Achat bien immobilier à Veaugues (18) : 317 annonces

Coup de cœur du secteur

75 000 €

682 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 110 m²
• 2 chambres

Veaugues (18)

Maison de village en pierre et bois à vendre à Veaugues, située à 8 km de Sancerre, dans le département du Cher, région Centre. Cette maison à acheter à Veaugues dispose d'un grand séjour de 47 m² avec cuisine ouverte, de 2 chambres dont une avec dressing, salle de douche et WC. Vous y trouverez également un comptoir ancien avec un four berrichon fonctionnel, un jardinet le long de la maison, un atelier de 15 m² et un garage spacieux de 80 m². Cette annonce vous est proposée par ROCAGEL Laure, NoRSAC: 443 665 120, enregistré au greffe du tribunal de commerce de Bourges. MEDIATEUR DE LA CONSOMMATION : MEDIMMOCONSO, 1 Allée du Parc Mesemena - Bât A- CS 25222 - 44505 LA BAULE CEDEX - mail: contact@medimmoconso.fr

À VEAUGUES, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison VEAUGUES à vendre, idéalement située à seulement 15 minutes de Sancerre, au sein d'un village dynamique offrant commerces et services. Ce bien immobilier se compose de deux maisons distinctes. La maison principale, très lumineuse, s'étend sur 256 m² et se trouve sur un sous-sol. Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un hall d'entrée avec placards, un vaste salon avec cheminée donnant accès à une terrasse surplombant le parc, une salle à manger et une grande véranda de 25,5 m². Vous disposerez également d'une cuisine indépendante, de quatre chambres de plain-pied (dont trois avec points d'eau), d'une salle d'eau avec WC et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, chacune avec lavabo et l'une équipée d'une douche, ainsi qu'un autre WC indépendant. Au sous-sol, un vaste espace de 140 m² comprenant cave, atelier, salle de jeux, buanderie avec WC et un triple garage avec porte électrique. La seconde maison, ancienne pharmacie, offre 100 m² répartis sur deux niveaux avec sous-sol. Le rez-de-chaussée comprend une grande pièce lumineuse, un espace cuisine, deux pièces donnant sur le jardin et un WC indépendant. À l'étage, un appartement se compose d'une pièce de vie, cuisine, salle d'eau et WC, avec une pièce aveugle pouvant servir de chambre et un grenier. Le tout est situé au cœur d'un parc arboré de 4177 m², en partie clôturé, à l'abri des regards. Les atouts de cet ensemble : un cadre verdoyant, l'absence de nuisances, de grands volumes et un beau potentiel d'aménagement. Une opportunité rare pour ceux qui envisagent un achat maison VEAUGUES, mais des travaux sont à prévoir.

À vendre, maison familiale de 268 m² à Veaugues. Vous rêvez d'une maison spacieuse à réinventer selon vos goûts, située au cœur du bourg de Veaugues, à seulement 12 km de sancerre, un des plus beaux villages de France connu pour ses vignobles, son charme et ses activités touristiques. Cette propriété offre une opportunité rare, au calme à la campagne. Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un bureau qui peut se transformer en toute autre pièce, d'une grande chambre, d'une cuisine avec un accès à une arrière-cuisine, d'un séjour avec cheminée, d'une salle d'eau avec WC et une cave à la superficie de la maison. Elle comprend également plusieurs entrées pour profession libérale ou travail à domicile. À l'étage, vous trouverez 4 grandes chambres avec un accès à un point d'eau et un dressing, et une autre chambre avec dressing et sans point d'eau, parquet dans chaque pièce et une salle de bain avec WC. Au deuxième étage, vous disposerez d'un palier, de 3 chambres + dressing et d'un grenier. À l'extérieur, une entrée gravillonnée donnant sur un double garage avec cave à vin. Une maisonnette indépendante pouvant être aménagée en (studio, atelier, espaces professionnels…). Le tout sur un terrain clos arboré de 1717 m² idéal pour profiter des beaux jours en famille. Pour plus de photos et de renseignements (mesures, taxe foncière, etc.), retrouvez l'annonce complète sur notre site internet et pour une visite, contactez Laure, votre agent disponible 7j/7. Honoraires TTC charge acquéreur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Gelin Laure, agissant sous le statut d'agent, immatriculé(e) auprès de SAS PAMPA IMMO, au capital de 2 500 euros, 31 Route des Clous, 18110 Vasselay ; SIRET 952 4. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) n° : CPI000006, délivrée par la CCI du Cher. Assurance responsabilité civile professionnelle Contrat RCP_01_510576Y souscrit auprès de GALIAN-SMABTP Mme GELIN Laure Conseillère immobilier RSAC n°934 836 487 Bourges

