Achat bien immobilier à Pennautier (11) : 53 annonces

À quelques minutes de Carcassonne, au sein du charmant village de Pennautier dans le département de l'Aude, cette villa de plain-pied représente une opportunité d'achat maison à Pennautier. Située dans un cadre résidentiel paisible, elle est idéale pour une vie de famille, avec des commerces et commodités à proximité. L'intérieur offre une ambiance chaleureuse et lumineuse, avec un séjour ouvert sur une cuisine semi-indépendante d'environ 38 m². Une véranda récente, éclairée par la lumière naturelle, prolonge les espaces de vie et offre une vue agréable sur le jardin, quel que soit la saison. La partie nuit, bien agencée, comprend trois chambres avec rangements, une salle d'eau et des sanitaires indépendants, assurant ainsi tout le confort nécessaire. Les prestations incluent du double vitrage, des volets roulants électriques centralisés et un chauffage mixte combinant climatisation réversible et gaz de ville. À l'abri des regards, la parcelle close et arborée d'environ 800 m² invite à la détente avec ses coins ombragés. Deux garages, dont un accessible depuis la cuisine, et plusieurs possibilités de stationnement complètent l'ensemble, pouvant accueillir un camping-car. Bien que quelques rafraîchissements soient à prévoir, cette maison à acheter à Pennautier mérite votre attention. Une adresse où il fait bon vivre, ne manquez pas l'opportunité de venir la découvrir. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 225 000 € Honoraires charge vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI : Marie NANKOO, Tél. : 0634425480, E-mail : marie.nankoo@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 904 958 378.

Anne-Laure PARAVISINI vous présente cette magnifique maison de village de 164 m², alliant le cachet de l'authentique à une rénovation technique et esthétique de qualité. Située au coeur de Pennautier, village prisé pour son cadre de vie privilégié, ses écoles, ses commerces de proximité et son château du XVIIe, cette demeure offre des volumes rares et des prestations soignées. Le coeur de la maison s'articule autour d'une cour intérieure carrelée de 20 m², véritable havre de paix sans aucun vis-à-vis. Atout supplémentaire : un puits fonctionnel, idéal pour l'arrosage de vos plantes. La maison se développe sur trois niveaux parfaitement optimisés : - au rez-de-chaussée, une entrée avec rangements mène à un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois et à une nouvelle cuisine dînatoire spacieuse et pratique, véritable espace de vie convivial pour les repas en famille, ces deux pièces s'ouvrant directement sur la cour. - Au 1er étage, l'espace nuit se compose de deux grandes chambres (de 16,7 m² et 20 m²), d'un véritable dressing indépendant et d'une salle de bain familiale. - Au 2ème étage les combles ont été aménagés et climatisés offrant un plateau exceptionnel comprenant une suite parentale de 30 m² avec sa salle d'eau attenante (finition en travertin et porte coulissante moderne), ainsi qu'une quatrième chambre généreuse de 19 m². Vivez l'esprit serein grâce à une rénovation globale récente : toiture et charpente neuves, isolation performante, menuiseries double vitrage et climatisation à l'étage supérieur. Taxe foncière : 1 400 euros / an. Le village de Pennautier A seulement quelques minutes de Carcassonne, Pennautier offre toutes les commodités à pied : épicerie, boulangerie, pôle médical, école et vie associative dynamique. Un compromis parfait entre vie de village paisible et accès rapide aux axes urbains (à 4 minutes de l'entrée de Carcassonne et 9 minutes de l'autoroute A61). La maison n'est PAS située dans une zone inondable. DPE : classe C GES : classe A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1811 euros et 2451 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 . Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Anne-Laure PARAVISINI, au 0782663067 ou, par courriel à al.paravisini@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Anne-Laure PARAVISINI agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 444292 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

À Pennautier, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette villa neuve à vendre, située à seulement 5 minutes de Carcassonne. Cette propriété d'environ 125 m², construite en 2024, allie modernité et élégance. À l'entrée, vous serez accueilli par un vaste double séjour lumineux, s'ouvrant sur l'extérieur grâce à de grandes baies vitrées. La cuisine américaine haut de gamme, offrant une vue panoramique sur le salon et le jardin, est parfaite pour des moments de convivialité. La maison dispose également de trois chambres spacieuses, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle de bain contemporaine et deux toilettes séparées. À l'extérieur, profitez d'un cadre enchanteur avec une piscine à l'eau salée et un jardin paysager luxuriant, sans oublier un garage entièrement carrelé. Ce bien rare, combinant prestations de qualité et emplacement privilégié, est idéal pour un achat maison à Pennautier. Visite virtuelle sur demande. Pour plus d'informations, contactez Cedric SLAMANI au 0608913094, ou par courriel à c.slamani@proprietes-privees.com.

L'agence Orpi Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette maison d'architecte construite en 1985, offrant une qualité de construction remarquable et un cadre de vie rare au cœur d'un environnement privilégié. Implantée sur une magnifique parcelle de 2035 m², cette propriété quatre faces séduit dès l'arrivée par ses volumes, son implantation et le sentiment d'espace et de tranquillité qu'elle dégage. La maison développe 161 m² habitables et propose une organisation fonctionnelle idéale pour une vie de famille. Dès l'entrée, vous découvrez des espaces de vie lumineux et agréables, parfaitement entretenus, qui s'ouvrent naturellement sur l'extérieur et le jardin. La cuisine, conviviale et chaleureuse, se distingue par la présence d'une cheminée ouverte qui lui confère beaucoup de cachet, et se prolonge par une arrière-cuisine faisant également office de buanderie, apportant un confort d'usage au quotidien. Le rez-de-chaussée accueille deux chambres ainsi qu'une salle d'eau, offrant un confort de vie de plain-pied particulièrement recherché. À l'étage, deux autres chambres viennent compléter l'ensemble, accompagnées d'une salle de bain, permettant de préserver l'intimité de chacun. À l'extérieur, le terrain arboré de plus de 2000 m² constitue un véritable havre de paix, idéal pour profiter des beaux jours en toute sérénité. La piscine s'intègre parfaitement dans cet environnement et invite à la détente dans un cadre verdoyant. Un grand garage complète ce bien, apportant un confort supplémentaire au quotidien. Cette maison, classée en énergie C et équipée de la fibre, se distingue par ses prestations de qualité, sa construction sérieuse et son potentiel, tout en offrant un cadre de vie rare et recherché. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2778

À Pennautier, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison à vendre d'environ 135 m², répartie sur deux étages, offrant de beaux volumes et des prestations de qualité. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un grand garage automatisé de 35 m², un cellier et un WC, avec un accès direct à une agréable terrasse agrémentée d'une piscine (coque de 2024 sous garantie, 6,5 x 3,5 m, traitement au chlore). Au premier étage, une belle pièce de vie lumineuse comprenant une cuisine équipée ouverte sur le salon et la salle à manger, ainsi qu’un WC indépendant. Le deuxième étage abrite trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC indépendant. Cette maison à acheter à Pennautier est idéale pour une famille ou pour un premier achat, alliant confort moderne et cadre de vie plaisant. Ne tardez pas à la visiter ! (4.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À Pennautier, dans le département de l'Aude en région Languedoc-Roussillon, découvrez cette maison de maître à vendre d'environ 320 m², située à seulement 10 minutes de Carcassonne et de sa célèbre cité médiévale. Cette propriété de caractère, avec ses magnifiques volumes, est idéale pour un achat maison Pennautier, que ce soit pour une grande famille, une résidence secondaire ou un projet de chambres d'hôtes. Implantée sur un terrain d'environ 454 m², la maison dispose d'un jardin agréable avec piscine (à rénover), pour profiter des journées ensoleillées. **Composition de la maison** :- **Rez-de-chaussée** : bureau, salon lumineux, salle à manger, cuisine, buanderie, WC.- **1er étage** : 5 chambres spacieuses, salle de bains, WC.- **2e étage** : 5 chambres supplémentaires offrant de nombreuses possibilités d'aménagement, salle d'eau. **Les atouts** :- Maison de maître de 320 m² habitables.- 10 chambres, parfaite pour un projet familial ou touristique.- Terrain de 454 m² avec jardin et piscine.- Fort potentiel après rénovation.- Proximité immédiate de Carcassonne. Cette maison à acheter à Pennautier est une propriété rare, pleine de potentiel, offrant une belle opportunité de redonner vie à une demeure d'exception. Prix de vente : 242 000 € – Honoraires à la charge du vendeur. DPE : E et B.

iad France - Laetitia Philippe vous propose : L’Élégance sur les Hauteurs : Une Villa d’Exception à Pennautier, Aude, Languedoc-Roussillon. Pour votre projet d' achat maison Pennautier, découvrez ce havre de paix raffiné offrant une vue imprenable. Imaginez-vous sur la terrasse en bois et fer forgé, admirant le clocher du village à l'horizon, tout en étant à seulement 3 minutes des commerces. La maison, à vendre, a bénéficié d'un soin particulier dans sa décoration : chaque matériau et couleur ont été choisis avec goût. L’état impeccable de cette villa témoigne de l’exigence qui a guidé sa conception. La pièce de vie de plus de 40 m², baignée de lumière, met en avant une cuisine moderne équipée, idéale pour partager des moments conviviaux. Un espace conçu pour le bien-être et la sérénité.

