Achat bien immobilier à Périssac (33) : 22 annonces

Terrain constructible de 507 m² avec servitude de passage, idéal pour votre projet de rêve. Raccordement à l'eau déjà en place. Quartier paisible et bien desservi, à 15 minutes à pied d'un arrêt de bus. À 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. Restaurant à 5 minutes à pied. Parc et jardin à 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit. Imaginez concevoir la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain. Profitez de la tranquillité tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 9.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Laetitia CAMEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Jolie terrain plat et arboré de 416 m² libre de constructeur, hors lotissement dans un cadre paisible et agréable. Situé à 15 min de St André de Cubzac, situé dans le joli village de Périssac, commune avec écoles et transports, à quelques minutes de tous commerces. Le terrain est clôturé sur deux côtés. Un permis de construire est déjà accepté, modifiable bien sûr suivant chaque projet, proposition de construction possible avec maître d'oeuvre si besoin. Je suis disponible 7/7 jours. Appelez moi pour organiser une visite ou tout renseignement complémentaire. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 14,50% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°884 355 595 - Greffe de LIBOURNE) Gwladys MISSLIN Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 62 69 62 60 - Réf.905212

A Périssac, venez découvrir, dans un écrin de verdure, dans cette commune paisible ou il fait bon vivre, cette maison de plain-pied de 102 m2 composée d'une belle pièce de vie lumineuse traversante orientée est ouest donnant sur une terrasse, d'une cuisine séparée, de 3 chambres, d'un wc séparé et d' une salle d'eau. Le tout complété pour les amateurs de bricolage, d' un grand garage non attenant de 58 m2 sur un terrain clos et arboré de plus de 2550 m2. Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir afin de mettre au goût du jour certaines pièces. Pour les amateurs d'espaces, de campagne et de petits travaux, cette maison n'attend plus que vous !! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat C Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1820.00 € et 2540.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 335 336 LIBOURNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

249 662 €

2 972 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

Périssac (33)

À PERISSAC, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, cette maison à vendre est une opportunité à ne pas manquer. Située entre Libourne et Saint André de Cubzac, cette maison de plain-pied est implantée sur un terrain d'environ 800m2, offrant un cadre de vie paisible. Vous y trouverez un spacieux salon lumineux, ouvert sur une cuisine équipée moderne, idéale pour partager des moments conviviaux. La partie nuit se compose de trois chambres confortables et d'une salle d'eau fonctionnelle. Aucun travaux à prévoir. À l'extérieur, profitez d'un grand jardin entièrement clôturé et piscinable. C'est l'achat maison PERISSAC parfait, à découvrir rapidement ! (4.90 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

C'est à Périssac que votre projet de vie commence. Principaux axes routiers pour rejoindre Bordeaux, découvrez ce beau terrain prêt à accueillir votre projet. Pensée comme un écrin de confort et de simplicité, découvrez cette jolie maison de 100m² avec sa pièce de vie spacieuse et lumineuse de 36m² avec cuisine ouverte et son cellier de 5m², un espace nuit avec 3 chambres dotées d'espace de rangement, une grande salle d'eau et un WC indépendant. Le plus ? Vous bénéficiez d'un système de chauffage-rafraichissement réversible sur pompe à chaleur dans toutes les pièces de la maison ! Tout est là, sans superflu ! Matériaux actuels, volumes équilibrés, plan optimisé : cette maison coche toutes les cases du confort moderne. Personnalisable, elle s'adapte à toutes les étapes de vie. Ce terrain est proposé en exclusivité et dans le cadre d'un projet de construction avec notre agence IGC de St-André-de-Cubzac et en lien avec notre partenaire foncier. Surface idéale pour une maison familiale de plain-pied moderne, à adapter selon vos envies et votre mode de vie. Vous profiterez d’une belle vue, d’une belle exposition et d’un cadre serein, parfait pour accueillir votre future maison IGC. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux (eau, électricité, TAE) en bordure. IGC, constructeur de maisons depuis 40 ans, vous accompagne dans la création sur mesure de votre maison selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. ➡️ Contactez Megan (o6.47.73.57.37) dès aujourd’hui pour étudier ensemble votre projet de construction sur ce beau terrain.

Terrain constructible de 507 m² avec servitude de passage, idéal pour votre projet de rêve. Raccordement à l'eau déjà en place. Quartier paisible et bien desservi, à 15 minutes à pied d'un arrêt de bus. À 5 minutes en voiture des écoles maternelles et élémentaires, ainsi que des commerces de proximité. Restaurant à 5 minutes à pied. Parc et jardin à 10 minutes en voiture. Plusieurs hôpitaux et médecins généralistes à 10 minutes en voiture. Éligible à l'internet haut débit. Imaginez concevoir la maison de vos rêves sur ce magnifique terrain. Profitez de la tranquillité tout en ayant accès à toutes les commodités nécessaires. Ne manquez pas cette opportunité unique ! Contactez-nous pour plus d'informations. Honoraires inclus de 9.62% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 52 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller THALIS IMMOBILIER : Laetitia CAMEL Agent commercial (Entreprise individuelle)

Découvrez cette maison à acheter à Périssac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Située sur un terrain de 507 m², cette propriété se trouve au cœur d'un village agréable, entouré de superbes paysages viticoles. Profitez d'un accès rapide à Libourne et Bordeaux, tout en bénéficiant d'un cadre calme avec toutes les commodités à proximité. Cette maison fonctionnelle et lumineuse, de plain-pied et au design rectangulaire, offre une vaste pièce de vie de 48 m² environ, agrandie par une grande baie vitrée et dotée d'une cuisine ouverte ainsi qu'un cellier indépendant. Le coin nuit comprend trois chambres, une salle de bains et des WC séparés. Pour un confort optimal, elle est équipée d'un mode de chauffage conforme à la RE2025, avec une pompe à chaleur et un plancher chauffant, ainsi que des volets roulants électriques. Le prix hors fourniture et pose des appareils sanitaires, du carrelage et des revêtements de sol dans les chambres est à prendre en compte, tout comme les frais de notaire et les raccordements. Cette maison à vendre à Périssac est un projet de construction proposé par nos partenaires fonciers. Prix du terrain : 57 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix de la maison : 117 469 EUR.

Situé sur la commune de Périssac, venez découvrir ce beau terrain à bâtir d'environ 1015 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction.Implanté en seconde ligne, ce terrain offre un environnement calme et agréable, à l'abri de la route tout en restant à proximité des commodités.Le terrain est plat et libre de constructeur, vous permettant de réaliser votre maison selon vos envies.Une étude de sol G1 a été réalisée, apportant des premières informations sur la nature du sol et les principes de fondation pour votre futur projet. Une belle opportunité pour construire dans un cadre paisible.À découvrir rapidement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 91 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

Découvrez cette maison à acheter à Périssac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette propriété de caractère, optimisée pour une activité de chambres d'hôtes, séduira les amoureux de la tranquillité et de la nature. Proche de Bordeaux et de Saint-Émilion, elle se trouve dans un emplacement privilégié pour explorer les célèbres châteaux viticoles et profiter des nombreux sentiers de randonnée à travers forêts, champs et vignes.Implantée sur un parc de 2,5 hectares, dont un hectare clôturé attenant à la maison, cette maison Périssac à vendre offre un cadre de vie exceptionnel au calme. La maison principale comprend, au rez-de-chaussée, un espace privatif pour le propriétaire avec une cuisine, un salon agrémenté d'une cheminée, une salle de bains, une pièce de stockage et des WC. L'espace dédié aux chambres d'hôtes dispose d'une entrée indépendante, d'une cuisine commune, d'une chambre PMR avec salle d'eau et WC, ainsi que d'une grande pièce actuellement utilisée comme espace technique.À l'étage, vous trouverez trois chambres doubles, chacune avec salle d'eau et WC séparés, offrant une exposition plein sud avec vue sur le jardin, ainsi qu'une suite familiale composée de deux chambres. Les volets roulants électriques assurent flexibilité et discrétion. La partie privative inclut également un bureau et une chambre avec WC et lave-mains.Les extérieurs sont parfaits pour la détente et les rencontres : piscine, mini-golf, aire de jeux pour enfants, vaste terrasse couverte pour les réceptions, et une cuisine d'été équipée pour les repas en extérieur durant la belle saison. Un espace camping est aussi présent, avec un bungalow sanitaire de 30 m² comportant deux douches, deux WC et deux lavabos.Côté équipements, les futurs acquéreurs profiteront de 30 panneaux solaires, d'un système de sécurité performant incluant 14 caméras, ainsi que trois pompes à chaleur. Cette propriété, offrant un fort potentiel de développement avec plusieurs bâtiments annexes dont un hangar de 250 m² et deux anciens chais de 80 m², est agrémentée de deux logements indépendants en location longue durée, chacun d'environ 100 m², libres d'occupation à la vente.Une opportunité rare dans un cadre bucolique recherché, idéale pour un projet de vie alliant résidence, accueil touristique et potentiel de développement.

Coup de cœur du secteur

260 000 €

3 250 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 80 m²
• 3 chambres
• 

Périssac (33)

À Périssac, Gironde (33), Vanessa et Frédéric FORTUNÉ vous proposent cette belle maison mitoyenne construite en 2021, encore sous garantie décennale. Ce bien, en parfait état, est idéal pour ceux en quête d'un achat maison Périssac. Avec ses 80 m² habitables et un terrain clos de 437 m², elle conviendra parfaitement à une famille, un couple ou pour un premier achat. La maison comprend une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte et aménagée, trois chambres, ainsi qu'une salle d'eau moderne et des toilettes séparées. Parmi ses équipements, elle dispose d'une pompe à chaleur gainable pour un chauffage économique et une régulation de la température optimisée. Un système d'aspiration centralisée apporte praticité et hygiène au quotidien. Ce logement est conforme aux normes RT 2012. À l'extérieur, le terrain est idéal pour profiter des beaux jours, avec une terrasse orientée plein sud. De plus, la maison comprend un garage et un cellier pour plus de facilité. Située à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac, à 20 minutes de Libourne et à 35 minutes de Bordeaux, vous bénéficierez d'un accès facile aux écoles, commerces et services sans travaux à prévoir; il ne vous reste plus qu'à poser vos valises ! DPE: A GES: A Prix: 295 740 euros HAI dont 6% d'honoraires d'agence. Pour plus d'informations sur cette maison Périssac à vendre, n'hésitez pas à contacter Frédéric FORTUNÉ au 0658055370 ou par courriel à f.fortune@proprietes-privees.com, ou Vanessa FORTUNÉ CAYRE au 0629556179 ou à v.cayre@proprietes-privees.com. Faites de votre rêve une réalité avec cette maison à acheter Périssac.

Propriété de caractère avec chambres d'hôtes et dépendances au coeur d'un cadre verdoyant et idyllique ! Découvrez cette demeure en pierre de taille entièrement rénovée avec goût, une propriété d'exception qui allie authenticité, confort et convivialité, nichée dans un environnement exceptionnel, paisible et verdoyant. Offrant des prestations de qualités, cette propriété est idéale pour une activité touristique ou un projet de vie au vert, tout en restant proche de Bordeaux, Libourne et Saint André de Cubzac. Implantée sur plus de 3,6 hectares, cette demeure d'environ 341 m² habitables offre : >Un espace propriétaire : •Au rez-de-chaussée : une vaste entrée lumineuse, une cuisine aménagée et équipée, un double salon-séjour avec cheminée et insert, une salle d'eau, un WC indépendant et une grande lingerie. •À l'étage : deux chambres privées réservées aux propriétaires. >Un espace d'accueil touristique : •Un logement d'hôte indépendant, avec un rez-de-chaussée aux normes PMR (personne à mobilité réduite), comprenant une chambre spacieuse avec salle d'eau privative, WC séparé et une pièce de vie avec espace cuisine. A l'étage deux chambres partagent une salle d'eau et un WC, ainsi que trois chambres rénovées proposant une vue dégagée, jouissent chacune d'une salle d'eau et WC privatifs. •Une maison indépendante de 105 m² comprenant : une cuisine, une pièce de vie, un WC séparé, une salle d'eau et trois chambres. •Une seconde maison indépendante de 60 m²agrementée de sa courette privative comprenant une cuisine, une pièce de vie, une salle d'eau, un WC et une chambre. •Un espace est dédié aux voyageurs souhaitant faire du camping. Aujourd'hui un espace de plus de 2,5 hectares est réservé aux animaux de la ferme, aménagé et équipé pour le bien-être des animaux, complété de plusieurs dépendances : un hangar de 200 m², un garage, un abri de 50 m² et d'anciens chais avec cuves. Ce bien est équipé de prestations modernes et durables : •30 panneaux solaires en autoconsommation, •Chauffage par pompes à chaleur avec chauffe-eau thermodynamique •Vidéosurveillance À l'extérieur, le domaine dévoile un véritable havre de paix, de sérénité propice à la détente, à la convivialité, au partage pour vivre des moments inoubliables grâce à une cuisine d'été équipée d'un grand barbecue, de deux grandes terrasses couvertes de plus de 80 et 100 m2 exposées plein sud, d'une piscine avec son pool house, d'un mini-golf et d'un boulodrome. Un bien rare, à la fois fonctionnel et plein de charme, bénéficiant d'un emplacement privilégié, idéal pour une activité d'accueil ou une résidence familiale de standing à la campagne. Pour les amoureux d'espace, de calme et de projets. Coup de coeur assuré ! À découvrir sans tarder ! Honoraires à la charge du vendeur. Classe énergie C, Classe climat A. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller We Invest France : Patrice Murat Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 914 335 336 LIBOURNE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé sur la commune de Périssac, dans un environnement calme et résidentiel, venez découvrir ce terrain à bâtir d'environ 807 m², idéal pour concrétiser votre projet de construction.Ce terrain plat et bien exposé est issu d'une division parcellaire et offre un cadre agréable pour la réalisation d'une maison individuelle.Une étude de sol G1 a été réalisée, permettant d'apporter des premières informations sur la nature du sol et les principes de fondation. Le terrain est libre de constructeur, vous laissant la liberté de concevoir votre projet selon vos envies.Un emplacement agréable dans un secteur paisible tout en restant à proximité des commodités.Une belle opportunité à découvrir sans tarder !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 86 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Orélia VALLARINO, Tél. : 0760845616, E-mail : orelia.vallarino@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 980 538 730

Prix au m² le plus bas

210 000 €

1 858 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 113 m²
• 3 chambres
• 

Périssac (33)

Maison contemporaine à 15mins de Saint André de Cubzac, composée d'une spacieuse et lumineuse pièce de vie: salle à manger, salon, ouvert sur une cuisine américaine, 3 chambres dont une avec double dressing, une salle d'eau avec double vasque, un wc, un cellier, et un couloir. Le tout sur un terrain arboré au calme et sans vis à vis. Contactez votre Agent AXO - L'immobilier Actif au 06 37 48 52 08, Cécile LEROY Négociatrice en Immobilier Salariée. Plus d'informations sur www.axo.immo (réf. 85002124225). Honoraires à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr/

C'est à Périssac votre projet de vie commence. Principaux axes routiers pour rejoindre Bordeaux, découvrez ce beau terrain prêt à accueillir votre projet. Ce terrain est proposé en exclusivité et dans le cadre d'un projet de construction avec notre agence IGC de St-André-de-Cubzac et en lien avec notre partenaire foncier. Surface idéale pour une maison familiale de plain-pied moderne, à adapter selon vos envies et votre mode de vie. Vous profiterez d’une belle vue, d’une belle exposition et d’un cadre serein, parfait pour accueillir votre future maison IGC. Le terrain est non viabilisé, avec les réseaux (eau, électricité, TAE) en bordure. IGC, constructeur de maisons depuis 40 ans, vous accompagne dans la création sur mesure de votre maison selon vos envies, votre mode de vie et votre budget. ➡️ Contactez Megan (o6.47.73.57.37) dès aujourd’hui pour étudier ensemble votre projet de construction sur ce beau terrain.

Contactez Sonia PURY pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente O6-95-32-58-15 Situé entre SAINT ANDRE DE CUBZAC ET LIBOURNE - À découvrir à Périssac (33240) Maison neuve 5 pièces surface habitable de 90 m² + garage et 500 m² de terrain. Elle dispose de quatre chambres, une belle pièce de vie et une salle de bains et un garage. À proximité : gares (Gauriaguet, Aubie-Saint-Antoine et Saint-André-de-Cubzac), écoles et commerces. Autoroutes A10 et A89 et nationale N10 accessibles à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 5 pièces est de 214 000 € (hors frais de notaire et hors carrelage). Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.

iad France - Florent Heulet vous présente cette maison à acheter à Périssac, située dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Cette maison de plain-pied de 101 m² est implantée sur un terrain généreux de 2 570 m², offrant un cadre de vie paisible tout en étant proche des commodités.Elle se compose d'une grande pièce de vie lumineuse, d'une cuisine indépendante, de trois chambres, d'une salle d'eau et de WC séparés. Le confort est assuré par une pompe à chaleur, du double vitrage, le tout-à-l'égout, la fibre optique, ainsi qu'un terrain clôturé avec un portail électrique.Un garage indépendant de 57 m² avec porte électrique et une cave ventilée viennent compléter cette offre, offrant ainsi un espace de rangement ou de stationnement supplémentaire. Située à seulement 15 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 35 minutes de Bordeaux, cette maison convient parfaitement à ceux qui apprécient le calme de la campagne tout en souhaitant un accès rapide aux grands axes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à me contacter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 153 et classe CLIMAT C indice 29. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Florent Heulet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 933486573.

iad France - Cecile Tournerie vous propose: Sur la commune de Périssac - au calme. Terrain à bâtir de 800m2 en première ligne. Viabilisation en bord de route. Libre de constructeur Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Cecile Tournerie mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 830796264, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain de 507 m² à Périssac, au coeur d'un village agréable entouré de paysages viticoles. Accès rapide à Libourne et Bordeaux, cadre calme avec les commodités à proximité. Idéale pour une première acquisition, cette charmante maison de plain-pied vous accueille dans un très bel espace de vie baigné de lumière grâce à sa baie vitrée. Elle vous offre également deux chambres, une salle de bains et des wc séparés. Le garage est intégré à la maison et communique avec le cellierPour vous assurer un confort de vie et conformèment à la RE2025, nous avons chosi un mode de chauffage par PAC + plancher chauffant, volets roulants électriques, Prix hors fourniture et pose : des appareils sanitaires (sauf système de chauffage et d'eau chaude sanitaire), du carrelage et de la faïence, des revêtements de sol dans les chambres. Hors décoration et aménagement intérieur et peinture. Hors raccordements, frais de notaire et dommage ouvrage. // Réf. : 1118-214200-MIP. Prix terrain : 57 000 EUR, hors frais d'agence à la charge de l'acquéreur. Ce terrain vous est proposé, par nos partenaires fonciers, dans le cadre d'un projet de construction avec nous. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques (www.georisques.gouv.fr). Prix maison : 105 488 EUR.

Charme authentique et prestations exceptionnelles : pour cette propriété de caractère disposant de chambres d'hôtes et de gites Ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, sur les trois destinations majeures de la Gironde : •Bordeaux, métropole attractive, riche de ces nombreux atouts culturels et touristiques. •Les plages de la côte Atlantique (Lacanau, Carcans, Royan), accessibles en moins d'une heure, idéales pour les week-ends en bord de mer. •Le vignoble de Saint-Émilion, classé au patrimoine mondial de l'UNESCO, pour les amateurs d'œnotourisme et de paysages bucoliques. Au cœur d'un cadre verdoyant et paisible, découvrez cette magnifique propriété en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin. Conçue pour une activité de chambres d'hôtes à la ferme, elle allie authenticité, confort et convivialité. Implantée sur une propriété d'une superficie globale d'environ 3,5 hectares entièrement clos cette demeure de charme d'environ 323 m² habitables se compose, au rez-de-chaussée, d'une vaste entrée, d'une cuisine équipée d'un piano de cuisson professionnel, d'un salon-salle à manger accueillant, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant, avec l'étage deux chambres, actuellement dédiées aux propriétaires. Le rez-de-chaussée propose également un premier logement aux normes PMR (Personnes à Mobilité Réduite), comprenant une spacieuse chambre avec salle d'eau privative et WC séparé, ainsi qu'une pièce de vie avec un espace cuisine. À l'étage, deux chambres d'hôtes confortables partagent une salle d'eau et un WC, tandis que trois autres chambres récemment rénovées bénéficient chacune de leur salle d'eau et sanitaires privatifs. L'extérieur est un véritable havre de détente : une vaste terrasse couverte accueille les convives dans une ambiance bucolique, avec une grande cuisine d'été (et chambre froide) permettant de préparer des repas chaleureux, alors qu'un boulodrome, un mini-golf et une piscine avec solarium, suscitent des moments de partage entre amis Deux gîtes indépendants complètent ce bel ensemble : •Un gîte de 100 m² avec trois chambres, idéal pour accueillir des familles. •Un gîte de 50 m², parfait pour des séjours en couple ou en solo. Une parcelle de 2,6 hectares est dédiée aux animaux de la ferme, équipée de points d'eau, d'électricité, de boxes et d'aménagements spécifiques qui permettront d'accueillir chevaux, poneys ou autres animaux. Les dépendances comprennent un hangar de 200 m², un garage, un abri de 50 m² et d'anciens cuviers offrant des espaces de stockage ou d'aménagement supplémentaires. Côté équipements, la propriété bénéficie de 30 panneaux solaires en autoconsommation, d'un chauffage assuré par des pompes à chaleur, d'un système de vidéosurveillance performant avec 14 caméras, de portails motorisés, et de nombreux travaux récents (réfection du parc, pose de chauffe- eaux thermodynamique, remplacement de la toiture, etc.), assurant un confort optimal et un investissement serein. Venez découvrir sans tarder ce coin de paradis avec Philippe LACOSTE à contacter au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.904610

Contactez Sonia PURY pour toute information sur la maison de plain-pied, sur les démarches à suivre ou sur les modalités de vente O6-95-32-58-15 Situé entre SAINT ANDRE DE CUBZAC ET LIBOURNE - À découvrir à Périssac (33240) Maison neuve 3 pièces surface habitable de 85 m² et 500 m² de terrain. Elle dispose de trois chambres, une belle pièce de vie et une salle de bains. À proximité : gares (Gauriaguet, Aubie-Saint-Antoine et Saint-André-de-Cubzac), écoles et commerces. Autoroutes A10 et A89 et nationale N10 accessibles à 9 km. Le prix de vente de cette maison de 3 pièces est de 220 000 €. Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac est là pour vous accompagner dans tous vos projets immobiliers.