Achat bien immobilier à Rigny-sur-Arroux (71) : 310 annonces

Prix au m² le plus bas

284 500 €

820 €/m²

Maison

• 11 pièces
• 347 m²
• 7 chambres
• 

Rigny-sur-Arroux (71)

iad France - Magali Roussier vous propose : À seulement 1h30 de Lyon, 45 minutes de la gare TGV et 2h20 de Genève, cette grande maison Rigny-sur-Arroux à vendre s'étend sur 347 m² et est construite en 1983. Cette propriété rare est idéale pour une famille nombreuse, une famille recomposée, ou même un projet professionnel. En entrant, vous découvrirez au rez-de-chaussée un hall d'entrée, une cuisine spacieuse de 31 m², un grand séjour double de 56 m² avec cheminée à insert, ainsi que cinq chambres lumineuses, une suite parentale avec salle de bains, douche et dressing. Un bureau et une salle d'eau viennent compléter cet espace. À l'étage, une septième chambre de 40 m² peut facilement être divisée, accompagnée de deux grandes pièces aménageables de 54 m² et 50 m². Le sous-sol de 307 m² comprend buanderie, cave, bureau, chaufferie, toilettes et un garage avec porte électrique. À l'extérieur, la belle terrasse vous permettra de profiter de vos journées ensoleillées sur un terrain de 2402 m², idéal pour un jardin, un potager ou une piscine. Cette maison, parfaite pour un achat maison Rigny-sur-Arroux, possède un chauffage individuel, comprenant chauffage au sol, cheminée et climatisation réversible. Avec trois places de parking extérieures et un environnement privilégié, ce bien allie confort et praticité. Saisissez l'occasion de devenir propriétaire de cette maison à acheter Rigny-sur-Arroux et contactez-nous pour visiter cette propriété d'exception. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. DPE : classe ENERGIE C, indice 160 et classe CLIMAT A, indice 5. Pour plus d'informations sur les risques, visitez le site Géorisques.

Le Boutiquier met en commercialisation les murs occupés d’une supérette.  Surface : 251 m²  Loyer net bailleur : 37,200 € / an  Prix : 495,000 € FAI  Rendement : 7.52 % ✨ Points forts : centralité communale, stationnement à proximité, axe fréquenté par la clientèle locale.

Longère de 178 m² à GILLY SUR LOIRE, Saône-et-Loire, dotée de 3 suites parentales et située sur un terrain de 6200 m². Cette maison à acheter GILLY SUR LOIRE se trouve dans un cadre tranquille, sur les hauteurs du village, offrant une vue imprenable sur la vallée de la Loire, idéale pour la détente. La majorité des pièces du rez-de-chaussée bénéficient d'une belle luminosité grâce à leur disposition traversante. La maison s'ouvre sur un hall d'entrée avec un plafond cathédrale et un poêle à granulés. D'un côté, une grande pièce peut servir de chambre ou de bureau selon vos besoins. De l'autre, vous découvrirez un espace de vie traversant avec un poêle à bois, une salle d'eau, un WC et une cuisine aménagée donnant sur le jardin. La cuisine est prolongée par un cellier et un débarras/atelier, rendant la maison très fonctionnelle. À l'étage, vous trouverez 3 suites parentales (dont 2 avec baignoire et 1 avec douche) ainsi qu'un bureau/dressing. L'une des suites est équipée de la climatisation réversible, et les deux autres sont pré-équipées. À l'extérieur, la maison dispose d'une parcelle de 1400 m² entièrement close, adjacente à la maison, ainsi qu'une parcelle de 4800 m² libre de fermage avec une maisonnette, idéale pour divers projets comme un gîte ou des installations pour animaux. Vous aurez également la possibilité d'acquérir une parcelle attenante de 2600 m². Les atouts de ce bien incluent : une rénovation récente, 2 puits, la possibilité de vivre de plain-pied, et le potentiel de créer des gîtes ou chambres d'hôtes. De plus, l'autoroute et les commodités sont accessibles en moins de 10 minutes. N'hésitez pas à me contacter pour plus d'informations concernant cette vente maison GILLY SUR LOIRE et pour organiser une visite.

À vendre à Gueugnon, dans le département de Saône-et-Loire en Bourgogne, découvrez cette maison mitoyenne située dans un quartier calme, à proximité immédiate des commerces, écoles et services. Offrant environ 80 m² sur deux niveaux, elle dispose d'une cuisine rénovée et équipée, d'un séjour, d'un rangement et de toilettes. À l'étage, vous trouverez un grand espace desservant deux chambres, dont une entièrement rénovée avec dressing, ainsi qu'une salle de bains. À l'arrière, deux pièces supplémentaires avec salle d'eau et wc offrent la possibilité de créer un appartement indépendant d'environ 40 m² ou d'agrandir la maison principale. À l'extérieur, profitez d'une cour pour les beaux jours, d'un garage, de deux dépendances et d'un abri de jardin sur un terrain de 554 m². La maison nécessite des travaux de rénovation, excepté la cuisine et une chambre. Les menuiseries sont en bois à simple vitrage et le chauffage est assuré par une chaudière au gaz de ville de marque FRISQUET, récente de 2024. L'assainissement est connecté au tout-à-l'égout. Ne manquez pas cette occasion d'achat d'une maison à Gueugnon, idéale pour une résidence principale ou un investissement locatif. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques potentiels liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour des questions ou des visites, contactez Geneviève DUCROUX, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) au 06 03 84 20 33 (réf. 604660).

Maison individuelle à vendre à Gueugnon, dans la Saône-et-Loire, en Bourgogne, située dans un quartier résidentiel calme. Ce bien comprend une entrée ouverte sur un séjour lumineux, une cuisine équipée, un couloir menant à trois chambres et un wc indépendant. Au sous-sol, vous trouverez une quatrième chambre avec un point d'eau, un grand garage, une cave, un atelier ainsi qu'une cuisine d'été/buanderie. À l'extérieur, la propriété dispose d'une cour, d'un jardin et d'une terrasse arborée avec barbecue. La maison est en excellent état général avec double vitrage PVC, volets électriques, porte d'entrée en aluminium, combles isolés et couverture refaite en 2016. Aucun gros travaux à prévoir. Profitez d'une situation proche des commodités nécessaires pour un confort optimal. C'est une belle opportunité d'achat maison à Gueugnon. N'hésitez pas à demander plus de photos et d'informations, ou à organiser une visite !

Découvrez cette maison à vendre à La Chapelle-au-Mans, en Saône-et-Loire, au cœur de la région Bourgogne. Située dans un village calme et agréable, cette propriété se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, d'une cuisine de 13 m² ouverte sur un séjour lumineux de 28 m² avec cheminée, ainsi que d'un wc et de deux chambres. Le sous-sol comprend un garage de 35 m², une buanderie, une chambre supplémentaire, un wc, une salle d'eau et une cave. Vous apprécierez également l'entrée sécurisée, la terrasse, le carport, l'abri de jardin, le poulailler, le verger et la fontaine naturelle sur un terrain entièrement clos. Cette maison à acheter à La Chapelle-au-Mans est idéale pour les familles en quête de tranquillité.

En Exclusivité à Chalmoux à vendre maison de 68 m² habitables sur un terrain clos et arboré de 1169 m². Un portail s'ouvre sur un chemin qui mène à l'habitation qui se compose d'une salle à manger (avec insert) ouverte sur une cuisine aménagée et équipée. Un couloir distribue de part et d'autre une salle d'eau (cabine de douche, meuble vasque, sèche-serviettes, wc), un coin buanderie et une chambre (parquet flottant) avec ouverture sur une terrasse donnant sur l'arrière de l'habitation. Un escalier en bois conduit à l'étage où un palier dessert deux pièces pouvant être aménagées en chambres supplémentaires. Le bien bénéficie d'un jardin, d'un verger et d'un puits. Chauffage au bois complément électricité, double vitrage et volets roulants. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf.932058

iad France - Christian Mounier vous propose: RARE - opportunité pour investisseur – Immeuble de rapport en hyper-centre de Digoin Idéalement situé en hyper-centre de la commune de Digoin, ce magnifique immeuble de rapport constitue une opportunité rare sur le secteur. L’immeuble se compose comme suit : Au rez-de-chaussée : - Deux commerces actuellement loués, d’une surface respective de 136,56 m² et 140 m², bénéficiant chacun d’un sous-sol de 52 m² et 75 m². A l'étage : - Deux appartement actuellement loués , 1 T3 de 84.69 m2 avec 2 chambres et 1 T5 de 140.12 m2 avec 3 chambres. - Un local commercial loué de 185 m2. L’ensemble est entièrement loué, offrant une forte rentabilité immédiate et sécurisée pour un investisseur à la recherche d’un bien patrimonial de qualité, dans un emplacement stratégique. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 308 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Christian Mounier vous propose: Niché au rez-de-chaussée d'une charmante petite propriété, cet appartement de 2 pièces entièrement rénové avec goût offre un cadre de vie confortable et pratique. Parfait pour un investissement locatif ou pour un premier achat, ce bien saura vous séduire par ses prestations modernes de qualité et son emplacement idéal. L'appartement comprend une chambre lumineuse, une salle de bain contemporaine, des toilettes séparées, une cuisine équipée fonctionnelle et lumineuse, un séjour spacieux et un dressing pour un rangement optimal. Avec une surface habitable de 59,69 m², cet appartement qui offre un espace de vie agréable et bien agencé est prêt à accueillir ses nouveaux propriétaires sans travaux à prévoir. L'ambiance chaleureuse des lieux procure un sentiment de bien-être dès l'entrée. Les matériaux de qualité et les finitions soignées ajoutent une touche d'élégance à l'ensemble. Situation géographique privilégiée, proche des commerces, des écoles et des transports en commun, cet appartement est aussi un excellent investissement locatif. Sa proximité avec les commodités quotidiennes en fait un bien attractif pour des locataires en quête de confort et de praticité. Ne manquez pas cette opportunité d'acquérir un appartement rénové, prêt à vivre, dans cette charmante commune de Paray-le-Monial. Contactez nous dès maintenant pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce havre de paix au cOEur de la ville. La presente annonce immobiliere vise 2 lots situés dans une copropriété de 18 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 0€ par mois (soit 0 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 196 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Christian Mounier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 994597573, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Sud Bourgogne. Magnifique propriété à GUEUGNON, Saône-et-Loire, composée d’un château rénové offrant des chambres d’hôtes, un pavillon extérieur aménagé en gîte indépendant, et plusieurs dépendances, le tout niché sur un terrain clos de 3,85 hectares. Entièrement restauré, le château dispose d'une toiture refaite en 2014 et d'une superficie habitable d’environ 600 m². Il comprend de vastes salons, une grande cuisine fermée, un bureau, et sur les deux niveaux supérieurs, un total de 8 chambres avec salle d’eau attenante. À cela s’ajoutent un grenier partiellement aménagé et une superbe cave en excellent état. Cette propriété est idéale pour poursuivre une activité de chambres d’hôtes et de gîte existante ou pour un projet familial tel qu’une résidence secondaire. Un gîte indépendant d’environ 50 m², un garage fermé pour deux véhicules, et un grand verger de près de 4000 m² complètent harmonieusement l’ensemble. Le véritable point fort : une splendide piscine à débordement de 18 x 6 mètres offrant une vue dégagée sur la plaine environnante, accompagnée d’un jacuzzi et d’un pool house avec cuisine d’été. Un Château de luxe à acheter à GUEUGNON, prêt à accueillir vos projets dès l’acquisition.

Sur la commune de Vendenesse-sur-Arroux venez découvrir ce terrain de 1 288 m² constrcutible et viabilisé. Au coeur d'un petit lotissement et d'un village calme et agréable, venez concrétiser votre projet de construction sur-mesure avec emplacement idéale qui vous permettra de profiter de la tranquillité de la campagne tout en étant à proximité des commodités. - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire. (gedeon_90474_32078644)

iad France - Jonathan Lavaure vous propose : Appartement 3 pièces de 85 m² à vendre à Saint-Yan, dans le département de Saône-et-Loire, en région Bourgogne. Situé en rez-de-chaussée, cet appartement bénéficie d'une double exposition et offre de beaux volumes avec un fort potentiel d'aménagement. Des travaux sont à prévoir, permettant un projet de rénovation personnalisé, idéal pour un premier achat. L'emplacement central assure un accès facile aux commodités locales. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Lavaure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 531744126.

3 personnes déjà intéressées

320 000 €

1 608 €/m²

Maison

• 5 pièces
• 199 m²
• 2 chambres
• 

À 12km de Rigny-sur-Arroux (71)

Superbe maison d'architecte disponible à la vente à Paray-le-Monial, en Saône-et-Loire, dans la région Bourgogne. D'une superficie d'environ 200 m2 de plain-pied, cette propriété se compose d'une entrée menant à une cuisine équipée et à une vaste pièce de vie, inondée de lumière. Deux portes à galandages s'ouvrent sur une grande terrasse offrant une vue splendide sur la campagne charolaise. La maison dispose d'une suite parentale comprenant une chambre avec vue sur la verdure, une salle de bain/douche, ainsi qu'un grand dressing. On trouve également une autre chambre avec salle d'eau privative, un bureau avec entrée indépendante, et un sous-sol/garage occupant toute la surface de la maison. Le tout est implanté sur un terrain généreux de 1808 m2. C'est une maison à acheter à Paray-le-Monial, un bien exceptionnel à visiter pour apprécier pleinement son potentiel et ses prestations de qualité.

À vendre – Loft atypique d'environ 125 m² situé en plein centre-ville de Digoin, dans le département de Saône-et-Loire, région Bourgogne. Vous souhaitez faire un achat maison DIGOIN ? Ce bien d'exception alliant modernité, confort et emplacement privilégié est fait pour vous. Découvrez ce loft rare, idéalement situé au cœur de Digoin, offrant un cadre de vie calme et dynamique. D'une superficie généreuse d'environ 125 m² habitables, ce loft lumineux se distingue par son style atypique et ses volumes spacieux. • Rez-de-chaussée : une cuisine moderne et entièrement équipée, ouverte sur une vaste salle à manger inondée de lumière grâce à de grandes baies vitrées donnant sur la terrasse. Vous trouverez également une chambre, un dressing, une buanderie et une salle d'eau fonctionnelle.• Étage : un grand salon convivial et deux chambres supplémentaires, parfaites pour accueillir famille ou invités.• Extérieur : une agréable terrasse, idéale pour profiter des journées ensoleillées, ainsi que deux places de stationnement privées pour plus de commodité. L'emplacement privilégié sur les quais de Loire, à proximité immédiate des commerces, des écoles et des services, tout en offrant un cadre paisible, sont de véritables atouts pour cette maison DIGOIN à vendre. Un bien atypique, rare et recherché sur le marché, à visiter sans tarder ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 893 781 - Greffe de MACON) Mathieu PERALES Entrepreneur Individuel 06 14 42 00 41 - Réf.923181

~ PARAY LE MONIAL 10 minutes - DIGOIN 10 minutes - MARCIGNY 15 minutes ~ C'est à 2 pas de l'école primaire et du bourg de village, que se trouve ce terrain à bâtir d'une superficie de 810m². Jolie vue sur la campagne, au calme sans être isolé. Viabilités en bordure. Informations complémentaires et localisation sur demande. Confrères, consœurs mandataires ou agents immobilier, n'hésitez pas à me contacter si vous avez des acheteurs potentiels dans vos fichiers clients, je travaille volontiers en inter-agence. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°837 502 632 - Greffe de MACON) Alison LAMBOROT Entrepreneur Individuel 06 83 08 32 44 - Réf.897076

En Exclusivité à Digoin situé en centre ville proche de toutes commodités à vendre terrain à bâtir de 1000 m². Toutes les conditions pour une construction sont réunies. Aux abords du terrain : l'eau, l'électricité et le tout à l'égout. Cette superficie permet la réalisation de différents types d'aménagement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf.942778

Maison à vendre à Gueugnon, Saône-et-Loire (71), en région Bourgogne. Cette maison mitoyenne d'environ 70 m² a été entièrement rénovée et est idéale pour un premier achat. Aucun travaux à prévoir. Elle se compose d'une entrée, d'un WC indépendant, d'une buanderie, d'un salon, d'une cuisine équipée ouverte sur la salle à manger, ainsi que de deux chambres. À l'extérieur, vous disposez d'une terrasse et d'un petit jardin attenant, facile d'entretien. Actuellement louée, n'hésitez pas à demander davantage d'informations pour cette vente maison Gueugnon.

iad France - Magali Roussier vous propose: Opportunité d'Investissement !!! Découvrez ce bâtiment situé à Gueugnon, offrant un véritable potentiel pour un projet d'investissement. Avec ses 4 niveaux et ses 16 appartements composés de: - T2 - 4 appartements (3 loué) - T3 - 4 appartements (2 loués) - T4 - 8 appartements (6 loués)) Caves en sous sol, deux pièces techniques et un espace pour vélos. Terrain de 2274 m², avec pelouse et parkings. Revenu locatif actuel par mois: 3983.88 € + 220 € de charges Rentabilité locative brut de: 8,61 % Il reste 5 appartements à loués. Ce bâtiment bénéficie d'une situation géographique idéale, proche des commodités locales et des axes routiers principaux, offrant ainsi un accès facile pour les futurs occupants ou utilisateurs. En ce qui concerne les caractéristiques techniques, le bâtiment dispose d'un système de chauffage individuel au gaz naturel avec distribution par radiateurs, des fenêtres double vitrage, des volets roulants et une installation de tout à l'égout. De plus, des places de parking sont incluses, facilitant ainsi le stationnement pour les résidents ou les visiteurs. Cette opportunité d'investissement est parfaite pour les entrepreneurs, les investisseurs ou les particuliers souhaitant créer un projet sur mesure dans un cadre propice à la créativité et à la réalisation de vos ambitions. N'attendez plus pour saisir cette chance unique de transformer ce bâtiment en un espace unique et original. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel qu'offre ce bien exceptionnel à Gueugnon. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 313 et classe CLIMAT E indice 68. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Magali Roussier mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de macon sous le numéro 390937803, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

L'agence BOURBON LANCY IMMOBILIER vous propose à la vente une ferme avec dépendances, idéale pour un achat maison à Pierrefitte-sur-Loire. Située dans le département Allier en région Auvergne, cette propriété comprend au rez-de-chaussée une cuisine, un cellier, une salle à manger/séjour, trois chambres, une salle de douche et des toilettes. Vous trouverez également un grenier, une cave, ainsi que des dépendances sur un terrain de 5919 m². Le système de chauffage est au fioul, et l'assainissement est à mettre aux normes. Le prix de cette maison à acheter à Pierrefitte-sur-Loire est de 97 000 € FAI, comprenant 90 000 € net vendeur et 7 000 € de frais d'agence à la charge de l'acquéreur.

En Exclusivité idealement situé sur la commune de GUEUGNON à vendre terrain à bâtir d'une surface de 1007 m² situè dans un bel environnement proche de toute commodités. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°833 001 969 - Greffe de MACON) Jerôme SCHIANCHI Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 87 72 35 59 - Réf.929095

Terrain située en zone commerciale dynamique et attractive, emplacement recherché. Surface 6861 m2, plat. Terrain en zone UX à destination commerciale, artisanale ou de d'activité de loisirs (Padel, trampoline, ) à proximité directe de la RCEA et de la sortie de Vitry en Charollais de Paray Le Monial. Flux RCEA 11 000 véhicules / jour sur un bassin de plus de 40 000 habitants. Dans la zone Grandes enseignes, station-service de carburants, station de recharge véhicules électriques . À 45 min de Macon et de Chalon. Permis délivré pour 1800 m2 de surface et modifiable. Contactez-moi, Philippe. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.937156

À NE PAS MANQUER – Maison familiale à Toulon-sur-Arroux, Saône-et-LoireCette maison à vendre à Toulon-sur-Arroux offre des volumes généreux et une ambiance chaleureuse, idéale pour une vie de famille. Avec ses 5 chambres et un terrain clos, elle se distingue comme un bien rare dans la région Bourgogne. Profitez d'un cadre de vie convivial propice à l'épanouissement de vos projets. N'attendez plus pour la visiter !Située à Toulon-sur-Arroux, cette spacieuse maison développe environ 146 m² habitables sur deux niveaux, offrant de beaux volumes dans un cadre agréable.Au rez-de-chaussée surélevé, vous trouverez un hall d'entrée, une cuisine équipée, un séjour chaleureux avec poêle à bois, un salon, une chambre, une salle de bains et des WC séparés.L'étage se compose d'un palier desservant quatre chambres et une salle d'eau, parfait pour une grande famille.Pour les dépendances, la maison dispose d'une chaufferie attenante, d'un espace de rangement dans les combles, de deux caves voûtées, dont une avec puits, et d'un garage spacieux de 57 m².À l'extérieur, profitez d'un terrain clos de 818 m², idéal pour les enfants et les moments de détente, situé à l'arrière de la maison.Prestations techniques :- Menuiseries bois double vitrage- Chauffage gaz de ville et bois au rez-de-chaussée- Chauffage électrique à l'étage- Tout-à-l'égoutUn excellent rapport qualité/prix pour cet achat maison à Toulon-sur-Arroux, à découvrir rapidement. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Pour plus d'informations, contactez Geneviève DUCROUX, Entrepreneur Individuel, Agent commercial OptimHome (RSAC N°341 386 183 Greffe de MACON) au 06 03 84 20 33 (réf. 600753).

Prix au m² le plus bas

45 000 €

616 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 73 m²

À 12km de Rigny-sur-Arroux (71)

iad France - Jonathan Lavaure vous propose en vente appartement Saint-Yan : un appartement de 3 pièces sur 72 m², situé au rez-de-chaussée et offrant une double exposition. Au cœur du bourg de Saint-Yan, cet appartement est caractérisé par de beaux volumes et dispose d'un fort potentiel d'aménagement après travaux, parfait pour un projet de rénovation personnalisé. Idéal pour un investisseur dans le cadre d'un achat appartement Saint-Yan, cet emplacement central est à proximité des commodités. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Pour toute information sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Jonathan Lavaure, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Macon sous le numéro 531744126, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Yannick Trolliet vous propose : Découvrez cette charmante maison de campagne à vendre à Digoin, située dans le département de Saône-et-Loire, en Bourgogne. Construite en 1911, cette maison de 180m² regorge de caractère et d'histoire, offrant un potentiel exceptionnel pour devenir un véritable havre de paix. Avec 4 chambres spacieuses, elle est idéale pour une grande famille ou pour ceux souhaitant accueillir amis et proches. L'intérieur respire l'authenticité, et une terrasse extérieure permet de profiter du jardin et de la piscine. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, ce bien représente une belle opportunité pour créer votre maison à acheter à Digoin. Imaginez rénover cette demeure en un lieu accueillant où chaque pièce raconte une histoire. Ne laissez pas passer l'opportunité de donner vie à vos projets dans cette maison pleine de charme. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite ! Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations énergétiques : classe ENERGIE F indice 134 et classe CLIMAT F indice 49. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Yannick Trolliet, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Mâcon sous le numéro 977474840, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

A vendre en exclusivité, un terrain artisanal ou commercial entre Digoin et Paray Le Monial sur la commune de Vitry en Charollais, dans la zone d'activités Barberèche. L'accès à la RCEA et à l' A79 à 5 minutes Prix HT 66584 €, TVA 20% 13316 €. Ce terrain est clôturé et fermé avec un portail. Le terrain est viabilisé avec un compteur électrique de forte puissance de 36 KWA pour répondre à vos besoins énergétiques. Le terrain est plat et est aménagé pour le passage des poids-lourds. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.912638

Réf 2589. Située à MOLINET, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison à vendre se trouve à seulement 5 minutes de Digoin et à 15 minutes de Paray-le-Monial. Elle dispose de 3 chambres et d'un terrain de 1925 m² bordant le canal, avec une façade principale donnant sur la route. Édifiée en pierres dans les années 1930, cette maison offre environ 100 m² de surface habitable sur deux niveaux, accompagnée de plusieurs dépendances. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger avec salon, équipée d'une cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine ouverte sur le séjour, le tout formant un espace de 50 m². Vous aurez également accès à une vaste véranda d'environ 40 m², une salle d'eau avec WC et une buanderie. À l'étage, vous disposerez de 3 chambres, dont une en mezzanine, et d'un WC. Des travaux d'isolation conséquents ont été réalisés sur les murs et la toiture, assurant un bon classement énergétique. Toutes les pièces sont dotées de climatisation réversible et les menuiseries sont en ALU double vitrage. La maison est prête à être habitée, avec quelques rafraîchissements à prévoir. À l'extérieur, les dépendances incluent une ancienne grange, un garage, un atelier et diverses remises. La maison est raccordée au tout-à-l'égout. (Honoraires de 7.14 % TTC à la charge de l'acquéreur.)

Coup de cœur du secteur

149 900 €

1 785 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 84 m²
• 3 chambres
• 

À 11km de Rigny-sur-Arroux (71)

Découvrez cette maison à vendre à Paray-le-Monial, Saône-et-Loire, en Bourgogne, située à seulement 12 minutes à pied de la mairie et à proximité de toutes les commodités. Ce bien mitoyen de 85 m² habitables se trouve au calme, au fond d'une impasse, loin de la circulation. Edifiée sur cave, elle bénéficie d'un terrain plat et clos de 552 m², parfait pour profiter d'un extérieur agréable et facile à entretenir. À l'entrée, vous serez accueilli par une cuisine ouverte sur une lumineuse pièce de vie, créant une atmosphère conviviale. Le rez-de-chaussée comprend également une chambre, une salle d'eau moderne et des WC indépendants, permettant une vraie vie de plain-pied, un atout prisé. À l'étage, l'espace nuit offre deux chambres supplémentaires et une salle de bain, totalisant trois chambres, idéales pour une famille, un bureau ou une chambre d'amis. Côté confort, la maison a été récemment améliorée : toiture refaite en 2023, nouvelle chaudière gaz de ville installée en janvier 2025, poêle à bois posé en 2021, VMC, et huisseries PVC double vitrage avec volets électriques. L'assainissement est raccordé au tout-à-l'égout et le DPE est classé D, garantissant une performance énergétique satisfaisante. Une maison entretenue et fonctionnelle, offrant trois chambres, une vie de plain-pied, et un accès facile au centre-ville, le tout dans un environnement tranquille. Ne manquez pas cette opportunité d'achat maison Paray-le-Monial. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 149 900 €, honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre conseiller SAFTI, Pauline PREVOT, au 0611918737 ou par email à pauline.prevot@safti.fr - EI - Agent commercial RSAC de Mâcon, numéro 999748957.

Bien le moins consommateur d'énergie

189 000 €

771 €/m²

Locaux professionnels

• 6 pièces
• 245 m²
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À 11km de Rigny-sur-Arroux (71)

À vendre – Locaux professionnels à PARAY LE MONIAL, Saône-et-Loire (71), Bourgogne. Ce local commercial et bureaux, idéalement situé en bordure d'un axe routier très fréquenté, offre un emplacement n°1 garantissant une visibilité et une accessibilité maximales. D'une surface d'environ 245 m², il dispose d'une configuration fonctionnelle, pouvant répondre à divers projets. Le bien se compose d'un espace accueil principal, de sanitaires avec douche, d'un coin repos/cuisine, d'un deuxième espace accueil avec accès direct au parking (double entrée), d'une réserve à l'étage, d'une mezzanine et de deux grands bureaux. En termes de caractéristiques techniques, le bâtiment est bien isolé et bénéficie d'un système de chauffage et de climatisation performant, le tout libre de toute occupation avec un stationnement à proximité. Les destinations possibles incluent l'activité commerciale, les activités tertiaires, les bureaux et les professions libérales. Ce bien présente un fort potentiel d'investissement avec une rentabilité estimée entre 9 % et 10 % selon le projet locatif envisagé. Une évolution vers une transformation en logement type loft est également envisageable, offrant ainsi une belle opportunité de valorisation. Rare sur le secteur, un dossier complet et les visites sont disponibles sur demande. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

EN EXCLUSIVITÉ,Découvrez cette agréable maison à vendre à UXEAU, située dans un cadre paisible et verdoyant, à seulement 5 minutes de GUEUGNON et TOULON-SUR-ARROUX. Vous profiterez d'une vue magnifique sur le bocage charolais, les bois et la rivière de l'Arroux.Édifiée en 1969 sur un terrain entièrement clos et arboré de 2517m2, cette maison dispose d'une belle piscine de 5x10m, chauffée par une pompe à chaleur, et d'un pool-house avec espace de rangement.Au premier niveau, vous serez accueilli par une véranda de 17m2 avec climatisation réversible, qui fonctionne avec une pompe à chaleur servant de chauffage secondaire, la chaudière au fioul assurant le chauffage principal.La visite se poursuit avec une cuisine équipée, jouxtant un spacieux séjour avec balcon. Le couloir vous amène à deux chambres, à la salle d'eau dotée d'une douche, ainsi qu'à un WC séparé.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine d'été, une troisième chambre, un atelier, un garage de 35m2 et une cave traditionnelle en gravier.Les menuiseries sont en excellent état, en PVC double vitrage pour presque toute la maison, toutes avec volets roulants électriques et persiennes au rez-de-chaussée. La toiture est en bon état et ne contient pas d’amiante. L’assainissement est assuré par une fosse septique fonctionnelle, mais non conforme aux normes actuelles.Vous recherchez une maison familiale alliant calme et nature ? Ce bien est fait pour vous ! Je suis à votre disposition pour toute demande d'informations et pour organiser des visites. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations concernant les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°912 245 891 - Greffe de MACON) Tom MARTINS Entrepreneur Individuel 06 67 86 23 77 - Réf.942330

Au cœur d'un village entre Perrecy-les-Forges et Toulon-sur-Arroux, cette maison de plain-pied est une belle découverte pour les amateurs de projets de vie, qu'ils soient futurs habitants ou investisseurs. Son jardin, ponctué de deux anciens puits, invite aux moments de calme en plein air. L'intérieur, simple et lumineux, propose un séjour accueillant, une cuisine fonctionnelle, deux chambres, une salle d'eau et un WC séparé. Des travaux de rénovation permettront de révéler tout son potentiel, et les combles aménageables offrent un espace d'extension pour vos projets futurs. Cette maison peut aussi offrir un rendement immédiat aux investisseurs. Que vous rêviez d'un chez-vous paisible ou d'un investissement authentique, cette maison n'attend plus que vous pour se révéler pleinement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 55 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Cyril DELABEYE, Tél. : 06 26 58 09 42, E-mail : cyril.delabeye@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de MACON sous le numéro 892 264 490

À vendre – Fonds de commerce avec murs – Activité traiteur rentable à Digoin (Saône-et-Loire, Bourgogne). Profitez de cette opportunité unique avec la vente de MURS et FONDS DE COMMERCE d'une entreprise de traiteur reconnue, qui bénéficie d'une excellente rentabilité et d'une forte notoriété locale acquise depuis 25 ans. L'ensemble comprend : une maison d'habitation d'environ 130 m² sur cour en centre-ville, avec au RDC un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et des WC, ainsi qu'à l'étage deux chambres, une salle de bains, des WC et des rangements. Un accès voitures avec parking et auvent est également inclus. De plus, une installation photovoltaïque de 6KWc génère des revenus additionnels. Le laboratoire de préparation est parfaitement adapté à l'activité, et la clientèle est fidèle et diversifiée, composée de particuliers, associations et entreprises. Les chiffres clés montrent un chiffre d'affaires stable à développer, avec un résultat sur CA de 25 %. Notons que 50 % du chiffre d'affaires est assuré grâce à la location exclusive de deux salles à Digoin, créant des revenus récurrents et sécurisés. Atouts supplémentaires : activité saine, structurée et immédiatement exploitable, fort potentiel de développement, immobilier inclus. Idéal pour un professionnel souhaitant s'installer ou un investisseur à la recherche de locaux professionnels à acheter à Digoin. Dossier complet et informations complémentaires disponibles sur demande. Les informations relatives aux risques sont accessibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°412 668 303 - Greffe de MACON) Philippe GAY Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 12 77 98 35 - Réf.930319.