Achat bien immobilier à Saint-Philippe-du-Seignal (33) : 1 802 annonces

Prix au m² le plus bas

155 000 €

928 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 167 m²
• 5 chambres
• 

Saint-Philippe-du-Seignal (33)

iad France - Marie-Christine Danckers vous présente cette maison en pierre de 167 m², située dans un cadre apaisant à Saint-Philippe-du-Seignal, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. Édifiée sur un terrain arboré de 3 077 m², elle séduira les passionnés de nature et de jardinage. La propriété comprend 6 pièces dont 5 chambres, offrant des espaces généreux pour une grande famille ou pour des aménagements professionnels. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon de 30 m² avec cheminée, une cuisine indépendante, deux chambres de 10 m² et 12 m², une salle d’eau et un WC séparé. À l’étage, trois chambres de 12 m² à 28 m² attendent d'être aménagées, ainsi qu'un coin qui permettrait la création d’une salle d’eau et d’un WC supplémentaire. Attenante à la maison, une grande dépendance de 225 m², accompagnée d'un appentis de 50 m², offre de multiples opportunités : espace de stockage, atelier ou projet professionnel. Bien que des travaux de rénovation soient à envisager, cette maison à acheter à Saint-Philippe-du-Seignal présente un potentiel à exploiter. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Informations d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 140 et classe CLIMAT D indice 43. Pour plus d'informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. Cette annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Bergerac sous le numéro 884127697.

MY IMMO vous présente cette maison à vendre à Saint-Philippe-du-Seignal, dans le département de la Gironde, région Aquitaine. L'ensemble immobilier se compose d'une maison d'habitation en pierre nécessitant une réhabilitation complète. Avec une superficie d'environ 70m², elle dispose d'une cuisine, d'un séjour, de deux chambres et d'une salle d'eau. Atteignant un potentiel intéressant, cette propriété inclut également une belle grange en pierre à réaménager. Le tout est édifié sur une parcelle de terrain de plus de 1500m² entièrement constructible, avec la possibilité de diviser le terrain. Actuellement, cette maison est louée pour 370 euros par mois. Pour plus d'informations concernant cet achat maison à Saint-Philippe-du-Seignal, n'hésitez pas à nous contacter.

iad France - Marie-Christine Danckers vous propose: Saint Philippe du Seignal, située dans un quartier calme et résidentiel, cette propriété familiale de 225 m², implantée sur un vaste terrain, offre un cadre de vie privilégié alliant espace, confort et potentiel, à deux pas des écoles et des commerces. La pièce de vie de 60 m², avec sa cuisine ouverte aménagée exposée plein sud, s’ouvre directement sur le jardin et crée un espace chaleureux et convivial. Les volumes harmonieux, la cheminée et les poutres apparentes renforcent cette atmosphère authentique. Une buanderie de 10 m², une salle d’eau, un WC indépendant et un atelier de 12 m², complètent le rez-de-chaussée. L’étage accueille quatre chambres de 15 m² à 18 m² dont une avec un grand dressing, toutes habillées de parquet. Une salle de bains, un WC séparé et un grenier aménageable. Un vaste jardin de 2 300 m² , un ancien séchoir à tabac de 55 m², une serre, un carport de 16 m² ainsi qu’un puits, ouvre de nombreuses possibilités d’aménagement : potager, espace détente, piscine… Double vitrage, chauffage au fuel et assainissement individuel. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 180 et classe CLIMAT D indice 37. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Marie-Christine Danckers mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de BERGERAC sous le numéro 884127697, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À Lamonzie-Saint-Martin, dans un quartier prisé de la Dordogne, découvrez cette maison périgourdine à vendre, offrant une superficie habitable de 140 m². Au rez-de-chaussée, vous trouverez un hall d'entrée accueillant, une cuisine aménagée et équipée avec accès à une terrasse couverte orientée à l'est, un séjour lumineux agrémenté d'une cheminée à foyer ouvert, ainsi qu'une chambre, une salle de bains/douche et un WC. À l'étage, un palier dessert trois chambres, un cabinet de toilette, un WC indépendant et un grenier. Le sous-sol semi-enterré comprend un garage spacieux d'environ 45 m² avec accès direct à la maison. Cette maison à acheter à Lamonzie-Saint-Martin dispose également d'un abri de jardin de 11 m² et d'un bûcher attenant, le tout sur un terrain clos de plus de 990 m². La construction traditionnelle, en partie sur vide sanitaire et en partie sur sous-sol, est équipée de tuiles plates, d'une charpente d'origine et d'une isolation des combles en laine de verre. Les huisseries en double vitrage bois, les volets battants en aluminium et les persiennes en PVC à l'étage garantissent une bonne isolation. Le chauffage est électrique, avec une climatisation réversible au rez-de-chaussée, et un chauffe-eau de 200 L assure votre confort. Un puits mitoyen sur la parcelle est également présent pour l'arrosage du jardin. Notez que l'assainissement individuel n'est pas conforme. Envisagez votre projet d'achat de maison à Lamonzie-Saint-Martin dans la belle région d'Aquitaine.

Côté Immo PRIGONRIEUX vous propose en EXCLUSIVITÉ cette maison à vendre de 1959, située au cœur de Prigonrieux, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Avec un beau potentiel de rénovation, cette maison représente une opportunité d'achat attractive pour ceux souhaitant établir leur résidence principale ou réaliser un investissement locatif. D'une surface habitable d'environ 60m², elle se compose d'une entrée qui dessert un salon lumineux de 17m², une cuisine indépendante de 5m², une chambre spacieuse de 15m², un bureau de 9m² qui peut être utilisé comme chambre d'appoint, ainsi qu'une salle d'eau avec WC. Des travaux de réaménagement sont à prévoir, permettant ainsi de personnaliser ce bien selon vos envies. À l'extérieur, profitez d'un agréable jardin agrémenté d'une dépendance non attenante de 17m², idéale pour un atelier ou du stockage. L'ensemble est édifié sur un terrain généreux de 913m². Ne manquez pas cette maison à acheter à Prigonrieux, une belle opportunité à saisir sans tarder ! Points techniques :- Climatisation réversible par PAC air/air- Convecteurs électriques- Double vitrage PVC - Assainissement individuel

Exclusivité : Maison en pierres de 150 m² habitables à Bergerac, Dordogne, dans la région Aquitaine. Idéale pour un achat maison Bergerac, cette propriété dispose d'un jardin et d'un espace pour garer un véhicule.Au rez-de-chaussée, vous trouverez une entrée, un salon et un séjour lumineux avec poêle à pellets, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée avec un îlot central, le tout s'étendant sur 44 m². De larges baies vitrées donnent sur la terrasse et le jardin, accompagnées d'un WC.À l'étage 1, vous découvrirez 2 chambres, une salle d'eau avec WC, un dressing et une chambre parentale dotée d'une salle d'eau privative.L'étage 2 offre une chambre supplémentaire, un bureau et une salle de bains avec WC. La maison dispose également d'une cave de 34 m².Pour votre confort, la toiture et la zinguerie ont été refaites en 2024. La propriété est équipée de double vitrage, d'une pompe à chaleur, d'un poêle à pellets, de velux avec volets solaires, de volets roulants électriques, d'une climatisation réversible, d'un adoucisseur d'eau et d'un tableau électrique remis à neuf. Des panneaux solaires sont également installés pour une auto-consommation et une revente rapportant environ 600 € par an. Ne manquez pas cette vente maison Bergerac.

Situé à Bergerac, découvrez ce terrain constructible d'environ 1800m2, offrant un potentiel rare et de nombreuses possibilités d'aménagement. CARACTERISTIQUES DU TERRAIN : - Surface : 1800m2 environ - Zone Ubc : idéale pour des projets d'habitat, de commerces ou une combinaison des deux. - Hangar existant : structure metallique d'environ 245m2 de superficie, pouvant être réhabilitée ou démontée selon vos besoins. POINTS FORTS : - Emplacement stratégique dans un secteur attractif - Terrain plat et facilement aménageable - Possibilité de développement varié : résidence principale, immeuble collectif, locaux commerciaux, ou projet mixte Ce terrain représente une opportunité idéale pour les investisseurs, promoteurs ou porteurs de projets souhaitant profiter du dynamisme de Bergerac et de ses environs. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100

Maison individuelle à vendre à Bergerac, Dordogne (24), dans la région Aquitaine, sur un terrain de 611 m², proche du centre-ville, des commerces et des écoles. Cette maison dispose de 2 niveaux. À l'étage, vous trouverez une belle pièce de vie lumineuse de 37 m² incluant le salon, le séjour et la cuisine, ainsi que 3 chambres, une salle d'eau et des WC séparés. Au rez-de-chaussée, le grand sous-sol de 74 m² offre de nombreuses possibilités d'aménagement, que ce soit pour un garage, un atelier ou un espace de rangement. Cette maison fonctionnelle présente de beaux volumes et un fort potentiel, le tout dans un secteur recherché, proche de toutes les commodités. Ne manquez pas l'occasion d'acheter cette maison à Bergerac, à visiter rapidement. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de EI Stéphanie TEY, Mandataire Indépendant en Immobilier, Agent Commercial de la SAS IMMO DORDOGNE. Découvrez tous nos biens sur notre site www.immodordogne.fr. Les informations sur les risques sont disponibles sur le site Géorisques.

À découvrir, cet appartement à vendre à Bergerac, Dordogne, idéal pour un achat appartement Bergerac. Situé au 2ème étage d'une résidence en copropriété dans un quartier calme, cet appartement T3/4 de 72,50 m² se trouve à seulement 10 minutes du centre-ville. Il est composé d'un salon/séjour spacieux de 31 m², d'une cuisine, de deux chambres, d'une salle de bain, d'un WC, d'un cellier et d'un balcon. Pour compléter ce bien, un box et une place de parking sont inclus. Une belle affaire à visiter rapidement ! La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Madame FORTUNEL Bernadette, Agent Immobilier, pour le compte de la SAS IMMO DORDOGNE, immatriculée au RSAC de Bergerac. Tous nos biens sont à découvrir sur notre site internet www.immodordogne.fr. Honoraires inclus de 6,32% TTC à la charge de l’acquéreur. Prix hors honoraires 95 000 €. Dans une copropriété de 3 lots. Quote-part moyenne du budget prévisionnel 2 600 € par an. Aucune procédure n’est en cours. DPE en cours. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques.

À Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, une maison de plain-pied rénovée avec soin est proposée à la vente. Située rive droite, cette maison à acheter à Bergerac se trouve à proximité du centre-ville, des commodités et des établissements scolaires. Établie sur une parcelle d'environ 700 m2, cette maison d'une surface de 116 m2 comprend un vaste salon/séjour de 30 m2, une cuisine neuve donnant accès à une véranda, ainsi que 4 chambres dont une suite parentale avec douche à l'italienne et WC. On y trouve aussi un WC indépendant, une salle de bains et un cellier. Le chauffage est assuré par des convecteurs électriques et une cheminée à foyer ouvert, et les fenêtres sont en double vitrage. Ce bien est raccordé au tout-à-l’égout. Pour plus d’informations sur les risques liés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Cette annonce vous est présentée par VU QUANG HUY ALEXANDRE, NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

À seulement 2 km du centre-ville de Bergerac, découvrez cette propriété d'exception à vendre au cœur d'un parc paysager de plus d'un hectare. Cet bien unique, entièrement rénové avec des matériaux nobles et des prestations haut de gamme, offre un confort moderne dans un cadre de rêve. Avec 286 m2 habitables, cette demeure lumineuse orientée plein sud combine le charme intemporel et le modernisme d'aujourd'hui. En plus de la maison principale, vous trouverez une piscine, une terrasse et une dépendance de 140 m2, idéale pour un atelier, un bureau, un espace loisirs ou un logement indépendant. Un grand garage et un vaste parking viennent compléter l'ensemble. Les atouts majeurs de cette propriété à acheter à Bergerac incluent : plus d'un hectare de parc paysager arboré, une luminosité exceptionnelle toute la journée, aucune vis-à-vis garantissant une intimité totale, et aucun travaux à prévoir. Cette rare opportunité dans le département de la Dordogne, région Aquitaine, est synonyme d'un art de vivre unique. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900. Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail : loiseau.corinne@gmail.com

À vendre : magnifique duplex lumineux situé au dernier étage d'une résidence calme à Bergerac, dans le département de la Dordogne, région Aquitaine. Ce bien comprend une place de parking libre ainsi qu'un garage de 16 m². L'appartement se compose d'une entrée avec rangements, d'un vaste salon, d'une cuisine indépendante équipée, d'une chambre et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez une grande chambre avec un espace de rangement, ainsi qu'une petite pièce à aménager selon vos envies (dressing, salle d'eau, bureau). Les charges de copropriété s'élèvent à 210 EUR par mois, chauffage inclus, et la taxe foncière est de 1251 EUR. Pour toute demande d'achat duplex à Bergerac, n'hésitez pas à contacter Corinne Loiseau, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 793 534 900, au 06 98 80 24 24 ou par email à loiseau.corinne@gmail.com. Ne manquez pas cette opportunité de duplex à acheter à Bergerac.

Maison des années 60 entièrement rénovée en 2018 sous la supervision d'un maître d'œuvre. Tous les travaux d'isolation, d'électricité, de plomberie, de chauffage, d'agencement et d'assainissement ont été réalisés. Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette maison à acheter à Bergerac offre :- Une belle pièce de vie avec cuisine ouverte équipée- 1 chambre en rez-de-chaussée, salle de bain avec douche, WC indépendant- 2 chambres à l'étage, salle d'eau, WC- Garage, cave et grand cellier/buanderie À l'extérieur, vous trouverez une terrasse, un carport pour 2 voitures, un parking et un terrain clos avec portail électrique. Cette maison à vendre à Bergerac est clé en main, aucun travaux à prévoir. "Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr". CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Cette annonce vous est proposée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

VIAGER OCCUPE 2 têtes BOUQUET: 88.000EUR Rente: 280EUR/mois VENTE A TERMES: 15 ans. Cette maison à vendre à Bergerac, Dordogne, est une construction traditionnelle offrant une superficie habitable d'environ 128 m². Elle comprend une entrée par une grande véranda, une salle à manger, une cuisine indépendante équipée, un double séjour, une chambre, une salle de bains et un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez deux chambres, une salle d'eau et des rangements. Les dépendances de 68 m² incluent un bucher, un double garage et un appentis pour camping-car. Le terrain clos s'étend sur 3387 m². VALEUR VENALE : 240.000EUR (deux cent quarante mille euros). Les 2 têtes sont un homme de 74 ans et une dame de 74 ans. BOUQUET FAI : 88.000EUR (quatre-vingt-huit mille euros), versé à la signature définitive. RENTE mensuelle : 280 EUR/mois, un investissement accessible et sécurisé sur 15 ans. Pourquoi choisir le viager ? Cette solution d'achat maison à Bergerac présente des avantages significatifs : un prix attractif tenant compte du droit d'usage et d'habitation des vendeurs, généralement sous la valeur vénale du bien (décote de 35.8%). C'est aussi un investissement sécurisé, encadré par la loi, offrant une stabilité tant pour l’acquéreur que pour le vendeur. De plus, une telle propriété continue de prendre de la valeur dans le temps et permet la transmission de patrimoine, idéale pour diversifier vos placements et préparer l’avenir. En choisissant ce viager occupé, vous optez pour une belle maison périgourdine à un prix avantageux, tout en assurant aux débirentiers la possibilité de vivre dans leur maison en toute sérénité tout en maintenant celle-ci en excellent état. N’hésitez pas à me contacter pour discuter de cette opportunité d'achat maison Bergerac, Corinne LOISEAU 06 98 80 24 24.

Réf.4199 : Vignoble de luxe à vendre à BERGERAC, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété viticole est idéalement située à la frontière entre les départements de la Gironde et de la Dordogne, à proximité de Sainte-Foy-la-Grande. Son accessibilité est excellente : Paris est à 3 heures en TGV, Bordeaux à 1 heure et l'aéroport de Bergerac se trouve à seulement 25 minutes. La ville voisine offre tous les services nécessaires, y compris hôpital, lycée, gare et commerces, accessibles en moins de 5 minutes en voiture. Ce domaine d'environ 82 hectares possède une histoire riche, dont le nom rappelle celui de Guillaume Blanc, consul de Sainte-Foy-la-Grande au XVème siècle. En 1992, le domaine a été acquis par le propriétaire actuel qui a entièrement restauré et agrandi le vignoble, faisant passer sa superficie de 12 ha à 75 ha. Le Château produit des vins rouges en Bordeaux Supérieur et des vins blancs Sauvignon, avec le label "Haute Qualité Environnement" (HVE3), témoignant de son engagement en faveur de la protection de l'environnement. Le vignoble est en excellent état, avec une production moyenne de 50 à 55 Hl/ha dans des conditions normales. La plus grande partie, située à Saint Philippe du Seignal, couvre environ 50 ha, principalement plantés de Merlot, Cabernet Sauvignon, Cabernet Franc et Malbec. À Saint Avit Saint Nazaire, 24 ha71 sont également dédiés à la viticulture. La propriété dispose d'une grande maison de maître pour le régisseur et d'un logement mitoyen de 75 m² en location. L'équipement agricole est complet et en bon état. Actuellement, la production d'environ 4300 Hl est entièrement réservée par un contrat commercial. Le chai moderne et fonctionnel est doté d'équipements pour la régulation thermique, avec une capacité totale de 9353 Hl. En outre, un magnifique chai à barriques, pouvant stocker 400 fûts, est également présent. Ce domaine, proposé clés en main, inclut la vigne, le matériel, les chais et la partie vinification, avec le personnel à reprendre. Les cuvées ont reçu de nombreuses récompenses au fil des années, garantissant une qualité constante. Pour plus d'informations, veuillez contacter le Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Rendez-vous sur notre site internet pour découvrir nos dernières annonces, notamment cet achat de Vignoble de luxe à BERGERAC.

Achat manoir BERGERAC - Réf.4267 : Magnifique manoir du XIXe siècle à vendre à quelques kilomètres de Bergerac, en Dordogne, en région Aquitaine. Ce somptueux manoir, avec ses remarquables pignons et son architecture élégante, est situé à seulement 10 minutes de l’aéroport de Bergerac et à proximité des vignobles de Monbazillac. Niché au cœur d’un parc de 2 hectares agrémenté d’arbres centenaires, ce manoir offre un cadre enchanteur. Avec une surface habitable d'environ 340 m², il se divise en plusieurs niveaux offrant des espaces de vie lumineux et élégamment décorés. Un bâtiment en pierre situé sur la partie sud du terrain offre des possibilités d’aménagement supplémentaires. Le jardin, orienté vers les vignes, dispose d’une belle piscine et offre un cadre idyllique pour se détendre. Idéalement situé à 8 minutes de Bergerac, ce manoir plein de charme est parfait pour une maison d’hôtes d’exception. Pour plus d'informations, contactez le Cabinet LE NAIL - Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN au 02.43.98.20.20.

Coup de cœur du secteur

154 000 €

2 169 €/m²

Maison

• 4 pièces
• 71 m²
• 2 chambres
• 

À 17km de Saint-Philippe-du-Seignal (33)

À vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette charmante maison de ville d'environ 71m2 habitable, entièrement rénovée en 2019, s’inscrit parfaitement dans un cadre de vie alliant modernité et caractère. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une cuisine aménagée et équipée, ouverte sur un salon-séjour lumineux, ainsi qu'un WC indépendant. À l'étage, le palier mène à deux chambres avec placards intégrés et une salle d'eau moderne comprenant un WC. Le jardin de 180m2 offre un espace extérieur agréable et un garage indépendant, un atout appréciable en centre-ville. Avec des menuiseries en PVC double vitrage, une toiture récente et un assainissement raccordé au tout-à-l'égout, cette maison garantie un confort optimal. Située dans un environnement paisible, à proximité des commerces et des commodités, cette maison est idéale pour un projet d'achat maison à Bergerac ou pour un investissement locatif. Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. CONTACT : ALEXANDRE VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 452 113 418, Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Cette annonce vous est présentée par VU QUANG HUY ALEXANDRE - NoRSAC: 452 113 418, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de 24100.

Découvrez cette charmante maison en pierre des années 40, située à proximité de Bergerac, dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Cette maison à vendre, entièrement rénovée, s'étend sur 110 m² habitables et dispose de 4 spacieuses chambres, parfaites pour accueillir une famille. Au rez-de-chaussée, vous apprécierez une grande cuisine entièrement équipée, ouverte sur un salon/séjour lumineux d'environ 50 m², agrémenté d'un poêle à granulés neuf. La suite parentale d'environ 16 m² comprend une chambre, des placards et une salle d'eau avec wc. À l'étage, un palier dessert les trois autres chambres ainsi qu'une salle d'eau avec wc. Profitez d'un jardin clos agréable, agrémenté de deux terrasses avec pergolas, idéales pour se détendre et profiter d'un spa semi-rigide. Pour les bricoleurs, une cave isolée est à votre disposition. À noter : la maison dispose d'une construction en pierre, d'une toiture refaite, de la fibre optique, de menuiseries en PVC double vitrage, d'un chauffage par poêle à granulés et électriques à inertie, d'un chauffe-eau connecté, ainsi que d'un parking privé. Pour toute information sur cette maison à acheter à Bergerac, contactez-moi au 06.08.36.43.69 ou par email à alexandrajoubert24@gmail.com. Votre agent commercial indépendant, Alexandra GARRIGUE JOUBERT EI, immatriculée au RCS de Bergerac sous le numéro 878807551. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr.

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Bergerac, Dordogne, en plein cœur de la ville. Cette somptueuse maison de Maître datant du XIXe siècle est un véritable joyau architectural qui allie élégance et raffinement sur 380 m² habitables. Vous serez charmé par ses volumes spectaculaires et son atmosphère empreinte d'histoire. La propriété se distingue par une rotonde qui apporte une touche architecturale unique. Vous y trouverez 6 chambres, un appartement indépendant de type T2, un pool house équipé (cuisine, salle d’eau, WC, mezzanine, grande pièce), une piscine de 11x5 m, une cuisine d’été en rez-de-chaussée, deux garages et une salle de cinéma, parmi d'autres surprises à découvrir. Pour un achat maison Bergerac, n'hésitez pas à me contacter pour organiser une visite de cette belle demeure. Au plaisir, Corinne LOISEAU. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

Réf.4751 : Vente villa BERGERAC sur un domaine de 7,3 hectares avec piscine dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine. Cette belle propriété se situe sur les hauteurs prisées de Bergerac, dans le secteur recherché du Mont de Neyrat, à quelques minutes du centre-ville et de la place Gambetta. Elle bénéficie d’un cadre naturel préservé, sans nuisances ni vis-à-vis, tout en étant proche des commodités. Bergerac, ville dynamique de la Dordogne, offre un cadre de vie agréable, riche de patrimoine, de bonne gastronomie et de célèbres vignobles. La Dordogne, avec ses paysages vallonnés et ses rivières, est facilement accessible, grâce à l’aéroport de Bergerac Dordogne Périgord et la proximité des axes routiers menant à Bordeaux et Périgueux. Cette villa à acheter à BERGERAC présente une identité historique, étant déjà mentionnée sur les cartes du XIXe siècle. L'accès à la propriété se fait par un portail en fer forgé qui ouvre sur un espace soigneusement aménagé, entièrement clos, garantissant intimité et sécurité. La maison, résultant de la réunion de deux constructions, allie modernité et charme ancien, proposant une structure fluide en "H" et offrant une vue dégagée sur le terrain. Avec environ 330 m² habitables, elle est majoritairement de plain-pied, avec une partie à l'étage dédiée aux invités et une aile indépendante pour un appartement supplémentaire. L'intérieur comprend un spacieux salon avec cheminée, un double salon donnant sur une véranda climatisée et une terrasse avec vue panoramique. La cuisine entièrement équipée est attenante, offrant une fonctionnalité optimale. L'espace parental dispose d'une suite et d'un dressing, tandis que l'étage accueille trois chambres lumineuses. Des dépendances sont également présentes, incluant un appartement attenant nécessitant des travaux d'amélioration, mais avec des menuiseries en double vitrage récentes. Un garage et un bâtiment pour le matériel d’entretien sont disponibles, ainsi qu'un espace convivial près de l’étang. Un terrain de tennis, bien qu'à restaurer, ajoute un potentiel récréatif. La piscine de 12 x 6 mètres avec terrasses en pierre se fond parfaitement dans le parc paysager. Le domaine de 7,3 hectares se compose de prairies, bois et d’un étang, offrant des perspectives pour divers projets, y compris l'accueil de chevaux. Cette villa à vendre à BERGERAC allie confort moderne, authenticité architecturale et un cadre de vie exceptionnel sur le marché local.

Ref.4202 : Vignoble de luxe à vendre à BERGERAC, situé dans le département de Dordogne en région Aquitaine. À quelques kilomètres de la charmante ville de Bergerac et de son aéroport, ce domaine viticole est reconnu pour la qualité de ses vins et sa culture biologique. Avec les prestigieuses appellations de Monbazillac et Bergerac Côte de Bergerac, ainsi qu'une production confidentielle sur les terroirs de Pécharmant, ce vignoble représente une occasion unique pour un achat Vignoble de luxe à BERGERAC. Caractéristiques Principales : • Superficie : Environ 50 hectares de vignes parfaitement entretenues, idéales pour une gestion efficace. • Terroir : Sol argilo-calcaire, accompagné d'encépagements de qualité tels que Sauvignon Blanc, Chenin, Muscadelle pour les blancs, et Merlot, Cabernet Franc, Cabernet Sauvignon pour les rouges, garantissant une diversité de cépages reconnus pour leur excellence. • Qualité des Vins : Plusieurs nectars médaillés grâce à une attention minutieuse portée à la vigne et aux techniques de vinification. • Entretien : Un suivi régulier du vignoble, avec régénération périodique des parcelles, assuré par une équipe d'experts. • Infrastructure : Chais de vinification et de conservation en excellent état, permettant un processus de production optimal et la préservation des vins. Offre clé en main : Cette propriété est proposée clé en main, avec une équipe efficace, du matériel de qualité et un réseau de distribution fiable. Un dossier complet est disponible sur demande pour les parties sérieuses intéressées. À noter que le stock et les frais d’avance sur cultures ne sont pas inclus dans le prix de vente. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations sur ce Vignoble de luxe à acheter à BERGERAC. Références sérieuses exigées. Cabinet LE NAIL – Dordogne - Périgord - Lot-et-Garonne : M. Bruno GUÉRIN : 02.43.98.20.20. Pour plus d'annonces, consultez notre site internet Cabinet Le Nail.

Bien le moins consommateur d'énergie

420 000 €

1 826 €/m²

Maison

• 8 pièces
• 230 m²
• 7 chambres
• 

À 6km de Saint-Philippe-du-Seignal (33)

Située à Saussignac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine, cette magnifique maison de 230 m2 est à vendre. À proximité du Château des Vigiers et de son parcours de golf, elle bénéficie d'une position dominante offrant une vue imprenable. Le rez-de-chaussée se compose d'un grand séjour lumineux de plus de 50 m2, d'une cuisine ouverte, de 2 chambres, d'une salle d'eau et d'un WC indépendant. À l'étage, vous trouverez un grand palier, 5 chambres, une salle de bain et un WC. Le bien dispose également d'un sous-sol complet avec garage, le tout sur une parcelle de 6819 m2. Profitez de la piscine de 10x5 m avec abri, dans un environnement calme et sans vis-à-vis. Pour un achat de maison à Saussignac, n'hésitez pas à contacter Alexandre Vu Quang Huy, agent commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Georisques : www.georisques.gouv.fr.

À proximité des quais et de la Dordogne, cette spacieuse maison à vendre à Bergerac est idéale pour une famille nombreuse ou un projet de chambres d'hôtes. Avec 6 chambres et de beaux volumes, elle offre un RDC comprenant une entrée, un séjour, une cuisine, une chambre, une salle d'eau et une buanderie. Au 1er étage, vous trouverez trois chambres, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'une salle d'eau indépendante. Le 2ème étage abrite une chambre, une salle de bain et une grande pièce de 34 m2, parfaite pour une salle de jeux ou un dortoir. La maison dispose également d'une cave complète et d'une cour de 50 m2 avec dépendances. Pour toute personne cherchant un achat maison à Bergerac ou une maison à acheter à Bergerac, cette propriété située dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine mérite d'être visitée. Contact : Alexandre VU QUANG HUY, Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le numéro 452 113 418. / Tél : 06 70 75 15 94 / E-mail : alex.vqh@hotmail.com.

Découvrez cette maison à vendre à Bergerac, située dans un charmant village à seulement 10 minutes à l'ouest de la ville. Construite en 2013, cette maison de plain-pied de 143 m2 offre un cadre de vie paisible, parfait pour les amateurs de confort et de tranquillité. Elle comprend 5 pièces, dont 2 chambres spacieuses, une salle de bains, une salle d'eau et 2 WC. Le séjour de 40 m2, exposé plein sud et lumineux, donne sur une véranda de 27 m2 et s'ouvre sur une cuisine américaine équipée, idéale pour les moments conviviaux. La maison, en très bon état général, dispose de menuiseries en PVC double vitrage offrant une excellente isolation et une agréable vue sur la verdure environnante. En prime, une maison attenante de 50 m2, comprenant un séjour avec cuisine ouverte, deux chambres et une salle d'eau, est parfaite pour accueillir vos invités ou développer une activité de gîte. Avec des prestations de qualité telles que l'autonomie énergétique (panneaux solaires, chauffage bois, puits canadien), la climatisation réversible et des volets roulants électriques, cette maison est un véritable atout. Le terrain de 1882 m2 est arboré de multiples arbres fruitiers et est piscinable, vous offrant la possibilité de créer un espace détente selon vos envies. La toiture a été nettoyée en 2024, et un garage motorisé ainsi qu'un carport camping-car sont également présents. Située dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine, cette maison bénéficie de nombreuses commodités à proximité, comme des écoles et des supermarchés accessibles en 5 minutes en voiture. Pour plus d'informations concernant l'achat maison Bergerac, contactez Alexandre Vu Quang Huy, Agent Commercial RCS Bergerac, au 06 70 75 15 94 ou par email à alex.vqh@hotmail.com.

Découvrez cette remarquable Maison à vendre à Bergerac, dans le département de la Dordogne en région Aquitaine. Ce manoir d'exception, construit en 1740, offre une vue panoramique à 360° sur la campagne. Située à seulement 15 minutes de Bergerac, la propriété s'étend sur plus de 40 hectares, dont 5 hectares de vignes produisant un Chardonnay de qualité. Avec une superficie de 526 m², le manoir a été méticuleusement restauré, alliant confort moderne et charme d’époque. Ses vastes pièces, baignées de lumière, sont parfaites pour recevoir vos proches. Profitez également d'une piscine avec vue imprenable et d'un court de tennis. Les dépendances incluent une maison de gardien de 184 m² et une maison d'amis de 144 m². Ce bien représente une opportunité unique pour ceux en quête d'une Maison de luxe à acheter à Bergerac, qu'il s'agisse de passionnés de vin ou de ceux qui envisagent des projets touristiques.

Située à Bergerac, dans le département de la Dordogne et la région Aquitaine, cette maison à vendre est idéalement placée à proximité des écoles, du collège et de toutes les commodités. Avec ses 173 m2 habitables sur un terrain d'environ 1 000 m2, elle offre des volumes rares et nombreuses possibilités. Au premier étage, vous trouverez un séjour-salon lumineux de 40 m2, ainsi qu'une cuisine séparée entièrement aménagée et équipée par Mobalpa (2018). L'espace nuit se compose de 4 chambres, dont une suite parentale, ainsi qu'une salle d'eau moderne avec douche à l'italienne. Au rez-de-chaussée se trouve un appartement indépendant comprenant une pièce de vie avec coin cuisine, une chambre et une salle d'eau avec WC, parfait pour recevoir des invités ou pour une activité libérale. Les annexes incluent un double garage de 42 m2, une buanderie de 40 m2, ainsi qu'une véranda climatisée avec piscine à coque chauffée 8×5 au chlore. Les prestations de cette maison à acheter à Bergerac comprennent du double vitrage en PVC, une chaudière récente (2018), des panneaux photovoltaïques, un puits pour l'extérieur et tout-à-l'égout. La taxe foncière s'élève à 3 226 EUR. Cette propriété complète, fonctionnelle et évolutive conviendra parfaitement à une grande famille ou à un projet alliant habitation et activité. Pour plus de renseignements, contactez-moi au 06 10 80 67 91 ou par mail à claire.corbin.immo@gmail.com. Claire CORBIN, immatriculée au RCS de Bergerac No 988 904 660. Les informations sur les risques auxquels ce bien est soumis sont disponibles sur www.georisques.gouv.fr. Cette annonce vous est proposée par CORBIN Claire - EI - NoRSAC: 988 904 660, Enregistré au Greffe du tribunal de commerce de Bergerac.

À la recherche d'une maison à acheter à Prigonrieux ? Découvrez cette magnifique maison contemporaine de 150 m², située dans un environnement résidentiel prisé de la Dordogne, en région Aquitaine. Bénéficiant de grands volumes, cette propriété comprend 4 chambres spacieuses et une piscine, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. La pièce de vie lumineuse, dotée de plafonds cathédrale, crée un espace chaleureux et élégant. Vous trouverez une entrée avec rangements, une cuisine ouverte sur un cellier/buanderie, ainsi qu'un garage. La suite parentale dispose d'une salle d'eau et d'un dressing, offrant un confort optimal à toute la famille. À l'extérieur, vous pourrez apprécier de belles terrasses couvertes, un boulodrome et une piscine sécurisée, le tout dans un cadre calme et privilégié. Le terrain arboré est clos et s'étend sur 2346 m². La maison est équipée d'un chauffage au sol, d'un poêle à bois et de la climatisation réversible. Située dans un cadre idéal, cette maison à vendre à Prigonrieux est à ne pas manquer.

Opportunité d'investissement rare située en plein coeur du centre-ville de Bergerac. Cet immeuble a été entièrement rénové avec soin et se compose de plusieurs lots générant déjà une activité locative attractive. Au rez-de-chaussée, vous trouverez un local commercial occupé depuis plusieurs années, loué dans le cadre d'un bail commercial 3/6/9, garantissant une stabilité locative. Aux trois étages supérieurs, l'immeuble propose trois appartements meublés de qualité, actuellement exploités en location saisonnière. Cette activité permet aujourd'hui de générer un chiffre d'affaires pouvant atteindre 62 000 EUR/an, taxe foncière: 3599EUR Un atout supplémentaire : le site internet ainsi que le référencement de l'immeuble sont inclus dans la vente, permettant au futur acquéreur de poursuivre l'activité immédiatement. Pour un investisseur souhaitant s'impliquer pleinement dans la gestion et l'optimisation de la location saisonnière, le potentiel de développement du chiffre d'affaires reste encore important Pour un investisseur souhaitant s'impliquer pleinement dans la gestion et l'optimisation de la location saisonnière, le potentiel de développement du chiffre d'affaires reste encore important. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :loiseau.corinne@gmail.com Au plaisir !

Ref.4484 : Propriété de luxe à vendre près de Bergerac. Située dans un bourg paisible, à seulement 15 minutes de Bergerac et à 1 heure de Bordeaux, cette chartreuse du XVIIe siècle offre un cadre de vie exceptionnel dans le département de la Dordogne, en région Aquitaine. Avec un accès facile aux commerces et à la gare, cet emplacement combine commodité et tranquillité. Ce bien d’exception allie charme et histoire, grâce à son architecture en pierre et ses détails d’époque soigneusement préservés, séduisant ainsi les amateurs d'authenticité. La maison dispose de deux entrées distinctes et s'étend sur une surface habitable d’environ 380 m², avec des espaces généreux et lumineux. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une salle à manger authentique, un majestueux salon, une cuisine fonctionnelle ainsi que plusieurs chambres spacieuses. L’étage rénové offre de belles chambres et diverses commodités. Les dépendances comprennent un garage double, un studio, une piscine et un terrain de tennis, complétant ce cadre de vie idyllique. Le terrain de près de 4 hectares propose prairies, bois et étangs, offrant un environnement naturel préservé. Un achat de propriété de luxe à Bergerac idéal pour les amoureux de la nature et du patrimoine.

Prix au m² le plus bas

213 000 €

623 €/m²

Immeuble

• 342 m²
• 

À 15km de Saint-Philippe-du-Seignal (33)

EN EXCLUSIVITE / SIGOULES Opportunités rare - Immeuble à fort potentiel ( 12 logments) Vous cherchez un projet rentable avec du potentiel immédiat et de la valorisation à la clé? Composition du bien: Première partie: 3 appartements sur 102 m2,déjà existants, louables rapidement après un simple rafraichissement, idéal pour générer des revenus locatifs sans délai Deuxième partie: 8 logments sur 240 m2 à renover entièrement, une très belle base structurelle. « Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr ». CONTACT : CORINNE LOISEAU Agent Commercial inscrit au RCS de Bergerac sous le no 793 534 900 Tél : 06 98 80 24 24 / E-mail :loiseau.corinne@gmail.com Au plaisir !

Vous disposerez d'une parcelle constructible de 2495m2 pour faire construire une villa. Vous pouvez contacter votre agence Cyrano Immobilier pour visiter ce terrain à bâtir ou en découvrir d'autres. Environnemùenbt calme et résidentiel sur la commune de CUNEGES