Achat bien immobilier à Le Vernet-Sainte-Marguerite (63) : 306 annonces

Prix au m² le plus bas

410 000 €

1 952 €/m²

Propriété

• 5 pièces
• 210 m²
• 3 chambres
• 

Le Vernet-Sainte-Marguerite (63)

Découvrez cette propriété à vendre au Vernet-Sainte-Marguerite, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, idéale pour ceux en quête d'authenticité, de confort et de rentabilité. Nichée dans un cadre paisible et verdoyant, cette maison de caractère dispose de vastes espaces, d'un extérieur plaisant et de plusieurs dépendances, dont un gîte déjà en location saisonnière sur Airbnb avec un excellent rendement (32 semaines/an). La maison principale se compose d'un hall d'entrée, d'une cuisine équipée avec arrière-cuisine et salle d'eau, ainsi qu'un salon/salle à manger chaleureux. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres, un dressing, un bureau avec un petit balcon, une salle de bain et un WC indépendant. Les combles du deuxième étage peuvent être aménagés selon vos besoins. À l'extérieur, une pergola parfaite pour un jacuzzi ou un coin détente sur un jardin clos de 300 m², le tout sur une parcelle totale de 1 362 m². En plus, la grande cave sous toute la surface du rez-de-chaussée ajoute un espace de rangement considérable. Cette propriété au Vernet-Sainte-Marguerite, à acheter, est également dotée d'une pompe à chaleur pour un confort thermique optimal et des économies d'énergie. Le corps de ferme attenant offre des possibilités avec un atelier/garage, un gîte prêt à louer et une grange à aménager, idéale pour un projet professionnel ou familial. C'est une occasion rare pour un projet de vie complet ou un investissement combinant résidence principale et rendement locatif. Pour plus d'informations, référez-vous à l'annonce référence 307978 de votre agent commercial BSK Immobilier, Maxime Desserre (EI). Prix : 410 000,00 €. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Diagnostic énergétique réalisé le 17/08/2022 avec un score DPE de 188 kWhEP/m²/an et un score GES de 6 kgepCO2/m²/an. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie : entre 1 380,00 € et 1 910,00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont accessibles sur le site Géorisques.

Au coeur d'un ancien domaine viticole majeur de la région, découvrez une propriété de caractère du XVIIIème siècle comprenant maison de maître, pigeonnier, vaste grange, caves avec pressoir et tonneaux, jardin avec puit et cours intérieures. La maison principale offre de beaux volumes et conserve ses éléments d'origine (sol et encadrements en pierre de Volvic, parquets massifs, moulures, cheminées, poêle d'époque). Elle se compose notamment : - D'un rez-de-chaussée offrant entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salon, bureau avec patio privatif et salle d'eau/buanderie (10 m²) - D'un étage offrant 4 chambres spacieuses, salle d'eau et salle de jeux de 83 m² Les dépendances d'une surface totale de près de 500 m² se répartissent en plusieurs bâtiments historiques : - Une grange sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants, activité professionnelle ou extension de la maison principale. - Un pigeonnier vient compléter le caractère patrimonial de la propriété - Une salle de pressoir de 47 m² et deux grandes caves équipées d'époque rappellent le passé viticole du lieu. Le jardin arboré et les 2 cours de charme offrent diverses possibilités d'activités séparées pour la famille et la réception de différents publics. Ce bien rare à fort potentiel et chargé d'histoire, est idéal pour une résidence de charme ou un projet touristique et patrimonial. Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une ESTIMATION GRATUITE avec peut-être des vacances à la clé ! Rendez-vous sur notre site : L'Adresse Clermont-Ferrand Bien proposé par Laura-Lise Plazenet, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 63022023000000008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur. Laura-Lise BALDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Clermont-Ferrand.

L'agence ORPI Immovince d'Issoire vous propose en exclusivité cette maison de plain-pied située à seulement 15 minutes d'Issoire, sur la commune de Tourzel-Ronzières. Implantée sur un grand terrain d'environ 800 m², cette maison familiale bénéficie d'une vue panoramique exceptionnelle sur le bassin d'Issoire et les paysages environnants. Elle se compose d'une spacieuse pièce de vie lumineuse de 48 m² avec cuisine ouverte, de 4 chambres avec penderies, d'une salle de bain avec douche et baignoire, d'un WC indépendant, d'une buanderie ainsi que d'un garage. À l'extérieur, vous profiterez de deux terrasses avec vue dégagée. Chauffage central au gaz complété par un poêle à granulés. Travaux de rafraichissement à prévoir. Référence agence : 807

* Magnifique maison de 160 m² avec jardin, piscine et vue panoramique – Le Crest * Découvrez cette magnifique maison individuelle de 160 m² habitables, nichée sur un terrain de 992 m², offrant une vue imprenable. La maison s'organise de manière fonctionnelle et harmonieuse. Au rez-de-chaussée, une entrée dessert un vaste espace de vie lumineux de 61 m², comprenant une cuisine aménagée et équipée ouverte sur le séjour et prolongée par une véranda conviviale, donnant accès à une terrasse avec vue panoramique. Ce niveau comprend également deux chambres confortables, une salle de bain, un bureau ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, une mezzanine mène à une superbe suite parentale composée d'une chambre, d'un dressing et d'une salle d'eau avec sauna, offrant un véritable espace bien-être. À l'extérieur, laissez-vous séduire par un jardin parfaitement entretenu, agrémenté d'une piscine enterrée avec local technique et d'une cuisine d'été, parfaite pour des moments conviviaux. Un carport et une vaste esplanade permettent de stationner plusieurs véhicules facilement et à l'abri. La maison dispose également d'annexes fonctionnelles : une buanderie et deux celliers, offrant des espaces de rangement pratiques au quotidien. Ne manquez pas l'opportunité de découvrir cette propriété, dans un environnement calme et sans vis-à-vis, tout en restant proche des commerces, écoles, transports et autres commodités. Contactez-nous dès maintenant pour organiser votre visite et laissez-vous séduire par cette maison d'exception ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2350.00 € et 3250.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

La Bourboule // Vos Agents vous proposent... un très bel hôtel particulier composé actuellement de six appartements T2 et d'un appartement T3, idéalement situé au coeur de la station thermale emblématique de la région, offrant un potentiel touristique rare à 45 minutes de Clermont-Ferrand et quelques minutes du Mont-Dore et du Sancy. Proche de toutes les commodités nécessaires, cet immeuble de trois étages se compose comme ceci : En rez-de-chaussée, un appartement 3 pièces de 59.65m2 pourvu d'un séjour avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau (baignoire, douche et WC) ; en face un bureau de 14m2 pouvant être aménagé en studio. Dans les étages, six appartements meublés 2 pièces de 33.7m2 ou 37.4m2 (environ 17m2 pour les pièces de vie et 14m2 pour les chambres) avec chacun leur salle d'eau indépendante (douche et WC). Cinq d'entre eux sont pourvus de balcons dont certains sont filants - le dernier est quant à lui mansardé. Sur les paliers vous trouverez dressings, buanderie ou lingerie. Un sous-sol de plus de 83m2 comprennant une chaufferie, un local de stockage, un WC, un dégagement avec coin buanderie, une salle de jeux et un atelier complète l'ensemble. Une entrée indépendante dessert ce niveau en plus d'un accès intérieur. Possibité de création d'un huitième appartement en souplex. Locations possibles à l'année, en cure ou en saisonnier. Très bon rendement actuel. Potentiel supplémentaire avec le studio à créer, le sous-sol à aménager et l'appartement de l'actuel propriétaire. Chauffage individuel par chaudière à granulés Hargassner de 2011 avec silo 4 tonnes. Double vitrage PVC, combles isolées. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation de votre bien gratuitement en 48 heures, n'hésitez pas à nous contacter, nous avons certainement le client qu'il vous faut ! Prix : 574 500 EUR HAI. Vos Agents : Jean et Olivier au 06.24.61.99.43 ou 06.40.22.30.93. Agents commerciaux immatriculés au RSAC de Clermont-Ferrand sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013. www.vosagents.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

780 000 €

4 588 €/m²

Villa

• 6 pièces
• 170 m²
• 4 chambres
• 

À 19km de Le Vernet-Sainte-Marguerite (63)

Veyre-Monton, Puy-de-Dôme, Auvergne // Vos Agents vous présentent en exclusivité une villa à vendre de qualité, construite en 2020 avec des matériaux haut de gamme. Cette villa dispose d'un jardin soigneusement arboré, d'enrochements, d'une piscine chauffée, et de terrasses offrant une vue panoramique sur la réserve naturelle du puy de Marmant, le puy de Corent et les montagnes environnantes. Idéalement située proche de toutes commodités et des grands axes, elle se trouve à seulement 5 minutes de Clermont-Ferrand, aux portes d'une nature préservée et de nombreux attraits touristiques. La propriété comprend un parking pour plusieurs véhicules, un garage double de 39m2, et un terrain entièrement clos de 900m2. L'intérieur se compose d'une entrée avec rangement et WC séparé, menant à une pièce de vie lumineuse de près de 70m2, comprenant une cuisine équipée haut de gamme avec des plans de travail en granit et un poêle à bois. La grande terrasse de 70m2 avec pergola bioclimatique est parfaite pour profiter de moments en famille ou entre amis. En rez-de-jardin, le couloir nuit dessert trois chambres et une suite parentale de 35m2 avec salle de bains et dressing, toutes donnant sur l'extérieur, la vue, et la piscine au sel chauffée. Des annexes aménageables, comprenant un WC séparé, une deuxième salle de bains, un grand cellier, et un local technique, viennent compléter ce bien. Avec des caractéristiques de construction haut de gamme, un système de chauffage par le sol peu énergivore (classe énergie A), ce bien rare est idéal pour une famille souhaitant acquérir une villa à acheter à Veyre-Monton. Informations concernant les risques disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Estimation gratuite de votre bien en 48 heures, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 780 000 EUR HAI. Votre Agent Olivier : 06.40.22.30.93. Agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 913 779 013. www.vosagents.fr

À Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cette magnifique villa à vendre de 175 m² sur un terrain spacieux de plus de 1200 m² offrant une vue panoramique imprenable. Conçue sur plusieurs demi-niveaux, cette villa se compose d'un agréable espace salle à manger-cuisine de plus de 25 m², d'une buanderie, d'un jardin d'hiver et d'un WC. Un garage de 26 m² avec un espace atelier, une fosse et un grenier complètent le rez-de-chaussée. Au rez-de-jardin, vous trouverez trois chambres de 14,5 m², 11,3 m² et 9,6 m², dont deux avec placard, ainsi qu'une salle d'eau. Une cave est accessible depuis le palier. Au niveau supérieur, le salon de 35 m² avec cheminée est particulièrement lumineux et offre une vue dégagée exceptionnelle. Vous y trouverez également deux chambres de 13 m² et 12,5 m², la première dotée d'une mezzanine et d'un placard, et la seconde d'un grand dressing, ainsi qu'une salle de bains et un WC. À l'extérieur, le terrain arboré permet de profiter d'espaces de vie extérieurs et d'une terrasse pour se ressourcer dans un cadre naturel. Cette villa architecturale des années 80 a été soigneusement suivie et entretenue, avec des améliorations récentes telles qu'une extension dans les années 2000, une toiture refaite en 2009 et 2016, et un insert en 2020. Dotée d'un chauffage individuel électrique, cheminée à bois, double vitrage aluminium et fibre, cette propriété d'exception est à ne pas manquer. Une visite virtuelle est disponible. Pour une estimation gratuite de votre bien, contactez-nous, nous avons le client qu'il vous faut ! Prix : 569 000 EUR HAI.

Située au sud de Clermont-Ferrand, cette maison d'architecte des années 70 séduit par son architecture unique et son environnement privilégié. Édifiée sur un terrain généreux d'environ 1 170m2, elle offre un cadre de vie paisible, idéal pour une famille à la recherche d'espace et de tranquillité. La maison propose actuellement 4 chambres, avec la possibilité d'aménager une 5e chambre selon vos besoins, et 2 salles d'eau et WC à chaque niveau. Les volumes sont lumineux et bien agencés, laissant place à de nombreuses possibilités de personnalisation. Quelques travaux de rafraîchissement sont à prévoir pour révéler tout le potentiel de ce bien rare. À l'extérieur, le vaste jardin vous permettra de profiter pleinement des beaux jours, d'aménager un espace de jeux ou encore de créer un potager. Proche des commodités, des écoles et des axes routiers. N'attendez pas pour venir la découvrir!

Coup de cœur du secteur

199 000 €

1 421 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 140 m²
• 2 chambres
• 

À 10km de Le Vernet-Sainte-Marguerite (63)

Mont-Dore, Puy-de-Dôme //Vos Agents vous présentent une maison à acheter Mont-Dore, idéalement placée à proximité du centre-ville et de la nature. Cette maison de ville de 140 m2 dispose d'un emplacement privilégié, à quelques pas des commodités ainsi que des chemins de randonnée et des pistes de ski.Avec sa terrasse ensoleillée et son fort potentiel, cette maison Mont-Dore à vendre est parfaite pour un primo-accédant ou un investissement locatif. Elle se compose de :- Rez-de-chaussée : un bureau de 28 m2, adapté pour une profession libérale ou un commerce avec vitrine, une entrée indépendante avec rangements, un WC et une chaufferie.- 1er étage : un séjour lumineux de 23 m2, avec deux balconnets, une cuisine ouverte équipée et une terrasse de 21 m2.- 2e étage : deux chambres mansardées (9,7 m2 et 20,9 m2, dont une avec dressing), une salle d'eau (douche et baignoire) et un WC.La maison est dotée d'un chauffage individuel fioul, de double vitrage bois et de la fibre optique. En option, vous pourrez acquérir des bureaux actuellement loués, un hangar, un garage et un jardin.Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Nous proposons une estimation gratuite de votre bien en 48 heures. N'hésitez pas à nous contacter, nous avons sûrement le client qu'il vous faut !Prix : 211 000 EUR HAI.Vos Agents Jean & Olivier : 06.24.61.99.43 / 06.40.22.30.93Agents commerciaux immatriculés au RSAC de CLERMONT-FERRAND sous les numéros 917 497 257 et 913 779 013.www.vosagents.fr

Prix au m² le plus bas

71 350 €

686 €/m²

Immeuble

• 5 pièces
• 104 m²
• 

À 14km de Le Vernet-Sainte-Marguerite (63)

Idéalement situé en plein cœur de Champeix, à proximité immédiate des commerces et des écoles, cet immeuble représente une belle opportunité d'investissement locatif. L'immeuble se compose de deux appartements actuellement loués : Rez-de-chaussée : Un T3 d'environ 33 m² comprenant une cuisine, un salon, une chambre ainsi qu'une salle d'eau avec WC. 1er étage (duplex) : Un T4 d'environ 71 m² composé d'un palier, d'une cuisine, d'un salon/séjour et d'une pièce. À l'étage, un couloir dessert deux chambres, une salle d'eau et un WC indépendant. Chaque logement dispose également d'un local/cave extérieur, offrant un espace de stockage complémentaire. Les deux appartements sont actuellement loués, générant un revenu locatif annuel brut d'environ 9 840 €. Des travaux sont à prévoir, offrant un potentiel de valorisation intéressant. Chauffage électrique Les + : Emplacement central recherché Revenus locatifs en place Potentiel d'optimisation Une opportunité idéale pour un investisseur souhaitant développer son patrimoine. Contactez-moi pour plus d'informations ou organiser une visite. Cette annonce référence 328426 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier MAXIME DESSERRE (EI) immatriculé au RSAC de CLERMONT-FERRAND (63000) sous le numéro 78935300000027. Prix du bien : 71 350,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 14/01/2026 Score DPE : 607 kWhEP/m²/an Score GES : 234 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1880.00 € et 2570.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2022 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À vendre : terrain à bâtir à Veyre-Monton, Puy-de-Dôme (63), Auvergne. Ne manquez pas cette occasion exceptionnelle d'acquérir un terrain de 410 m² avec une belle vue. Situé dans un quartier calme et résidentiel, ce terrain bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités, des écoles et des transports. Idéal pour l'achat d'un terrain à bâtir à Veyre-Monton, il offre un potentiel intéressant pour réaliser votre projet de construction, que ce soit pour une maison familiale ou un investissement locatif. Profitez également de l'environnement naturel pour des activités en plein air. Deux autres lots sont disponibles : un de 540 m² à 108 000 € et un de 500 m² à 100 000 €. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous sans attendre.

Immeuble de 10 Appartements au Centre du Mont-Dore Je vous présente une opportunité exceptionnelle d'investissement immobilier avec cet immeuble de 10 appartements, idéalement situé en plein coeur du Mont-Dore. Un 11ème appartement est actuellement en travaux, ce qui promet une rentabilité accrue pour les futurs propriétaires . Caractéristiques de l'immeuble : Immeuble faisant partie de l'inventaire du patrimoine thermal établi par 'Route des villes d'eaux du Massif Central ' . Nombre d'appartements : 10 (un 11ème en cours de rénovation) Emplacement : Centre-ville, proche de toutes commodités Clientèle : Fréquenté par les curistes et les touristes, assurant une forte demande locative Rentabilité : Très bonne rentabilité grâce à l'emplacement et à la clientèle régulière . Avantages : Emplacement stratégique : Situé au centre de Mont-Dore, à proximité des thermes, des commerces et des attractions touristiques. Clientèle régulière : La ville attire de nombreux curistes et touristes une grande partie de l'année. Investissement sécurisé : Un flux constant de locataires garantit des revenus stables et élevés. Ne manquez pas cette chance unique d'acquérir un immeuble avec une bonne rentabilité. Contactez-moi dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cet immeuble. Investissez dans l'avenir avec cet immeuble au coeur de Mont-Dore et profitez d'une rentabilité assurée ! Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christophe CHABERT inscrit au RSAC de CLERMONT FERRAND n° 479 592 479 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À 25 minutes au sud de Clermont-Ferrand, au cœur d’un village médiéval classé Petite Cité de Caractère, cette élégante maison bourgeoise du XVIIᵉ siècle déploie ses volumes au sein d’un vaste jardin agrémenté d’un petit bois et de dépendances. Son emplacement est idéal : au pied des commodités, tout en étant parfaitement à l’abri des regards et des nuisances. La maison développe environ 300 m² habitables en l’état, avec cinq chambres et la possibilité d’en créer neuf grâce à près de 90 m² supplémentaires à finaliser. Rénovée il y a une vingtaine d’années dans le respect de son authenticité, elle conserve de nombreux éléments anciens et architecturaux qui lui confèrent un charme rare. Plusieurs accès desservent la maison : une entrée principale traversante depuis le jardin, une entrée latérale par la véranda — la plus utilisée au quotidien — ainsi qu’un accès par la cour intérieure via le sous-sol. Depuis la véranda, le hall distribue les pièces de vie du rez-de-chaussée : cuisine, salle à manger, salon, deux chambres et une salle de bains. À l’étage, l’escalier en pierre mène à trois chambres supplémentaires, un dressing et une salle d’eau, tandis que quatre pièces et une salle de bains restent à rénover, offrant de belles perspectives d’aménagement. Un grenier complet vient parfaire l’ensemble. Le sous-sol accessible depuis la maison et la cour intérieure abrite plusieurs caves, un cellier, un atelier et des espaces de stockage. La cour dessert également une grange et une dépendance offrant un potentiel d’habitation indépendant si besoin. Le jardin paysagé d’environ 3 000 m², agrémenté d’un petit bois, offre un cadre paisible et une très belle vue sur la maison, le château et l’église romane du village. Un vaste cuvage avec magnifique cave voûtée constitue un espace de réception supplémentaire rare et agréable aux beaux jours. Une propriété de caractère, élégante et évolutive, où patrimoine, volumes et qualité de vie s’harmonisent dans un environnement recherché et préservé. Prix de vente : 798 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : E Classe climat : E Logement à consommation excessive Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À quelques minutes d'Issoire et à 35 km de Clermont-Ferrand, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne, ce magnifique manoir datant de la fin du XIXe siècle est situé en lisière d'un charmant village, au cœur d'un environnement préservé. Accessible par l'A75 (La Méridienne), la gare et à 40 km de l'aéroport d'Aulnat, cette propriété allie caractère, tranquillité et commodité. Édifiée en 1892, le manoir à vendre à Perrier offre 435 m² habitables, répartis sur plusieurs niveaux et comprenant 8 chambres. Le rez-de-chaussée dispose d'un vaste hall d'entrée, donnant accès à des pièces de réception tels qu'une salle à manger, une bibliothèque, des salons et des bureaux, ainsi qu'à des espaces de service incluant cuisine, souillarde, office et salle d’eau. Le premier étage se compose d'un grand palier et d'une antichambre desservant quatre chambres, toutes dotées d'un point d'eau, en plus de deux salles d'eau. Le deuxième étage offre quatre autres chambres avec point d'eau et placards, ainsi que des pièces avec grands rangements et un accès au grenier, qui pourrait accueillir une salle d’eau supplémentaire.Le sous-sol est intégral avec sept pièces voûtées et deux caves, ajoutant à l'ensemble des espaces pratiques. Le parc arboré de plus de 8 000 m², agrémenté d'une poissonnière, d'un ancien four à pain et d'une vaste dépendance de 224 m², constitue un potentiel significatif pour des projets de réhabilitation. Les terres attenantes sont bordées par la rivière, garantissant intimité et sérénité. Ce manoir à acheter à Perrier conjugue avec élégance charme historique, volumes généreux et situation privilégiée. Un rafraîchissement et une mise aux normes permettront de révéler son potentiel exceptionnel. Idéale comme résidence principale ou secondaire familiale, elle se prête également à des projets d’accueil haut de gamme tels que chambres d’hôtes, boutique hôtel ou table d'exception.Prix de vente : 770 000 € (honoraires inclus à charge vendeur)Classe énergie : GClasse climat : GLogement à consommation excessiveCette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33(0)6 80 44 89 84 - Agent commercial E.ILes informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Igor Medjean (06 26 82 28 20) vous propose une occasion rare d'achat de locaux professionnels à BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, dans le département du Puy-de-Dôme et la région Auvergne. Cet établissement, idéalement situé en plein centre historique, offre un cadre exceptionnel et une gestion de qualité. L'hôtel comprend 10 chambres, chacune avec salle d'eau et WC privatifs. Le restaurant dispose d'une salle accueillante, d'une salle dédiée au petit déjeuner et d'une cuisine professionnelle bien équipée. Un bureau facilite la gestion quotidienne. Un bar, actuellement non exploité, représente une véritable opportunité de développement pour le futur acquéreur. Des travaux récents permettent de valoriser d'autres espaces, renforçant ainsi l'offre et dynamisant l'activité. L'ensemble de l'affaire est géré de manière saine, garantissant stabilité et potentiel d'évolution. Cet établissement conviendra parfaitement à un professionnel souhaitant investir dans des locaux professionnels à acheter à BESSE-ET-SAINT-ANASTAISE, bénéficiant d'un potentiel de croissance important. L'annonce concerne la vente des murs de l'établissement, le rachat du fonds de commerce étant proposé en supplément à 194 400€ FAI. Pour plus d'informations, dossier complet et visite virtuelle disponibles sur demande. Les informations de performance énergétique : DPE NS indice 0 et GES NS indice 0. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Igor Medjean (ID 22405), Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au RSAC d'AUXERRE sous le numéro 498189828. Retrouvez tous nos biens sur notre site internet www.iadfrance.fr.

MYClermont vous présente une maison à vendre à Chanonat, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Située au cœur du pittoresque village de Chanonat, cette maison de village de 130 m² sur quatre niveaux offre un cadre de vie paisible, en bordure d'un ruisseau. Parfaite pour un achat maison Chanonat, elle se trouve en excellent état et ne nécessite aucun travaux majeurs ; seuls des aménagements décoratifs peuvent être envisagés pour personnaliser les lieux. La maison se compose d'une vaste pièce au rez-de-chaussée de 30 m², idéale pour un atelier, un bureau, une salle de sport ou un espace de vie supplémentaire. Au premier étage, l'entrée principale dessert une pièce de vie lumineuse de 30 m² avec une cuisine sur mesure entièrement équipée, offrant également accès à une agréable terrasse d'environ 7 m². Ce niveau inclut également une grande salle d'eau et un WC indépendant. Le coin nuit, situé au deuxième étage, comprend trois chambres, dont une en enfilade. Les combles sont aménagés pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre d'appoint, avec un grenier pour le rangement. Côté technique, la maison dispose de volets en bois, de menuiseries en aluminium double vitrage récemment remplacées (2024), et d'un système de chauffage individuel électrique performant (remplacé en 2023). La façade a été entièrement rénovée en 2025. En option, une grange attenante de 45 m² sur deux niveaux est disponible pour 50 000 EUR, idéale comme grand garage ou pour un projet d'habitation locative. Taxe foncière 2025 : 764 EUR. Consultez les informations sur les risques liés à ce bien sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À Besse-et-Saint-Anastaise, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, nous vous proposons à la vente des murs commerciaux d'un restaurant, indissociables de la vente du Fonds de Commerce de ce même établissement. Ce bien immobilier présente une belle opportunité d'achat de locaux professionnels à Besse-et-Saint-Anastaise. Le prix des murs est fixé à 130 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) et le Prix du Fonds de Commerce est de 380 000 euros (honoraires à la charge du vendeur). Implanté en plein cœur de Besse, ce bien est idéalement situé pour votre projet. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Valerie VEISSIERE au 06 87 39 08 59 ou par courriel à v.veissiere@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité vous sera demandée lors de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Valerie VEISSIERE, agent commercial immatriculé au RSAC Clermont-Ferrand 912 701 745 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES. Mandat réf : 413901 - Le professionnel vous accompagne et sécurise votre projet immobilier.

Découvrez cette maison à vendre à Plauzat, située dans le département Puy-de-Dôme en région Auvergne, à proximité immédiate de Clermont-Ferrand. Cette propriété de caractère de 320 m² allie l’authenticité de l’ancien à une rénovation contemporaine réussie. Nichée à l’abri des regards, dans un village paisible et proche des commodités, cette maison séduit par ses volumes généreux et sa luminosité grâce à de larges ouvertures et des puits de lumière intégrés. Au rez-de-chaussée, un vaste espace de vie fluide comprend un double salon, une cuisine ouverte avec bar, et un espace dédié au home cinéma. Les arches vitrées ouvrent sur une cour intimiste, agrémentée d’une terrasse, d’un spa et d’une piscine. À l’étage, vous trouverez une mezzanine pour le bureau et la bibliothèque, ainsi que cinq chambres, dont une suite avec salle d’eau. Une salle de bains indépendante complète cet étage. Au dernier niveau, une suite supplémentaire avec bureau et salle d’eau offre un espace intime. Une dépendance, une cave et un préau viennent enrichir ce bien d'exception. Idéalement située à 6 minutes de l’A75 et à 20 minutes de Cournon-d'Auvergne et d’Issoire, cette maison à acheter à Plauzat promet charme, confort et discrétion dans un cadre privilégié. Prix de vente : 635 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe Énergie : C Classe Climat : C Bien présenté par Marie-Laure COURMONT, Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) - RSAC 883633018 Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Terrain à bâtir de 695 m² à La Roche-Blanche (63670), libre de constructeur. Situé dans un secteur résidentiel calme et recherché, à proximité immédiate du centre. Idéal pour un projet de construction dans le secteur sud de Clermont-Ferrand, avec accès rapide vers Issoire et l'Autoroute A75. Caractéristiques du terrain - Surface : 695 m² - Terrain partiellement clôturé - Libre constructeur - Étude géotechnique G1 réalisée - Terrain non viabilisé - Présence d'un bâtiment existant comprenant trois garages Terrain idéal pour résidence principale ou investissement. Environnement - Centre de La Roche-Blanche à proximité - Commerces et services accessibles rapidement - Écoles à proximité - Accès autoroute rapide - Vue dégagée et panoramique sur les alentours Commune recherchée pour sa qualité de vie et sa proximité avec Clermont-Ferrand. Contactez Véronique Dejean – Optimhome Immobilier pour plus d'informations ou organiser une visite. N'attendez plus! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Veronique DEJEAN Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°838 127 256 Greffe de CLERMONT FERRAND) 06 12 78 04 48 (réf. 591784 )

À vendre : duplex Mont-Dore situé au deuxième et troisième étage d'une petite copropriété, offrant environ 76 m² habitables au sol. Le premier niveau comprend une entrée, une pièce de vie lumineuse, une cuisine, deux chambres, un WC indépendant et une salle de bain. Bien que l'ensemble soit en bon état, un rafraîchissement est recommandé pour le rendre encore plus agréable. Le deuxième niveau, à terminer de rénover, présente un beau potentiel d'aménagement avec une chambre et une salle de bain déjà équipée des arrivées nécessaires. Il sera également nécessaire de créer un escalier pour accéder à cet étage, permettant ainsi une liaison sur mesure. Ce bien inclut une cave non cloisonnée d'environ 9,96 m², ajoutant un espace de rangement utile. Idéalement situé à proximité du centre du Mont-Dore, dans un secteur où le stationnement est aisé, cet appartement bénéficie d'un emplacement privilégié, près des pistes de ski et des chemins de randonnée, favorisant une expérience de vie au coeur de la nature. Ce duplex représente une véritable opportunité pour quiconque envisage un achat duplex Mont-Dore, que ce soit pour un lieu de vie permanent ou un pied-à-terre chaleureux. Pour plus de renseignements et découvrir de nombreuses photos, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires de 6.25 % TTC inclus à la charge de l'acquéreur (160 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christelle ROUQUET, inscrite au RSAC de CLERMONT-FERRAND n° 484 532 908. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Meilleur rendement locatif

114 130 €

2 428 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 47 m²
• 1 chambre
• 

À 15km de Le Vernet-Sainte-Marguerite (63)

Découvrez cet appartement 2 pièces à vendre à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Situé à proximité du Parc Fenestre, cet appartement bénéficie d'un cadre tranquille au sein d'une maison bourgeoise, avec un jardin privatif réservé aux résidents. Ce quartier historique, caractérisé par des villas de la fin du XIXe siècle, allie la quiétude et l'accès facile au centre-ville. Occupant le dernier étage de cette villa construite en 1923, l'appartement se distingue par sa luminosité et ses vues imprenables depuis le salon, ainsi que depuis la salle à manger, la cuisine et la spacieuse chambre qui donnent sur les collines environnantes. La décoration moderne et les hautes fenêtres en PVC à double vitrage assurent un confort optimal. Le spacieux séjour et la chambre sont complétés par une cuisine au charme rustique. La salle d'eau, avec un WC séparé disposant d'une fenêtre, ajoute à la fonctionnalité du bien. Avec des armoires encastrées pour le rangement, cet appartement est idéal pour les résidents à l'année, mais aussi pour les curistes, les touristes ou des travailleurs saisonniers. Parfait pour les entreprises locales cherchant à attirer et fidéliser leurs employés, cet appartement à acheter à La Bourboule constitue une excellente opportunité. N'attendez plus pour faire l'acquisition de cet appartement ! Bien soumis au statut de la copropriété, sans procédure en cours, avec des charges prévisionnelles annuelles de 960 €. Annonce proposée par Ariane Roffet (EI), agent commercial en immobilier chez LF immo à Clermont-Ferrand. Consultez nos tarifs sur le site LF immo.

Au coeur d'un ancien domaine viticole majeur de la région, découvrez une propriété de caractère du XVIIIème siècle comprenant maison de maître, pigeonnier, vaste grange, caves avec pressoir et tonneaux, jardin avec puit et cours intérieures. La maison principale offre de beaux volumes et conserve ses éléments d'origine (sol et encadrements en pierre de Volvic, parquets massifs, moulures, cheminées, poêle d'époque). Elle se compose notamment : - D'un rez-de-chaussée offrant entrée, salle à manger avec cheminée, cuisine, salon, bureau avec patio privatif et salle d'eau/buanderie (10 m²) - D'un étage offrant 4 chambres spacieuses, salle d'eau et salle de jeux de 83 m² Les dépendances d'une surface totale de près de 500 m² se répartissent en plusieurs bâtiments historiques : - Une grange sur 2 niveaux pouvant être aménagée en gîtes, chambres d'hôtes, logements indépendants, activité professionnelle ou extension de la maison principale. - Un pigeonnier vient compléter le caractère patrimonial de la propriété - Une salle de pressoir de 47 m² et deux grandes caves équipées d'époque rappellent le passé viticole du lieu. Le jardin arboré et les 2 cours de charme offrent diverses possibilités d'activités séparées pour la famille et la réception de différents publics. Ce bien rare à fort potentiel et chargé d'histoire, est idéal pour une résidence de charme ou un projet touristique et patrimonial. Connaissez-vous la valeur de votre bien ? Nous vous proposons une ESTIMATION GRATUITE avec peut-être des vacances à la clé ! Rendez-vous sur notre site : L'Adresse Clermont-Ferrand Bien proposé par Laura-Lise Plazenet, agent commercial en immobilier, immatriculée au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 882 951 221, agissant pour le compte de l'agence L'Adresse Clermont-Ferrand, titulaire de la carte professionnelle Transaction sur immeubles et fonds de commerce n° CPI 63022023000000008 délivrée par la CCI du Puy-de-Dôme. Honoraires à la charge du vendeur. Laura-Lise BALDO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : - Clermont-Ferrand.

À 10 minutes de Clermont-Ferrand, sur les hauteurs prisées de Ceyrat, cette propriété d’architecte développe une signature rare, à la croisée d’une architecture affirmée et d’un emplacement d’exception. Implantée en position dominante sur un vaste terrain paysagé, en lisière de zone naturelle, elle offre une vue panoramique, une intimité préservée et un cadre dont la pérennité est assurée. Récemment repensée dans ses éléments essentiels, la maison conjugue aujourd’hui justesse des lignes, confort contemporain et cohérence d’ensemble. Organisée sur plusieurs niveaux, elle développe des volumes fluides et lumineux, ouverts sur les terrasses et le jardin, dans une relation constante entre intérieur et extérieur. La distribution intérieure, parfaitement adaptée à une vie de famille, propose un nombre de chambres supérieur aux standards du marché. Le niveau principal accueille une entrée, une cuisine équipée, une salle à manger et un double séjour avec cheminée, ouverts sur les extérieurs. À l’étage, l’espace nuit s’organise autour d’une suite avec salle de bains, d’un dressing, d’une salle d’eau, d’un bureau (ou chambre), d’un espace jeux et de trois chambres, chacune bénéficiant d’un accès extérieur. En rez-de-jardin, un garage double, une cave et une buanderie/chaufferie s’accompagnent d’un studio indépendant avec accès direct au jardin, comprenant cuisine équipée, pièce de vie avec espace nuit, salle d’eau et toilettes, permettant un usage libre — accueil ou activité. L’ensemble bénéficie d’une accessibilité immédiate— commodités, gare, aéroport et axes autoroutiers — tout en conservant emplacement et qualité de vie, avec en complément l’accès aux équipements du domaine (piscine, tennis, pool house), véritable atout au quotidien. Un bien rare, où l’architecture, le lieu et le paysage composent une signature unique. Prix de vente : 1 098 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Nouveaux diagnostics après travaux en cours de réalisation Classe énergie : D Classe climat : D Bien présenté par Marie-Laure COURMONT Négociatrice Immobilière Indépendante (EI) RSAC 883633018 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

À Besse et Saint-Anastaise, dans le département du Puy-de-Dôme en Auvergne, découvrez cet appartement à acheter. En exclusivité, ce charmant meublé de 2 pièces est idéalement situé sur la station de Super-Besse, entre paysages enchanteurs et commodités à proximité. Avec une superficie de 28,20 m², l'espace a été optimisé pour allier confort et fonctionnalité. Rénové en 2024, l'appartement comprend une entrée, un séjour/cuisine lumineux ainsi qu'une chambre accueillante, propice à la détente. La salle de bains est fonctionnelle, tandis que les toilettes sont séparés. Un atout majeur de ce bien est sa terrasse orientée sud, offrant un espace extérieur agréable pour profiter des belles journées. L'appartement est complété par un casier à skis et une place de stationnement sur un parking privé, garantissant sécurité et commodité. Les résidents pourront également profiter des nombreuses installations de la résidence, telles qu'une piscine extérieure, un sauna, une supérette, un espace jeux, une laverie, et des terrains de pétanque. Proposé à 95 000 euros, cet appartement constitue une belle opportunité tant pour un investissement locatif (avec un excellent rendement) que pour une résidence secondaire. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Laurent Ramagnano, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À vendre, cette maison spacieuse située au cœur de Meilhaud (63320) dans le département du Puy-de-Dôme, en région Auvergne. Profitez d'un cadre de vie serein à seulement 10 minutes d'Issoire, idéal pour une famille en quête de tranquillité et de proximité avec l'école. La maison d'environ 160 m2 se compose au rez-de-chaussée d'une véranda lumineuse, d'une cuisine équipée, d'un salon vouté agrémenté d'un poêle à granulés dans une ancienne cheminée ouverte, ainsi que d'un grand cellier. Au premier étage, vous découvrirez deux chambres avec placards intégrés, deux dressings, une salle de bain et un WC séparé. Le deuxième étage abrite une chambre confortable et un bureau traversant menant aux combles. À l'extérieur, une cour de 360 m2 vous permet de profiter d'un bel espace avec un coin barbecue abrité. Un grand garage offre de multiples possibilités d'aménagement ou de stockage. Ce bien rare combine volume, fonctionnalité et emplacement privilégié dans un environnement calme. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison MEILHAUD. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 259 900 € Honoraires charge vendeur. Pour toute information ou visite, contactez votre conseiller SAFTI Karine DELAGE au 0688979144 ou par e-mail à karine.delage@safti.fr, agent commercial immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 989907407.

IAD France - Aurélien Fournier vous propose à la vente un appartement Besse-et-Saint-Anastaise d'environ 33 m², situé au cœur de la station, à proximité immédiate des pistes de ski et des commerces. Cet appartement se compose d'une entrée avec un couloir menant à une cabine, d'une salle de bains avec WC, ainsi que d'un séjour avec coin cuisine. Profitez d'une belle exposition avec vue sur les pistes, le lac et les Monts du Cantal. Le chauffage est électrique. Un casier à skis est également inclus en annexe. Pour plus de renseignements ou pour programmer une visite, n'hésitez pas à me contacter ! Cette annonce immobilière concerne 2 lots situés dans une copropriété de 215 lots au total, sans aucune procédure en cours selon l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Le montant moyen des charges, déclaré par le vendeur, est de 94,67 € par mois (soit 1 136,04 € annuel). Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Concernant l'affichage énergétique du bien, il est classé ENERGIE F avec un indice de 427 et CLIMAT C avec un indice de 13. Les informations sur les risques associés à ce bien, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée par M. Aurélien Fournier, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Clermont-Ferrand sous le numéro 903715712, et titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Mylene Maizieres vous présente cette maison à vendre à La Bourboule, dans le département du Puy-de-Dôme, région Auvergne. Idéalement située à proximité des commodités et des écoles, cette charmante maison de ville se compose d'un appartement de 94 m² au sol (loi Carrez : 77 m²) au premier étage, entièrement rénové avec des matériaux de qualité. Vous y trouverez un salon-séjour spacieux, une cuisine ouverte équipée et aménagée, ainsi qu'un poêle à granulés et des poutres apparentes apportant une ambiance chaleureuse. L'espace comprend également trois belles chambres, une salle d'eau moderne et un wc séparé. Au rez-de-chaussée, une superficie de 110 m² est à rénover, avec une partie prévue pour un appartement, comprenant aussi un poêle à granulés, une chambre parentale de 22 m² et une salle d'eau déjà créée. Cette maison à acheter à La Bourboule dispose également d'un parking et d'un jardin. Ne manquez pas cette opportunité !

Dans l’un des quartiers les plus recherchés de Beaumont, à quelques minutes du cœur de Clermont-Ferrand, cette maison contemporaine entièrement rénovée développe environ 175 m² habitables et offre une vue dégagée dans un environnement paisible. À l’abri des nuisances tout en restant proche des commodités, elle propose un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. La pièce de vie s’articule autour d’un salon convivial, d’un espace dinatoire pouvant être isolé et d’une cuisine à équiper, prête à accueillir un projet sur mesure. L’ensemble s’ouvre de part et d'autre sur les terrasses et le jardin, créant différents espaces de vie au fil de la journée et des saisons. Quelques marches conduisent à un premier espace nuit composé de quatre chambres et d’une salle de bains familiale. Une suite, située à un niveau indépendant, dispose de sa propre salle d’eau et d’un dressing, offrant intimité et confort. Le rez-de-chaussée accueille également une buanderie, une cave, un cellier ainsi qu’une grande pièce polyvalente ( salle de jeux, home cinéma, espace de sport...) Possibilité d’aménagement d’un carport à l’extérieur. Idéalement située à proximité immédiate des hôpitaux, commerces, écoles et transports, la maison permet de rejoindre le centre de Clermont-Ferrand en 10 minutes et l’aéroport en 20 minutes. Un bien clé en main, alliant modernité, fonctionnalité et qualité de vie aux portes de la ville. Prix de vente : 595 000 € (honoraires inclus à charge vendeur) Classe énergie : C Classe climat : C Cette propriété est proposée par Marie-Laure Courmont +33 6 80 44 89 84 - Agent commercial E.I Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

MAISONS CLAIR LOGIS RIOM, terrain rare, opportunité à saisir. Disponibilité immédiate. Vous rêvez d’une maison familiale proche de la nature ? Venez profitez de la quiétude de la campagne en proximité directe des grandes villes : ¹10 minutes de l’autoroute ²10 minutes de Ceyrat ³20 minutes de Clermont-Ferrand Ce terrain plat et viabilisé d’une surface de 600 m², dans un petit lotissement, vous garantira un cadre de vie paisible et privilégié, dans les hauteurs de la charmante commune de Saint-Genès-Champanelle. Dans une commune dynamique avec tous commerces et services à proximité de Ceyrat. Construction sur-mesure et personnalisable : -Plan sur-mesure selon votre style -Finitions et matériaux selon vos choix -Accompagnement complet -Garanties totales -Projet personnalisable Etude gratuite et rapide, n’hésitez plus à venir toucher votre rêve du bout des doigts ! Contactez-nous dès maintenant pour imaginer votre future maison ensemble ! Contactez Monsieur LAMOTTE Alexandre au 06.70.33.74.94 pour plus d’informations. Maisons Clair Logis, une marque de Batinéo Groupe, construit des maisons individuelles de qualité depuis plus de 70 ans. Optimisé pour vous offrir un maximum de surface habitable, ce modèle de maison en L apportera un grand confort à votre famille ! Votre maison individuelle s'ouvre sur un vaste salon/séjour/cuisine très lumineux. Une ambiance calme et reposante règne dans la partie nuit de trois chambres, qui accueille également une salle de bain avec WC séparé. Le garage intégré avec accès à la maison par le cellier complète les prestations de qualité de ce pavillon;

Située sur l’axe reliant Murol à Besse, à proximité immédiate du Massif du Sancy, cette bâtisse en pierre développe environ 245 m² habitables sur une parcelle de 690 m². Composition actuelle : Historiquement organisée en cinq logements indépendants : 1 logement de type T2 en rez-de-jardin 1 logement de type T3 en rez-de-chaussée 3 logements de type T2 au 1er étage Distribution existante idéale pour un projet locatif, gîtes ou location saisonnière. Localisation stratégique, à seulement : -quelques minutes de Saint-Nectaire et à proximité de Besse-et-Saint-Anastaise, à environ 15 à 20 minutes des stations de ski, notamment Super-Besse Secteur recherché été comme hiver (randonnée, lac Chambon, ski, thermalisme, patrimoine). Rénovation complète à envisager : -Chauffage/Plomberie -Électricité -Menuiseries extérieures -Isolation intérieure à prévoir -Jardin à refaire La structure et le volume permettent une réorganisation totale selon votre projet (résidence secondaire familiale, gîtes, division patrimoniale, investissement touristique). De plus, une dépendance de plus de 20m2 pouvant faire office de garage et/ou de stationnement est présent sur la parcelle. A visiter rapidement!! Ce bien vous est présenté par Stéphane Carpentier, votre conseiller indépendant Dr House Immo, joignable au 0624217906 ou par email agence.clermontferrand@drhouse.immo.

Christine Costes & Martine Bournoville, vos conseillères en Immobilier chez Optimhome, vous proposent un appartement à vendre à Ceyrat, dans le département du Puy-de-Dôme en région Auvergne. Cet appartement lumineux, spacieux et agréable à vivre se situe au cœur du quartier résidentiel de Boisvallon – Boisséjour. Dès l'entrée, vous découvrirez un espace accueillant, moderne et chaleureux, composé d'un séjour ouvert sur le jardin et la verdure, vous permettant ainsi de profiter de la tranquillité du quartier. Les atouts de cet appartement incluent : • Un séjour lumineux de 35,7 m² avec accès direct au jardin, idéal pour vos moments de vie • Une cuisine ouverte, pratique et conviviale, prête à l'emploi • Deux chambres (11,03 m² & 10,39 m²) adaptées pour dormir, télétravailler, créer ou organiser • Une salle de bains confortable et des WC séparés • Un rez-de-jardin offrant un accès direct à des espaces verts, favorisant une continuité entre intérieur et extérieur • Une résidence récente et paisible, entourée de verdure Cet appartement à acheter à Ceyrat convient particulièrement à : - Primo-accédants - Jeunes actifs - Ceux qui recherchent un espace apaisant pour le télétravail - Ceux désirant un appartement où l'on se sent bien dès l'arrivée - Tous ceux qui aspirent à un compromis entre espaces, verdure et tranquillité Venez vivre ici, où l'intérieur et l'extérieur se rejoignent, et où chaque instant compte. Pour davantage d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter : nous sommes là pour vous accompagner. Nombre de lots de la copropriété : 117, Montant moyen de la quote-part annuelle des charges (budget prévisionnel) : 1600€, soit 133€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Contactez Christine COSTES Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°797 879 541 Greffe de CLERMONT FERRAND) au 07 81 00 83 18 (réf. 598494).