Découvrez cette spacieuse maison d'environ 195 m2 offrant des volumes généreux et un cadre de vie privilégié. Elle se compose d'une magnifique pièce de vie de 78 m2, lumineuse, avec cuisine impeccable ouverte sur le salon / salle à manger et arrière-cuisine complète l'ensemble. L'espace nuit propose cinq chambres confortables, accompagnées d'une salle d'eau et d'une salle de bain, permettant d'accueillir famille et invités en toute sérénité. À l'extérieur, vous profiterez d'un superbe terrain arboré sur quatre faces, sans aucun vis à vis, agrémenté d'une pergola en bois, d'une cuisine d'été et d'une piscine chauffée, offrant un véritable espace de détente. Un garage pouvant accueillir deux véhicules complète ce bien. Dotée de panneaux solaires, Baies et fenêtres alu, volets roulants avec fermeture à distance. Un bien rare sur le marché, idéal pour une grande famille ou un projet de location saisonnière / chambres d'hôtes. À découvrir sans tarder. Avec un DPE en A, cette maison très bien entretenue, construite en 2020, elle offre un excellent niveau de confort. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARNUNG Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

EN EXCLUSIVITE: Appartement duplex d'une superficie d'environ 256 m², situé au sein d’un château du XIXᵉ siècle, proche de Carcassonne, composé de seulement quatre lots. Le bien située au 2ème étage, propose 1 suite parentale, 3 chambres polyvalentes, 1 cuisine sur mesure, 1 buanderie ainsi qu'un grand salon ouvrant sur le parc. Au 3ème étage, les volumes sont remarquables avec une hauteur sous plafond de 6 mètres abritant 1 espace de vie de 67m² sous une charpente en bois majestueuse. La mezzanine permet d'accueillir 1 chambre supplémentaire. Dans le prolongement de cet espace , une vaste terrasse d'environs 71m² se déploie, sublimée par 4 tourelles remarquables. Les propriétaires bénéficient également de l’accès au parc et à la piscine du domaine, véritables atouts pour un art de vivre privilégié. Bien hors normes, destiné aux amateurs d’histoire et d’architecture à la recherche d’un lieu de vie singulier et confidentiel aux portes de Carcassonne.

À Pennautier, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, cette maison à acheter s'adresse à ceux qui recherchent un cadre de vie agréable. Cette villa récente et lumineuse de 90,48 m² est idéale pour un achat maison Pennautier. Elle dispose d'un terrain plat de 507 m², piscinable, avec une vue dégagée sur la Montagne Noire. Située au calme dans une impasse, à seulement 5 minutes de Carcassonne, elle combine tranquillité et accessibilité. La propriété comprend une entrée avec dressing, un séjour/salle à manger lumineux, et une cuisine équipée pour partager des moments conviviaux. Côté nuit, elle propose une suite parentale avec salle d’eau et dressing, deux chambres confortables, une seconde salle d’eau et un WC indépendant. Les prestations appréciables incluent la climatisation réversible, des menuiseries en double vitrage, des volets roulants électriques et un jardin entièrement clôturé avec visiophone et portail coulissant. Un garage indépendant de 30 m², facilement aménageable en studio ou bureau, complète ce bien. À l’extérieur, le terrain représente un potentiel pour créer un espace détente, tout en profitant d'une vue dégagée. Cette maison Pennautier à vendre est fonctionnelle, bien agencée et séduira tant les familles que les couples en quête de tranquillité. Une visite s’impose ! DPE en cours. Ce bien vous est présenté par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À la recherche d'une villa à acheter à Pennautier, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette charmante maison familiale de 5 pièces, offrant 121 m² habitables, idéale pour les familles en quête d'espace et de confort. Cette villa à vendre se compose d'un vaste espace de vie lumineux de plus de 50 m², avec un volume généreux pour le salon, la salle à manger et la cuisine. La partie nuit inclut 4 chambres de tailles variées (12,02 m², 10,06 m², 12,45 m² et 12,78 m²) ainsi qu'une salle de bain, permettant d'accueillir famille ou bureau selon vos besoins. À l'extérieur, vous trouverez une terrasse couverte de 16,35 m², parfaite pour profiter des repas en extérieur tout au long de l'année, ainsi qu'un garage de 15,61 m². Cette villa fonctionnelle offre de beaux volumes et un cadre de vie agréable. Prix : 329 000 € - Honoraires à la charge du vendeur. DPE : A et A Ne laissez pas passer cette opportunité ! Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite.

L'agence ORPI Sibragence Carcassonne vous propose à la vente cette agréable villa quatre faces de plain-pied construite en 1992, idéalement située dans le village recherché de Pennautier, à seulement cinq minutes de Carcassonne et à proximité immédiate de toutes les commodités du quotidien. Implantée sur une parcelle de 607 m², cette maison développe environ 107 m² habitables et offre un cadre de vie paisible dans un environnement de village apprécié pour sa qualité de vie et sa proximité avec la ville. Dès l'entrée, la maison dévoile des volumes fonctionnels et lumineux, pensés pour un confort de vie au quotidien. L'espace de vie se compose d'une pièce principale chaleureuse, où le poêle à bois vient créer une atmosphère conviviale, complétée par un système de chauffage par pompe à chaleur garantissant confort thermique et performance énergétique. La maison bénéficie par ailleurs d'une isolation du toit et du sol, contribuant à son excellente performance énergétique avec un DPE classé B. La partie nuit se compose de trois chambres ainsi que d'un bureau, offrant des espaces adaptés aussi bien à une vie de famille qu'au télétravail. La salle d'eau a été entièrement rénovée avec goût, apportant modernité et confort à l'ensemble. L'ancien garage a été intelligemment transformé en buanderie, apportant un espace fonctionnel supplémentaire, tandis que plusieurs dépendances complètent la propriété et offrent des solutions de rangement ou d'aménagement selon les besoins. À l'extérieur, le terrain de 607 m² permet de profiter d'un agréable jardin autour de la maison quatre faces, offrant un espace de détente idéal dans un environnement calme et recherché. Cette maison en bon état général représente une belle opportunité pour celles et ceux qui recherchent une villa confortable, économe en énergie et idéalement située dans un village dynamique aux portes de Carcassonne. Pour plus de renseignements ou pour organiser une visite, contactez-nous. Référence agence : 2775

VENTE d'une maison F5 (100 m²) à Pennautier Emplacement privilégié - À découvrir à Pennautier (11610) : maison neuve 5 pièces à vendre. Surface de 100 m² sur 630 m² de terrain. Elle se divise en quatre chambres, une cuisine et deux salles de bains. Vue dégagée. Proche gares (Carcassonne et Couffoulens-Leuc), écoles, commerces, boucherie-charcuterie et épicerie. Accès autoroute A61 à 5 km. Carcassonne à 6 km. Cette maison de 5 pièces est proposée à l'achat pour 245 000 €. Contactez notre agence (Frédéric MAGERE : 06-40-94-56-74) pour plus de renseignements sur la maison ou sur les modalités de vente. Maisons France Confort Carcassonne vous accompagne à toutes les étapes de votre projet et dans toutes vos démarches.

Coup de cœur du secteur

399 000 €

2 418 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 165 m²
• 4 chambres
• 

Pennautier (11)

Découvrez cette villa neuve à Pennautier, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon. Lumineuse et contemporaine, cette maison allie confort et élégance. Prévue pour être livrée mi-2024, elle offre un cadre de vie exceptionnel et s'inscrit parmi les biens à acheter à Pennautier. Avec 165 m² habitables, cette villa à vendre dispose d'une distribution intelligente : une aile dédiée aux enfants avec trois chambres de 15 m², une salle de bains familiale, ainsi qu'une suite parentale indépendante de 30 m². Vous profiterez d'une salle d'eau privative avec douche à l'italienne, d'un accès direct au jardin, ainsi que d'un espace dressing à aménager selon vos envies. La cuisine américaine, bien équipée et lumineuse, s'ouvre sur un patio parfait pour vos repas en extérieur. La pièce de vie est baignée de lumière grâce à ses vastes baies vitrées et profite d'une hauteur sous plafond de 3 mètres. À l'extérieur, la villa est encore à finaliser selon vos goûts : une piscine de 8 x 4 m, un spa maçonné, une grande terrasse en travertin et un pool house. Les équipements modernes incluent une climatisation gainable DAIKIN, des panneaux photovoltaïques, et une maison conforme aux normes RT2012, offrant une excellente isolation thermique. Située à proximité de Carcassonne, cette villa bénéficie d'un environnement calme, à deux pas des commerces, écoles et autres commodités. Un garage de 23 m² complète le bien, idéal pour stationner votre véhicule ou créer un atelier. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir une villa de qualité à Pennautier, à seulement quelques minutes du centre historique de Carcassonne. Prix : 439 000 euros, honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter cette villa à vendre à Pennautier et pour toute question, contactez Marc GRAINDORGE au 0616504011 ou par email à m.graindorge@proprietes-privees.com.

Au coeur d'un village du Cabardes avec commodités et écoles, maison de village exposée plein sud bien entretenue, comprenant cuisine équipée, salon, 3 chambres, 1 salle d'eau et 1 wc. 1 véritable cave à vin de 40 m2 avec possibilité de stockage, vélos.... Double vitrage, chauffage central électrique (chaudière quasi neuve). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Dans un secteur calme et recherché de Carcassonne, découvrez cette superbe maison de plain-pied de 117 m2, parfaitement entretenue et aux finitions irréprochables. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie lumineuse, composée d'un salon-séjour spacieux avec cuisine ouverte sur la salle à manger, créant un espace convivial et moderne, idéal pour recevoir. La partie nuit propose trois chambres confortables, une salle de bain, ainsi qu'une magnifique salle d'eau entièrement neuve, réalisée avec beaucoup de goût. L'extérieur est un véritable atout de la propriété : un superbe espace sans vis-à-vis, parfaitement aménagé pour profiter pleinement des beaux jours. Vous y trouverez : une jolie piscine, un espace détente couvert, idéal pour les repas d'été, un coin calme dédié à la relaxation ou à la méditation. La maison dispose également d'un garage de plus de 18 m2 et est implantée sur une belle parcelle offrant espace et intimité. Les + : Maison de plain-pied Finitions de grande qualité Salle d'eau neuve Piscine Extérieur aménagé et sans vis-à-vis Garage Une maison idéale pour une résidence principale ou secondaire, offrant confort, calme et qualité de vie à Carcassonne. Cette maison très bien entretenue, offre un excellent niveau de confort. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine au 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARNUNG Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

iad France - Kelly Chesnay vous propose à la vente cette maison à Pennautier, située dans un ancien lotissement calme. Construite en 1999, cette maison de plain-pied offre plus de 89 m² habitables et plus de 105 m² de surface utile, agrémentée d'une véranda récente de 16 m², le tout sur un terrain arboré de 806 m², comprenant deux garages de 18 et 16 m², dont un est attenant à la cuisine.L'intérieur se compose d'une pièce de vie avec une cuisine semi-ouverte de 38 m² donnant directement sur la véranda. Le coin nuit, accessible par un dégagement, offre trois chambres de 10 à 13 m² avec rangements intégrés, une salle d'eau et un sanitaire séparé.Le système de chauffage inclut une pompe à chaleur pour le séjour et le couloir, ainsi qu'une chaudière à gaz. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants, assurant confort et tranquillité. Elle est également reliée au tout-à-l'égoût. La taxe foncière s'élève à 1713 euros.Ses atouts incluent sa fonctionnalité, la possibilité d'agrandissement via la véranda et d'aménagement des espaces de vie, sa luminosité, son calme, ainsi que sa proximité avec Carcassonne. Si vous envisagez un achat maison à Pennautier, n'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Je reste ouverte à l'inter-agence pour vous accompagner dans cette démarche. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Pour des informations sur l'efficacité énergétique, la maison se classe en ENERGIE C avec un indice de 134 et en CLIMAT C avec un indice de 18. Des informations sur les risques associés sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr.

iad France - Charly Cahusac vous propose: **** PENNAUTIER - MAISON PLAIN PIED 115 m² - TROIS CHAMBRES - BUREAU - CLIMATISATION - TERRASSE - JARDIN **** Dans un environnement calme et particulièrement recherché, venez découvrir cette superbe maison de 5 pièces édifiée sur une parcelle d’environ 330 m². Moderne, lumineuse et parfaitement agencée, elle offre un cadre de vie idéal pour une famille en quête de confort et de sérénité. Dès l’entrée, laissez-vous séduire par un séjour spacieux d’environ 35 m², baigné de lumière naturelle et pensé comme un véritable lieu de convivialité. Cet espace de vie chaleureux est équipé d’une climatisation dédiée au séjour, assurant un confort optimal lors des chaudes journées estivales. La cuisine ouverte, moderne et fonctionnelle, est mise en valeur par un îlot central en bois et résine, alliant esthétisme et praticité, et bénéficie d’un cellier attenant, idéal pour le rangement et l’organisation du quotidien. L’espace nuit propose trois chambres d’environ 11 m², dont une suite parentale avec dressing et salle d’eau privative avec WC, offrant intimité et confort. Un bureau, de dimension équivalente aux chambres, complète cet espace et peut parfaitement faire office de chambre d’ami selon vos besoins. Le reste de la maison dispose d’une salle de bain indépendante ainsi que d’un WC séparé, parfaitement adaptés à la vie quotidienne. Une maison clé en main, élégante et contemporaine, où chaque détail a été pensé pour offrir un cadre de vie agréable et harmonieux. Selon le propriétaires : - Menuiserie alu - Volet roulant alu électrique - Climatisation réversible - Chauffage électrique - Ballon thermodynamique - Portail électrique Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 46 et classe CLIMAT A indice 1. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Charly Cahusac mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CARCASSONNE sous le numéro 905082160, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Cette maison à vendre à Pennautier, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon, se trouve au cœur d'une commune très recherchée. Son emplacement privilégié la place à proximité des commerces, des écoles et des transports, tout en bénéficiant d'un cadre résidentiel calme. Édifiée sur un terrain de 407 m², elle dispose d'un agréable espace extérieur avec une terrasse orientée plein sud, un coin barbecue, un abri de jardin et un stationnement privé pouvant accueillir deux véhicules. À l'intérieur, la maison offre une surface habitable de 85 m² répartie sur deux niveaux. Le rez-de-chaussée comprend un salon lumineux avec accès direct au jardin, une cuisine séparée, une grande chambre et une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une seconde chambre, un bureau de 8 m² et une salle de bains bien agencée. La maison est équipée de double vitrage et de volets roulants pour un confort thermique optimal. Le garage, quant à lui, dispose d'une mezzanine offrant un espace de rangement supplémentaire. Pour toute information sur les risques auxquels ce bien est exposé, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 179 900 €. Honoraires à la charge du vendeur. Pour l'achat de votre maison à Pennautier, contactez votre conseiller SAFTI : Jonathan SCHMITT, Tél. : 0786417419, E-mail : jonathan.schmitt@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonne sous le numéro 943723064.

Prix au m² le plus bas

54 000 €

659 €/m²

Viager

• viager
• 4 pièces
• 82 m²

Pennautier (11)

Réf. 9946 - VIAGER OCCUPE - MAISON À VENDRE À PENNAUTIER (11) Située dans un quartier résidentiel calme et prisé, dominant le village, cette maison à acheter à Pennautier offre un accès immédiat à toutes les commodités, notamment des commerces et des services médicaux. Un arrêt de bus se trouve à seulement 250 mètres, et la Préfecture de Carcassonne est à 2 km. Cette agréable et spacieuse maison de plain-pied dispose d'un jardin et d'une piscine. Elle se compose de : • Un hall d’entrée, • Une cuisine, • Un séjour, • Trois chambres, • Une salle de bains avec WC, • Deux terrasses. Les sols sont en carrelage et parquet. Superficie : 82 m² sur un terrain de 806 m². Le chauffage est assuré par une chaudière à gaz, des radiateurs électriques et un système de climatisation réversible. L'eau chaude est fournie par un cumulus. • Deux garages dont l'un a un accès direct à la maison, • Un atelier avec une chambre mansardée au-dessus. Informations complémentaires : bien parfaitement entretenu et en excellent état, isolation des combles en laine de verre, portes aux normes pour les personnes handicapées (90 cm), alarme volumétrique, double vitrage, volets roulants électriques télécommandés et piscine hors sol. Le bien est relié au tout à l’égout, avec une classe énergie : C. Bouquet : 55 000 euros HAI Rente : 680,76 euros/mois indexée Occupé par deux têtes : 81 ans (H) et 76 ans (F) Valeur vénale : 235 000 euros Taxe foncière : 1 608 € dont 234 € d’OM Pour plus d'informations sur les risques, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

À la recherche d'une maison à acheter à Pennautier, dans le département de l'Aude et la région Languedoc-Roussillon ? Découvrez cette villa contemporaine de 135 m², située en position dominante. Le terrain clos de 704 m² offre une vue dégagée sur la campagne et l'espace piscine, parfait pour les moments de détente. Avec un sous-sol exceptionnel pouvant accueillir jusqu'à 10 véhicules, cette maison pennautier à vendre combine confort et fonctionnalité. À seulement 6 minutes de Carcassonne, cette villa se trouve dans un village dynamique offrant commerces et services à proximité. L'intérieur moderne se compose d'un hall d'entrée avec vestiaire, d'un espace de vie lumineux regroupant séjour, salle à manger et cuisine américaine équipée, ainsi qu'une terrasse couverte pour profiter des journées ensoleillées.La partie nuit offre une suite parentale avec dressing et salle d'eau privative, accompagnée de trois chambres additionnelles, d'une salle de bain, d'un WC séparé et d'agencements pensés pour votre confort au quotidien.Les équipements de la villa sont à la hauteur de vos attentes : climatisation gainable réversible, menuiseries en aluminium avec double vitrage, visiophone et un portail motorisé. L'extérieur est soigneusement entretenu, avec une piscine coque idéale pour votre loisir. Une opportunité à ne pas manquer si vous êtes intéressé par une vente maison Pennautier, offrant une qualité de vie exceptionnelle dans un cadre calme et convivial. Ce bien vous est présenté par M. Stansfield Sas Fair Immo, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

La villa idéale pour poser ses valises... Dans quartier résidentiel et recherché de Carcassonne, belle villa moderne, spacieuse et lumineuse sur terrain clos et arboré avec piscine. Un grand salon / salle à manger lumineux de 45 m2 climatisé ouvert sur la cuisine moderne toute équipée. Au sol une résine dans les tons de beige doré, éclairage en plafond qui agrémente parfaitement l'harmonie de la pièce de vie, donnant accès à la terrasse face à la piscine. Une salle de jeux, pouvant servir de bureau jouxte la cuisine. En RDC se situe également la chambre parentale climatisée donnant sur la piscine, salle d'eau privative avec 2 vasques, et douche à l'italienne. A l'étage, la climatisation réversible climatise les 2 chambres. La 1ère chambre possède un balcon avec point de vue sur la Montagne noire. Salle de bains et wc séparé. Ce bien profite de menuiseries PVC double vitrage, de volets roulants électriques et de moustiquaires à l'étage. Grande terrasse avec espace bains de soleil, piscine 8 x 4 chauffée par pompe à chaleur. Abri de jardin, le tout sans aucun vis à vis. Située proche de tous commerces, environnement calme. Avec un DPE en B, cette maison très bien entretenue, construite en 2006, offre un excellent niveau de confort. Contact pour plus d'informations et une visite : Sandrine 06 09 87 45 53 Immatriculée au RSAC Narbonne 404571952. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette annonce vous est proposée par GARNUNG Sandrine - - NoRSAC: , Enregistré à Chambre de commerce et de l'industrie de Narbonne

Opportunité à saisir pour un achat de villa à Pennautier, Aude. Cette villa à vendre de 167 m² habitables est nichée sur un terrain de 921 m² au prix de 345 000 € FAI.Laissez-vous charmer par cette maison qui allie espace et confort, parfaite pour une vie familiale paisible. À l'intérieur, vous découvrirez un vaste salon de 55 m² avec une cuisine ouverte, un second salon cosy de 21 m² pour un moment de détente, ainsi qu'une buanderie pratique de 8 m². Deux WC indépendants et un couloir avec placards intégrés complètent cet agencement fonctionnel.Pour la partie nuit, la villa propose une suite parentale avec salle d'eau et mezzanine, ainsi que deux autres chambres et une salle d'eau supplémentaire. Une grande chambre en mezzanine de 20 m² offre un espace idéal pour les adolescents.À l'extérieur, la villa dispose d'une grande terrasse couverte de 40 m², parfaite pour les repas en plein air, ainsi qu'un garage spacieux de 35 m². Le terrain, agrémenté d'un puits, vous permettra d'entretenir facilement votre jardin.Cette villa à acheter à Pennautier offre des caractéristiques complètes pour un cadre de vie agréable dans la région Languedoc-Roussillon. Ne manquez pas cette occasion, à visiter sans tarder !

Découvrez cette superbe villa provençale de 128 m², idéalement située sur un terrain de 1533 m², implantée dans un charmant village aux portes de Carcassonne, offrant ainsi toutes les commodités.Au rez-de-chaussée, vous serez accueilli par un spacieux salon et une salle à manger, complétés par une cuisine aménagée avec cellier, une chambre, un toilette séparé et une salle d'eau. À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, une salle d'eau moderne et un toilette.Cette propriété se distingue par sa luminosité et son confort, grâce à une installation de chauffage récente par pompe à chaleur.À l'extérieur, la villa dispose d'un double garage ainsi que de plusieurs places de stationnement. Le jardin, arboré et entièrement clôturé, garantit une intimité appréciable, et inclut également un puits. La terrasse bien exposée constitue un espace idéal pour profiter de moments conviviaux en famille ou entre amis.Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 320 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Karine LABALTE, Tél. : 0626325752, E-mail : karine.labalte@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Carcassonnesous le numéro 982 551 814

A seulement 5 minutes à l'ouest de Carcassonne, au coeur du village très recherché de Pennautier, bénéficiant de toutes les commodités du quotidien, venez découvrir cette jolie maison de plain-pied construite en 2018, offrant un cadre de vie à la fois confortable, moderne et paisible. Dès l'entrée le ton est donné : une belle entrée accueillante qui s'ouvre sur une vaste pièce de vie lumineuse, sublimée par deux grandes baies vitrées laissant entrer la lumière naturelle et créant une parfaite continuité entre intérieur et extérieur. Cet espace de vie convivial donne directement accès à une superbe terrasse d'environ 60 m², sans aucun vis-à-vis, idéale pour recevoir famille et amis en toute intimité. Côté nuit, la maison propose trois belles chambres, parfaitement agencées, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. La maison est agrémentée par un grand cellier, très pratique pour le rangement du quotidien, ainsi qu'un garage spacieux, permettant aussi bien le stationnement que le stockage. A l'extérieur, le jardin offre un véritable potentiel d'aménagement. Et si l'on devait imaginer un petit plus? une piscine trouverait naturellement sa place, pour profiter de moments conviviaux lors des belles soirées d'été, à l'abri des regards. Jonathan : ' Une maison familiale ! ' 'Chers confrères, nous partageons tous nos biens, vous avez un client ? Nous avons l'Adresse ! Contactez-nous !'

A Pennautier, vous souhaitez du charme, de l'ancien et le confort du moderne ? Cette maison en pierres apparentes, entièrement rénovée, saura vous séduire dès le premier regard. Au rez-de-chaussée, une vaste pièce de vie lumineuse vous accueille, idéale pour partager des moments conviviaux. Attenant, un garage complète ce niveau : parfait pour stationner un véhicule ou imaginer un espace de stockage fonctionnel. A l'étage, deux belles chambres baignées de lumière vous attendent, accompagnées d'un grand dressing qui communique directement avec une salle d'eau moderne, équipée d'une douche et d'une baignoire. Pour plus de confort au quotidien, la maison dispose de deux toilettes, l'un au rez-de-chaussée, l'autre à l'étage. La pièce de vie s'ouvre sur une superbe terrasse, véritable extension de l'espace intérieur, qui se prolonge vers un jardin verdoyant et convivial, idéal pour profiter pleinement des beaux jours en toute tranquillité. Enfin, un espace de cave vient compléter les atouts de cette propriété de charme. Pour le confort du quotidien, vous profiterez d'une climatisation réversible ainsi que d'un poêle à bois pour les belles soirée d'hiver. Jonathan : 'Une maison tout confort, Idéal premier achat !' Chers confrères, cette propriété est partagée : vous avez un client ? Nous avons l'Adresse !

Villa des années 80 ayant bénéficié d'une extension permettant un espace de vie plus ouvert. Ce bien est composé d'un salon salle à manger propice à recevoir 1 petit salon/salle de jeux 1 cuisine équipée 4 chambres dont 1 suite parentale et 1 en mezzanine idéale pour des ados 2 salle d'eau 3 wc 1 cellier de nombreux rangements le tout sur un parcelle clôturée d'environ 920 m² bénéficiant d'un garage, d'une piscine hors sol et de divers essences d'arbres. Une maison familiale, lumineuse et accueillante. Si vous cherchez un bien ou poser vos valises, cette maison est faite pour vous ! Cette annonce référence 319826 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier SÉVERINE RICCI (EI) immatriculé au RSAC de CARCASSONNE (11000) sous le numéro 94898333300014. Prix du bien : 345 000,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 25/01/2026 Score DPE : 113 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1070.00 € et 1510.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Anoir Bazai vous propose: Maison individuelle de 85 m², 3 chambres, Jardin & terrasse à Pennautier. Nichée au coeur de la commune prisée de Pennautier, cette maison individuelle de 85 m² habitables séduit par son agencement harmonieux et son cadre de vie agréable. Dès l’entrée, vous découvrirez un bel espace de vie lumineux, composé d’un séjour convivial avec cuisine ouverte, idéal pour recevoir et partager des moments en famille. A l'étage, la partie nuit offre trois chambres confortables, ainsi qu’une salle de bain fonctionnelle. À l’extérieur, un jardin agréable et une terrasse de 70 m² permettent de profiter pleinement des beaux jours dans un environnement calme et résidentiel. Maison rénovée et bien entretenue, dispose d'un garage de 50m², alliant confort et performance énergétique (DPE : C).

Bien le moins consommateur d'énergie

462 900 €

3 306 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

Pennautier (11)

Située dans un environnement résidentiel, village à 5 min de Carcassonne. Au fond d'une impasse à l'abris des regards cette magnifique maison de plain-pied, construite selon les normes BBC, est entourée d'une parcelle de 1073 m2 entièrement clôturée. Elle allie une belle architecture à un jardin somptueux conçu par un paysagiste. Dès l'entrée, vous serez séduit par une grande pièce de vie de 60 m2 . Le séjour entièrement est ouvert sur une cuisine entièrement aménagée et équipée. L'espace nuit comprend une belle suite parentale avec sa salle d'eau et un dressing ainsi que trois autres chambres et une salle de bain avec baignoire et douche. Enfin, vous profiterez d'un piscine de belle taille entourée de traversin au sol apportant une touche de modernité a tout cet ensemble.

À vendre - Maison de village située à Pennautier, dans le département de l'Aude, en région Languedoc-Roussillon, à seulement 15 minutes de Carcassonne. Cette maison Pennautier à vendre offre 85 m² habitables dans un environnement tranquille à proximité des commerces. Caractéristiques principales :- 2 chambres spacieuses, idéales pour une famille ou un couple.- Un dressing fonctionnel pour une meilleure organisation de votre espace.- Un garage fermé permettant de sécuriser votre véhicule ou de stocker divers objets.- Un jardin de 261 m², parfait pour se détendre, partager des repas en plein air ou créer un potager.Confort et équipements :- Climatisation réversible pour un confort optimal, été comme hiver.- Poêle à bois pour des soirées agréables et conviviales.DPE : D et BPrix de vente : 189 000 € honoraires inclus, à la charge du vendeur. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Pennautier. Contactez-moi pour plus d'informations ou pour planifier une visite.

Village situé 5 minutes de Carcassonne =gt; Un projet à finaliser, dans un cadre agréable et fonctionnel. Sur un terrain de 600 m² entièrement clôturé , maison de plain pied 4 faces avec piscine, idéal pour profiter des beaux jours. Vous profiterez d'un espace de 130 m2 habitable. Le bien est hors d'eau / hors d'air, avec les cloisons intérieures déjà posées, ainsi qu'une grande partie de l'électricité et de la plomberie déjà en place. Il restera les finitions à prévoir pour la personnaliser selon vos goûts. Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, de 3 chambres, dont une suite parentale avec sa salle d'eau, d'une salle de bain, 2 WC et un garage. Honoraires à la charge du vendeur. Non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Pascal Ivkovic Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 912 304 599 CARCASSONNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr