Achat bien immobilier à Gournay-sur-Marne (93) : 72 annonces

Maison familiale de 135 m² construite en 1979, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un accès direct sur le jardin. Récemment rénové, elle propose 3 chambres plus un bureau, un grand séjour lumineux de 35m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, un sous-sol avec cave et buanderie, garage 3 voitures. Terrasse et jardin accessibles depuis la maison. Idéale pour famille recherchant espace et confort. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 1838

Nouvelle Exclusivité ORPI – Agence du Marché Noisy Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale aux volumes généreux, édifiée sur un sous-sol total avec combles aménageables offrant un fort potentiel ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue développe environ 170 m² au sol (145 m² loi Carrez) sur une parcelle de 445 m². Au rez-de-jardin : Une spacieuse entrée Une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin Une chambre avec salle d'eau (idéal pour un espace indépendant) WC séparés Une buanderie Un double garage À l'étage : Un palier desservant une belle pièce de vie traversante avec cheminée Double séjour / salle à manger donnant sur deux terrasses (avant et arrière – environ 10 m² chacune) Une cuisine dinatoire indépendante aménagée Deux chambres avec accès terrasse Une salle d'eau WC indépendants Les combles : Belle hauteur sous plafond laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…). Les + : Maison saine et robuste Très lumineuse Beaux volumes Double extérieur (terrasses + jardin) Fort potentiel d'évolution Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 7371

Situé au centre ville , Appartement au dernier étage de 34.21 m² à rafraichir , entrée , cuisine indépendante , séjour , chambre , salle d'eau . Une cave . Renseignements à l'agence Référence agence : 1836

À Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis, découvrez cette magnifique maison à vendre de 91,50 m², bien agencée et chaleureuse. Elle comprend une entrée, une cuisine aménagée, un salon-séjour, et un WC. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres, dont une suite parentale avec baignoire, ainsi qu'une salle de bain supplémentaire avec WC. Un garage complète ce bien, sans oublier un jardin agréable et sans vis-à-vis. La maison est équipée de la climatisation et les charges ASL sont de seulement 100 euros par an. Située dans une zone non inondable, elle bénéficie de la proximité des écoles, des commerces et des transports en commun. L'accès rapide à l'A4 et à la VPN est un atout supplémentaire. Cette offre d'achat maison à Gournay-sur-Marne est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Jennifer Jam, immatriculé au RSAC de Bobigny. Le prix de ce bien est de 365 000 euros, avec des honoraires d'agence à la charge du vendeur. Aucune procédure en cours dans la copropriété, avec un nombre de lots de 58 et des charges prévisionnelles annuelles de 100 euros. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 15/05/2025, avec un score DPE de 206 kWhEP/m²/an et un score GES de 7 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1570 et 2200 euros par an. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

Situé en plein cœur du centre-ville, cet élégant 3 pièces de 62 m² conjugue confort, praticité et sérénité. Son séjour lumineux avec coin cuisine s'ouvre sur un balcon exposé nord-est, sans aucun vis-à-vis, offrant une vue totalement dégagée sur un environnement verdoyant. Les deux chambres avec rangements optimisent l'espace, tandis que la conception du logement, aux normes PMR, garantit une accessibilité totale et un grand confort de circulation. L'appartement est très peu énergivore, et la résidence, sécurisée, est parfaitement entretenue. Les charges de copropriété maîtrisées (110 €/mois) incluent l'entretien des parties communes, l'eau et la maintenance de la chaudière individuelle. Une place de parking privative complète ce bien. Tout est accessible à pied : commerces, transports, écoles et services. Un bien rare, idéal pour ceux qui recherchent la lumière, le confort moderne et la tranquillité en plein centre-ville. Vous souhaitez en savoir plus sur ce bel appartement ? Vous souhaitez le visiter ? N'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 81, Montant moyen annuel de la quote-part de charges (budget prévisionnel)(PC, eau froide, chaudière) : 1320€ soit 110€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°442 471 967 - Greffe de BOBIGNY) Sylvie BERTON Entrepreneur Individuel 06 31 76 58 99 - Réf.930074

RETOUR DU PTZ SUR TOUS NOS PROJET ET BOOSTEZ VOTRE BUDGET ENTRE 50 A 80 MILLE EUROS SUPPLÉMENTAIRES SOUS CONDITIONS CRITÈRES PTZ 2025LE TERRAIN Superficie : 300 m² Terrain plat et viabilisé, hors lotissement Situé, à proximité immédiate des commerces, écoles, transports (RER E ET A , bus), forêt domaniale . Quartier résidentiel, calme et agréable, idéal pour les familles LE MODÈLE DE MAISON PROPOSÉ Maison R+1 – Toit 4 pans – 110 m² habitables 4 chambres, dont 1 suite parentale avec dressing et balcon privatif Grande pièce de vie de 50 m², ouverte sur la cuisine, très lumineuse (2 baies vitrées) Entrée avec hall et vestiaire, WC séparé À l’étage : 3 chambres + salle de bains familiale Maison conforme RE2020 – Isolation et performance énergétique optimale Autres modèles et projets 100 % personnalisables disponibles sur demande Prix indicatif à partir de : 449 000 € Éligible au Prêt à Taux Zéro (PTZ+) jusqu’à 170 000 € (sous conditions de ressources) Pourquoi choisir LESMAISONS. COM Constructeur de confiance depuis plus de 20 ans Accompagnement complet de A à Z (financement, permis, construction, livraison) Large choix de modèles personnalisables Garantie décennale, dommage-ouvrage, service client dédié Contact : HAMZA KHALFALLAH – Conseiller Commercial 06 83 70 89 35 hamza.khalfallah@groupebdl.fr Mentions légales obligatoires Terrain proposé en accord avec notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, de raccordements, de peintures, d’aménagements extérieurs et taxes diverses. Visuels non contractuels. Autres modèles disponibles et projets personnalisés possibles.

Nouvelle Exclusivité ORPI – Agence du Marché Noisy Coup de cœur assuré pour cette belle maison familiale aux volumes généreux, édifiée sur un sous-sol total avec combles aménageables offrant un fort potentiel ! Située dans un quartier calme et recherché, cette maison lumineuse et parfaitement entretenue développe environ 170 m² au sol (145 m² loi Carrez) sur une parcelle de 445 m². Au rez-de-jardin : Une spacieuse entrée Une cuisine d'été avec accès direct à la terrasse et au jardin Une chambre avec salle d'eau (idéal pour un espace indépendant) WC séparés Une buanderie Un double garage À l'étage : Un palier desservant une belle pièce de vie traversante avec cheminée Double séjour / salle à manger donnant sur deux terrasses (avant et arrière – environ 10 m² chacune) Une cuisine dinatoire indépendante aménagée Deux chambres avec accès terrasse Une salle d'eau WC indépendants Les combles : Belle hauteur sous plafond laissant entrevoir de nombreuses possibilités d'aménagement (chambres supplémentaires, suite parentale, bureau…). Les + : Maison saine et robuste Très lumineuse Beaux volumes Double extérieur (terrasses + jardin) Fort potentiel d'évolution Travaux de rafraîchissement à prévoir pour la mettre à votre goût. Une maison idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 7371

Lumineux et spacieux au coeur de Gournay-sur-Marne ! Idéalement situé à deux pas des bords de Marne, des commerces et des transports, ce superbe appartement traversant de 75 m², au sein d'une petite copropriété avec ascenseur, allie confort, lumière et praticité. Exposé plein sud, il bénéficie d'une belle luminosité tout au long de la journée. Ses volumes généreux offrent de nombreuses possibilités, dont la création d'une 3? chambre pour un T4 familial parfaitement adapté à la vie de famille. Il se compose d'une entrée avec dressing, d'un grand salon-séjour de 40 m², d'une cuisine indépendante, de deux chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Fonctionnel, lumineux et idéalement situé, cet appartement vous promet un cadre de vie agréable au coeur de la ville, tout en restant proche de la nature et des bords de Marne. Ne laissez pas passer cette opportunité ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 26 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 623 €/an. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1116.00 € et 1512.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller AGENT EXCLUSIF : Clémentine ROSSI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 942 807 082

iad France - Rodolf Lasnier vous propose : appartement 2 pièces loué à Gournay-sur-Marne, idéal pour un investissement sécurisé dans le département de la Seine-Saint-Denis, en région Île-de-France. Situé dans une résidence récente construite en 2022/2023, cet appartement de 33 m², au premier étage, avec balcon, représente une belle opportunité d'achat appartement Gournay-sur-Marne. En excellent état général, il ne nécessite aucun travaux et est équipé de chauffage, d'électricité, et de production d'eau chaude individuels, garantissant une gestion simple. Actuellement loué à 850 € hors charges, avec un bail en cours jusqu’au 19 avril 2028, cet appartement assure une exploitation immédiate sans vacance locative. La vente appartement Gournay-sur-Marne inclut également une place de parking. Prix de vente : 215 000 € honoraires inclus. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à me contacter. Je suis ouvert au partage d'affaire.

IMMO DE FRANCE vous propose : A quelques pas du centre-ville de Gournay-sur-Marne, laissez-vous séduire par ce magnifique 3 pièces d'environ 60 m², entièrement rénové avec goût, où chaque détail a été pensé pour offrir confort et modernité. Dès l'entrée, vous découvrez un bel espace de vie baigné de lumière, prolongé par une cuisine ouverte élégante et conviviale, idéale pour partager de précieux moments. Côté nuit, deux belles chambres vous offrent calme et sérénité, accompagnées d'une salle de bains soignée. Le véritable atout , Une agréable terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Une place de parking en sous-sol complète ce bien. Un emplacement idéal : Commerces, écoles et toutes commodités à proximité, avec la gare de Noisy-Champs accessible en 20 minutes à pied et l'arrivée du Grand Paris Express à venir. Un bien clé en main : Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Parfait pour un premier achat, un couple ou un investissement de qualité. Informations énergétiques : Classe Énergie : D (indice 187 ) GES : A (indice 5). Cout énergétique 890 et 1260 euros Les risques potentiels liés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Pour plus de renseignements, contactez Khadija HIERTHES de l'agence IMMO DE FRANCE Chelles.06 07 05 30 71 khadija.hierthes@immodefrance.com Copropriété de 39 lots. Charges annuelles : 2000 euros. Khadija HIERTHES (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 966 828 - BOBIGNY.

Renseignements : David CHOBRADY O6.52.40.37.19 Situé au calme, ce terrain bénéficie d'un environnement bon, à proximité du centre-ville et des bords de Marne, offrant ainsi un cadre de vie agréable et pratique. Facilement accessible en bus, il est idéalement situé pour les déplacements quotidiens. Constructeur de maisons en Bio brique depuis 37 ans, nos 150 modèles sont entièrement personnalisables, de 3 à 5 chambres, allant du style traditionnel au contemporain. Nos maisons sont équipées de prestations haut de gamme de base, visibles a l 'agence de MAREUIL LES MEAUX. Étude gratuite et personnalisée en agence ou à domicile. Terrain proposé par notre partenaire foncier, sous réserve de disponibilité. Prix hors frais de notaire, raccordements, branchements, taxes, aménagements extérieurs. Visuels non contractuels. Construction réalisée dans le cadre d’un Contrat de Construction de Maison Individuelle (CCMI – loi du 19/12/1990).

Découvrez cette propriété à vendre située dans le centre-ville de Gournay-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Cet immeuble de caractère constitue une belle occasion pour l'achat d'une propriété de luxe à Gournay-sur-Marne. Composé de 9 lots, il comprend 2 locaux commerciaux en rez-de-chaussée offrant une bonne visibilité, 3 studios et 4 appartements de type F2, pour une superficie habitable totale d'environ 495 m². Avec des revenus locatifs annuels de 98 000 €, cet actif offre une rentabilité intéressante dans un environnement recherché. Son emplacement central et la diversité de ses lots en font une opportunité patrimoniale de qualité pour les investisseurs avertis.

Prix au m² le plus bas

100 000 €

2 222 €/m²

Locaux professionnels

• 45 m²

Gournay-sur-Marne (93)

À VENDRE : Locaux professionnels à Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis, Île-de-France. Fond de commerce avec bail en cours pour un local commercial d'environ 46m². Ce bien comprend un espace d'accueil, un coin pour manger sur place, une grande cuisine ainsi qu'un vestiaire équipé de WC. Les atouts incluent un espace extérieur exploitable pour installer des tables durant les saisons printanières et estivales. De plus, il sera cédé avec des équipements neufs ou récents tels que frigidaires, fours, climatisation et deux mobylettes. Loyer attractif de 1414€ par mois charges comprises. Pour tout renseignement, contactez-moi rapidement au 07 682 683 48. N'attendez plus pour effectuer un achat de locaux professionnels à Gournay-sur-Marne. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr. Sandra Bechet - EI - Agent Commercial en immobilier.

Meilleur rendement locatif

205 000 €

4 184 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 49 m²
• 1 chambre
• 

Gournay-sur-Marne (93)

iad France - Floriane Bonnet vous propose en vente cet appartement à Gournay-sur-Marne, situé dans un cadre arboré et à proximité des commodités ainsi que des bords de Marne. Ce bien, avec jardin exposé à l'ouest, est idéal pour profiter des journées ensoleillées. La gare RER A Noisy Champs est accessible en 10 minutes de bus.L'appartement se compose d'une entrée avec de nombreux rangements, d'un salon-séjour donnant accès à la terrasse et au jardin, d'une cuisine indépendante aménagée et équipée (possibilité d'ouverture), d'une chambre, d'une salle de bain, d'un WC séparé, d'une cave, et d'une place de parking en sous-sol sécurisé.Ses atouts incluent un emplacement privilégié, une résidence bien entretenue, un agencement traversant EST/OUEST, du double vitrage et un accès à la fibre optique.Cet appartement à acheter à Gournay-sur-Marne doit être visité rapidement ! N'hésitez pas à me contacter pour obtenir davantage d'informations ou pour programmer une visite.La présente annonce immobilière concerne 2 lots au sein d'une copropriété de 136 lots au total, sans aucune procédure en cours. Montant moyen des charges mensuelles déclaré par le vendeur : 106,67 € (soit 1280 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.Concernant l'affichage énergétique de ce bien : classe ENERGIE D indice 225 et classe CLIMAT B indice 7. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, notamment l'obligation légale de débroussaillement, veuillez consulter le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.Cette annonce immobilière est présentée sous la responsabilité éditoriale de Mme Floriane Bonnet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Melun sous le numéro 905363891, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À vendre à Gournay-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, cette maison individuelle de 5 pièces et 3 chambres présente un potentiel d'agrandissement intéressant. Située sur le Boulevard Gallieni, à proximité du centre-ville et des bords de Marne, cette maison de 100 m² nécessite des travaux, mais offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Dans un quartier pavillonnaire prisé, vous pourrez profiter d'une terrasse pour vos moments en extérieur. La maison se compose d'un vaste dégagement, d'un séjour spacieux et d'une cuisine pouvant être ouverte. À l'étage, vous trouverez trois chambres, ainsi qu'un espace de rangement au rez-de-jardin comprenant deux caves, un WC indépendant, et une grande pièce à aménager selon vos besoins. Pour toute personne cherchant à concrétiser un projet d'achat maison Gournay-sur-Marne, cette propriété mérite votre attention. N'attendez plus pour organiser une visite et découvrir le potentiel de cette maison à acheter Gournay-sur-Marne.

À deux pas du centre-ville de Gournay-sur-Marne, laissez-vous séduire par ce charmant pavillon de plain-pied, non mitoyen et entièrement rénové il y a 3 ans seulement. Dès l'entrée, le ton est donné : un beau séjour/salle à manger s'ouvre sur une cuisine moderne entièrement équipée, le tout prolongé par un jardin privatif, idéal pour profiter des beaux jours en toute tranquillité. Le bien comprend également deux chambres confortables ainsi qu'un garage, et offre la possibilité de stationner jusqu'à 4 véhicules à l'extérieur. Côté prestations, rien n'a été laissé au hasard : - Isolation des murs et des combles - Fenêtres PVC double vitrage - Portail et porte de garage électriques Aucun travaux à prévoir, il ne vous reste plus qu'à poser vos valises. Une opportunité rare sur le secteur, à ne pas manquer ! Référence agence : 2420

Rare opportunité d'achat maison à Gournay-sur-Marne, Seine-Saint-Denis (93), Île-de-France. Ce pavillon de 9 pièces d'une superficie de 160 m², proposé en exclusivité par BSK Immobilier - William Coulongeat, se situe dans un quartier recherché. Cette maison de standing, parfaitement entretenue, dispose d'un jardin fleuri et d'une belle terrasse orientée plein sud. L'entrée de la propriété est accessible par deux rues. Le rez-de-jardin offre un espace polyvalent, idéal pour un studio indépendant ou une activité professionnelle. Actuellement, vous y trouverez une cuisine récente ouverte sur le salon, donnant sur la terrasse et le jardin, ainsi qu'une buanderie, un grand garage avec portail électrique et des équipements pour voiture électrique. À l'étage, un grand séjour avec un balcon, une cuisine lumineuse, deux chambres spacieuses avec rangements, ainsi qu'une salle d'eau moderne et un WC séparé. L'étage supérieur comprend trois grandes chambres, une salle de douche, un WC et un espace de stockage ou bureau. Le sous-sol total est également aménagé, comprenant un garage, un atelier, une chaufferie et une buanderie. Les beaux espaces de vie font de cette maison Gournay-sur-Marne à vendre un bien rare sur le marché. Proche des commerces (5 minutes à pied), des transports (arrêt de bus à 2 minutes, gare Noisy Champs à 10 minutes). Prix : 499 000,00 €, honoraires à la charge du vendeur. DPE : 233 kWhEP/m²/an, GES : 50 kgepCO2/m²/an. Visites possibles 7 jours sur 7. Référence annonce : 312103.

NOUVEAU PRIX – MAISON FAMILIALE 193 m² – 6 CHAMBRES – FORT POTENTIEL – GOURNAY-SUR-MARNE Volumes, modularité et potentiel de valorisation à deux pas des bords de Marne Située dans un secteur recherché de Gournay-sur-Marne, cette maison familiale de 193 m² habitables offre une configuration idéale pour une grande famille ou un projet évolutif. ⸻ Une maison aux volumes généreux et intelligemment répartis Organisée sur plusieurs niveaux, elle se compose de : Rez-de-chaussée : Grande entrée, séjour avec cuisine, véranda lumineuse, une chambre et une salle d'eau avec WC 1er étage : Une vaste pièce de vie, une chambre (ancienne cuisine avec arrivées d'eau et électricité conservées), grande salle de bain avec douche et baignoire Dernier étage : 3 chambres, une salle de bain et un WC indépendant ⸻ Un vrai potentiel d'évolution La présence d'une ancienne cuisine au 1er étage ouvre des possibilités concrètes : Création d'un espace semi-indépendant Organisation bi-famille Aménagement sur-mesure selon votre projet Un bien adaptable à vos besoins aujourd'hui… et demain ⸻ Travaux à prévoir Des travaux de modernisation sont à envisager, permettant de : Valoriser fortement le bien Repenser les volumes Créer un bien à forte valeur sur le secteur ⸻ Extérieur agréable et sans vis-à-vis •Terrain arboré de 440 m² •Jardin clos et intime •Véranda lumineuse utilisable toute l'année ⸻ Emplacement recherché À quelques minutes à pied des bords de Marne Proche écoles, commerces et transports ⸻ Une opportunité rare sur le secteur Surface + potentiel + emplacement = bien à fort levier Contactez-moi rapidement pour organiser une visite Cette annonce référence 316048 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier LUDOVIC GUITTON (EI) immatriculé au RSAC de MEAUX (77100) sous le numéro 50882640100046. Prix du bien : 438 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 03/04/2025 Score DPE : 264 kWhEP/m²/an Score GES : 10 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4170.00 € et 5710.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thibault Lavie vous propose à la vente cette maison de 158m2 située à Gournay-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Édifiée sur un sous-sol total, cette maison dispose d'un terrain de 341m2. L'entrée s'ouvre sur un séjour avec cheminée à insert et une salle à manger qui donne sur une cuisine ouverte aménagée et équipée, avec un accès direct à une terrasse sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une suite parentale avec dressing, douche à l'italienne et toilettes séparés. À l'étage, la maison propose trois belles chambres avec placard, une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi que des toilettes séparées. Le sous-sol inclut un espace buanderie aménagé, une cave à vin, un atelier, un local pour vélo ou moto, et un bel espace pouvant servir de salle de sport ou salle de cinéma. Les points forts de cette maison à acheter à Gournay-sur-Marne incluent un DPE en C et une rénovation complète (isolation par l'extérieur, toiture, fenêtres, chaudière Frisquet). La terrasse de plus de 30m2 est couverte par une pergola. Située dans le quartier Bel-Air, cette maison est proche des écoles, des transports en commun vers Noisy-le-Grand (RER A) et Chelles (RER E), ainsi que de tous commerces accessibles en moins de 10 minutes à pied. Une visite virtuelle est disponible sur demande. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 124 et classe CLIMAT C indice 18. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques.

Bien le moins consommateur d'énergie

215 000 €

6 515 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 33 m²
• 

Gournay-sur-Marne (93)

iad France - Rodolf Lasnier vous propose : Appartement T2 à vendre à Gournay-sur-Marne, idéal pour un investissement sécurisé. Situé dans une résidence récente de 2022/2023, cet appartement de 32,85 m², au deuxième étage avec un balcon, est en excellent état et ne nécessite aucun travaux. Il offre des prestations modernes avec un système de chauffage, électricité et production d'eau chaude individuels, garantissant une gestion simplifiée. Actuellement loué 800 € hors charges, il dispose d'un locataire sérieux jusqu'au 2 février 2029, permettant une exploitation immédiate sans vacance locative. Ce bien est parfait pour un investisseur souhaitant réaliser un achat d'appartement à Gournay-sur-Marne, avec un locataire déjà en place. Prix de vente : 215 000 € honoraires inclus. Rodolf Lasnier, votre conseiller immobilier en Seine-Saint-Denis, région Île-de-France. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations. Je suis également ouvert au partage d'affaires. Cette annonce immobilière concerne un lot dans une copropriété comprenant 50 lots, sans aucune procédure en cours. Les charges mensuelles s'élèvent à environ 50 € (soit 600 € annuels). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 68 et classe CLIMAT C indice 14. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M. Rodolf Lasnier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Compiègne sous le numéro 913393831.

iad France - Leni Terzi vous propose: GOURNAY-SUR-MARNE - EXCLUSIVITE - BELLE MAISON INDIVIDUELLE DE 8 PIECES DE 155m2 ENVIRON - 5 CHAMBRES - AVEC SOUS-SOL TOTAL SURELEVE - SUR UN TERRAIN DE 377m2 ENVIRON - AU CALME - QUARTIER PAVILLONNAIRE - PROCHE : TRANSPORTS - ECOLES - COMMERCES - Elle comprend : AU REZ-DE-CHAUSSEE : UNE ENTREE - UNE GRANDE BUANDERIE / CHAUFFERIE - UN GRAND GARAGE DE 34m2 ENVIRON - AU 1er Etage : UN DOUBLE SEJOUR TRES LUMINEUX DONNANT SUR UNE GRANDE TERRASSE - UNE CUISINE EQUIPEE ET AMENAGEE - UNE CHAMBRE - UNE SALLE DE BAINS - UN WC INDEPENDANT - AU 2ème Etage : 4 CHAMBRES DONT 3 AVEC DRESSINGS - UNE SALLE D'EAU AVEC WC - UN GRAND DEGAGEMENT - UN GRENIER - SUR UN TERRAIN DE 377m2 ENTIEREMENT CLOTURE - TERRASSE - SOUS-SOL TOTAL SURELEVE - MAISON SUR VIDE SANITAIRE - IDEAL GRANDE FAMILLE !! - TRES RARE !! - A VISITER SANS TARDER !! - MANDAT EXCLUSIF - Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 365 et classe CLIMAT G indice 115. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Leni Terzi mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MELUN sous le numéro 833 632 334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette maison à vendre à Gournay-sur-Marne, située dans le département Seine-Saint-Denis en région Île-de-France. Dès votre arrivée, vous serez séduit par la lumière qui inonde le vaste séjour double, attenant à une cuisine moderne et conviviale, un espace parfait pour partager des moments de joie en famille ou entre amis. La maison offre une organisation idéale pour une vie de famille épanouie : une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée pour plus de confort, ainsi que trois belles chambres à l'étage accompagnées d'une grande salle de bain. De plus, les combles aménagés peuvent être transformés selon vos envies, en bureau, salle de jeux ou cocon supplémentaire. Le sous-sol total, spacieux et fonctionnel, permet d'imaginer un garage, une buanderie, un espace loisirs ou même une salle de sport, offrant ainsi de nombreuses possibilités d'aménagement. À l'extérieur, une dépendance d'environ 50m² vous offre une réelle autonomie : parfaite pour accueillir un proche, donner de l'indépendance à un adolescent, ou poursuivre une activité professionnelle tout en générant un revenu supplémentaire. Économe, bien pensée, évolutive et chaleureuse, cette maison est bien plus qu'un simple bien immobilier ; c'est un véritable lieu de vie, prêt à accueillir vos rêves. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Gournay-sur-Marne, n'hésitez pas à me contacter pour toute information ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°509 783 007 - Greffe de BOBIGNY) Eric FLESSELLES Entrepreneur Individuel 06 83 44 14 25 - Réf.935869.

Découvrez cette maison à vendre à Gournay-sur-Marne, située dans un quartier prisé du département de Seine-Saint-Denis en Île-de-France, proche de toutes les commodités et des transports. Implantée sur un terrain de 588 m², ce bien dispose de deux entrées distinctes et offre une entrée conviviale, une cuisine ouverte sur un séjour lumineux, ainsi qu'un salon chaleureux. Vous trouverez également deux chambres douillettes et une salle d'eau avec WC. Une cave et un comble aménagé complètent ce pavillon, offrant de nombreuses possibilités d'agencement ou d'extension selon vos envies. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Gournay sur Marne et de devenir propriétaire d'un bien au fort potentiel. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-moi sans tarder!

Maison familiale de 135 m² construite en 1979, offrant un cadre de vie agréable et fonctionnel avec un accès direct sur le jardin. Récemment rénové, elle propose 3 chambres plus un bureau, un grand séjour lumineux de 35m2, une cuisine séparée aménagée et équipée, un sous-sol avec cave et buanderie, garage 3 voitures. Terrasse et jardin accessibles depuis la maison. Idéale pour famille recherchant espace et confort. Contactez-nous pour visiter. Référence agence : 1838

EXCLUSIVITÉ ! BSK IMMOBILIER Mr COULONGET WILLIAM Vous propose ce studio tout proche du centre ville avec terrasse 17 m², plus Jardin de 15 m² et son parking . Situé à 10 minute en bus du RER A, Noisy, Champs, au sein d'une copropriété récente datant de 2013 idéalement pensé pour allier confort et praticité au quotidien. L'appartement se compose d'une pièce de vie lumineuse et fonctionnelle, offrant plusieurs possibilités d'aménagement. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, saura séduire par son côté moderne et pratique. Vous y trouverez également une salle de Bain avec WC, parfaitement optimisée. Ce studio bénéficie d'un environnement calme et paisible, tout en restant à proximité des transports, commerces et commodités. . Que vous soyez primo-accédant à la recherche de votre premier logement ou investisseur souhaitant réaliser un placement sûr et rentable, ce bien représente une opportunité à ne pas manquer. Points fort : Rare sur le secteur Chauffage individuel ascenseur accès Garage Visite possible 7 jrs /7 Vidéo sur demande Cette annonce référence 325099 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier WILLIAM COULONGEAT (EI) immatriculé au RSAC de BOBIGNY (93000) sous le numéro 88920558900019. Prix du bien : 168 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos de la copropriété : Pas de procédure en cours. Nombre de lots : 2 Charges prévisionnelles annuelles : 1 200,00 € A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 05/01/2024 Score DPE : 164 kWhEP/m²/an Score GES : 32 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 380.00 € et 580.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2024 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Située en bord de Marne à Gournay-sur-Marne (Seine-Saint-Denis, Île-de-France), cette propriété commerciale d'exception est à vendre. Offrant un établissement de réception et de restauration entièrement rénové, elle développe 320 m² de salles modulables agrémentées de 160 m² de terrasses. Un permis est également accordé pour la création d'une véranda. Capable d'accueillir jusqu'à 240 personnes selon la configuration, cette adresse est exploitée depuis plus de 50 ans, profitant d'une clientèle d'affaires fidèle et d'une forte notoriété dans l'organisation de réceptions et d'événements privés. La propriété inclut aussi un loft indépendant de 160 m² avec terrasses, ajoutant une rare valeur à l'ensemble. Elle dispose d'une Licence IV, avec vente des murs et du fonds de commerce. L'ensemble a été entièrement rénové et respecte les normes en vigueur. Pour des informations complémentaires sur cet achat de locaux professionnels à Gournay-sur-Marne, dossier détaillé disponible sur demande confidentielle. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Coup de cœur du secteur

128 400 €

274 €/m²

Terrain

• 468 m²

Gournay-sur-Marne (93)

TERRAIN NON CONSTRUCTIBLE A 2 PAS DE LA MARNE RENSEIGNEMENTS A L'AGENCE 01.49.32.06.06 Référence agence : 1694

iad France - Delphine Aubreton vous propose à la vente cette charmante maison familiale située à Gournay-sur-Marne, dans le département de la Seine-Saint-Denis en Île-de-France. Soigneusement entretenue, cette maison des années 80 vous offre 124 m2 habitables sur un agréable jardin, idéal pour une famille en quête de confort et de praticité. À proximité du centre-ville, son rez-de-chaussée comprend une cuisine moderne entièrement refaite, ouverte sur un séjour lumineux avec poêle récent, ainsi qu'un toilette séparé et un garage attenant. À l'étage, vous trouverez quatre chambres lumineuses, une salle de bain, une salle d'eau et un toilette séparé. La climatisation réversible garantit une température agréable tout au long de l'année, et un grenier non aménageable permet un stockage facile. Parfaite pour une famille souhaitant s'installer rapidement, cette maison à acheter à Gournay-sur-Marne vous permettra de bénéficier des commodités de la ville, commerces, écoles et transports à proximité. N'attendez plus pour venir la découvrir ; une visite saura vous séduire.

iad France - Aurélie Villefranche vous propose: EXCLUSIVITE GOURNAY SUR MARNE ! COUP DE COEUR DANS CE QUARTIER RECHERCHÉ ! TRÈS BELLE MAISON 7 PIÈCES DE 125 m² (5 CHAMBRES) EDIFIÉE SUR UN TERRAIN DE 334 m² Elle comprend au rez-de-chaussée : ENTRÉE AVEC ACCÈS A UNE TRÈS GRANDE CAVE, WC INDÉPENDANT, DOUBLE SÉJOUR AVEC CHEMINÉE DONNANT ACCÈS DE PLAIN PIED A LA TERRASSE ET AU JARDIN, CUISINE INDÉPENDANTE AMÉNAGÉE ET ÉQUIPÉE AVEC ARRIÈRE CUISINE ET COIN VERANDA. À l'étage : PALIER DESSERVANT 5 CHAMBRES DONT 2 AVEC MEZZANINE, SALLE D'EAU AVEC WC ET SALLE DE BAINS. FENÊTRES DOUBLE VITRAGE - JARDIN SANS VIS A VIS !! - IDEAL GRANDE FAMILLE!! À VISITER SANS TARDER !! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 194 et classe CLIMAT D indice 42. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Aurélie Villefranche mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Meaux sous le numéro 521982066, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Gournay sur Marne, dans la Seine-Saint-Denis en Île-de-France, découvrez une propriété commerciale d'exception en vente. Située en bord de Marne, cette offre rare inclut un établissement de restauration et de réception entièrement rénové. Offrant 320 m² de salles modulables prolongées par 160 m² de terrasses, il est également possible de créer une véranda grâce à un permis déjà accordé. Avec une capacité d'accueil d'environ 240 personnes, cet espace est idéal pour accueillir des événements privés et des réceptions, bénéficiant d'une clientèle fidèle après plus de 50 ans d'activité. La propriété comprend également un loft indépendant de 160 m² avec terrasses, offrant un espace de vie exceptionnel sur place. La vente comprend les murs et le fonds de commerce, le tout aux normes et récemment rénové. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir des locaux professionnels à acheter à Gournay sur Marne. Dossier complet et informations supplémentaires disponibles sur demande.

Oubliez la routine, vivez Gournay. A quelques minutes de la marne, à deux pas des commerces et à mi-chemin entre les stations du Grand Paris de Noisy-Champs et de Chelles, Gournay vous offre une localisation idéale. Marre des appartements sombres et sans âme? Découvrez ce 3/4 pièces baigné de lumière où chaque mètre carré a été pensé pour votre confort. Le clou du spectacle: Un séjour cathédrale qui s'ouvre sur un balcon plein sud. Le café du matin n'aura plus le même goût. Zéro compromis: Une cuisine équipée prête pour vos dîners, trois chambres dont une suite parentale et une salle de bain moderne. Le confort du quotidien: Deux places de parking privatives et une cave. A Gournay, c'est plus qu'un détail, c'est un luxe. Pourquoi cet appartement? Parce qu'à ce prix-là, dans ce secteur, vous ne trouvez que des compromis. Ici, tout y est et en plus vous posez vos valises. Une visite vaut mille photos. Alors contactez nous avant qu'il ne soit trop tard! Copropriété de 16 lots - dont 4 lots habitation. Charges annuelles : 890 euros.