Achat bien immobilier à La Motte-en-Bauges (73) : 1 722 annonces

Prix au m² le plus bas

187 450 €

1 172 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 160 m²
• 

La Motte-en-Bauges (73)

En Savoie (73), Au coeur du parc des Bauges, classé par L'UNESCO, sur la commune de La Motte en Bauges, à proximité de Lescheraines et de sa base de loisirs, à mi-chemin entre Annecy et Aix-les-Bains, opportunité d'acquisition rare d'une maison récente, au calme dans un environnement exceptionnel, avec une vue magnifique sur les montagnes. Age : Femme de 73 ans / Homme de 74 ans Bouquet : 187450 EUR Rente : 434 EUR/mois Prix d'achat : 238610 EUR Nous vous rappelons qu'en Viager occupé le vendeur reste chez lui, vous ne pouvez y habiter. Descriptif du bien : Cette maison de 2024, est située au calme, au coeur de la nature, sur un terrain de 1276 m² avec une source et son bassin, un sous-sol complet que les propriétaires actuels finiront d'aménager grâce au capital obtenu. En excellent état, très bien entretenue, la maison d'une surface de 116 m² habitables à ce jour, 160 m² à terme avec l'aménagement. Un sous-sol avec double garage, et une surface à aménager. Le RDC est composé d'un hall, un WC séparé accessible, un double salon / salle à manger avec cuisine ouverte équipée, une chambre, une salle d'eau et une suite parentale avec salle d'eau, WC et dressing. Le chauffage est assuré par une Pompe A Chaleur (PAC). Un véritable havre de paix pour les amoureux de la nature et des montagnes. Analyse financière : Cette vente en viager occupé sur 2 têtes, Mr a 75 ans et Mme 73 ans vous permet un placement serein, sans risque dans la valeur refuge que représente l'immobilier dans cette région. Une opportunité qui vous permet d'acquérir cette maison neuve (2024), implantée sur un beau terrain, d'une valeur marché de 535 000 EUR, au prix de 238 610 EUR FAI. En bénéficiant d'un crédit-vendeur, c'est à dire en versant de suite 187 450 EUR puis une rente mensuelle de 434 EUR En cas de départ anticipé, cette rente sera majorée de 100% et vous pourrez jouir de la maison pour la louer ou pour l'habiter. Les avantages : Un placement serein à moyen/long terme L'acquisition d'un bien immobilier à prix réduit Un cadre fiscal très favorable Un investissement socialement responsable Les garanties : Bonne protection du capital investi Éviter les loyers impayés et les vacances locatives Non fiscalisation des loyers théoriques Non dégradation et entretien du bien par le vendeur

EN EXCLUSIVITE ORPI, venez visiter cette maison pratique et moderne, construite en 2012, parfaite pour accueillir votre famille ! Proche axes routiers et auto routiers. Au rez-de-chaussée, profitez d'une belle pièce de vie avec cuisine ouverte donnant sur une terrasse parfaitement ensoleillée. À l'étage, l'espace nuit offre 4 jolies chambres et une salle de bains avec WC. Le garage a été aménagé en deux espaces : une buanderie pratique et une zone de stockage conservée. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin plat et presque totalement clos, parfait pour les enfants ou les repas d'été, avec un cabanon de jardin pratique pour le rangement. Un carport peut facilement être ajouté — il était d'ailleurs prévu sur le permis de construire ! À visiter sans tarder ! Référence agence : 595 *22

EXCLUSIVITÉ ORPI – Sur la commune prisée de Challes-les-Eaux, découvrez ce superbe terrain à bâtir de 944 m², idéalement situé dans un environnement résidentiel de qualité. Offrant une exposition plein sud et un cadre ouvert, ce terrain bénéficie d'un ensoleillement optimal ainsi que de vues dégagées sur les massifs environnants, pour un cadre de vie à la fois paisible et privilégié. Son implantation permet de conjuguer calme et proximité immédiate des commodités, des axes principaux et des services de la commune. Classé en zone U-UD du PLU, il autorise la réalisation d'un projet de construction avec une emprise au sol de 141 m², et une hauteur maximale de 7 m à l'égout du toit (9 m au faîtage). Terrain non viabilisé. Un projet de construction peut vous être proposé, tout en conservant la liberté de choisir votre constructeur. Une opportunité rare sur le secteur pour concrétiser un projet de vie sur mesure, dans un cadre recherché. ORPI, c'est plus de 50 ans d'expertise, d'innovation et de progrès dans l'immobilier. Élu Meilleur Employeur 2025 dans la catégorie ''Réseaux d'agences immobilières''. En faisant appel à l'agence ORPI Chambéry pour vos projets de vente ou de gestion locative, vous bénéficiez d'un accompagnement local personnalisé et de la puissance du premier réseau immobilier de France avec plus de 1 250 agences. Un projet ? Contactez-nous ! Référence agence : 1658

(3267IDS) : Situé au Mont Revard, à seulement 20 minutes d'Aix-les-Bains et à 10 minutes de la station de la Feclaz, ce studio de 16,61 m² est idéal pour profiter de la montagne toute l’année. Entièrement rénové il y a 3 ans, il se compose d’une entrée avec un coin cuisine équipée et placard mural, d’une salle d’eau avec WC, ainsi que d’une pièce de vie fonctionnelle comprenant une banquette BZ et des lits superposés escamotables. Une grande pelouse en indivision au rez-de-chaussée permet de profiter des beaux jours dans un cadre agréable avec une vue sur le Mont Blanc ainsi que sur le Margériaz. Placé au pied des pistes, vous pouvez poser votre voiture et profiter de votre séjour en toute tranquillité. Agent commercial indépendant Swixim sur votre secteur : +33663654278 Honoraires à la charge du vendeur - Nombre de lots dans la copropriété: 36 - Montant moyen de la quote-part de charges courantes 1,200 €/an - Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

IMMODECOSAVOIE vous propose en exclusivité un appartement à vendre à Les Déserts, Savoie, en région Rhône-Alpes. Ce magnifique duplex de 60 m², situé dans une résidence entièrement rénovée au cœur de la station de ski prisée de La Féclaz, allie charme alpin et confort moderne. Véritable cocon, il comprend un salon douillet, une cuisine moderne et équipée, trois chambres, ainsi que deux salles de bains, dont une avec baignoire Spa et sauna, idéales pour se détendre après une journée sur les pistes. Les prestations et finitions haut de gamme assurent un confort optimal, tandis que le chauffage performant et les matériaux de qualité garantissent un cadre de vie agréable. En termes de commodités, l'appartement bénéficie d'une cave privative, d'une place de parking réservée, et se trouve à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces. Cet appartement est parfait pour un achat dans le cadre d'une résidence secondaire, d'un investissement locatif ou d'un cocon familial en montagne. De plus, il est vendu entièrement meublé et équipé. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Coup de cœur du secteur

795 000 €

4 417 €/m²

Chalet

• 5 pièces
• 180 m²
• 3 chambres
• 

À 13km de La Motte-en-Bauges (73)

Coup de cœur à La Feclaz : votre chalet entre nature et confort. Découvrez ce chalet La Feclaz à vendre, lumineux et chaleureux, situé en bordure de forêt, où calme et sérénité vous accueillent dès votre arrivée. Rarement disponible à la vente, ce bien d'exception, rénové en 2009, vous propose 210 m² loi Carrez (180 m² utiles) ainsi qu'un sous-sol de 122 m², offrant un espace de vie généreux et fonctionnel.À l'intérieur, un salon cathédral de 50 m², baigné de lumière, avec une cheminée moderne apportant une douce chaleur à l'ensemble de la maison. Un chauffage au sol vous garantit un confort optimal en toutes saisons. La cuisine ouverte et équipée, dotée d'électroménagers Siemens haut de gamme, est parfaite pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Ce chalet comprend trois chambres, dont une suite parentale avec salle de bain privative, assurant des nuits paisibles. Une seconde salle de bain, équipée d'une double vasque et d'une douche à l'italienne, ajoute une touche pratique et élégante à votre quotidien.À l'extérieur, profitez d'une piscine extérieure chauffée pendant l'été pour des baignades rafraîchissantes sous le soleil, le tout sur un terrain de 1800 m², dans un cadre naturel propice aux journées en plein air et aux soirées étoilées. Situé à seulement 20 minutes de Chambéry et d'Aix-les-Bains, ce chalet à acheter La Feclaz allie tranquillité et praticité, étant à proximité des écoles. Ce chalet est bien plus qu'une maison, c'est un véritable havre de paix, où chaque détail a été pensé pour votre bien-être. Cette vente chalet La Feclaz se fait de particulier à particulier, sans intermédiaire d'agence immobilière.

À la recherche d'un achat de maison à Saint-Alban-Leysse ? Découvrez cette opportunité de vente maison Saint-Alban-Leysse. Située dans le département de la Savoie et la région Rhône-Alpes, cette villa sur mesure est proposée par MAISON OPTIMALES, constructeur de maisons en Pays de Savoie depuis 1996. Établie sur un terrain de 709 m² à proximité des axes routiers, cette maison a été conçue sur trois niveaux pour profiter pleinement de son exposition et de sa vue. Au premier niveau, vous trouverez une belle entrée avec un dressing, une buanderie, un garage et une grande pièce de rangement de 28 m². Au rez-de-chaussée, une pièce de vie lumineuse de 50 m² avec un accès direct au jardin, un cellier et une suite parentale. À l'étage, 3 chambres avec placards, un WC, une salle de bains et un dressing. Les prestations haut de gamme incluent des menuiseries en aluminium, des portes de fin de chantier, du carrelage 80x80 et une isolation de qualité pour un confort optimal. Chaque projet est unique et peut être modifié selon vos envies. Le prix de l'ensemble maison terrain est de 797 135 euros (hors cuisine, peintures et taxes). Le terrain est proposé en accord avec notre partenaire foncier.

À la recherche d'un appartement à acheter à Aix-les-Bains ? Découvrez ce spacieux T5 de 145m² situé au 6ème étage, exposé plein sud, offrant une luminosité exceptionnelle et une vue dégagée sur l'extérieur. Profitez d'une grande terrasse de 62.4m², idéale pour se détendre au soleil. Un cellier de 4.4m² et un parking couvert double sont inclus. Cette propriété se trouve dans une résidence moderne à moins de 200 mètres du lac du Bourget, à proximité des services et des transports. Vous bénéficierez d'un cadre de vie privilégié, au cœur de la Savoie dans la région Rhône-Alpes, entre lacs et montagnes. Les espaces sont bien agencés, offrant une intimité préservée, avec des matériaux de qualité. Un local à vélo est également disponible. Aix-les-Bains est une ville dynamique, riche en activités telles que les thermes, la voile, le golf, le ski, le vélo et la randonnée. C'est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent un appartement Aix-les-Bains à vendre.

À vendre : Appartement T3 de 59m² situé au 1er étage à Duingt, en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Profitez d'un environnement naturel exceptionnel entre le lac et les montagnes, tout en étant à proximité des commerces, des écoles et des plages. Cet appartement Duingt à vendre dispose d'un balcon, et un jardin privatif est envisageable. La résidence est sécurisée et comprend des stationnements privatifs. Les prestations sont soignées, offrant une vue dégagée sur le paysage environnant. À seulement 20 minutes d'Annecy, cet appartement à acheter à Duingt est une opportunité rare sur le marché. PHOTOS NON CONTRACTUELLES.

Prix au m² le plus bas

220 000 €

3 143 €/m²

Duplex

• 3 pièces
• 70 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de La Motte-en-Bauges (73)

IMMODECO vous propose de découvrir en exclusivité ce très joli F3 DE 71.56 M2 en duplex, situé à Saint-Alban-Leysse, au sein d'une petite copropriété de seulement 4 lots. Pas de charges de copropriété, entrée indépendante. Cet appartement lumineux et calme offre un cadre de vie agréable, idéal pour profiter de la tranquillité tout en restant proche des commodités. En bon état général, il dispose d'un jardin privatif parfait pour vos moments de détente, ainsi que de deux places de stationnement dans la cour de la copropriété. Un bien rare à visiter sans tarder ! Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cet appartement T2 de 42m² en rez-de-chaussée à Duingt, dans le département de Haute-Savoie, région Rhône-Alpes. Ce bien à vendre dispose d'une annexe avec un parking extérieur et bénéficie d'un cadre naturel idyllique, entre lac et montagnes. La résidence neuve et intimiste comprend 27 appartements, chacun offrant un balcon ou un jardin privatif. Idéalement situé à proximité des commerces, des écoles et des plages, cet appartement à acheter à Duingt est l'opportunité que vous attendiez. La résidence est close et sécurisée, avec des prestations soignées. Ne manquez pas cette chance, à seulement 20 minutes d'Annecy.

À saisir, splendide appartement T2 à vendre à Aix-les-Bains, dans le département de Savoie, région Rhône-Alpes. Situé au premier étage, cet appartement moderne de 59 m² est très lumineux grâce à son exposition sud. Profitez d'une terrasse de 42.8 m², idéale pour les repas d'été. Il dispose également d'un cellier de 3.0 m² pour un rangement pratique. Un box fermé assure un stationnement sécurisé. Situé à moins de 200 mètres de l'esplanade du lac et à proximité du Grand Port, cet appartement est à quelques pas de tous les services et transports. La résidence de standing comprend 44 appartements, offrant des espaces confortables et des volumes spacieux avec de grandes terrasses offrant des vues dégagées. Un local à vélo est également disponible. Ce bien représente une qualité de vie privilégiée au cœur d'Aix-les-Bains, n'attendez plus pour réaliser votre achat appartement Aix-les-Bains.

Découvrez cette villa à vendre à Bluffy, dans le département de Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes. Nichée sur les hauteurs de Menton-Saint-Bernard, cette maison offre un havre de paix avec une vue imprenable sur le lac et les montagnes. À l'abri des regards, elle bénéficie d'un environnement calme et verdoyant. Cette villa, soigneusement rénovée, propose quatre chambres alliant charme et fonctionnalité pour un cadre de vie confortable et intimiste. Les matériaux sélectionnés reflètent le souci du détail. À l'extérieur, un terrain généreux propose double terrasse, cuisine d'été aménagée et une piscine entourée d'un solarium idéalement exposé. Un cadre parfait pour les amateurs de nature et d'authenticité. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à demander une vidéo.

Vivez l’exception au quotidien LX Capital vous présentent en avant-première leur nouvelle résidence Rives d’Aix. Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l’esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d’Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l’extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d’un cellier et d’un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat HQE***. De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Une adresse unique au cœur d’Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d’accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l’aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C’est aussi un large éventail d’activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N’attendez plus et découvrez en exclusivité, l’une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. *Google maps, temps indicatif **Google maps ***Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

À vendre : appartement T4 de 82m² situé au 2ème étage à Saint-Ferréol, Haute-Savoie (74), en région Rhône-Alpes. Ce bien comprend un balcon de 10m² ainsi que deux places de parking G002 et G001. Cet appartement spacieux et bien agencé offre un séjour lumineux, trois chambres et une salle de bains pratique. Intégré dans une résidence de qualité, il bénéficie d'un cadre agréable à proximité des commerces et des transports. Idéal pour une famille ou pour un premier achat. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'appartement à Saint-Ferréol !

À vendre : bel appartement T4 de 83m² situé au 1er étage à Duingt, en Haute-Savoie, dans la région Rhône-Alpes. Cet appartement Duingt à vendre se trouve dans un village très recherché, au bord du lac d'Annecy, à proximité des commerces, des écoles et des plages. Le cadre naturel exceptionnel, entre lac et montagnes, ajoute à son attrait.Chaque logement dispose d'un balcon, d'une terrasse ou d'un jardin privatif, offrant des vues dégagées sur les paysages environnants. La résidence, intime et sécurisée, comprend 27 appartements et propose des stationnements privatifs ainsi que des box fermés.Les prestations sont soignées et l'appartement a beaucoup de charme. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat appartement Duingt.

À vendre, bel appartement T3 de 76m² situé au 2ème étage à Aix-les-Bains, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Cet appartement lumineux bénéficie d'une exposition sud et d'un grand balcon de 14.9m², idéal pour profiter du soleil. Il dispose également d'un cellier de 3m² et d'un box en sous-sol. Localisé dans une nouvelle résidence à moins de 200 mètres du lac du Bourget, cet appartement à acheter à Aix-les-Bains est proche de tous les services et transports. La résidence offre de magnifiques espaces extérieurs, avec des vues dégagées sur les montagnes. Le confort est au rendez-vous grâce à des prestations de qualité et des intérieurs bien agencés, offrant un espace de vie agréable. Aix-les-Bains est une ville dynamique offrant une qualité de vie exceptionnelle et une variété d'activités : thermes, voile, ski, randonnée. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir un appartement Aix-les-Bains à vendre, à saisir rapidement !

ANNECY SOTHEBY’S INTERNATIONAL REALTY vous propose à DOUSSARD, dans le département de la Haute-Savoie et la région Rhône-Alpes, un magnifique appartement en vente de type chalet, entièrement rénové, offrant une surface de 127,98 m² Loi Carrez, complétée par 44,32 m² d’annexes. Cet appartement de luxe à vendre bénéficie d’une agréable terrasse privative. Le rez-de-chaussée accueille une cuisine spacieuse aménagée, un salon chaleureux avec un poêle à granulés, une suite parentale avec salle de douche, des WC indépendants ainsi qu’une buanderie avec accès direct au garage. Les niveaux supérieurs comprennent un espace bureau, une belle chambre, une seconde salle de douche, des WC séparés, et un espace de vie modulable selon vos besoins. Les combles aménagés complètent l’ensemble et peuvent servir de chambre d’appoint ou d’espace de rangement. À l’extérieur, vous profiterez d’un agréable espace terrasse et d’un chalet d’environ 15 m², parfait pour une chambre supplémentaire, un atelier ou une cuisine d’été. Situé dans un emplacement privilégié, à seulement 5 minutes du lac et de la piste cyclable, et à 18 km d’Annecy, ce bien rare combine authenticité et confort contemporain. Idéal en résidence principale ou en investissement locatif, cet appartement séduira par son charme savoyard et la qualité de ses prestations.

Vivez l’exception au quotidien LX Capital vous présentent en avant-première leur nouvelle résidence Rives d’Aix. Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l’esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d’Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l’extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d’un cellier et d’un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat HQE***. De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Une adresse unique au cœur d’Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d’accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l’aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C’est aussi un large éventail d’activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N’attendez plus et découvrez en exclusivité, l’une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. *Google maps, temps indicatif **Google maps ***Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

Baisse de prix !! LOT ENTIEREMENT VIABILISE! A deux pas de toutes les commodités du bourg de Saint Jorioz ( école, collège, commerces et de la future maison de santé) et à 5 minutes de la plage et du lac d'Annecy, ce terrain plat et viabilisé offre une surface de 1000 m². En libre choix constructeur, le permis de construire obtenu pour la Villa Saint Charles, allie élégance et confort. Ce projet offre un style de vie serein par la proximité des services, paisible par le calme du lieu. Ce terrain piscinable s'intègrera dans un bel aménagement paysager, avec la Tournette en toile de fond. Contactez nous pour tout renseignement complémentaire au 04 78 40 74 76 ou www.ytem.fr

74600 ANNECY - APPARTEMENT T5 - 120 M2 - 3 CHAMBRES - RÉNOVÉ - CAVE - PARKING PRIVEEmmanuel BEAUVAL et Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous présentent un appartement Annecy à vendre de type Loft, situé sur les hauteurs de SEYNOD. Nichée dans un environnement calme à proximité de VIEUGY, ce bien rénové avec soin saura vous charmer par ses généreux volumes et son cadre enchanteur. Au deuxième et dernier étage, cet appartement à acheter à Annecy se compose d'un hall d'entrée, d'un coin salon / salle de jeux, d'une belle cuisine ouverte sur le séjour, de trois chambres avec salles de bains privatives, d'un WC et d'une grande mezzanine. Avec une surface totale de 190 m² (120 m² en loi Carrez), dont plus de 70 m² d'espace de vie, il est parfait pour partager des moments conviviaux en famille ou entre amis. Sa triple exposition assure une luminosité naturelle à l'intérieur. Sa localisation privilégiée apporte la tranquillité tant recherchée, rendant cet appartement un véritable havre de paix. Une cave et une place de stationnement extérieur complètent ce bien.- Echangeur Annecy Centre (A41) à 5 min.- Sibra (ligne 2) à 150 m.Nombre de lots : 15. Pas de charges de copropriété.Indice de consommation d'énergie : B. Montant des dépenses annuelles d'énergie de 1130 à 1580 € par an.Ne laissez pas passer cette opportunité unique d'achat appartement Annecy !Pour plus d'informations, contactez Emmanuel BEAUVAL au 06.04.98.30.76 ou par mail à edeboisvilliers@efficity.com. Visites possibles 7 jours sur 7 sur rendez-vous.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques.gouv.frEmmanuel BEAUVAL de BOISVILLIERS - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce d'Annecy sous le n°840424675.Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

A quelques kilomètres de Chambéry, nichée au coeur d'un parc verdoyant, nouvelle résidence écoresponsable, offrant des appartements du T2 au T5, tous dotés de beaux espaces extérieurs, terrasses, balcons ou jardins privatifs, vue dégagée sur les montagnes environnantes. Prestations soignées pour votre confort. A découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie MARIZIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

À vendre, cet Appartement situé au 1er étage d’une résidence moderne construite en 2023, proche du centre-ville d’Évian-les-Bains, Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Cet espace offre un cadre de vie calme tout en restant à proximité des commodités. L’appartement comprend une entrée avec dressing qui mène à une spacieuse pièce de vie climatisée de plus de 38 m². Les grandes baies vitrées donnent accès à une terrasse avec vue sur le lac. La cuisine, entièrement équipée et de qualité, s'ouvre sur un balcon orienté à l’ouest. Une buanderie bien conçue, avec un espace pour lave-linge, congélateur et cave à vin, complète ce bien. La zone nuit se compose d'une suite parentale avec salle d’eau, de deux chambres supplémentaires et d'une salle d’eau indépendante. Les chambres sont orientées vers un jardinet ensoleillé. Cet Appartement inclut également une cave, une place de parking en sous-sol et un garage PMR de 25 m², équipé pour véhicules électriques. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Appartement de luxe à acheter à Évian-les-Bains.

Vivez l’exception au quotidien LX Capital vous présentent en avant-première leur nouvelle résidence Rives d’Aix. Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l’esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d’Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l’extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d’un cellier et d’un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat HQE***. De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Une adresse unique au cœur d’Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d’accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l’aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C’est aussi un large éventail d’activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N’attendez plus et découvrez en exclusivité, l’une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. *Google maps, temps indicatif **Google maps ***Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

A quelques kilomètres de Chambéry, nichée au coeur d'un parc verdoyant, nouvelle résidence écoresponsable, offrant des appartements du T2 au T5, tous dotés de beaux espaces extérieurs, terrasses, balcons ou jardins privatifs, vue dégagée sur les montagnes environnantes. Prestations soignées pour votre confort. A découvrir ! Honoraires à la charge du vendeur. Dans une copropriété de 231 lots. Aucune procédure n'est en cours. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Ce bien vous est proposé par un agent commercial (Entreprise individuelle). Votre conseiller IFIC Immobilier : Sophie MARIZIER Agent commercial (Entreprise individuelle)

Meilleur rendement locatif

142 000 €

5 071 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 28 m²
• 

À 16km de La Motte-en-Bauges (73)

À vendre à Aix les Bains, en Savoie, cet appartement de type studio entièrement rénové de 28m² est idéalement situé au cœur de la ville, à proximité de l'Avenue Charles De Gaulle. Au premier étage d'une copropriété bien entretenue avec ascenseur, cet appartement comprend une entrée avec deux grands placards, une pièce de vie spacieuse de 20m² avec cuisine américaine et une salle d'eau moderne avec douche et WC suspendus. Parfait pour un investissement locatif, que ce soit pour un séjour court ou long. Les charges de copropriété incluent l'ascenseur, le chauffage, l'eau chaude et l'entretien des parties communes, pour un montant moyen de 128€ par mois. Pour plus d'informations sur cet appartement à acheter à Aix les Bains, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial, Julien BOSIO, RSAC N°493 906 770 - Greffe de CHAMBÉRY, 06 66 66 21 48 - Réf.901816.

Bien le moins consommateur d'énergie

439 900 €

4 511 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 97,51 m²
• Terrain 680 m²
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À 12km de La Motte-en-Bauges (73)

À la recherche d'un achat maison Les Déserts? Découvrez cette maison à vendre située à Les Déserts, dans le département de la Savoie, en région Rhône-Alpes. Offrant un cadre de vie privilégié, cette maison moderne allie confort et performances énergétiques optimales grâce à sa conformité à la RT2012. Le rez-de-chaussée dispose d'un espace de vie lumineux, avec un accès direct à l'extérieur, qui est chauffé par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour un confort maximal. Les finitions contemporaines créent une ambiance chaleureuse. À l'étage, vous trouverez trois chambres bien agencées, idéales pour une famille ou pour un espace bureau. La salle de bains comprend un meuble vasque, une douche moderne et un sèche-serviettes. Les menuiseries en double vitrage et les volets en bois ajoutent une touche de qualité. L’extérieur présente un mélange harmonieux d’enduit et de bardage bois, le tout sur un terrain plat de 680 m², parfait pour aménager un jardin, une terrasse ou un espace de détente. Un garage motorisé complet ce bien, assurant un stationnement facile. Les atouts : terrain de 680 m², construction neuve avec prestations contemporaines, 3 chambres à l'étage, chauffage par PAC air/eau avec plancher chauffant, double vitrage, volets en bois, garage motorisé, et un environnement calme et paisible. Cette maison Les Déserts à vendre est parfaite pour une résidence principale ou secondaire. Honoraire à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie entre 640.00 et 880.00 euros. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller Aix'Plore Immo : Dimitri MOURIER, Agent commercial (Entrepreneur individuel), RSAC 934207986 Chambéry.

A St-Eustache, à 10 minutes du centre ville de St-Jorioz, au cœur d’un environnement verdoyant, calme et préservé, découvrez cette magnifique villa d'environ 163m², implantée sur un terrain paysager de 887 m², offrant une vue imprenable sur le lac et les montagnes. Elle comprend une belle entrée avec dressing qui mène vers une grande pièce de vie lumineuse, tournée vers l’extérieur. L’espace réunit une cuisine entièrement aménagée et équipée, un salon chaleureux agrémenté d'un insert bois, ainsi qu’une salle à manger bénéficiant d’un plafond cathédrale et d’un accès direct à une terrasse couverte, parfaite pour profiter des beaux jours. Le rez-de-chaussée accueille également une suite parentale avec salle d'eau, un WC séparé, une buanderie, ainsi qu'un garage avec mezzanine isolée offrant un rangement supplémentaire. À l’étage, une seconde suite parentale avec salle d'eau, trois chambres avec dressings sur mesure – dont une avec vue lac – ainsi qu’une salle de bains et un WC séparé. À l’extérieur, le jardin entièrement aménagé offre de nombreux espaces de détente : terrasse, pergola bioclimatique, terrain de pétanque, potager, espace dédié aux enfants et chalet de 20 m² permettant un rangement supplémentaire ou un futur aménagement selon vos besoins. Atouts et prestations : - Menuiseries en aluminium - Volets électriques - Pompe à chaleur - planchers chauffants sur les 2 niveaux - Insert bois - Dressings et cuisine sur mesure - Pergola Bioclimatique - Cours goudronnée Cette propriété offre un équilibre idéal entre tranquillité, nature et confort, et conviendra parfaitement à une famille en quête d’espace et de qualité de vie. DPE : B

Vivez l’exception au quotidien LX Capital vous présentent en avant-première leur nouvelle résidence Rives d’Aix. Un programme immobilier neuf situé à moins de 200m** de l’esplanade du lac du Bourget. Proche du Grand Port, des services et transports, cette nouvelle résidence propose un cadre de vie privilégié. La résidence Rives d’Aix se compose de 44 appartements de standing allant du 2 au 5 pièces. Intelligemment agencés, les volumes privilégient des espaces confortables, spacieux et ouverts sur l’extérieur. Baignés de lumières grâce à des logements traversants et de grandes terrasses avec vues dégagées sur les montagnes et des espaces verts paysagés. Chaque logement est composé d’un cellier et d’un stationnement couvert et sécurisé. Un local à vélo est également disponible. La résidence est conçue selon les critères les plus exigeants du confort. Elle bénéficie entre autres, de la certification au label NF Habitat HQE***. De la même manière, les prestations sont soignées. Chaque équipement, chaque matériau a été sélectionné avec soin afin de rendre votre quotidien unique. Séjour, cuisine, salle de bains, chambres à coucher…les espaces sont judicieusement organisés pour profiter pleinement des volumes et offrir un maximum d’intimité. Une adresse unique au cœur d’Aix-les-Bains. Entre les rives limpides du lac du Bourget, son port de plaisance, ses plages et les reliefs verdoyants des massifs des Bauges et de la Chartreuse, Aix-les-Bains est idéalement située entre Genève et Lyon. La ville est connectée et facile d’accès avec les autoroutes A41 et A43 permettant de rejoindre Genève en 50min* et Lyon en 1h30*, et à moins de 80km** de l’aéroport de Genève. La Riviera des Alpes et ses environs offre à ses résidents une qualité de vie exceptionnelle en toutes saisons. C’est aussi un large éventail d’activités de loisirs dans un cadre naturel privilégié : thermes, voile, golf, ski, vélo, randonnée… Aix-les-Bains ouvre le champ des possibles! N’attendez plus et découvrez en exclusivité, l’une des plus belles adresses résidentielles à Aix-les-Bains. *Google maps, temps indicatif **Google maps ***Voir renseignements et conditions sur notre site www.ca-immobilier.fr.

Découvrez cette maison à vendre aux Déserts, Savoie, dans la région Rhône-Alpes, située dans un environnement calme et verdoyant. Ce bien exceptionnel combine confort moderne et prestations de qualité, affichant une excellente performance énergétique grâce à sa conception conforme à la RT2012. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un espace de vie lumineux, ouvert sur l'extérieur, chauffé par une pompe à chaleur air/eau avec plancher chauffant pour un confort parfait. Les finitions soignées et contemporaines créent une ambiance chaleureuse. À l'étage, la partie nuit se compose de trois chambres bien agencées, parfaites pour une famille ou pour aménager un bureau. La salle de bains moderne est équipée d'un meuble vasque, d'une douche et d'un sèche-serviettes. Les menuiseries double vitrage, les volets en bois et les matériaux de qualité rehaussent ce bien. Le style extérieur allie harmonieusement enduit et bardage bois. Implantée sur un beau terrain plat de 620 m², cette maison offre des possibilités d'aménagement extérieures, que ce soit un jardin, une terrasse, ou un espace de jeux. Un garage motorisé complète ce bien, garantissant un stationnement pratique et sécurisé. Voici les principaux atouts : terrain de 620 m², construction neuve avec prestations contemporaines, trois chambres à l'étage, chauffage par PAC air/eau et plancher chauffant, double vitrage et volets en bois, ainsi qu'un garage motorisé. Située dans un environnement paisible, cette maison est idéale pour une résidence principale ou secondaire. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie B, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, selon les prix de 2021, entre 650.00 et 890.00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À VENDRE – Hôtel Restaurant Pieds dans l’Eau à Doussard, un bien d'exception et une opportunité rare sur les rives du lac d'Annecy en Haute-Savoie, Rhône-Alpes. Situé dans la commune recherchée de Doussard, cette maison à vendre offre une situation privilégiée, une riche histoire et un potentiel de développement impressionnant. **Un Établissement Chargé d’Histoire** Propriété de la même famille depuis 1902, cet hôtel de charme, avec son architecture savoyarde typique de la Belle Époque, possède une surface habitable de 631 m², comprenant 17 chambres sur deux étages. Le troisième étage propose des combles aménageables, offrant ainsi des possibilités d’extension. **Un Cadre Idéal pour la Restauration et l’Événementiel** Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : - Une réception accueillante - Une cuisine professionnelle - Une vaste salle de restaurant pour 150 convives, idéale pour des mariages et événements - Des terrasses en bord de lac permettant de savourer des moments inoubliables face à l’eau. **Accès Direct au Lac d’Annecy** Ce bien unique inclut : - 2 pontons privés - 1 rampe de mise à l'eau - Accès baignade multiples - 5 mouillages autorisés - 7 places de stationnement pour bateaux Toutes les autorisations d’occupation temporaire (AOT) sont en règle, garantissant une exploitation sereine et légale. **Infrastructures Complètes** - Parking privé à l’entrée - Jardin paysager pieds dans l'eau pour la détente des clients - Grand potentiel de développement vers un hôtel de luxe avec des activités nautiques. **Vente des Murs et du Fonds de Commerce** L'ensemble est proposé à la vente murs + fonds, laissant toute liberté au futur acquéreur. **Une Occasion Rare sur le Marché** Les maisons à acheter à Doussard, notamment les hôtels restaurants pieds dans l’eau, sont extrêmement rares. Cet établissement emblématique, bien entretenu, représente une occasion unique pour les investisseurs dans un cadre naturel exceptionnel. **Localisation :** Doussard – Lac d’Annecy **Surface :** 631 m² habitables + combles aménageables **17 chambres** **Restaurant 150 couverts – terrasses lacustres** **Pontons, mouillages, accès baignade – AOT en règle** Le prix est de 6 735 000 euros, frais d'agence inclus. Les honoraires à la charge de l'acheteur s'élèvent à 3.62% TTC du prix hors honoraires. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter.