle, une cuisine, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Une cour avec jardinet privatif complète cet espace. Le second logement, d'environ 104 m², dispose en rez-de-chaussée d'un grand garage et de caves. L'étage accueille une entrée, une cuisine, une arrière-cuisine, un séjour avec poêle, trois chambres, une salle d'eau et un WC. Ce logement profite également d'une grande terrasse et d'un jardinet privatif. L'ensemble sera bientôt libre de toute occupation et nécessitera des travaux de rénovation. Les dépendances, les combles aménageables et les extérieurs privatifs renforcent l'intérêt de ce bien, aussi bien pour une grande maison familiale que pour une résidence secondaire ou un projet d'investissement locatif dans le Gard, à proximité d'Uzès. Beaux volumes, distribution évolutive et charme de l'ancien font de cette propriété une opportunité intéressante pour un achat immobilier de caractère dans un village recherché du Gard. Ce bien vous est présenté par Dorothée COÏA – Agent commercial indépendant (EI) – RSAC Nîmes n° 523 247 674. Les honoraires sont intégralement à la charge des vendeurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Référence agence : 1340

Découvrez cette maison à acheter à Goudargues, située dans le département du Gard, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Nichée entre la vallée de la Cèze et les gorges de l'Ardèche, cette propriété est proche de la cité Renaissance de Barjac, des grottes de l'Aven d'Orgnac, et des magnifiques sites de baignade. Ce village pittoresque incarne une vie en harmonie avec la nature, offrant un cadre idyllique à ceux qui souhaitent profiter pleinement des plaisirs de la campagne. La maison, entièrement rénovée en 2024, s'étend sur une parcelle piscinable d'environ 3000m², agrémentée de plusieurs oliviers. Avec une surface habitable d’environ 265m², elle se compose de deux logements indépendants confortables. Le logement principal propose environ 190m² et se distingue par un hall d'entrée, un vaste salon de 62m², une cuisine équipée, et une belle terrasse couverte de 35m². À ce niveau, se trouve également une chambre avec douche italienne. À l'étage, vous découvrirez une mezzanine, deux grandes chambres, et une salle d’eau complète. Le logement annexe, d'environ 75m², est actuellement loué pour un revenu mensuel d'environ 600 euros. Il comprend une cuisine, un salon, deux chambres, ainsi qu'une mezzanine. Pour votre confort, un garage attenant de 22m² avec un portail électrique est également inclus. Ce bien, signé Botella et Fils immobilier, est idéal pour les amoureux de calme et de sérénité. Honoraires à la charge du vendeur. Plus d'informations disponibles sur le site Géorisques.

Située sur les hauteurs de Cornillon, cette magnifique maison en pierre apparente de 127 m² est une véritable opportunité pour un achat maison à Goudargues. Elle séduira sans aucun doute les passionnés d'authenticité grâce à son cadre de vie chaleureux, ses beaux volumes et son agencement fonctionnel, le tout au sein d'une copropriété de caractère. La maison se compose de trois chambres, dont une suite parentale, parfaitement adaptées pour accueillir toute la famille. La cuisine ouverte donne sur un spacieux salon, agrémenté d'un insert à bois, idéal pour partager des moments conviviaux. Une charmante véranda, baignée de lumière, prolonge agréablement l'espace de vie tout au long de l'année. À l'extérieur, vous bénéficierez d'un jardin privatif de 160 m², parfait pour se détendre, déjeuner en plein air ou profiter d'un moment de calme à l'ombre d'un arbre. De plus, cette propriété dispose d'une place de parking et d'une cave, ajoutant du confort pour le rangement. Ce bien rare allie à merveille charme de l'ancien et confort moderne, parfait tant pour une résidence principale que secondaire ou pour une vente maison à Goudargues. La copropriété compte 5 lots, dont un lot habitation, sans aucune procédure en cours. Les charges annuelles s'élèvent à 80 euros. Bruno HERNANDEZ (EI), Agent Commercial - Numéro RSAC : 804958619 - Nîmes, se tient à votre disposition pour vous faire découvrir cette maison à acheter à Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon.

A seulement 5 minutes du centre du magnifique village de Goudargues, traversé par un canal bordé de platanes centenaires, qui lui a valu le surnom de ' la petite Venise gardoise' et dans lequel vous allez trouver des restaurants et commerces ouverts à l'année ainsi que les écoles et maisons médicales. Cette maison au fort potentiel d'accueil, locatif ou familial, grâce à ses 6 chambres, permet de s'adapter a tous vos projets. Il est possible de faire 2 logements totalement indépendant, 1 en rez-de-jardin d'environ 74 m2 et l'autre au premier étage de 93m2 avec 3 chambres chacun. Le terrain de 6400m2 assure la tranquillité sur le long terme et vous fait profiter de l'extérieur en toute saison avec ses arbres et un cour d'eau attenant. Travaux à prévoir. N'hésitez pas à me contacter David AYMARD au 06 50 53 48 33 Votre agence Renaissance immobilier à Barjac 30430. www.georisque.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Du cachet pour cette jolie maison de village située dans un secteur recherché. La maison se compose d'une vaste entrée desservant un salon acceuillant avec cheminée, d'une cuisine spacieuse, belles hauteurs sous plafonds, authenticité, charme. À l'étage deux grandes chambres, dont une en suite, une salle de bains / toilettes. En sus une buanderie aménagée. Le jardin est intimiste, arboré, avec plusieurs espaces de détente. Possibilité d'y aménager un petit bassin. Située à seulement 5 minutes de tous les commerces. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Votre contact Laura GARVI, 06 16 49 31 15.Informations LOI ALUR : Honoraires charge vendeur. (gedeon_90372_32867794)

Blottit entre les vignes, les champs de lavande et les oliveraies, dans un écrin de lumière et de verdure, le bourg dévoile ses charmes au détour d’une haie de platanes majestueuse. Juste en bordure de la vallée du Rhône, de la Provence, en terre languedocienne, à une heure d’Avignon, de Nîmes, des Cévennes et de la mer c’est un lieu magique et les anciens répètent à qui veut l’entendre, « on y vient un jour, on y revient toujours ! » La magnifique forêt domaniale qui abrite une des plus belles chartreuses offre un asile de sérénité à quelques lieux des Gorges de l’Ardèche. Pour les adeptes de nature et de randonnées dans un décor somptueux auquel s’associe la garrigue sauvagine. Pour autant le village est fort bien pourvu en commerces de proximité et l’on y trouve toutes les commodités. Ce mas, car il s’agit bien d’un mas historique élevé sur plus de 1,5 hectares de terrain par des maîtres bâtisseurs dans le respect de l’architecture locale, incite au farniente et à la méditation, confortablement installé sur les plages de l’espace piscine (10x5 chauffée). Arquebouté autour d’une cour intérieure ombragée par un platane centenaire, les 306m² environ de surface habitable ont bénéficié d’une rénovation de grande qualité, 9 pièces dont 5 chambres et 2 salles de bains. Un gîte indépendant (35m²) offre une grande pièce de vie avec cuisine, 2 chambres, salle d'eau et toilettes. Plusieurs dépendances pouvant facilement constituer des pièces supplémentaires comme une salle de sport voûtée (22m2) ou encore une salle de jeux de 26.50m2. Garage à outils, cave et chaufferie. Chauffage récent (2023) par pompe à chaleur avec radiateurs connectés ainsi que la climatisation également connectée dans le salon, espace nuit et cuisine d'été. Panneaux solaires 6.5 kw qui apporte une économie de consommation électrique non négligeable. Le tout dans un environnement calme et privilégié. Les saveurs de l’authentique aux senteurs de la Provence ! Les honoraires de l’agence sont à la charge du vendeur. Une propriété sélectionnée par Botella - L'immobilier depuis 1989. Réf. 2883

Coup de cœur du secteur

295 000 €

2 458 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 120 m²
• 3 chambres
• 

Goudargues (30)

iad France - David Mayorgas vous propose à la vente cette maison individuelle rare située dans le village de Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Idéalement implantée dans une impasse au calme, cette propriété bénéficie de tous les services à proximité et offre une vue panoramique sur la Vallée de la Cèze. Au rez-de-chaussée, un hall d'entrée vous accueille et vous mène à deux chambres lumineuses avec accès à une terrasse, une salle d'eau et une buanderie. Un garage traversant avec deux portails automatisés facilite votre quotidien. À l'étage, le salon lumineux, une cuisine ouverte entièrement équipée et aménagée, ainsi qu'une terrasse avec une vue verdoyante sont à votre disposition. Vous trouverez également une chambre supplémentaire, un autre espace d'eau et une véranda lumineuse donnant accès à une vaste terrasse. Cette terrasse s’ouvre sur divers espaces de détente, incluant un jacuzzi pour six personnes, un terrain de pétanque et un jardin agrémenté de plantes locales avec arrosage automatique. Au rez-de-chaussée, vous bénéficiez aussi d'un espace de stationnement et d'une agréable pelouse. N'attendez plus pour visiter cette maison Goudargues à vendre, contactez-moi dès aujourd'hui ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE C indice 176 et classe CLIMAT A indice 5. Pour plus de détails sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de M. David Mayorgas, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de Nîmes sous le numéro 950875476.

iad France - David Mayorgas vous propose cette maison authentique en pierres, à vendre à Goudargues, dans le département du Gard, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans le pittoresque village de Cornillon, cette propriété historique du XVIIIe siècle offre une vue imprenable sur la Vallée de la Cèze et dispose d'un potentiel de rénovation exceptionnel. Avec une surface habitable de 188 m² sur deux niveaux, le tout sur une belle parcelle de 820 m², elle se trouve à proximité immédiate de toutes les commodités. Déjà partiellement rénovée, la maison a bénéficié de travaux de toiture, d'un nouveau système de chauffage et d'améliorations significatives dans les menuiseries et la cuisine. L'espace de vie principal se compose d'un salon spacieux avec une cheminée monumentale, d'une cuisine avec salle à manger, le tout ouvert sur une terrasse dominant le paysage. Ce niveau comprend également 3 chambres, des WC indépendants, une salle d'eau et un espace buanderie pouvant être transformé en suite parentale. À l'étage inférieur, un T3 indépendant attend d'être finalisé, avec sa propre cour intérieure et un espace de vie rénové. Les combles sont également aménageables, offrant encore plus de possibilités. Les extérieurs comprennent une terrasse dominant le terrain, une cour privative, ainsi que des dépendances telles qu'un atelier, une cuisine d'été, un grand carport, et des caves. La propriété possède un environnement calme et nature, parfait pour les amoureux de la tranquillité désireux d'un projet de rénovation authentique. Si vous êtes à la recherche d'une maison à acheter à Goudargues, n'hésitez pas à me contacter afin d'organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette belle propriété.

Au coeur de la Vallée de la Cèze, cette villa à vendre à Goudargues, dans le département du Gard et la région Languedoc-Roussillon, est située à proximité de l'un des plus beaux villages de France, La Roque sur Cèze. Profitez de lieux de baignade remarquables dans la rivière la Cèze, accessible en seulement deux minutes à pied. Goudargues est un village authentique, préservant son histoire et son patrimoine tout en offrant un cadre de vie durable. Cette villa dispose d'un terrain clos de 2700m², piscinable sous réserve d'autorisations, joliment paysagé avec des essences méditerranéennes et une trentaine d'oliviers en production biologique. La maison, construite en plain pied et rénovée en 2012, surplombe un jardin agréable depuis sa terrasse couverte de 28m², idéale pour des repas en extérieur. La pièce à vivre est spacieuse, avec une cuisine équipée, une salle à manger et un salon accueillant. Deux chambres confortables, une salle de bain avec douche italienne et une dépendance de près de 50m² comprenant un atelier et un garage viennent compléter ce bien. Le calme et la sérénité de cette villa à acheter à Goudargues en font un lieu parfait pour une résidence principale ou secondaire. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller Julien BOTELLA au 0678945908. Honoraires à la charge du vendeur. Propriété sélectionnée par Botella et fils immobilier à Uzès, Réf 866 BF.