Achat bien immobilier à Humbligny (18) : 270 annonces

Coup de cœur du secteur

124 990 €

1 106 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• Terrain 1853 m²
• 

Humbligny (18)

iad France - Michaël Pillet vous propose à la vente une maison située sur la commune d'Humbligny, dans le département du Cher en région Centre. Cette maison de 4 pièces, d'une surface habitable d'environ 113 m², se trouve au cœur d'un hameau, à seulement 30 minutes de Bourges et 15 minutes de Sancerre. Depuis l'entrée goudronnée, vous bénéficierez d'un premier garage et d'un abri de jardin offrant de généreux espaces de rangement. En entrant dans la maison, vous découvrirez une cuisine équipée avec un accès direct à l'arrière du terrain arboré de 1853 m². Sur votre gauche, un séjour traversant de près de 30 m² vous apportera une belle luminosité, tandis qu'à droite, se trouvent une salle d’eau et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un second WC, un petit bureau et deux grandes chambres, respectivement de plus de 12 m² et plus de 20 m², pouvant être aménagées selon vos désirs, grâce à leurs grandes fenêtres offrant une lumière abondante. La maison dispose également d'une excellente isolation du toit (35 cm), d'un double vitrage fonctionnel, bien que légèrement vieillissant, et d'une chaudière à gaz récente avec production intégrée d'eau chaude. L'assainissement est individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Le bien est classé en énergie D avec un indice de 153 et en climat D avec un indice de 32. Pour plus d'informations sur les risques potentiels, consultez le site Géorisques. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Michaël Pillet, mandataire indépendant en immobilier, immatriculé au RSAC de BOURGES, numéro 982066557.

À vendre en exclusivité, cette propriété située dans le pittoresque village de Humbligny, dans le département du Cher, en région Centre. Profitez de la visite virtuelle disponible pour découvrir ce bien.Cette maison de 123 m² habitables, entièrement rénovée, se trouve à seulement 30 km de Bourges et 17 km de Sancerre, offrant ainsi un cadre de vie paisible et agréable. La propriété Humbligny à vendre se compose de 4 pièces, dont 2 chambres, avec un vaste salon de 43,6 m² agrémenté d'une cheminée et d'un poêle à bois, une cuisine de 17,8 m², une salle d'eau de 6,1 m² incluant une buanderie, un palier, un WC indépendant, ainsi qu'une cave et deux granges attenantes. Le bien dispose également d'un garage, d'un abri de jardin et d'un grand terrain de 2500 m², idéalement situé avec une vue dégagée sur la campagne environnante.Les dépendances offrent un potentiel intéressant pour divers projets d'aménagement. Cette maison mitoyenne par dépendance uniquement possède un fort potentiel. Il est possible d'aménager trois chambres en transformant la pièce palière en cuisine et en réaménageant l’actuelle cuisine en chambre supplémentaire avec salle d'eau. La salle d'eau est intégrée à la chambre parentale.Le confort est assuré grâce au double vitrage, au chauffage individuel électrique et bois, ainsi qu'à l'assainissement individuel conforme.Une visite peut être organisée sous 24 heures, que ce soit physiquement ou virtuellement. Pour plus de photos et d'informations (mesures, taxe foncière, etc.), consultez l'annonce complète sur notre site web. Pour toute prise de rendez-vous, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7.Honoraires acquéreurs. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont accessibles sur le site Géorisques.Conformément à l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite.Cette annonce est rédigée sous la responsabilité éditoriale de Julien DUPRAT, agent commercial EI, immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 919242669, auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 914 703 00014.Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP.M. DUPRAT Julien, Conseiller immobilier, RSAC N° 919 242 669, Ville du greffe : BOURGES.

