Achat bien immobilier à Lacroix-Falgarde (31) : 20 annonces

LACROIX-FALGARDE – Coteaux de Toulouse : Villa d'architecte d'exception, signée Patrice Cagnasso À 15 minutes du centre de Toulouse, cette villa contemporaine de plus de 225 m², avec un garage de 50 m², se trouve au sommet des coteaux les plus recherchés. Conçue par Patrice Cagnasso, elle se distingue par ses lignes épurées, ses volumes spacieux et ses vues panoramiques exceptionnelles.Une architecture intemporelle : Édifiée en béton banché, la maison affiche un style audacieux et raffiné. Plus de 30 mètres de baies vitrées créent d'innombrables perspectives et baignent l'intérieur de lumière naturelle, tandis que des brise-soleil orientables garantissent un confort optimal tout au long de l'année.Un art de vivre intérieur-extérieur : La pièce de vie, qui s'étend sur près de 90 m², comprend un salon avec cheminée, une salle à manger et une cuisine ouverte haut de gamme. Deux terrasses en bois exotique de près de 140 m² prolonge cet espace, favorisant une transition agréable entre l'intérieur et l'extérieur. La piscine à débordement chauffée de plus de 12 mètres, avec volet roulant immergé, s’intègre harmonieusement à l'architecture pour des moments de détente inoubliables en toute saison.Un confort méticuleusement pensé : L'espace nuit abrite quatre chambres, incluant une suite parentale avec dressing et salle de bain en Corian, ainsi qu'une seconde salle de bain assortie. Des rangements sur-mesure préservent la pureté des lignes et la simplicité des volumes. Au niveau inférieur, un espace lingerie équipé, un cellier, des locaux techniques, une cave à vin climatisée, ainsi qu'un hall d'entrée au design architectural soigné complètent ce bien.Un écrin paysager rare : Cette maison à acheter à Lacroix-Falgarde est implantée sur un terrain de 2 000 m² orienté sud-ouest, offrant un ensoleillement exceptionnel. Le jardin, entièrement végétalisé, bénéficie d'un arrosage automatique et d'un éclairage soigné, sublimant l'architecture et créant un cadre de vie calme et préservé.Prestations haut de gamme : Domotique intégrale (chauffage, climatisation), cheminée, cuisine d'exception, brise-soleil orientables, fibres optiques et alarme sur-mesure… chaque détail contribue à une élégance et un confort absolus.Cette maison Lacroix-Falgarde à vendre est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier, LIONEL PELLETIER (EI), immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 521907519. Prix du bien : 1 395 000,00 € (honoraires d'agence à la charge du vendeur). Pour les performances énergétiques : DPE réalisé le 27/02/2025 avec un score de 54 kWhEP/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 810,00 € et 1 160,00 € par an. Informations sur les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Dominant la vallée de la Garonne et la chaîne des Pyrénées, cette propriété offre une vue spectaculaire à 360°, dans un environnement paisible et privilégié. Située à seulement vingt minutes au sud de Toulouse, sur la commune très prisée de Lacroix-Falgarde, elle bénéficie d'un emplacement idéal pour une vie de famille, à proximité des commerces, des écoles et des axes de circulation, tout en étant entourée de nature. Développant environ 280 m² habitables, la maison séduit par sa luminosité et ses volumes généreux. L'espace de vie principal, d'environ 100 m² et de plain-pied, s'articule autour d'une cuisine avec îlot central, d'un salon chaleureux avec cheminée et d'un espace repas ouvert sur le paysage, créant un lieu de partage convivial et élégant. Une suite parentale ainsi qu'un bureau complètent ce niveau pour un confort de vie optimal au quotidien. À l'étage, quatre chambres avec leurs salles d'eau bénéficient toutes d'un accès à la terrasse et d'une vue dégagée, offrant à chacun son espace dans une atmosphère harmonieuse. Un sous-sol d'environ 90 m², modulable selon les besoins, vient enrichir les possibilités d'aménagement. À l'extérieur, le terrain de 3 160 m² accueille une piscine chauffée, un pool house aménagé et un jardin paysager soigneusement entretenu, propices aux moments de détente et aux instants partagés en famille. Cette propriété réunit tous les atouts d'une grande maison familiale sur les coteaux sud de Toulouse, où confort, lumière et nature s'unissent pour offrir une qualité de vie rare. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 1 000 000 €. Classe énergie B, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller LA SIGNATURE TOULOUSAINE : Clément DE PINA ARAUJO Agent commercial (Entreprise individuelle)

Coup de cœur du secteur

399 000 €

3 990 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 100 m²
• 3 chambres
• 

Lacroix-Falgarde (31)

À vendre, maison située dans la très recherchée commune de Lacroix-Falgarde, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées. Cette propriété, qui bénéficie d'un environnement calme et d'une vue dégagée sans vis-à-vis, est idéale pour les familles à la recherche de tranquillité et de confort. D'un seul niveau avec un sous-sol aménageable, cette maison lumineuse possède un fort potentiel avec peu de travaux à prévoir. Une rare opportunité dans le secteur pour ceux qui souhaitent effectuer un achat de maison à Lacroix-Falgarde. Découvrez également notre proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, soit 4.24%. Prix hors honoraires : 382772 €. Retrouvez le barème des honoraires sur notre site.

À LACROIX FALGARDE, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre entièrement rénovée. Avec une superficie habitable de 287 m², ce bien exceptionnel se compose de deux logements facilement réunissables selon vos besoins, le tout sur une parcelle de 1313 m². Profitez d'une piscine, de terrasses et d'un cadre calme et lumineux. La construction de 1994 a été modernisée avec des matériaux de qualité, offrant des prestations soignées. Au rez-de-chaussée, une entrée commune dessert la première habitation de plain-pied et celle de l'étage. La première habitation fait environ 116 m² et comprend un séjour, une cuisine ouverte, trois chambres, deux salles d’eau et un cellier, avec un chauffage par PAC air pulsé. La seconde habitation, d'environ 160 m², offre une grande pièce à vivre/salle à manger/cuisine menant à une terrasse panoramique, ainsi que trois chambres, une salle d’eau et une suite parentale avec salle de bains. Le chauffage est électrique par le sol et par PAC air pulsé gainable. Pour toutes questions ou pour discuter de votre projet d'achat maison LACROIX FALGARDE, contactez Véronique David, agent commercial en immobilier, au 06 84 62 08 27.

iad France - Rebecca Pineau vous propose: Rentabilité immédiate – T2 vendu loué à Lacroix-Falgarde ! Vous recherchez un investissement simple, performant et sans vacance locative ? Ce T2 coche toutes les cases. - Locataire sérieux en place jusqu’à fin 2026 - Revenus locatifs immédiats - Appartement fonctionnel et facile à vivre - Secteur attractif aux portes de Toulouse Un bien clé en main, idéal pour sécuriser votre investissement dès l’acquisition. À moyen terme, il offrira également une belle flexibilité d’exploitation selon votre stratégie patrimoniale, grâce à son emplacement recherché et sa configuration optimisée. - Sécurité aujourd’hui, potentiel d’optimisation demain. Une opportunité rare sur la commune. Je me tiens à votre disposition pour tout renseignement complémentaire et visite des lieux. Cher(s) confrère(s) je travaille également en intercabinet La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 60 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 80€ par mois (soit 960 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Rebecca Pineau mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de TOULOUSE sous le numéro 812400562, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Prix au m² le plus bas

430 000 €

2 483 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 173,2 m²
• 6 chambres
• 

Lacroix-Falgarde (31)

Dans un cadre calme et verdoyant, cette maison de 7 pièces vous offre un espace de vie généreux de 173 m², idéal pour une famille ou pour ceux qui recherchent un environnement paisible. Avec 6 chambres, dont les surfaces varient de 9 à 13 m², vous disposerez d'une flexibilité pour organiser votre espace de vie selon vos besoins. La maison comprend également un séjour spacieux de 33 m², parfait pour partager des moments en famille ou avec des amis, ainsi qu'une cuisine de 12 m² pour préparer vos repas favoris. De plus, la présence d'une piscine, d'un coin cuisine d'été sont des atouts certains pour les jours d'été, offrant un espace de détente et de loisirs. Le quartier est résidentiel, avec les commodités à proximité, telles que des arrêts de bus pour vous permettre de vous déplacer facilement. Vous trouverez également des établissements scolaires à quelques minutes à pied, ce qui est particulièrement pratique pour les familles avec des enfants. Malgré la proximité de certains équipements, le quartier conserve un caractère paisible, propice à une qualité de vie élevée. La maison est en état habitable sans travaux, ce qui signifie que vous pouvez vous installer rapidement. Cette maison représente une opportunité unique de combiner espace, confort et cadre de vie agréable, à découvrir sans tarder.

Maison à vendre à Lacroix-Falgarde, dans le département de Haute-Garonne, en région Midi-Pyrénées. Cette maison de village T4, d'une superficie de 84 m², se situe sur une parcelle de 196 m², à proximité immédiate des commodités. Elle comprend un séjour cuisine spacieux de 29 m², idéal pour des moments conviviaux, ainsi que deux chambres confortables et un bureau, parfait pour le travail à domicile. Vous y trouverez également une salle de bains, deux WC, une buanderie et une cave de 14 m², offrant ainsi tout le confort nécessaire pour une vie quotidienne agréable. La maison est proche de la réserve naturelle de la confluence Garonne-Ariège, idéale pour les amoureux de la nature qui souhaitent profiter de belles promenades. De plus, un arrêt de bus à quelques minutes à pied facilite les déplacements vers Toulouse et ses environs. Le village est également doté d'établissements scolaires à proximité, tels que l'école maternelle et élémentaire, ce qui en fait un cadre de vie idéal pour les familles. Cette maison à acheter à Lacroix-Falgarde représente un excellent choix pour ceux en quête d'un environnement paisible tout en étant proche de la ville.

Bien le moins consommateur d'énergie

659 000 €

4 393 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 150 m²
• 4 chambres
• 

Lacroix-Falgarde (31)

Maison à vendre à Lacroix-Falgarde, Haute-Garonne (31), en région Midi-Pyrénées. Cette villa contemporaine, construite en 2024 selon les normes RE2020, assure une performance énergétique supérieure et une réduction significative des consommations. Implantée sur une parcelle de plus de 800 m2, cette maison de plain-pied de 150 m2 se compose d'une vaste pièce de vie avec cheminée à bois et cuisine ouverte, ainsi que d'un beau plafond rampant avec poutres apparentes, donnant accès à une grande terrasse en bois. La partie nuit dispose de 4 chambres, incluant un espace parental avec salle d'eau et dressing, une salle de bain, 2 WC, buanderie/cellier, garage et nombreux placards. Les prestations comprennent des cloisons avec isolation thermo-acoustique, menuiseries en double vitrage, volets roulants centralisés, pompe à chaleur air/eau avec chauffage au sol, et plus encore. Proche des commodités, à seulement 5 minutes du centre commercial Verte Campagne et des écoles, la consommation énergétique est estimée entre 330 euros et 500 euros par an. Prix de vente : 659 000 euros, honoraires de 3,60% TTC inclus. Pour tout renseignement ou visite, contactez Marie-Pierre MENIGOU au 0671615864 ou par email à mp.menigou@proprietes-privees.com. Portez une attention particulière à la présentation de votre identité lors de la visite.

Vous cherchez votre futur chez-vous ? À seulement 15 minutes de Toulouse, cette résidence à Lacroix-Falgarde propose des appartements neufs du T1 au T3, parfaits pour une vie confortable dans un cadre verdoyant et paisible. Les atouts de ces logements : • Terrasse ou jardin privatifs • Parking privé et local pour 2 roues • Placards aménagés • Cuisine équipée • Commerces, transports et services à proximité immédiate Une adresse idéale pour profiter d'un quotidien pratique, entre nature et vie citadine. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : 31120_104 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Meilleur rendement locatif

120 000 €

2 667 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 45 m²
• 

Lacroix-Falgarde (31)

Situé au centre ville de Lacroix-Falgarde, dans une résidence sécurisée, au calme et bien entretenue, venez découvrir cet appartement T2 en rez de chaussée d'une surface de 45 m2. Il se compose d'un séjour avec cuisine ouverte, une chambre avec placard, une salle de bain avec WC. Système de chauffage électrique. Coté extérieur une terrasse privative Le bien se complète par deux places de parking. Charges : 80 euros / mois

Située au coeur du village très prisé de LACROIX FALGARDE, nous avons le plaisir de vous proposer cette ravissante maison mitoyenne de type T5. Laissez-vous séduire par le charme de l’ancien avec cette jolie maison de caractère, alliant authenticité et cachet. Son jardin intimiste offre un cadre de vie chaleureux et convivial. Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.5% . Prix hors honoraires : 336493 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

TOULOUSE / LACROIX FALGARDE Venez découvrir cette belle opportunité à proximité du centre de Lacroix-Falgarde, au calme. Terrain constructible de 900m2. Tout est déjà présent pour faciliter votre projet, le tout à l'égout, les arrivées d'eau et d'électricités en bord de terrain. Un projet de construction pour une maison de 160m2 est réalisable. Emprise au sol de 9%. Idéal pour construire sa résidence principale. Contactez-nous!!! Référence agence : 1730

Vous cherchez votre futur chez-vous ? À seulement 15 minutes de Toulouse, cette résidence à Lacroix-Falgarde propose des appartements neufs du T1 au T3, parfaits pour une vie confortable dans un cadre verdoyant et paisible. Les atouts de ces logements : • Terrasse ou jardin privatifs • Parking privé et local pour 2 roues • Placards aménagés • Cuisine équipée • Commerces, transports et services à proximité immédiate Une adresse idéale pour profiter d'un quotidien pratique, entre nature et vie citadine. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus ! Référence du programme : 31120_104 Les frais sont à la charge du promoteur. Présentation complète du projet sur demande. Tous les appartements présentés dans cette annonce sont actuellement disponibles chez notre partenaire promoteur au moment de sa création et régulièrement mis à jour. L'adresse indiquée est approximative et sert uniquement de référence géographique. Le programme se situe dans un rayon de 10 km environ. “Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques http://www.georisques.gouv.fr”. DPE vierge - Photos de présentation et mise en ambiance non contractuelles – Tarifs et disponibilités modifiables par le promoteur.

Demeures d’Occitanie vous présente ce projet de construction de maison à acheter à Lacroix-Falgarde, dans le département de Haute-Garonne et la région Midi-Pyrénées. Située sur un terrain d’environ 1120 m², cette propriété se trouve dans un cadre calme et verdoyant, à seulement 10 minutes de Lacroix-Falgarde, sur la commune de Goyrans. La maison moderne de 110 m² se distingue par sa belle pièce de vie de plus de 50 m², lumineuse et ouverte sur l’extérieur, idéale pour profiter de la vue. L'espace nuit comprend 3 chambres, dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau. Un projet parfait pour ceux qui aspirent à l’alliance du confort et de la sérénité.

À Lacroix-Falgarde, dans le département de la Haute-Garonne en région Midi-Pyrénées, découvrez cette maison à vendre. Avec une superficie habitable de 145 m², cette maison à l'architecture moderne saura vous séduire par ses espaces lumineux et son design soigné. Au rez-de-chaussée, profitez d'un vaste espace de vie ouvert de 70 m², incluant une cuisine américaine, ainsi qu'une suite parentale avec dressing et salle d'eau équipée avec douche, double vasque et WC. À l'étage, un escalier contemporain en bois et acier mène à un grand espace polyvalent, idéal pour un bureau ou une salle de jeux. Vous disposerez également de deux chambres de plus de 12 m² partageant une salle de bains avec baignoire, douche et meuble simple vasque, ainsi que de WC indépendants à chaque niveau. Un cellier et un garage de 23 m² complètent ce bien. Cette maison à acheter à Lacroix-Falgarde est l'endroit parfait pour les familles en quête de tranquillité tout en étant proche des commodités.

Situé au cœur du charmant village de Lacroix-Falgarde, au sud de Toulouse, ce superbe appartement T2 neuf vous séduira par ses prestations de qualité et son confort moderne. Vous bénéficierez d'un jardin privatif, idéal pour profiter pleinement d'un cadre de vie paisible et verdoyant. Conçu selon les dernières normes énergétiques, cet appartement allie performance, fonctionnalité et bien-être au quotidien. Une opportunité rare dans un secteur recherché, alliant calme, proximité de la ville et environnement préservé. Ne laissez pas passer cette occasion unique de devenir propriétaire dans un cadre exceptionnel. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus sur ce nouveau programme immobilier. Référence agence : 2898

DEMEURES D'OCCITANIE vous propose à la vente une charmante maison contemporaine de 130 m² située à Lacroix-Falgarde, dans le département de Haute-Garonne, région Midi-Pyrénées. Ce bien comprend un garage attenant de plus de 20 m², une vaste pièce de vie de 60 m² avec cuisine ouverte, trois chambres équipées de dressings et salles d'eau attenantes, ainsi qu'un bureau. Ses volumes généreux et son agencement optimisé assurent un confort optimal. Les prestations de qualité permettent un projet d'achat de maison à Lacroix-Falgarde 100 % personnalisable.

Sur la commune de Goyrans, à 10 minutes de Lacroix-Falgarde, venez visiter ce magnifique terrain de 1120 m² issu d’une division parcellaire. Situé au bout d’une impasse dans un lotissement arboré et intimiste, il offre un cadre de vie paisible et préservé. Exposé plein sud, il profite d’une jolie vue dégagée sur les champs environnants. Grâce à une emprise au sol de 30 %, vous pourrez imaginer et construire la maison qui correspond à vos envies.

Terrain à bâtir à vendre à LACROIX FALGARDE, Haute-Garonne (31), Midi-Pyrénées. Ce terrain viabilisé, exposé sud, s'étend sur une superficie de 1 366 m² et offre une vue dégagée sur les vallons environnants. Il est vendu avec un raccordement à l'assainissement collectif et est libre de tout constructeur. Les informations du PLU indiquent un COS de 10%.

Terrain à bâtir à vendre à LACROIX FALGARDE, Haute-Garonne (31), dans la région Midi-Pyrénées. Ce terrain viabilisé, d'une superficie de 1 200 m², bénéficie d'une exposition sud et offre une vue imprenable sur les vallons environnants. Il est vendu avec raccordement à l'assainissement collectif et est libre de tout constructeur. Référencé dans le PLU: UCa, c'est une opportunité à saisir pour un achat terrain à bâtir LACROIX FALGARDE.