Achat bien immobilier à La Benâte (17) : 1 044 annonces

Prix au m² le plus bas

550 000 €

1 890 €/m²

Maison

• 15 pièces
• 291 m²
• 5 chambres
• 

La Benâte (17)

Élégante propriété à la campagne avec deuxième logement et grange Emplacement privilégié et tranquillité Cette élégante propriété de quatre chambres bénéficie d'un emplacement très recherché à la campagne, garantissant intimité et tranquillité, tout en restant exceptionnellement pratique, à seulement cinq minutes en voiture de la ville historique de Saint-Jean-d'Angély. L'ensemble du domaine est situé dans son propre parc privé. Résidence principale (quatre chambres) La maison principale est à la fois spacieuse et modulable, offrant des espaces de vie lumineux et bien conçus : Rez-de-chaussée : Hall d'entrée avec WC. Salon 1 : un espace très lumineux et accueillant avec une porte donnant directement sur le jardin. Cuisine 1 : accès au jardin et porte donnant sur le cellier. Salon 2 : une pièce de réception supplémentaire, parfaite comme salle familiale ou espace formel. Bureau : espace de travail dédié. Cellier/buanderie : comprend une douche et des toilettes, avec une porte extérieure donnant sur le parking latéral. Partie arrière : cet espace est idéal pour les fonctions utilitaires et d'appoint. Il comprend : Cuisine n° 2 (pouvant servir d'unité indépendante ou de cuisine de préparation). Buanderie : abrite la chaudière du chauffage central et dispose d'une porte donnant sur l'allée. Plusieurs pièces de rangement (dont une avec accès extérieur au parking latéral). Premier étage : Mezzanine : actuellement utilisée comme chambre supplémentaire, offrant une grande flexibilité. Chambre 1 Chambre 2 Chambre 3 Salle de bains : équipée d'une baignoire d'angle et d'un lavabo. Pièce de rangement avec accès au grenier. Maison secondaire (gîte/hébergement pour invités) Le domaine comprend une deuxième habitation entièrement indépendante, idéale pour un gîte, un hébergement pour invités ou une vie multigénérationnelle. Elle comprend : Salon Une chambre Cuisine / salle à manger Salle de bains avec baignoire, lavabo et WC. Terrasse extérieure privée. Dépendances et potentiel Grande grange : une dépendance importante bénéficiant d'un nouveau toit. Elle offre un fantastique potentiel de développement et est accessible indépendamment de la route par une allée latérale. Cette propriété polyvalente combine un style de vie élégant, une capacité d'hébergement ou de location établie et un potentiel énorme dans la grande grange, le tout dans un cadre idyllique mais très accessible. La Benate est un village situé près de Saint-Jean-d'Angély, une future station thermale avec son marché deux fois par semaine et son importance historique. La Rochelle et la ville balnéaire de Fouras sont à environ 45 minutes en voiture.

IMMEUBLE DE RAPPORT - SAINT JEAN D'ANGÉLY Idéalement bien situé, plein coeur de ville avec une vue historique sur les deux tours, se compose comme suit : Au rez-de-chaussée :actuellement exploité une salle de restaurant bar et une cuisine avec terrasse (local commercial) Au première étage : un palier qui dessert une petite cuisine ouverte sur le salon, une belle chambre une salle d'eau et un toilette séparé. Au 2ème étage : un grand appartement avec une grande pièce de vie et sa cuisine ouverte. Deux grandes chambres et une salle de bain séparée. Au sous-sol : un dégagement et cave. Le bien est relié au réseau d'assainissement collectif, chauffage fioul avec une futur installation pompe à chaleur et ouvertures en double vitrage. Rapport locatif: 2100 €UROS Très bon rapport locatif, à visiter!!! Référence agence : 11252

Découvrez cette charmante maison à vendre à NANTILLE, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette propriété charentaise, paisiblement érigée sur un vaste terrain arboré clos de murs en vieille pierre, vous séduira par son ambiance sereine. La partie habitable comprend une belle pièce de vie dotée d'une cheminée en pierre, une cuisine semi-ouverte ainsi qu'une arrière-cuisine. Un salon avec une seconde cheminée peut être aménagé en chambre parentale. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres avec la possibilité d'en créer deux supplémentaires, ainsi qu'une salle de bain avec toilettes. Un grand garage, un chai et une cave complètent ce bien. À l'extérieur, le jardin arboré, bordé de vieilles pierres, offre une vue dégagée sur des arbres truffiers. Cette parcelle est également piscinable, bien qu'un rafraîchissement soit à prévoir. Cette maison à acheter à NANTILLE représente un fort potentiel.

Votre Agence Orpi vous propose cet immeuble centre-ville Surgères – Local commercial + habitation – Fort potentiel de 330 m² hab Idéalement situé en plein centre-ville de Surgères, à proximité immédiate des commerces et commodités, cet immeuble mixte offre de nombreuses possibilités pour un investisseur, commerçant ou projet habitation avec activité professionnelle. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local d'activité / commercial comprenant une pièce principale, une réserve, deux pièces supplémentaires, un bureau ainsi qu'un WC. À l'étage, la partie habitation se compose d'un palier desservant une cuisine, un salon / séjour, 4 chambres, une salle d'eau et un cabinet de toilette. Au second étage, un grenier sur toute la surface vient compléter l'ensemble et offre un beau potentiel d'aménagement selon vos besoins. Les plus : - Emplacement recherché centre-ville de Surgères - Local commercial + logement -Grand potentiel d'aménagement Idéal investisseur ou activité professionnelle À découvrir rapidement ! Pour plus d'informations ou organiser une visite, contactez votre agence ORPI. Référence agence : 223

Nous vous proposons à la vente plusieurs parcelles de terrain à batir. Elles sont libres de constructeur. A partir de 23 600EUR La Nouvelle Adresse répond à vos questions au 05.49.04.37.35

Prix au m² le plus bas

147 000 €

661 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 222,39 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de La Benâte (17)

Votre Agence La Nouvelle Adresse vous propose cette maison à renover secteur Beauvoir Sur Niort le bien d'une surface de 170 m2 comprend : Au rez de chaussée : un hall d'entrée, une cuisine, un bureau, un salon-salle à manger, une salle d'eau , un wc et deux chambres. A l'étage : deux chambres et un grenier aménageable. Il dispose aussi d'une veranda et d'un jardin. la maison reste habitable mais des travaux de rafraichissement sont à prévoir ainsi qu'un nouvel assainissement. Contactez nous au plus vite pour une visite au 05 49 04 37 35. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr » Note : certaines photographies ont été optimisées par intelligence artificielle afin de dépersonnaliser et d'épurer les volumes ; aucun élément structurel ou technique n'a été modifié

Actuellement sous option Une parcelle de terrain à bâtir de 826 m² en zone Uc Réseaux EDF, eau et tout à l'égout à proximité. Référence agence : 4256

À vendre, maison en pierre située à Villeneuve la Comtesse, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier se compose, au rez-de-chaussée, d'une cuisine ouverte qui donne sur un séjour lumineux, ainsi que d'un accès à une terrasse et un jardin sans vis-à-vis. À l'étage, vous trouverez trois chambres, une salle d'eau et un WC. Une grande dépendance de plus de 50m², comprenant un garage, un atelier et un galetas, est également présente, ainsi qu'un verger derrière la dépendance. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout. Pour ceux qui envisagent d'acheter une maison à Villeneuve la Comtesse, une proposition d'aménagement virtuel non contractuelle est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, à hauteur de 6 %, avec un prix hors honoraires de 150 000 €. Pour plus d'informations concernant le barème des honoraires, veuillez consulter le lien suivant : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Découvrez cette belle propriété à SAINT PIERRE DE JUILLERS, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Idéal pour un projet d'achat maison SAINT PIERRE DE JUILLERS, cette vaste demeure de plain-pied comprend 3 chambres et 4 maisons non-attenantes, le tout situé dans un village paisible. Profitez d'une grande piscine et d'un emplacement privilégié, à seulement une heure des plages et à environ 30 minutes de Cognac. Une occasion parfaite pour ceux intéressés par la vente maison SAINT PIERRE DE JUILLERS. DOUBLE VITRAGE et FIBRE OPTIC. VIDÉOS DISPONIBLES.

Découvrez cette maison à vendre à Asnières-la-Giraud, située dans le département de la Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Ce bien, situé à quelques minutes de Saint-Jean-d'Angély, vous propose un cadre rural paisible sur un terrain clos de 1093 m², garantissant une intimité appréciable. À votre entrée, vous serez accueilli par une pièce de vie lumineuse comprenant un espace cuisine et un salon, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau. En prime, la propriété comprend une bâtisse à rénover, offrant un potentiel de 120 m² habitables. Un garage avec fosse mécanique, un préau et un abri de jardin complètent ce bien. La maison dispose de menuiseries en double vitrage et d'un chauffage par PAC, l'assainissement étant conforme. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques. Le prix de vente est de 136 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour un achat de maison à Asnières-la-Giraud, contactez votre conseillère SAFTI, Séverine BOBRIE, au 06 87 78 25 62 ou par email à severine.bobrie@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 442 042 420.

Bien le moins consommateur d'énergie

450 000 €

2 601 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 173 m²
• 4 chambres
• 

À 4km de La Benâte (17)

Découvrez cette maison à vendre à La Vergne, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Située à seulement 5 minutes des commerces de Saint Jean d'Angély, cette maison familiale offre un cadre verdoyant et calme. Elle dispose d'une cuisine entièrement équipée, d'une grande pièce de vie lumineuse avec cheminée insert s'ouvrant sur une terrasse offrant une vue imprenable sur la nature et la piscine sécurisée. La maison comprend quatre chambres, dont deux au rez-de-chaussée, une salle d'eau, une salle de bains et un sous-sol aménageable, ainsi que d'autres surprises à découvrir lors de votre visite. Les honoraires sont inclus à hauteur de 2,74% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix de vente fixé à 450 000 euros (soit 438 000 euros hors honoraires). La classe énergétique est C, et la classe climat A. Les dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard sont estimées entre 1580 et 2200 euros. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat.

Située à SAINT PIERRE LA NOUE, dans le département de Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter SAINT PIERRE LA NOUE est un domaine exceptionnel offrant plus de 2 hectares de terrain. La propriété se compose d'un corps de logis principal, une authentique Maison de Maître de près de 290 m² habitables. Elle comprend de vastes pièces de réception telles qu'une cuisine familiale avec cheminée, un salon, une salle à manger, ainsi que cinq chambres spacieuses à l'étage, accompagnées de deux salles d'eau, une salle de bain et un grenier s'étendant sur toute la longueur de la maison. Une longère non attenante abrite une maison de garde de 77 m² et des écuries avec huit boxes à chevaux. L'ensemble s'articule autour d'un parc et d'un bois sur deux hectares. Les nombreuses dépendances, le grenier exploitable et les vastes espaces extérieurs en font un cadre idéal pour développer une activité touristique, qu'il s'agisse de créer des gîtes, des chambres d'hôtes ou un établissement de restauration. Le domaine bénéficie d'un emplacement stratégique, permettant un accès rapide aux principales villes charentaises et aux sites touristiques tels que le Marais Poitevin et les plages de l'Atlantique. Des travaux seront à prévoir pour exploiter pleinement le potentiel de cette maison à vendre SAINT PIERRE LA NOUE. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

Cette belle maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, vous est proposée par l'Agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines. Cette propriété charmante se compose d'un hall d'entrée, d'une grande salle à manger, d'un salon de réception avec poêle à bois, d'un salon bibliothèque, ainsi que d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine et d'un local technique pour la chaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche sont à votre disposition, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un WC supplémentaires. La propriété comprend aussi une maison annexe avec un atelier, un chai, une salle de jeux, et deux puits. Le parc, magnifiquement paysagé, dispose d'une piscine et d'un bel espace arboré. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély, dans la région Poitou-Charentes.

Maison de maçon de type F4 d'une surface habitable d'environ 75 m², accompagnée d'un garage attenant de 31 m², d'un atelier, d'un abri de jardin et d'une buanderie de 8,45 m², le tout se complétant par un préau véranda de 15 m². L'ensemble est situé sur une parcelle entièrement clôturée de 491 m². Au rez-de-chaussée, l'entrée de 3 m² se trouve à l'arrière de l'habitation, avec une cuisine indépendante de 9 m² donnant accès au garage. Le salon de 14,30 m² s'ouvre sur la rue, suivi d'un séjour de 9,35 m² et d'un toilette de 1,20 m². À l'étage, un palier de 4,45 m² avec placard dessert trois chambres : une première de 9,55 m² avec placard, une seconde de 11,60 m² avec placard, et une troisième de 9,10 m² dotée d'un balcon. Une salle d'eau de 2,75 m² complète cet étage. Le chauffage et la production d'eau chaude sont alimentés au gaz de ville, avec une chaudière neuve récemment installée début novembre 2024. Les eaux usées sont raccordées au réseau collectif. Les ouvertures en PVC à double vitrage ainsi que les volets roulants manuels apportent un confort supplémentaire. La maison est en bon état général avec des façades et toitures bien entretenues. Le jardin, à l'abri des regards, est agrémenté de divers arbres fruitiers. Située au sud-ouest, la propriété se trouve dans un quartier calme et agréable, à proximité d'une zone commerciale, des transports, des écoles et à seulement 10 minutes à pied du centre-ville. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 7,41 % TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour un achat maison Saint-Jean-d'Angély, contactez Philippe DUBOIS, Agent commercial OptimHome (RSAC N°319 007 613 Greffe de LA ROCHELLE) au 06 13 55 31 16 (réf. 599775). Cette maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, est une belle opportunité.

Située au cœur de Paillé, cette charmante maison individuelle de 136 m², datant de 1900, séduit dès le premier regard par son authenticité et son atmosphère chaleureuse. Derrière sa façade pleine de caractère, vous découvrirez un intérieur lumineux et soigneusement entretenu. Le séjour baigné de lumière offre un espace de vie convivial, idéal pour partager de précieux moments en famille ou entre amis. Les trois chambres promettent confort et sérénité, tandis que les combles aménageables laissent entrevoir un magnifique potentiel d'agrandissement selon vos envies : suite parentale, espace bureau, salle de jeux… À l'extérieur, la propriété continue de séduire : une terrasse accueillante pour vos soirées d'été, un jardin soigné propice à la détente, et une dépendance indépendante parfaite pour un atelier, un espace professionnel ou un logement d'appoint. Côté praticité, tout est pensé pour votre confort : garage, place de stationnement extérieure et accès facile. Alliant charme de l'ancien et possibilités d'évolution, cette maison est une opportunité rare pour une famille en quête d'espace, de tranquillité et d'authenticité. Laissez-vous séduire par son potentiel et venez découvrir ce bien unique. Référence agence : 4518

Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, ainsi qu'Edwige Mercier, vous présentent : À vendre, une charmante maison de plain-pied avec 3 chambres située à Saint-Loup, Charente-Maritime, à environ 15 minutes de Saint-Jean-d'Angély. Cette maison à acheter à Saint-Loup se distingue par : - Un bel espace de vie lumineux ouvert sur une cuisine aménagée - Un cellier pratique - Trois chambres confortables - Un garage - Un système de chauffage économique grâce à un poêle à granulés bois, complété par des radiateurs électriques (consommation annuelle environ 700€) - Un jardin clos et arboré, sans vis-à-vis, idéal pour se détendre en toute intimité - Une taxe foncière de 782 € Cette propriété, respectueuse de l'environnement, conjugue modernité et confort. Elle est parfaite pour les familles en quête d'un cadre de vie agréable, tout en restant proche des commodités de Saint-Jean-d'Angély et de Surgères.Ne laissez pas passer cette opportunité unique de vente maison Saint-Loup qui allie confort, praticité et environnement verdoyant. Contactez-moi dès maintenant pour organiser une visite ! Professionnels de l'immobilier, votre soutien est essentiel pour concrétiser les projets de mes clients ; n'hésitez pas à me solliciter pour toute collaboration. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.fr Edwige Mercier - EI - Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Niort sous le n°903838548. Siège social : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS, Société par Actions Simplifiée, immatriculée au RCS Paris 497 617 746, titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

Coup de cœur du secteur

199 700 €

1 264 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 158 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de La Benâte (17)

Belle charentaise restaurée avec goût sur une parcelle close d'environ 500m2 aménagée en joli jardin de village. RDC : une cuisine aménagée et équipée avec une cheminée et un poêle à granulés, un séjour avec un poêle à bois et un bureau, une salle d'eau avec un WC, une buanderie. À L'ÉTAGE : deux chambres, un palier, une salle de bain avec un WC et un WC séparé avec un lavabo. Une troisième chambre avec sa salle d'eau reste à finir de rénover. Une dépendance attenante avec un étage avec rénovation à terminer. (Possibilité de gite) Hangar, Atelier. Chauffage bois et électrique, double vitrage partiel. Assainissement individuel aux normes. Référence agence : 4268

À seulement 6 minutes de SURGERES, découvrez cette charmante maison en pierre à vendre à SAINT SATURNIN DU BOIS, située dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien rare allie caractère, généreux volumes et potentiel de rénovation. Dans un environnement paisible, proche d'un arrêt de bus scolaire et des commerces, écoles et services, ainsi que de la gare TGV de Surgères, elle offre une qualité de vie idéale.Avec environ 130 m² habitables, cette maison constitue une belle base pour concevoir votre futur cocon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine indépendante, un salon lumineux et un séjour chaleureux, ainsi que deux chambres, permettant une vie de plain-pied appréciée. Une arrière-cuisine et un atelier complètent ce niveau, offrant de nombreuses possibilités d'aménagement pour le stockage, un espace de travail ou une pièce annexe.À l'étage, trois chambres spacieuses et une salle de bains avec WC vous permettent d'organiser facilement un espace nuit confortable pour toute la famille. Le véritable atout de cette maison à acheter à SAINT SATURNIN DU BOIS ? Un grenier entièrement aménageable, un volume exceptionnel pour réaliser vos projets : suite parentale, salle de jeux, chambres supplémentaires ou espace bien-être… Laissez libre cours à votre imagination.À l'extérieur, le terrain clos, de faible entretien, est agrémenté d'un grand garage de 55 m², idéal pour le stationnement, le bricolage ou le rangement. Côté confort : menuiseries PVC double vitrage, volets roulants et battants, chaudière récente (2017). Cette maison, classée en DPE E, est éligible aux aides à la rénovation énergétique, un atout pour optimiser votre budget travaux.Des travaux sont à prévoir, mais le potentiel est immense. Cette maison s'adresse aussi bien à une famille désirant créer un intérieur unique qu'à un investisseur ou à un amateur de vieilles pierres en quête d'un projet à valoriser.Un lieu plein d'âme, prêt à accueillir votre vision. N'hésitez pas à me contacter au 07 68 28 98 42 pour plus d'informations. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,17% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°888 278 439 - Greffe de LA ROCHELLE) Emilie SARCY Entrepreneur Individuel 07 68 28 98 42 - Réf.931064

Découvrez cette maison à acheter à Asnières-la-Giraud, située dans le département de Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Idéalement placée à proximité du centre bourg et de ses commodités, cette maison F3 de plain-pied comprend 2 chambres et s'étend sur 3 pièces. Elle se trouve dans un secteur prisé, à moins de 10 minutes de Saint Jean d'Angély. Son prix de vente est de 142 985 €. Pour toute information concernant la vente de cette maison à Asnières-la-Giraud, n'hésitez pas à contacter notre agence (DECOU Pascal : O6-46-75-16-45).

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

À vendre terrain à bâtir de 849 m² à LANDES (17380), idéal pour un projet de construction de maison individuelle en Charente-Maritime.Terrain constructible 849 m² prêt à construire à LANDES 17380Parcelle bornéeTerrain viabiliséÉtude de sol réaliséeCertificat d'Urbanisme disponibleSitué en lotissementAccès direct à l'entrée de la parcelleCe terrain constructible viabilisé de 849 m² à Landes 17380 permet un démarrage rapide de votre projet de maison neuve avec jardin, dans un environnement résidentiel agréable. Idéal pour :Construction résidence principale à LandesProjet maison familialePrimo-accédantInvestissement immobilierProjet constructeurTerrain à bâtir en lotissement à LANDES 17380, secteur recherché à proximité des commodités.4 terrains constructibles disponibles à Landes 17380, possibilité de choisir votre parcelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

À vendre à Surgères, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet ancien bâtiment en pierre utilisé précédemment comme restaurant. Ce bien immobilier offre la possibilité d'être transformé en tous commerces, bureaux ou même en logement. Il comprend également une cour privative. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 7,5 %. Le prix hors honoraires est de 130 233 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf. À noter que ce bien présente une consommation énergétique classée G, ce qui peut nécessiter des travaux d'amélioration.

Exclusivité CAPIFRANCE. Située à SURGERES, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison à vendre se trouve à proximité de l'axe SURGERES-NIORT et de la gare TGV, offrant un accès rapide à Paris Montparnasse en seulement 2h30. Idéalement placée à quelques minutes des écoles et du centre-ville, cette maison sur rez-de-chaussée surélevé est claire et lumineuse. Elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée, d'un séjour avec cheminée, de trois chambres, d'une salle de bains, de WC et d'un dégagement à l'étage. Un grand garage avec potentiel d'aménagement au sous-sol accompagne ce bien. Le balcon de la maison permet de profiter de repas en extérieur ou de moments de détente dans un cadre agréable. Vous apprécierez également le bel espace vert arboré, agrémenté d'un petit bassin, le tout sur un terrain en partie clos avec un portail d'entrée. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à SURGERES ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,36% TTC du prix hors honoraires. Pour les informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Vanessa RAKOSI vous propose cette maison à acheter LES NOUILLERS, située dans la commune de Les Nouillers, dans le département Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes. Cette maison ancienne, idéale pour un projet de rénovation totale, s'étend sur un plain-pied de 100 m². Vous y découvrirez un vaste séjour de 38 m² présentant un fort potentiel d'aménagement, avec une cuisine fermée de 16 m². L'espace nuit se compose de deux chambres de 11 m² et 9 m², et d'une salle d'eau de 6 m². Implantée sur un terrain de 370 m², cette propriété offre un environnement calme et verdoyant au sein d'un secteur résidentiel. Construite en 1800, la maison nécessite une réhabilitation intégrale, et le raccordement au tout-à-l'égout est déjà effectué et conforme. Le DPE est non applicable en raison de l'absence de système de chauffage. Vanessa vous conseille de profiter de la proximité immédiate de l'école primaire du village pour faciliter votre quotidien. Une visite virtuelle est disponible sur demande. N'hésitez pas à me contacter pour organiser votre visite. Les inter-agences sont les bienvenues ! Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 94 500 €. Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223.

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

À vendre terrain à bâtir de 876 m², situé en lotissement, idéal pour un projet de construction de maison individuelle.Terrain constructible 876 m² prêt à construireParcelle bornéeTerrain viabiliséÉtude de sol réaliséeCertificat d'Urbanisme disponibleEnvironnement résidentiel agréable et bien situéCe terrain constructible viabilisé de 876 m² permet un démarrage rapide de votre projet de maison neuve avec jardin, sans contraintes techniques supplémentaires. Idéal pour :Résidence principaleProjet familialConstruction maison neuveInvestissement immobilierPrimo-accédantTerrain à bâtir en lotissement – secteur recherché.4 parcelles de terrain à bâtir disponibles, possibilité de choisir votre emplacement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

À SAINT-JEAN-D'ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, nous vous proposons cette maison à rénover, idéalement située. D'une surface habitable de 130 m², elle s'étend sur un terrain clos de 7155 m². À l'extérieur, vous pourrez bénéficier de quatre places de parking, offrant de nombreuses options d'aménagement selon vos besoins. À l'intérieur, la maison comprend une cuisine ouverte sur un vaste espace de vie lumineux de 74 m², ainsi qu'une chambre, un salon, une salle d'eau et des toilettes. De plus, une chambre supplémentaire peut être aménagée à l'étage, vous permettant ainsi d'agrandir votre espace de vie. Cette maison SAINT-JEAN-D'ANGELY à vendre présente un fort potentiel pour les passionnés de rénovation. Veuillez noter qu'il n'y a pas de DPE disponible, car le bien ne dispose pas de moyen de chauffage. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, est de 120 000 €, avec un prix hors honoraires de 115 000 €, et des honoraires à la charge acquéreur de 5 000 €, soit 4,35 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Pour un projet d'achat maison SAINT-JEAN-D'ANGELY, n'hésitez pas à contacter votre consultant megAgence, Christine GOHIER, au 0666633135 ou par e-mail à christine.gohier@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978.

Au sein d'un village dans le triangle Saint jean d'Angély/ Loulay/ Surgéres Terrain d'environ 1150m² à viabiliser Réseaux Electricité, Eau, Fibre en bord de voirie Tout à l'égout sur la commune en bord de terrain Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°903 944 338 - Greffe de SAINTES) Regis GOLEBIOWSKI Entrepreneur Individuel 06 36 37 45 12 - Réf.948361