À vendre, cette maison située à Humbligny, dans le département du Cher et la région Centre. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 30 minutes de Bourges et 15 minutes de Sancerre, cette maison de campagne offre environ 113 m² de surface habitable. Dans le rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée menant à une salle à manger/séjour avec poutres apparentes et cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un WC séparé ainsi qu'une salle d'eau. À l'étage, un espace de rangement, un second WC indépendant et un palier desservent deux chambres, dont une spacieuse. À l'extérieur, un accès chemin goudronné mène au garage, ainsi qu'un cabanon, une terrasse et plusieurs arbres fruitiers sur un terrain d'environ 1853 m². Cette maison à acheter à Humbligny constitue une opportunité idéale pour une résidence secondaire, bien que des travaux de rafraîchissement soient à prévoir. Un plan est disponible dans les photos et une visite virtuelle peut être organisée sur demande. Référence de l'annonce : 322406, présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, Mickaël Skowronski (EI), immatriculé au RSAC de Bourges (18000) sous le numéro 90431756700017. Prix de vente : 124 990,00 €, les honoraires d'agence étant à la charge du vendeur. Le diagnostic énergétique a été réalisé le 28/08/2023, avec un DPE noté à 151 kWhEP/m²/an et un GES à 32 kgepCO2/m²/an. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1220,00 € et 1700,00 € par an, basées sur les prix moyens de l'année 2021. Plus d'informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Satur, beau pavillon individuel construit en 1972 offrant 172 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de vert. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine de 19 m², chambre de 16 m², salle de bains de 6 m², WC séparé et vaste salon lumineux de 37 m² offrant une belle vue sur le piton de Sancerre. À l'étage : deux chambres de 20 et 19 m² dotées de grands dressings, WC séparé et salle d'eau de 3 m². Au sous-sol : une chambre supplémentaire de 15 m², cuisine d'été de 17 m², buanderie de 17 m² et garage de 26 m². L'extérieur séduit par un balcon et un jardin généreux d'environ 800 m², parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Stationnement intérieur disponible; raccordement tout-à-l'égout présent. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Maison en état correct, offrant un fort potentiel de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon au cœur de la ville. Référence agence : 14787

Charmante maison de 55 m² habitables, idéalement située au cœur du centre-ville de Saint-Satur. Soigneusement restaurée, cette maison en bon état offre un cadre de vie paisible et convivial . En rez-de-jardin : séjour-cuisine lumineux ouvert sur une terrasse, arrière-cuisine et toilettes. Au rez-de-chaussée : entrée/bureau (pouvant éventuellement être divisée pour créer une petite chambre), chambre et salle d'eau équipée d'une douche à l'italienne avec coin buanderie . Combles, caves (dont une voûtée) ainsi qu'un grand abri et un débarras, idéal pour stockage ou atelier . Le terrain de 522 m² comprend un jardin bien entretenu. La propriété dispose également d'un accès au tout-à-l'égout et d'une terrasse pour profiter des beaux jours. Prix de vente : 87 500 EUROS. Ne manquez pas cette opportunité rare au centre-ville, au calme mais proche des commerces, de la Loire à vélo, du golf, de Sancerre et des axes routiers . Contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 14810

Située idéalement au calme, à 6 kilomètres de Sancerre, à proximité de l'A77, d'une gare sncf, de Saint-Satur, d'un golf et de tous commerces, maison d'architecte indépendante à ossature bois construite en 2015 avec piscine. 102 m2 sont habitables et comprennent au rez de chaussée : séjour de 40 m2 avec cuisine aménagée et équipée et poêle à pellets allumable à distance, buanderie, chambre, salle d'eau et toilettes et au premier étage : palier et couloir, 3 chambres et salle d'eau-wc. Fibre et chauffe-eau thermodynamique. Terrain de 1600 m2 avec récupérateur d'eau de pluie de 6000 litres alimentant les toilettes et le lave-linge, atelier, garage, pool-house, terrasse et piscine avec filtre, pompe et liner de 2024. Référence agence : 14851

À SAINT-MARTIN D'AUXIGNY, dans le département du Cher en région Centre, une maison SAINT-MARTIN D'AUXIGNY à vendre vous attend. Cette agréable maison ancienne rénovée, mitoyenne d'un côté, est située au calme sur un terrain de 2183 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon/séjour lumineux avec poêle, une cuisine aménagée semi-équipée, une salle de douche ainsi qu'un WC. À l'étage, une pièce palière pouvant être utilisée comme bureau, ainsi que deux chambres. La maison dispose également d'une dépendance et d'un assainissement individuel aux normes. Pour toute information complémentaire, contactez-nous à saintmartindauxigny@transaxia.fr. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

iad France - Michaël Pillet vous invite à découvrir cette maison à vendre à Saint-Georges-sur-Moulon, dans le département du Cher, région Centre. Construite en 1850, cette maison a bénéficié d'une rénovation complète en 2023 et possède maintenant un excellent DPE B. Les récentes améliorations incluent des huisseries en double vitrage phonique, un chauffage par pompe à chaleur AIR-EAU, une nouvelle cuisine IXINA, ainsi qu'une mise aux normes de l'électricité et de l'isolation. Située à moins de 15 minutes de la zone de Saint-Germain-du-Puy, la commune de Saint-Georges-sur-Moulon offre un cadre de vie agréable avec une école primaire, un service de ramassage scolaire vers Bourges, et la proximité des commerces de Saint-Martin-d'Auxigny. Cette maison de 142 m2, sur 2 niveaux, est édifiée sur un terrain de 958 m2. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une pièce de vie avec cuisine ouverte de 32 m2, un salon de 23 m2, une salle d'eau, un WC et une chambre de 10 m2. À l'étage, trois chambres de 9 à 18 m2, un dressing, un bureau, une salle d'eau et un WC complètent l'espace. Une cave de 30 m2 et un garage de 23 m2 avec grenier aménagé viennent parfaire ce bien aux prestations de qualité. Le terrain, structuré sur deux niveaux, est entièrement constructible. Un contrat d'adoucisseur est actif avec un coût de 28.50€/mois jusqu'en janvier 2027. La taxe foncière de 669€ est compensée en grande partie par un contrat d'affichage de 600€/an. Des travaux d'enduit extérieur sont à prévoir. L'assainissement est collectif et conforme aux normes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE B indice 84, classe CLIMAT A indice 2. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques. La présente annonce immobilière est rédigée sous la responsabilité de Michaël Pillet, mandataire immobilier indépendant, agent commercial de la SAS I@D France.

Coup de cœur du secteur

37 000 €

336 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 110 m²
• 2 chambres

À 16km de Humbligny (18)

Située dans une petite ruelle du village de Sury en Vaux, à 7 kilomètres de sancerre, cette maison ancienne de deux étages mérite toute votre attention... Le rez-de-chaussée vous propose une grande cuisine avec cheminée et un salon avec cheminée séparés par une cloison ; et des toilettes ; à l'étage : un couloir dessert deux chambres avec tomettes et une salle d'eau-wc et au 3ème niveau : il y a un grenier potentiellement aménageable. Petit jardin à l'avant de la maison. Travaux à prévoir : toiture, isolation et rénovation intérieure , les fenêtres du rez-de-chaussée sont en simple vitrage (mais celles de l'étage sont déjà en double vitrage bois), l'installation d'un système de chauffage et la remise en conformité électrique est nécessaire. Tout à l'égout. La maison se situe à une minute des écoles. L'autoroute A77 est accessible à 10 km. Il y a un restaurant et une boulangerie à proximité du bien. Son prix de vente est de 37 000 €. Envie d'en savoir plus sur cette maison à vendre ? Prenez contact avec notre équipe. Visite virtuelle disponible sur le lien suivant : https://my.matterport.com/show/?m=xkTmEN5egeW Référence agence : 14700

SAINT-BOUIZE, au fil de l'eau, Charmante demeure Cosy, d'ameublement et d'aménagement. Une entrée dessert une cuisine équipée, un salon-séjour salle à manger. Au 1er étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau et toilette. Au deuxième étage, une grande chambre. A l'extérieur, une terrasse avec son jacuzzi au bord de la rivière et un potager non attenant. Double vitrage, tout à l'égout et chauffage électrique.

À proximité de Sancerre dans le département du Cher, cette propriété exceptionnelle est à la recherche d'un acheteur. Composée de trois bâtisses, dont une maison classée du 16ème siècle, un moulin en fonctionnement, et une maison rénovée, elle forme un complexe de 370 m² sur un terrain spacieux de 3679 m², offrant de multiples possibilités. L'ensemble comprend également une piscine, un étang, un atelier en sous-sol et une cave, dans un environnement paisible et naturel.La bâtisse historique de 250 m² se distingue par son charme. Au rez-de-chaussée, vous disposerez d'une suite parentale de 46 m² avec salle d'eau et WC séparés, ainsi qu'un vaste salon-séjour avec une cuisine équipée d'un espace dinatoire et d'un four à pain. Un escalier mène au premier étage où un grand palier dessert deux chambres, une salle d'eau avec WC et une quatrième chambre.Le moulin, qui fonctionne toujours, a été aménagé en gîte de plain-pied de 40 m². Il propose un salon-séjour, une cuisine ouverte, une chambre, une salle d'eau avec WC, ainsi qu'un bureau ou un espace nuit. Très lumineux, il s’ouvre sur la piscine chauffée, vous permettant de profiter pleinement de la nature environnante.La troisième bâtisse, avec une superficie de 72 m², comprend une entrée, un espace de vie avec cuisine ouverte, une chambre de plain-pied et une salle d'eau avec WC. À l'extérieur, une terrasse en bois bordant un petit ruisseau, ainsi qu'un pont récemment refait, permet un accès direct à la piscine.Le terrain est également agrémenté d’un étang poissonneux, parfait pour les passionnés de pêche, d'un atelier en sous-sol pour les adeptes de bricolage et d'une cave pour les amoureux du vin, renforçant ainsi l'attrait de cette propriété.Cette propriété, à la fois spacieuse et intime, propose un cadre de vie agréable tout en offrant un potentiel locatif attrayant pour des projets de gîtes ou de chambres d'hôtes. Que vous envisagiez un achat de moulin à Sancerre pour y vivre ou pour investir, cet ensemble immobilier est fait pour vous.

À vendre en exclusivité, cette magnifique maison de maître de 222 m², au charme élégant et raffiné, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à Henrichemont. Située dans le département du Cher, en région Centre, cette demeure se trouve à 33 km de Bourges, au cœur de la région du Sancerrois, où vous pourrez profiter des célèbres vins de Pouilly et Menetou-Salon. Le village est dynamique, avec ses fêtes locales, ses potiers et son centre céramique de la Borne. Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, vous aurez la possibilité de poursuivre cette activité. En entrant dans cette propriété Henrichemont à vendre, vous serez accueilli par un vestibule avec une faïence d'origine au sol. Sur votre droite, un petit salon chaleureux avec une belle cheminée en marbre blanc et, sur votre gauche, un grand salon avec un âtre sous fenêtre, qui mène à une salle à manger conviviale aux sols en chêne. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec un îlot en marbre et une cuisinière à bois, offrant un accès à la cave et au jardin par une charmante véranda. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres avec parquets en chêne et leur salle d'eau respective. Une dernière porte ouvre sur un escalier menant à deux autres chambres et deux greniers. Ce bien d'exception dispose également d'une piscine chauffée, d'une terrasse, d'un kiosque végétal, d'un coin douche extérieur, d'une cave, d'un local technique, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'un grand garage avec grenier et d'un beau parc arboré avec un puits. Ce véritable havre de paix n'attend que vous. Les demandes d'informations complémentaires doivent être accompagnées d'un projet sérieux, et une preuve de fonds sera nécessaire pour toute demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis pour l'organisation des visites. DPE C/GES A. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Astrid SCHOTTE au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Mandat réf : 435718. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 525 000 euros, honoraires acquéreur 4.76 %.

À vendre, cette propriété située au cœur du paisible village de Morogues, dans le département du Cher en région Centre, est une belle opportunité pour qui cherche un achat propriété Morogues. Cette maison de 120 m², répartie sur deux niveaux, vous offre un cadre de vie idéal, à quelques minutes des commerces et entourée d'une nature verdoyante. Au rez-de-chaussée, un spacieux salon-séjour de 40 m² inondé de lumière et agrémenté d'une cheminée vous attend. La cuisine ouverte, communicante avec le salon, crée un espace convivial parfait pour vos invités. Une salle d'eau et un WC viennent compléter ce niveau. À l'étage, le palier spacieux invite à la détente ou au travail, et trois chambres agréables ainsi qu'une salle de bain avec un second WC agrémentent l'espace nuit. À l'extérieur, la cour close de 50 m² permet de profiter des journées ensoleillées en toute tranquillité. Ce bien dispose également d'une cave, offrant un espace de rangement pratique. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour mettre aux normes le système d’assainissement et moderniser l'intérieur (huisseries, chauffage, électricité, toiture). Malgré cela, cette propriété Morogues à vendre présente un fort potentiel grâce à ses volumes généreux et son charme authentique. Idéale pour une première acquisition ou comme résidence secondaire, cette maison combine calme, charme et accessibilité, à seulement 20 minutes de Bourges et 10 minutes de Henrichemont. Pour plus de photos et de renseignements complémentaires, n’hésitez pas à consulter l'annonce complète sur notre site internet. Pour organiser une visite, contactez Julien, votre agent, disponible 7 jours sur 7. Honoraires acquéreurs.

Située à Menetou-Salon, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre d'environ 126 m² offre 4 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une chambre avec salle de douche, un salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle à manger et une seconde salle de douche avec WC. À l'étage, une grande chambre mansardée dispose également d'un espace bureau et d'un dressing, avec une salle de douche et WC. Il est tout à fait possible de créer une 3ème chambre indépendante. Ce bien comprend également un garage et un jardin clos et arboré avec terrasse. Le logement est en bon état général, équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Prévu pour un budget de 157 900 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe D, GES : C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élevant entre 2 220 euros et 3 070 euros. Le professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier se tient à votre disposition pour un achat de maison à Menetou-Salon.

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

À 15 km de Bourges, dans le Cher en région Centre, ce magnifique manoir à vendre se trouve en lisière d'un charmant petit village. Il comprend un ensemble de bâtiments datant des 15e et 17e siècles, le tout sur un parc arboré de 1,6 hectare. Au rez-de-chaussée, le manoir dispose d'une entrée, d'un séjour, d'une salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de billard (ou chambre) et d'une salle d'eau. L'accès à l'étage se fait par deux escaliers en bois et en pierre, situés dans la tour. À l'étage, un palier dessert quatre chambres ainsi que deux salles de douche. Deux granges sont accostées à la maison, offrant une buanderie, une chaufferie (avec chaudière à condensation), un garage, un bûcher et un grenier. Le jardin, soigneusement planté et arboré, présente une piscine chauffée et un terrain de tennis en très bon état. DPE : E/F Prix HAI : 525.000€ (Prix net vendeur : 500.000 € - honoraires agence de 5% TTC à la charge de l'acquéreur) Bien présenté par Etienne de BEAUREPAIRE (EI) : +33 (0)6. 07.71.57.74 - e.debeaurepaire@barnes-international.com. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À 2 heures de Paris, au sud et à 20 minutes de la sortie A77, cette propriété à acheter à Sancerre se trouve dans un environnement vallonné, à proximité immédiate de Sancerre. Maison de caractère du 17ème siècle d’environ 200 m2 habitables, elle surplombe un jardin arboré agrémenté d'une roseraie et de dépendances sur environ 9 100 m2. 1 - La maison datant du XVIIe siècle comprend trois chambres dont deux suites parentales et est couverte de petites tuiles, dominant jadis un ancien domaine viticole :- Au rez-de-chaussée (1 suite parentale) : Double entrée possible par le salon ou la cuisine via une coursive extérieure en bois, protégée par l'avancée de la toiture. Salon d'environ 44 m2, double exposition, poutres, tomettes anciennes, cheminée en pierre avec une hauteur sous plafond de 2,67 m. À gauche du salon : Suite parentale 1, chambre avec salle d’eau (environ 24 m2) avec tomettes anciennes et douche circulaire en pavés de verre. À droite du salon, sur une coursive abritée, accessible par un escalier en pierres extérieures : Cuisine aménagée (environ 47 m2) avec un escalier intérieur ancien, tomettes, poutres, et four à pain. - Au premier étage (1 suite parentale + 1 chambre) : Salon-bibliothèque d’environ 30 m2 avec charpente apparente et pierres apparentes en pignon. Suite parentale 2 : pièce traversante (chambre 3) avec salle d’eau (environ 38 m2), grande douche, lavabo double-vasque, WC, petit espace rangement au-dessus - chambre et chambre en pignon (environ 19 m2). Divers : Huisseries en double vitrage anti-effraction, tomettes anciennes sur un lit de chaux, peintures avec pigment naturel de Puisaye, chauffage par poêle Godin (salon, cuisine) et chauffage électrique au premier étage, cave voûtée d'environ 20 m2, assainissement individuel récent, puits. Jardin orné d’une roseraie avec terrasse en belvédère offrant une vue panoramique sur le paysage vallonné, partie boisée en pente avec noyers, potager clos de murs, espace de stationnement pour véhicules. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr2 - Dépendances : Petit bâtiment de 1880 (ancienne bergerie) aménagé en jardin d’hiver : 1 pièce (environ 20 m2) + 2 pièces (7,40 m2 et 5,50 m2) avec greniers, eau et électricité. Grange aménageable d’environ 200 m2 au sol, pouvant servir de garage et de bûcher + grenier de 200 m2. Ensemble unique, ayant conservé ses éléments d'origine, restauré avec soin, situé au grand calme, cette propriété Sancerre à vendre est une opportunité à ne pas manquer dans le département du Cher en région Centre.

A seulement 8 minutes de Sancerre(18300), cette propriété allie l'élégance d'un cadre campagnard à la proximité des commodités urbaines. Nichée sur un terrain de 1838 m², cette maison entièrement rénovée offre un style moderne et raffiné, idéal pour les amateurs de vie sereine à la campagne sans renoncer au confort moderne.Cette demeure de 232 m² se compose de 9 pièces, dont 4 chambres, 3 toilettes, et 2 salles de bain. Outre une pièce spa pour 8 personnes, elle propose une cuisine de 42 m², un salon avec une cheminée moderne de 30 m², une cave voutée, une pièce dressing, une pièce buanderie, et un vaste espace salle de jeux de 57 m². Les équipements haut de gamme tels que la climatisation et les volets roulants s'associent à un extérieur soigneusement aménagé en enrobé, offrant un confort et une esthétique sophistiquée.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 425 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Aurélie VANHEREN, Tél. : 06 25 04 39 60, E-mail : aurelie.vanheren@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de NEVERS sous le numéro 898 233 028

Découvrez cette maison à vendre à Sancerre, département du Cher, dans la région Centre. Cette charmante bâtisse d'environ 185 m² au sol vous accueille par une entrée qui s'ouvre sur un spacieux salon avec cheminée. La cuisine aménagée, la buanderie et les toilettes complètent ce niveau. La salle à manger lumineuse, dotée de baies vitrées, offre un accès direct à une terrasse de plain-pied, donnant sur un jardin arboré. À l'étage, vous trouverez un palier-bibliothèque, deux chambres, une salle de bains avec WC et une suite parentale équipée d'un dressing et d'une salle de douches avec des toilettes. L'ensemble est complété par une grange servant de garage et de cave, ainsi qu'un atelier-bûcher. La toiture, en petites tuiles, a été partiellement refaite en 2000, et les peintures ainsi que les cuisines et salles de bains ont été récemment rénovées. La chaudière date de 2008. La terrasse, orientée à l'ouest, est accessible directement depuis le salon, la cuisine et la salle à manger, et se prolonge par un beau jardin clos et arboré avec des arbres fruitiers. Idéalement située à 5 km de Sancerre, proche des bords de Loire, d'un golf, de la gare Tracy-Sancerre et de l'A77 pour rejoindre Paris en 2 heures. Pour toute information complémentaire sur cet achat maison Sancerre, veuillez contacter Agence Demeures de Campagne, 18300 Sancerre, Stéphanie JOYEUX au 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros, SIRET 44296036500058, Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 Sancerre, Carte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165, délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

Terrain constructible, non viabilisé. Environnement calme et verdoyant. Beau potentiel de construction. Honoraires à charge acquéreur : 23.81% . Prix hors honoraires : 21000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

TRANSAXIA LA GUERCHE SUR L'AUBOIS, LAUDE Lydia (EI) 06.63.34.22.17, à Charentonnay (18) longère rénovée de 130 m² sur 6841 m² avec séjour avec poéle à pellets, cuisine, salle d'eau, wc, une véranda, une chambre avec cheminée, à l'étage avec 3 chambres, salla de bain et wc, à l'extérieur sur un grand terrain d'environ 6800 m², un hangar, une petite maison d'une pièce non attenante avec cour,Assainissement à revoir, toiture en bon état, isolation A SAISIR !!!Lydia LAUDE Tél. 06.63.34.22.17. EI inscrit au Resac de Bourges n°847640067 « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr » « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr ».

À vendre, maison à acheter à Ste Gemme en Sancerrois, dans le département du Cher, région Centre. Située au bout d'une impasse, cette propriété comprend une maison d'habitation et une longère. La maison se compose d'une cuisine, d'un séjour, d'une chambre de plain-pied et d'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez deux chambres dont une en enfilade, ainsi qu'un cabinet de toilette. La longère offre une grande pièce de vie, un garage et un cellier, avec un grenier aménageable à l'étage, les velux étant déjà en place. Le tout est établi sur un terrain verdoyant de 950 m². Bien que cette maison nécessite des travaux de rénovation, vous aurez la possibilité d'aménager les espaces selon vos goûts. À seulement 10 minutes de Sancerre et 20 minutes de Cosne-sur-Loire, et à 2 heures de Paris. Contactez-nous pour organiser une visite. Bien proposé par Vanessa MILLET EI, agent commercial (RSAC 901109991)

Idéal pour votre projet de maison avec Maisons France Confort 🏠 Un projet de construction personnalisé Le constructeur Maisons France Confort vous accompagne pour imaginer et bâtir la maison de vos rêves : Maisons traditionnelles, modernes ou contemporaines. Plans personnalisables selon vos besoins et votre budget. Garanties et accompagnement complet (CCMI, suivi de chantier, performance énergétique). Pour plus d'informations sur les possibilités de construction contactez Maisons France Confort Saint-Doulchard. Nous vous accompagnerons à chaque étape de votre projet pour une réalisation en toute sérénité sur ce terrain proposé en accord avec notre partenaire foncier.

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, vous avez l'opportunité d'acquérir un remarquable ensemble immobilier composé de deux maisons entièrement rénovées, nichées sur plus de 8700 m² de jardin, agrémentées d'une piscine couverte et d'un bâtiment annexe. La maison principale, d'une superficie d'environ 300 m², offre de vastes pièces de réception : une salle à manger élégante avec un jardin d'hiver, un séjour lumineux grâce à des baies vitrées généreuses et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.Une ancienne dépendance a été réaménagée en habitation d'environ 150 m², comportant un double séjour avec un espace télévision et une cuisine aménagée. Les niveaux supérieurs comprennent 4 chambres et une salle de jeux/bibliothèque.Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, la propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée d'environ 45 m², reliée à un bâtiment d'environ 65 m² aménagé avec un salon/cuisine, une salle de sport, ainsi qu'une pièce avec hammam, sauna et salle de douche.Les bâtiments sont en excellent état avec une bonne isolation, un chauffage par PAC réversible air/eau, des menuiseries en double vitrage, une cheminée, un poêle à bois, des toitures neuves et un assainissement aux normes, le tout sécurisé par un portail automatisé et une alarme.Ce bel ensemble immobilier s'étend sur un terrain clôturé et arboré de 8767 m², incluant un verger, un étang, un potager spacieux avec serre de 32 m², un puits et un terrain de pétanque.C'est la maison idéale à acheter à Sancerre, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ou pour développer une activité annexe telle que des gîtes ou Airbnb. DPE : B/A Prix HAI : 710.200 € (prix net vendeur : 670.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations, contactez Etienne de Beaurepaire (EI) à e.debeaurepaire@barnes-international.com ou par téléphone au +33 (0)6.07.71.57.74.

Terrain de 1042m², à bâtir. Bien situé, en sortie du village, emplacement idéal pour pour bâtir votre futur lieu de vie. A viabiliser. Le choix du constructeur est libre. Prix : 24990 euros Honoraires charge vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Nathalie BORGNIET, au 0667354204 ou par courriel à n.borgniet@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été réalisée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Cette vente est garantie 12 mois. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Nathalie BORGNIET agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BOURGES 831 606 470 auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES , au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par MMA Entreprise n° de police 120.137.405 Mandat réf :393563- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Nathalie BORGNIET (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BOURGES 831 606 470 - .

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Maison

• 7 pièces
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• 5 chambres
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À 19km de Humbligny (18)

TRANSAXIA LES AIX D'ANGILLON, OMBREDANE Sandrine (EI) 06.14.64.00.92 - Située dans un village paisible à proximité de St Martin d'Auxigny, dans le département du Cher et la région Centre, nous vous présentons cette maison St Martin d'Auxigny à vendre. Construite en 2019, cette maison à ossature bois bénéficie d'une belle luminosité et d'un confort agréable. Elle se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur un séjour spacieux de 45 m², équipé d'un poêle à granulés, de 5 chambres, d'une salle de douche, d'un WC séparé et d'une buanderie. Un garage indépendant et un carport complètent l'ensemble. Pour un confort optimal et un cadre de vie agréable, cette propriété dispose également d'une grande terrasse en bois sans vis-à-vis, d'une piscine hors sol et d'un jardin de 1 504 m². Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec tout à l'égout. Quelques travaux de réfection du sol sont à prévoir dans une chambre. Ce bien est idéal pour une famille en quête de calme et d'espace pour l'épanouissement des enfants. Référence annonce : 111183 - Pour plus d'informations, contactez-nous au 02 14 00 06 25 ou au 06 14 64 00 92 (Agent commercial inscrit au RSAC de Bourges sous le n° 528 619 588 et la Carte Professionnelle N°18012018000030239. Honoraires Agence à la charge du vendeur. Frais de Notaire non inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Henrichemont : terrain de 1 200 m² à vendre Proche de Bourges - Concrétisez votre projet sur ce terrain exposé au sud-ouest de 1 200 m² en vente à Henrichemont (18250). À dix minutes : école divers Collège Bethune-Sully, bassin de natation, commerces, boucherie-charcuterie, bureau de poste et supérette. Marché Place Henri IV le mercredi matin. Son prix de vente est de 35 900 €. N'hésitez pas à prendre contact avec Fabien HELLELI pour obtenir de plus amples renseignements sur le terrain.

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Découvrez le potentiel de cette charmante maison de village à vendre à IVOY LE PRE, située dans le département du Cher, région Centre. Au rez-de-chaussée, un espace de vie ouvert vous attend, parfait pour des moments conviviaux en famille ou entre amis. À l'étage, trois belles chambres lumineuses, une salle de bain et un WC vous séduiront. Le grenier aménageable offre des possibilités d'agrandissement selon vos besoins. Une cave complète également ce bien. À l'extérieur, profitez d'une agréable cour et d'un espace à rénover entièrement. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter à IVOY LE PRE. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 8,00% TTC du prix hors honoraires. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°813 857 240 - Greffe de BOURGES) Stéphanie PIETROIS Entrepreneur Individuel 06 51 23 56 99 - Réf.928394

iad France - Kathelyne Olivain vous propose de découvrir cette maison à acheter à Étréchy, dans le Cher, en région Centre. Cette charmante maison de campagne indépendante de 90 m2, agrémentée d'un garage et de 3 chambres, constitue un lieu idéal pour une maison secondaire, permettant de profiter de week-ends paisibles et de vacances relaxantes. Située en bout d'impasse, elle offre une vue dégagée sur la nature, sans nuisances sonores. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un salon-salle à manger de 26 m2 avec cheminée à foyer ouvert, une cuisine de 12 m2 avec accès direct à la terrasse, une chambre, une grande salle de douche et un WC. À l'étage, une vaste mezzanine de 21 m2 mène à une autre chambre de 15 m2. Un grand garage attenant comprend une partie chaufferie, offrant ainsi de nombreuses possibilités de rangement. Le jardin arboré de 595 m2 avec terrasse complète cet agréable cadre de vie. Le chauffage central au fuel et la possibilité d'installer un poêle dans la cheminée apportent un confort supplémentaire. La toiture est en bon état. Vous trouverez une école primaire à proximité ainsi qu'un dépôt de pain dans le village. Les supermarchés sont accessibles à 10 minutes à Baugy et aux Aix d'Angillon. Bourges est à 25 minutes, tandis que la gare la plus proche se situe à 20 minutes à Avord. N'attendez plus pour visiter cette maison à Étréchy, un véritable havre de paix à la campagne. Contactez votre conseillère en immobilier, Kathelyne OLIVAIN !