Achat bien immobilier à Magalas (34) : 90 annonces

CASANOVA Immobilier vous présente cette villa contemporaine neuve achevée en 2025, avec piscine lagon, offrant des prestations modernes et une vue dégagée sur la campagne, située sur la commune de Magalas, à seulement 15 minutes de Béziers. Situation géographique Implantée dans un environnement calme et résidentiel, la propriété bénéficie d’un cadre de vie privilégié au cœur de l’arrière-pays biterrois. Le village de Magalas offre les commodités essentielles et un accès rapide aux axes principaux, permettant de rejoindre facilement Béziers, son centre historique, sa gare SNCF ainsi que le littoral méditerranéen. Un emplacement recherché entre campagne, vignobles et Méditerranée, au cœur de l’Occitanie. Présentation générale Édifiée sur un terrain de 500 m², cette villa contemporaine construite en 2025 selon la RE 2020 développe environ 150 m² habitables. Conçue selon les dernières normes, cette propriété offre des prestations de qualité, elle propose une architecture moderne, des volumes généreux et de belles ouvertures en lien avec les extérieurs. La maison développe 4 chambres, dont une suite parentale en rez-de-chaussée, ainsi qu’un vaste espace de vie tourné vers la terrasse et la piscine. Niveau principal Le rez-de-chaussée s’organise autour d’une pièce de vie exceptionnelle de plus de 61 m², baignée de lumière grâce à de larges baies vitrées ouvrant sur la terrasse couverte et la piscine de type lagon. La cuisine ouverte s’intègre parfaitement à l’espace de réception, créant un lieu de vie convivial et moderne, idéal pour recevoir. Une suite parentale en rez-de-chaussée permet un confort de vie optimal avec un espace nuit indépendant. Étage supérieur L’étage accueille trois chambres supplémentaires, offrant un espace nuit parfaitement adapté à la vie familiale ou à l’accueil d’invités. Niveau inférieur La villa dispose d’un garage fermé, apportant confort et fonctionnalité au quotidien. Dépendances et extérieurs Le terrain arboré, facile d’entretien, a été aménagé pour profiter pleinement du cadre naturel : piscine de type lagon terrasse couverte vues dégagées sur la campagne jardin paysager avec arrosage automatique Un extérieur conçu pour allier esthétique, détente et simplicité d’entretien. Prestations et confort La villa bénéficie de prestations modernes répondant aux standards actuels : construction neuve norme RE 2020 climatisation gainable grandes baies vitrées garage fermé arrosage automatique garanties décennales et dommage ouvrage frais de notaire réduits Ces éléments font de cette propriété une villa contemporaine neuve particulièrement confortable et économe en énergie. Localisation et accès Située dans l’Hérault, la propriété bénéficie d’une excellente accessibilité : Béziers à 15 minutes accès rapide aux autoroutes A9 et A75 plages méditerranéennes accessibles rapidement commerces et services à proximité Un emplacement idéal pour profiter du Sud de la France, entre dynamisme urbain et douceur de vivre en campagne. Dossier complet, diagnostics et visite qualifiée sur demande. ••• Plus d'informations et visites avec Casanova Immobilier — référence historique de l'immobilier de caractère et haut de gamme à Montpellier et dans le Sud de la France depuis 1979. Spécialistes des demeures d'exception, hôtels particuliers, appartements haussmanniens, villas contemporaines, propriétés viticoles, mas et maisons de charme, ainsi que biens en bord de mer et dans l'arrière-pays (Montpellier et sa métropole, littoral méditerranéen, Pic Saint-Loup, Clermont-l'Hérault, Pézenas, Béziers, Sète et bassin de Thau, Gard). Estimation experte, mise en valeur premium (photographie, vidéo, stratégie digitale) et accompagnement humain, confidentiel et sur-mesure. Contact : Christophe Mattera +33 (0)6 09 98 74 83 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Découvrez cette villa spacieuse de 154 m² habitables, située à Magalas, dans le département de l'Hérault, au cœur de la région Languedoc-Roussillon. Cette villa à acheter à Magalas est proposée au prix de 398 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Elle dispose d'un grand garage et d'une magnifique piscine sur un terrain de 760 m². L'intérieur se compose d'un hall d’entrée de 5,77 m² avec placard, d'un vaste espace de vie lumineux et climatisé de 65 m², comprenant une cuisine équipée avec un îlot central, le tout ouvert sur la terrasse grâce à des baies vitrées. Côté nuit, vous trouverez 3 chambres de 14, 16 et 16 m², chacune avec salle d'eau et climatisation, ainsi qu'un bureau de 9,30 m² et un WC indépendant. Le garage de 64 m² est accompagné d'un sous-sol de 87 m², offrant des possibilités d'aménagement. À l'extérieur, plusieurs places de stationnement sont disponibles, ainsi qu'une belle terrasse couverte de 35 m² avec vue sur la piscine, équipée d'un espace barbecue et d'un four à pizza. La piscine 9x4 est entourée de verdure et sans vis-à-vis. Cette villa à vendre à Magalas est un véritable atout grâce à son garage spacieux, sa climatisation, ses volets électriques et son environnement agréable. Elle se situe dans un village du Languedoc-Roussillon, à 10 minutes à pied des commerces et à 15 minutes de Béziers. Pour plus d'informations ou pour visiter cette villa, contactez Mr Ludovic Milleville au 06/17/58/62/54 ou par email à l.milleville@proprietes-privees.com. Lors de l'organisation des visites, une pièce d'identité sera requise. Cet annonce a été rédigée sous la responsabilité de Ludovic Milleville, agent commercial enregistré sous le RSAC BEZIER 797781879, avec tous les agréments nécessaires.

À Magalas, dans le département de l'Hérault en Languedoc-Roussillon, découvrez une occasion unique d'achat de locaux professionnels. Cette brasserie, exploitée avec succès depuis 8 ans, se situe dans un secteur à forte fréquentation, bénéficiant d'une clientèle variée et fidèle. Elle propose une cuisine traditionnelle et appréciée, ouverte du mardi au samedi midi, ainsi que le vendredi et samedi soir. Les locaux professionnels à vendre disposent d'une cuisine entièrement équipée, d'une licence III, d'une climatisation gainable, d'un matériel professionnel entretenu, d'un bar complet, d'une cave à vin, d'une terrasse couverte de 30 places, d'une terrasse extérieure de 60 places, ainsi que d'une salle intérieure pour environ 60 couverts. Prêts à fonctionner immédiatement sans investissement supplémentaire, ces locaux représentent une belle opportunité pour un professionnel. Leur emplacement stratégique, la qualité des installations et le potentiel de développement font de cette brasserie une option intéressante pour votre projet d'achat de locaux professionnels à Magalas. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV, inscrite au RSAC de Béziers n° 802 919 472. Pour organiser une visite, une pièce d'identité vous sera demandée selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison avec jardin au cœur de Magalas. Maison de 74 m2 avec au rez-de-chaussée une jolie cuisine meublée, un salon lumineux et une buanderie avec WC. À l'étage : une salle d'eau avec WC et 3 chambres. À l'extérieur : un jardin, un atelier et un grand garage (deux places de voiture devant le garage) À proximité du collège, des écoles, épicerie, boulangerie, tabac, restaurant ... Ce bien est en rénovation, les visites sont ouvertes dès le mois de mai. N'hésitez pas à me contacter pour plus de renseignements.

Cette maison à vendre à Magalas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, est une propriété d'exception qui allie architecture contemporaine, emplacement privilégié et vue panoramique époustouflante. Dans un environnement verdoyant et intimiste, elle offre un cadre privatif tout en restant proche des commodités locales. Édifiée sur une parcelle de 1383 m², cette villa de plain-pied propose près de 174 m² de surface habitable. Avec des volumes généreux inondés de lumière naturelle, elle bénéficie de prestations haut de gamme. Sa distribution harmonieuse comprend un vaste séjour, une cuisine entièrement équipée, trois chambres dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'un bureau, une salle de bains et un garage. À l'abri des regards, cette maison à acheter à Magalas dispose également d'une somptueuse piscine à débordement accompagnée d'un pool house, le tout dans un extérieur soigneusement aménagé et clôturé. Une opportunité à ne pas manquer pour les familles en quête de sérénité et d'exclusivité.

Coup de cœur du secteur

195 000 €

1 625 €/m²

Locaux professionnels

• 3 pièces
• 120 m²
• Terrain 700 m²

Magalas (34)

À vendre, un fonds de commerce exceptionnel de salon de coiffure/barber shop à Magalas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Situé au cœur d'une zone commerciale dynamique et très fréquentée, ce salon bénéficie d'un emplacement stratégique offrant une excellente visibilité. Présent sur la commune depuis 14 ans, il a déménagé en 2022 vers ce nouveau site. L'établissement propose des services haut de gamme dans un cadre moderne et parfaitement entretenu. Avec une surface totale d'environ 140 m², le salon est spacieux, lumineux et bien agencé, incluant un accès PMR et un studio indépendant, ainsi que 7 à 8 places de parking privées. Il s'agit d'une opportunité rare dans le secteur, idéale pour un professionnel en quête d'achat de locaux professionnels à Magalas ou souhaitant développer son activité dans des conditions optimales. À visiter sans tarder. La décoration ne fait pas partie du fond. Dossier et informations complémentaires disponibles sur demande. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Martine KRASTANOV inscrite au RSAC de BEZIERS n° 802 919 472. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour l'organisation de la visite. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Magalas ? Cette maison à vendre offre un potentiel intéressant, bien que des fissures soient visibles. Destinée à un acquéreur averti, notamment un artisan ou une personne capable de gérer ce type de travaux, elle est présentée en l'état. Située dans un quartier résidentiel calme de Magalas, cette maison de plain-pied, non mitoyenne, vous propose un cadre de vie agréable à quelques minutes de Béziers. Implantée sur un terrain de 607 m², plat et arboré, elle dispose de 110 m² habitables et d'un garage attenant de 20 m². Le terrain, facile d'accès et piscinable, permet également le stationnement de plusieurs véhicules, y compris un camping-car. À l'intérieur, vous trouverez une spacieuse pièce de vie de 52 m², lumineuse et orientée plein sud, avec une cuisine ouverte et un accès direct à une terrasse ensoleillée. Côté nuit : • 3 chambres, dont une chambre parentale avec salle d'eau et WC • Une salle de bains indépendante avec baignoire • WC séparés et de nombreux rangements Cette maison à Magalas représente une belle opportunité pour ceux qui savent se projeter et tirer parti de ses nombreux atouts. À proximité immédiate, vous disposez de commerces, d'écoles, de services médicaux et de transports. Libre de toute occupation, cette maison permet une installation rapide. À découvrir sans tarder. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 272 206 - Greffe de Béziers) Dorothée JOSSET Entrepreneur Individuel 06 19 48 27 71 - Réf.947452

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison T2 (50 m²) à Magalas IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 2 PIÈCES À vendre : à 26 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Béziers, ayez le coup de coeur pour, idéalement située dans Magalas (34480), cette maison de 2 pièces de plain-pied de 50 m². Elle comporte une chambre, une cuisine et une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Le terrain de la propriété s'étend sur 333 m². La propriété se situe dans un secteur convoité. L'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains se trouvent à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Magalas à proximité. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, une supérette et un bureau de poste dans les environs. Elle est proposée à l'achat pour 193 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

À vendre à Magalas, dans le département de l'Hérault et la région Languedoc-Roussillon, ce pavillon spacieux de 283 m² situé sur un terrain de 1200 m². Ce bien se compose d'une villa de 156 m² avec garage et jardin, comprenant 5 chambres actuellement louées pour un montant de 1170 euros. Vous trouverez également un T2 en mezzanine de 47 m² avec jardin, loué à 610 euros, ainsi qu'un T3 de 70 m² avec garage et jardin, offrant trois chambres pour un loyer de 780 euros. Cette maison à Magalas à vendre ne comporte pas de copropriété, ce qui en fait un investissement locatif idéal. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Classe énergie D, Classe climat B. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, basé sur les prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 3360.00 et 4590.00 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère Promptimmo : Emmanuelle HADJ BRAHIM, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 805266277, RCP VD 7.000.002.

Découvrez cette maison à vendre à Magalas, située dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Nichée dans un environnement paisible et typique du sud de la France, cette villa de 185 m² habitables propose 6 pièces, dont 4 chambres spacieuses, 2 salles de bain, une salle d'eau et 3 WC, idéale pour une famille. Le terrain de 1 240 m² offre une vue dégagée, ajoutant à l'attrait de cette propriété. Vous serez charmé par la luminosité et les volumes généreux dès l'entrée. Le séjour lumineux s'ouvre sur l'extérieur, tandis que la cuisine entièrement équipée donne accès à une belle terrasse, parfaite pour les soirées d'été. Ce bien rare constitue une excellente opportunité pour un achat maison à Magalas. Ne manquez pas cette occasion unique, à visiter sans attendre. Plus d'informations sur les risques associés à cette maison sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 549 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Angélique ROCHAT, au 0636165556 ou par e-mail à angelique.rochat@safti.fr. Agent commercial enregistré au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380.

Très jolie villa sur parcelle arborée - Piscine - Pièce de vie 70 m² - Garage avec mezzanine - Revenus photovoltaïques - cumulus thermodynamique Surface habitable 117 m2 Surface utile de 183 m2 Découvrez cette jolie villa nichée au coeur d'une parcelle agrémentée d'arbres fruitiers et d'un superbe espace extérieur avec piscine et gazebo en bois . Un véritable havre de paix, idéal pour profiter pleinement du calme et du soleil. ? Une vaste pièce de vie de 70 m² En franchissant l'entrée, vous serez immédiatement séduit par une lumineuse pièce de vie de plus de 70 m². Sur votre droite, une belle cuisine ouverte avec de nombreux rangements. En face, un large espace salle à manger, parfait pour recevoir. En contrebas, deux marches vous mènent vers un salon cosy donnant directement sur la piscine, propice aux moments conviviaux et à la détente. ?? Espace nuit séparé L'espace nuit, bien distinct, propose : Trois belles chambres, toutes équipées de placards intégrés pour un rangement optimisé. Une spacieuse salle d'eau avec douche à l'italienne, double vasque et sèche-serviette. ? Une pièce supplémentaire à aménager Le véritable atout de cette maison : une pièce supplémentaire que vous pourrez aménager selon vos envies : Bureau, Suite parentale... Le plus gros des travaux ayant déjà été réalisés, il ne vous reste qu'à apporter votre touche déco ! ? Garage + grande mezzanine exploitable Un garage complète le tout, mais pas seulement : sa mezzanine intégrale offre un espace supplémentaire idéal pour un bureau, une salle de jeux, un atelier ou simplement du stockage. ?? Revenus photovoltaïques : 2 400 €/an Autre avantage non négligeable : les panneaux photovoltaïques génèrent environ 2 400 € de revenus annuels. Un contrat très avantageux, transmis directement au futur propriétaire. ?? Un bien rare sur le secteur Un bel et spacieux extérieur, une grande pièce de vie, de nombreux espaces à personnaliser, des revenus complémentaires... Que demander de mieux ? N'hésitez plus : on lance la visite ! Portail électrique, climatisation gainable ;cumulus thermodynamique, piscine 6/4m .... Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Aurélie ROSSIGNON inscrite au RSAC de Beziers n° 511 740 904 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

FRAIS DE NOTAIRE RÉDUITSituée au cœur de Magalas dans le département de l'Hérault, cette maison T4 récente en excellent état est une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison Magalas.Parfaite pour les passionnés de rénovation, elle allie des matériaux nobles tels que la pierre et le bois, ainsi que des meubles sur-mesure.Caractéristiques :- 125 m2 habitables- Garage de 27 m2- Terrain de 200 m2- 3 chambres- Belle pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée- Climatisation réversible gainable- Piscine au sel et terrasse en travertinÀ proximité des commerces, des écoles et des axes routiers.Cette maison à acheter Magalas est clé en main, idéale comme résidence principale ou pour un investissement.Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter.Honoraires à la charge du vendeur.Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Amandine AZEMAR, inscrite au RSAC de BEZIERS n° 818 804 270.Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera demandée lors de l'organisation de la visite.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Thierry Denamur vous propose à Magalas, Hérault, une superbe maison à acheter. Cette maison traditionnelle de 92 m², construite en 2009, dispose de 3 chambres, d'un jardin, d'une piscine et d'un garage, le tout sur un terrain de 611 m². Vous serez séduit par la luminosité du salon/séjour, parfait pour des moments conviviaux, ainsi que par la cuisine ouverte équipée et aménagée. Les 3 chambres, y compris une suite parentale avec salle d'eau, offrent confort et intimité. Deux WC séparés et une salle de bain de 6 m² ajoutent au bien-être. À l'extérieur, deux terrasses exposées au sud et un jardin soigné avec piscine au sel offrent un cadre de vie agréable. Le garage avec mezzanine et une place de stationnement extérieure complètent cette offre. La maison bénéficie de bonnes prestations : fibre optique, climatisation, ventilation mécanique et panneaux photovoltaïques. Cette maison à vendre à Magalas est idéalement située pour profiter d'une luminosité optimale tout au long de la journée. Ne ratez pas l'occasion d'acquérir un véritable havre de paix au cœur de la nature. Contactez-nous pour une visite et saisissez cette opportunité unique de vente maison Magalas.

Découvrez cette charmante maison vigneronne rénovée de 205 m2 à Magalas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Idéale pour un projet d' achat maison Magalas, cette maison à acheter à Magalas se déploie sur deux niveaux et comprend un garage spacieux de 150 m2. Vous apprécierez les hauts plafonds et les magnifiques sols carrelés d'origine, ainsi que les fenêtres d'origine ajoutant du caractère à la maison. La propriété dispose de terrasses à l'Ouest et à l'Est, parfaites pour profiter du soleil. Au niveau principal, vous trouverez une terrasse, une entrée avec vestiaire, une cuisine dinatoire équipée, un séjour, une salle à manger, un toilette visiteur, une salle d'eau avec wc, une chambre avec rangements, et une véranda vitrée donnant sur la seconde terrasse. À l'étage, trois chambres dont une avec salle d'eau/wc, une salle d'eau indépendante, ainsi qu'un spacieux coin bureau. La maison est chauffée par un poêle à granulés et a été soigneusement rénovée avec des installations électricité et plomberie modernisées. Certains meubles pourraient être inclus dans la vente.

Dans un village prisé aux alentours de Béziers, découvrez cette maison typiquement vigneronne à vendre à Magalas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. La propriété s'étend sur une parcelle de 200 m2 et comprend au rez-de-chaussée un grand garage de 40 m2 avec portail électrique, une cuisine d'été de 12 m2, ainsi qu'un bureau avec sanitaires, bénéficiant d'un accès direct au jardin clos de 100 m2. À l'étage, vous trouverez une spacieuse pièce de vie avec cuisine ouverte aménagée de 41 m2, deux grandes chambres avec placards, et une salle d'eau. Profitez également d'une terrasse couverte de 30 m2 offrant une vue dégagée sur le Mont Caroux. Avec une surface bâtie totale de 188 m2, cette maison à acheter à Magalas dispose de menuiseries double vitrage, de stores électriques, de la climatisation, et d'un poêle à granulés, à fort potentiel. Un studio indépendant peut également être aménagé au rez-de-jardin. Pour toute information sur l'achat d'une maison à Magalas ou pour un rendez-vous, veuillez contacter notre service vente au 09.51.41.17.32 ou par email à transaction@dolet.immoservice.

Bien le moins consommateur d'énergie

895 000 €

3 055 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 293 m²
• 4 chambres
• 

Magalas (34)

Dans le charmant village de Magalas, offrant toutes les commodités (commerces, centre médical, pharmacie, boulangerie…), à seulement 15 minutes de l’autoroute, 25 minutes des plages méditerranéennes et à proximité immédiate de Béziers et Pézenas, découvrez cette somptueuse villa contemporaine neuve de plain-pied, développant environ 300 m² habitables. Implantée sur un terrain paysagé et entièrement clôturé de 1 780 m², sans vis-à-vis ni mitoyenneté, la propriété bénéficie d’une position dominante sur un versant sud-ouest, offrant une vue exceptionnelle sur les vignobles et la campagne environnante, ainsi que de magnifiques couchers de soleil. Conçue avec des prestations haut de gamme et une attention particulière portée à la luminosité, la villa propose un vaste espace de vie de 73 m² avec cuisine ouverte entièrement équipée (four, micro-ondes, réfrigérateur américain, plaque induction, lave-vaisselle), idéal pour recevoir dans un cadre élégant et convivial. L’espace nuit se compose de quatre véritables suites parentales, chacune disposant de sa salle d’eau ou salle de bains, WC et dressing, garantissant confort, intimité et indépendance à tous les occupants. L’une des suites bénéficie d’une salle de bains avec baignoire balnéo et douche. La maison offre également des espaces de vie complémentaires rares : salle de billard, home cinéma, bureau, buanderie et un garage carrelé de 31 m². À l’extérieur, une exceptionnelle terrasse de 226 m² prolonge harmonieusement les espaces de vie et permet de profiter pleinement du panorama et de l’art de vivre méditerranéen. La piscine 10x4, chauffée et traitée au sel, s’intègre parfaitement dans cet environnement privilégié. Un terrain de pétanque et un potager viennent compléter cet espace extérieur soigneusement aménagé. Côté équipements, la villa dispose de prestations modernes : climatisation gainable, fibre optique, adoucisseur d’eau, arrosage automatique, portail motorisé avec portillon. Deux citernes de récupération d’eau de pluie d’une capacité totale de 80 m³ permettent d’alimenter les extérieurs et la piscine. Les extérieurs seront entièrement finalisés prochainement, offrant une propriété clé en main. Une propriété rare sur le marché, idéale en résidence principale ou secondaire de prestige, alliant emplacement stratégique, volumes généreux, confort moderne et vues spectaculaires. Informations complémentaires et visites sur rendez-vous.

Idéale primo accèdent, projet locatif. Située sur la commune de Magalas, charmant village dynamique bénéficiant de toutes les commodités, cette maison de ville offre un cadre de vie agréable et pratique au quotidien. Vous trouverez sur place commerces, écoles, collège, crèches, services médicaux ainsi qu'une gare permettant de rejoindre facilement Béziers, située à seulement 15 km. Magalas est idéalement positionnée entre mer et montagne et propose une vie locale riche grâce à ses nombreuses associations et activités.La maison est accessible en voiture et plusieurs stationnements se trouvent à proximité immédiate. Elle dispose également d'un garage pouvant accueillir un petit véhicule, ou servir d'espace de rangement pour motos, vélos ou quad.Traversante et lumineuse, la maison s'organise de la manière suivante :- Au rez-de-chaussée, une entrée avec toilettes, un atelier/buanderie ainsi qu'un accès direct au garage.- Un escalier mène à l'étage où un dégagement dessert l'ensemble des pièces de vie sur un même niveau : un séjour lumineux ouvrant sur un grand balcon, une cuisine indépendante donnant accès à une terrasse et à un agréable patio arboré, deux chambres et une salle de bain.La toiture est conforme à son âge et la maison offre un beau potentiel pour devenir un véritable cocon. Une maison où il fait bon vivre, idéale pour profiter du calme d'un village tout en restant proche des grands axes et de la ville de Béziers. Une belle opportunité à découvrir.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 155 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

À vendre à Magalas, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, cette maison T3 de plain-pied d'une superficie de 62 m² est un projet idéal pour votre achat maison Magalas. Située à seulement 26 km de la côte méditerranéenne et à quelques minutes de Béziers, elle se compose de deux chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains, avec un garage. Le terrain s'étend sur 333 m². Cette maison à acheter à Magalas se trouve dans un quartier prisé, à proximité de l'École Élémentaire Capitaine Bonnet, du Collège les Arbourys et de l'École Maternelle les Petits Grains, tous accessibles en moins de 10 minutes à pied. La gare de Magalas est à proximité, et les autoroutes A75 et A9 se trouvent à moins de 16 km. Vous trouverez également des tennis, une boulangerie, des commerces, une supérette et un bureau de poste à quelques pas.Proposée au prix de 208 000 €, n'attendez plus pour découvrir cette maison Magalas à vendre. Pour toute information complémentaire, contactez Anthony BALLESTER au 06 27 21 51 55 de Maisons Balency Pézenas et discutons de votre projet ainsi que d'une étude gratuite. Tous nos travaux sont réalisés sur-mesure selon vos attentes et en conformité avec la réglementation RE 2020, avec les garanties habituelles comme le contrat de construction CCMI, la garantie décennale et plus encore.

Prix au m² le plus bas

135 000 €

1 337 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 101 m²
• 2 chambres
• 

Magalas (34)

À vendre : maison de village traditionnelle et fonctionnelle de type 4, d'une superficie de 101 m², située à Magalas, dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon. Cette maison à acheter à Magalas dispose d'une superbe terrasse tropézienne offrant une belle vue ainsi qu'un espace de caves. Au premier étage, vous découvrirez un séjour de 21 m², une salle à manger de 21 m², une cuisine séparée de 12 m², une salle d'eau et un WC indépendant. Le deuxième étage abrite deux chambres de 12 m² et 20 m², ainsi que la magnifique terrasse tropézienne de 20 m². La maison est traversante et en bon état général, bien que quelques rafraîchissements et travaux d'amélioration énergétique soient à prévoir. Idéale pour un achat maison Magalas, elle convient parfaitement comme maison de vacances, pour un locatif saisonnier ou un premier achat. Un espace de cave voutée de 37 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement. Des places de stationnement sont disponibles à proximité immédiate. Située au centre du village, cette maison est à seulement 20 minutes de Béziers et des Autoroutes, et à 30 minutes des plages. Prix : 135 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE classe E - GES classe B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2 319 euros et 3 137 euros indexées sur les années 2021, 2022 et 2023. Pour visiter cette maison Magalas à vendre et vous accompagner dans votre projet, contactez Bertrand GALINDO au 0684204729 ou par courriel à b.galindo@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite. Cette annonce est rédigée sous la responsabilité de Bertrand GALINDO, agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers 819 349 028 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES.

À MAGALAS, dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa plain-pied de 172 m² à vendre. Située dans un quartier résidentiel paisible et à proximité des commerces, cette maison très bien entretenue est implantée sur un terrain arboré et clos de 2 500 m². Vous serez séduit par ses volumes généreux, notamment une cuisine ouverte avec cellier et un espace salle à manger spacieux. La maison comprend également deux suites parentales dotées de salles de bains privatives et d’un dressing commun, un grand bureau pouvant faire office de troisième chambre, un second bureau idéal pour le télétravail, ainsi qu'un salon convivial. Les équipements de haut standing tels qu'un chauffage gainable réversible, des volets roulants, un portail motorisé, ainsi qu'un système d'alarme et de vidéosurveillance ajoutent à votre confort. À l’extérieur, profitez d'une grande terrasse orientée plein sud et d'une piscine au sel avec plage carrelée, le tout sans vis-à-vis. De plus, un atelier indépendant et une salle à manger d'été complètent cet écrin de verdure avec, par temps clair, une vue imprenable sur la chaîne des Pyrénées. Un permis a déjà été accordé pour la construction d'un garage indépendant de 65 m² et d’un carport de 27 m². Ce bien rare représente une belle opportunité d'achat maison MAGALAS. Prix de vente : 850 000 €, honoraires à la charge du vendeur. Pour plus d'informations, contactez votre conseiller SAFTI : Natalia MARTIN FEDOROVA, Tél. : 0603665024, E-mail : natalia.martinfedorova@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 999344559.

Vente maison Magalas : Découvrez cette maison de 4 pièces à acheter à Magalas, située dans le département de l'Hérault en région Languedoc-Roussillon. À seulement 26 km de la mer Méditerranée et 14 km de Béziers, cette maison de plain-pied de 95 m² est construite sur un terrain de 333 m². Elle comprend trois chambres, une cuisine, une salle de bains et un garage. Malgré sa proximité avec les commodités, telles que l'École Élémentaire Capitaine Bonnet et la gare de Magalas, la maison bénéficie d'un cadre agréable. Le prix de cette maison Magalas à vendre est fixée à 270 000 €. Pour davantage d'informations, contactez Anthony BALLESTER au 06 27 21 51 55 chez Maisons Balency Pézenas. Votre projet de construction pourra être personnalisé selon vos attentes et dans le respect de la règlementation RE 2020.

3C Immobilier a le plaisir de vous proposer en exclusivité la vente de cette maison au coeur de la commune de MAGALAS dans l'Herrault, villa de type 4 de 95m2 en excellent etat , au calme sur un jolie terrain de 500 m2. Elle comprend une grande cuisine équipée semi ouverte sur une jolie pièce à vivre avec cheminée donnant directement sur le jardin piscinable , avec terasse. Coté coin nuit , on retrouve trois belles chambres , une salle d'eau ainsi qu'un wc séparé. Une grand garage de 20 m2 permet un espace de rangement multiple et un stationnement de motos / vélos ou voiture. Le systeme de climatisation gainable et les panneaux solaires finissent de completer les prestations de ce bien. Taxe foncière : 1124,00 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

PROJET DE OCNSTRUCTION - Maison F4 (85 m²) à Magalas IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES En vente à 26 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers, nous vous présentons cette maison de 4 pièces de plain-pied de 85 m², idéalement située dans Magalas (34480). Son intérieur dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains + GARAGE. Le terrain du bien s'étend sur 333 m². (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). La maison se situe dans un secteur convoité. L'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Magalas à quelques pas de la maison. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, un bureau de poste et une supérette à proximité. Elle est proposée à l'achat pour 230 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Situé sur la commune de Magalas, à seulement quelques minutes de Béziers, ce beau terrain à bâtir de 832 m² offre un cadre idéal pour concrétiser votre projet de construction dans un environnement résidentiel calme et agréable.Le terrain est plat, borné, clos et qui sera viabilisé (réseaux secs et humides fin de printemps 2026). Son exposition plein sud et sa vue dégagée sur la campagne environnante apportent un cadre de vie particulièrement agréable pour un futur projet de maison familiale.Implanté en zone UD, il permet une emprise au sol pouvant aller jusqu'à 40 % de la surface du terrain, offrant ainsi de belles possibilités d'aménagement et de construction.Pour faciliter votre projet, un projet élaboré par un architecte avec permis de construire validé est déjà disponible et modifiable, constituant un véritable atout pour anticiper votre construction. Le terrain est libre de constructeur, vous permettant de choisir librement votre professionnel. Un projet clé en main peut également être proposé via un constructeur partenaire si vous souhaitez être accompagné dans la réalisation de votre maison.La commune de Magalas dispose de toutes les commodités nécessaires au quotidien : crèche, écoles, collège, commerces, services médicaux et vie associative dynamique, tout en offrant la qualité de vie d'un village recherché aux portes de Béziers.Ce terrain représente une belle opportunité pour réaliser un projet de vie dans un environnement privilégié.Dossier complet et plans disponibles sur demande.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 175 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Sandrine GROULT, Tél. : 0617367865, E-mail : sandrine.groult@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 880 221 171

Dans un quartier calme de Magalas, à proximitédes commerces, découvrez cette villa de plain-pied construite en 2008, offrant 118 m² habitables sur une parcelle de 550 m².Elle se compose d'un agréable séjour avec cuisine ouverte équipée , d'un espace bureau idéal pour le télétravail, de trois chambres dont une suite parentale, d'une buanderie, de deux salles de bain et de deux WC.À l'extérieur, vous profiterez d'un jardin facile d'entretien, d'une terrasse conviviale et sans vis à vis et d'une belle piscine, parfaits pour apprécier les beaux jours.Double vitrage, climatisation, douche à l'italienne, placards intégrés et WC séparés complètent les prestations de cette maison confortable et fonctionnelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 339 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Angélique ROCHAT, Tél. : 0636165556, E-mail : angelique.rochat@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Béziers sous le numéro 520 661 380

À Magalas, dans le département de l'Hérault, région Languedoc-Roussillon, nous vous proposons à la vente des locaux professionnels à Magalas. Ce local de 97 m² comprend 4 pièces, des sanitaires et est équipé de la climatisation, ce qui en fait un endroit idéal pour démarrer une activité professionnelle. Situé dans un bâtiment récent de plain-pied, il est divisé en deux parties et dispose de places de stationnement dans un bon emplacement. Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie A, Classe climat A. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseillère, Emmanuelle HADJ BRAHIM, agent commercial (Entreprise individuelle), RSAC 805266277, RCP VD 7.000.002.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison de 3 pièces (71 m²) à Magalas IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 3 PIÈCES À vendre : à 26 km de la mer Méditerranée et à 14 km de Béziers, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 3 pièces de plain-pied de 71 m² et de 333 m² de terrain idéalement située dans Magalas (34480). Son intérieur propose deux chambres, une cuisine, un cellier et une salle de bains+ GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). La maison se trouve dans un secteur recherché. L'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports en commun, il y a la gare Magalas à proximité. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, une supérette et un bureau de poste dans les environs. Son prix de vente est de 214 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

PROJET DE CONSTRUCTION - Maison F4 (78 m²) à Magalas IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES À 26 km de la côte méditerranéenne et à quelques kilomètres de Béziers, nous sommes ravis de vous présenter cette maison de 4 pièces de 78 m² idéalement située dans Magalas (34480). Il s'agit d'une maison de 2 niveaux. Elle offre trois chambres, une cuisine, un cellier et une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Le terrain du bien est de 333 m². Cette maison se situe dans un secteur prisé. On trouve l'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Magalas à proximité. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, un bureau de poste et une supérette à quelques minutes du logement. Elle est à vendre pour la somme de 240 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.

Maison vigneronne rare, bien entretenue, d'une superficie de 205 m2 répartie sur deux niveaux, avec un garage spacieux de 150 m2 doté d'un ascenseur professionnel pour voitures. C'est une opportunité idéale pour les passionnés de bricolage automobile ou pour ceux en quête d'une maison de style traditionnel à acheter à MAGALAS. Avec ses hauts plafonds, ses beaux sols carrelés d'origine et ses fenêtres authentiques, elle vous charmera dès l'entrée. Au premier étage, accessible par une terrasse ouest de 50 m2, vous trouverez un vestiaire, un couloir aménagé, une cuisine entièrement équipée, une salle à manger, des toilettes pour les invités, une salle de douche, une chambre, un salon, une lingerie, une buanderie, un débarras, ainsi qu'une véranda vitrée menant à une terrasse est de 22 m2. Un escalier vous mène à la cour et à un parking pour voiture, avec accès par l'impasse. À ce niveau, vous profiterez également d'un grand garage de 150 m2 et de plusieurs espaces de rangement. Au deuxième étage, vous découvrirez 3 chambres, dont une avec salle d'eau privative, une salle de douche séparée, ainsi qu'une lingerie et un couloir meublable. Un grenier avec une partie à hauteur d'homme est également présent pour le stockage. Le chauffage est assuré par un poêle à pellets. Cette maison, rénovée avec soin et comprenant des installations électriques et de plomberie modernes, peut être proposée partiellement meublée. Idéale pour une vente maison MAGALAS, elle se situe dans le département de l'Hérault, en région Languedoc-Roussillon.

Magalas – Maison vigneronne à vendre avec garage, jardin et grand potentiel d’évolution. Située à Magalas, dans le département de l'Hérault, à seulement 15 minutes de Béziers et Pézenas, cette maison propose 77 m² habitables à l’étage, avec un rez-de-chaussée d'environ 70 m² à rénover, une terrasse et un jardin clos d'environ 180 m².À l'étage, vous trouverez une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, équipée d'un poêle à granulés (2022) et d'une climatisation réversible. Elle dispose également de deux chambres, d'une salle d’eau et d'un WC séparé, avec des menuiseries en PVC double vitrage.Le rez-de-chaussée, quant à lui, offre un grand volume avec une hauteur sous plafond d’environ 3 mètres et une porte sectionnelle motorisée (3,25 m). Ce niveau est idéal pour créer un logement indépendant, lancer une activité professionnelle ou développer un projet locatif, après rénovation complète.Les extérieurs comprennent une terrasse partiellement couverte, un jardin clos d'environ 180 m² et un cabanon en pierre nécessitant des travaux sur la toiture.Énergie : DPE : D – GES : B. La consommation estimée est comprise entre 1 357 € et 1 837 € par an, tandis que la consommation réelle constatée est d'environ 920 € par an.À retenir : bien habitable immédiatement à l’étage, travaux à prévoir pour le rez-de-chaussée et les extérieurs, fort potentiel d’évolution, parfait pour celles et ceux qui souhaitent réaliser un achat maison Magalas. Offres sérieuses étudiées.

PROJET DE CONSTRUCTION OSSATURE BOIS - Maison T4 (75 m²) à Magalas IDÉALEMENT SITUÉE - MAISON 4 PIÈCES À vendre : à 26 km de la côte méditerranéenne et à deux pas de Béziers, nous vous proposons, idéalement située dans Magalas (34480), cette maison de 4 pièces de plain-pied de 75 m² et de 333 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, d'une cuisine, d'un cellier et d'une salle de bains + GARAGE. (Carrelage inclus dans toutes les pièces / Raccordements inclus). Cette maison se trouve dans un quartier recherché. L'École Élémentaire Capitaine Bonnet, le Collège les Arbourys et l'École Maternelle les Petits Grains sont implantés à moins de 10 minutes à pied. Côté transports, il y a la gare Magalas dans les environs. Les autoroutes A75 et A9 sont accessibles à moins de 16 km. On trouve un tennis, une boulangerie, deux commerces, un bureau de poste et une supérette à quelques minutes à peine. Son prix de vente est de 240 000 €. Pour plus d'information contacter Anthony BALLESTER 06 27 21 51 55 Maisons Balency Pézenas pour échanger sur votre projet et réaliser une étude gratuite. (Plan personnalisable). Tous nos ouvrages sont réalisés sur-mesure en fonction de vos attentes et de nos échanges avec vous ainsi que dans le respect de la règlementation RE 2020. Ce projet comporte les garanties suivantes: Contrat de construction CCMI. Dommage/Ouvrage. RC Garantie décennale. Parfaite achèvement. Etude de sol G2. Prix et délais convenu. Garantie de livraison. Garantie financière Pour votre tranquillité nous nous occupons de toutes les formalités administratives.