Achat bien immobilier à Saint-Denis-du-Pin (17) : 947 annonces

Prix au m² le plus bas

286 000 €

969 €/m²

Immeuble

• 14 pièces
• 295 m²
• 

Saint-Denis-du-Pin (17)

Immeuble de rapport – 4 logements loués – Rentabilité brute 8.85% A quelques kilomètres de Saint Jean d'Angély, cet ensemble immobilier est une opportunité rare pour investisseurs. Composé de quatre logements entièrement loués, il génère un revenu locatif annuel de 25320 € brut, soit une rentabilité brute d'environ 8.85%. Description des logements : 1⃣ Logement 1- 50m² (RDC) : Séjour avec cuisine ouverte, couloir, 1 chambre, 1 bureau, salle d'eau, WC séparé. 2⃣ Logement 2 - 55m² : Au RDC Séjour avec cuisine, à l'étage palier, 2 chambres, salle d'eau + cour privative. 3⃣ Logement 3- 80m² : Au RDC cuisine ouverte sur séjour, cellier, A l'étage palier, couloir, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative. 4⃣ Logement 4 - 110m² : RDC Séjour avec cuisine, Etage palier, 3 chambres, salle de bains, WC séparé + cour privative. Équipements et prestations : Dépendance avec box individuel pour chaque logement Compteurs séparés pour chaque logement Chauffage électrique par radiateurs - Menuiseries PVC double vitrage Stationnement facile et gratuit Contactez - nous Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°829 217 843 - Greffe de SAINTES) Audrey AUBERT Entrepreneur Individuel 07 86 29 80 61 - Réf.924738

À vendre : Maison de Maître au style Bohème-Chic à Marsais, Charente-Maritime. Si vous envisagez l'achat d'une maison à Marsais, cette propriété rare mérite votre attention. Implantée sur un terrain verdoyant de 9 125 m², cette maison unique allie l'authenticité de l'ancien à une décoration vintage apportant un caractère distinct. Les points forts de cette maison à acheter à Marsais incluent : - Un vaste salon chaleureux, avec parquet d'origine, cheminée et lumineuses grandes fenêtres. - Une cuisine de style "Campagne Chic", spacieuse et conviviale, idéale pour les repas en famille. - Cinq chambres généreuses, chacune avec une ambiance feutrée et originale. - Une salle de bain prestigieuse, équipée d'une douche à l'italienne et d'une baignoire sur un élégant sol damier noir et blanc. À l'extérieur, le parc arboré assure intimité et tranquillité, avec une piscine pour se rafraîchir les jours ensoleillés. Des dépendances et une grange offrent un potentiel d'aménagement considérable (atelier d'artiste, gîte ou espace de stockage). Cet emplacement à Marsais permet de profiter de la sérénité de la campagne charentaise tout en étant à proximité des axes menant à La Rochelle, Niort et à seulement 15 minutes de Surgères. Amateurs de charme, d'authenticité et d'espace, cette maison de maître est une opportunité à ne pas manquer. Contactez dès aujourd'hui l'agence Orpi Surgères pour organiser une visite privée. Référence agence : 233.

En hypercentre de SAINT JEAN D'ANGELY : Une maison de ville pouvant être divisée en deux logements, élevée sur cave et disposant d'une petite cour intérieure. L'accès s'effectue par une entrée commune. • Logement du rez-de-chaussée : En très mauvais état, nécessitant une rénovation complète. Il se compose d'un grand séjour en deux espaces, d'une cuisine attenante, d'une salle d'eau, d'un WC ainsi que d'un dégagement avec accès à la cave. • Second logement (accès par escalier en bois) : Appartement en duplex comprenant : - Au premier étage : un palier desservant une cuisine, un WC et une chambre avec salle d'eau. - Au second étage : un palier, une chambre mansardée et un grenier non aménageable. Référence agence : 4504

À saisir, propriété à vendre à Saint-Loup, Charente-Maritime, dans la région Poitou-Charentes. Cette propriété se compose d'une maison spacieuse de 156 m² dotée d'une cuisine aménagée, d'une salle à manger avec foyer fermé, d'un grand salon, d'une arrière-cuisine, d'un WC, et d'une salle de bains. À l'étage, trois chambres accueillantes. En outre, un garage attenant, une chaufferie et une écurie de 127 m² complètent ce bien. Une deuxième maison de 108 m² est attenante et nécessite des travaux de rénovation. Elle se compose d'une pièce de vie, d'une cuisine de 42 m², d'une salle à manger, d'une cuisine équipée, d'un WC, d'une salle d'eau à terminer, de deux chambres, ainsi que d'une grande cave, d'un chai, de deux garages, d'un bûcher et d'un préau. Un four à bois et un terrain de 2981 m² viennent agrémenter cette propriété. Il est également possible d'acheter une parcelle de terre attenante de 20 620 m², comprenant un hangar de 375 m², pour un montant de 31 000 euros. Ne manquez pas cette opportunité d'achat propriété Saint-Loup dans un cadre agréable.

À LE DOUHET, dans le département de la Charente-Maritime et la région Poitou-Charentes, je vous présente à la vente un ensemble unique composé de deux appartements communicants complètement rénovés, d'une superficie d'environ 220 m², situés dans le château du Douhet datant du XVIIe siècle. Après avoir franchi le hall d'entrée, un perron privatif vous mène vers ces deux appartements lumineux. Le premier appartement se compose d'une vaste entrée ouvrant sur une pièce de vie avec cheminée fonctionnelle, une cuisine au style historique en parfait état, un cellier, un bureau, deux chambres, une salle d'eau et des toilettes avec lave-mains. Le second appartement dispose d'une entrée avec placard, d'une pièce de vie avec cuisine ouverte moderne et fonctionnelle, de deux chambres et d'une salle de bains avec WC suspendus. Le chauffage est central au gaz. Chaque appartement bénéficie d'un cellier et de deux places de parking. Aucun travaux n'est à prévoir, que ce soit pour les appartements ou pour le château et ses dépendances. La gestion de la copropriété est efficace : les frais de copropriété s'élèvent à 1196 € par trimestre pour les deux appartements. Le bien comprend 8 lots et fait partie d'une copropriété de 134 lots, avec des charges courantes annuelles moyennes de 4787 €. Le syndicat des copropriétaires n'est pas soumis à une procédure citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Les informations concernant les risques potentiels liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente, honoraires d'agence inclus, s'établit à 499 000 €. Le prix hors honoraires d'agence est de 480 000 €, avec des honoraires à la charge de l'acquéreur de 19 000 €, soit 3,96 % TTC du montant du bien hors honoraires. Pour tout renseignement concernant l'achat d'un appartement à LE DOUHET, veuillez contacter Catherine BARON, votre consultant megAgence, au 0695109374 ou par e-mail à catherine.baron@megagence.com. Agent commercial immatriculé au RSAC d'ANGOULEME sous le numéro 482 141 959.

Propriété de Charme avec Pigeonnier du XVIe - Proche de St Jean d'Angély.A seulement 8 minutes de Saint-Jean-d'Angély et à deux pas du château local, venez découvrir cet ensemble immobilier insolite.Composé de deux maisons réunies, ce lieu idéale pour une grande famille, un projet ou une activité artisanale grâce à ses vastes volumes.La demeure PrincipaleLa maison, distribuée par deux escaliers en bois, offre un agencement généreux :- espaces de vie : Deux grands salons lumineux, une cuisine authentique équipée d'un grand four à pain et d'un poêle à bois Godin.- Côté nuit: 5 chambres spacieuses, un grand bureau.- Praticité : Deux entrées indépendantes trois salles d'eau, une buanderie.Extérieur et Dépendances (Terrain de 9380 m²).Détente : Piscine chauffée (7x3 m) avec son local technique et d'une cuisine d'été avec barbecue.Patrimoine Unique: Un magnifique Pigeonnier (XVI siècle), entièrement réhabilité , peut servir de bibliothèque circulaire, bureau. Les boulins (niches des pigeons) apportent une texture murale unique.Anciennes écuries à rénover, atelier, garage, dépendances.Demeure pleine de charme.A visiter !!Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 315 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Christine GOHIER, Tél. : 0666633135, E-mail : christine.gohier@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 490 130 978

Maison à acheter à Aumagne, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Découvrez ce joli pavillon neuf de 80 m² situé sur un terrain clos de 530 m², dans un cadre calme et à proximité du centre. Ce bien comprend un salon-salle à manger lumineux, une cuisine équipée qui donne sur une terrasse en bois, ainsi que trois chambres de 9, 11 et 11 m². Vous disposez également d'un wc séparé, d'une salle d'eau dotée de nombreux rangements, ainsi qu'un grand garage avec portail électrique. Le chauffage se fait par un poêle à granulés et des radiateurs électriques. À l'extérieur, le terrain est clos avec un abri métallique d'environ 12 m². Une fosse septique individuelle est en place. Quelques finitions restent à prévoir, notamment la terrasse en bois côté cuisine, la peinture des wc, et le portail d'entrée. Baisse de prix : 185 000 € à 172 000 €, soit une réduction de 13 000 €. Ne tardez pas à venir visiter cette maison à Aumagne, parfaite pour un achat.

Prix au m² le plus bas

19 000 €

119 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 160 m²
• 1 chambre

À 15km de Saint-Denis-du-Pin (17)

À vendre, grange à restaurer située au centre de la place de Saint-Hilaire-de-Villefranche, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes. Ce bien, idéal pour un projet d'achat maison Saint-Hilaire-de-Villefranche, offre la possibilité de créer un garage ou d'effectuer une importante restauration. Cette annonce portant la référence 325679 est présentée par l'agent commercial BSK Immobilier, François Martin (EI), immatriculé au RSAC de Niort (79000) sous le numéro 40390975700128. Prix de la maison : 19 000,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. Ce bien n'est pas soumis au DPE. Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien peut être exposé, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'un bien paisible et proche des commodités ? Cette maison à vendre à ST JEAN D ANGELY, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, est idéale pour vous. Spacieuse et familiale, elle comprend une entrée avec interphone, un WC, une belle pièce de vie lumineuse avec insert, une cuisine équipée, ainsi que quatre chambres dont une suite parentale. Vous y trouverez également une salle de bain, une salle d'eau, un garage et une cave. Profitez d'un jardin arboré et d'une piscine. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur, s'élevant à 5.9%. Prix hors honoraires : 280000 €. Pour plus de détails sur les honoraires, consultez le barème ici : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Découvrez cette maison à vendre à ECOYEUX, située dans un cadre paisible et verdoyant, idéale pour ceux en quête de tranquillité et d'espace. Construite en 2006, cette maison de plain-pied comprend une vaste pièce de vie lumineuse, donnant accès à une véranda, ainsi qu'une cuisine ouverte entièrement équipée. Vous y trouverez également 3 chambres dotées de placards intégrés, une salle de bains avec douche, et un sous-sol complet avec un grand garage et un atelier. Le tout est édifié sur un magnifique terrain d'environ 4800 m², parfait pour profiter de la nature environnante. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'une maison à ECOYEUX, dans le département de la Charente-Maritime, région Poitou-Charentes.

Bien le moins consommateur d'énergie

318 000 €

3 118 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 102 m²
• 3 chambres
• 

À 4km de Saint-Denis-du-Pin (17)

BEAU PAVILLON PLAIN-PIED 2023 AUX PORTES DE SAINT-JEAN-D'ANGELY Magnifique pavillon plain-pied de 2023 d'une superficie de 102m² habitable sur une parcelle cadastrale de 1454 m² à 3 mn de l'autoroute A10 et à 20 mn du TGV gare de Surgères. Il se compose : un grand séjour, une cuisine équipée et aménagée très fonctionnelle, lumineuse, une suite parentale avec une belle douche italienne en travertin deux chambres, une salle d'eau avec un wc. Un garage attenant et communiquant avec un sol en travertin porte électrique. Une belle terrasse dont une avancée de 20 m² et un robinet extérieur. Classe énergétique B Chauffage climatisation réversible et fermeture des volets électriques centralisées. Assainissement individuel aux normes. Aucun travaux à prévoir. Une visite rapidement s'impose pour ce beau pavillon Honoraires inclus de 6% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 300 000 €. Classe énergie B, Classe climat A Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 480.00 et 710.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

Je vous propose cette maison ancienne d'environ 110 m2 habitables sur 207 m2 environ, louée actuellement 600€/mois. Ce bien est composé d'une belle pièce de vie avec cheminée et poêle à bois, cuisine fonctionnelle meublée et équipée ouvrant sur la terrasse et le jardin, un wc, une salle d'eau, une buanderie. Le 1er étage est composé d'un palier desservant 2 belles chambres, un bureau et un grenier mansardé. Un atelier en face de la maison vient compléter ce bien. Assainissement collectif. La tranquillité de cette maison est un atout majeur, à visiter! Honoraires inclus de 6.43% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 140 000 €. Classe énergie E, Classe climat B Montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard, établi à partir des prix de l'énergie de l'année 2021 : entre 1749.00 et 2367.00 €. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Nathanaëlle ANTONELLI Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 821692795 RCP 59661778. Rochella, l'immobilier ensemble !

Cette belle maison à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, vous est proposée par l'Agence Stéphane Marco Transactions Propriétés et Domaines. Cette propriété charmante se compose d'un hall d'entrée, d'une grande salle à manger, d'un salon de réception avec poêle à bois, d'un salon bibliothèque, ainsi que d'une vaste cuisine avec cheminée, d'une arrière-cuisine et d'un local technique pour la chaudière. Au rez-de-chaussée, vous trouverez également une chambre, une salle d'eau avec baignoire et WC, ainsi qu'un atelier. À l'étage, quatre chambres supplémentaires, un WC et une salle d'eau avec deux lavabos et une douche sont à votre disposition, avec la possibilité d'ajouter une salle d'eau et un WC supplémentaires. La propriété comprend aussi une maison annexe avec un atelier, un chai, une salle de jeux, et deux puits. Le parc, magnifiquement paysagé, dispose d'une piscine et d'un bel espace arboré. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat de maison à Saint-Jean-d'Angély, dans la région Poitou-Charentes.

Ensemble de deux magnifiques immeubles de rapports situés à Saint-Jean-d'Angély, Charente-Maritime (17), en Poitou-Charentes. Cette propriété se compose de douze logements et d'un local commercial, tous loués. Entièrement rénovés en 2023/2024, ces immeubles offrent un excellent rapport locatif et un rendement immédiat. Idéal pour les investisseurs. Maison à acheter Saint-Jean-d'Angély. Référence agence : 11182

Coup de cœur du secteur

140 400 €

Immeuble

• Terrain 162 m²
• 

Quartier Centre Ville

À 4km de Saint-Denis-du-Pin (17)

Immeuble en centre-ville de St Jean d'Angély composé de 4 logements : 2 x T3, d'un T2 au deuxième et dernier étage type Loft et d'un studio (refait à neuf) loué sur cour 270€HC. Idéal investisseur. La toiture du studio est remaniée. Les appartements nécessitent quelques travaux de rénovation (peintures/plomberie/vmc). Proposition d'aménagement virtuel non contractuelle en dernière photo. Honoraires à charge acquéreur : 8% . Prix hors honoraires : 130000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

TONNAY-BOUTONNE – CENTRE-VILLE – MAISON DE PLAIN-PIED, TOUT CONFORT ! Idéalement située en plein cœur de Tonnay-Boutonne, cette maison bénéficie d'un emplacement exceptionnel : tous les commerces (boulangeries, boucherie, supérette, presse…), les services de santé (pharmacie, maison médicale) et les écoles (maternelle, primaire, collège) sont accessibles à pied. Découvrez une maison de plain-pied, proche du neuf, où tout a été pensé pour votre confort et votre bien-être. Aucun travaux à prévoir : vous pouvez vous y projeter immédiatement ! Prestations haut de gamme : Chauffage/climatisation réversible Fenêtres PVC double vitrage Volets alu isolants Chauffe-eau thermodynamique Panneaux solaires pour autoconsommation Portail et porte de garage automatisés Agencement optimisé sur 110 m² habitables : Séjour lumineux de 36 m² Cuisine entièrement équipée 3 chambres (dont une avec salle d'eau) Salle de bain, WC séparé Entrée, cave et garage isolé Un bien rare alliant confort moderne, emplacement pratique et qualité de vie – à deux pas de toutes les commodités. Ne tardez pas à visiter ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES) Vincent BALLANGER Entrepreneur Individuel 06 15 42 42 12 - Réf.935726

À TONNAY BOUTONNE, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes, découvrez en exclusivité cette opportunité d'achat de parking. Ce garage en pierre de 55 m² au sol dispose d'une grande porte mesurant 3,16 m de large et 3,00 m de haut, pouvant aller jusqu'à 3,50 m. Bien non viabilisé. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Ce parking à vendre est présenté par le réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Vincent BALLANGER, RSAC N°511 017 105 - Greffe de SAINTES, disponible au 06 15 42 42 12 - Réf.945972.

Située dans un village paisible de la Charente-Maritime, cette exceptionnelle maison, ancien domaine viticole dédié à la production de Cognac, a été soigneusement rénovée et se trouve à près de 30 minutes de Saintes. La connectivité est optimale grâce à la gare TGV de Surgères, qui permet de rejoindre Paris en 2h30, et La Rochelle, avec son port et son aéroport international, est accessible en une heure. Cette propriété est idéale aussi bien comme résidence principale que comme seconde maison. La résidence principale, un manoir raffiné du XIXe siècle, s'étend sur 400 m² et a été minutieusement rénovée entre 2010 et 2014. Elle comprend 5 chambres, dont une suite parentale au rez-de-chaussée, et 4 salles de bains, avec une salle de bains disposant d'une baignoire spa de 350 litres, pour des moments de relaxation inégalés. L'espace de vie est spacieux et élégant, avec une salle à manger formelle, un vaste salon, une cuisine entièrement équipée et une bibliothèque conviviale. Cette maison conserve de nombreux détails architecturaux d'époque, tels que des fresques murales, des plafonds ornés de rosaces, des cheminées majestueuses et des parquets en bois massif, témoignant de la riche histoire de ce lieu. Le domaine inclut également une petite maison de gardien de 50 m² et environ 700 m² de bâtiments annexes, offrant de multiples possibilités d'aménagement, comme des espaces de réception, des ateliers et des celliers. Une piscine chauffée, entourée d'une terrasse ensoleillée construite en 2023, propose un lieu de détente sécurisé dans la cour intérieure, encadrée de murs et d'un portail imposant. De l'autre côté, un jardin s'étend sur près de 3 000 m² jusqu'à la rivière, abritant un magnifique platane, le plus vieux d'Europe, âgé de plus de 475 ans. Cette propriété est une opportunité unique pour l'achat d'une maison de luxe à Saintes, fusionnant élégance de l'histoire et confort contemporain.

Découvrez cette magnifique maison à acheter à Saint-Jean-d'Angély, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Cette belle demeure de caractère, une ancienne maison de maître datant du XVIIIe siècle, se trouve à proximité de la Boutonne et se distingue par ses volumes spacieux, sa luminosité ainsi que son environnement paisible. Édifiée sur un terrain clos d’environ 840 m², elle offre près de 350 m² habitables, proposant ainsi un cadre de vie harmonieux. La maison dispose d'un vaste espace de vie chaleureux, d'une cuisine familiale et de cinq chambres spacieuses, incluant une suite parentale. Les trois salles d’eau modernes et fonctionnelles ajoutent au confort de l’ensemble. Attenant à la maison, un ancien chais de 140 m², à rénover, présente un énorme potentiel d’aménagement, idéal pour créer un logement indépendant, un atelier ou un espace de réception. Profitez d'un cadre calme et verdoyant, à quelques pas des berges de la Boutonne et à proximité des commodités. N'attendez plus pour saisir cette opportunité de vente maison à Saint-Jean-d'Angély.

Centre-ville – Maison/Appartement atypique avec ascenseur – Rentabilité immédiate Bien rare et très atypique en plein centre-ville ! Maison/appartement avec ascenseur, beaux volumes et fort potentiel locatif. Emplacement premium Produit unique Idéal investissement Rentabilité immédiate (locataire possible) Opportunité investisseurs – à saisir rapidement ! Contactez-nous pour plus d'informations Référence agence : 4406

Maison à vendre à Vervant, Charente-Maritime (17), dans la belle région Poitou-Charentes. Découvrez cette maison de 3 pièces de plain-pied, d'une superficie de 60 m², comprenant deux chambres, une cuisine et une salle de bains. Idéalement située à 29 km de Saintes et à proximité de St Jean d'Angély et Saint Julien de l'Escap, cette maison est parfaite pour un achat maison Vervant. Le prix de vente débute à 142 585 €. Pour toute information concernant cette maison à acheter à Vervant, contactez Pascal DECOU de l'agence BERMAX Construction Saintes, qui vous accompagnera tout au long de votre projet.

17400 SAINT JEAN D'ANGÉLY - ENSEMBLE IMMOBILIER – 2 T3 – ENTIÈREMENT RÉNOVÉ – AUCUNE CHARGE DE COPRO – RENTABILITÉ IMMÉDIATE – Situé au cœur de Saint-Jean-d'Angély, à proximité immédiate de toutes les commodités, cet ensemble immobilier de 141 m² constitue une opportunité idéale pour un investissement locatif sécurisé et rentable. UN BIEN CLÉ EN MAIN – AUCUN TRAVAUX – TOUT EST NEUF L'immeuble a été entièrement rénové avec des prestations de qualité : Électricité neuve Plomberie neuve Isolation neuve Salles d'eau neuves Cuisines équipées neuves Charpente et toiture neuves Aucun travaux à prévoir Aucune charge de copropriété (hors assurance du bâtiment uniquement) Compteurs d'eau et d'électricité indépendants COMPOSITION & REVENUS : T3 de 66 m² – loué 750 €/mois HC (bail meublé) T3 de 75 m² – actuellement loué 800€/mois HC (bail courte durée jusqu'à fin juin 2026) Soit 1 550 € de revenus mensuels immédiats FORT POTENTIEL D'OPTIMISATION : Le logement de 75 m² est parfaitement adapté à la location courte durée, avec un excellent potentiel d'augmentation de rentabilité (type Airbnb / meublé de tourisme). Chaque appartement se compose de : • Belle pièce de vie d'environ 40 m² avec cuisine équipée • 2 chambres • Salle d'eau moderne • WC indépendant LES + QUI FONT LA DIFFÉRENCE : Immeuble entièrement refait à neuf Aucun travaux Rentabilité immédiate Fort potentiel en location courte durée Aucune charge de copropriété Pour plus d'informations, contactez Malik BENOUEDDANE par téléphone au 0664960836 ou mail : mbenoueddane@efficity.com Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Georisque : georisques. gouv. fr Malik Benoueddane - EI - est Agent Commercial mandataire en immobilier, immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux du Tribunal de Commerce de Saintes sous le n°834561946. Siège social du mandant : effiCity, 48 avenue de Villiers - 75017 PARIS - Société par Actions Simplifiée, société au capital de 132 373,05 euros, immatriculée au RCS Paris 497 617 746 et titulaire de la Carte professionnelle CPI 7501 2015 000 002 025 - CCI Paris IDF - Caisse de Garantie : GALIAN Assurances 89 rue de la Boétie 75008 Paris

Découvrez cette maison de luxe à vendre à Saint-Jean-d'Angély, en Charente-Maritime, au cœur de la région Poitou-Charentes. Nichée dans une rue paisible, cette demeure est idéalement située à proximité des commodités de la ville. Cette élégante propriété, sur trois niveaux, offre environ 260 m² de surface habitable en excellent état et baignée de lumière. Vous serez charmé par ses éléments de décoration d'époque et son bel escalier central. Le côté ouest de la maison abrite un joli jardin intimiste sans vis-à-vis, agrémenté de deux terrasses parfaites pour se détendre. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée traversante menant à un salon avec cheminée, une salle à manger également avec cheminée, ainsi qu'une cuisine et une arrière-cuisine donnant accès au jardin et à une terrasse ombragée. Au premier étage : une suite parentale avec chambre double, salle de douche et WC, ainsi que deux chambres dont une avec accès à un magnifique balcon en pierre, le tout desservi par une grande salle de bain équipée à la fois d'une douche et d'une baignoire. Le deuxième étage dispose d'un couloir menant à trois belles chambres, un dressing, des WC et une salle de bain. Cette maison exceptionnelle comprend également un grand garage et une salle polyvalente avec vestiaire et toilettes, idéale pour des événements professionnels ou récréatifs. Laissez-vous séduire par le charme de cette maison de luxe à acheter à Saint-Jean-d'Angély, ainsi que par son jardin intime parsemé de vignes et d'autres essences locales. Ne ratez pas cette occasion unique de devenir propriétaire d'une part d'histoire. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Référence agence : 11226

À vendre terrain à bâtir de 849 m² à LANDES (17380), idéal pour un projet de construction de maison individuelle en Charente-Maritime.Terrain constructible 849 m² prêt à construire à LANDES 17380Parcelle bornéeTerrain viabiliséÉtude de sol réaliséeCertificat d'Urbanisme disponibleSitué en lotissementAccès direct à l'entrée de la parcelleCe terrain constructible viabilisé de 849 m² à Landes 17380 permet un démarrage rapide de votre projet de maison neuve avec jardin, dans un environnement résidentiel agréable. Idéal pour :Construction résidence principale à LandesProjet maison familialePrimo-accédantInvestissement immobilierProjet constructeurTerrain à bâtir en lotissement à LANDES 17380, secteur recherché à proximité des commodités.4 terrains constructibles disponibles à Landes 17380, possibilité de choisir votre parcelle.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

À vendre : maison T4 (70 m²) à Écoyeux, Charente-Maritime (17), région Poitou-Charentes. Cette maison neuve, idéalement située, propose 4 pièces sur un terrain de 884 m². Elle se compose de trois chambres, d'une cuisine et de deux salles de bains. À proximité de la gare (Saint-Hilaire-Brizambourg) et de l'École Primaire Poitevin Ecoyeux. Accès facile à l'autoroute A10 et aux routes nationales N141, N137 et N150, à seulement 16 km. L'océan Atlantique se trouve à 50 km et Saintes à 12 km. Cette maison Écoyeux à vendre est proposée au prix de 177 000 €. Pour toute demande d'informations supplémentaires concernant cette vente maison Écoyeux, contactez Patrick OLIVRÉ au O6-72-31-16-34. Maisons MCA Saintes est là pour vous accompagner dans toutes vos démarches d'achat de maison à Écoyeux.

Découvrez cette magnifique longère située à BERNAY SAINT MARTIN, dans le département de la Charente-Maritime en région Poitou-Charentes. Cette maison BERNAY SAINT MARTIN à vendre, datant des années 1800, allie espace, caractère et potentiel. Avec environ 433 m² de surface habitable et un terrain spacieux de près de 9 000 m², c'est une vraie opportunité pour ceux qui souhaitent réaliser un achat maison BERNAY SAINT MARTIN, au cœur de la tranquillité rurale. La maison principale se compose de pièces lumineuses et spacieuses, conservant le charme authentique des longères en pierre du XIXe siècle. Son agencement est pratique et modulable, idéal pour les personnes à mobilité réduite. Les hauts plafonds et les nombreuses fenêtres laissent entrer la lumière naturelle, créant une ambiance accueillante pour la vie familiale et les réceptions. Le terrain de près d'un hectare offre une vue dégagée et se prête à diverses possibilités, que ce soit pour l'élevage d'animaux ou simplement pour profiter de la nature. Située dans un environnement calme, la propriété est également proche des commodités locales et des principales routes menant vers Surgères, Saint-Jean-d'Angély et la côte. De plus, une charmante maison d'amis attenante à la maison principale peut communiquer directement avec celle-ci. Parfaite pour recevoir des invités ou générer des revenus locatifs, elle dispose de son propre jardin privé, offrant ainsi une indépendance appréciable. Ne manquez pas cette occasion unique d'acquérir une maison à acheter BERNAY SAINT MARTIN.

MAISON DE BOURG ENTIÉREMENT RÉNOVÉE SUR DEUX PARCELLES CADASTRALES D'UNE CONTENANCE DE 181 M² A 5MN DE SAINT-JEAN-D'ANGÉLY. Nous vous proposons cette charmante maison ancienne rénovée à 3mn de l'autoroute A10 et 5 mn de Saint-Jean-D'angély. Elle se compose comme suit : Rdc cuisine équipée et aménagée ouverte sur une pièce de vie de 35 m², une salle de bain , un wc, un cellier et un dégagement. Au 1er : un palier, un couloir, trois chambres dont une avec dressing. Une cour avec un robinet extérieur. Un garage non attenant de 33 m². Un préau et un jardin. Idéal pour un 1er investissement ou pour du locatif ! N'hésitez pas à me contacter pour programmer une visite. Honoraires inclus de 7% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 135 000 €. Classe énergie D, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1527.00 € et 2067.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller ROCHELLA Immobilier : Jean-Jacques PERTUS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 849623608. Rochella, l'immobilier ensemble !

Découvrez une propriété unique à Aulnay, située dans le département de la Charente-Maritime, en région Poitou-Charentes. Ce domaine viticole du XVIIIᵉ siècle, niché au cœur de la verdure, offre un cadre paisible et serein, loin de l'agitation de la vie moderne. S'étendant sur plus d'un hectare, cette Maison à vendre est une invitation à explorer un patrimoine préservé et une nature riche. Le logis principal est un véritable chef-d'œuvre architectural, où la pierre et le bois se mêlent harmonieusement, créant une ambiance chaleureuse et accueillante. Les murs en pierres apparentes, les poutres anciennes et les cheminées d'origine ajoutent du caractère à chaque espace. La maison dispose d'une cuisine spacieuse, d'une salle à manger conviviale et de deux salons pleins de charme. À l'étage, vous trouverez six chambres, dont deux suites parentales avec salles de bain privatives, ainsi qu'un bureau, parfait pour inspirer votre créativité. Pour ceux qui envisagent des réceptions mémorables, la propriété offre une salle de réception exceptionnelle prête à accueillir vos événements. Une piscine discrète complète cet ensemble, offrant un espace pour se détendre en toute intimité. Le domaine comprend aussi un double garage, une grande grange à fort potentiel, et une maison secondaire à rénover selon vos souhaits. L'enclos attenant, parfait pour accueillir un cheval, ajoute encore plus de charme à cette propriété. Cette Maison de luxe à acheter à Aulnay allie élégance, histoire et possibilités infinies. Ne manquez pas cette occasion unique de devenir le propriétaire de ce patrimoine remarquable. Contactez notre équipe dès maintenant pour planifier votre visite privée et découvrir par vous-même cette propriété d'exception.

À vendre terrain à bâtir de 876 m², situé en lotissement, idéal pour un projet de construction de maison individuelle.Terrain constructible 876 m² prêt à construireParcelle bornéeTerrain viabiliséÉtude de sol réaliséeCertificat d'Urbanisme disponibleEnvironnement résidentiel agréable et bien situéCe terrain constructible viabilisé de 876 m² permet un démarrage rapide de votre projet de maison neuve avec jardin, sans contraintes techniques supplémentaires. Idéal pour :Résidence principaleProjet familialConstruction maison neuveInvestissement immobilierPrimo-accédantTerrain à bâtir en lotissement – secteur recherché.4 parcelles de terrain à bâtir disponibles, possibilité de choisir votre emplacement.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 35 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Nadège FRANTZ, Tél. : 0783834456, E-mail : nadege.frantz@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINTES sous le numéro 503 166 670

Vanessa RAKOSI vous présente cette maison à Saint-Jean-d'Angély, dont la qualité de vie séduit par son équilibre entre services urbains et tranquillité. Profitez des structures scolaires de la maternelle au lycée et des commerces de proximité rend le quotidien fluide et agréable pour toute la famille. L'accès direct à l'A10 facilite les déplacements vers Niort, Saintes ou La Rochelle.Ce bien de 132 m² habitables se distingue par son rez-de-chaussée polyvalent de 80 m², idéal pour du stockage ou la création de nouvelles pièces à vivre.À l'étage, l'espace est généreux avec un salon de 40 m² propice à la détente et une cuisine ouverte sur le séjour. Le coin nuit accueille trois chambres dont une dotée de sa propre salle de bain, complétées par une seconde salle de bain indépendante. L'assainissement est raccordé au réseau collectif pour plus de confort.Une terrasse extérieure vient parfaire cet ensemble fonctionnel pour apprécier les moments en plein air.Venez explorer le potentiel de cette maison de ville lors d'un rendez-vous personnalisé.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 143 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Vanessa RAKOSI, Tél. : 0634240736, E-mail : vanessa.rakosi@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Saintes sous le numéro 984 326 223

Maison à vendre à Brizambourg, Charente-Maritime (17), dans la région Poitou-Charentes. Ce bien charentais d'environ 174 m² nécessite des travaux de rénovation et dispose de 5 chambres, d'un séjour spacieux de 34 m² et d'un salon de 25 m². Avec environ 180 m² de dépendances, ce bien est accompagné d'un grand jardin de près d'un hectare. Idéal pour un projet familial ou la création d'un gîte, cette propriété se situe dans un environnement calme et verdoyant. Une proposition d'aménagement virtuel est disponible en dernière photo. Les honoraires sont à la charge de l'acquéreur : 7,1 %. Le prix hors honoraires est de 165 000 €. Pour consulter le barème d'honoraires, rendez-vous sur : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf