Achat bien immobilier à Leynhac (15) : 286 annonces

EXCLUSIF CHEZ CÔTÉ FRANCE IMMOBILIER ! Découvrez cette belle ferme à Leynhac, au sud du Cantal, en région Auvergne. Idéale pour un projet d'achat maison Leynhac, cette propriété offre une maison d'habitation avec un potentiel d'appartement au rez-de-chaussée grâce à une entrée indépendante. Vous y trouverez également un gîte équipé d'un four à pain et d'une cuisine extérieure, plusieurs grandes granges, ainsi qu'environ 4 hectares de terrain, incluant une parcelle ayant un permis de construire valide.Parfait pour l'élevage d'animaux comme des chevaux, de la volaille, ou des moutons, cette ferme dispose aussi d'une écurie et d'un hangar adapté au stationnement de gros véhicules. Le terrain, majoritairement vallonné et composé de prairies verdoyantes, est agrémenté de sources d'eau et d'arbres magnifiques.Avec une vue imprenable sur les collines du Cantal, cette maison est située au bout d'une paisible impasse, offrant un cadre de vie tranquille, à seulement 10 minutes de Maurs-la-Jolie, un village animé avec toutes les commodités nécessaires : boulangeries, supermarchés, banque, centre médical, vétérinaires et bien plus.Cette maison est propre, bien entretenue et immédiatement habitable.Des plans cadastraux et un album photo peuvent être envoyés sur demande. N'hésitez pas à prendre rendez-vous pour une visite, nous serons ravis de vous faire découvrir cette maison Leynhac à vendre !Le prix affiché pour cette propriété exceptionnelle est de 285 000 euros, frais à la charge du vendeur.CLASSE ÉNERGÉTIQUE : E 300 kWh/m2/an CLASSE CLIMATIQUE : B 8 kg CO2/m2/an. Les estimations des coûts annuels d'énergie se situent entre 1 365 EUR et 1 847 EUR par an.Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Annonce rédigée sous la responsabilité de EI Tascha BOS-SCHANSTRA, agent immobilier indépendant en auto-entrepreneur auprès de la SARL Côté France, enregistrée au RSAC d’Aurillac sous le numéro 882 497431. Contact : tascha.bos@cotefrance.immo Tél. +33 6 58 17 54 15.

À la recherche d'un achat maison LEYNHAC ? Découvrez cette ferme à vendre dans le Cantal, en Auvergne. Ce bien comprend plusieurs granges et un hangar, ainsi qu'une maison à rénover dont le gros œuvre est en bon état. Les sols de qualité et la présence de points d'eau sur chaque parcelle constituent des atouts majeurs. Situé dans un secteur paisible, ce bien offre un très beau potentiel pour divers projets agricoles ou autres. L'ensemble s'étend sur plus de 20 hectares. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5.32 %. Prix hors honoraires : 356061 €. Pour plus de détails, consultez le barème d'honoraires sur notre site.

Coup de cœur du secteur

99 000 €

861 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 115 m²
• 5 chambres
• 

Leynhac (15)

Située au cœur de la Châtaigneraie cantalienne, dans le charmant village médiéval de Leynhac, cette maison Leynhac à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Elle se compose de deux niveaux offrant un espace de vie lumineux avec cuisine ouverte, ainsi que cinq chambres spacieuses, parfaites pour accueillir famille et amis. Vous disposerez également d'un terrain non attenant, idéal pour créer un potager ou un espace détente. Ce bien représente un excellent achat maison Leynhac, que ce soit comme pied-à-terre pour profiter de la région Auvergne ou comme résidence familiale pleine de caractère. Bien que des travaux d'aménagement soient à envisager, le potentiel de cette maison est indéniable. Le balcon vous permettra de profiter d'une vue imprenable sur les vallons environnants et la belle église du village, offrant ainsi un cadre de vie à la fois authentique et paisible. Référence agence : 8386

Découvrez cette maison à vendre à Ytrac, située dans le département du Cantal, en région Auvergne. Nichée dans un environnement calme et prisé, à quelques minutes d'Aurillac, cette maison récente attire les amateurs de confort et de sérénité. En entrant, vous serez séduit par sa propriété impeccablement entretenue, dotée de lignes modernes et harmonieuses. Les espaces de vie spacieux sont baignés de lumière naturelle, conçus pour allier quotidien dynamique et moments de convivialité. À l'extérieur, le terrain de taille idéale est un véritable atout, offrant suffisamment d'espace pour profiter pleinement des journées ensoleillées tout en demeurant facile à entretenir. La terrasse invite à la détente et aux repas en plein air, le tout dans un cadre paisible et sans vis-à-vis. Située dans un quartier résidentiel tranquille, cette maison combine le calme de la campagne et la proximité des commodités urbaines. Un bien clé en main, parfait pour une famille ou toute personne désirant faire un achat maison Ytrac de qualité, à proximité des services.

À proximité de Cassaniouze, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère à vendre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie chaleureux, où un magnifique cantou joue le rôle de pièce maîtresse, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine avec sa souillarde, ainsi que les pièces de vie et l'arrière-cuisine, révèlent l'organisation fonctionnelle et pleine de charme typique des maisons anciennes. Au premier étage, deux grandes chambres baignées de lumière vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, le grenier, déjà aménagé en deux espaces distincts, offre un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 3 668 m², agrémenté d'un verger et de trois dépendances, permettra de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, de stockage ou d'une activité complémentaire. Chauffée au poêle à bois, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de simplicité, en quête d'un lieu de vie paisible dans le département du Cantal et la région Auvergne. Un bien à découvrir rapidement pour une opportunité d'achat maison Cassaniouze.

Située sur la commune de Puycapel, au fond d'une impasse avec très peu de voisinage, cette maison récente offre un cadre de vie exceptionnel, au calme, proche de la nature, avec de belles vues dégagées. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et poêle à bois, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un toilette au rez-de-chaussée. À l'étage, vous trouverez deux chambres ainsi qu'une salle de bain. À l'extérieur, vous profiterez pleinement des beaux jours grâce au jardin avec piscine, le tout complété par un garage. Maison récente, parfaitement entretenue, aucun travaux à prévoir : vous posez vos valises et vous profitez. Calme, nature, confort moderne… un bien coup de cœur dans un environnement privilégié. Référence agence : 8443

Situé au coeur de Maurs, cet immeuble à fort potentiel offre une belle opportunité d'investissement. D'une superficie totale d'environ 260 m², il se compose de 4 niveaux type plateaux entièrement à rénover, ainsi que d'un local commercial. Que ce soit pour un projet locatif, la création de plusieurs logements ou une résidence principale avec espace professionnel, les possibilités sont nombreuses. Travaux à prévoir, idéal pour les amateurs de rénovation ou investisseurs. A découvrir rapidement !

Découvrez cette maison à vendre à Ladinhac, située dans le département du Cantal en région Auvergne. Ce charmant village, à seulement 30 minutes d'Aurillac et 8 minutes de Montsalvy, offre un cadre de vie agréable. Érigée en 1953, cette maison se trouve sur une parcelle de 1161 m², entièrement clôturée et arborée, avec une exposition plein sud. Au sous-sol, vous trouverez un garage double ainsi que diverses annexes. Au premier étage, la maison comprend une cuisine, une salle à manger, un salon, un WC indépendant et une salle d'eau. À l'étage supérieur, il y a 3 chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un bureau et un grenier aménageable. Un double garage indépendant complète ce bien. Les toitures ont été rénovées en 2022, la maison est reliée au tout à l'égout, et elle dispose d'une chaudière au gaz installée en 2013, avec des menuiseries en double vitrage en bois. Pour un coût énergétique d'environ 3000 euros par an, ce bien représente une belle opportunité pour votre projet d'achat maison à Ladinhac. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

À proximité de Cassaniouze, au cœur d'un environnement paisible, découvrez cette maison de caractère à vendre. Dès l'entrée, vous serez charmé par son espace de vie chaleureux, où un magnifique cantou joue le rôle de pièce maîtresse, parfait pour des moments conviviaux. La cuisine avec sa souillarde, ainsi que les pièces de vie et l'arrière-cuisine, révèlent l'organisation fonctionnelle et pleine de charme typique des maisons anciennes. Au premier étage, deux grandes chambres baignées de lumière vous attendent, tandis qu'au deuxième étage, le grenier, déjà aménagé en deux espaces distincts, offre un beau potentiel d'extension pour créer des chambres supplémentaires ou un espace selon vos envies. À l'extérieur, un terrain de 3 668 m², agrémenté d'un verger et de trois dépendances, permettra de réaliser vos projets, qu'il s'agisse d'un atelier, de stockage ou d'une activité complémentaire. Chauffée au poêle à bois, cette maison séduira les amateurs d'authenticité, de nature et de simplicité, en quête d'un lieu de vie paisible dans le département du Cantal et la région Auvergne. Un bien à découvrir rapidement pour une opportunité d'achat maison Cassaniouze.

MAISON TRADITIONNELLE À FORT POTENTIEL À VENDRE À PUYCAPELDans un bourg charmant et pittoresque, cette maison est idéale pour accueillir votre famille. Le village dispose de :- Commerces de bouche (boulanger, supérette, etc.)- École- Centre médicalLes atouts de cette maison à acheter à PUYCAPEL incluent :- Cuisine intégrée ouverte sur séjour- 4 chambres- Salle d'eau contemporaine récemment rénovée avec douche italienne- Grand sous-sol avec garage, caves et buanderie.Cette maison dans le Cantal bénéficie d'une vue dégagée et est implantée sur un beau terrain de 2500 m2. Les chambres spacieuses nécessitent une rénovation. Une terrasse, située près de la cuisine, permet de profiter de l'extérieur durant la belle saison.Elle possède tous les critères fonctionnels d'une maison familiale et n'attend que votre touche personnelle pour s'animer. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°485 023 527 - Greffe de AURILLAC) Philippe FLEURY Entrepreneur Individuel 06 83 63 23 30 - Réf.937311

À proximité des commodités et des écoles, cette maison à vendre à MAURS, dans le département du Cantal en région Auvergne, a été entièrement rénovée. Elle comprend 4 chambres ainsi qu'un grand salon/séjour avec cuisine ouverte. La terrasse en bois permet de profiter d'un espace extérieur de plain-pied. Un sous-sol abrite un garage et un appartement indépendant à rénover, accompagné d'un double garage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6,5 %. Prix hors honoraires : 210 000 €. Pour plus de détails sur le barème des honoraires, veuillez consulter le lien : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre sur la commune de Conques-en-Rouergue, au cœur d'un des plus beaux villages de France, grande bâtisse d'une surface totale de 300 m² offrant de nombreuses possibilités d'aménagement. Entièrement réaménageable, ce bien est idéal pour : Un projet de chambres d'hôtes ou gîte De la location touristique type Airbnb La création de plusieurs appartements indépendants Située dans un secteur à forte attractivité touristique (chemin de Saint-Jacques-de-Compostelle, patrimoine classé UNESCO), cette maison bénéficie d'un environnement exceptionnel et d'un fort potentiel de rentabilité. Les + du bien : Surface habitable généreuse Charme de l'ancien à valoriser Emplacement stratégique Possibilités de division ou d'exploitation en multi-logements Cadre patrimonial très recherché Ce bien rare sur le secteur conviendra autant à un investisseur qu'à un particulier souhaitant développer un projet de vie ou une activité touristique. Dossier complet sur demande. Visite possible sur rendez-vous. Référence agence : 1915

Prix au m² le plus bas

2 500 €

1 €/m²

Locaux professionnels

• 3 240 m²

À 17km de Leynhac (15)

À Linvinhac-le-Haut, lieu-dit Penchot, découvrez un bel ensemble de 3 parcelles contiguës mêlant vieilles vignes et landes naturelles. Vous disposez d'un cadre paisible et authentique. Terrain viticole d'un seul tenant, idéal pour cultures maraîchères, loisirs ou projet nature, dans un environnement verdoyant et bien exposé à proximité du LOT et de don écluse. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 47,06% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Contactez Koffi Nestor BROU Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°497 843 821 Greffe de MONTPELLIER) 07 77 23 46 60 (réf. 595130 )

À saisir, locaux professionnels à vendre à Latronquière, dans le département du Lot en région Midi-Pyrénées. Murs et fonds d'un hôtel-restaurant de 27 chambres, s'étendant sur 900 m² avec ascenseur et deux salles de restauration d'une capacité de 160 couverts. Ce bien est idéal pour un jeune couple souhaitant se lancer. Situé à proximité d'un grand lac, cette ville agréable offre de nombreuses commodités, notamment un médecin, une pharmacie et divers commerces. L'établissement comprend également un appartement servant de logement de fonction. Les chambres, simples, doubles, triples ou quadruples, présentent un grand potentiel pour développement. Il est possible de diviser le bien avec, en rez-de-chaussée, deux locaux commerciaux à louer et d'aménager les chambres en appartements grâce à l'ascenseur.

Situé dans un environnement calme et agréable proche de Figeac et Capdenac, terrain à bâtir d'une superficie d'environ 1350m². Tous les réseaux à proximité. Terrain plat bénéficiant d'un joli point de vue . Honoraires à charge acquéreur : 25% . Prix hors honoraires : 20000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Terrain de 1 500 m² en vente à Roannes-Saint-Mary PROCHE D'AURILLAC À Roannes-Saint-Mary (15220) à vendre à 10 km d'Aurillac, donnez vie à votre projet immobilier sur ce terrain de 1 500 m². Ce terrain, exposé plein sud, donne sur un jardin. Il y a une école élémentaire dans le quartier. Côté transports, on trouve les gares Ytrac et Aurillac à moins de 10 minutes en voiture. La nationale N122 est accessible à 14 km. Il y a un tennis et une boulangerie à quelques minutes. Il est à vendre pour la somme de 37 500 €. Contactez l'Agence MAISONS PARTOUT pour toute question sur ce terrain. MAISONS PARTOUT Aurillac est là pour vous accompagner à toutes les étapes de votre projet.

Maison à vendre à Felzins, Lot (46), en Midi-Pyrénées. Située dans un environnement naturel et verdoyant, cette maison de 91 m² sur un terrain d'environ 1100 m2 est parfaite pour une famille. Elle comprend 3 chambres, dont une avec dressing, une salle de bain, un espace de vie donnant sur le jardin, un garage et un cellier. Conforme à la RE2020, ce projet offre la possibilité de personnaliser certains éléments. Pour plus d'informations sur l'achat de cette maison à Felzins, contactez notre chargé de projet.

Bien le moins consommateur d'énergie

233 200 €

925 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 252 m²
• 7 chambres
• 

À 15km de Leynhac (15)

À 20 minutes à l'est de FIGEAC, découvrez cette maison à acheter à MONTREDON, dans le département du Lot, région Midi-Pyrénées. Cette propriété en pierre offre une maison d'habitation comprenant 6 chambres, un spacieux espace de vie et 2 salles d'eau. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également un appartement de type 2. Une dépendance de 180 m² est établie sur un terrain de 1 hectare. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 6%. Prix hors honoraires : 220000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre à Montsalvy, dans le Cantal en Auvergne, murs et fond de commerce offrant un fort potentiel. Ce bien de 1100 m² habitables, situé sur un terrain de 5725 m², est idéal pour un projet d'hébergement tel que gîtes, mariage, camping ou événements. Montsalvy, classée Petite Cité de Caractère depuis 2014, se trouve au cœur de la vallée du Lot, à proximité de Conques, un lieu emblématique du pèlerinage de Saint-Jacques-de-Compostelle. Ce domaine présente de multiples possibilités de développement touristique et événementiel, incluant la création de gîtes ou chambres d'hôtes, ainsi que l'organisation de séminaires et événements privés. Vous pourrez accueillir des mariages et offrir des espaces de location pour des activités diverses. Le terrain est aussi piscinable, ajoutant une dimension loisirs à l'offre. Les compositions incluent :1. Une salle de réception de 397 m², entièrement équipée pour la restauration : grande cuisine pro, sanitaires, et espaces de rangement. 2. Un gîte rénové de 149 m², pouvant accueillir jusqu'à 14 personnes sur 3 niveaux. 3. Une ancienne colonie de vacances de 550 m² à rénover pour un projet d'hébergement collectif ou un village de gîtes. 4. Des hébergements complémentaires, comprenant un mobil-home récent, un bateau de plaisance transformé en hébergement insolite, et une petite maisonnette. Le terrain comprend des arbres, est partiellement clôturé, et offre la possibilité de créer un camping ou des emplacements pour mobil-homes. La vue dégagée sur un environnement naturel paisible complète cet ensemble. Aux alentours, vous trouverez de nombreuses activités comme des randonnées, du canoë et du VTT, ainsi que des attractions touristiques telles que Conques, Entraygues-sur-Truyère et Estaing. À seulement 40 minutes d'Aurillac et de son aéroport, c'est une opportunité rare pour un investisseur ou un professionnel du tourisme cherchant un local professionnel à acheter à Montsalvy.

VENTE : terrain de 900 m² à Roannes-Saint-Mary EMPLACEMENT PRIVILÉGIÉ - VUE DÉGAGÉE QUARTIER PAISIBLE À Roannes-Saint-Mary (15220) à 10 km d'Aurillac, donnez vie à la maison de vos rêves sur ce terrain de 900 m². Ce terrain, orienté sud, profite d'une vue dégagée. Il se situe dans un quartier convoité. Une école élémentaire y est implantée. Ce terrain est à vendre pour la somme de 22 500 €. Prenez contact avec l'Agence MAISONS PARTOUT pour toute information sur ce terrain. MAISONS PARTOUT Aurillac est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches.

3 personnes déjà intéressées

153 990 €

700 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 220 m²
• 6 chambres
• 

À 16km de Leynhac (15)

En EXCLUSIVITÉ chez Duclaux IMMO, Cette maison à vendre à Montsalvy, située au cœur du bourg, à proximité immédiate des commerces, est une maison traditionnelle en pierre qui allie charme, volumes et nombreuses possibilités d'aménagement. Avec une surface habitable de 220 m2, elle se compose de : - Un rez-de-chaussée lumineux, avec deux grandes baies vitrées, idéalement configuré pour un commerce ou une activité professionnelle. - À l'étage, six chambres ainsi qu'un appartement indépendant, parfait pour recevoir famille et amis, ou pour un projet de gîte. - Des combles aménageables offrant un potentiel supplémentaire. - Une belle charpente traditionnelle, en excellent état, témoignant de la qualité de la construction. - En sous-sol, une grande cave et un espace de stockage viennent compléter ce bien. À l'extérieur, vous trouverez : - Un grand garage attenant de 50 m2. - Une petite cour à l'arrière. Cette maison Montsalvy à vendre, couverte en lauze, a été soigneusement entretenue au fil des années. Un bien rare, avec un fort potentiel résidentiel et/ou commercial, à découvrir sans tarder ! Visite et renseignements : Agence Duclaux IMMO 50, rue des Carmes (face à la Place des Carmes) 15000 AURILLAC Conseiller : Mr Yannick BRUEL, Agent commercial (RSAC No830 154 084 Greffe de AURILLAC) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

VENTE : terrain de 2 011 m² à Boisset dans un joli verger PROCHE D'AURILLAC Grand terrain de 2 011 m², sur Boisset (15600) coté Saint-Mamet-la-Salvetat. Une école élémentaire est implantée dans le quartier. On trouve un accès à la nationale N122 à 4 km. Toutes les commodités sont à proximité. Son prix de vente est de 25 000 €. Prenez contact avec l'Agence MAISONS PARTOUT pour tout renseignement sur ce terrain.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

443 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 149 m²
• 4 chambres

À 7km de Leynhac (15)

Découvrez cette charmante maison à vendre à SAINT-CONSTANT-FOURNOULES, dans le département du Cantal en région Auvergne. Idéalement située au cœur du village, à proximité des commodités telles qu'une épicerie, boucherie, école, coiffeur et restaurant, cette maison de 122 m² habitables vous séduira par son caractère et ses grands volumes. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine ouverte sur un espace salle à manger/séjour d'environ 50 m², ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, cette maison à acheter à SAINT-CONSTANT-FOURNOULES dispose de trois grandes chambres, dont une suite parentale avec un point d'eau et une pièce attenante de 14 m², idéale comme dressing ou bureau. Vous bénéficierez également d'une salle de bain de 6 m² avec WC. Les combles offrent un potentiel d'aménagement supplémentaire selon vos besoins. Ce bien comprend également un garage, une cave et une dépendance de 27 m², avec entrée séparée, parfaite pour accueillir des invités ou envisager un projet locatif. À l'extérieur, une agréable terrasse vous attend pour profiter de moments conviviaux. Saisissez cette belle opportunité pour créer un lieu de vie à votre image. Pour plus d'informations ou organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 71 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour des renseignements, contactez Céline GRANDPRAT, conseiller SAFTI, au 0683760284 ou par email à celine.grandprat@safti.fr. Agent commercial immatriculé au RSAC de RODEZ, sous le numéro 490 712 049.

Maison récente à ossature bois offrant unbel espace de vie lumineux, trois chambres, ainsi qu'une salle de bain (douche baignoire). Un abri de jardin complète l'ensemble. Située dans un environnement paisible, sans nuisances et verdoyant, le jardin bénéficie d'une vue sur la nature, le bien idéal pour se ressourcer! Honoraires à charge acquéreur : 6.8% . Prix hors honoraires : 180010 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

VENTE : terrain de 958 m² à Lafeuillade-en-Vézie, à viabilisé, réseau EU disponible. Situé à 15 km d'Aurillac, ce terrain est proche des écoles et des commerces. Lafeuillade-en-Vézie est une commune dynamique située dans la Chataigneraie Cantalienne, ne ratez pas le deuxième dimanche du mois son marché de Pays Vézien, qui rassemble des producteurs de toute la région. Il est à vendre pour la somme de 41 000 €. Contactez notre agence MAISONS PARTOUT à AURILLAC pour tout renseignement sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente.

Terrain à bâtir à 15 minutes d'AURILLAC, situé sur la commune de LAFEUILLADE-EN-VEZIE, emplacement privilégié proche des commerces et commodités, au coeur de la Châtaigneraie. Contactez l'Agence MAISONS PARTOUT à AURILLAC pour tout renseignement sur ce terrain, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente;

iad France - Fabrice Robert vous propose: Je vous invite à venir découvrir cette maison familiale de 199 m2 située à Maurs La Jolie 15600 (Cantal) à deux minutes à pied du centre-ville. Maurs, la petite Nice du Cantal vous propose des services et commodités, maison de santé, pharmacie, école et collège, transport en commun, commerces et restaurants et un très beau marché hebdomadaire. Cette maison très lumineuse se compose, en rez-de-jardin, d’une entrée desservant une cuisine moderne accédant au jardin, d’une salle à manger, d’un salon doté d’une cheminée avec insert, d’une buanderie, d’un WC et d’une suite parentale avec son dressing et sa salle de bain. À l’étage, un couloir aménagé de placards de rangement vient desservir quatre chambres dont trois avec salle d’eau commune, la dernière ayant une salle de bain privative. Un WC est présent à l’étage. Au sous- sol, se trouvent trois garages de 20 à 25 m2 et une jolie cave voûtée en pierres. Le jardin plat de 1557 m2 clos et arboré vous séduira et un carport pour deux voitures y est implanté. Un atelier de 30 m2 et une dépendance viennent combler l’ensemble. Prestations à retenir : -Assainissement tout à l’égout -Huisseries bois et PVC double vitrage - Plusieurs systèmes de chauffage : Pompe à chaleur Air/Eau 16 kW / Poêle à granulés 12 kW / Cheminée avec insert -Production eau chaude ballon thermodynamique -Tracker solaire pour de l’autoconsommation -Puits Ce bien peut correspondre à plusieurs projets de vie comme maison de famille, chambres d’hôtes ou gîte de groupe. Proche des villes de Figeac et Decazeville. Si ce bien coche les cases de votre futur projet alors n’hésitez plus et contactez moi pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Fabrice Robert mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Aurillac sous le numéro 914719786, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Venez découvrir cet ensemble immobilier composé de 3 logements indépendants, avec jardin arboré, grange, offrant de multiples possibilités de rentabilité.1er logement (rez-de-chaussée) : à rénover entièrement, idéal pour création de valeur et optimisation du rendement.2e logement (étage) : entièrement rénové avec goût, prêt à être exploité immédiatement. Il se compose d'une pièce de vie de 16 m², d'une cuisine équipée de 8 m², de 2 chambres, d'une salle d'eau, WC séparés et rangements. Équipements : double vitrage PVC, VMC, chaudière gaz de ville.3e logement (maison mitoyenne) : à rafraîchir, comprenant une pièce de vie avec cuisine ouverte de 25 m², 2 chambres (10 m² et 14 m²) et une salle d'eau.En complément :Combles aménageables / espace atelier + stockageGrange de 39 m² au sol + 39 m² à l'étage, idéale pour stockage, stationnement ou projet d'aménagementTerrain de 1 537 m², agréable et valorisableAtouts investisseurs : Possibilité de déficit foncier, revenus locatifs immédiats + potentiel après travaux, division ou optimisation des surfaces envisageableUne opportunité rare pour un projet locatif ou patrimonial.Contactez Jean-François Campano, conseiller SAFTI, pour plus d'informations ou organiser une visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 139 900 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Jean-François CAMPANO, Tél. : 0650488567, E-mail : jeanfrancois.campano@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Rodez sous le numéro 994196210

À vendre, maison à LIVINHAC LE HAUT, dans le département de l'Aveyron en région Midi-Pyrénées. Cette charmante propriété, située à proximité de la rivière, profite d'un cadre paisible sans vis-à-vis, sur le passage du chemin de Saint Jacques de Compostelle (GR65). Elle se compose d'une vaste maison d'habitation de 165 m², accompagnée d'une grange de 245 m² sur deux niveaux, le tout sur un terrain d'environ 7660 m² comprenant prairie et bois. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un grand espace lumineux avec un hall d'entrée, une cuisine ouverte sur un salon/salle à manger de 70.5 m², doté d'un poêle à bois central de 15 kW. Une buanderie donnant accès à la grange, un WC indépendant et une grande terrasse orientée Ouest, accessible depuis le salon, viennent compléter ce niveau, où vous pourrez profiter de belles soirées d'été en extérieur. Ce niveau abrite aussi un bureau de 10 m² et une chambre de 20 m², réorganisables en suite parentale. À l'étage, quatre chambres de 10, 11, 13 et 14 m², ainsi qu'une salle d'eau avec baignoire, sont présentes. Cette maison bénéficie de menuiseries en double vitrage, d'une isolation performante en enduit chaux/chanvre et ouate de cellulose, ainsi que de planchers doublés en laine de bois. L'assainissement est individuel, nécessitant une mise aux normes. Grâce aux travaux réalisés avec des matériaux écologiques de qualité, le bien affiche un DPE en catégorie C/A. L'ensemble de la maison est situé sur sous-sol, offrant un grand espace de stockage. Côté dépendances, un appenti de 60 m² avec une hauteur minimale de 3 m permet le stationnement de plusieurs véhicules, y compris des camping-cars. La grange est aménagée en deux niveaux d'environ 122 m² chacun, avec un espace de 14 m² pour accueillir des amis, comprenant un coin nuit et une douche. Cette propriété, en pleine nature mais proche des commodités (à environ 4 km de tous commerces), séduira les amateurs de vieilles maisons à la recherche de calme. Pour visiter cette propriété, suivez le lien suivant : https://tour.giraffe360.com/48317f0ba6574f878c220828d059982e/ Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À MAURS, Cantal (15), Auvergne, découvrez cette opportunité exceptionnelle d'achat de locaux professionnels. En exclusivité chez Côté France Immobilier, nous vous proposons un restaurant rapide et brasserie en pleine expansion, devenu une référence dans la région. Situé dans un village dynamique à proximité de l'Aveyron et du Lot, Maurs (15600) attire de nombreux habitants et touristes, grâce à ses commodités et son marché hebdomadaire animé. La terrasse de l'établissement est souvent pleine, témoignant de sa clientèle fidèle. Avec une carte variée de qualité et un excellent rapport qualité-prix, le restaurant fonctionne avec des horaires d'ouverture étendus et bénéficie d'un cadre accueillant. L'établissement, entièrement rénové, est conforme aux normes en vigueur. Le bar est sur mesure et comprend des équipements modernes adaptés aux besoins de la restauration. Deux grandes chambres froides et une cuisine optimisée permettent un service efficace et agréable. Le restaurant peut accueillir environ quarante couverts en salle, une dizaine au bar et près de trente sur la terrasse. Une cave est également disponible pour le stockage. Actuellement, la vente comprend le fonds de commerce et la licence IV, avec un loyer mensuel de 1 500 euros. Pour les acquéreurs intéressés, l'achat des murs est également envisageable. Les chiffres annuels sont solides et le potentiel de développement est important. Cette affaire représente une véritable opportunité pour un entrepreneur ou un investisseur. Tous les détails, y compris les chiffres annuels, sont disponibles sur demande, et un crédit vendeur peut être envisagé. Le prix demandé pour ces locaux professionnels à vendre est de 256 800 euros, honoraires à la charge du vendeur. Contactez-nous dès aujourd'hui pour saisir cette opportunité unique.

Plongez dans le charme authentique de cette maison individuelle située au cœur du village pittoresque de Boisse-Penchot. Avec ses 125 m² habitables répartis sur deux niveaux, cette demeure de caractère offre un cadre de vie paisible et chaleureux, idéal pour une famille en quête de confort et de tranquillité. La maison s'organise autour de cinq pièces principales, comprenant trois chambres spacieuses qui accueilleront votre famille avec tout le confort nécessaire. Le séjour, baigné de lumière naturelle, s'ouvre sur une salle à manger attenante, créant un espace convivial pour partager des moments inoubliables. La cuisine, entièrement équipée, simplifie votre quotidien, tandis que le poêle à bois ajoute une touche de chaleur et d'authenticité à l'ensemble de la maison. À l'extérieur, un vaste terrain clos de 2 370 m² vous offre un véritable havre de paix, propice à la détente et aux activités en plein air. Une terrasse vous invite à profiter des journées ensoleillées en toute sérénité. L'accès à la fibre optique est un atout moderne qui vous permet de rester connecté en tout temps. La localisation de cette maison est idéale pour les familles, avec une école publique mixte située à moins de 100 m, facilitant ainsi les trajets quotidiens des enfants. Caractéristiques techniques - Surface habitable : 125 m² - Nombre de pièces : 5 - Nombre de chambres : 3 - Nombre de salles de bain : 1 - Année de construction : 1949 - Nombre d'étages : 2 - Surface du terrain : 2 370 m² - Taxe foncière : 1 013 € - DPE : F - Mode de chauffage : électrique - Eau chaude : ballon électrique Mentions légales : Les informations fournies ci‑dessus visent uniquement à présenter les éléments principaux du bien à titre informatif. Elles ne sauraient se substituer aux diagnostics techniques obligatoires, aux plans cadastraux ou aux documents contractuels exigés. Les données publiques relatives aux risques et à l'environnement peuvent être consultées sur www.georisques.gouv.fr. Pour toute vérification complémentaire, merci de vous adresser au mandataire ou à un professionnel indépendant. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.