Achat bien immobilier à Marennes-Hiers-Brouage (17) : 129 annonces

À Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage, idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Bien agencée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux grâce à sa bonne exposition. Au demi-étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bains. Un garage attenant ajoute un véritable atout au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 582 m², cette maison offre calme et intimité, sans mitoyenneté. Un bien fonctionnel avec un fort potentiel, parfait pour entamer un nouveau projet de vie ou profiter de séjours paisibles. Ne manquez pas la vente de cette maison Marennes-Hiers-Brouage, à visiter sans tarder !

Situé à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement lumineux à vendre est idéalement placé au cœur de la ville, à proximité des commerces et du port. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec verrière, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien rare en centre-ville mérite d'être visité pour devenir votre futur achat appartement Marennes-Hiers-Brouage.

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

À Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage, idéale pour un premier achat ou comme résidence secondaire. Bien agencée, elle se compose d'une entrée, d'une cuisine aménagée et d'un séjour lumineux grâce à sa bonne exposition. Au demi-étage, vous trouverez deux chambres avec placards et une salle de bains. Un garage attenant ajoute un véritable atout au quotidien. Implantée sur un terrain clos et arboré d'environ 582 m², cette maison offre calme et intimité, sans mitoyenneté. Un bien fonctionnel avec un fort potentiel, parfait pour entamer un nouveau projet de vie ou profiter de séjours paisibles. Ne manquez pas la vente de cette maison Marennes-Hiers-Brouage, à visiter sans tarder !

Découvrez cette maison individuelle située à MARENNES, à proximité de toutes les commodités. D'une surface d'environ 140 m², elle offre : Au rez-de-chaussée : une entrée, un séjour lumineux avec cuisine ouverte donnant sur le jardin, une buanderie/cellier, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage : un palier desservant 3 chambres. Une terrasse, un jardin, 2 garages ainsi que 2 dépendances complètent ce bien. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite. Référence agence : 12418

Au cœur de Brouage, une citadelle paisible reconnue parmi les plus beaux villages de France, découvrez cette maison familiale chaleureuse à acheter à Marennes-Hiers-Brouage, située dans une rue calme en impasse. Édifiée sur deux niveaux, la maison comprend, au rez-de-chaussée, une entrée avec placard, une cuisine aménagée, un salon/séjour, une salle à manger, un bureau, une arrière-cuisine/buanderie, un WC et un garage d'environ 33 m². À l'étage, un couloir dessert cinq chambres spacieuses (entre 11 et 12 m² environ), une salle de bain avec baignoire et douche, ainsi qu'un WC indépendant. À l'extérieur, la terrasse couverte longe la maison et offre un espace de vie supplémentaire accessible depuis la cuisine ou le salon. Un atelier de 24 m² et un abri de jardin complètent le tout, le tout sur un terrain entièrement clos. Les avantages incluent : une rue calme en impasse, une maison lumineuse, cinq grandes chambres, une belle pièce de vie, des dépendances et un garage, avec un chauffage par pompe à chaleur air-eau, ce qui rend le logement économe en énergie (DPE B). Des rafraîchissements et une modernisation de la décoration sont à prévoir. Cette maison à vendre à Marennes-Hiers-Brouage est une opportunité à ne pas manquer dans le département de Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Annonce référence 326656 présentée par Jérôme Racinet, agent commercial BSK Immobilier, immatriculé au RSAC de La Rochelle (17000) sous le numéro 49335580400052. Prix du bien : 249 000,00 €, les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Pour les performances énergétiques, le diagnostic a été réalisé le 18/10/2024, avec un score DPE de 95 kWhEP/m²/an et un score GES de 3 kgepCO2/m²/an. Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard se situe entre 1490.00 € et 2080.00 € par an, avec des prix moyens des énergies indexés sur l'année 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce bien immobilier au charme authentique offre de beaux volumes et de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal tant pour un projet familial que pour un investissement locatif. Vous serez charmé par ses deux maisons indépendantes, ainsi que par sa proximité immédiate des commerces, des écoles et des services. La maison principale, avec ses 135 m² habitables, se compose au rez-de-chaussée d'un salon lumineux d'environ 28 m², d'une cuisine indépendante de 12 m², d'une salle de musique de 27 m², d'une entrée spacieuse avec placard, d'une salle de bain et d'une grande cave de 25 m². À l'étage, vous découvrirez trois chambres confortables, une salle d'eau et des espaces de dégagement bien agencés. La maison secondaire, avec 64 m² habitables, propose un séjour convivial de 28 m², une cuisine de 14 m², une chambre avec placard intégré, une salle d'eau et des toilettes indépendantes. Cet espace dispose également d'un grand garage de près de 29 m², d'un atelier attenant de 30 m² et d'un agréable espace barbecue, parfait pour recevoir vos amis et votre famille. À l'extérieur, un petit jardin et une cour viennent compléter cet ensemble, vous permettant de profiter des belles journées ensoleillées. Ce bien dispose également de nombreux conforts, tels qu'un chauffage au gaz avec une chaudière récente, une belle luminosité grâce aux puits de lumière et à la grande baie vitrée, ainsi que le tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette opportunité de faire l'acquisition d'une maison à Marennes-Hiers-Brouage.

Meilleur rendement locatif

150 000 €

2 000 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 75 m²
• 1 chambre
• 

Marennes-Hiers-Brouage (17)

À vendre : appartement au 1er étage, idéalement situé en plein cœur de Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cet appartement lumineux et spacieux présente un charme indéniable grâce à son agencement. Il se compose d'une agréable pièce de vie de 32 m², d'une cuisine indépendante, et d'une première salle d'eau avec toilettes. En complément, un espace privatif comprenant un dressing, une seconde salle d'eau et une chambre vous attend. Un point fort de cet appartement Marennes-Hiers-Brouage à vendre est la possibilité de le diviser en deux lots distincts, comme il l'était auparavant, avec un studio d'un côté et un T2 de l'autre, chacun avec son entrée privative. Bien fonctionnel, modulable et rempli de potentiel, cet appartement à acheter Marennes-Hiers-Brouage mérite votre attention. Honoraires inclus de 5.63% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 142 000 €. Situé dans une copropriété de 8 lots, aucune procédure n'est en cours. Classe énergie D, Classe climat B. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi selon les prix de l'année 2021, se situe entre 1270.00 et 1719.00 €. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur privilégié de Marennes Hiers Brouage, à proximité immédiate de la plage et des pistes cyclables, cette maison à vendre offre de belles prestations. Ce plain-pied comprend un salon lumineux avec accès à une véranda orientée plein sud, une cuisine équipée, deux chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Le jardin est clos et sans vis-à-vis, parfait pour profiter des journées en plein air. Cette maison est une excellente opportunité pour un achat maison Marennes Hiers Brouage. Les honoraires sont à la charge de l’acquéreur, s'élevant à 6.5 %, avec un prix hors honoraires de 225 000 €. Pour plus de détails sur nos honoraires, veuillez consulter notre site. À noter que ce logement présente une consommation énergétique excessive, classé F. Ne manquez pas cette chance de trouver la maison à acheter Marennes Hiers Brouage dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

À Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à acheter Marennes-Hiers-Brouage offre un cadre de vie idéal. Rénovée avec soin, la propriété de 105 m² dispose de trois chambres, dont une chambre/mezzanine, ainsi que d’une salle d’eau et de deux WC. Le rez-de-chaussée propose une pièce de vie lumineuse avec une cuisine équipée récente, deux chambres, un WC séparé et un cellier. À l’étage, vous trouverez une chambre et un WC supplémentaire. Le terrain clos de 421 m² comprend un garage non attenant, de belles terrasses et un espace extérieur orienté sud, sans vis-à-vis. Equipée d'huisseries en PVC double vitrage, de volets en aluminium à énergie solaire, d'un portail neuf, d'une VMC et de la fibre optique, cette maison Marennes-Hiers-Brouage à vendre est parfaite pour une famille. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez Karine PINEAU au 06 84 74 77 85 ou Arnaud DUCOUDERT au 06 89 37 58 57. Une visite virtuelle est également disponible sur demande.

HORUS SÉLECTION vous propose en EXCLUSIVITÉ un bien situé à MARENNES HIERS BROUAGE (17320). Homme de 82 ans et Femme de 76 ans Charmante maison de plain-pied offrant de beaux volumes et des prestations soignées. Elle se compose d'une entrée, d'un bureau, d'un vaste salon/salle à manger lumineux, d'une cuisine aménagée et entièrement équipée, ainsi que d'une arrière-cuisine fonctionnelle et d'une lingerie. Une cave vient compléter l'ensemble. Un couloir dessert trois chambres, dont deux avec placards intégrés et une avec salle d'eau privative, ainsi qu'une grande suite parentale avec sa propre salle de bain. Pour vos moments de détente, vous profiterez d'une agréable véranda, d'un jacuzzi, et d'une piscine de 7,50 x 3,50 m couverte par un dôme. Le tout est niché sur un magnifique jardin clos de murs, arboré et paysagé, d'une superficie de 1059 m². Sur la base d'une valeur vénale de 480 000 €, ce bien vous est proposé à la vente en viager occupé répartit comme suit : Un bouquet de 181 200 € HAI et des rentes mensuelles viagères de 616 €. En cas de libération anticipée la rente sera revalorisée de 20%. Honoraires d'agence de 6,5% TTC de la valeur vénale à la charge de l'acquéreur (31 200 € TTC), soit un bouquet net vendeur de 150 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Taxe foncière : 2 225 € Un bel investissement à réaliser ! Jean-Guy JOYAUX, spécialiste du viager et de la vente à terme en Charente-Maritime. Pour plus de renseignements veuillez me contacter. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Jean-Guy JOYAUX - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°445186976. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison à acheter à Marennes Hiers Brouage, une rare opportunité sur le marché. Située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes, cette maison de caractère et lumineuse se trouve à proximité immédiate du centre-ville et des commerces. Vous serez séduit par ses beaux volumes, tant à l'intérieur qu'à l'extérieur. Le bien comprend un jardin clos d'environ 1 400 m², un double garage, et est piscinable. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 5 %. Prix hors honoraires : 450 000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, consultez notre barème.

Maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage, Charente-Maritime, Poitou-Charentes. Située au centre de Marennes, cette maison de ville de 5 pièces à terminer de rénover offre un fort potentiel sur un terrain de 450 m². Elle comprend un grand séjour lumineux avec cuisine ouverte, un cellier et une salle de bains spacieuse avec douche, ainsi que 3 chambres. De nombreux travaux ont déjà été réalisés : isolation complète, électricité refaite, climatisation réversible, cloisonnements neufs, fenêtres en PVC et volets roulants électriques. Il reste à finaliser les sols, la cuisine, la salle de bains, la peinture et la décoration pour personnaliser l'espace selon vos envies. Une belle opportunité à visiter sans tarder. Le prix est de 292000 euros, honoraires à la charge du vendeur. DPE B, GES A. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 530 et 780 euros. Pour toute visite et pour vous accompagner dans votre projet d'achat maison Marennes-Hiers-Brouage, contactez Jean-Jacques OZON au 0638707154 ou par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com.

À la recherche d'une maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage ? Découvrez cette maison d'environ 84 m², située en plein centre-ville de Marennes, Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. À proximité de toutes les commodités, elle se compose d'une entrée, d'une belle pièce à vivre lumineuse, de 2 chambres, d'une cuisine indépendante, d'un cellier, d'une salle d'eau et d'un WC. Pour compléter ce bien, vous bénéficierez de deux terrasses et d'un jardin clos et arboré. Ne manquez pas cette opportunité dans le cadre de la vente de maisons à Marennes-Hiers-Brouage. Contactez-nous pour organiser une visite.

Bien le moins consommateur d'énergie

280 000 €

3 624 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 77,26 m²
• 3 chambres
• 

Marennes-Hiers-Brouage (17)

À Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cette maison à vendre se trouve à seulement 100 mètres de la plage. Construite en 2022, elle est idéale pour ceux qui souhaitent profiter de l'océan à pied. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse avec un espace pour une cuisine à aménager selon vos désirs, ainsi qu'une chambre avec salle d'eau privative, parfaite pour une vie de plain-pied ou pour accueillir des invités. À l'étage, un palier dessert deux chambres et une seconde salle d'eau, offrant un espace nuit confortable pour la famille ou les hôtes. À l'extérieur, une cour avec terrasse est à votre disposition, idéale pour les repas estivaux et les moments de détente après la plage. Une place de stationnement privative complète ce bien. Cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage est parfaite en tant que résidence principale, maison de vacances ou pour un investissement locatif. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Honoraires inclus de 5.66% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 265 000 €. Classe énergie A, Classe climat A. Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'année 2021 : entre 309.00 et 417.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes.

Prix au m² le plus bas

139 900 €

933 €/m²

Locaux professionnels

• 8 pièces
• 150 m²

Marennes-Hiers-Brouage (17)

Découvrez cette opportunité d'achat de locaux professionnels à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce local commercial de plain-pied, idéalement situé en plein centre-ville, s'étend sur une superficie d'environ 150 m². Profitez d'un emplacement N°1 au cœur d'une ville dynamique comptant plus de 6000 habitants, offrant un fort passage piéton et des parkings publics à proximité pour garantir une excellente visibilité et un accès facile à la clientèle.Actuellement aménagé en plusieurs bureaux avec sanitaires et remises, l'espace est facilement modulable pour s'adapter à vos besoins professionnels. Ce bien sera libre d'occupation à partir du 1er janvier 2026, ce qui vous permet de planifier sereinement votre installation. Bien que des travaux d'amélioration soient à prévoir, le local est d'ores et déjà utilisable.Points forts de ce bien :* Emplacement centre-ville très passant* Surface de 150 m² de plain-pied* Parkings publics à proximité* Libre au 01/01/2026* Pleine propriété* Fort potentiel d'aménagementNe manquez pas cette occasion rare pour établir votre activité ou réaliser un investissement à bon rendement au cœur de Marennes-Hiers-Brouage ! Honoraires inclus de 6.47% à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires : 131 400 €. Non soumis au DPE. Pour plus d’informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située en plein cœur de Marennes, cette maison en pierre des années 70 est à vendre. Elle dispose de 2 chambres, d'un grand salon-séjour avec cheminée, d'une cuisine, d'un bureau, d'une salle de bains et de wc séparés. Le sous-sol comprend 2 chambres supplémentaires, un cellier, un garage, une chaufferie, une salle de jeux et une cave. De plus, une dépendance en pierres ajoute au charme de cette propriété. Ce bien offre un beau potentiel pour ceux qui envisagent un achat de maison à Marennes Hiers Brouage. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur pour un montant de 5%. Le prix hors honoraires est de 440 000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

Coup de cœur du secteur

336 000 €

2 106 €/m²

Maison

• 7 pièces
• 159,54 m²
• 4 chambres
• 

Marennes-Hiers-Brouage (17)

En exclusivité, découvrez cette maison à vendre à Marennes Hiers Brouage, idéale pour une famille, offrant une superficie de 159 m². Elle comprend une entrée avec placard, un spacieux double séjour de 56 m² agrémenté d'un poêle à bois, une cuisine indépendante, un cellier, 4 chambres, un bureau, une salle de bains, une salle d’eau, 2 WC, ainsi qu'une grande mezzanine de 14 m². Vous profiterez également d'un garage de 37 m², d'un abri de jardin, d'une terrasse couverte et d'un magnifique terrain clos et arboré de 1196 m². Cette maison est équipée d'une pompe à chaleur, offrant une belle qualité de construction, une rareté dans le secteur. Pour un projet d'achat de maison à Marennes Hiers Brouage, contactez-nous pour organiser une visite. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Marion MABILLEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 797472487 - LA ROCHELLE. Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

MARENNES-PLAGE – MAISON 74 m² – MER DEVANT LA RESIDENCE – TERRASSE – PARKING – AUCUN TRAVAUX À seulement quelques pas du bassin de baignade, venez découvrir cette charmante maison récente (2011), nichée au fond d'une petite copropriété. Dès l'entrée, vous serez séduit par une pièce de vie lumineuse avec cuisine équipée, parfaitement pensée pour recevoir. Le rez-de-chaussée offre également deux chambres avec placards, une salle d'eau avec WC et un cellier pratique. À l'étage, une mezzanine polyvalente (bureau, couchage d'appoint) et une grande chambre complètent l'ensemble. Les plus qui font la différence : Terrasse arrière sans vis-à-vis orientée Est Cour avant avec 2 places de stationnement privées Climatisation réversible + double vitrage Aucun travaux à prévoir – posez vos valises ! Faibles charges de copropriété: 370 €/an Possibilité de vendre meublée ? Idéal résidence principale, secondaire ou investissement locatif rentable (location saisonnière ou annuelle). Coup de coeur assuré ! Honoraires inclus de 4.74% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 190 000 €. Dans une copropriété de 41 lots. Aucune procédure n'est en cours. Classe énergie C, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 840.00 et 1190.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Maison rénovée de plain-pied – 121 m² – Marennes Idéalement située entre la plage et le centre-ville, cette belle maison de plain-pied entièrement rénovée séduira par sa luminosité et ses volumes. Elle se compose d'un vaste espace de vie chaleureux avec séjour lumineux et cuisine ouverte moderne, entièrement équipée, véranda ouverte sur le séjour. La partie nuit offre trois chambres avec rangements, un salon cosy pouvant faire office de quatrième chambre ou bureau, une salle d'eau avec douche à l'italienne, des WC indépendants ainsi qu'un cellier/buanderie fonctionnel. À l'extérieur, vous profiterez d'une grande terrasse conviviale avec barbecue, d'un superbe jardin paysagé, clos et sans vis-à-vis, ainsi que d'une piscine semi-enterrée chauffée, idéale pour les beaux jours. Un grand garage double de 37 m² complète l'ensemble. Maison clé en main, aucun travaux à prévoir. Coup de coeur assuré, à visiter rapidement ! Honoraires inclus de 4.18% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 330 000 €. Classe énergie C, Classe climat B Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1770.00 € et 2140.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

MARENNES – Hyper centre-ville Idéalement située en plein coeur de Marennes, laissez-vous séduire par cette superbe maison en pierre d'environ 200 m² habitables, mariant avec élégance le charme de l'ancien et une rénovation soignée. Elle se compose d'une habitation principale ainsi que d'un studio indépendant actuellement loué. La maison principale propose une entrée, un vaste salon/salle à manger de 43 m² avec insert bois, et une cuisine équipée avec cheminée, ouvrant sur une terrasse intimiste. Un cellier et des WC indépendants complètent le rez-de-chaussée. Bel escalier mène à trois grandes chambres, un bureau, ainsi que deux salles d'eau modernes avec WC. Un grenier aménageable, offrant de belles possibilités d'aménagement, vient compléter l'ensemble. Une cave avec arrivée d'eau et adoucisseur. À l'extérieur, profitez d'une terrasse, d'un agréable jardin clos sans vis à vis, ainsi que d'un garage indépendant de 40 m² équipé d'une porte motorisée, un puits. Le studio indépendant, entièrement rénové, représente un atout locatif. Emplacement recherché, prestations de qualité et cachet authentique font de cette maison un bien rare en centre-ville. ? Un véritable coup de coeur ! Honoraires inclus de 4.75% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 400 000 €. Classe énergie D, Classe climat D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3870.00 € et 5290.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

À Marennes-Hiers-Brouage, dans un cadre paisible et prisé, découvrez cette séduisante maison à vendre. Construite dans les années 60 et entièrement rénovée puis agrandie en 2008, cette maison de plain-pied vous séduira par sa belle pièce de vie lumineuse avec plafond cathédrale, sa cuisine moderne et entièrement équipée, ainsi que ses quatre chambres, une salle d'eau, une buanderie et deux WC. À l'extérieur, une agréable terrasse orientée sud/sud-est, un espace potager et un atelier de rangement compléteront ce bien. Cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage est confortable et fonctionnelle, idéalement située à deux pas de l'océan. Pour toute information supplémentaire, n'hésitez pas à nous contacter. Référence agence : 12273.

Découvrez cette maison à vendre à Marennes Hiers Broage, située en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Cette propriété de plain-pied offre une spacieuse pièce de vie, trois chambres dont une suite parentale, ainsi que deux salles d'eau et deux toilettes, le tout sur un jardin clos. Les honoraires à la charge de l'acquéreur s'élèvent à 5.6%. Le prix hors honoraires est de 320 000 €. Pour plus d'informations sur le barème des honoraires, veuillez consulter : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Maison rénovée avec charme à Marennes – Calme, confort et proximité de la mer À quelques minutes du centre-ville et des plages, cette charmante maison rénovée, nichée dans un environnement paisible, séduit par ses beaux volumes et son jardin intime. Elle offre un cadre de vie harmonieux, combinant tranquillité et accès facile à toutes les commodités. Vivable de plain-pied, la maison s'ouvre sur un salon chaleureux invitant à la détente. Ce niveau comprend également une spacieuse chambre avec dressing, ainsi qu'un escalier menant à l'étage où se trouvent deux chambres mansardées (dont l'une dispose d'une pièce attenante sans ouverture extérieure). La cuisine, indépendante et lumineuse, est parfaitement équipée et dispose d'un agréable coin repas. La salle de bain propose une baignoire balnéo et une douche à l'italienne pour des instants de bien-être au quotidien. Une belle salle à manger avec murs en pierre apparente et mezzanine complète l'ensemble, apportant du cachet et de la convivialité. À l'extérieur, la terrasse couverte devient un véritable prolongement de la maison — idéale pour partager des repas, se détendre à l'ombre ou profiter des douces soirées d'été autour du barbecue. Le jardin clos et paysager garantit intimité et sérénité. Des dépendances offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos envies ou à conserver pour le stockage. Stationnement privatif sur la parcelle. Cette maison est une véritable invitation à savourer la vie sur la côte, entre nature et océan. À découvrir sans tarder ! Honoraires inclus de 4% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 250 000 €. Classe énergie E, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2912.00 € et 3942.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller NICOLAS TUFFET IMMOBILIER : Laetitia BERGES Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988 131 819 R.S.A.C. Saintes

Situé à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, cet appartement lumineux à vendre est idéalement placé au cœur de la ville, à proximité des commerces et du port. Il se compose d'une cuisine aménagée ouverte sur une salle à manger, d'un salon avec verrière, de deux chambres et d'une salle d'eau. Ce bien rare en centre-ville mérite d'être visité pour devenir votre futur achat appartement Marennes-Hiers-Brouage.

17320 MARENNES - MAISON 121M2 - 4 CHAMBRES - GARAGE DOUBLE - VÉRANDA - JARDIN - PISCINE CHAUFFÉE - TERRASSE - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette agréable maison de plain-pied de 121m2, fonctionnelle, construite en 2002 et implantée sur une parcelle de 700 m², à environ 1km du centre ville. Elle comprend : une belle pièce de vie de 41 m² avec cuisine aménagée et équipée, ouverte sur une véranda isolée et chauffée, exposée sud-ouest, offrant un accès direct au jardin clos (agrémenté d'une piscine), quatre chambres, dont une spacieuse de 18 m², une buanderie, un WC indépendant et une salle d'eau. Les extérieurs comprennent : Un portail motorisé, un parking, un garage double de 36 m², une terrasse carrelée agrémentée d'une pergola et d'une douche solaire, une piscine hors-sol chauffée (6,5 × 3,5 m, profondeur 1,20 m) et un cabanon de rangement. Informations techniques : Fibre optique - Chauffage électrique - Ballon électrique 300 L pour la production d'eau chaude - VMC - Volets battants PVC et volet roulant électrique sur la baie vitrée. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Karine Pineau - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°908196371. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

À vendre, un appartement situé au premier étage d'une résidence sécurisée avec piscine et gardien, idéalement placé à proximité du centre-ville de MARENNES HIERS BROUAGE, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien comprend une entrée, un séjour lumineux avec cuisine équipée, deux chambres avec placard et un WC séparé. Il dispose également de deux places de parking privatives. Pour un achat appartement MARENNES HIERS BROUAGE, les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7.5%. Prix hors honoraires : 155000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème à l'adresse suivante : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf.

À vendre : maison contemporaine de plain-pied située à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage dispose d'une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, d'un cellier, de 3 chambres et d'une salle de bain moderne. Vous apprécierez également un garage attenant ainsi qu'un jardin clos. Les prestations de qualité vous permettent d'emménager sans aucun travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité dans la vente maison Marennes-Hiers-Brouage. Référence agence : 12266.

À vendre à Marennes-Hiers-Brouage, dans le département de la Charente-Maritime, cette maison F4 de plain-pied entièrement rénovée. Elle comprend une entrée, un séjour-cuisine lumineux, trois chambres, une salle de bains, et un WC/buanderie. Le sous-sol de 55m² offre un espace supplémentaire pratique. Le tout est situé sur un terrain de 468m² avec jardin, puit et dépendances. Cette maison à acheter à Marennes-Hiers-Brouage est une opportunité à ne pas manquer. Honoraires inclus de 4,91% TTC à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraires de 285 000 euros. Classe énergie B, Classe climat A. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021, se situe entre 559 et 758 euros. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

17320 MARENNES - CENTRE VILLE – MAISON 106 M² – 4 CHAMBRES – GARAGE – JARDIN - TERRASSE - PARKING Efficity, l'agence qui estime votre bien en ligne, vous propose cette charmante maison très bien entretenue, idéalement située en plein cœur de Marennes, à deux pas des commerces et de toutes les commodités. Édifiée sur deux niveaux et implantée sur un terrain clos d'environ 460 m², elle comprend, au rez-de-chaussée : une pièce de vie lumineuse ouvrant sur une terrasse avec pergola et un joli jardin exposé sud-est, une cuisine indépendante, aménagée et équipée, deux chambres, une buanderie avec lavabo et WC. À l'étage : Deux chambres, dont une avec dressing, une salle de bains et un WC. Les extérieurs comprennent : Deux grands portails dont un motorisé, un parking enrobé pouvant accueillir un camping-car et plusieurs véhicules, un garage avec porte motorisée, deux cabanons de jardin, un petit auvent avec barbecue, une agréable terrasse avec pergola. Une cave d'environ 5 m² vient compléter les prestations de ce bien. Informations techniques : Chauffage et eau chaude au gaz de ville, VMC, fibre optique, volets battants doublés de volets roulants électriques. Pour plus d'informations contactez Arnaud DUCOUDERT / aducoudert@efficity.com ou Karine PINEAU / kpineau@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Arnaud Ducoudert - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de La Rochelle sous le n°888126182. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

MARENNES à 800 m du centre-ville Maison 88 m² sur 917 m² de terrain, Parfait état A seulement 800 mètres du centre-ville de Marennes, venez découvrir cette charmante maison de 88 m², entièrement rénovée avec goût, implantée sur un beau terrain de 917 m² bénéficiant d'une belle exposition. En parfait état intérieur comme extérieur, elle se compose : Au rez-de-chaussée : Une cuisine aménagée avec sa grande table conviviale idéale pour recevoir Un salon lumineux Un espace nuit comprenant une grande chambre, Un grand dressing, Une salle d'eau, WC séparés A l'étage : Deux chambres, Une salle d'eau avec WC A l'extérieur : Un carport pouvant accueillir deux voitures, Un atelier, Un abri de jardin Un bien clé en main, sans travaux à prévoir, idéal pour une résidence principale ou secondaire. Une visite s'impose ! LE PRIX EST DE 285000 euros HONORAIRES CHARGES VENDEURS INCLUS DPE. C GES.A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1220 et 1700 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) (si logement F ou G 'Logement à consommation énergétique excessive : classe F ou G') Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Jean-Jacques OZON, au 0638707154 ou, par courriel à jj.ozon@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Jean-Jacques OZON agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 423128057 LA ROCHELLE auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU ; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 441422 Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Jean-Jacques OZON (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 423128057 LA ROCHELLE - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr