Achat bien immobilier à Saint-Clar (32) : 31 annonces

À 10 minutes de Saint-Clar, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette ferme à acheter à Saint-Clar se compose d'une maison en pierre agrémentée d'une belle génoise. Elle offre une cuisine indépendante de 17 m² avec insert, une salle à manger avec cheminée double face et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un bureau avec dressing et deux chambres, dont une spacieuse de 35 m². À l'extérieur, la propriété est intégralement clôturée et dispose d'une piscine de 8 x 4 m avec pool house. De plus, un bois de chênes de 120 m² complète cette annonce de vente ferme à Saint-Clar.

A quelques minutes de la bastide de SAINT CLAR, cette maison ancienne de caractère se trouve nichée dans un charmant village en position dominante. Cette bâtisse très ancienne saura vous séduire par ses murs en pierre, ses fenêtres à meneaux, ses poutres apparentes, ses cheminées d'origine et son parc attenant sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour chaleureux avec poêle à bois et trois grandes pièces supplémentaires à terminer selon vos projets. À l'étage, deux premières chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains, suite parentale comprenant salle de bains et dressing à aménager. Actuellement en cours de rénovation, cette belle demeure nécessite encore quelques travaux d'aménagement, mais aucun gros œuvre n'est à prévoir. Les toitures de la maison et de la dépendance ont notamment été entièrement refaites en 2024 et 2025. Un système de chauffage au sol est prévue dans la maison et reste à être connecté ! A visiter sans tarder ! Référence agence : 5580

À 10 minutes de Saint-Clar, dans le Gers en région Midi-Pyrénées, cette ferme à acheter à Saint-Clar se compose d'une maison en pierre agrémentée d'une belle génoise. Elle offre une cuisine indépendante de 17 m² avec insert, une salle à manger avec cheminée double face et un salon. Au rez-de-chaussée, vous trouverez deux chambres et une salle de bains. À l'étage, un bureau avec dressing et deux chambres, dont une spacieuse de 35 m². À l'extérieur, la propriété est intégralement clôturée et dispose d'une piscine de 8 x 4 m avec pool house. De plus, un bois de chênes de 120 m² complète cette annonce de vente ferme à Saint-Clar.

Situé dans le cœur historique de la charmante commune de Saint-Clar et à dix minutes de Fleurance et Lectoure, cet appartement T5 offre un environnement paisible au cœur de la campagne gasconne. Réputée pour son authenticité et son cadre verdoyant, Saint-Clar propose un art de vivre entre traditions et modernité, faisant de cette localité un lieu idéal pour les amoureux de la nature et de la tranquillité. Proche des écoles, des commerces et des médecins, tout en offrant un accès immédiat aux espaces naturels, ce bien bénéficie d'une situation géographique idéale, alliant sérénité et praticité.Ce spacieux appartement de 120 m², avec son accès de plain-pied et doté de 5 pièces dont 4 chambres, offre un agencement optimal pour un confort de vie pratique et agréable. Il se compose d'un beau séjour en pierre apparentes, d'une cuisine équipée moderne, de quatre chambres vastes et accueillantes, d'une salle de douche avec un meuble double vasque et une grande douche à l'italienne, ainsi que d'un wc séparé avec ses deux lave-mains adaptés aux enfants. Un grand dégagement vous permettra d'installer une buanderie et d'avoir également un espace de stockage. Cet appartement fait partie d'une petite copropriété de 8 lots déjà rénovés et répartis sur trois niveaux. Actuellement loué au prix de 650€, il représente une très belle opportunité d'investissement locatif sans frais à prévoir et sur un marché locatif local en forte demande.Pour plus de renseignements et visiter le bien, contactez Evelyne POUDEVIGNE au 06 73 92 41 05 Le bien comprend 1 lot, et il est situé dans une copropriété de 8 lots (il n'y a pas de charges courantes liées à la copropriété et le syndicat des copropriétaires ne fait pas l'objet d'une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation).Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 90 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Evelyne POUDEVIGNE, Tél. : 06 73 92 41 05, E-mail : evelyne.poudevigne@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de AUCH sous le numéro 880 881 073

Venez découvrir ce superbe gîte à acheter à Saint-Clar, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Ce hameau rénové, situé au cœur d'un environnement naturel préservé, est un véritable havre de paix. Ce domaine se distingue par son charme authentique, ses prestations de qualité et son potentiel exceptionnel pour une activité touristique, événementielle ou familiale.La propriété comprend une maison principale d'environ 183 m², lumineuse et confortable, offrant de généreux volumes et un aménagement harmonieux. Les matériaux anciens, la pierre apparente et les finitions soignées créent une atmosphère chaleureuse et élégante.Trois gîtes indépendants viennent compléter ce magnifique ensemble :Gîte 1 – environ 275 m² : spacieux et modulable, idéal pour accueillir de grands groupes ou des séjours en famille.Gîte 2 – environ 81 m² : ambiance intimiste, parfait pour les couples ou les petites familles.Gîte 3 – environ 84 m² : confortable et fonctionnel, avec ses propres espaces extérieurs.Chaque logement a été rénové avec soin, alliant charme, confort moderne et authenticité.À l'extérieur, le domaine s'étend sur un terrain arboré et paysagé, agrémenté d'une grande piscine parfaitement intégrée dans son environnement. Plusieurs dépendances offrent la possibilité d'imaginer divers projets : espaces bien-être, ateliers, stockage, salles de réception ou lieux pour des événements privés.L'organisation des bâtiments crée une véritable atmosphère de hameau, où chaque espace bénéficie d'intimité tout en restant accessible. Ce bien est prêt à être exploité immédiatement, qu'il s'agisse d'une activité touristique haut de gamme ou d'un projet de vie combinant résidence principale et revenus locatifs.Un lieu rare, au charme préservé, parfait pour ceux qui recherchent authenticité, sérénité et potentiel commercial. Mise en vente à 1,500,000 € (honoraires d'agence non inclus - Honoraires agence : 4% TTC à la charge de l'acquéreur).

A quelques minutes de la bastide de SAINT CLAR, cette maison ancienne de caractère se trouve nichée dans un charmant village en position dominante. Cette bâtisse très ancienne saura vous séduire par ses murs en pierre, ses fenêtres à meneaux, ses poutres apparentes, ses cheminées d'origine et son parc attenant sans vis-à-vis. Au rez-de-chaussée, entrée, cuisine, séjour chaleureux avec poêle à bois et trois grandes pièces supplémentaires à terminer selon vos projets. À l'étage, deux premières chambres lumineuses ainsi qu'une salle de bains, suite parentale comprenant salle de bains et dressing à aménager. Actuellement en cours de rénovation, cette belle demeure nécessite encore quelques travaux d'aménagement, mais aucun gros œuvre n'est à prévoir. Les toitures de la maison et de la dépendance ont notamment été entièrement refaites en 2024 et 2025. Un système de chauffage au sol est prévue dans la maison et reste à être connecté ! A visiter sans tarder ! Référence agence : 5580

Découvrez cette propriété de caractère à vendre à Saint-Clar, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Implantée sur un parc de 3,66 hectares, cette maison de pierres datant de 1850 offre un cadre de vie exceptionnel pour les amoureux de la nature et ceux intéressés par l'achat propriété à Saint-Clar. Sa superficie de 210 m² comprend une vaste pièce à vivre de 40 m² avec cuisine équipée et cuisinière à bois, ainsi qu'une salle à manger lumineuse de 30 m². À l'étage, vous trouverez 5 chambres, dont deux dans un pigeonnier en pierres apparentes. Le domaine comprend des dépendances variées, notamment un chai de 74 m² et une grange de 153 m². Le terrain, un véritable havre de paix, possède un lac, des mares, et plusieurs sources. En tant qu'opportunité commerciale clé en main, la propriété est agréée pour une activité touristique annuelle avec 22 emplacements pour camping-cars et chalets sanitaires. Proche d'un complexe touristique et d'un aérodrome, cette propriété à acheter à Saint-Clar présente un potentiel important, notamment pour un poney-club ou une pension pour animaux. Pour cause de départ à la retraite, cette belle opportunité vous attend sous le soleil du Gers. Contactez-nous dès maintenant pour en savoir plus !

Saint Clar (32380) Terrain viabilisé 2735m², n°6 , 17 eurosm², prevoir un assainissement individuel.TLE FAIBLE 1% Saint Clar (32380) .Vue panoramique sur le village située en pleine campagne, a 2kms du centre ville et 14kms de Fleurance, 50 min de Toulouse. Prix de vente 49 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :440716 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Aujourd’hui nous sommes dans un petit hameau en Lomagne à moins de 10 minutes de Saint Clar, à 25 minutes de Lectoure et à 1h10 de l’aéroport de Toulouse. Bienvenue dans cette belle propriété composée d’une grande maison en pierres, d’une maison d’amis, d’une vaste dépendance attenante, d’une piscine et d’un grand jardin clôturé. La maison principale comprend un grand salon-salle à manger, une cuisine aménagée et équipée, 2 chambres au rez de chaussée, une salle d’eau et des WC et une chambre et salle d’eau à l’étage. La maison d’amis est composée d’une grande pièce à vivre, de 2 chambres dont une à l’étage, d’une salle de bains et des WC séparés. Les deux habitations, en parfait état sont immédiatement habitables. La dépendance est assez vaste pour garer une voiture, stocker des affaires et avoir un atelier. Le jardin paysager, agrémenté de beaux arbres, de plusieurs terrasses, d’une petite mare et d’une piscine, est propice à la détente. En quelques mots Excellent état et rénovation de goût – Endroit très privé mais pas isolé – Sérénité, calme et simplicité. Envie d’un premier aperçu de cette propriété ? Contactez Bliss dès aujourd’hui et explorez immédiatement les lieux grâce à une visite virtuelle immersive, plans détaillés à l’appui. Très prochainement sur notre site, un article dédié et des photos inédites vous permettront d’aller encore plus loin dans la découverte de cette propriété. xxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxxx Les informations relatives au bien, et notamment celles concernant les surfaces, l’état, les caractéristiques et les équipements techniques (incluant, sans s’y limiter : installations de chauffage, électricité, plomberie, assainissement, piscine, systèmes de sécurité, ainsi que tout autre équipement), sont communiquées à titre purement informatif sur la base des éléments et déclarations fournis par le vendeur. Bliss Immobilier, intervenant en qualité d’intermédiaire, ne saurait garantir l’exactitude, l’exhaustivité ou l’actualité de ces informations, ni être tenue responsable du fonctionnement, de l’état, de la conformité ou de la pérennité des équipements, ni de l’état général du bâti, de sa structure ou de ses composants. Il appartient à l’acquéreur de procéder, sous sa seule responsabilité, à toutes vérifications, contrôles et expertises qu’il jugera utiles avant toute acquisition, notamment auprès de professionnels qualifiés. Les informations communiquées ne sauraient engager la responsabilité de Bliss Immobilier et ne constituent en aucun cas un engagement contractuel.

Saint Clar (32380) Terrain n°5 viabilisé 3495m², 17 eurosm² prevoir un assainissement individuel .TLE FAIBLE 1% .Vue panoramique sur le village située en pleine campagne, a 2kms du centre ville et 14kms de Fleurance, 50 min de Toulouse. Prix de vente 62 000 euros Honoraires TTC charge vendeur Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou, par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC 519567663 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf :440417- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

Coup de cœur du secteur

139 500 €

775 €/m²

Moulin

• 6 pièces
• 180 m²
• 3 chambres

Saint-Clar (32)

Situé dans un cadre très agréable, sur 3.8 hectares de parc et de bois, cet authentique moulin à rénover se trouve à 5 minutes du village de Saint Clar, village tous commerces avec écoles et maison médicale. D'une surface habitable d'environ 180 m², il comprend, au rez de chaussée, une entrée de 18 m², une vaste pièce avec cheminée et l'ancienne salle des machines. Au 1er étage, le moulin se compose d'un séjour avec cuisine de 43 m², d'une chambre avec salle d'eau de 15 m², d'une chambre de 9 m², de 2 toilettes et d'une salle d'eau. Deux pièces restent à finir d'aménager, chacune d'une surface de 35 m² dont une avec une terrasse avec une très belle vue. Enfin un jardin d'hiver, une remise et un abri de voiture complétent l'ensemble. Ce bien est atypique et il ravira les personnes aimant la nature, les vieilles pierres, les cours d'eau qui traversent la propriété et le bruit apaisant qui s'en dégage. GROS TRAVAUX A PREVOIR. Il s'agit d'un bien très rare dans un environnement privilégié. A VOIR!

Découvrez cette maison à acheter à Saint-Clar, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Idéale pour ceux qui apprécient le calme des petits villages tout en bénéficiant de toutes les commodités, cette maison moderne de plain-pied offre une surface habitable de 100m² sur un terrain spacieux de 1200m², avec une vue imprenable sur la vallée de l'Arratz. Fonctionnelle et bien agencée, elle comprend 3 chambres, un bureau, un vaste salon-séjour de 32m², ainsi qu'une cuisine avec cellier. Un garage est également envisageable. Avec sa façade rythmée et son porche stylisé, cette maison Saint-Clar à vendre allie charme contemporain et confort. Ne manquez pas cette opportunité, contactez-nous sans hésiter!

Bien le moins consommateur d'énergie

395 000 €

3 435 €/m²

Villa

• 5 pièces
• 115 m²
• 3 chambres
• 

Saint-Clar (32)

Nous vous proposons une villa contemporaine exceptionnelle à vendre à Saint-Clar, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées. Située au cœur du village, qui dispose de toutes les commodités, y compris des écoles et une maison médicale, cette villa construite en 2017 s'étend sur un terrain de 2415 m². Avec une superficie habitable de 115 m², elle offre un espace de vie spacieux de 50 m², baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées qui s'ouvrent sur les terrasses, dont une est couverte. Un cellier de 6 m², abritant le chauffe-eau thermodynamique et le système de commande des panneaux solaires, ainsi que des toilettes, viennent compléter cet espace. La partie nuit se compose d'un couloir menant à deux chambres (10,50 m² et 11,50 m²), d'une suite parentale de 20 m² dotée d'un dressing et d'une salle d'eau, d'une salle de bains et de toilettes séparées. Les extérieurs sont aussi bien aménagés, incluant un pool house de 40 m² avec un séjour-cuisine climatisé, un cellier, une salle d'eau, des toilettes et une terrasse couverte. La terrasse s'étend vers une piscine de 8x4 m, idéale pour profiter des journées ensoleillées. De plus, un garage est disponible pour abriter votre véhicule. Les prestations de cette villa à acheter à Saint-Clar sont de qualité et l'ensemble est en parfait état. À visiter sans tarder.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Clar, dans le Gers, en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison située en Lomagne, dans un hameau paisible, à proximité d'un village avec son impressionnant château du XIIIe siècle, un lieu touristique prisé. Cette maison Saint-Clar à vendre offre 86 m² de surface habitable à rafraîchir, comprenant une entrée de 10 m², un séjour de 20 m², une cuisine de 17 m² avec cheminée, deux chambres de 15 m² et 17 m², une salle d'eau de 4 m² et des toilettes indépendantes. En complément, un sous-sol total de 70 m² donne sur le jardin, ainsi qu'une buanderie de 17 m² équipée d'une chaudière à fioul. Une dépendance avec abri pour voiture et un joli four à pain viennent enrichir cette propriété. Le terrain, d'une superficie de 1,890 m², est agrémenté d'un parc arboré, clôturé par un muret en pierre, parfait pour se ressourcer et apprécier la nature environnante. En face, un terrain supplémentaire de 1,4 hectare attend d'être valorisé par les nouveaux propriétaires. Ce bien rare séduira les acquéreurs en quête d'une maison authentique, à rafraîchir, dans un cadre naturel privilégié tout en étant proche des commodités. EN EXCLUSIVITÉ.

Propriété à vendre à Saint-Clar, Gers, dans la région Midi-Pyrénées. Cette maison en pierre, située au cœur d'un village dynamique tous commerces, dispose d'une surface habitable de 75 m². Elle se compose d'une cuisine de 15 m² ouverte sur un séjour de 20 m², agrémenté d'une cheminée et d'un bel escalier en pierre. Au demi-niveau, une vaste chambre de 20 m² vous attend, suivie d'une seconde chambre de 14 m² à l'étage, ainsi qu'une salle de bains. Ce bien est idéal pour un achat propriété à Saint-Clar, tant pour un premier investissement que pour ceux cherchant à profiter d'une forte demande locative dans ce charmant village.

Prix au m² le plus bas

198 500 €

640 €/m²

Propriété

• 12 pièces
• 310 m²
• 5 chambres

Saint-Clar (32)

Propriété à vendre à Saint-Clar, Gers (32), Midi-Pyrénées. Au cœur du charmant village de Saint-Clar, cette spacieuse maison en pierre de caractère est pleine de cachet. Elle est composée au rez-de-chaussée d'un local commercial de 42 m² avec entrée indépendante et d'une pièce de 33 m² pouvant servir de bureau ou salle d'exposition. Les étages supérieurs offrent un logement de plus de 210 m² avec un salon de 25 m², une salle à manger de 21 m², une cuisine de 10 m², une salle d'eau avec wc de 12 m², 3 chambres (18 m², 18 m² et 25 m²), une salle de bain de 15 m² avec toilettes et un cellier. Les combles aménagés comprennent 2 grandes chambres mansardées dont une avec salle d'eau. Cette propriété offre de multiples possibilités d'aménagement et la possibilité d'allier vie professionnelle et privée dans un cadre préservant le charme de l'ancien (parquets, tommettes et cheminées). Double vitrage. Chauffage central au fioul. Cave. À voir absolument.

4 personnes déjà intéressées

39 000 €

18 €/m²

Terrain

• 2 213 m²

Saint-Clar (32)

Saint Clar (32380) Terrain viabilisé 2213m², (B858 N°2)17 eurosm², prévoir un assainissement individuel. Vue panoramique pleine campagne, a 2kms du centre ville et 14kms de Fleurance, 50 min de Toulouse. Prix de vente 39000 euros .Honoraires TTC charge vendeur Non soumis au DPE. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez José VELGHE, au 0645157454 ou par courriel à j.velghe@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette vente est garantie 12 mois. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de José VELGHE agissant sous le statut d'agent commercial auprès de la SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 40 000 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n° CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP Entreprise n° de police RCP_01_28137J Mandat réf : 411033 JLGE- Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. José VELGHE (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 519567663 - .

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Clar, dans le département du Gers en région Midi-Pyrénées ? Découvrez cette charmante maison de campagne en pierre à vendre, offrant une superficie de 291 m² sur un terrain de 5 hectares boisés. Située au bout d’un chemin privé et ombragé, cette propriété se trouve en position dominante, à l’abri des regards, tout en restant proche des commodités.Intérieur : En entrant dans cette maison, vous serez accueilli par un hall desservant une vaste pièce de vie de 55 m². Cet espace lumineux est orienté plein sud, grâce à ses grandes portes-fenêtres qui ouvrent sur le jardin. Il comprend un coin salon avec une cheminée et un grand insert, ainsi qu'une cuisine entièrement équipée. Vous trouverez également au rez-de-chaussée une chambre de 23 m², une salle de bains avec sauna, une salle de sport, une buanderie et une chaufferie.À l’étage, un palier vous mène à un salon de musique de 35 m² avec charpente apparente, où se trouve un magnifique piano à queue viennois, un bureau ou bibliothèque, une suite parentale de 25 m² dotée d'une salle d’eau et d’un dressing, ainsi que deux autres chambres et une grande salle de bain de 20 m².Extérieur : La propriété s’étend sur 2 hectares de jardin arboré, verger, bois et prairies bio, garantissant une tranquillité totale. Vous profiterez également d’un chalet en bois servant de garage pour le matériel de jardin, ainsi que d'un local technique avec puits et système de pompage.Atouts majeurs : Parmi les avantages, vous bénéficierez d’un chauffage central au fioul, d’une climatisation réversible, et des façades en pierres apparentes soigneusement rejointoyées. Aucun travaux n'est à prévoir et vous serez à proximité immédiate des commodités, à seulement 6 minutes d’une bastide tous commerces.Cette maison de caractère est une occasion rare sur le marché, attirant ceux qui recherchent le calme, l’espace et l’authenticité, tout en profitant du confort moderne. Le salon de musique et son piano à queue viennois en font un espace pas comme les autres, idéal pour les amateurs de musique et de belles demeures.

À la recherche d'une maison à acheter à Saint-Clar, dans le département du Gers et la région Midi-Pyrénées ? Ne manquez pas cette belle maison en pierre située au bout d’une route goudronnée et ombragée, à quelques minutes de Saint-Clar. Cette propriété allie le charme de l'ancien et le confort moderne dans un cadre calme et privilégié, sur un terrain de 4500 m².Vous serez accueilli par une entrée avec un cabinet de toilette, qui ouvre par une porte vitrée à galandage sur une vaste pièce de 46 m² très lumineuse, comprenant quatre espaces de vie : une cuisine entièrement équipée de 17 m² avec fenêtre et porte vitrée, un salon avec une belle cheminée en pierre, un espace de salle à manger qui donne sur une terrasse orientée à l'est, et un bureau ou une chambre qui ouvre sur une grande terrasse à l'ouest. La fluidité de la circulation entre ces espaces et leur triple exposition créent un agréable cadre de vie ‘dedans-dehors’.Au rez-de-chaussée, une pièce servant de buanderie ou ancienne cuisine peut facilement être transformée en chambre ou atelier, avec son propre cabinet de toilette. À l'étage, l'espace nuit se compose de trois chambres mansardées avec vélux électriques, dont une avec fenêtre, ainsi qu'une belle salle de bain équipée d'une baignoire d'angle et d'une douche à l'italienne.Le grand garage attenant offre aussi un potentiel d’extension pour agrandir votre espace de vie selon vos besoins. De plus, il est possible d’aménager une dépendance à l'écart de la maison principale, ce qui représente une opportunité intéressante pour un investissement locatif ou pour accueillir vos proches dans un cadre indépendant.Vous aurez également l'option d'acquérir 8 hectares de terres arables en culture biologique.Avec ses vues imprenables sur la campagne environnante et ses terrasses baignées de soleil tout au long de la journée, cette maison à Saint-Clar à vendre comprend un abri de jardin en pierre, un ancien bâti de ferme rénové, qui pourrait facilement être transformé en pool house si vous envisagez d'ajouter une piscine.Saisissez l'opportunité d'acquérir une propriété rare sur le marché. Venez visiter cette maison de campagne, située à l’abri des nuisances, qui est une véritable invitation à la sérénité et au bien-être.

Cosimo vous invite à venir découvrir cette magnifique demeure bâtie sur les remparts d’une bastide très prisée de Lomagne. Sa position dominante avec sa double façade sur rue, sa large terrasse en surplomb et son beau jardin avec piscine à l’abri des regards ainsi que la vue dégagée sur la vallée en font un bien rare propice pour différents projets. La maison a conservé son caractère d'origine avec nombre d’éléments anciens comme ses carreaux de terre cuite, ses beaux parquets, cheminées, hauts plafonds et poutres en chêne. Néanmoins, d'importants travaux sont à prévoir afin de lui redonner tout son lustre. L’entrée depuis la rue s’ouvre sur un large et vaste couloir central qui dessert: -D'un côté, deux belles pièces de réception s’ouvrant sur la terrasse au sud-est et une grande chambre ( ou une belle pièce de réception et deux belles chambres) -De l'autre côté, un magnifique salon tout en boiserie donnant sur le jardin situé au sud-ouest. Les ouvertures sur la terrasse et le jardin depuis ces pièces de réception font toute l’élégance et l’attrait de la propriété. -La grande cuisine sur rue est typique de nos maisons de campagne avec une belle cheminée, deux fenêtres et une porte sur la rue. Elle se prolonge vers le jardin avec différents espaces afférents de rangements, celliers ou ateliers. -Le premier étage offre le même large couloir central qui dessert cinq belles chambres chacune avec salle de bains, trois d’entre elles disposent d’une pièce attenante qui pourrait faire office de dressing. Un immense grenier s’étend sur l’ensemble de la maison et peut être éventuellement aménagé en espace supplémentaire. Et un grand garage et d’autres espaces de stockage se situe sous la grande terrasse. Le jardin de taille raisonnable et sa piscine offrent une vue magnifique sur la vallée et la campagne sans aucun vis à vis. Cette propriété située sur les remparts du village fait partie des belles maisons qui constitue le caractère urbanistique de la bastide et mérite une attention toute particulière, ce type de bien étant très rare sur le marché. Elle est située à proximité immédiate à pied de la halle et de son marché et des commerces indispensables (pharmacie, boulangerie, presse). N’hésitez pas à nous contacter pour davantage de précisions, nous serons à votre disposition pour une visite, pour vous conseiller sur la rénovation à prévoir et vous aider à mener à bien votre projet d’acquisition.

''Le puits de lumière''... un lieu exceptionnel qui ne laissera personne indifférent ! Nul doute que vous tomberez sous le charme de ce site incroyable, comme toutes celles et ceux qui ont eu le plaisir et la chance d'y exposer leurs toiles, leurs créations, leurs collections, leurs étoffes au fil des siècles. Aujourd'hui, son heureux propriétaire et moi-même espérons qu'un nouveau projet raffiné y trouvera sa place, qu'il soit artistique, gastronomique, bistronomique ou commercial. Son architecture gasconne, datant probablement du Moyen-Age, y ajoute une touche historique, authentique et une âme. Sa situation en plein coeur d'une commune aussi ancienne que Saint-Clar - dont les fondations remontent au XIIIème siècle -, face à la halle aux piliers de bois, fait de cet ensemble un lieu privilégié surplombant l'une des plus belles arcades de la Place de l'Hôtel de Ville. Ce village pittoresque accueillit de nombreuses petites mains, des artisans qui travaillaient le cuir, les tissus, le bois, la pierre, le métal et le grain. Cet immeuble fut même une célèbre mercerie au début du XXème siècle. L'un de ses talentueux propriétaires a lui-même construit le système à poulie qui permet de faire remonter le grand lustre qui éclaire le hall d'entrée, apportant ainsi une lumière à la fois naturelle et tamisée à tous les étages. Cet élément central, cette architecture atypique sont pleinement valorisés par une scénographie incroyable. * Au rez-de-chaussée : Dès notre arrivée, côté Sud-Ouest, notre regard se pose sur le magnifique escalier à colimaçon métallique, balaie la pièce très lumineuse avec ses vitrines, son entrée vitrée en demi-lune... et se lève vers le grand lustre en laiton et la coursive en bois qui orne ce puits de lumière sur les trois niveaux. Un second escalier mène à une première cave dotée d'un puits. A côté de ce grand hall (50 m²), se trouvent un espace cuisine, une seconde porte d'entrée vitrée et une belle vitrine, exposés Sud-Ouest, un accès à une seconde cave (équipée du système pour le plancher chauffant du rez-de-chaussée), puis un dégagement, un cellier et des toilettes séparés. Une surface parfaite pour tout type d'activité ! * Au premier étage : L'escalier à colimaçon nous mène à cette magnifique coursive avec vue en contre-plongée sur la boutique, où l'on aperçoit l'imposant ravissant casier de mercerie et rejoint deux chambres exposées Sud-Ouest. La rambarde qui encercle le puits de lumière est agrémentée de balustres sculptées (avec des pieds en têtes d'homme et de femme alternées) et de supports hauts qui soutenaient jadis certainement les tentures, les tissus et les rubans de la mercerie. Un second escalier, depuis le dégagement du rez-de-chaussée, nous guide vers un palier, une salle d'eau avec WC, une salle à manger et une cuisine intégrée. * Au second étage (avec colombages et enduits à la chaux) : Depuis ce second palier avec estrade, on peut monter vers une mezzanine où les enfants adoreront jouer... ou se diriger vers un couloir avec salle d'eau, puis vers une troisième chambre et un salon mansardé de 53 m² avec vue sur la place du village. Par celui-ci, on accède à une dernière pièce : le local technique qui abrite le système à poulie du lustre et les étagères de rangement. Les étages sont chauffés par une pompe à chaleur air/air. Les huisseries des deux étages sont en double vitrage. Les volets sont refaits et repeints. La toiture, en tuiles et fibrociment, est en bon état. Vous trouverez davantage de photographies sur mon site... Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 6,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.897178

Découvrez cette propriété à acheter à Saint-Clar, située au cœur de la bastide du Gers en région Midi-Pyrénées. Cette jolie maison de ville, sur trois niveaux, vous accueille dans le quartier pittoresque de la vieille église. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée orientée au sud, menant à une vaste cuisine salle à manger, ainsi qu'à un salon charmant qui s'ouvre sur une jolie place arborée et fleurie, orientée au soleil levant. Ce niveau comprend également un WC avec lave-mains situé sous l'escalier, un garage attenant et une chaufferie. À l'étage, un large couloir dessert trois belles chambres, dont une pouvant être facilement agrandie en suite parentale, une salle de bain et un WC séparé. Au grenier, des combles restent à aménager, avec une petite chambre et une cabine de douche, le tout éclairé par six velux. Cette maison est fonctionnelle et habitable en l'état, mais nécessitera un rafraîchissement selon vos besoins. Ne manquez pas cette vente de propriété à Saint-Clar, offrant toutes les qualités d'une vie de village avec les commodités à proximité.

iad France - Claire Martinez vous propose une magnifique propriété à vendre à Saint-Clar, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Cette demeure de caractère, idéale pour une grande famille ou un projet de chambres d'hôtes, vous séduira par son charme authentique et ses prestations de qualité. En franchissant les portes de cette superbe maison, vous découvrirez un espace de vie de 530m² réparti sur 2 niveaux, comprenant 7 chambres spacieuses, chacune avec salle d'eau privative, un bureau pour un travail serein, ainsi qu'une cuisine conviviale, une salle à manger et un salon donnant accès à une terrasse. Les volumes généreux sont sublimés par de belles hauteurs sous plafond et de larges fenêtres, garantissant une luminosité optimale tout au long de l'année. À l'extérieur, un jardin arboré de 940m², une terrasse paisible et un balcon aménagé vous offrent des espaces propices à la détente en plein air. Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir pour redonner à cette maison son éclat initial, son potentiel est indéniable. Située au cœur d'un village médiéval datant du 13e siècle, cette propriété à acheter à Saint-Clar bénéficie d'un cadre exceptionnel, à deux pas de la magnifique Halle classée monument historique et à proximité des richesses culturelles de la région, comme Lectoure et le Chemin de St Jacques de Compostelle. Ne manquez pas cette opportunité rare sur le marché et n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite. Les atouts de cette propriété incluent : - Commodités à proximité - Maison spacieuse - Charme et Authenticité - Potentiel pour développer une activité de chambres d'hôtes. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE E indice 183 et classe CLIMAT E indice 52. Pour en savoir plus sur les risques associés à ce bien, visitez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité de Mme Claire Martinez, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Tarbes sous le numéro 920880697.

iad France - Hémeline Sorasio vous propose une maison à acheter à Saint-Clar, dans le département du Gers, en région Midi-Pyrénées. Découvrez cette charmante maison de 85m² avec terrasse et garage, idéalement située près de Saint Clar et des communes environnantes comme Tournecoupe, Lectoure et Fleurance.Entièrement rénovée avec soin, cette maison de caractère allie le charme de l'ancien au confort moderne, offrant ainsi un cadre de vie parfait pour une famille ou un couple en quête de sérénité.Le rez-de-chaussée se compose d'un espace de vie lumineux, d'une cuisine séparée entièrement équipée, d'un wc indépendant et d'une belle terrasse avec massifs, idéale pour profiter des journées ensoleillées en toute intimité.À l'étage, vous trouverez deux chambres spacieuses de 17m², garantissant tout le confort nécessaire pour se ressourcer. Une salle d'eau moderne vient compléter cet étage, alliant praticité et esthétisme.Cette maison Saint-Clar à vendre présente plusieurs avantages :- Un garage attenant pour un stationnement et un rangement facilités- Un état général impeccable grâce à une récente rénovation- Une agréable terrasse pour des moments de détente à l'extérieur avec vue sur les Pyrénées- Un environnement calme et paisible, propice à la relaxationDe plus, une belle pièce rénovée de 27m² peut être aménagée selon vos besoins, offrant la possibilité d'agrandir l'espace habitable ou de créer un bureau indépendant.Située à Estramiac, cette maison bénéficie d'un cadre de vie idéal, à proximité des commerces, des écoles et des transports en commun. Ne manquez pas l'occasion de visiter cette maison, un véritable coup de cœur en vente à Saint-Clar !Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE D indice 226 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

Idéalement situées dans un petit village datant du XIIIème siècle où vous trouverez toutes les commodités, deux jolies maisons mitoyennes en pierre, sans cour ni jardin, avec espace commercial insolite - donnant accès à une terrasse sous les belles arcades typiques du Gers - attendent des acquéreurs qui recherchent une ambiance unique pour leurs projets... Offrant un potentiel énorme, la liberté de faire communiquer les deux demeures, une exposition Sud-Ouest et une superbe architecture, cet ensemble dispose d'une surface totale d'environ 680 m² répartie sur trois niveaux. Au centre de Saint-Clar, face à la halle, cet ancien ''Croq la vie'' et ce ''Puits de Lumière'' attirent le regard et incitent à découvrir l'intérieur. Instantanément, ces lieux racontent des histoires, évoquent des souvenirs et invitent à l'inspiration ! Alors que la visite commence... * Tout d'abord, la maison-boutique (330 m²) à l'angle de la rue : Le rez-de-chaussée, bâti sur un hourdis, a été entièrement restauré par un architecte. Ce 1er niveau de 90 m², chauffé par une pompe à chaleur air/air, profite d'un cadre où les nouvelles matières & les matériaux naturels dialoguent avec les éléments d'un passé lointain. Les murs intérieurs sont isolés au chanvre et enduits en partie à la chaux. Les colombages présents se sont dévêtus de leurs briques en terre crue et ont été sablés. Mais ceux d'origine ont été préservés aux étages. Servant à présent de paravent, ils créent deux espaces intéressants pour un commerce, accessibles aux personnes à mobilité réduite. Deux points d'eau (sanitaires aux normes PMR et un coin cuisine) ont été installés. Les portes, les vitrines et les fenêtres sont en double vitrage et les volets sont refaits. Les deux étages nécessitent d'être réhabilités. Cependant, la toiture, la charpente et le hourdis d'une majeure partie de ce niveau (115 m²) sont neufs. L'autre côté (45 m²) a conservé les anciens planchers ainsi que les cloisons. Un vieil escalier mène au dernier niveau dont 110 m² au sol ont été enlevés afin d'offrir une vue plongeante sur les pièces inférieures, comme dans un loft. * La seconde demeure possède un caractère exceptionnel ! De nombreux artistes, artisans et commerçants s'y sont succédé au fil des siècles. Au XXème siècle, ce fut une célèbre mercerie. La splendide coursive qui surplombe le hall d'entrée (50 m²) possède encore le meuble à casiers pour les accessoires de couture, mais également les suspensions d'où tombaient les tentures autrefois. Tout le rez-de-chaussée dispose d'un plancher chauffant. Une seconde entrée (avec vitrines, point d'eau, toilettes et local de rangement) jouxte ce vaste espace. Indépendante, elle permet de rejoindre les étages où vous pourriez aménager votre habitation ou deux appartements. Au 1er étage : salle d'eau avec WC, chambre, bureau, salle à manger et cuisine. Au 2ème étage : grand palier avec mezzanine, salle d'eau avec WC, chambre, salon de 50 m² et pièce de stockage où l'on découvre le système à poulie qui relève le grand lustre de ce Puits de Lumière. Les étages disposent de radiateurs et d'une pompe à chaleur air/air. Toutes les huisseries sont en double vitrage et les volets sont rénovés. La toiture est saine. Trois caves avec puits complètent ce bien. Laissez-vous imprégner par la singularité, l'élégance de ce site classé ! Venez y créer un concept & un cadre de vie raffinés qui vous ressemblent où nous aurons plaisir à vous rejoindre pour admirer vos créations et/ou savourer vos petits plats... Autres informations et photos sur demande par mail svp. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 5,00% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.897187

Vous êtes artisan d'art, créateur ou restaurateur et vous rêvez d'exposer vos créations, de nous faire déguster vos préparations culinaires ou pâtissières ? N'allez pas plus loin : arrêtez-vous ici ! A l'ancien ''Croq la vie'', là où Nathalie nous a inspirés et permis de rêver. Elle nous a fait découvrir toutes les petites curiosités et pépites qu'elle a pu chiner : des dernières collections de vêtements colorés aux accessoires de mode & de décoration qu'elle avait le chic de dénicher, sans oublier les délicieuses assiettes composées aux saveurs locales ou internationales qu'elle nous préparait au rythme des légumes et fruits de saison... et ce, dans ce concept store qu'elle a créé, sur la place de la mairie du village, où tout le monde adorait se retrouver ! Qu'ils soient venus de Paris, Bordeaux, Marseille, Londres, San Francisco, New York, Lisbonne... ou de Toulouse, Lectoure & ses environs, tous les clients de ce lieu vivant a permis à chacun de faire une vraie pause dans ce cadre enchanteur qui n'attend plus que vous désormais, charmants et chaleureux acquéreurs ! Cette belle demeure en pierre, classée, bâtie au Moyen-Age, en partie restaurée il y a cinq ans avec de très beaux matériaux (chaux, chanvre, travertin, boiseries sablées, pierres) par les meilleurs artisans locaux attire le regard de tous les passants. Alors si vous souhaitez fédérer et inviter vos futurs clients à vivre d'autres beaux moments à l'intérieur de votre boutique / restaurant / salon de thé, comme à l'extérieur en profitant de la terrasse sous les jolies arcades fleuries et odorantes typiques de notre région, retenez cette bonne adresse ! Composé d'une cave avec un puits, puis de trois niveaux, cet immeuble a bénéficié d'une superbe restauration complète au rez-de-chaussée, avec un accès possible pour les personnes à mobilité réduite. D'une surface d'environ 90 m², le premier niveau (rdc) permet aujourd'hui d'accueillir tout type de commerce raffiné. La salle principale est partiellement séparée par les poutres et colombages d'antan, ce qui offre deux espaces distincts. Un coin cuisine a été aménagé, mais il ne s'agit pas d'une cuisine professionnelle. Si vous en aviez besoin, à l'arrière de la boutique, un espace indépendant pourrait être exploité à cet effet. Le second oeuvre et la décoration intérieure sont à prévoir aux étages. La majeure partie (115 m²) du second niveau correspond à un plateau avec une hauteur sous plafond de plus de 7m et dispose également d'un ourdis, tandis que le reste (45 m²) a conservé les anciens planchers ainsi que les cloisons d'autrefois. Un vieil escalier mène au troisième niveau dont environ 75 m² sont couverts de planchers. De là, on peut admirer la charpente et la toiture dotée d'un pare-pluie, récentes, mais également avoir une vue en contre-plongée sur le premier niveau, ce qui vous permettra d'agencer les lieux en loft, chambres d'hôtes ou plusieurs appartements. Les fenêtres, les portes, les vitrines sont en double vitrage et les volets sont refaits (ceux du deuxième étage seront bientôt repris aussi). Les évacuations pour les eaux usées sont présentes et le raccordement au tout-à-l'égout est aux normes. Cet ensemble s'adresse à des personnes qui sont disposées à terminer de créer un lieu à leur image, tout en bénéficiant d'un espace de travail vraiment remarquable. Sa situation est idéale : face à la halle, à côté de la mairie, proche des autres petits commerces, de l'école, de la campagne gersoise... Je serai vraiment ravie de vous présenter ce lieu inspirant, alors à très bientôt ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 4,29% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°789 144 003 - Greffe de AUCH) Virginie MARIE Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 52 41 91 24 - Réf.897179