Achat bien immobilier à Val de Virvée (33) : 37 annonces

Prenez contact avec Sonia PURY : O6-95-32-58-15 pour obtenir de plus amples informations sur la maison. Proche de Bordeaux - En vente à Aubie-et-Espessas (33240) : maison neuve 3 pièces de 64 m² sur un terrain de 640 m². Son intérieur comporte deux chambres, une pièce de vie 31 m2 et une salle de bains. Proche gares, École Primaire les Petits Albins. Autoroute A10 et nationale N10 accessibles à 2 km. Cette maison est au prix 247000 €. Faites de vos projets immobiliers une réalité avec Maisons de la Côte Atlantique Saint-André-de-Cubzac.

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à VAL DE VIRVEE, dans le département de la Gironde en région Aquitaine. Située dans un environnement calme et agréable, cette propriété vous séduira par ses prestations impeccables. Elle dispose d'une lumineuse pièce de vie ouverte sur une cuisine moderne et entièrement équipée. Vous trouverez également trois chambres de 12 m². De plus, un garage isolé et carrelé attenant complète ce bien. C'est une opportunité parfaite pour un achat maison VAL DE VIRVEE. Proposition d’aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 4.96%. Prix hors honoraires : 265000 €. Pour plus d'informations sur les honoraires, veuillez consulter le barème sur le site de Bourse Immobilier.

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Situé dans le charmant Val de Virvée (33240), ce terrain de 620 m² offre un cadre paisible et pittoresque pour construire la résidence de vos rêves. Ce quartier réputé pour sa tranquillité et sa convivialité vous permettra de profiter d'un cadre de vie agréable, tout en restant à proximité des commodités essentielles. La commune offre un accès facile aux commerces locaux, écoles, et services, assurant un quotidien pratique et confortable.Le terrain à bâtir de 620 m², libre de constructeur, présente une belle opportunité pour concrétiser votre projet immobilier sur mesure. Avec la fibre optique déjà disponible, vous bénéficierez d'une connectivité moderne et rapide. À prévoir, l'installation d'un assainissement individuel. Borné mais non viabilisé, ce terrain offre une toile vierge pour laisser libre cours à votre imagination et construire la demeure qui vous ressemble, dans un environnement préservé et verdoyant.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 79 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Romain FABRE, Tél. : 06 70 90 48 33, E-mail : romain.fabre@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 901421446

Venez découvrir cette grange à réhabiliter située dans la commune de Val de Virvée, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce bien, proposé pour un achat maison à Val de Virvée, offre un projet de maison R+1 d'environ 101 m². Le permis de construire a déjà été déposé et accepté, permettant une mise en œuvre rapide des travaux. Idéal pour les familles ou les investisseurs souhaitant réaliser leur propre maison, ce projet présente un fort potentiel d'aménagement et un cadre de vie agréable.Caractéristiques du projet :- Surface totale : 101 m² - RDC : vaste pièce de vie avec séjour et cuisine ouverte de 40 m², 1 chambre, buanderie et WC séparé - Étage : 3 chambres, dont une chambre parentale de 15 m² avec baie vitrée donnant sur l'extérieur, et une salle de bain Points forts :- Grange ancienne pleine de caractère à transformer en maison moderne - Luminosité optimale grâce aux ouvertures existantes et à la baie vitrée - Permis de construire accepté, prêt à débuter les travaux - Potentiel R+1 pour concevoir un espace de vie confortable et fonctionnel - Située dans un quartier calme et résidentiel de Val de Virvée - Proche des commodités, écoles et axes routiers Cette maison à acheter à Val de Virvée est parfaite pour ceux qui recherchent un projet sur mesure avec un beau potentiel d'aménagement intérieur et extérieur, assortie de l'avantage d'un permis accepté pour une réalisation rapide.Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA au 0623361932 ou par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. La présentation d'une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite, conformément à l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA, agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129, travaillant pour SAS PROPRIETES PRIVEES, ZAC LE CHÊNE FERRÉ, 44120 VERTOU. Garantie GALIAN-SMABTP. Mandat réf : 445023 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier.

Aubie et Espessas, découvrez cette maison familiale Landaise, offrant un espace de vie exterieur au calme et sans vis à vis de plus de 3000m² dans un cadre naturel et préservé. Son salon séjour de plus de 65m² ouvert sur l’extérieur avec une belle pergola vient compléter un espace terrasse abrité. Une propriété rare à visiter !! Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 5.6% . Prix hors honoraires : 350000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Située dans la commune de Val de Virvée, votre agence Alpha Constructions vous propose un projet de maison à acheter Val de Virvée. Cette maison Val de Virvée à vendre, d'environ 100 m², conforme à la réglementation RE 2020, inclut un garage. Vous y trouverez une belle pièce de vie lumineuse, 3 chambres confortables, une salle de bains principale, un WC séparé et un garage intégré de 15 m². Conçu pour allier confort et performance énergétique, ce bien bénéficie d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et services. Nous sommes à votre disposition pour étudier tous types de projets de constructions. Pour davantage d'informations et une étude personnalisée, contactez votre conseiller au 06.15.29.61.13.

VAL DE VIRVÉE (Aubie et Espessas) Découvrez cette magnifique propriété de caractère située au cœur du Val de Virvée. Elle se compose d'une habitation principale d'environ 260 m², d'un chai attenant de 50 m², d'une dépendance d'environ 120 m² au sol, ainsi que d'une seconde habitation d'environ 60 m², idéale pour une location à l'année ou saisonnière. L'ensemble est implanté sur une belle parcelle arborée de 3 410 m², avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire de 2 470 m², offrant un potentiel encore plus vaste. La maison de maître Exposée plein sud, cette élégante maison de maître séduit par sa superbe façade en pierre de taille et son authenticité. Elle bénéficie de deux accès distincts : l'un côté garage, l'autre côté jardin. Dès l'entrée, les volumes généreux et la luminosité vous accueillent. Le rez-de-chaussée propose : •un salon indépendant d'environ 30 m², •une salle à manger de même superficie, •une cuisine aménagée et équipée d'environ 30 m², avec coin repas. Dans le prolongement, vous trouverez un WC indépendant, un cellier ainsi qu'une salle de bains (à rénover), avec un accès direct à la chaufferie puis au garage. À l'étage, un palier dessert quatre chambres spacieuses (de 11 m² à 30 m²) ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Les beaux volumes et le cachet de l'ancien confèrent à l'ensemble une atmosphère chaleureuse et authentique. La seconde habitation Également en pierre de taille et entièrement rénovée, cette seconde maison surplombe le vallon de la Virvée, offrant un cadre verdoyant et paisible. Elle comprend au rez-de-chaussée : •un salon, •une cuisine, •une salle de bains, •un WC indépendant. À l'étage, deux chambres de belles dimensions complètent ce logement plein de charme, parfait pour accueillir famille, amis ou locataires. Les dépendances et extérieurs Un vaste chai de 120 m² au sol offre de nombreuses possibilités : garage, atelier, espace de stockage ou projet de réhabilitation en habitation selon vos envies. Le jardin arboré, véritable écrin de verdure, dispose d'une piscine (à remettre en service) et d'un pool house, propices aux moments de détente et de convivialité entre amis ou en famille. A découvrir avec Philippe au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,97% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.941132

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Val de Virvée, Gironde, située à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux. La gare SNCF de Gauriaguet se trouve à 5 minutes en voiture, offrant un accès direct à Bordeaux Saint Jean. Cette propriété moderne de 172 m² propose un cadre de vie idéal, avec six pièces dont un spacieux séjour d'environ 77 m² et quatre grandes chambres. Entièrement équipée de technologies modernes, elle dispose de volets électriques et d'une domotique avancée.À l'extérieur, la maison impressionne avec sa piscine au sel, son Pool House et son espace détente. Le jardin de 15.000 m², entièrement clôturé, comprend deux chalets et une serre, parfaits pour profiter des soirées d'été. La sécurité de la propriété est assurée par un système d'alarme, de vidéosurveillance et un portail électrique, garantissant votre tranquillité d'esprit.Pour votre confort, cette maison à acheter à Val de Virvée dispose d'un carport, d'un garage de 85 m² avec atelier et d'un deuxième garage attenant de 20 m². Vous trouverez également un espace cuisine d'été accessible aux personnes à mobilité réduite. Les fenêtres en aluminium et les volets coulissants apportent une belle luminosité et une touche moderne à la maison. Une buanderie commune est à disposition, rendant cette propriété idéale pour toutes les familles.Cette villa de 2017 est située dans un emplacement exceptionnel, au calme, avec une grande allée privée.

COUP DE COEUR GARANTI ! Situé à Val de Virvée, dans le département de la Gironde en région Aquitaine, ce terrain à bâtir de 582m² est à vendre. Il est viabilisé (EAU, ELECTRICITE, TOUT A L'EGOUT) et comprend un garage, que vous pourrez transformer ou faire disparaître pour réaliser votre projet familial. Ce terrain à bâtir à acheter à Val de Virvée est idéalement situé au calme, à proximité de toutes commodités, écoles et arrêts de bus. En zone constructible, cette parcelle donne sur une zone naturelle avec une vue imprenable sur un paysage vallonné, sans vis-à-vis. Honoraires inclus de 8.57% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 70 000 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

VAL DE VIRVÉE – Commune d'Aubie-et-Espessas Charmante maison en pierre de taille, d'environ 153 m2, mitoyenne, sans vis-à-vis. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand salon indépendant, d'une salle à manger attenante et d'une cuisine ouverte, formant un bel ensemble de 65 m². Vous y trouverez également une première chambre de 20 m², avec un accès indépendant, parfaite pour un espace nuit de plain-pied ou un bureau. L'étage comprend trois chambres de belles tailles, une salle de bains, un WC séparé, ainsi qu'un dressing. Exposée plein sud, cette maison profite d'une belle luminosité naturelle. À l'extérieur, vous apprécierez son jardin arboré et sa terrasse pavée courant sur toute la façade, idéale pour les repas en plein air ou les moments de détente entre amis. Un garage et un atelier complètent les prestations de ce bien. Pour plus d'informations ou organiser une visite, contacter Philippe LACOSTE au 06 59 06 36 57 Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.944954

iad France - Patrice Alfageme vous propose: Maison contemporaine de plain-pied – 130 m² – 4 chambres – Jardin 1300 m² – Garage À Val de Virvée, dans un environnement calme et verdoyant, découvrez cette maison lumineuse et fonctionnelle. Belle pièce de vie avec cuisine ouverte, 4 chambres dont une suite parentale, salle de bain + salle d’eau, cellier et garage. Terrain clos et arboré de 1300 m², piscinable, avec terrasse et pergola motorisée. Confort : pompe à chaleur + poêle à bois. Maison idéale pour une vie de famille au calme, à proximité des commodités. À visiter sans tarder. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 114 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Patrice Alfageme mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 915289763, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Val de Virvée, dans le département de Gironde en Aquitaine, découvrez cette propriété à vendre proche de Saint-André de Cubzac. Cette superbe maison contemporaine de 208 m², située dans un environnement paisible et arboré, offre confort et modernité pour un quotidien serein. Éclairée et spacieuse, cette demeure sur deux niveaux offre un vaste espace de vie incluant un salon-séjour de 65 m², climatisé et avec cheminée, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également une salle d'eau avec douche à l'italienne et 4 chambres, dont une suite à l'étage avec salle d'eau et mezzanine. Le double vitrage et le chauffage par pompe à chaleur assurent un confort thermique optimal tout au long de l'année.Implantée sur un terrain de 3901 m², la maison est agrémentée de deux terrasses orientées sud et ouest, idéales pour profiter des soirées estivales. Avec deux places de stationnement, un box et sans vis-à-vis, vous bénéficierez d'une grande intimité. Une dépendance de 28 m² complète ce bien, parfaite pour une activité professionnelle ou l'aménagement d'un studio. Vous disposez également d'espace pour une future piscine et son pool-house.Caractéristiques principales :- Rez-de-chaussée : cuisine de 12,50 m², espace de vie de 65 m², salle d'eau, 3 chambres, buanderie, cave à vin, dépendance et pergola.- À l'étage : mezzanine de 13,50 m², suite parentale de 19 m².- Piscinable et équipée de la fibre.- Proximité des transports avec la gare TER et commerces variés à Saint-André de Cubzac.Une opportunité rare pour ceux qui souhaitent réaliser un achat propriété à Val de Virvée, alliant calme de la campagne et confort moderne. Prix : 396 000 euros, charge vendeur. Pour visiter ce bien exceptionnel, contactez Jean-Claude Blanc au 06 81 86 94 46 ou par e-mail à jc.blanc@propriétés-privees.com.