Située au centre du village, maison d'habitation d'une superficie de 79,85m2 comprenant, au rez-de-chaussée cuisine, salon-salle à manger avec cheminée, salle d'eau, wc. Au premier étage palier desservant deux chambres, greniers. Fenêtres en double vitrage en bas. Appentis sur le côté, cave en-dessous. Terrasse sur l'avant. Jardin non attenant à proximité d'une superficie de 647m2 avec cabanon de jardin. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr'

Charmante maison familiale à vendre à Sens-Beaujeu, idéale pour les amoureux de l'ancien et des beaux espaces. Construite en 1910 et parfaitement entretenue, cette demeure de 148 m² offre 5 chambres spacieuses, un séjour lumineux et de beaux volumes répartis sur plusieurs niveaux. Vous apprécierez le vaste jardin paysager, véritable havre de paix pour se détendre ou recevoir, ainsi qu'une grande terrasse ensoleillée pour vos repas d'été . La propriété comprend des combles aménageables offrant un potentiel d'extension. Pour le confort et la praticité : piscine privée pour les belles journées, parkings extérieurs, atelier, et garage pour stationner plusieurs véhicules . L'ensemble est en bon état, mêlant charme d'époque et équipements actuels. Piscine et espaces extérieurs font de ce bien un lieu de vie rare et agréable. Ne laissez pas passer cette opportunité unique à Sens-Beaujeu contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce lieu coup de cœur ! Référence agence : 14859

Dans un secteur recherché du centre-ville de Saint-Satur, beau pavillon individuel construit en 1972 offrant 172 m² habitables, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de vert. Au rez-de-chaussée : grande entrée, cuisine de 19 m², chambre de 16 m², salle de bains de 6 m², WC séparé et vaste salon lumineux de 37 m² offrant une belle vue sur le piton de Sancerre. À l'étage : deux chambres de 20 et 19 m² dotées de grands dressings, WC séparé et salle d'eau de 3 m². Au sous-sol : une chambre supplémentaire de 15 m², cuisine d'été de 17 m², buanderie de 17 m² et garage de 26 m². L'extérieur séduit par un balcon et un jardin généreux d'environ 800 m², parfait pour les réceptions ou les moments en famille. Stationnement intérieur disponible; raccordement tout-à-l'égout présent. Situation pratique : proche d'une école et des transports en commun, commerces et services à proximité immédiate. Maison en état correct, offrant un fort potentiel de rénovation. Contactez-nous pour organiser une visite et découvrir ce pavillon au cœur de la ville. Référence agence : 14787

Maison de caractère à vendre au cœur de Sancergues, offrant 360 m² habitables et un excellent potentiel pour une grande famille. Construite en 1800 et en bon état, cette propriété spacieuse dispose de 5 chambres, 2 salons lumineux,( 3 appartements dont 2 en cours d'aménagement) combles aménageables, sous-sol, annexe indépendante idéale pour faire un 4 ème logement, ainsi que jardin et terrasse pour profiter des beaux jours. Un balcon et un garage complète les espaces extérieurs. Raccordée au tout-à-l'égout. Située en centre-ville, à deux pas d'une école, elle combine confort de vie et proximité des commerces et services. Prix demandé : 245 000 EUR. Contactez-nous pour organiser une visite. 06.88.44.34.63 Référence agence : 14892

Située au abord de Baugy (18800), cette propriété bénéficie d'un cadre paisible et verdoyant, à proximité de commodités locales. La ville offre un cadre de vie agréable, alliant tranquillité et facilité d'accès à des commerces et services essentiels.Construite sur un terrain de 8625 m², elle dispose d'un hangar pour 3 véhicules. Le jardin arborés d'arbres fruitiers comprend une mare, un puits, et des abris. Le sous-sol abrite une cave, une chaufferie, et offre le potentiel d'une cuisine d'été.La surface habitable de 159 m² offre un agencement fonctionnel. Au premier niveau, un hall d'entrée dessert la cuisine, le salon avec cheminée, une salle de douche et des toilettes. À l'étage, un grand palier dessert trois chambres, un cagibi et des toilettes. Le tout est sublimé par un majestueux escalier, une large terrasse carrelée et des portes anciennes pleines de caractère.DE LA SURFACE, DU TERRAIN, ET UN CADRE AGREABLE!!!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente honoraires d'agence inclus : 118 000 €Prix de vente hors honoraires d'agence : 110 000 €Honoraires charge acquéreur : 8 000 € soit 7,27 % TTC de la valeur du bien hors honoraires Contactez votre conseiller SAFTI : François-Philippe GUICHARD, Tél. : 0767821527, E-mail : francois-philippe.guichard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de BOURGES sous le numéro 331 800 017

Coup de cœur du secteur

63 900 €

702 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 91 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Veaugues (18)

JARS (18260), maison en pierre dans un hameau situé à 15 mn de Sancerre avec plusieurs dépendances (d'une superficie d'environ 100 m²) sur un terrain de 1129 m². Maison d'habitation composée d'un séjour-cuisine aménagée de 21 m², d'un grand salon de 18 m², salle d'eau-wc. A l'étage, 2 grandes chambres de 27 m² et 15 m². Doubles vitrages. Puits. Exclusivité ORDIM!

SAINT-BOUIZE, au fil de l'eau, Charmante demeure Cosy, d'ameublement et d'aménagement. Une entrée dessert une cuisine équipée, un salon-séjour salle à manger. Au 1er étage, un palier dessert une chambre avec salle d'eau et toilette. Au deuxième étage, une grande chambre. A l'extérieur, une terrasse avec son jacuzzi au bord de la rivière et un potager non attenant. Double vitrage, tout à l'égout et chauffage électrique.

Prix au m² le plus bas

25 000 €

357 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 70 m²
• 2 chambres

À 15km de Veaugues (18)

Découvrez cette maison à vendre à Pouilly-sur-Loire, située dans un hameau paisible à seulement 3 minutes en voiture du centre. Parfaite pour les passionnés de rénovation, cette maison se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux, d'une chambre de plain-pied, d'une cuisine, d'un dégagement et d'une salle d'eau avec WC au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez une deuxième chambre spacieuse et un grenier. Profitez également d'une véranda, d'une cave voûtée, d'une dépendance et d'un jardin à l'arrière, idéals pour vos moments de détente. Avec la gare de Pouilly-sur-Loire à proximité, vos déplacements seront facilités. Ce bien est proposé à un prix attractif de 35 000€, représentant une opportunité unique pour un achat maison à Pouilly-sur-Loire. Ne laissez pas passer cette chance de transformer cet espace en un véritable chez-vous. Contactez-nous pour plus d'informations.

Bien le moins consommateur d'énergie

569 000 €

2 647 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 215 m²
• 4 chambres
• 

À 10km de Veaugues (18)

Découvrez cette maison à vendre à Sancerre, située dans le département du Cher, en région Centre. Ce village médiéval emblématique, surplombant la vallée de la Loire et reconnu pour ses prestigieux vignobles, abrite cette élégante maison individuelle des années 80, offrant environ 215 m² habitables dans un cadre de vie exceptionnel. Dès votre arrivée, vous serez séduits par l'architecture raffinée et les volumes généreux de cette propriété. Une belle entrée spacieuse vous accueille et mène à un vaste espace de vie lumineux de 80 m², véritable cœur de la maison. Ce grand espace se compose d'un salon agrémenté d'un poêle à granulés et d'une cheminée insert, d'une salle à manger très lumineuse grâce à sa triple exposition, et d'une cuisine moderne, aménagée et équipée (Mobalpa 2015), orientée à l'Est, alliant convivialité et fonctionnalité. Au rez-de-chaussée, une suite parentale avec salle d'eau attenante et un WC séparé complètent ce niveau. À l'étage, l'espace nuit présente trois chambres confortables, idéales pour accueillir votre famille ou des invités, ainsi qu'une salle d'eau et un WC séparé. Cette maison repose sur un sous-sol total bien aménagé, comprenant un double garage, un atelier, un espace buanderie, une cave à vin, une pièce polyvalente pouvant servir de salle de sport ou de chambre d'appoint, ainsi qu'un bureau adapté au télétravail ou à une activité indépendante. À l'extérieur, vous pourrez profiter d'un terrain arboré d'environ 1750 m², offrant calme et intimité, avec de multiples possibilités d'aménagement ainsi que plusieurs places de stationnement. Parmi les autres atouts de cette maison, vous trouverez un DPE en classe B, un chauffage électrique, une cheminée insérée, un poêle à granulés, la fibre optique, un système d'alarme, et une excellente maintenance avec un sous-sol total.Cette maison à acheter à Sancerre combine volume, fonctionnalité et localisation privilégiée, idéale pour une famille en quête d'espace et de tranquillité, un projet de résidence secondaire dans un cadre viticole réputé, ou encore pour une activité professionnelle à domicile. Un bien rare à Sancerre, où charme, nature et qualité de vie se rencontrent. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1609,00 et 2177,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère We Invest France : Déborah Rossi, Agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 833 758 980 MEAUX.

C'est au coeur du pays de Nérondes, que je vous propose de poser vos valises dans une propriété de charme à la campagne de près d'un hectar. La maison dispose d'un séjour lumineux de 56.50 m2, d'une cuisine de 6 m2 entièrement équipée avec des matériaux de qualité. Un chambre de 10 m2 et une salle d'eau avec WC complètent le rez-de-chaussée. A l'étage, un palier donne l'accès à deux chambres une de 10 m2 et une de 19 m2, un bureau de 7.50 m2 et une salle de bain avec WC séparés, et un petit grenier. La verranda de 17.60m2 pièce maitresse offre une vue imprenable sur la campagne berrichonne et le parc arboré de la propriété. Les huisseries sont toutes en double vitrage avec des moustiquaires et volets (soit électrique, soit à batant). L'assainissement est individuel. L'isolation de la maison est confortable, avec une cheminée à foyer ouvert, et le chauffage central au gaz. Le portail est électrique. Le parc arboré est cloturé. Vous avez des questions complémentaires, n'hésitez pas à m'appeller au 06 77 28 23 81 ou m'envoyer un mail a.pavin@aude-immo-18.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Philippe Jay vous propose: Propriété d’Exception avec Espace Bien‑Être Privé – Aux Portes de Sancerre Découvrez un lieu à part, pensé pour conjuguer art de vivre, confort et authenticité, avec un fort potentiel pour une activité de chambres d’hôtes, gîtes ou accueil touristique haut de gamme. À seulement 20 minutes de Sancerre et aux portes de la Sologne, cette propriété de caractère s’épanouit dans un environnement préservé et sans vis‑à‑vis. Vendue entièrement meublée et équipée, elle est idéale comme résidence principale, maison de campagne ou projet d’accueil de standing. Un cadre paisible et fonctionnel Sur un terrain clos et paysager d’environ 2 300 m², l’ensemble développe 223 m² habitables répartis entre trois bâtis indépendants : La maison principale (140 m²) : vaste cuisine équipée signée Lacanche, salon lumineux, trois chambres, poêle à granulés, toiture refaite en 2018. La maison d’amis (63 m²) : cuisine professionnelle (Ambassade), salle à manger conviviale, garage, deux chambres climatisées avec salles d’eau privatives, idéale pour accueillir des hôtes en toute autonomie. Le lodge privatif (20 m²) : chambre climatisée avec salle d’eau attenante — parfait pour un hébergement supplémentaire, en famille ou en location saisonnière. Un espace bien‑être exclusif (160 m²) Véritable atout du domaine, cet espace entièrement fermé et ouvrable l’été comprend une piscine chauffée 11 x 5 m, spa, hammam et sauna, complétés par des douches et sanitaires. L’ensemble est alimenté par une source naturelle, garantissant un coût d’exploitation minimal. Un art de vivre au grand air Grande terrasse avec coin barbecue, jardin luxuriant, parking privatif discret, double vitrage intégral et excellente isolation apportent un confort absolu à toutes les saisons. Situation privilégiée À 5 minutes des commerces, avec accès rapide A77 et A71, vous êtes au cOEur du Sancerrois, entre vignobles renommés, forêts profondes et villages authentiques. Un bien rare, immédiatement habitable, offrant un potentiel remarquable pour une vie paisible comme pour un projet touristique d’exception (chambres d’hôtes, gîtes ou bien‑être). Contactez‑moi dès aujourd’hui pour une visite privée et confidentielle. Philippe Jay Conseiller immobilier – iad Prestige Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 306 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Philippe Jay mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bourges sous le numéro 932050123, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

EN EXCLUSIVITE A 10 minutes env de Sancerre et de Cosne-sur-Loire, A 2heures env de Paris Par l'autorote A77, Au Fond d'une impasse dans village Viticole, Maison en pierre de 125m2 + Dépendances sur Parcelle Closturée et arborée de 900m2 env, Composée. au RDC/ d'une entrée sur une Pièce de Vie de 45m2 env avec une Cuisine Aménagée Ouverte espace le salon-Séjour avec Cheminée insert et donnant sur Terrasse, 1 Chambre, Salle de bains avec Baignore d'angle + Douche, Buanderie, Toilette. A L'ETAGE/ Un Palier desservant 2 Chambres,Dressing, Salle de douche avec Toilette. EN DEPENDANCES/ Un Garage-Alelier, Un Abri Voiture-Carport et Abri de Jardin. PRESTATIONS / Menuiseries en DOUBLE VITRAGE, Chauffage par POMPE A CHALEUR et CHAUFFE EAU THERMODYNAMIQUE, Prévoir petits travaux de décorations; Réf 2025 CLASSE ENERGIE D 225Kwh et Ges classe B No7 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur georisques.gouv.fr PRIX 107000 euros a débattre..... honoraires d'agence INCLUS dans la prix charges vendeurs. RENSEIGNEMENTS / BERNARD VERITE E.I Mandataire En Immobilier du Groupe Expertimo RSAC Bourges 325 954 097 UNE VISITE S'IMPOSE...... - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire -

À 10 minutes de Sancerre et de son vignoble, cette propriété située à Sury-en-Vaux, dans le département du Cher et la région Centre, déploie tout le charme des maisons d'exception. Ce moulin, datant des XIIe et XVIIIe siècles, a été soigneusement restauré et propose une surface habitable d'environ 300 m2, alliant authenticité, volume et caractère. Les matériaux anciens tels que les poutres apparentes et les pierres d'époque s'harmonisent avec le confort moderne, préservant l'esprit d'un lieu chargé d'histoire. Les vastes pièces de réception, baignées de lumière, favorisent la convivialité et la sérénité, tandis que les chambres offrent des vues apaisantes sur la campagne environnante. Le terrain, superbement arboré, est traversé par un ravissant cours d'eau, rappelant la vocation originelle du moulin et créant une atmosphère bucolique rare. Calme absolu, intimité et charme se conjuguent ici avec un art de vivre à la française, à seulement quelques minutes des vignobles de Sancerre et de Cosne-sur-Loire. Une propriété unique, idéale comme résidence principale ou maison de campagne, pour les amoureux de patrimoine et de nature. À 2h00 de Paris par TER Cosne-Paris/Bercy ou A77. Pour de plus amples informations, contactez Agence Demeures de Campagne. 18300 SANCERRE. Stéphanie JOYEUX - 06 60 92 98 47. S.A.S au capital de 7 500,00 euros SIRET 44296036500058. Siège Social : 9, place Saint-André - 18300 SancerreCarte Professionnelle sur Transactions no CPI 1801-2018-000 026 2165 - Délivrée par la CCI du CHER. Non perception de fonds. www.demeuresdecampagne.com

Terrain constructible, non viabilisé. Environnement calme et verdoyant. Beau potentiel de construction. Honoraires à charge acquéreur : 23.81% . Prix hors honoraires : 21000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre en exclusivité, cette magnifique maison de maître de 222 m², au charme élégant et raffiné, idéale pour ceux qui souhaitent réaliser un achat de propriété à Henrichemont. Située dans le département du Cher, en région Centre, cette demeure se trouve à 33 km de Bourges, au cœur de la région du Sancerrois, où vous pourrez profiter des célèbres vins de Pouilly et Menetou-Salon. Le village est dynamique, avec ses fêtes locales, ses potiers et son centre céramique de la Borne. Actuellement exploitée en tant que maison d'hôtes, vous aurez la possibilité de poursuivre cette activité. En entrant dans cette propriété Henrichemont à vendre, vous serez accueilli par un vestibule avec une faïence d'origine au sol. Sur votre droite, un petit salon chaleureux avec une belle cheminée en marbre blanc et, sur votre gauche, un grand salon avec un âtre sous fenêtre, qui mène à une salle à manger conviviale aux sols en chêne. La cuisine est entièrement équipée et aménagée, avec un îlot en marbre et une cuisinière à bois, offrant un accès à la cave et au jardin par une charmante véranda. À l'étage, un palier dessert quatre grandes chambres avec parquets en chêne et leur salle d'eau respective. Une dernière porte ouvre sur un escalier menant à deux autres chambres et deux greniers. Ce bien d'exception dispose également d'une piscine chauffée, d'une terrasse, d'un kiosque végétal, d'un coin douche extérieur, d'une cave, d'un local technique, d'une buanderie, d'une cuisine d'été, d'un grand garage avec grenier et d'un beau parc arboré avec un puits. Ce véritable havre de paix n'attend que vous. Les demandes d'informations complémentaires doivent être accompagnées d'un projet sérieux, et une preuve de fonds sera nécessaire pour toute demande. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, un justificatif d'identité sera requis pour l'organisation des visites. DPE C/GES A. Pour visiter et concrétiser votre projet, contactez Astrid SCHOTTE au 0603127132 ou par courriel à a.schotte@proprietes-privees.com. Mandat réf : 435718. Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Net vendeur 525 000 euros, honoraires acquéreur 4.76 %.

Située à JALOGNES dans le département du Cher, en région Centre, cette maison à vendre est un pavillon des années 1980 édifié sur un sous-sol complet. Offrant une surface habitable de 150 m², elle se compose d'une entrée, d'un séjour lumineux de 32 m², d'une cuisine aménagée, de trois chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. Le sous-sol comprend une quatrième chambre, une cuisine d'été avec accès au terrain, une pièce pouvant être transformée en salle d'eau et une chaufferie avec douche. Vous pourrez également profiter d'une terrasse à l'arrière de la maison, donnant sur un terrain clos et arboré de 1500 m². Un grand garage de 50 m² permet d'accueillir deux véhicules. Le portail électrique assure un accès facile à la maison, qui est déjà équipée de la connexion à la fibre. Idéalement située, à 10 minutes de Sancerre, 30 minutes de Bourges et à 2 heures de Paris Sud par l'A77, cette maison JALOGNES à acheter mérite d'être visitée rapidement. A noter : logement à consommation énergétique excessive avec une classification F. Bien présenté par Guillaume PINSON EI, agent commercial (RSAC 889978193)

À vendre: Maison Morogues à vendre, située dans le département du Cher, en région Centre, à environ 30 minutes de Bourges et à deux heures au sud de Paris. Cette propriété se trouve dans le village de caractère de Morogues, proche des vignobles de Sancerre, à quelques kilomètres d'une commune offrant toutes les commodités. Elle consiste en une maison ancienne d'environ 165 m² habitables, accompagnée d'un logement indépendant de plain-pied d'environ 40 m², le tout agencé autour d'une cour avec un petit jardin et plusieurs annexes. \La bâtisse principale se distingue par ses beaux volumes et son authenticité. L'entrée donne accès à une vaste pièce de vie de près de 57 m², ornée d'une cheminée en pierre, de poutres apparentes et d'une belle hauteur sous plafond. Une ouverture sur l'extérieur mène vers une cour avec terrasse couverte. La cuisine attenante est fonctionnelle. À l'étage, plusieurs chambres confortables sont présentes, dont une avec balcon, ainsi qu'une salle de bain. Une grande chambre avec dressing, sanitaires privatifs et salle de bain attenante avec baignoire et double vasque complète l'étage. \L'appartement indépendant de plain-pied est un atout considérable, avec une pièce de vie et cuisine ouverte sur le jardin, une chambre spacieuse avec rangements intégrés et une salle d'eau avec WC. Les menuiseries en double vitrage assurent un bon confort thermique. \À l'extérieur, vous trouverez plusieurs dépendances, dont une petite construction ancienne, déjà couverte en ardoises récentes, offrant un potentiel de rénovation, et un deuxième bâtiment nécessitant une reprise complète de la toiture, qui abrite divers espaces tels qu'un atelier, un double garage et un local technique avec chaudière au fioul. \Le chauffage est assuré par un système central au fioul et l'assainissement est individuel. Cette maison à acheter à Morogues présente un cadre de vie agréable et de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, en résidence secondaire ou en projet locatif. \Pour plus de photos et d'informations (mesures, taxe foncière, etc.), veuillez consulter l'annonce complète sur notre site internet. Pour organiser une visite, contactez Julien, votre agent disponible 7j/7. \Honoraires acquéreurs. \Les informations sur les risques liés à ce bien, y compris l'obligation de débroussaillement, sont consultables sur le site Géorisques. \Selon l'article L.561-5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée pour organiser la visite. \Cette annonce est présentée par Julien DUPRAT, agent commercial immatriculé au RSAC de Bourges. \Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce n° : CPI18012023000000006, délivrée par la CCI du Cher.

À proximité du village emblématique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, cette magnifique propriété de prestige est à vendre. Composée de deux maisons de charme, elle offre environ 600 m2 habitables dans un environnement préservé, idéal pour un achat maison à Saint-Satur. La propriété est entièrement close de murs et s'ouvre sur un jardin intimiste, agrémenté d'une piscine propice à la relaxation. Les deux habitations, rénovées avec soin dans le respect de l'architecture locale, allient authenticité, confort moderne et généreux volumes, le tout avec des prestations haut de gamme. La première maison, datant de 1907, se compose de trois niveaux avec cinq chambres, dont quatre disposent d'une salle de douche privative. Sa rénovation a utilisé des matériaux de qualité propres aux maisons bourgeoises, tels que des parquets en chêne et des carreaux de ciment. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur air/air.La seconde bâtisse, un ancien atelier de 1860 réaménagé en loft, propose de beaux volumes avec trois chambres supplémentaires, toutes en suite. Sa restauration a été réalisée par des artisans locaux sous garantie décennale, incluant des poutres apparentes et des murs en pierre. Pour le confort, l'isolation repose sur des matériaux écologiques et le chauffage au sol est également alimenté par une pompe à chaleur air/air. Cette propriété est idéale pour accueillir famille et amis ou pour un projet d'accueil haut de gamme. Elle dispose de plusieurs terrasses, dont certaines couvertes, ainsi que d'un jardin clos avec une piscine chauffée. Sa superficie et son emplacement privilégié au pied des coteaux de Sancerre en font une maison Saint-Satur à vendre, exceptionnelle par son ambiance où se mêlent élégance, intimité et douceur de vivre. Pour plus d'informations, contactez l'Agence Demeures de Campagne à Sancerre.

Découvrez cette maison à vendre à Sancerre, située au sein du village de Feux, dans le département du Cher, en région Centre. D'une superficie d'environ 63 m², cette maison de centre-bourg comprend un salon/salle à manger agrémenté d'un poêle à bois récent, une cuisine aménagée, une chambre indépendante ainsi qu'une chambre traversante, une salle de bains et des WC séparés. Les combles sont aménageables, offrant un potentiel supplémentaire. Vous bénéficierez également de dépendances et d'une cave. Le tout à l'égout est disponible. Profitez d'un terrain d'environ 513 m² avec une vue dégagée sur la campagne environnante et les bois. C'est une véritable opportunité pour un achat maison Sancerre.

Vente maison Saint-Martin-des-Champs. Située dans un hameau paisible à l'écart des routes fréquentées et à moins de 3 minutes des commerces, écoles et services, cette maison de 2002 vous propose un cadre de vie agréable. Avec une surface habitable de 122 m², elle dispose d'un grand espace de vie avec une cuisine aménagée/équipée ouverte sur la salle à manger et le séjour, agrémenté d'une cheminée à insert. Vous pourrez également profiter d'une véranda moderne de près de 20 m² donnant sur le jardin. La maison comprend quatre chambres chacune avec placards, une salle d'eau et un WC séparé, ainsi qu'un cellier/buanderie. Pour les amateurs de bricolage, un double garage/atelier de plus de 40 m² et un petit hangar sont à votre disposition. Le terrain plat de près de 1500 m² est entièrement clos. La maison est raccordée à la fibre optique et l'assainissement est individuel aux normes. Le système de chauffage comprend un poêle à bois, des radiateurs électriques et une pompe à chaleur pour la véranda, avec des coûts annuels de chauffage estimés entre 983 et 1331 euros. Cette maison à acheter Saint-Martin-des-Champs est une opportunité à ne pas manquer. Plus de photos disponibles sur le site de la Petite Agence Sancergues. Département: Cher, Région: Centre.

Cette propriété située à Neuvy-les-Deux-Clochers présente un fort potentiel d'exploitation pour un investisseur ou un porteur de projet touristique. La maison principale de 171 m2 offre des volumes confortables pour une résidence principale ou un gîte de grande capacité. Les deux dépendances, dont l'une dispose déjà d'une partie habitable, permettent la création d'un logement indépendant, d'un gîte secondaire ou d'un espace d'accueil complémentaire. Le terrain clos de 3 325 m2 garantit calme, intimité et stationnements. L'assainissement collectif, le DPE classé D et les raccordements eau/électricité existants sécurisent le projet et limitent les investissements techniques lourds. L'ensemble se prête parfaitement à un projet de gîtes, de location saisonnière, de double habitation familiale ou d'activité artisanale avec logement sur place.

À Sancerre, dans le département du Cher, cette maison historique du 18ème siècle se distingue par ses vastes volumes et sa luminosité. L'entrée, avec ses carreaux de ciment d'origine, mène à un espace de réception lumineux, suivi d'une cuisine moderne et fonctionnelle, parfaite pour des moments conviviaux, directement accessible à un jardin clos. Les étages abritent trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, et deux salles de bains alliant modernité et raffinement. À l'extérieur, le jardin clos d'environ 155 m2 constitue un véritable havre de paix, idéal pour se détendre ou recevoir en toute intimité, situé au cœur d'un village réputé pour sa beauté. Avec sa situation centrale, proche des commerces, écoles et transports, cette propriété allie charme et qualité de vie. La rénovation a été réalisée avec soin, incluant toiture, chauffage, électricité et aménagements modernes, tout en préservant le charme d'antan. Cette maison représente une excellente opportunité pour un achat de maison à Sancerre, alliant confort et accessibilité aux commodités locales. À seulement 10 minutes de la Loire et du Golf 18 trous, elle est également à deux heures de Paris via l'A77 ou en TER.

Découvrez cette maison à vendre à Couy, dans le département du Cher, en région Centre. Située dans un village paisible, à proximité de Nevers et Bourges, cette propriété isolée vous offre un cadre de vie agréable, loin des nuisances urbaines. Avec 228m2 habitables, elle comprend 5 chambres dont une de plain-pied, un vaste salon cathédrale, une salle à manger et une cuisine aménagée. La dépendance de 90m2 est idéale pour recevoir vos invités ou pour une activité de gîte. Le parc clôturé, agrémenté de diverses essences d'arbres, est un véritable havre de paix, parfait pour les amateurs de nature. Profitez également des chemins ruraux à proximité pour vos promenades. Cette maison Couy à acheter est un véritable coup de cœur.

À proximité du centre historique de Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, découvrez cette maison contemporaine de plain-pied à vendre. Avec une superficie habitable de 124,06 m² et une vue imprenable sur les vignes, cette propriété est en parfait état. L'entrée mène à une pièce de vie lumineuse, comprenant un salon avec conduit de cheminée pour une installation éventuelle de poêle à bois, un espace salle à manger et une cuisine aménagée ouverte et équipée, donnant accès à une terrasse agréable avec un grand store banne. Vous trouverez également une buanderie-arrière cuisine attenante. Le couloir dessert une grande chambre parentale avec dressing et salle de bains avec douche italienne privative, ainsi que deux autres chambres, une salle d'eau et un WC. En outre, un garage attenant et un double carport sont inclus. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur réversible, avec un DPE C de 143 kWh/m²/an et A de 4 kgCO2/m²/an. La résidence est raccordée au tout à l’égout. Le terrain paysagé, d'une superficie de 917 m², offre un cadre de vie calme avec vue dégagée. Cette maison à acheter à Sancerre est idéalement située à moins de deux heures de Paris, à 10 minutes de Cosne et de l'autoroute A77 - gare de Tracy sur Loire, à proximité du Golf et de la Loire. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

HERRY, dans le département du Cher et la région Centre, à seulement 45 minutes de Bourges et 30 minutes de Nevers, vous propose une opportunité d'achat maison HERRY. Nous vous invitons à découvrir cette maison T4 à vendre, idéale pour un investissement locatif en résidence de services pour seniors, avec un locataire déjà en place. Cette maison de plain-pied, d'une superficie de 68 m², comprend 3 chambres, un parking, un cellier, une terrasse et un jardin. Le loyer annuel s'élève à 3 732 HT, avec une gestion par un professionnel à 4,8%. Les atouts de cette résidence incluent une régisseuse sur place, un chauffe-eau solaire pour des économies d'énergie, ainsi qu'un large éventail d'activités adaptées aux seniors dans un hameau paisible. Investir dans cette maison à acheter HERRY, c'est bénéficier d'une fiscalité avantageuse, d'une gestion sans souci et de loyers sécurisés et immédiats. Pour toute information complémentaire ou pour visiter, n'hésitez pas à me contacter. Nombre de lots de la copropriété : 27, montant moyen annuel des charges : 0€. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur, soit 12,24% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Sancerre, dans le département du Cher en région Centre, vous avez l'opportunité d'acquérir un remarquable ensemble immobilier composé de deux maisons entièrement rénovées, nichées sur plus de 8700 m² de jardin, agrémentées d'une piscine couverte et d'un bâtiment annexe. La maison principale, d'une superficie d'environ 300 m², offre de vastes pièces de réception : une salle à manger élégante avec un jardin d'hiver, un séjour lumineux grâce à des baies vitrées généreuses et une cuisine entièrement aménagée. À l'étage, vous trouverez un palier menant à 4 chambres, dont une suite parentale avec salle de bains.Une ancienne dépendance a été réaménagée en habitation d'environ 150 m², comportant un double séjour avec un espace télévision et une cuisine aménagée. Les niveaux supérieurs comprennent 4 chambres et une salle de jeux/bibliothèque.Pour profiter des beaux jours en famille ou entre amis, la propriété dispose d'une piscine couverte et chauffée d'environ 45 m², reliée à un bâtiment d'environ 65 m² aménagé avec un salon/cuisine, une salle de sport, ainsi qu'une pièce avec hammam, sauna et salle de douche.Les bâtiments sont en excellent état avec une bonne isolation, un chauffage par PAC réversible air/eau, des menuiseries en double vitrage, une cheminée, un poêle à bois, des toitures neuves et un assainissement aux normes, le tout sécurisé par un portail automatisé et une alarme.Ce bel ensemble immobilier s'étend sur un terrain clôturé et arboré de 8767 m², incluant un verger, un étang, un potager spacieux avec serre de 32 m², un puits et un terrain de pétanque.C'est la maison idéale à acheter à Sancerre, que ce soit comme résidence principale ou secondaire, ou pour développer une activité annexe telle que des gîtes ou Airbnb. DPE : B/A Prix HAI : 710.200 € (prix net vendeur : 670.000 € - honoraires de 6 % TTC à la charge de l'acquéreur) Pour plus d'informations, contactez Etienne de Beaurepaire (EI) à e.debeaurepaire@barnes-international.com ou par téléphone au +33 (0)6.07.71.57.74.

EXCLUSIVITÉ DANS NOTRE AGENCE : Maison à vendre à Sancerre, située dans le département du Cher en région Centre. Ce bien de 70 m² comprend une cuisine, un salon, deux chambres ainsi qu'une salle d'eau. Une dépendance de deux parties, incluant un espace de stockage et un atelier, est également présente. Idéale pour un achat maison Sancerre, cette propriété offre de nombreuses possibilités pour votre projet. Pour plus d'informations sur les risques associés, rendez-vous sur le site Géorisques www.georisques.gouv.fr.

Située à Menetou-Salon, dans le département du Cher en région Centre, cette maison à vendre d'environ 126 m² offre 4 pièces, dont 2 chambres. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un bureau, une chambre avec salle de douche, un salon-séjour avec cuisine ouverte et aménagée, ainsi qu'une salle à manger et une seconde salle de douche avec WC. À l'étage, une grande chambre mansardée dispose également d'un espace bureau et d'un dressing, avec une salle de douche et WC. Il est tout à fait possible de créer une 3ème chambre indépendante. Ce bien comprend également un garage et un jardin clos et arboré avec terrasse. Le logement est en bon état général, équipé de double vitrage et d'un chauffage au gaz de ville. Prévu pour un budget de 157 900 euros, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour toute visite ou demande d'informations supplémentaires, contactez Sylvain COLLOT au 06.15.09.63.11. DPE : Classe D, GES : C, avec un montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie s'élevant entre 2 220 euros et 3 070 euros. Le professionnel garantissant et sécurisant votre projet immobilier se tient à votre disposition pour un achat de maison à Menetou-Salon.