Achat bien immobilier à Saint-Germain-Langot (14) : 386 annonces

Prix au m² le plus bas

292 000 €

2 584 €/m²

Moulin

• 4 pièces
• 113 m²
• 2 chambres
• 

Saint-Germain-Langot (14)

Située à SAINT GERMAIN LANGOT dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie, cette magnifique propriété du XVIIIe siècle de 113 m² habitables allie charme et confort. Elle comprend une grande cuisine aménagée, un salon, un séjour, une chambre et une mezzanine. Vous disposerez également de plusieurs caves, d'un atelier et d'un garage. Niché dans un environnement idyllique sur 23000 m² de pâturage, de bois, d'un étang et d'une rivière alimentant une roue à eau en fonctionnement, ce moulin SAINT GERMAIN LANGOT à vendre représente un véritable havre de paix et de tranquillité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Pour plus d'informations sur les risques associés, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Pour votre projet d'achat de moulin à acheter SAINT GERMAIN LANGOT, n'hésitez pas à contacter Réseau Immobilier CAPIFRANCE, votre agent commercial Jean-Michel CAPRETTI (RSAC N°337 620 520 - Greffe de CAEN) au 06 72 78 67 49 - Réf.947845.

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Située dans la commune de Potigny, idéalement placée entre Falaise (10 min) et Caen (25 min), venez découvrir cette vaste maison familiale à rénover, offrant un potentiel rare sur le secteur. Édifiée sur une parcelle de 1160 m² entièrement constructible, cette bâtisse de 210 m² sur 3 niveaux n'attend que votre projet pour révéler tout son caractère. Avec ses volumes généreux, la maison se compose actuellement de : Un espace de vie à repenser entièrement pour créer des pièces spacieuses et lumineuses. Cinq chambres déjà existantes. Trois étages à aménager selon vos envies et vos besoins. Les atouts majeurs de ce bien : Un volume exceptionnel : 210 m² à transformer pour créer la maison de vos rêves. Du potentiel d'évolution : La configuration actuelle permet d'envisager facilement la création de chambres supplémentaires, d'une suite parentale, d'un bureau pour le télétravail ou d'une salle de jeux. Un terrain piscinable et constructible : La grande parcelle de 1160 m² offre de multiples possibilités : extension, création d'une dépendance, revente d'une partie du terrain (sous réserve d'obtention des autorisations d'urbanisme), ou tout simplement un magnifique jardin paysager sans vis-à-vis. Un garage pour compléter l'ensemble. Cette maison est le projet idéal pour une grande famille souhaitant façonner son lieu de vie ou pour un investisseur avisé cherchant un bien à fort potentiel de valorisation après travaux. Potigny est une commune dynamique avec écoles, collège et commerces, offrant un cadre de vie agréable à proximité des grands axes. Travaux de rénovation complète à prévoir ( isolation, électricité, plomberie, finitions). (5.41 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

A vendre sur la commune de Fourches à 8 minutes de falaise et 30 minute de Caen sud, cette maison de caractère allie le cachet de l'ancien (pierres et poutres apparentes) à un aménagement fonctionnel et moderne. L'intérieur : Espace vie : Salon chaleureux avec insert, salle à manger séparée et cuisine moderne équipée. Le '+' détente : Une extension lumineuse accueillant un second salon chauffé et climatisé et un jardin d'hiver, idéale pour profiter de l'extérieur toute l'année. Côté nuit : 4 chambres spacieuses, dont 2 avec salles de bains privatives. L'extérieur et les annexes : Côté jardin : Terrain entretenu avec arbres fruitiers. Espace piscine : Grand chalet indépendant de 60 m² avec bassin de 26 m² Garage fermé avec grenier de stockage. Gaëtan MOUCHEL (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 978 651 008 - CAEN.

Rare à la vente!! Votre agence Laforêt Cagny vous propose cette maison idéale pour vous accueillir dans un cadre de vie calme et recherché. Située à SAINT-SYLVAIN, proche de l'axe CAEN / FALAISE, vous profitez d'un accès rapide à Caen en seulement 15 minutes, alliant tranquillité résidentielle et proximité des commodités urbaines. D'environ 93 m² habitables, cette maison propose au rez-de-chaussée une lumineuse pièce de vie de 38m² avec un poêle à granules de 2024, avec cuisine ouverte aménagée et équipée donnant accès direct à la terrasse plein sud-ouest ainsi qu'à un cellier buanderie et au garage. A l'étage, l'espace nuit se compose d'un dégagement desservant quatre chambres, une salle de bains avec douche, une vasque et un WC. La maison est édifiée sur une parcelle de 620 m² avec un jardin entièrement clos. La commune de Saint-Sylvain offre tous les services du quotidien : commerces de proximité, écoles, services médicaux, équipements sportifs et vie associative, pour un cadre de vie pratique et agréable. Contactez-nous rapidement pour découvrir cette maison. (2.70 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

À vendre : appartement 3 pièces de 63 m² à Falaise, Calvados (14700), idéal pour un achat appartement Falaise. Ce bien, coup de cœur, a été entièrement rénové en 2022 et se situe dans un petit immeuble de caractère de 3 étages abritant seulement 4 logements. Anciennement loué à 650 euros par mois, cet appartement est un produit rare sur le marché, dans un secteur recherché.Établi au 1er étage d'une construction d'avant 1948, l'appartement bénéficie d'un environnement calme et sécurisé. Il se compose d'un vaste séjour-salon lumineux de 30 m², exposé Ouest avec de grandes ouvertures, ainsi qu'une kitchenette ouverte. Vous trouverez également deux chambres spacieuses de 10 m² et 16 m², une salle de bain et un WC indépendant.L'appartement Falaise à vendre a été rénové avec goût, offrant des fenêtres en PVC double vitrage, des volets roulants manuels, un chauffage électrique et une entrée sécurisée. À l'extérieur, une cour commune permet le stationnement des véhicules.Idéalement situé, cet appartement se trouve à proximité immédiate des commodités, du centre-ville de Falaise et des axes périphériques. La copropriété se compose de 4 lots d’habitation avec des charges annuelles s'élevant à 1 000 euros et une taxe foncière de 500 euros.DPE D - GES B, avec un montant estimé des dépenses annuelles d'énergie situées entre 1170 euros et 1590 euros pour un usage standard. Le prix de vente est fixé à 125 000 euros HAI (dont 4,17 % d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit 120 000 euros net vendeur).Pour visiter cet appartement à acheter Falaise et être accompagné dans votre projet, contactez Romain MARIE au 0650868565, ou par email à r.marie@proprietes-privees.com. Une pièce d'identité sera demandée pour l'organisation de la visite.

À vendre : belle maison située à Bretteville-sur-Laize, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie. Cette grande maison construite en 1974 s'étend sur un terrain de 4566 m², offrant un cadre calme et une vue dégagée. Idéalement placée, elle permet un accès à pied aux commerces du village. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée spacieuse, un hall, un séjour-salon, une salle à manger avec cheminée insert, une cuisine aménagée et équipée, 4 chambres, 2 salles de douche et des WC. L'étage dispose de 4 chambres supplémentaires, d'une salle d'eau, de 2 salles de bains et d'un grand grenier. Le terrain, sans vis-à-vis, accueille une terrasse exposée plein sud. La maison est en excellent état, avec des fenêtres en PVC double vitrage, des volets en PVC, une toiture en parfait état et un système de chauffage récent. Elle est parfaite pour une famille et offre la possibilité d'une activité libérale. Les honoraires de 5.62% TTC sont à la charge de l'acquéreur, avec un prix hors honoraire de 445 000 euros. Classe énergie D, Classe climat B. Estimation des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4820.00 et 6570.00 euros. Pour des informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Carte professionnelle CPI 14012017000018651.

Prix au m² le plus bas

100 700 €

719 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 140 m²
• 4 chambres
• 

À 17km de Saint-Germain-Langot (14)

Découvrez cette maison à réhabiliter, idéale pour un achat maison Vignats. Située à Vignats, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, elle offre au rez-de-chaussée une cuisine, une salle à manger, un salon équipé d'une cheminée et d'un bar, ainsi qu'une salle de bains avec WC. À l'étage, accessible par deux escaliers, vous trouverez quatre chambres, une salle de douche et un cagibi aménagé pour recevoir un WC. Le terrain d'environ 1500 m2 comprend un garage d'environ 27 m2, accolé à la maison et accessible depuis l'intérieur, une pergola et un atelier indépendant de plus de 10 m2. La taxe foncière est de 900 euros/an, y compris les ordures ménagères. Pour la visite, une pièce d'identité sera requise selon l'article L.561-5 du code monétaire et financier. Les diagnostics techniques ont été réalisés le 16/10/2025, avec un DPE en classe G et GES en classe G. Le montant moyen estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 4280 euros et 5810 euros, chauffage central au fuel. Pour toute question ou pour organiser une visite de cette maison à vendre à Vignats, contactez Guy PALUSSIERE au 06 33 82 18 08 ou par courriel à g.palussiere@proprietes-privees.com.

À vendre chez abaximmo, découvrez cette maison pleine de potentiel située au cœur de Thury-Harcourt, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Ce bien, idéal pour un achat maison Thury Harcourt Le Hom, est édifié sur trois niveaux et a été conçu pour une activité de location saisonnière, offrant plusieurs espaces indépendants. Le rez-de-chaussée comprend un appartement à finaliser, laissant libre cours à vos projets d’aménagement. Au premier étage, vous trouverez un appartement de type T2, fonctionnel et agréable. Au dernier niveau, un studio accueillant, parfaitement adapté pour la location courte durée, vient compléter le tout. À l’extérieur, une courette et une dépendance renforcent l’attractivité de cette maison à acheter Thury Harcourt Le Hom. Appréciée pour sa situation centrale, cette propriété représente une opportunité intéressante avec un revenu locatif annuel dépassant les 11 000 euros.

Découvrez cette maison à vendre à Cesny-les-Sources, située à 25 minutes au sud de Caen, à proximité de Thury-Harcourt et de la Suisse Normande. Stéphane TILLARD vous propose cette maison en pierre parfaitement placée, à quelques pas des commerces et de l'école du village. Avec une surface d'environ 134 m², elle offre au rez-de-chaussée une entrée, une cuisine, un séjour lumineux, une chambre, une salle de bains et deux WC indépendants, ainsi qu'un large dégagement qui mène à une spacieuse buanderie-chaufferie. Un garage avec porte motorisée, complété par un grenier, fait également partie de ce niveau. À l'étage, vous trouverez trois grandes chambres sur parquet, une salle d'eau avec WC et une pièce de plus de 40 m² offrant un potentiel d'aménagement remarquable. À l'extérieur, profitez d'une grande cour et d'un jardin paysagé, comprenant une dépendance en pierre de plus de 50 m², idéale pour un atelier, du stockage ou un projet annexe. Cette maison idéale pour un achat à Cesny-les-Sources bénéficie d'atouts majeurs tels que des menuiseries PVC, des volets roulants, un assainissement collectif, un portail motorisé, une pompe à chaleur et une toiture récemment refaite, garantissant confort et tranquillité. Habitable immédiatement, quelques rafraîchissements permettront de sublimer son charme et d'y apporter votre touche personnelle. DPE en cours. Les informations relatives aux risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente honoraires d'agence inclus : 244 500 €. Prix de vente hors honoraires d'agence : 230 319 €. Honoraires charge acquéreur : 14 181 € soit 6,16 % TTC de la valeur du bien hors honoraires. Contactez votre conseiller SAFTI : Stéphane TILLARD, Tél. : 0667981290, E-mail : stephane.tillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 938520863.

Meilleur rendement locatif

86 000 €

1 284 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 67 m²
• 2 chambres
• 

À 18km de Saint-Germain-Langot (14)

À CONDE SUR NOIREAU, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, découvrez cet appartement à vendre en exclusivité. Situé au 1er étage d'une copropriété de 3 propriétaires, cet appartement est habitable immédiatement. Il se compose de 2 chambres, d'une salle d'eau, d'une cuisine, d'un salon salle à manger et de WC séparés. Lumineux et agréable, il inclut également une cave de 36 m². En outre, un plateau vide de 71 m² loi Carrez au 2ème étage est disponible pour un aménagement en appartement ou en duplex selon vos envies. C'est une opportunité intéressante pour un achat appartement CONDE SUR NOIREAU. La copropriété, constituée de 3 lots, n'est pas soumise à un impayé. Charges annuelles : 1200 euros.

Saisissez l'opportunité d'un achat maison à Falaise avec ce projet accessible et moderne ! Cette maison à vendre, de plain-pied, offre une surface de 80 m² agrémentée d'un garage sur un terrain spacieux de 539 m². Située dans la commune de Falaise, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie, cette construction est parfaite pour les primo-accédants, idéal pour un premier achat ou toute personne désireuse d'acquérir une maison neuve, fonctionnelle et confortable. Le terrain de 539 m² promet un bel espace extérieur pour créer un jardin, une terrasse ou un coin de détente, tout en restant simple à entretenir. La maison de plain-pied de 80 m² dispose d'un garage et est conçue pour optimiser chaque espace : - Une pièce de vie lumineuse avec cuisine ouverte, parfaite pour partager des moments en famille - Des chambres confortables, adaptées pour une petite famille ou un bureau - Un garage intégré, pratique pour le stationnement et le rangement Cette maison moderne respecte les normes RE 2020, assurant confort thermique et économies d'énergie. Le prix total du projet s'élève à 190 000 €, hors frais de notaire et frais de raccordement, une occasion idéale pour devenir propriétaire dans un budget maîtrisé. Pour plus d'informations sur cette vente maison à Falaise, contactez Kevin au 07 50 59 99 74 et concrétisez votre projet immobilier.

Dans la région de la Basse-Normandie, à Condé-en-Normandie dans le département du Calvados (14), ce Moulin historique est maintenant proposé à la vente. Niché sur les rives de l'Orne, ce domaine, l'un des rares moulins médiévaux de la Suisse Normande, a été un moulin à farine actif jusqu'au début du XXe siècle, attirant l'attention de célèbres impressionnistes. Aujourd'hui transformé en un espace d'accueil reconnu, le Moulin s'étend sur un terrain de 1,6ha comprenant quatre bâtiments. Le moulin principal est conçu sur quatre étages, avec 11 chambres, 10 salles d'eau, deux salons et une cuisine. Il comprend également un garage, une remise et d'anciens sanitaires au rez-de-jardin. En face se trouve la maison du meunier, d'une surface de trois étages, offrant un séjour avec une cuisine ouverte et cheminée, ainsi que deux chambres. De plus, une maison d'amis, avec à l'étage un gîte et deux chambres, cadre parfaitement ce lieu unique. La pièce maîtresse du domaine est une grande salle de réception dotée de baies vitrées, d'une cheminée monumentale et d'une belle boiserie. L'ensemble est entouré d'une nature préservée, offrant un véritable sanctuaire pour la faune et la flore. Ne manquez pas cette opportunité d'achat d'un Moulin à Condé-en-Normandie.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Terrain constructible de 1027m2. Localisation : à 10 min de Falaise et 35 min de Caen ! Les points forts du bien : -Grand terrain constructible de 1027m2 -Localisation au calme proche de toutes les commodités -Possibilié d'acquérir, en supplément, un terrain de 861m2, et un batiment en pierre à rénover Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 75 500€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,86 % soit 70 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

À découvrir chez ELITYA, cette maison à vendre LE CASTELET est située au cœur de la commune de Saint-Aignan-de-Cramesnil, dans un environnement calme et recherché. Avec une superficie de 110 m², elle se distingue par son caractère et sa fonctionnalité, idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous serez charmé par une grande cuisine aménagée et entièrement équipée, parfaite pour les amateurs de convivialité. Celle-ci s'ouvre sur un double séjour lumineux, qui comprend un espace salle à manger et un salon avec cheminée, idéal pour des soirées chaleureuses. Un WC complète ce niveau. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau ainsi qu'un WC indépendant. Le second étage abrite un espace bureau, parfait pour le télétravail ou un coin lecture, et une grande chambre supplémentaire. De plus, la maison dispose d'une buanderie pour faciliter l'organisation quotidienne. Un bien chaleureux et plein de charme, à saisir rapidement dans le département Calvados, région Basse-Normandie. (3.67 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Découvrez cette maison à acheter à CESNY LES SOURCES, située dans le département du Calvados en Basse-Normandie. Cette belle maison familiale de 5 chambres offre une vie de plain-pied dans un cadre agréable, à proximité de Thury-Harcourt. Vous serez charmé par ses volumes spacieux et son environnement paisible. Elle se compose d'une cuisine aménagée et équipée, ainsi qu'un espace salle-salon lumineux avec cheminée insert. Les cinq chambres permettent une diversité d'aménagements, et le tout est édifié sur un terrain de 2 600 m², parfait pour profiter du calme et de la nature. Une opportunité à ne pas manquer pour un achat maison CESNY LES SOURCES.

Offrez à votre famille un nouveau départ avec l'achat d'une maison à Potigny, dans le département du Calvados, région Basse-Normandie. Découvrez cette maison à vendre, conçue selon les normes RE2020, et bénéficiant d'un terrain idéalement situé à proximité des écoles, des commerces et avec un accès rapide vers Caen et la côte normande. Ce cadre de vie serein est parfait pour accueillir votre famille.Imaginez vos week-ends dans une vaste pièce de vie lumineuse ouvrant sur le jardin, avec des enfants profitant d'un espace dédié, le tout dans une maison confortable, économe en énergie et entièrement personnalisable à vos goûts.Votre future maison inclut :• 3 chambres et un bureau• Une grande pièce de vie conviviale• Une salle de bains familiale• Un garage (selon modèle)• Un jardin privatif• Conformité RE2020 pour des économies d'énergie au quotidienLe plus de Maisons Bessin :Un accompagnement complet de A à Z : recherche de terrain, conception sur mesure, financement, permis de construire et suivi de chantier. Vous êtes entièrement assisté à chaque étape en toute sécurité.Budget maîtrisé.Les garanties qui vous protègent :• CCMI• Garantie de livraison et de prix• Assurance dommage-ouvrage• Garantie décennaleVisuels non contractuels – terrain sous réserve de disponibilité auprès de notre partenaire foncier. Pour une étude personnalisée et gratuite de votre projet, contactez Kévin Pennetier au 07 50 59 99 74.

Ref.4627 : Vente château FALAISE et son domaine de 172 hectares en Basse-Normandie. Perché au-dessus des méandres de l’Orne, ce lieu chargé d’histoire, érigé il y a plus de cinq siècles, se révèle dès les premiers rayons du soleil, dans un écrin de nature préservée, typique de la Suisse normande, propice à la quiétude. À proximité, les villes d'Argentan et de Falaise proposent commerces et services, avec un accès aisé grâce à un réseau routier et ferroviaire, à seulement 2 heures de Paris. Ce château FALAISE à vendre se découvre au bout d'une majestueuse allée de tilleuls centenaires, préservant la magie de son apparition. Rénovée au XXème siècle, la propriété présente une enceinte quadrangulaire flanquée de trois tours, dont deux font face à l'Orne, comprenant des matériaux nobles et de nombreuses cheminées. D'une superficie d'environ 480 m² par niveau, le rez-de-chaussée offre des pièces de réception remarquables, incluant une salle à manger avec cheminée, un grand salon, et plusieurs boudoirs. À l’étage, on trouve sept chambres, quatre salles de bains et un vaste grenier aménageable au deuxième étage. Le domaine comprend divers bâtiments, dont des chapelles et des communs datant du XVIIème siècle, ainsi qu'une activité de production de calvados sur 35 hectares de pommiers. L’ensemble constitue une propriété exceptionnelle, sans nuisances, et favorise le respect de l'environnement avec un plan de chasse mesuré. Cette opportunité rare pour un achat château FALAISE se présente dans un cadre enchanteur, avec un parc soigneusement aménagé et une beauté naturelle à couper le souffle.

Nouveau bien chez UNI Immobilier ! Terrain constructible de 861m2. Localisation : à 10 min de Falaise et 35 min de Caen ! Les points forts du bien : -Localisation au calme proche de toutes les commodités -Possibilié d'acquérir, en supplément, un terrain de 1027m2, et un batiment en pierre à rénover Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix : 59 000€ HAI Taux d'honoraires (charge acquéreur) : 7,27 % soit 55 000 € hors frais. Lien du site internet : https://www.uni-immobilier.fr/ Contact direct : Maxime DRUMARD 06 15 47 31 78 mdrumard@uni-immobilier.fr Cette annonce a été rédigée par l'agence immobilière UNI (SIRET : 908 382 542 00011) et par EI Maxime Drumard, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de l'agence UNI (Immatriculation au RCS : 98988787200012 R.S.A.C Lisieux).

La Petite Agence vous invite à découvrir cette maison de caractère à vendre à Pont-d'Ouilly, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Avec plus de 260 m², cette propriété dispose d'une activité de gîte et se situe en bord de l'Orne, offrant un cadre de vie charmant et paisible. La maison d'habitation comprend : • Un salon chaleureux équipé d'un insert et d'un poêle à bois • Une cuisine aménagée et équipée • Une kitchenette indépendante • Une chambre en rez-de-chaussée avec salle d'eau • À l'étage, trois chambres avec salles d'eau privatives • Des combles aménageables pour un potentiel d'agrandissement. La partie gîte est indépendante et peut accueillir jusqu'à 14 personnes, avec : • Une chambre en rez-de-chaussée • Trois chambres à l'étage, toutes dotées de leur propre salle d'eau • Une activité gîte immédiatement exploitable, située dans un secteur touristique attractif. Les extérieurs offrent : • Un terrain bien exposé et agréable • Un environnement calme et verdoyant • Un accès direct avec vue sur l'Orne. Cette maison à acheter à Pont-d'Ouilly se prête parfaitement à un projet de résidence principale combiné à une activité touristique, ou comme grande maison familiale favorisant l'indépendance et la convivialité. Bien rare sur le marché, à visiter rapidement. Pour plus d'informations, contactez JENNIFER au 07 71 66 14 40. Honoraires inclus de 5% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 310 000 €. Classe énergie D, Classe climat B. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4550.00 et 6230.00 €. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller La Petite Agence : Jennifer Renaudin, Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 499 023 372.

Découvrez cette maison moderne et fonctionnelle à vendre à Fresney-le-Puceux, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Avec une superficie de 100 m² et son garage, cette propriété est située sur un terrain de 430 m².Cette maison à acheter à Fresney-le-Puceux offre de nombreux atouts : - La possibilité d'une vie de plain-pied avec une chambre et une salle d'eau au rez-de-chaussée. - À l'étage, vous trouverez trois autres chambres. - Un séjour lumineux de plus de 35 m² avec cuisine ouverte. - Une seconde salle de bains à l'étage.- Construit selon les normes RE2020, avec un DPE classé A.Les plans de la maison sont modulables pour s'adapter à votre style de vie et vos besoins.Vivre à Fresney-le-Puceux, c'est profiter d'un cadre de vie agréable dans un village paisible d'environ 800 habitants. Vous bénéficierez de commerces locaux tels qu'une boulangerie, un magasin de sport, et une jardinerie-animalerie, ainsi que de centres commerciaux à proximité pour vos courses plus complètes. Les familles apprécieront la présence d'une école maternelle et primaire dans la commune.La proximité avec Caen (environ 12 km) permet un accès rapide à des services variés, commerces, loisirs et opportunités professionnelles. Vous aurez également des accès faciles aux axes routiers, facilitant vos déplacements quotidiens. Enfin, cette maison à Fresney-le-Puceux vous garantit un confort optimal avec des engagements solides : garantie de prix, délais garantis, livraison, assurance dommages-ouvrage, garantie biennale, décennale et de parfait achèvement.N'attendez plus pour concrétiser votre projet d'achat maison à Fresney-le-Puceux ! Contactez Kateline Lietot au 07 56 38 77 94 ou par email à klietot@maisons-bessin.com pour une étude gratuite.

Devenez enfin propriétaire à Potigny, Calvados, avec ce projet de maison à acheter Potigny. Profitez du Prêt à Taux Zéro 2026 pour réaliser une première acquisition en toute sécurité. Située à proximité des écoles, commerces et des axes vers Caen, cette maison Potigny à vendre respecte la norme RE2020 et dispose d'un jardin privatif, idéale pour les primo-accédants. Imaginez une pièce de vie lumineuse ouverte sur le jardin, quatre chambres pour toute la famille et un confort moderne avec des dépenses énergétiques maîtrisées. Ce projet comprend : • 4 chambres • Belle pièce de vie ouverte et lumineuse • Salle de bains familiale • Jardin privatif • Garage possible selon modèle • Maison basse consommation RE2020 Le projet est spécialement conçu pour les primo-accédants et peut bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro), permettant de financer une partie de votre maison sans intérêts et de réduire vos mensualités. Maisons Bessin vous offre un accompagnement complet : recherche du terrain, conception personnalisée, montage financier avec PTZ, permis de construire et suivi de chantier, afin que vous soyez accompagnés de A à Z avec toutes les garanties du CCMI. Nos garanties pour acheter sereinement incluent : • Prix et délais garantis • Assurance dommage-ouvrage • Garantie décennale • Constructeur reconnu localement Offre spéciale : Recevez gratuitement par mail : • Le catalogue de nos maisons réalisables • Une simulation PTZ personnalisée • La liste des terrains disponibles autour de Lisieux Agence Bessin Pavillons – Lisieux Étude personnalisée et gratuite de votre projet 07 50 59 99 74 Prix total maison + terrain : 240 900 € Hors frais de notaire, raccordements et branchements. Sous réserve de disponibilité.

Magnifique propriété à vendre à Condé-en-Normandie, Calvados (14), en Basse-Normandie. Située au cœur de la Suisse Normande, cette propriété comprend une superbe maison d’architecte, une maison d’amis du XVIIIème siècle, des écuries, une grange, un hangar et des paddocks, le tout dans un parc arboré de 3,5 ha.La maison principale, contemporaine, offre environ 320 m² habitables avec 5 pièces principales dont 4 chambres. Alliant chaux, bois et pierre, elle propose un confort moderne et un esthétisme remarquable. La propriété dispose également d'une piscine intérieure, d'un vaste grenier aménageable et d'un atelier pouvant être transformé en salle de jeux ou bureau.Une charmante maison d’amis en pierres du XVIIIème siècle, entièrement rénovée, complète l'ensemble. Elle se compose d'un salon-salle à manger, d'une cuisine équipée, d'une chambre et d'une salle de bains.La propriété comprend également des écuries, un bûcher avec serre, un hangar pour équipements agricoles et un bâtiment à usage de remise et chenil.Le parc paysagé et arboré est clos de haies et de clôtures, offrant une belle prairie et un grand calme. Prix: 895 000 € avec honoraires d'agence. Maison à acheter à Condé-en-Normandie, Calvados (14), Basse-Normandie. Contactez Hugues de Jessey au +33 (0)6 60 12 33 33. Visitez le site Géorisques pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien: www.georisques.gouv.fr

Au coeur d'une villes avec tous les commerces et services terrain à bâtir de 1hectare non viabilisé pour investisseur ou projet sociétal vendu au prix de 77 000 euros cc Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Bernard MARGUERITE, au 0650270014 ou, par courriel à b.marguerite@proprietes-privees.com. Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Bernard MARGUERITE agissant en qualité de conseiller immobilier indépendant sous portage salarial auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 427661 - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Copropriété de 1 lots. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Découvrez cette maison contemporaine à vendre à Cauvicourt, dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette maison de 85 m², avec garage, est implantée sur un terrain de 353 m². Elle se compose de 3 chambres, d'un séjour lumineux de 40 m² avec cuisine ouverte, d'une salle de bain familiale et de WC séparés. Dotée des normes RE2020, cette maison bénéficie également d'un DPE classé A, avec des plans modulables pour s'adapter à votre mode de vie.Vivre à Cauvicourt, c'est profiter d'un village chaleureux et convivial, offrant un cadre de vie paisible. La vie locale est riche en événements tels que des marchés et des randonnées, renforçant le lien entre les habitants. La proximité de Caen (environ 17 km) permet un accès facile aux grandes enseignes, aux services et aux loisirs, tout en étant bien desservi par les axes routiers et les gares locales. L'aéroport de Caen-Carpiquet est accessible en moins de 30 minutes.Le patrimoine local, notamment son église historique, et les alentours propices aux activités de plein air ajoutent à l'attrait de cette maison à acheter à Cauvicourt.Pour sécuriser votre projet, bénéficiez d'une garantie de prix, d'une garantie de livraison, ainsi que d'autres assurances pour vous offrir sérénité et confiance.Ne manquez pas cette opportunité unique. Contactez-nous dès maintenant pour prendre rendez-vous et commencez à envisager votre achat maison à Cauvicourt. Étude gratuite.Kateline LIETOT, O7 56 38 77 94, klietot@maisons-bessin.com. MAISONS BESSIN, constructeur de maisons dans le Calvados depuis 1988.

Bien le moins consommateur d'énergie

435 000 €

1 883 €/m²

Maison

• 10 pièces
• 231 m²
• 5 chambres
• 

À 17km de Saint-Germain-Langot (14)

Située au cœur d'Athis de l'Orne, à proximité des établissements scolaires et de tous les commerces, cette maison ATHIS-VAL DE ROUVRE à vendre est une véritable opportunité. Il s'agit d'une maison de maître spacieuse comprenant 10 pièces, ainsi qu'une cave. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, une salle accessible par la terrasse, un salon chaleureux équipé d'un poêle à bois, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, ainsi qu'une salle d'eau avec WC et une grande buanderie. Le premier étage dispose d'une chambre avec salle de bain communicante, de deux chambres en enfilade avec salle d'eau et WC, ainsi qu'un large bureau/bibliothèque et un WC séparé. Au second étage, la maison propose une grande pièce polyvalente (salon/chambre), une salle d'eau avec WC et deux autres pièces à aménager selon vos envies. Le chauffage est assuré par une pompe à chaleur et des travaux récents ont été réalisés. Le terrain, agréable et bien entretenu, s'étend sur 2144 m², il est clos et arboré, et comprend une serre potagère et un kiosque. Ce bien unique offre également la possibilité de réhabiliter la dépendance pour en faire un gîte ou un atelier. Pour un achat maison ATHIS-VAL DE ROUVRE, n'hésitez pas à visiter ce bien. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Prix de vente : 435 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Contactez votre consultant megAgence : Dimitri DÉSERT, Tél. : 06 23 64 25 85, E-mail : dimitri.desert@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de CAEN sous le numéro 950 767 871.

NOUVEAUTÉ DANS VOTRE AGENCE E&B IMMO Maison indépendante d’environ 89 m², située dans un environnement verdoyant et paisible, idéale pour les amateurs de tranquillité. Maison de plain-pied élevée sur sous-sol total. Elle se compose de : -Entrée -Cuisine -Pièce de vie conviviale avec poêle à bois -Trois chambres -Salle de bain -WC indépendant -Débarras Dépendances et annexes : Bâtiment attenant d’environ 30 m² au sol avec espace grenier (atelier, stockage, projet d’aménagement…) Garage d’environ 19 m² Informations complémentaires : Chauffage au gaz propane. Travaux à prévoir concernant le système d’assainissement individuel. Un bien offrant un cadre de vie agréable avec beau potentiel d’évolution. Idéal pour un projet familial ou pour les acquéreurs recherchant calme et nature. Prix: 169 400 Euros HAI Visite virtuelle disponible sur notre site internet ! Informations sur les risques auxquels ce bien est exposé disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr Contactez directement votre interlocuteur privilégié : Arthur GUESDON BRIÈRE Conseiller en immobilier 06 81 45 56 22 a.guesdon@eb-immo.fr La présente annonce a été rédigée par Emeline Burel, fondatrice de l'agence E&B Immo, immatriculée au RSAC de Caen sous le numéro 928 447 762. Conformément à la loi Tracfin, une pièce d’identité sera demandée pour toute visite ou négociation. Retrouvez-nous également sur Facebook et Instagram pour suivre nos nouveautés.

Manoir à vendre à CONDE EN NORMANDIE, Calvados (14), Basse-Normandie. Cette propriété du XVIIIème siècle est nichée au cœur d'un village médiéval, offrant un parc arboré et une vue champêtre. Proche de la ville de Condé en Normandie, ce manoir est idéal comme résidence secondaire ou lieu de villégiature. Le logis principal de 310 m² comprend des pièces spacieuses réparties sur quatre niveaux, avec une dépendance technique et une annexe habitable. Le parc de 8700 m², orienté au Sud, abrite des arbres centenaires et un potager. Aux portes de la « Suisse normande », ce manoir est un havre de paix à découvrir. Pour plus d'informations sur l'achat de ce manoir à CONDE EN NORMANDIE, contactez le Cabinet LE NAIL - Basse-Normandie - Mr Eric DOSSEUR au 02.43.98.20.20.

Découvrez cette maison individuelle à vendre à Le Castelet, située dans le département du Calvados, en région Basse-Normandie. Cette commune est facilement accessible grâce aux bus de ville et dispose d'une école primaire, le tout à seulement 5 minutes du périphérique sud. Construite en 1960, cette maison se trouve sur un beau terrain clos de 719 m². Le rez-de-chaussée comprend une entrée, une cuisine aménagée, un séjour-salon, une chambre, une salle d'eau et un WC. À l'étage, vous trouverez deux grandes chambres et une salle d'eau avec WC, le tout avec un parquet chaleureux. Un sous-sol complet vient compléter cet espace. Le ballon d'eau chaude est récent et le chauffage est au fuel. En termes d'efficacité énergétique, le DPE est classé F et le GES F 95, bien que la maison bénéficie d'une bonne isolation dans les combles et de double vitrage PVC avec volets roulants. Ne manquez pas cette opportunité pour un achat de maison à Le Castelet, une véritable occasion dans une belle région.

iad France - Laura Pierre vous propose: Tranquillité et charme au rendez vous À la recherche d'un havre de paix en pleine nature ? Cette maison de campagne, située à Putanges-le-Lac, est l'endroit idéal pour les amoureux de calme et de verdure. Nichée dans un cadre bucolique, cette maison offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie à la campagne. D'une surface de 95m², cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Le séjour lumineux est équipé d'une cheminée à réhabiliter idéal pour vos futurs moments de détente en famille. Une grande pièce de vie avec espace cuisine. Une salle d'eau et un toilette complète le rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort quotidien à ses résidents. La maison bénéficie d'une belle exposition, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la luminosité naturelle. La présence d'un grand garage d'environ 40 m2 vous offrira un espace de stockage et de stationnement sécurisé. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Des travaux sont à prévoir. Vous aurez la possibilité de concevoir votre intérieur selon vos goûts et vos besoins, pour une maison à votre image. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison de campagne est le refuge parfait pour s'éloigner du tumulte de la ville et profiter du charme de la campagne normande. Les amoureux de la nature seront comblés par le grand jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Les atouts: -Pompe à chaleur avec diffusion par split mural -Electricité refaite rez-de-chaussée -Fibre -Assainissement individuel conforme -Grand espace de stockage -Puits alimenté -Nombre de chambres -Belle superficie de terrain -Partie close pour accueillir animaux -A 3 minutes du Lac de Rabodanges Si vous recherchez une maison à la campagne, ne tardez pas à visiter cette charmante propriété pleine de potentiel. Une occasion unique de réaliser votre projet de vie. offre un potentiel incroyable pour les amateurs de rénovation et de projets de vie à la campagne. D'une surface de 95m², cette maison dispose de 3 chambres spacieuses, idéales pour accueillir toute votre famille ou vos invités. Le séjour lumineux est équipé d'une cheminée, parfait pour des moments de détente en famille. Une grande pièce de vie avec espace cuisine. Une salle d'eau et un toilette complète le rez-de-chaussée, offrant ainsi un confort quotidien à ses résidents. La maison bénéficie d'une belle exposition, vous permettant de profiter pleinement du soleil et de la luminosité naturelle. La présence d'un grand garage d'environ 40 m2 vous offrira un espace de stockage et de stationnement sécurisé. Cette maison offre un potentiel incroyable pour devenir un véritable cocon familial. Vous aurez la possibilité de concevoir votre intérieur selon vos goûts et vos besoins, pour une maison à votre image. Située dans un environnement calme et préservé, cette maison est le refuge parfait pour s'éloigner du tumulte de la ville et profiter du charme de la campagne normande. Les amoureux de la nature seront comblés par le grand jardin, offrant un espace extérieur propice à la détente et aux activités en plein air. Les atouts: -Pompe à chaleur avec diffusion par split mural -Electricité refaite rez-de-chaussée -Fibre -Assainissement individuel conforme -Grand espace de stockage -Puits alimenté -Nombre de chambres -Belle superficie de terrain -Partie close pour accueillir animaux -A 3 minutes du Lac de Rabodanges Si vous recherchez une maison à la campagne, ne tardez pas à visiter cette charmante propriété pleine de potentiel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 179 et classe CLIMAT B indice 7. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Laura Pierre mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de Caen sous le numéro 911863223, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez en avant-première ce nouveau lotissement à Le Castelet, dans le département du Calvados en région Basse-Normandie ! Cet espace de vie recherché vous offre un environnement calme et agréable, parfait pour votre future maison. Le terrain est viabilisé (eau, électricité, télécom) et bénéficie d'un raccordement au tout-à-l'égout, situé dans un secteur résidentiel de qualité. Les prix indiqués sont hors frais de notaire et de raccordement. Votre projet de construction comprend une maison Le Castelet à vendre, conçue en L d'environ 100 m² habitables avec garage, respectant la norme RE2020. Vous y trouverez : - 3 chambres - Une belle pièce de vie lumineuse - Un garage attenant - Des prestations modernes et personnalisables Cette offre s'adresse particulièrement aux primo-accédants ! Profitez du Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour réaliser votre achat maison Le Castelet dans des conditions avantageuses. Ne manquez pas cette opportunité, le lancement commercial est imminent ! Pour plus d'informations ou pour étudier votre projet, contactez Maisons Bessin – Kevin Pennetier au 07 50 59 99 74.