Lilou Martin vous propose ce terrain constructible de 1 460 m2 situé à Val de Virvée, à 10 minutes. Dans un cadre calme et verdoyant, ce terrain offre une belle opportunité pour y construire sa maison. Au bout du terrain, on retrouve un spot dans les arbres pour observer les animaux. Une base sur laquelle on peut tout à fait imaginer une vraie cabane dans les arbres. Il est possible d'acquérir une moitié du terrain, celui-ci étant déjà divisé en deux parcelles de 682 et 778 m2, chacune avec leur accès personnel à la route. A 10 minutes de Saint-André-de-Cubzac, et 30 minutes de Bordeaux, ce terrain promet un cadre de vie paisible, tout en restant proche des commodités. Si ce terrain vous plaît, contactez moi dès maintenant pour plus de renseignements, ou pour organiser une visite. ___________________ Prix : 125 990 euros, Honoraires : 4,99% TTC inclus charge acquéreur, soit 120 000 euros hors honoraires. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Lilou MARTIN, au 06 86 67 90 72 ou, par courriel à li.martin@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Lilou MARTIN agissant sous le statut d'agent commercial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :418243 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Les informations sur les risques auxquels ce terrain est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr (4.99 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Lilou MARTIN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 827595562 LIBOURNE - .

Coup de cœur du secteur

218 400 €

1 400 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 156 m²
• 4 chambres
• 

Val de Virvée (33)

VAL DE VIRVÉE – À proximité de Saint-André-de-Cubzac Venez découvrir cette charmante maison en pierre, idéalement située dans un hameau paisible, à moins d'un kilomètre du centre-bourg et de l'école primaire. Offrant une superficie d'environ 156 m² et une agréable exposition plein sud, cette maison se compose au rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon chaleureux agrémenté d'une cheminée, d'une cuisine ouverte sur un espace repas convivial, ainsi que d'un cellier donnant accès à une véranda ombragée par un store électrique. À l'étage, vous trouverez quatre chambres confortables, une salle de bains et des toilettes indépendantes. Dans le prolongement de l'habitation, un grand chai et une structure ouverte offrent de belles possibilités d'aménagement. Le jardin, entièrement clos, constitue un véritable havre de paix, idéal pour des moments de détente ou de convivialité entre amis. Un garage indépendant, adossé à une cuisine d'été, complètent ce bien aux nombreux atouts. Une opportunité à ne pas manquer, présentée par Philippe LACOSTE – 06 59 06 36 57 – RSAC 791 984 289. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.912707

Découvrez cette maison à vendre à Val de Virvée, idéalement située dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Votre agence Alpha Constructions vous propose un projet de construction d'environ 220 m², comprenant une vaste pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, 5 chambres confortables dont une suite parentale avec salle d'eau et dressing, ainsi qu'une salle de bains principale et deux WC séparés. Cette maison a été conçue pour offrir confort et performance énergétique, avec des prestations de qualité. Profitez d'un emplacement privilégié, à proximité des commodités telles que les écoles, commerces et services. N'attendez plus pour réaliser votre achat maison Val de Virvée.

Bien le moins consommateur d'énergie

263 650 €

2 499 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 105,5 m²
• 4 chambres
• 

Val de Virvée (33)

Découvrez cette agréable maison indépendante de 106 m², implantée sur un terrain de 600 m², idéale pour une vie de famille au calme. Elle se compose d'une entrée desservant un séjour lumineux équipé d'un poêle à granulés, ouvert sur une cuisine fonctionnelle. Une véranda prolonge l'espace de vie et donne accès à une terrasse, parfaite pour profiter des beaux jours. La maison dispose de 4 chambres, dont une avec sa salle d'eau, d'une salle de bains, de deux WC, offrant un confort optimal au quotidien. Un garage complète ce bien. (5.46 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Christelle YVEN (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 850656133 - BORDEAUX.

Située à moins de 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac et à seulement 25 minutes de Bordeaux, cette maison de plain-pied offre un cadre de vie confortable et fonctionnel, idéal pour une vie de famille.Elle bénéficie de la proximité de toutes les commodités : boulangerie, pharmacie, crèches, écoles, lycée… ainsi qu'une excellente desserte en transports en commun avec arrêts de bus et gare à quelques minutes.À l'extérieurTerrain clos et paysagé de 823 m² (piscinable)Deux terrasses offrant une exposition idéaleGrand garage de 40 m²Grand carport adapté pour accueillir un camping-carÀ l'intérieur – 118 m² habitablesSalon-séjour lumineux avec poêle à boisCuisine équipée avec cellier attenant4 chambres dont une suite parentale avec salle d'eauSalle de bains supplémentaire et WC séparéConfort et équipementsClimatisation réversible gainable Hitachi installée il y a 3 ans, avec commande individuelle dans chaque pièce et boîtier centralisé.Fibre optique, idéale pour le télétravailNombreux rangementsLes plus : localisation stratégique (proximité immédiate de Saint-André et accès rapide à Bordeaux), confort moderne, beaux volumes et de nombreux espaces extérieurs fonctionnels.À visiter sans tarder.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 267 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606

Maison familiale 118 m² Salignac Val-de-Virvée Environnement paisible, maison de 2006 implantée sur un terrain de 820 m² entièrement clôturé. Grande pièce de vie avec cuisine ouverte équipée et îlot central, pour un ensemble de 55 m². Confort assuré grâce à une climatisation réversible gainable et un poêle. Présence d'un cellier attenant à la cuisine. Quatre chambres, chacune équipée d'un placard. Suite parentale avec salle d'eau privative. Salle de bain séparée avec vasque, rangement et sèche-serviette. WC indépendant. Chai viabilisé d'environ 40 m², prêt à être transformé selon vos besoins (atelier, bureau, dépendance…). Carport pour abriter un véhicule. Deux terrasses, orientées sud et nord, permettant de profiter du jardin à différents moments de la journée. Barbecue. Espace de stationnement en façade pouvant accueillir plusieurs véhicules. Honoraires inclus de 4.31% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 255 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1050.00 € et 1510.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr.

Située dans un secteur paisible et recherché de Val de Virvée, cette propriété de charme offre un cadre de vie exceptionnel, alliant authenticité et beaux volumes. La maison de maître développe environ 285 m² habitables et séduit par ses prestations anciennes, sa convivialité et son grand potentiel. Elle se compose en rez-de-chaussée d'une vaste entrée, d'un salon lumineux, d'une salle à manger, d'une cuisine dinatoire entièrement équipée, d'une salle de bains, de toilettes indépendantes ainsi que d'un chai attenant de plus de 50 m2, parfait pour une future pièce de vie ou un espace de loisirs. À l'étage, vous trouverez quatre chambres et une salle d'eau avec WC. Des travaux de rafraîchissement sont à envisager pour révéler tout le cachet de cette bâtisse familiale. Côté extérieur, la propriété s'étend sur un terrain d'environ 1500 m² à paysager. Une très jolie dépendance de 130 m² au sol avec une hauteur sous plafond de 5 mètres offre de nombreuses possibilités d'aménagement : atelier d'artiste, gîte, logement indépendant ou espace professionnel. Une opportunité rare à ne pas manquer ! Contactez nous dès maintenant pour une visite au 06.59.06.36.57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,04% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.902037

Découvrez cette magnifique maison VAL DE VIRVEE à vendre, idéale pour une famille, avec une surface de 240 m². Située dans un environnement calme et prisé à seulement 10 minutes de St-André-de-Cubzac, cette propriété vous charmera dès l'entrée. Vous y trouverez un vaste séjour cathédrale lumineux donnant sur une grande terrasse parfaite pour vos moments de détente. La cuisine dinatoire équipée, agrémentée d'un barbecue en pierre, favorise la convivialité. Le rez-de-chaussée dispose également d'une chambre avec dressing et d'une salle d'eau. À l'étage, une belle mezzanine actuellement utilisée comme bureau dessert trois grandes chambres, une salle de bains et une bibliothèque accueillante. Implantée sur un terrain de 2 750 m², cette maison à acheter VAL DE VIRVEE offre la possibilité d'une division parcellaire pour accueillir une ou deux constructions supplémentaires, ce qui représente une opportunité idéale pour réaliser un projet familial à long terme ou accueillir un parent à proximité. Cette propriété représente un véritable atout patrimonial dans un secteur recherché, tout en étant proche de Saint-André-de-Cubzac. Un chai et une dépendance aménageable selon vos projets (logements, activité professionnelle, etc.) ainsi qu'un garage spacieux de plus de 120 m² sont également inclus. Les caractéristiques supplémentaires incluent une toiture neuve, de grands volumes, une luminosité exceptionnelle, un cadre paisible et un accès rapide à Bordeaux (20 minutes en train depuis St-André-de-Cubzac). Pour organiser votre visite et découvrir tout le potentiel de cette maison VAL DE VIRVEE, contactez-moi au 07.68.90.37.55. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,30% TTC du prix hors honoraires. Le Diagnostic de Performance Énergétique (DPE) a été réalisé selon une méthode valable mais non fiable et non-opposable. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°443 540 547 - Greffe de BORDEAUX) Laurent MEREDIEU Entrepreneur Individuel 07 68 90 37 55 - Réf. 927789

Maison familiale de 121 m² env., construite en 1980, située sur la commune de Val de Virvée, à 10 mn de la gare de Saint André de Cubzac et ses commerces, dans un secteur au calme, elle se compose de 4 chambres, une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, cellier, coin bureau salle d'eau et wc séparé. Sur l'extérieur un grand garage de 57 m2 env. sur terrain clos de 2020 m2, entièrement constructible et divisible (Possibilité de détacher une parcelle d'environ 700 m² ), offrant de belles opportunités d'aménagement ou investissement. Prévoir des travaux de rafraichissement. Contactez-nous pour tout renseignement ou organiser une visite. Référence agence : 2689

iad France - Cedric Blanchard vous propose: Idéal investisseurs ! À seulement 3 minutes de Saint-André-de-Cubzac, à proximité du centre commercial La Garosse, des commerces et de l’accès N10, découvrez cet immeuble en pierre en R+1 à rénover offrant un excellent potentiel locatif. Le chantier est propre et un plan d’aménagement complet est disponible, prévoyant la création de quatre logements indépendants : un T4 de 101 m², un T3 de 75 m² ainsi que deux T2 de 65 m² et 50 m². Chaque logement dispose d’une place de stationnement privative (non attenante). Ce bien représente une réelle opportunité d’investissement avec un fort potentiel de valorisation après travaux. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Cedric Blanchard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Bordeaux sous le numéro 899053334, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Terrain à bâtir de 921 m² , commune d'Aubie-et-Espessas (33240) A seulement 5 minutes de Saint-André-de-Cubzac, ce terrain situé en deuxième ligne pour une construction d'une maison individuelle. Libre de constructeur Terrain non viabilisé (assainissement individuel) Étude de sol G1 réalisée Proche commerces, écoles et services Superficie : 921 m² Urbanisme : Article UC9 - Emprise au sol : non réglementée Article UC10 - Hauteur des constructions : Hauteur maximale : 6 m à l'égout du toit, 7,50 m au faîtage (R+1) Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Christopher de SOUSA, au 0623361932 ou, par courriel à c.desousa@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Christopher de SOUSA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 949712129 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 429049. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Christopher de SOUSA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 949712129 - .

Prix au m² le plus bas

105 000 €

814 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 129 m²
• Terrain 270 m²

Val de Virvée (33)

iad France - Julia PIERRE vous propose : Sur la commune de Salignac 33240, découvrez cette grange mitoyenne à rénover entièrement, parfaite pour un projet d'achat maison Val de Virvée. Ce bien est viabilisé en eau et électricité, avec un assainissement individuel à prévoir. Vous disposerez d'un terrain de 270 m², idéalement situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A VENDRE terrain à bâtir, Venez découvrir ce grand terrain sur la commune de Val de Virvée. D'une superficie de 2750 m² comprenant une parcelle à bâtir d'environ 500 m² dans un secteur calme. Vendu non viabilisé, il faut prévoir de se raccorder en eau et électricité sur les réseaux présents en bord de route. Prévoir également un assainissement individuel. Référence agence : 2696

Votre agence Alpha Constructions vous propose ce beau terrain à bâtir d'une superficie d'environ 2500 m² en première ligne. Ce terrain offre un cadre de vie paisible tout en restant proche des commodités : commerces, écoles, services et gare SNCF. Accès rapide vers Bordeaux et les axes principaux. Pour plus d'informations, n'hésitez pas à contacter votre conseiller au O6.15.29.61.13

Maison de 140 M2 en pierre datant de 1900 sur une parcelle de 1 000 M2 à remettre au gout du jour Elle se compose d'un grand séjour de 40 M2 avec cheminée Insert - Cuisine - 3 chambres ( 11 M2 - 18 M2 - 18 M2 ) 2 bureaux - 1 salle de bain et 1 salle d'eau avec douche à l'italienne - wc - Huisseries en PVC - Cloisons doublées - Chauffée au gaz - Piscine 11 par 5 Liner neuf avec un entretien régulier par un professionnel. Garage de 40 M2 avec Abri jardin de 21 M2 La toiture est saine avec une isolation en laine de verre. Un audit énergétique a été réalisé ! Proche des commodités ! Commerces pharmacie cabinet médical bar tabac école... Merci de me contacter pour des renseignements ou pour une visite ! Ce bien vous est présenté par Patrick Gimenez, votre conseiller indépendant Dr House Immo.

À seulement 2 minutes de Saint-André-de-Cubzac et 25 minutes de Bordeaux, découvrez cette charmante maison en pierre entièrement rénovée de 94 m², située dans un environnement calme et agréable à proximité des commodités (train, écoles, commerces).Elle se compose d'un salon-séjour lumineux, d'une cuisine neuve entièrement équipée, d'une salle d'eau avec WC et de trois grandes chambres lumineuses. Vous profiterez également d'une terrasse de 36 m² et d'un jardinet clos sans vis-à-vis, ainsi que d'un espace libre de stationnement extérieur.Côté équipements, la maison est dotée de la fibre optique, idéale pour le télétravail, et d'un système d'alarme avec vidéosurveillance pour votre tranquillité.La localisation est idéale : gare, écoles, commerces et services sont à proximité immédiate, facilitant le quotidien.Cette maison prête à emménager est parfaite pour accueillir une famille ou pour un investisseur à la recherche d'un projet locatif rentable.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 238 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Marie MOBAYA, Tél. : 0632971822, E-mail : marie.mobaya@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Libourne sous le numéro 913200606