Achat bien immobilier à Aubie-et-Espessas (33) : 4 031 annonces

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Pour votre confort, la résidence services seniors Bleu Résidence propose une solution d'hébergement à des seniors autonomes désireux de vivre une retraite sereine dans un environnement sécurisé et accueillant à Lormont au nord-est de Bordeaux . Dotée de 84 appartements de standing, modernes, la résidence dispose d'un parking . Pour plus de confort, elle offre également de nombreux services incluant accueil 24h/24, assistance pour l'accès aux soins (résidence non médicalisée), service de restauration pour vous et vos invités , ainsi qu'un ensemble de services destinés à faciliter le quotidien de ses résidents. (espace beauté, bien-être, sport et loisir... ) L'appartement se trouve au 3 -ème étage avec ascenseur, idéalement situé à deux minutes à pied du centre commercial, du centre hospitalier, ou de l'arrêt de tramway pour vos balades sur Bordeaux. Il se compose d'une pièce de vie lumineuse de 23 m² avec cuisine ouverte et placard à l'entrée, une chambre (12,71 m² ) avec un autre placard et une salle d'eau (6,25 m²) avec wc. Une terrasse de (7 m²) complète le bien. Charges de copro annuelle 1.100€. Abonnement obligatoire 3S ( Sécurité, Sérénité, Soutien) et 3 C ( confort, convivialité, cocooning, téléphonie) 754 € mensuel pour une personne (- 30 % sur le second forfait -couple).Cette résidence senior présente une opportunité à saisir pour les seniors à la recherche d'un lieu de vie chaleureux, connecté et sécurisé . Ne tardez pas, contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou planifier une visite ! Référence agence : 2711

Exceptionnelle opportunité d'achat d'un château à Cubzac-les-Ponts, situé dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. À seulement 30 minutes du centre de Bordeaux et accessible en 22 minutes par train depuis la gare Saint-Jean, cet ancien Château Terrefort du XIXe siècle vous propose plus de 1050 m² habitables répartis sur près de 25 pièces. Ce château à vendre représente de multiples possibilités : - Projet hôtelier ou chambres d'hôtes de luxe : Profitez du cadre historique et du vaste espace pour développer une activité d'accueil haut de gamme. - Résidence familiale ou secondaire de prestige : Après rénovation, cette bâtisse devient une demeure de caractère unique. - Projet événementiel ou pour mariages : L'extérieur de 2,5 hectares offre un potentiel idéal pour l'organisation de réceptions. - Tourisme viticole (avec option chais) : L'acquisition de chais supplémentaires permettrait de proposer une activité viticole, avec chambres d'hôtes et séminaires centrés sur le vin, le tout sur un terrain total de 4 hectares. Informations financières et techniques : Prix de vente : 890 000 € Terrain : 2,5 hectares État : Vendu en l'état, prévoir un budget travaux estimatif de 800 à 1 200 €/m². Option d'acquisition supplémentaire : Possibilité d'acquérir environ 1500 m² de chais pour 970 000 €. L'ensemble (bâtisse et chais) élèverait la surface totale à 4 hectares.

En exclusivité chez ALBALYS : En plein coeur de Libourne, tout en bénéficiant d'un environnement calme, découvrez cet agréable T2 situé au 1er étage d'une copropriété bénévole. Cet appartement a été récemment refait à neuf et est vendu entièrement meublé et équipé. Actuellement loué 650 EUR hors charges en location meublée, il constitue une belle opportunité pour un investissement locatif serein. Vous apprécierez également l'immeuble en pierre, dont la façade a été récemment ravalée, ainsi que les parties communes rénovées. Aucun travaux à prévoir, ni dans l'appartement ni dans l'immeuble. Un bien rare sur le secteur, idéal pour un investisseur à la recherche d'un appartement de caractère, bien situé et immédiatement rentable.

Découvrez cette maison familiale de style landaise, à vendre à Tizac-de-Lapouyade, en Gironde (33), Aquitaine. D'une superficie d'environ 120 m2 habitables, cette propriété se situe sur un terrain d'environ 8000 m2, dans un cadre champêtre apaisant. Elle se compose d'une entrée, d'un séjour/salle à manger avec cheminées, d'une cuisine aménagée, de 4 chambres (dont 1 mansardée), ainsi que d'un bureau et d'une salle d'eau. Le sous-sol, accessible depuis le rez-de-jardin, inclut un garage carrelé, une buanderie/chaufferie, une cuisine d'été et une salle d'eau avec wc. En outre, vous bénéficierez d'une dépendance avec un espace garage, un atelier, un abri de jardin et un local technique pour la piscine. Profitez des belles journées d'été dans votre piscine d'environ 5x10 m, le tout niché dans un parc arboré et une prairie. Située à seulement 5 minutes de Laruscade ou Marsas et à environ 10 km des gares de Cavignac et Gauriaguet, cette maison à acheter à Tizac-de-Lapouyade dispose de menuiseries neuves pour plus de confort. Honoraires à la charge du vendeur. Votre agent commercial 3G IMMO sur place, Catherine DEFORGE, inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 478 266 349. Veuillez noter que, selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d'identité sera requise pour organiser la visite. Pour plus d'informations concernant les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Maison individuelle de plain-pied, construite en 2019 encore sous décennale, d'une surface de 108 m², idéalement située à Bayon-sur-Gironde, proche d'une école et des transports en commun . En excellent état, elle offre un hall d'entrée avec placard, une cuisine entièrement équipée ouverte sur un salon lumineux, un cellier avec buanderie pratique. L'espace nuit comprend 3 chambres – dont 1 chambre avec dressing et 2 chambres avec placards – ainsi qu'une salle de bains contemporaine avec douche à l'italienne et baignoire . Confort optimal : chauffage au sol par pompe à chaleur, climatisation, cumulus thermodynamique, volets roulants motorisés et centralisés . À l'extérieur, terrain clos de 835 m² avec terrasse couverte donnant sur une piscine avec cuisine/bar d'été et parking extérieur — parfait pour recevoir et profiter des beaux jours . Branchements tout-à-l'égout et DPE classé A garantissent performance énergétique et tranquillité d'esprit . Opportunité rare à visiter rapidement — contactez-nous pour organiser une visite ! Référence agence : 2720

Prix au m² le plus bas

89 999 €

212 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 425 m²
• 1 chambre

À 12km de Aubie-et-Espessas (33)

Situé dans la charmante commune de Laruscade (33620), cet immeuble de 425 m2 bénéficie d'un emplacement idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Niché sur un terrain viabilisé et spacieux de 9663 m2, cet ensemble immobilier offre un cadre paisible et préservé. Avec son passif agricole, il dispose d'un Certificat d'Urbanisme opérationnel pour une transformation en logement, sous conditions de certaines formalités comme dépôt de permis de construire ou déclaration préalable.Parfait pour les projets agricoles et/ou résidentiels, il offre un potentiel de développement intéressant.Construit en 1975, cet immeuble composé de 3 bâtiments à Laruscade se compose de grands volumes à rénover. Ses 425 m2 offrent un vaste espace à exploiter selon les besoins et les envies de l'acquéreur. Avec un terrain généreux et un environnement verdoyant, cette propriété offre l'opportunité de créer un lieu de vie unique, répondant aux attentes de ceux en quête de calme et de verdure.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 89 999 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Camille VIDEAU, Tél. : 0659438153, E-mail : camille.videau@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 831143276

À vendre : restaurant situé à Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Ce local professionnel à vendre se trouve dans un environnement dynamique, à proximité du centre-ville. Ce fonds de commerce, d'une superficie d'environ 100 m², est parfait pour un projet de restauration. Atouts majeurs : - Extraction professionnelle - Aucun contrat ni personnel à reprendre - Emplacement stratégique avec un fort potentiel commercial - Local en bon état, bien agencé et bénéficiant d'une clientèle fidélisée. Si vous envisagez l'achat de locaux professionnels à Saint-André-de-Cubzac, ne manquez pas cette opportunité. Ce restaurant, aux normes, est entièrement équipé avec du matériel en parfait état de fonctionnement, offrant également des possibilités de développement. - Chiffre d'affaires en augmentation sur les six derniers mois - Loyer de 400 euros HT, bail 3/6/9 en cours. Le prix du fonds de commerce est de 38 000 euros, honoraires d'agence inclus. Pour organiser une visite et être accompagné dans votre projet, contactez Fidhégnon F. OUANKPO au 0676932381 ou par email à f.ouankpo@proprietes-privees.co. Mandat réf : 445581 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier (15.15 % honoraires TTC à la charge de l’acquéreur). François OUANKPO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : LIBOURNE 404955486. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

A saisir gros potentiel. La maison principale offre de beaux volumes et une atmosphère chaleureuse grâce à son caractère authentique. Une belle entrée avec ces carreaux en ciment dessert deux grands salons de 31m2 et 25m2, une cuisine de 24 m2 donnant sur une terrasse couverte, des toilettes et une salle d'eau. A l'étage, un vaste palier, une salle d'eau, des toilettes et quatre grandes chambres (29m2, 21m2, 18m2 et 16m2) Vous serez séduit par les éléments anciens conservés (carreaux de ciment, parquets, moulures, plafonds). La maison bénéficie d'une exposition Est/Ouest. La maison annexe offre quant à elle 80m2 habitables sur deux niveaux avec en rez-de-chaussée une pièce de vie, une cuisine et des toilettes, à l'étage deux chambres, une salle de bains et des toilettes. Cette maison peut être reliée facilement à la maison principale en réutilisant les accès initiaux. Vous trouverez également un ensemble de dépendance: des granges et garage en pierre, développent une surface de 334 m2, offrant un beau potentiel pour des projets futurs. Possibilité de modification de la destination. Bâti en pierre, belle charpente avec une hauteur de plus de 6m, Cette ensemble de granges/garage dispose d'un accès indépendant sur l'arrière de la parcelle. Gare SNCF à 5 km à Saint-Yzan-de-Soudiac Photos et plans non contractuels du Bien. Prix de 1er offre : 240 000,00 euros HNI soit un prix net vendeur de 224 750,00 euros et 15 250,00 euros d'honoraires de négociation à la charge de l'acquéreur représentant 6,785 % prix net vendeur. SARL ETUDES MOREAU NOTAIRES 3-5 cours du Chapeau Rouge - 33024 BORDEAUX CEDEX

Proximité Libourne, proche Bordeaux, au calme, proche tous commerces à pied, gare, école primaire, agréable maison en pierre sans travaux a prévoir de 125 m2 ( double vitrage (2020) sur 600 m2 env. de terrain arboré, comprenant au rez de chaussée : séjour-salon très lumineux avec cheminée ouvrant sur terrasse, dégagement, nombreux rangements , wc et à l'étage 3 grandes chambres, dressing, salle de bains (baignoire et douche) , wc. Possibilité d'aménager les combles. Garage attenant, dépendance en bois 7 m2 environ. Abri voiture. La maison est reliée au tout à l'égout, chauffage central. Panneaux solaire installés récemment. Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christine GANTCH inscrite au RSAC de LIBOURNE n° 398 538 991 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

MAISON DE Charme, au coeur de la résidence privée et sécurisée du golf de Cameyrac. Cette élégante maison est édifiée sur une parcelle de près de 2000m², avec jardin paysagé et arboré et espace piscine avec tonnelle d'agrément. La maison aux beaux volumes est en parfait état d'entretien. Elle bénéficie d'une belle entrée, ouvrant sur un vaste séjour avec plafond décloisonné, cheminée et triple exposition et ouvrant sur une agréable véranda chauffée. La cuisine contemporaine dispose d'un coin repas et ouvre directement sur le jardin. La maison dispose de quatre chambres dont une située en rez de chaussée avec sa salle de bains privative et trois chambres à l'étage, une seconde salle de bains et un espace bureau. En complément, une grande buanderie, une salle d'eau complémentaire avec SPA. La maison dispose de tout le conforme moderne avec volets roulants électriques, chaudière à condensation et Pompe à chaleur réversible ( climatisation). Le jardin, véritable havre de paix est composé de massifs de plantes, arbustes méditerranéens, avec arrosage automatique, robot de tonte et abri jardin et serre. Sans aucun vis-à-vis, ni promiscuité. Environnement très agréable et calme dans la résidence du golf de Cameyrac. Vous pourrez profiter de deux parcours de golf, d'un tennis, d'un centre équestre , de commerces et d'une gare à proximité ( à 5 min) . A seulement 15 min de Bordeaux . Exclusivité AGENCE DES ARCADES de ST SULPICE et CAMEYRAC.

MAISON TRADITIONNELLE au coeur de la résidence privée et sécurisée du golf de Cameyrac. Cette élégante maison est édifiée sur une parcelle de plus de 2100m², avec jardin paysagé et arboré et espace de détente avec piscine. La maison, de 200 m² habitables, récemment rénovée bénéficie d'une belle entrée, ouvrant sur un vaste séjour, lumineux et décloisonné , et sur la cuisine ouverte également sur une spacieuse véranda. Egalement en rez de chaussée, deux chambres , avec porte fenêtres ouvrant sur le jardin, et chacune avec salle d'eau privative toilette. Egalement un espace cuisine permettant de recevoir famille et amis en toute indépendance. En rez de chaussée, également un grand cellier buanderie et un abri couvert pour automobile. A l'étage, un grand palier pouvant faire office de bureau ou autre, dessert deux autres chambres, une salle de bains, un dressing et toilette. Deux balcons de part et d'autre de la maison. Le jardin clos et arboré avec espace piscine. Environnement très agréable et calme dans la résidence du golf de Cameyrac. Vous pourrez profiter de deux parcours de golf, d'un tennis, d'un centre équestre , de commerces et d'une gare SNCF à proximité ( à 5 min) . AGENCE DES ARCADES de ST SULPICE et CAMEYRAC.

À vendre, belle et spacieuse maison en pierre située au cœur de Saint-André-de-Cubzac, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine. Idéalement positionnée à proximité des commerces et des écoles, cette maison est à seulement dix minutes à pied de la gare. Cette propriété au calme, d'une superficie de 288 m2, est édifiée sur un terrain privilégié de 1200 m2. Le rez-de-chaussée se compose d'une entrée qui dessert un séjour lumineux avec salle à manger, une cuisine ouverte avec arrière-cuisine, et un salon intime équipée d'une cheminée, ainsi qu'une chambre. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires, une salle de bain et un bureau. Un espace de 70 m2 attenant, accessible depuis la maison et avec une entrée indépendante, offre des possibilités variées d'utilisation : activité libérale, logement locatif ou espace de vie supplémentaire comme une salle de jeux ou un home cinéma. La maison à acheter à Saint-André-de-Cubzac dispose également de plusieurs volumes annexes, notamment un garage, un grenier, un atelier et des dépendances, renforçant son potentiel. À l'extérieur, un magnifique jardin arboré, clos de murs anciens et piscinable, vous invite à profiter des belles soirées d'été. Cette demeure de caractère représente un cadre de vie rare où praticité et tranquillité se rencontrent parfaitement. Taxe foncière : 1477 euros Diagnostics : C (156) - C (29) Date de réalisation : 23/03/26 Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site georisques.gouv Prix de commercialisation : 690 000 euros (honoraires inclus à la charge du vendeur) Référence Mandat : SNM_2033 Contact : Marie-Bérangère BOURDIER - agent commercial (EI) inscrit au Tribunal de Commerce de Bordeaux sous le numéro RSAC 907 951 065 O6 62 OO 51 O4 marieberangere@terrassedusud.com

Maisons Neuves à Montussan votre Bien tre au Coeur de la Nature Optez pour une maison neuve avec jardin dans un environnement calme et arboré. La résidence propose 10 maisons : 4 maisons 3 pièces et 6 maisons 4 pièces (dont 2 avec garage), pensées pour offrir confort, espace et praticité. Chaque maison dispose d'un jardin et d'une terrasse privative, parfaits pour profiter des beaux jours. Au coeur du parc arboré, un espace de jeux pour enfants renforce l'esprit familial et convivial du lieu. Nichée aux portes de Bordeaux, Montussan combine douceur de vivre, nature et services essentiels. Sa situation stratégique et son ambiance paisible en font une commune prisée par les familles et les actifs souhaitant profiter d'un cadre serein tout en restant proches de la métropole. Pour toutes informations complémentaires, prenez contact avec nous !

Jolie maison en pierre à rénover intérieurement. Cette maison individuelle est située sur un terrain de 2,5 hectares, sans voisins immédiats. La toiture est neuve, mais tout le reste est à rénover. Au rez-de-chaussée, deux grandes pièces avec cheminées en pierre, une ancienne salle d'eau et des toilettes sont à rénover entièrement. L'escalier mène à un grand grenier de 60 m2 pouvant être aménagé en chambres et salle de bains. À l'arrière il y a un grand hangar ouvert et une grange, offrant également la possibilité d'un agrandissement. Le terrain est principalement boisé. La maison bénéficie d'un emplacement paisible, à seulement 10 minutes en voiture de la ville et de ses commerces. Cette maison conviendrait parfaitement à un amoureux de la campagne, ne craignant pas les travaux de rénovation. Il n'y a ni double vitrage ni chauffage central. Cette maison boisée et sans voisins est une perle rare. Je dispose de nombreuses autres photos. Veuillez me contacter par e-mail pour plus d'informations. Des informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : https://www.georisques.gouv.fr DPE : pas de chauffage (2026)

Venez découvrir à 10 min du centre ville de Libourne, sur un axe intéressant, cet immeuble en pierre avec jardin. Derrière sa façade typique girondine, vous y trouverez un local commercial d'environ 150m2 en rez-de-chaussée, et à l'étage, vous aurez la possibilité d'y créer deux T2 d'environ 50m2. Vous pourrez aisément vous projeter dans ce projet au multiples perspectives: redonner vie à un restaurant, créer un commerce ou diviser en plusieurs logements pour générer un revenu locatif. A visiter sans tarder! Anne sophie KARAGOUNIS (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 838046050 - LIBOURNE.

Coup de cœur garanti pour cette charmante maison atypique en pierre de taille, entièrement rénovée avec soin et parfaitement entretenue. Elle conjugue avec harmonie le cachet de l'ancien et le confort d'une habitation contemporaine. D'une superficie d'environ 130 m², nichée dans un environnement calme, cette propriété offre un superbe salon-séjour de 40 m². Baigné de lumière grâce à ses nombreuses ouvertures, cet espace de vie séduit par ses volumes généreux et son toit rampant, tout en assurant un confort optimal grâce à son chauffage au sol, complété par un poêle à bois. Le rez-de-chaussée propose également une cuisine récemment rénovée, un cellier, une chambre avec salle de bains, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, vous découvrirez deux belles chambres, une salle d'eau et un second WC indépendant. À l'extérieur, un abri couvert en tuiles permet le stationnement de deux véhicules. Vous bénéficierez également d'une cave naturelle, d'un jardin paysager sans vis-à-vis et d'un portail motorisé. La piscine, accompagnée de sa vaste terrasse ombragée, invite à de précieux moments de détente en famille ou entre amis. Une opportunité rare sur le secteur à ne pas manquer. À visiter sans tarder avec Philippe au 06 59 06 36 57. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,02% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°791 984 289 - Greffe de LIBOURNE) Philippe LACOSTE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 59 06 36 57 - Réf.948563

L'office notarial de Me CRAIGHERO et Me LAILLER, SELARL, vous propose à la vente une maison de maître à Parempuyre, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Située au 25 Rue de Macau, cette maison d'exception se trouve à proximité de Bordeaux et des célèbres vignobles du Médoc, sur la mythique « Route des Châteaux ». Le cadre de vie est très agréable, avec des établissements scolaires, des commerces et des transports en commun à proximité. Cette maison à vendre, construite en pierre entre 1850 et 1918, offre une surface habitable de 123 m² répartie sur deux niveaux. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un hall d'entrée, une salle à manger, un salon, une cuisine non équipée, une salle d'eau ainsi qu'un wc et une entrée secondaire. À l'étage, vous trouverez deux chambres, un dressing et des combles aménageables. En complément, 5 dépendances de type atelier et granges offrent une surface utile d'environ 391 m², sur un terrain cadastré de 4 842 m². La maison présente des menuiseries en double vitrage et des volets roulants électriques. Le chauffage est assuré par une chaudière individuelle au gaz standard, avec un ballon électrique pour l'eau chaude. L'assainissement est à revoir. La taxe foncière s'élève à 571 € pour 2025. Venez visiter cette maison à acheter à Parempuyre sur rendez-vous aux dates suivantes : 7 avril à 12h30, 10 avril à 11h30, et 20 avril à 13h30. Pour plus d'informations, contactez le 07 61 76 18 99 ou par mail à beatrice.desbordes@adnov.fr. Les offres pour la vente maison Parempuyre seront reçues du 27 avril 2026 à 11h30 au 28 avril 2026 à 11h30 sur www.immo-interactif.notaires.fr.

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iad France - Julia PIERRE vous propose: 60 m² DE PIÈCE DE VIE – PLAIN-PIED – 4 CHAMBRES Combo ultra recherché sur le secteur. À Saint-Sulpice-et-Cameyrac, découvrez cette maison de 145 m2 de plain-pied, avec un espace de vie d’environ 60 m². Grand séjour avec cuisine ouverte, volumes généreux, vraie sensation d’espace. Côté nuit : -4 chambres dont une suite parentale -1 salle d'eau -Belle entrée - Buanderie L'organisation est fluide et fonctionnelle Les plus : aucun travaux garage + stationnement maison agréable à vivre au quotidien Terrain d’environ 865 m² Point à savoir : terrain sans grand jardin Idéal pour ceux qui veulent un extérieur sans contrainte d’entretien. Ce type de bien (plain-pied + grande pièce de vie) est très recherché. Contactez-moi rapidement pour une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 141 et classe CLIMAT A indice 4. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Julia PIERRE mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BORDEAUX sous le numéro 534005848, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Nous avons le plaisir de vous présenter cette maison avec travaux, idéale pour un projet de rénovation et de valorisation. Située dans un quartier résidentiel et calme de Bassens, cette maison de plain pied offre de beaux potentiels. Idéalement placé sur la commune, vous serez à proximité des transports ainsi que des écoles . Cette maison de 90m² est édifiée sur une parcelle d'environ 620 m², et se compose comme suit: une entrée, une pièce de vie , une cuisine aménagée et équipée, trois chambres, un bureau, une salle d'eau et un WC séparé. Différentes prestations ont été réalisées récemment comme l'installation de la climatisation ou le changement des menuiseries. Ne tardez plus pour la visiter! Délégation de mandat: Informations sur les honoraires disponibles en agence.

iad France - Yohann Massoutre vous propose: Sur la commune de Galgon, à vendre ensemble de deux maisons mitoyennes (compteurs non séparés) : la première fait environ 98m2, composée d'une cuisine aménagée et équipée ouverte sur séjour, un cellier, une sde, 4 chambres. La deuxième, est composée d'une douche, d'une pièce de vie avec kitchenette, et chambre séparée. L'ensemble des deux maisons est entièrement climatisé, toiture et avant-toit ont 3 ans, double vitrage présent. Le tout sur une parcelle de plus de 2100m2, sur laquelle se trouve une petite dépendance d'env 35m2. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE B indice 78 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Yohann Massoutre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de LIBOURNE sous le numéro 822959565, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Val de Virvée, Gironde, située à seulement 25 minutes du centre de Bordeaux. La gare SNCF de Gauriaguet se trouve à 5 minutes en voiture, offrant un accès direct à Bordeaux Saint Jean. Cette propriété moderne de 172 m² propose un cadre de vie idéal, avec six pièces dont un spacieux séjour d'environ 77 m² et quatre grandes chambres. Entièrement équipée de technologies modernes, elle dispose de volets électriques et d'une domotique avancée.À l'extérieur, la maison impressionne avec sa piscine au sel, son Pool House et son espace détente. Le jardin de 15.000 m², entièrement clôturé, comprend deux chalets et une serre, parfaits pour profiter des soirées d'été. La sécurité de la propriété est assurée par un système d'alarme, de vidéosurveillance et un portail électrique, garantissant votre tranquillité d'esprit.Pour votre confort, cette maison à acheter à Val de Virvée dispose d'un carport, d'un garage de 85 m² avec atelier et d'un deuxième garage attenant de 20 m². Vous trouverez également un espace cuisine d'été accessible aux personnes à mobilité réduite. Les fenêtres en aluminium et les volets coulissants apportent une belle luminosité et une touche moderne à la maison. Une buanderie commune est à disposition, rendant cette propriété idéale pour toutes les familles.Cette villa de 2017 est située dans un emplacement exceptionnel, au calme, avec une grande allée privée.

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MAGNIFIQUE PROPRIÉTÉ à YVRAC 33370 - A 15 km de BORDEAUX - Maison Bourgeoise idéale grande famille ou projet gîte de réception/Chambres d'hôtes - Présentée par Emmanuel BEIGBEDER Conseiller en Immobilier Au calme et sans vis à vis, cette magnifique demeure bourgeoise de plus de 350 m2 habitables sur son parc de 4200 m2 avec piscine à l'abri des regards offre un cadre de vie privilégié, aux portes de Bordeaux et des vignobles de Saint-Emilion. Un salon/séjour lumineux de plus de 62 m2 avec cheminée et son double accès jardin et piscine plein sud sera propice aux moments partagés entre famille et amis. Une grande chambre de 31 m2 et un bureau, une cuisine familiale de plus de 22 m2 donnant sur la terrasse/piscine, un wc complètent ce rez de chaussée. Un escalier majestueux en pierre mène à la partie nuit composée de 4 chambres dont deux de plus de 30 m2 avec une salle de bain privative, un dressing, deux autres salles de bain, wc et grande pièce commune sous rampant au dernier niveau de plus de 55 m2 faisant office actuellement de dortoir. Au sous sol, de l'espace pour stocker, ranger et garer divers véhicules. Espace total de 100 m2 environ, et abri garage de 63 m2 en complément. Pour les projets nécessitant plus d'espace, la parcelle est encore constructible! Chauffage gaz, tout à l'égout, portail électrique. Prix 792 600 euros honoraires à la charge de l'acquéreur inclus soit 765 000 euros net vendeur DPE D - GES D Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4660 et 6300 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 (ou 2021 uniquement) ( Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Emmanuel BEIGBEDER, au 0660147732 ou, par courriel à e.beigbeder@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Emmanuel BEIGBEDER agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC BORDEAUX 507685550 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : ??????. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (3.61 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Emmanuel BEIGBEDER (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : BORDEAUX 507685550 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Bien le moins consommateur d'énergie

436 900 €

2 427 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 180 m²
• 4 chambres
• 

À 15km de Aubie-et-Espessas (33)

Karine Guimberteau, propriétés privées, vous propose ce pavillon de plain pied, ambiance Provence. De construction récente (2008) venez savourer le confort de l'isolation couplé au système de chauffage optimum : votre portefeuille vous remerciera. Séjour de plus de 40 m² Cuisine de plus de 23 m² donnant sur sa terrasse. 3 chambres avec point d'eau, 1 bureau pouvant être la 4ème chambre. 3 WC, dressings, buanderie... Garage indépendant de plus de 40 m². Jardin clos de 1200 m² Environnement paisible, calme, située sur la commune de La Rivière. Maison climatisée. Poêle à bois. Venez poser vos valises. Libourne : 10 min DPE B-70 GES A-2 Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 990 euros et 1.410 euros indexées aux années 2021, 2022 et 2023 Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Karine GUIMBERTEAU, au 0684220889 ou, par courriel à k.guimberteau@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Karine GUIMBERTEAU agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC libourne 899227896 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 445.799 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. (4.02 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Karine GUIMBERTEAU (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : libourne 899227896 - .

Pour toute question ou demande d'information, pensez à noter et nous communiquer le numéro de référence lors de votre appel : 20626 Située sur la commune de Montussan, dans un environnement calme tout en étant à quelques pas des commerces, cette agréable maison familiale de 133 m² séduira par son emplacement privilégié et ses prestations. Vous bénéficierez également d'un atout rare : la proximité immédiate à pied de toutes les écoles, de la maternelle au collège, idéale pour une vie de famille pratique et sereine au quotidien. Édifiée sur un terrain de plus de 700 m² sans vis-à-vis, la maison propose un cadre extérieur intime avec piscine, parfait pour profiter pleinement des beaux jours. La maison, à étage, offre une distribution fonctionnelle : •Trois chambres au rez-de-chaussée •Une salle de bains •Un espace de vie convivial ouvert sur l'extérieur À l'étage : •Une mezzanine idéale pour bureau ou coin détente •Une quatrième chambre •Une salle d'eau Un garage complète l'ensemble. Une maison chaleureuse, fonctionnelle et parfaitement située, combinant calme, vie pratique et environnement familial, à découvrir sans tarder. Estimation des coûts annuels d'énergie du logement : Montant minimum : 1200€ Montant maximum : 2000€ Informations financières : La taxe foncière est de 1674€ Qui est le Homker proche de chez vous ? Je suis Laure Henriot, agent commercial salarié de la société Homki et je serais ravie de vous le faire découvrir ! Contactez-moi de suite au 06 03 36 38 96 Qui est Homki ? Homki offre aux acquéreurs et vendeurs un service complet et transparent afin que chaque projet immobilier soit une expérience innovante vécue sereinement. Nos frais d'agence sont de 6 900 € fixes à la charge du vendeur.

LIBOURNE – MAISON D'EXCEPTION 413 m2 – PARC - GARAGES ET PISCINEBordeaux Sotheby’s International Realty vous propose une élégante maison entièrement rénovée, située dans un environnement paisible à proximité immédiate de Libourne, dans le département de la Gironde, en région Aquitaine.Cette propriété séduisante développe plus de 400 m² et offre des prestations de haut niveau, une exposition plein Sud et une architecture ouverte sur la nature. Les volumes généreux incluent un double séjour lumineux, un bureau, une cuisine dînatoire raffinée et une somptueuse suite parentale de plain-pied. À l’étage, deux chambres élégantes forment un espace nuit intimiste.Une verrière contemporaine prolonge les perspectives vers une aile indépendante qui accueille des salons de réception, une salle à manger, un espace de loisirs ainsi que deux suites avec salles d’eau privatives.Le parc paysager, parfaitement préservé et sans vis-à-vis, sublime l’ensemble avec une piscine. Une cave à vin, une buanderie, un atelier et un triple garage viennent compléter ce bien rare, alliant avec élégance le charme du XIXe siècle et le confort moderne.- On apprécie : le raffinement des prestations, la rénovation d’excellence, la sérénité absolue et les volumes spectaculaires.Contact : M. Florian Levalois, E.I. RSAC 841 674 831- 06 18 79 20 93 pour Bordeaux Sotheby’s International Realty.Experts en immobilier de prestige, nous vous accompagnons dans votre projet d'achat ou de vente maison de luxe à Libourne.

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Terrain constructible 700 m² – Artigues-près-Bordeaux (exposition sud) Situé sur la commune dynamique et recherchée d'Artigues-près-Bordeaux, ce terrain constructible de 700 m², bénéficiant d'une exposition plein sud, offre un cadre idéal pour un projet résidentiel lumineux et confortable. Vous profitez de tous les atouts de la commune : • Commerces de proximité et centre commercial, • Écoles et équipements sportifs, • Transports en commun facilitant l'accès à Bordeaux, • Accès rapide à la rocade, • Environnement résidentiel agréable et bien desservi. Un terrain parfaitement adapté à la réalisation d'une maison sur mesure avec Maisons BMC, alliant architecture contemporaine, optimisation des volumes et prestations de qualité. Contact : Geoffrey Gandon – Maisons BMC O6 79 77 II I5 Découvrez ce projet de construction par Découvrez cette maison familiale disposant de 3 chambres dont une suite parentale, ainsi qu'une grande pièce de vie ouverte avec de larges baies vitrées. Une grande attention a été apportée afin de concevoir cette maison dans le style traditionnel du bassin. *Exemple d'enveloppe budgétaire pour la réalisation d'une maison MAISONS BMC d'un montant de 427000 € //hors frais financiers, hors frais de notaire(À calculer sur le prix du terrain seul) sur un terrain proposé en collaboration avec un de nos partenaires foncier, selon disponibilité. Maison prêt à décorer. Photo non contractuelle.