Achat bien immobilier à Saint-Louis (971) : 33 annonces

Meilleur rendement locatif

125 000 €

4 808 €/m²

Appartement

• 1 pièce
• 26 m²
• 

Saint-Louis (971)

À vendre – Appartement rénové avec terrasse, jardin privatif et accès plage – SAINT LOUIS, Guadeloupe (971), DOM-TOMCet appartement à vendre à SAINT LOUIS, situé à Marie-Galante, se trouve dans une résidence prisée pour son calme et sa qualité de vie. Ce bien entièrement rénové constitue un excellent choix pour un achat appartement SAINT LOUIS, que ce soit pour un investissement locatif ou pour profiter du soleil durant l'hiver.En rez-de-chaussée, l'appartement dispose d'une belle terrasse orientée aux Alizés ainsi que d'un jardin privatif, offrant un espace extérieur rare et plaisant. Vous serez charmé par la spacieuse pièce de vie, comprenant un coin nuit avec lit double et grand dressing, un espace jour équipé d'un canapé, d'une table basse, d'un bureau et d'un téléviseur, sans oublier la charmante terrasse aménagée avec une cuisine équipée et un coin repas.Les résidents de la copropriété bénéficient également d'une grande piscine et d'un accès direct à une plage de sable blanc, un atout indéniable pour la location touristique ou pour un pied-à-terre.Idéalement situé, cet appartement à acheter SAINT LOUIS est à proximité des commerces, des marchés, des restaurants et des divers services, à deux pas de Saint-Louis et à seulement 10 minutes de Grand-Bourg.Prêt à emménager, sans travaux à prévoir, cet appartement vous invite à savourer le charme authentique et la douceur de vivre de Marie-Galante.Pour une visite, contactez Laurence DEVARIEUX au 06 90 28 62 34. Nombre de lots dans la copropriété : 20, montant moyen annuel des charges (eau, électricité, entretien des jardins et des communs) : 1147€, soit 95€ par mois. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°391 000 692 - Greffe de POINTE A PITRE) Laurence DEVARIEUX Entrepreneur Individuel +590690286234 - Réf.933407.

Située à Capesterre-de-Marie-Galante (97140), cette propriété offre un cadre paisible et authentique, idéal pour les amoureux de la nature. Proche des plages paradisiaques de Marie-Galante, la ville permet de profiter pleinement du climat tropical et de la richesse culturelle de la région. Avec ses marchés locaux et ses activités nautiques, Capesterre-de-Marie-Galante offre un art de vivre en harmonie avec l'environnement.Cette charmante maison construite en 1984 sur un terrain de 378 m² propose une surface habitable totale d'environ 110 m² répartie sur 7 pièces dont 6 chambres. Au rez-de-chaussée, on trouve 3 chambres, une cuisine, 2 toilettes, et un garage. À l'étage, 3 chambres, un séjour, une cuisine et une salle d'eau / WC composent l'espace de vie. De plus, de grandes terrasses entourent la maison offrant environ 30–35 m² d'espace extérieur. Une résidence offrant confort et potentiel dans un environnement tropical privilégié.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 268 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 590690802201, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441

Découvrez cette nouvelle opportunité avec votre agence Expert Immo Services à Marie-Galante. Laissez-vous séduire par cette magnifique villa de style créole, un véritable bijou niché dans l’un des secteurs les plus prisés de Grand-Bourg. Dès l’entrée, le charme opère : un séjour lumineux avec cuisine ouverte s’ouvre entièrement sur une immense galerie de 70 m², offrant une vie dedans-dehors idéale sous les tropiques. La villa propose 4 chambres confortables, dont une suite parentale élégante avec bain/douche et sanitaires, une salle d’eau complémentaire. À l’extérieur, préparez-vous à tomber sous le charme de sa piscine à débordement, idéale pour admirer une très jolie vue sur la mer et la Dominique, et savourer des moments de détente au calme absolu. Les plus de cette propriété sont nombreux : climatisation dans chaque pièce, de nombreux rangements, des moustiquaires à chaque ouvertures, les volets roulants électriques, un garage, un abri voitures, terrain en partie clos, le portail électrique… et surtout, un état irréprochable, tout est pensé pour votre confort au quotidien. Une villa d’exception, vendue meublée et équipée, alliant authenticité créole, de très belles prestations et un cadre de vie paradisiaque prêt à habiter. Coup de cœur assuré ! Prix: 696 000 € (honoraires charge vendeur inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Situé dans la charmante commune de Grand-Bourg à Marie-Galante (97112), ce terrain de 1000 m² offre un cadre paisible au cœur de la nature. Profitez du calme environnant et de l'authenticité de cette localité, tout en étant à proximité des principaux services et commerces nécessaires au quotidien. La commune, soumise au RNU depuis septembre 2018, offre une grande liberté en termes de projets, soumis à l'avis du service du préfet, offrant ainsi une belle opportunité pour concrétiser vos envies.Ce terrain vierge à Grand-Bourg est idéal pour donner vie à vos projets immobiliers, qu'ils soient résidentiels ou commerciaux. Avec une surface de 1000 m², il vous offre un grand espace pour laisser libre cours à votre imagination et construire la propriété de vos rêves. Que ce soit pour y établir votre résidence principale ou créer un investissement locatif, ce terrain représente une toile vierge pour concrétiser vos aspirations immobilières à Marie-Galante.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 163 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Magalie GHOTAN, Tél. : 590690802201, E-mail : magalie.ghotan@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de Pointe à Pitre sous le numéro 512669441

Terrain exceptionnel 20 ha5498m2 constructible en bord de mer Projet touristique et résidentiel à Capesterre de Marie-Galante À Capesterre de Marie-Galante, dans un environnement préservé et chargé de charme, ce terrain exceptionnel de 205 498 m2, soit plus de 20 hectares, s'étend le long de l'une des plus belles plages de l'île : la plage de la Feuillère. En bordure de mer, avec un accès direct à la plage et une vue dégagée sur l'océan, ce foncier unique est une véritable opportunité pour investisseurs ou promoteurs visionnaires. Un cadre rare pour un projet d'envergure Grâce à l'application récente du Plan Local d'Urbanisme (PLU), ce terrain est aujourd'hui aménageable et constructible, avec une orientation claire vers des projets : Touristiques : hébergements de type écolodge, gites. Résidentiels : lotissements haut de gamme, villas en bord de mer, résidence principale ou secondaire Le site bénéficie d'un potentiel de développement exceptionnel, dans un secteur en demande croissante, où l'offre foncière de cette taille et avec un tel emplacement est extrêmement rare. Les atouts du terrain : Surface totale : 20 5 498 m2 En bordure directe de la plage de la Feuillère Zone touristique et résidentielle autorisée par le PLU Topographie adaptée à l'aménagement Accès facile depuis le centre de Capesterre et les infrastructures existantes Environnement calme, naturel et authentique Marie-Galante, île aux paysages préservés et à l'identité forte, est aujourd'hui une destination prisée par les amoureux de la nature, du patrimoine et du calme. Ce terrain représente une opportunité foncière stratégique, que ce soit pour un projet hôtelier, un complexe résidentiel ou une combinaison des deux. Pour tout investisseur souhaitant développer un projet durable et qualitatif en bord de mer, cette parcelle constitue une base exceptionnelle. Contactez-nous dès à présent pour plus d'informations ou pour organiser une visite sur site. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.géorisques.gouv.fr Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez une villa d'exception en vente à Capesterre-de-Marie-Galante, Guadeloupe, au cœur de la région DOM-TOM. Cette propriété rare bénéficie d'un emplacement privilégié, face à l'Océan, offrant un cadre de vie idyllique dans un environnement naturel préservé. Votre agence Expert Immo Services vous propose cette villa à acheter à Capesterre-de-Marie-Galante, implantée sur une belle parcelle plate de 7 428 m². La maison comprend une villa container de 5 pièces ainsi qu'un bungalow indépendant, idéal pour une résidence principale, secondaire, ou un projet locatif.Cette villa pleine de caractère est conçue pour profiter pleinement de la douceur de vivre dans les tropiques. Son vaste espace de vie lumineux s'ouvre sur une terrasse et une grande piscine, assurant une harmonie parfaite entre intérieur et extérieur pour des moments de détente inoubliables.La villa dispose de quatre chambres climatisées, dont une magnifique suite parentale à l'étage avec un spacieux dressing, garantissant confort et intimité au quotidien.Le bungalow T2 indépendant est un véritable atout, parfait pour recevoir amis et famille en toute autonomie ou pour générer un revenu locatif attractif.Un grand garage en sous-sol complète cette propriété, offrant un espace de stationnement et de rangement supplémentaire.Cette villa à vendre à Capesterre-de-Marie-Galante est rare sur le marché et attirera les amateurs d'océan, d'espace et de tranquillité. Ne tardez pas à nous contacter pour visiter ce bien d'exception.Prix: 780 000 € (honoraires charge vendeur inclus)Pour plus d'informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, consultez le site : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa créole à vendre à Grand-Bourg, idéale pour un projet d'achat villa Grand-Bourg. Située dans un secteur résidentiel de la Guadeloupe, cette splendide propriété offre une vue mer imprenable et un cadre de vie exceptionnel. Vous serez charmé par son vaste séjour lumineux, sa cuisine conviviale et ses espaces extérieurs propices à la détente, notamment la piscine et la grande galerie ombragée. La villa comprend une chambre avec salle d’eau privative et un studio indépendant de 30 m², facilement modulable. Ce bien rare inclut également un carbet pour vos repas en extérieur et un garage. Avec son exposition ouest, profitez de couchers de soleil spectaculaires. N'attendez plus pour visiter cette villa Grand-Bourg à acheter, un véritable havre de paix dans la région DOM-TOM.

Un petit cocon au calme de la campagne de Capesterre, dans les hauteurs. Découvrez cette maison charmante mêlant tradition et modernité aggrémentée d'un grand deck couvert où profiter de l'exterieur paisiblement. Située sur un terrain plat de 1000m2, en zone UC du PLU, la constructibilité peut aller jusqu'à 50%, permettant d'envisager un aménagement de la parcelle : agrandissement, bungalow, piscine... La maison est entourée d'un jardin verdoyant et clôturée d'arbres. L'accès se fait par un portail électrique. La maison de 65m2 comprend : - un séjour lumineux et ventilé - une grande cuisine aménagée - 2 chambres cosy climatisées - une salle d'eau et un wc indépendant Les exterieurs comprennent une grande terrasse en L, couverte, de 30m2 ainsi qu'un grand deck couvert de 30m2. Prix de vente 270 000 € Honoraires à la charge du vendeur. Pour visiter et vous accompagner dans votre projet, contactez Marie-Stéphanie BRUNETTI 06 90 51 63 80 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Marie-Stéphanie BRUNETTI agissant sous le statut d’agent commercial immatriculé au Ville du greffe : POINTE A PITRE sous le numéro RSAC N° 798 455 077 auprès de la SAS IMMO RESEAU au capital de 10 000€ - Réseau national immobilier sur internet, 44 Allée des Cinq Continents - 44120 VERTOU - RNE NANTES 519 718 886. Carte professionnelle T et G n° CPI 3002 2018 000 024 971 CCI de Nantes-Saint-Nazaire (44) ; Garantie par GALIAN – 89 rue de la Boétie - 75008 Paris N°171379G pour 120 000€ pour T. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN n° de police 120 137 405 (réf. 38118) - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier

Coup de cœur du secteur

1 100 000 €

5 789 €/m²

Villa

• 190 m²
• Terrain 1780 m²

À 11km de Saint-Louis (971)

Découvrez cette villa exceptionnelle à vendre à Capesterre-de-Marie-Galante, située dans le département de la Guadeloupe en région DOM-TOM, proposée par votre agence Expert Immo Services. Perchée sur les hauteurs, à l'écart du bourg, cette villa unique séduira les amoureux de la tranquillité et des paysages magnifiques, offrant une vue mer à couper le souffle. Cette propriété est idéale pour un achat de villa à Capesterre-de-Marie-Galante, alliant usage personnel et possibilité de location saisonnière pour générer des revenus locatifs confortables tout en profitant d'un cadre de vie privilégié. La maison principale comprend deux chambres, chacune avec sa salle d'eau complète, une cuisine aménagée, un cellier, et une vaste galerie qui donne directement accès à la piscine, le tout encadré par une vue mer omniprésente. Vous trouverez également des dépendances : un logement indépendant de type T2 avec sa propre cuisine et sa chambre à l'étage, ainsi qu'un bungalow T2 de plain-pied, chacun disposant de sa piscine privative et d'une vue imprenable sur la mer. Un abri de jardin récent et un espace de stationnement pour plusieurs véhicules viennent compléter ce bien. En parfait état d'entretien, vendu meublé et équipé, cette villa à acheter à Capesterre-de-Marie-Galante est située à quelques minutes des commodités et des plus belles plages de Marie-Galante. Une propriété coup de cœur, idéale pour allier qualité de vie, rentabilité locative et cadre exceptionnel. Prix: 1 100 000 € (honoraires vendeur inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, rendez-vous sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

À la recherche d'une villa à acheter à Grand-Bourg, Guadeloupe ? Ne manquez pas cette somptueuse villa de style créole traditionnel, récemment rénovée par un architecte d’intérieur. Située au cœur d’un parc arboré de plus d’un hectare en partie boisé, elle bénéficie d’une atmosphère unique et d’une vue imprenable sur la mer et les îles de Guadeloupe, face à de magnifiques couchers de soleil. La maison principale comprend un vaste séjour lumineux, une cuisine aménagée et équipée, ainsi que trois chambres, dont une impressionnante suite parentale de 47 m² à l’étage et trois salles d’eau modernes. Cette propriété rare se compose également de trois dépendances : • Une suite attenante à la villa principale, idéale pour accueillir des visiteurs en toute indépendance. • Un bungalow discret et intimiste, parfait pour vos invités. • Un grand carbet aménagé en salon extérieur, un véritable lieu de convivialité pour admirer les couchers de soleil sur la mer. À l’extérieur, une piscine à débordement se fond harmonieusement dans le paysage, offrant un espace de détente face aux îles. Alliant charme créole, prestations haut de gamme et environnement naturel préservé, cette villa à vendre à Grand-Bourg vous propose un cadre de vie exceptionnel. Il ne vous reste plus qu’à poser vos valises et savourer l’art de vivre caribéen dans l’une des plus belles propriétés de l’île ! Prix de vente : 1 490 000 € (honoraires d’agence inclus, à la charge du vendeur). Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site : www.georisques.gouv.fr

Bien le moins consommateur d'énergie

1 198 600 €

6 115 €/m²

Propriété

• 8 pièces
• 196 m²
• 3 chambres
• 

À 7km de Saint-Louis (971)

Découvrez cette propriété à vendre à Grand Bourg, située dans le quartier le plus recherché et paisible de Marie-Galante, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Construite en 2011, cette demeure d'exception se distingue par son raffinement et son harmonie avec son environnement naturel. Avec une magnifique vue sur le lagon, le séjour/salon lumineux s'ouvre sur une terrasse spectaculaire avec une piscine à débordement, permettant d'admirer un panorama à couper le souffle sur l'île de la Dominique et l'archipel des Saintes. La maison de plain-pied comprend deux grandes chambres, dont une suite parentale de 42 m² avec dressing et salle d'eau, ainsi qu'une chambre indépendante avec salle d'eau et terrasse privative. La cuisine spacieuse de 21 m² est conviviale et fonctionnelle. Une mezzanine intimiste est également disponible, idéale pour un bureau ou un espace de détente. Au niveau rez-de-jardin, une troisième chambre aménagée comme suite dispose d'un salon, d'une salle d'eau privative, de rangements et d'une cuisine d'été, parfaite pour accueillir des invités. Toutes les pièces offrent une vue mer imprenable. Les terrasses multiples et le jardin exotique créent un cadre enchanteur, agrémenté d'arbres fruitiers et de fleurs multicolores. Située à seulement 300 mètres du lagon, cette propriété garantit tranquillité et préservation des vues. Parmi les caractéristiques notables, on trouve une borne de recharge pour véhicule électrique, une citerne de récupération d'eau de pluie, un chauffe-eau solaire, ainsi qu'un climatiseur haut de gamme. Cette résidence unique peut servir de maison principale, secondaire ou comme investissement locatif saisonnier avec un fort potentiel de rentabilité. N'attendez plus pour envisager l'achat de cette propriété à Grand Bourg, un lieu d'exception offrant une qualité de vie remarquable. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, visitez www.georisques.gouv.fr. Contactez Bernard VERMARE, votre agent commercial au sein du réseau CAPIFRANCE.

Découvrez cette maison à vendre à GRAND BOURG, une opportunité rare située à Marie Galante, en Guadeloupe, dans la région DOM-TOM. Si vous envisagez un achat maison GRAND BOURG, ne manquez pas cette propriété en pleine expansion. Ce projet de maison spacieuse de 190 m² sur deux niveaux repose sur un terrain de 1 611 m² et possède un permis de construire récent. Actuellement en travaux, la première étape a solidement ancré la structure sur la "roche mère", avec un rez-de-jardin comprenant un vaste garage de 68 m², un atelier, une buanderie et plusieurs espaces de rangement. Au second niveau, la zone habitable reste à finaliser. Le jardin, déjà agrémenté d'arbres exotiques, de fruitiers et d'arbustes fleuris, offre une atmosphère paisible. Un système d'assainissement individuel est installé et l'emplacement pour une piscine à débordement est prévu. Ce projet, vendu tel quel au stade actuel des travaux, mérite votre attention pour une résidence principale, secondaire ou un projet touristique. Pour en savoir plus, suivez l'avancée des travaux en images. Je suis à votre disposition pour toutes questions. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Opportunité d'achat de locaux professionnels à Capesterre de Marie-Galante, Guadeloupe (971), DOM-TOM. Ce complexe comprend trois logements situés face au Moulin Bézard. Il inclut un bungalow T2 (22,51 m²) avec un espace pour le matériel de conciergerie, un logement T3 (41,13 m²) et une maison T4 (60,63 m²), le tout sur un terrain spacieux de 1800 m², agrémenté d'une piscine à restaurer et de deux espaces barbecue. Chaque logement de plain-pied dispose d'une terrasse couverte. Ces locaux professionnels à vendre sont disponibles immédiatement et se trouvent dans une zone historique et aérée, à proximité de Saint-Louis (13 km), du bourg de Capesterre (8 km) et de Grand-Bourg (14 km). Un projet de réhabilitation du moulin est en cours, intégrant des expositions sur la fabrication du rhum, du jus et du sucre de cannes. (5.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.)

Située sur les hauteurs d'un lotissement sécurisé et recherché, cette villa entièrement rénovée combine modernité, confort et panorama exceptionnel sur la mer Elle dispose d'une belle pièce de vie lumineuse avec charpente apparente, d'une cuisine américaine aménagée et équipée et de trois chambres climatisées avec rangements et salles d'eau privatives Un WC visiteurs complète l'espace L'extérieur offre une spacieuse terrasse couverte tournée vers la piscine et son deck bois ainsi qu'une pergola bioclimatique avec salon et barbecue, parfaits pour profiter du climat et de la vue imprenable Son emplacement recherché, ses prestations haut de gamme et sa proximité immédiate des plages, commerces, animations, gare maritime et aéroport en font un bien idéal pour la location saisonnière, assurant une excellente rentabilité Vous pourrez également en profiter pleinement en dehors des périodes de location Un garage en rez-de-jardin, facilement aménageable en dépendance, complète ce bien rare alliant investissement sûr et plaisir personnel au cœur de Marie-Galante Référence agence : 23763

Située dans l’un des secteurs les plus recherchés de Grand-Bourg à Marie-Galante, cette villa T4 neuve vous séduira par ses prestations raffinées et son cadre d’exception, entre élégance et sérénité. Édifiée sur deux niveaux, elle offre une distribution harmonieuse pensée pour le confort et l’intimité. - Au niveau principal : un vaste espace de vie lumineux et ouvert sur l’extérieur, comprenant le séjour, cuisine ouverte et salle à manger dans une atmosphère contemporaine. Deux chambres, chacune avec salle d’eau privative, ainsi qu’une buanderie pour plus de confort. À l’extérieur, une superbe galerie de 100 m² prolonge les volumes et accueille un salon, un espace repas et sa superbe piscine à débordement face à l’océan. - En rez-de-jardin : une suite indépendante avec terrasse privative, idéale pour recevoir en toute discrétion ou préserver un espace personnel. La vue est remarquable, avec un panorama sur la mer, les Saintes et la Dominique et la Soufrière, sublimé par de magnifiques couchers de soleil. Un bien rare, avec de généreux volumes, un emplacement stratégique avec la mer à seulement 400 m, un état irréprochable, parfait en résidence principale ou locative, pour une clientèle en quête d’exclusivité et d’évasion. Prix: 798 000 € (honoraires charge vendeur inclus) Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr

Située à Grand-Bourg secteur Morne Lolo, dans un quartier calme et agréable, cette maison spacieuse sur deux niveaux offre un cadre de vie privilégié, alliant tranquillité et proximité des commodités. Implantée sur un terrain clos et arboré, elle constitue une opportunité idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet familial. D'une surface habitable de 184 m², cette maison lumineuse et bien agencée se compose de 7 pièces, réparties comme suit : Au Rez-de-chaussée un vaste salon / séjour propice aux moments de convivialité, 1 chambre, une cuisine à rafraîchir, offrant un beau potentiel d'aménagement donnant su un grand local muni de sanitaire pour une activité commerciale ou activité annexe, 1 salle d'eau et 1 WC. A l'étage : accessible par un escalier intérieur avec entrée indépendante, un salon / séjour lumineux, 3 chambres, une cuisine à rafraîchir, 1 WC indépendant , 1 salle d'eau avec douche, 2 balcons. Terrain de 1 558 m² entièrement clôturé sur 2 parcelles mitoyennes Localisation et commodités : Écoles , commerces Accès facile aux axes principaux Informations complémentaires : Travaux de rafraîchissement à prévoir, offrant la possibilité de personnaliser la maison selon vos envies et de constituer des revenus locatifs. Surface disponible pour un nouveau projet immobilier. DPE : vierge (absence de climatiseurs) Prix de vente : 424 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) Les atouts du bien : ? Beaux volumes ? Environnement paisible ? Grand terrain clos et arboré ? Dépendance avec sanitaires ? Fort potentiel après rafraîchissement Cette maison représente une opportunité rare sur le marché de Marie-Galante. Ne manquez pas l'occasion de vivre dans un environnement serein tout en restant proche de toutes les commodités. ? Pour organiser une visite et vous accompagner dans votre projet, contactez Pascal BROUTA au 06 90 23 11 06 - ? p.brouta@proprietes-privees.com Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Cette présente annonce a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Pascal BROUTA agissant sous le statut d'agent commercial immatriculé au RSAC POINTE A PITRE 480858034 auprès de SAS PROPRIETES PRIVEES, au capital de 44 920 euros, ZAC LE CHÊNE FERRÉ - 44 ALLÉE DES CINQ CONTINENTS 44120 VERTOU; SIRET 487 624 777 00040, RCS Nantes. Carte Professionnelle Transactions sur immeubles et fonds de commerce (T) et Gestion immobilière (G) n°CPI 4401 2016 000 010 388 délivrée par la CCI Nantes - Saint Nazaire. Compte séquestre n°30932508467 BPA SAINT-SEBASTIEN-SUR-LOIRE (44230). Garantie GALIAN-SMABTP - 89 rue de la Boétie, 75008 Paris - n°28137 J pour 2 000 000 euros pour T et 120 000 euros pour G. Assurance responsabilité civile professionnelle par GALIAN-SMABTP n° de police 28137.J Mandat réf : 402723. - Le professionnel garantit et sécurise votre projet immobilier. Pascal BROUTA (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : POINTE A PITRE 480858034 - . Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr

Vous recherchez une maison de vacances à MARIE GALANTE ? Votre mandataire immobilier, Carol BRUNET 3G IMMOBILIER vous propose à la VENTE une petite villa bois/béton de style créole dans un secteur apprécié et recherché sur la commune de GRAND BOURG à MARIE GALANTE. Située dans un environnement privilégié, cette jolie petite villa de vacances de 92 m2 habitable et 80 m2 de terrasse séduit par son cadre paisible et sa vue dégagée sur la campagne. Implantée dans un quartier recherché particulièrement calme , elle constitue un véritable havre de paix. Bâti sur une parcelle de terrain de 521 m2, on accède à la maison par une cuisine aménagée et fonctionnelle , ainsi qu un agréable espace de vie ouvert sur une grande terrasse en U , idéale pour profitez des beaux jours et des repas en extérieurs . La villa principale dispose de deux chambres climatisées avec placard et fenêtre, une salle d eau et un WC séparé. Une mezzanine de rangement complète la villa principale. En complément , la propriété dispose d'une deuxième entrée privative avec parking et donne accès à un appartement indépendant de type T2 en rez-de-jardin, lui aussi doté d'une terrasse, d'une chambre , un séjour et une salle d'eau avec wc. Cet espace offre un excellent potentiel pour de la location saisonnière ou pour recevoir famille et amis en toute autonomie . Le terrain est clos et arboré. Avec quelques aménagements, ce terrain peut accueillir une piscine . En résumé, une villa créole très bien entretenue, dans un quartier calme, facile d accès, et recherché et proche toutes les commodités et des plus jolies plages de l ile. Proposé à un prix abordable, cette villa représente une belle opportunité , que ce soit pour une résidence secondaire , un investissement locatif ou un pied à terre au calme. N hésitez pas à me contacter pour une visite ou des renseignements, Carol BRUNET 3G IMMOBILIER Honoraires à la charge du vendeur Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Carol BRUNET inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 750 161 903 Selon l'article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, pour l'organisation de la visite, la présentation d'une pièce d'identité vous sera demandée. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Votre agence Expert Immo Services, située à Marie-Galante, vous présente en exclusivité une magnifique propriété à vendre à Grand-Bourg, Guadeloupe, dans la région des DOM-TOM. Ce véritable coin de paradis tropical, déjà exploité et très rentable, se compose de 5 gîtes récents de 30 m² chacun, idéalement conçus pour la location saisonnière. Chaque gîte dispose d'une chambre, d'une salle d’eau, d’une galerie avec cuisine, et pour deux d’entre eux, d’une mezzanine offrant des couchages supplémentaires pour les familles. Les prestations sont de qualité, avec des constructions récentes aux normes anticycloniques et parasismiques, dont un gîte accessible aux personnes à mobilité réduite. Vous apprécierez également la piscine avec plage en bois rénové, un parking privé, et le tout est vendu meublé et entièrement équipé, prêt à être exploité dès votre achat. Les atouts de cette propriété à acheter à Grand-Bourg incluent un emplacement stratégique, un état irréprochable, la présence d'un container aménageable et un rapport locatif imbattable. C'est une opportunité rare sur l’île, parfaite pour un investissement touristique clé en main. Prix : 498 000 €, honoraires à la charge du vendeur inclus. Pour plus d'informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site www.georisques.gouv.fr.

Magnifique opportunité avec votre agence Expert Immo Services à Marie-Galante: Face à la mer, dans un environnement calme et préservé sur la commune de Capesterre, cette magnifique villa créole récente (2012) offre un cadre de vie rare et recherché. Ses atouts majeurs : une vue mer imprenable, une exposition plein sud, l’absence totale de vis-à-vis et une parfaite ventilation naturelle et son état irréprochable. Implantée sur 1 200 m² de terrain, la villa propose une belle pièce de vie lumineuse de 51 m² avec cuisine équipée, deux suites avec salles d’eau privatives, et un cellier. Vous profiterez pleinement de l’extérieur grâce à une vaste galerie de 58 m², véritable pièce de vie ouverte sur l’horizon, prolongée par une piscine avec vue mer. Vendue meublée et prête à vivre, en excellent état, elle offre également un fort potentiel avec la possibilité de construire un bungalow (idéal pour du locatif). Un bien rare, alliant confort, intimité et panorama d’exception. Prix: 644 800 € (honoraires charge vendeur inclus). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Meilleur rendement locatif

219 000 €

4 056 €/m²

Appartement

• 3 pièces
• 54 m²
• 

À 7km de Saint-Louis (971)

iad France - Marilyn Basson vous propose un appartement à acheter à BAIE MAHAULT, Guadeloupe (971), situé en RDC dans une résidence sécurisée. Ce T3 entièrement rénové se compose d'une terrasse, d'un séjour, d'une cuisine, d'une salle d'eau avec WC et de deux chambres. Sa localisation permet d'accéder facilement aux grands axes tout en bénéficiant d'un environnement calme grâce à un espace piscine privatif. Ce bien représente une excellente opportunité pour un rendement locatif, que ce soit pour en faire votre résidence principale ou pour investir. Ne manquez pas cette occasion, je vous invite à découvrir cet appartement BAIE MAHAULT à vendre. La présente annonce immobilière concerne 2 lots dans une copropriété de 362 lots au total sans aucune procédure en cours. Montant moyen mensuel des charges : 200€ (soit 2400€ annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Classe énergétique du bien : D, indice 35 et classe climat D, indice 28. Les informations sur les risques sont consultables sur le site Géorisques.

Découvrez cette maison à vendre à GRAND BOURG, Guadeloupe, située dans un lotissement sécurisé sur les hauteurs, offrant une vue panoramique exceptionnelle sur la mer. Idéale pour un achat maison GRAND BOURG, cette villa modernisée allie confort et cadre idyllique. Elle se compose d'une pièce de vie spacieuse et lumineuse avec une haute charpente, d'une cuisine américaine aménagée et équipée, ainsi que de trois chambres climatisées avec placards, chacune bénéficiant de sa propre salle d'eau et WC. Un WC visiteur avec lave-main complète ce bien. La maison est ouverte sur une terrasse couverte spacieuse, avec coin salon surplombant la piscine et une belle plage en deck. De plus, une pergola bioclimatique avec salon est installée à côté de la piscine, idéale pour des moments de détente. Le sous-sol comprend un garage qui peut être transformé en dépendance selon vos envies. Proche des plages, des commerces, des animations, ainsi que de la gare maritime et de l'aéroport, cette villa est vendue meublée et décorée avec goût, sans travaux à prévoir. Ne manquez pas cette opportunité unique. Pour plus d'informations et de photos, contactez-moi. Laurence WERNER, votre Conseillère en Immobilier CAPIFRANCE, spécialiste Prestige en Guadeloupe depuis plus de 11 ans. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

BUNGALOW AVEC JARDIN 2 PIÈCES À GRAND-BOURG - OPPORTUNITÉ UNIQUE EN FIN DE PROGRAMME ! Dernières opportunités au sein du prestigieux complexe Kawann Center, ouvert début 2023 ! Que vous envisagiez un achat appartement Grand-Bourg pour un investissement locatif rentable ou un pied-à-terre d’exception pour vos vacances, cet appartement Grand-Bourg à vendre de 27 m² est fait pour vous. Un cadre idyllique pour un séjour inoubliable avec en prime l’accès à la magnifique plage de Folle Anse ! Situé dans un environnement privilégié, ce bien offre un cadre de vie unique. Il dispose d’un jardin privatif, d’une terrasse, d’une salle de bain, d’une chambre fermée et d’un séjour pour votre confort. Sa capacité d’accueil de 2 à 4 personnes en fait une option idéale pour la location saisonnière ou un usage personnel. Un investissement clé en main et sécurisé avec une rentabilité optimisée : fort potentiel locatif dans cette destination prisée en Guadeloupe, région DOM-TOM. Gestion simplifiée : confiez la location à Majesty Keys, notre service de conciergerie professionnelle. Profitez d’un site premium proposant de multiples services en intégrant la copropriété, vous bénéficierez d’un accès privilégié au Pool Beach Blue Dream by Philippe Hureau, incluant : - Espaces de restauration et bar, - Événements exclusifs, - Centre d’affaires, - Activités de loisirs variées. N’attendez plus pour ce bien à acheter à Grand-Bourg. Contactez-moi ! Honoraires de 6.67 % TTC inclus à la charge de l’acquéreur (150 000 € hors honoraires). Votre agent commercial 3G IMMO sur place EI - Christina HUREAU inscrite au RSAC de POINTE A PITRE n° 351 119 623. Selon l’article L.561.5 du Code Monétaire et Financier, une pièce d’identité vous sera demandée lors de l’organisation de la visite. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Découvrez cette villa à acheter à Capesterre-de-Marie-Galante, Guadeloupe, qui allie charme et tranquillité. Proposée par l'agence Expert Immo Services, cette propriété est un véritable havre de paix pour ceux en quête de calme et de douceur de vivre antillaise. Implantée sur un terrain plat et clôturé de 1 000 m², cette villa de construction béton offre une surface habitable d'environ 65 m², comprenant une cuisine spacieuse, un séjour lumineux, 2 chambres climatisées et une salle d'eau avec WC indépendant. Vous pourrez profiter d'une galerie couverte de 33 m² et d'une terrasse de 33 m², idéales pour vos repas en plein air ou vos moments de détente. Située en zone UC du PLU, cette propriété a un potentiel d'aménagement avec une constructibilité allant jusqu'à 50 %. En bon état, cette villa est accessible par un portail électrique et se trouve dans un cadre verdoyant, paisible et sans vis-à-vis. Le prix de vente est de 270 000 € (honoraires charge vendeur inclus). Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Romy Theophile vous propose: Terrain à bâtir de 1000m² à Grand-Bourg- Idéal pour votre Projet de Construction! Situation Exceptionnelle pour ce Terrain à bâtir de 1000m² à Grand-Bourg, offrant un cadre de vie bucolique et paisible. Libre de constructeurs, ce terrain saura accueillir votre projet de construction personnalisé, que ce soit pour une maison individuelle, une villa contemporaine, ou tout autre projet architectural qui saura s'intégrer harmonieusement dans ce cadre naturel. Son emplacement stratégique, proche des commodités de la ville, des écoles, des commerces et des axes routiers, en fait un lieu de vie pratique et recherché. Imaginez-vous profiter d'un jardin paysager selon vos goûts, d'une terrasse ensoleillée pour vos repas en extérieur, ou même d'une piscine rafraîchissante pour les chaudes journées estivales. Ce terrain offre de nombreuses possibilités d'aménagement pour créer un espace de vie à votre image, pour vivre en harmonie avec la nature tout en étant proche de toutes les commodités nécessaires. N'attendez plus pour concrétiser votre projet de construction sur ce magnifique terrain à bâtir à Grand-Bourg. Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et pour organiser une visite. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Bien non soumis au DPE. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Romy Theophile mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de CRETEIL sous le numéro 832428627, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Découvrez cette opportunité unique d'achat d'une villa à Grand-Bourg, située sur l'île de Marie-Galante, dans le département de la Guadeloupe, région DOM-TOM. Cette maison de plain-pied, d'environ 125 m², se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville et offre un cadre bucolique et paisible. La villa se compose d'un espace séjour/salle à manger lumineux, ouvert sur une grande cuisine aménagée, et donnant accès à une agréable terrasse. Elle dispose également de deux chambres, dont une avec dressing, ainsi qu'une salle d’eau et un WC indépendant. Implantée sur un magnifique parc arboré de 4500 m², cette propriété est un véritable havre de paix, avec un terrain plat, clos et bien entretenu, agrémenté de divers arbres fruitiers. Vous bénéficierez d'installations annexes telles qu'un atelier, facilement transformable en chambre ou bureau, un poulailler pour les passionnés d’autosuffisance, et un abri voiture pratique. Les atouts de cette villa en vente à Grand-Bourg incluent :- Maison en bon état, prête à emménager.- Environnement calme, parfait pour les amoureux de la nature.- Grand potentiel pour vos projets familiaux ou d’aménagement. Avec un prix attractif, cette villa à acheter à Grand-Bourg est une occasion à ne pas manquer. Pour toute visite ou information complémentaire, contactez dès à présent Expert Immo Services ! Prix : 525 000 € honoraires charge vendeur inclus. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Situé à Folle Anse, sur la commune de Grand-Bourg, au cœur du village Kawan, découvrez ce charmant bungalow T2 de 26 m², idéal en pied-à-terre ou en investissement locatif touristique. Construit en 1998 et parfaitement entretenu, cet appartement offre une organisation optimisée et conviviale : 1 chambre indépendante Séjour lumineux avec canapé convertible Cuisine sur la terrasse Salle d'eau WC séparé À l'extérieur, vous profiterez d'une agréable terrasse prolongée par un jardinet privatif, parfait pour vos moments de détente. Un véritable atout : accès direct et sécurisé par portillon à la magnifique plage sauvage de Folle Anse, accessible en moins de 5 minutes à pied. Les atouts supplémentaires : Bien vendu entièrement meublé et équipé, prêt à exploiter immédiatement Place de stationnement privative Accès à une piscine collective, pour un confort apprécié des résidents et vacanciers Environnement calme et recherché Fort potentiel en location saisonnière Implanté sur l'île paradisiaque et authentique de Marie-Galante, ce bien représente une belle opportunité pour les amoureux de la mer comme pour les investisseurs. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir ce petit cocon en bord de mer ! Référence agence : 4465

Prix au m² le plus bas

140 000 €

2 097 €/m²

Villa

• 4 pièces
• 66,76 m²
• Terrain 833 m²

À 8km de Saint-Louis (971)

Une offre exceptionnelle se présente avec cette villa à vendre à Capesterre-de-Marie-Galante, située en Guadeloupe dans la région DOM-TOM. Votre agence Expert Immo Services vous propose cette villa de plain-pied, de type 4 pièces, construite en béton sur un terrain constructible de 833 m². Bien que des travaux de rénovation soient à prévoir, cette propriété dispose d'un fort potentiel pour une valorisation future. Actuellement, la villa est louée à un occupant de plus de 65 ans, en bail vide. Un abri de jardin, nécessitant également une réhabilitation, fait partie de l'ensemble immobilier. Parmi les principaux atouts de cette villa à acheter à Capesterre-de-Marie-Galante, vous découvrirez un toit terrasse offrant une vue panoramique de 180° sur l'océan, parfait pour apprécier le paysage idyllique du littoral. Située dans une zone exempt de nuisances de sargasses, cette propriété se trouve à seulement 20 mètres de la mer, vous permettant de profiter du doux bruit des vagues. Le prix de vente s'élève à 140 000 € (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, n'hésitez pas à nous contacter. Les informations concernant les risques associés à ce bien sont disponibles sur le site : www.georisques.gouv.fr.