Achat bien immobilier à Sidiailles (18) : 441 annonces

Découvrez cette maison à vendre à Sidiailles, située dans le département du Cher, en région Centre. Ce bien immobilier, une maison mitoyenne à rénover de 87 m², s'étend sur un terrain paisible de 1 090 m², idéal pour ceux qui envisagent un achat maison Sidiailles. Dotée d'un séjour de 17 m², d'une cuisine indépendante avec cuisinière à bois, de deux chambres de 17 et 14 m², d'une salle d'eau et d'un WC séparé, cette maison de plain-pied convenant parfaitement à une famille ou à quiconque cherchant un espace de vie agréable. Bien que nécessitant des travaux de rénovation, son potentiel est immense. Le vaste jardin est parfait pour les passionnés de jardinage ou simplement pour profiter du calme de l'extérieur. De plus, une cave voutée de 15 m² et un grenier offrent des options supplémentaires de rangement ou d'aménagement. La propriété comprend également une toiture en tuiles mécaniques, des fenêtres en simple vitrage bois, un chauffage électrique ainsi qu'un garage, un atelier, un bûcher et un hangar. Située à seulement 10 minutes des commerces, la base de loisirs de Sidiailles, à 4 km, vous propose diverses activités telles que la pêche, l'accrobranche ou le canoë. Avec un accès rapide à l'autoroute A71, Montluçon et Saint-Amand-Montrond sont à 30 minutes, vous plaçant à 3h de Paris. Pour en savoir plus sur cette maison à acheter à Sidiailles, contactez Horizon Sud Berry Immobilier au 06 03 79 61 03 - Carole LELONG - Agent commercial immobilier. Informations LOI ALUR : Honoraires : 8 % TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires : 50 000 ¤.

Coup de cœur du secteur

34 000 €

7 €/m²

Terrain à batir

• 4 897 m²

Sidiailles (18)

Référence :2517 Situé sur la commune de Sidiailles, venez découvrir ce terrain constructible dans un environnement calme et verdoyant. Arboré, il offre un cadre naturel agréable, idéal pour la construction de votre future maison. Vous apprécierez la tranquillité du secteur tout en profitant du charme de la campagne environnante. Une belle opportunité pour concrétiser votre projet de construction. Venez découvrir ce terrain avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2517

Située à quelques minutes du magnifique Lac de Sidiailles, cette maison à vendre présente un potentiel intéressant au cœur du département du Cher, en région Centre. Avec une vue imprenable sur la vallée de l'Arnon, elle constitue une belle opportunité pour un achat maison SIDIAILLES. La maison se compose d'une large entrée menant à une cuisine conviviale, un salon spacieux et lumineux, ainsi que trois chambres confortables. Vous pourrez accéder depuis la cuisine à une agréable terrasse, idéale pour profiter du jardin et partager des moments conviviaux autour d'un barbecue, le tout face à un paysage verdoyant. Un cellier donne accès au garage et à un grenier déjà doté de deux grands velux, offrant la possibilité d'aménagement selon vos désirs. À l'arrière, une grande pièce avec douche propose diverses options : buanderie, cuisine d'été, ou espace détente, selon votre imagination. Un léger rafraîchissement viendra mettre en valeur le charme de cette maison pour en faire un véritable cocon à votre image. Ses avantages incluent : un plain-pied pratique, la proximité immédiate du lac et de ses activités, ainsi qu'un jardin calme sans vis-à-vis. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Logement à consommation énergétique excessive : classe F. Les informations concernant les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.897394.

Fiche N°Id-EXP158343 : Située dans le sud du Berry, dans un hameau à proximité d'une base de loisirs, cette maison à acheter à SIDIAILLES est une opportunité à ne pas manquer. D'une superficie de 106 m², elle se trouve sur un terrain de 855 m² offrant une magnifique vue dégagée à l'avant. Ce bien comprend une vaste entrée, une cuisine équipée avec accès à une terrasse couverte, un salon, trois chambres, une salle de bain et un WC séparé. À l'étage, accessible par un escalier, un grenier aménageable d'environ 60 m² et une autre partie de 20 m². À l'arrière de la maison, vous trouverez un atelier, une terrasse couverte, un cellier, une buanderie et un garage/chaufferie. Le terrain est aménagé à l'avant comme à l'arrière et un puits y est présent. Le double vitrage est en partie installé, et le chauffage est central. Mentions légales : Ce bien est proposé à la vente dans le département du Cher à 72 000 Euros (honoraires à la charge du vendeur). Le DPE a été réalisé le 16/04/2023, classant le logement en classe énergie F, avec une consommation énergétique excessive (339 kWh/m².an). Le montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard est compris entre 2 510 et 3 460 Euros. Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS, agent commercial indépendant au sein du Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations, veuillez contacter notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou au prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

REF 41423 En exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon: 05 55 62 15 15 À vendre : terrain constructible non viabilisé d'une superficie généreuse d'environ 3560m² idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant avec vue sur le Château de Boussac sur la commune de saint silvain bas le roc (23600). Ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction sur mesure, selon vos envies et besoins. Bien que non viabilisé, il bénéficie d'un accès facile aux réseaux d'eau, électricité, et assainissement à proximité, ce qui facilitera les démarches d'aménagement. Profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités, écoles et transports tout en bénéficiant d'un environnement calme. N'attendez plus pour donner vie à votre futur chez-vous ou investissement ! Contactez-nous pour plus d'informations et visite. Tél : 05 55 62 15 15 PRIX FAI : 22000€ Référence agence : 41423

REF 41423 En exclusivité ORPI Allin Immobilier Gouzon: 05 55 62 15 15 À vendre : terrain constructible non viabilisé d'une superficie généreuse d'environ 3560m² idéalement situé dans un cadre paisible et verdoyant avec vue sur le Château de Boussac sur la commune de saint silvain bas le roc (23600). Ce terrain offre une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction sur mesure, selon vos envies et besoins. Bien que non viabilisé, il bénéficie d'un accès facile aux réseaux d'eau, électricité, et assainissement à proximité, ce qui facilitera les démarches d'aménagement. Profitez d'un emplacement stratégique proche des commodités, écoles et transports tout en bénéficiant d'un environnement calme. N'attendez plus pour donner vie à votre futur chez-vous ou investissement ! Contactez-nous pour plus d'informations et visite. Tél : 05 55 62 15 15 PRIX FAI : 22000€ Référence agence : 41423

Petite propriété à rénover intégralement dans un hameau , comprenant deux pièces, un grenier et une cave . Des dépendances et un jardin de environ 3000 m². Honoraires à charge acquéreur : 11.11% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Coup de cœur du secteur

300 000 €

775 €/m²

Propriété

• 10 pièces
• 387 m²
• 6 chambres
• 

À 12km de Sidiailles (18)

Très belle propriété avec jardin — Idéale pour une grande famille et/ou un investissement locatif ! Habitation en basse consommation ! Située au cœur du charmant village de Châteaumeillant, cette vaste propriété offre d'immenses possibilités grâce à ses trois logements indépendants. Vous profiterez d'un cadre de vie agréable, à proximité immédiate de toutes les commodités (commerces, écoles, services...). Parfaite pour accueillir plusieurs générations, investir dans le locatif ou vivre tout en générant un revenu, cette demeure se compose de deux grandes maisons et d'un appartement T2 de plain-pied, ainsi que d'une immense grange. Les atouts du bien : 3 logements distincts (idéaux pour famille, location ou gîte) Possibilité d'autofinancement de l'emprunt par la location, ici vous pouvez même faire du bénéfice. Jardin, terrasse, grange et caves Emplacement privilégié au cœur du village avec terrain. Composition détaillée : Maison 1 – avec terrasse Rez-de-chaussée : Grande pièce de vie avec cuisine américaine, salle à manger, bar avec billard et salon Entrée avec placard Salle d'eau / WC Étage : 3 chambres spacieuses Salle de bain / WC Buanderie Bureau Pièce de vie supplémentaire Grenier de 100 m² aménageable 3 caves Maison 2 – avec jardin et terrasse couverte 1er logement : Rez-de-chaussée : Séjour/cuisine donnant sur le jardin. Salle de bain WC Étage : 4 chambres Bureau Salle d'eau WC 2ème logements : Appartement T2 indépendant plain-pied(parfait pour senior, adolescent ou location) Grenier aménageable 2 caves Grange centrale, pouvant elle aussi accueillir un nouveau logement, ou faire un énorme lieu de réception ou de stockage, ou servir de garage. Un bien rare aux multiples possibilités. Vous pouvez y vivre dans l'une des maisons et louer les deux autres logements pour autofinancer votre investissement. Une opportunité rare pour les familles nombreuses, les investisseurs, ou encore les projets de gîtes ou chambres d'hôtes. Rentabilité possible et immédiate par logement : Première maison T4 de 200m² habitable + 100m² grenier et terrasse, loyer minimum possible de 800 €. Deuxième habitation T5 de 154m² habitable avec jardin, loyer minimum possible de 800 €. Troisième habitation T2 de 38m² habitable en plain-pied avec terrasse, loyer minimum possible de 400 €. Cour commune et stationnement dans la grange, ou création d'une nouvelle location. Pour financer encore mieux votre projet, nous conseillons de créer des gites dans la deuxième maison, les maisons restant pratiquement meublé entièrement, vous pourrez démarrer cette activité immédiatement. Photos et vidéo disponibles sur demande — N'hésitez pas à me contacter pour les découvrir ! Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.923957

Fiche N°Id-EXP176839 : Découvrez cette maison à vendre à BOUSSAC, située dans le département de la Creuse, en région Limousin. Proche du centre-ville et à quelques pas des commodités, cette maison de bourg offre 90 m² dans un environnement agréable et fonctionnel. Elle se compose d'un séjour lumineux et d'une salle à manger avec conduit de cheminée, permettant d'ajouter un nouveau mode de chauffage. Vous trouverez également deux chambres, dont une à l'étage, avec la possibilité d'aménager un dressing. La salle d'eau est équipée d'une cabine de douche et d'un WC. Le sous-sol complet comprend un garage de 34 m², une chaufferie avec accès à un jardin de 16 m², un cellier, et un espace de 17 m² qui peut faire office d'atelier ou être aménagé selon vos besoins. À l'étage, un grenier de 36 m² offre un potentiel d'agrandissement. Ce bien est proposé à la vente au prix de 72,000 Euros (dont 10.77% TTC d’honoraires à la charge de l’acquéreur, soit un prix hors honoraires de 65,000 Euros). DPE réalisé le : 27/07/2023, Classe Énergie G : 432 kWh.m2.an (Logement à consommation énergétique excessive) - Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : entre 2,420 et 3,330 Euros. Affaire suivie par Mr Julien DARTOIS (Agent immobilier - Responsable) du Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

COUP DE CŒUR Maison de village avec grange et verger – Courçais. Pour un achat maison Courçais, cette propriété est idéale pour les amateurs de l'ancien et des lieux authentiques. Située au cœur du village de Courçais, dans le département de l'Allier en région Auvergne, cette maison de caractère datant de 1830 séduira par son cachet, ses volumes chaleureux et son environnement verdoyant. D'une surface de 120 m² habitables, elle dispose d'une pièce de vie traversante et lumineuse, comprenant une salle à manger avec cheminée et insert, un salon cosy et une cuisine équipée ouverte, le tout agrémenté de poutres apparentes, tomettes et parquets. L'espace nuit se répartit sur deux niveaux et comprend quatre chambres, dont une spacieuse de plus de 23 m², ainsi qu'une salle de bain, une salle d'eau, un bureau et des rangements, parfaits pour une famille ou une résidence secondaire. À l'extérieur, vous trouverez un terrain arboré de 845 m² avec verger, une grange de 70 m² avec grenier aménageable, idéale pour un projet, un atelier ou du stockage, une cave voûtée, une terrasse en bois et un abri voiture. Cette maison à acheter à Courçais est entretenue et rénovée, avec chauffage par insert et radiateurs électriques récents, ainsi que des menuiseries en double vitrage. Bien rare, plein d'âme et de potentiel, parfait pour ceux qui recherchent calme, nature et authenticité. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Pour plus d'informations sur les risques, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Contactez Françoise GONNET, Agent commercial OptimHome (RSAC N°890 715 576 Greffe de BOURGES) au 06 76 83 22 92 (réf. 599714 ).

Bien le moins consommateur d'énergie

516 000 €

1 173 €/m²

Gîte

• 10 pièces
• 440 m²
• Terrain 4300 m²
• 

À 16km de Sidiailles (18)

iad France - Anthony Moiny vous propose à la vente ce gîte d'exception à Boussac-Bourg, dans le département de la Creuse en région Limousin. Ce gîte de charme, alliant confort moderne et authenticité, peut accueillir de 15 à 20 personnes et bénéficie d'une clientèle fidèle ainsi que d'une excellente rentabilité. Situé dans un cadre paisible et verdoyant, il dispose de 10 pièces sur deux niveaux, avec une superficie totale de 440 m², le tout sur un terrain clos de 4300 m². Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine spacieuse équipée, ouverte sur une salle à manger-salon de 110 m², ainsi qu'une salle de jeu de 35 m² comprenant billard, baby-foot et espace détente. Le gîte dispose également d'une piscine couverte et chauffée de 50 m², d'un spa pour 8 à 10 personnes, et d'une terrasse extérieure de 80 m² avec pergola, parfaite pour profiter des journées ensoleillées. À l'étage, vous trouverez 4 chambres, un dortoir de 6 personnes, deux salles d'eau et une salle de bain. Cet investissement clé en main est vendu entièrement équipé : électroménager, télévisions, vaisselle, linge de table et de toilette. Ne manquez pas cette opportunité d'achat gîte Boussac-Bourg, qui représente un habitat chaleureux et accueillant, grâce à son système de chauffage géothermique et ses panneaux photovoltaïques garantissant des économies d'énergie significatives. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Prix au m² le plus bas

29 000 €

547 €/m²

Maison

• 3 pièces
• 53 m²
• 2 chambres
• 

À 16km de Sidiailles (18)

Référence : 2130 Vente aux enchères le 13/03/2026, mise à prix 29000 euros, palier d'enchère de 1000 euros. Maison sénior de plain pied avec locataire en place au prix de 400 euros de location mensuel net HT. Maison de type 3 comprenant séjour avec coin cuisine, salon, une chambre, une salle d'eau, un cellier, terrasse et jardin. Place de parking extérieur. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2130

Fiche N°Id-EXP175523 : Située en périphérie de BOUSSAC, dans le département de la Creuse et la région Limousin, cette maison à vendre offre toutes les commodités : commerces d'alimentation, médecins, écoles, garderie, bar-restaurant. Au sein d'un quartier paisible avec peu de circulation, cette maison de 109 m2 repose sur un terrain de 619 m2. Construite entre les années 1955 et 1960, elle dispose d'un sous-sol total. La configuration comprend, au rez-de-chaussée, une entrée-couloir, une cuisine, une salle à manger, un salon, une chambre, une salle d'eau et un WC séparé. À l'étage, vous trouverez trois chambres supplémentaires ainsi qu'un grenier. Un garage non attenant complète le bien. L'isolation d'origine avec doublage briques et laine de verre sous toiture, ainsi qu'un système de chauffage central au fioul, permettent un confort optimal. Certaines huisseries sont en double vitrage. Notez que l'assainissement n'est pas conforme, mais un raccordement au tout-à-l'égout est envisageable. Ce bien est proposé à la vente à 62 000 Euros (dont 12.73% TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur, soit un prix hors honoraires de 55 000 Euros). DPE réalisé le : 23/06/2025 - Classe Énergie G : 400 kWh/m2.an - Logement à consommation énergétique excessive - Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard compris entre 5 220 et 7 090 Euros. Affaire suivie par Mr CHRISTOPHE LEBAS (Agent commercial indépendant) - Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

Terrain de loisirs de 2,6 hectares avec ancien étang à réhabiliter Amoureux de nature et de grands espaces, ce terrain est fait pour vous ! Située en zone naturelle humide avec une partie en zone agricole (2 266 m²), cette parcelle de 2,6 hectares en friche offre un potentiel exceptionnel pour concrétiser vos projets. Un cadre naturel unique Ancien étang d'environ 5 000 m², créé en 1976 par un passionné de pêche Ancienne pêcherie (3 bacs) Barbecue en dur Cabane existante Terrain de pétanque L'étang, anciennement en eau close, n'est plus conforme : Grilles amont et aval absentes Système de vidange hors service Rejet en fossé sans vie piscicole et plan d'eau en aval Travaux à prévoir Remplacement du système de vidange Curage de l'étang Défrichage du terrain Potentiel et possibilités Construction possible sur la parcelle agricole dans le cadre d'un projet agricole nécessitant une présence sur site Installation d'une caravane ou d'un mobil-home autorisée (moins de 3 mois sur place et facilement déplaçable) Laissez libre cours à votre imagination : projet agricole, espace nature, terrain de loisirs familial, zone de détente ou projet écologique… Pour plus de renseignements ou pour recevoir la mini-vidéo, contactez-moi. Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 17,65% TTC du prix hors honoraires. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°537 597 502 - Greffe de BOURGES) Isabelle GUILLEN Entrepreneur Individuel 06 61 90 78 65 - Réf.919312

Barnes Propriétés et Châteaux vous invite à découvrir ce manoir authentique situé à Boussac, dans le département de la Creuse en région Limousin, actuellement en vente. Remontant aux XVe, XVIe et XVIIe siècles, cette propriété a été soigneusement restaurée et se trouve dans un village offrant tous les commerces nécessaires. Ancienne résidence d'un riche marchand, ce manoir à acheter à Boussac se compose de deux logis en plan de L, reliés par une tour d'escalier à vis. Élevée sur trois niveaux, cette demeure conjugue harmonieusement l'authenticité historique et le confort moderne. Au rez-de-chaussée, l'entrée sur tomettes donne accès à un escalier tournant en bois, une cuisine avec dallage, une salle à manger, un escalier à vis en granite, une véranda, un bureau avec cheminée monumentale, un grand salon et un petit salon également doté d'une cheminée. Les étages comprennent sept chambres ainsi que six salles de bain/douche. Vous découvrirez également une pièce aménagée en chapelle. Le deuxième étage du logis Sud-Ouest reste inachevé, offrant la possibilité de concevoir des chambres supplémentaires ou d'autres espaces selon vos envies. Cette propriété dispose aussi de grandes caves voûtées sous la partie Sud-Ouest. Les extérieurs présentent un grand jardin privatif, clos de murs et joliment arboré, ainsi qu'une petite courette au nord avec accès à la rue. Les dépendances incluent une maison annexe à rénover, un garage avec un grenier au-dessus, une ancienne serre et un poulailler. Pour plus de détails, n'hésitez pas à demander un dossier complet. Ce bien est présenté par Jan Erik ALDERLIESTE. CLASSE ENERGIE : F - CLASSE CLIMAT : E / Montant estimé des dépenses annuelles d’énergie pour un usage standard : 8000 € - 10890 € (année de référence 2021). Le logement est à consommation énergétique excessive. Les risques associés à ce bien sont consultables sur le site Georisques: www.georisques.gouv.fr.

Sur la commune de Saint Désiré, à la campagne, à 20 min de montluçon, étang d'environ 1 hectare sur un terrain de 9 hectares équipé d'un chalet. Honoraires à charge acquéreur : 10% . Prix hors honoraires : 80000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

Dans le département de l'Indre, en région Centre, nous vous proposons cette maison familiale à vendre à Urciers. Ce bien allie calme et confort, avec une pièce de vie principale spacieuse et lumineuse, s'ouvrant sur une agréable terrasse offrant une vue dégagée sur la campagne. La cuisine entièrement équipée est idéale pour des moments conviviaux. Cette maison à acheter à Urciers dispose d'une vie de plain-pied, avec quatre chambres et deux salles d'eau, garantissant ainsi espace et intimité pour toute la famille. Les dépenses annuelles d'énergie sont estimées entre 3660,0 € et 5000,0 €, abonnements inclus. Bien proposé par Aurélien RENAUD EI, agent commercial (RSAC 882179922).

À vendre : charmante maison de village à SAINT SAUVIER, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Cette maison, située à proximité d'un point Poste, d'une école élémentaire, d'une boulangerie et d'une boucherie, se trouve à seulement 100 mètres de l'arrêt de bus scolaire. À seulement 30 minutes de Montluçon, où vous trouverez lycée, hôpital, clinique, médecine spécialisée, cinéma, grandes surfaces, centre aquatique, restaurants, centre historique et salles de concerts, ainsi qu'à 15 minutes de Boussac avec collège, hypermarché et marché. Le Lac de Sidiailles est accessible en 20 minutes, et une école maternelle et un collège se situent à 15 minutes à Huriel. Cette maison de plain-pied est parfaite pour une personne seule, un couple, une famille, un primo-accédant ou même pour une résidence secondaire. La taxe foncière est comprise entre 350 et 400 euros, et la taxe des ordures ménagères est de 80 euros par an. Si vous avez plus de 65 ans, vous pouvez bénéficier d'un dégrèvement en faisant une demande auprès du centre des finances publiques de Montluçon. De plus, un paiement en plusieurs fois est possible pour tous les âges (demande à effectuer auprès du même centre). Le prix de vente est fixé à 45 000 euros, avec la possibilité d'acquérir un terrain supplémentaire pour 13 000 euros, ce qui porte le prix total à 65 500 euros frais d'agence inclus pour l'ensemble, ou à 51 700 euros frais d'agence inclus sans le terrain. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Veuillez noter que ce logement a une consommation énergétique excessive, classé G. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, consultez le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°100 140 912 - Greffe de BOURGES) Emilie NEUVILLE, Entrepreneur Individuel, 07 58 04 40 71 - Réf. 948454.

À vendre, terrain à bâtir de 1925 m² situé à Saint Sauvier, dans le département de l'Allier en région Auvergne. Ce terrain à bâtir à acheter à Saint Sauvier dispose d'un certificat d'urbanisme positif, valide jusqu'en décembre 2024. Cette belle parcelle est idéalement positionnée, à quelques minutes de Boussac et à 20 minutes de Montluçon. Les réseaux d'eau et d'électricité sont à proximité, tandis que l'assainissement individuel est à prévoir. La parcelle est plate et comprend un puits, offrant ainsi une belle opportunité pour réaliser votre projet de construction. Ce terrain est parfait pour une maison de plain-pied, celle-ci étant souvent moins coûteuse à construire par rapport à une maison à étage, en raison de travaux moins longs et moins complexes. Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, n'hésitez pas à nous contacter. - Proposé à la vente à 19 000 euros (honoraires à la charge du vendeur) - Affaire suivie par Mr Christophe Lebas, agent commercial indépendant au Réseau Immo-Diffusion Boussac. Pour toute question, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou prix d'une communication locale).

À vendre sur la commune viticole de Châteaumeillant (Cher), réputée depuis le XIIIe siècle pour ses vins AOC rouges et rosés, ces parcelles de vignes de 71 ares offrent une opportunité d'investissement viticole et foncier rare. Parcelle 1 : 100 % Pinot Noir, plantée en 1997-1998 Parcelle 2 : 100 % Gamay, plantée en 1987-1988 Les vignes sont en production, bien entretenues, et bénéficient d'un terroir reconnu pour la qualité de ses vins. Les prestataires viticoles locaux peuvent assurer la culture, la vinification et l'embouteillage, permettant une gestion clé en main, même pour un premier investissement. Atouts principaux : Appellation Châteaumeillant AOC Cépages Pinot Noir et Gamay Parcelles entretenues et productives Idéal pour un investisseur agricole, un vigneron amateur ou un groupe d'amis passionnés qui aimeraient produire un vin à leur image ! D'autres parcelles viticoles à vendre dans le Centre de la France sont disponibles chez Terres & Domaines. Contactez-nous dès maintenant pour obtenir le dossier complet. Cette annonce vous est proposée par VIGNERON Arnaud - EI - NoRSAC: 878930684, Enregistré à de BOURGES

Charmant étang en pleine nature — charme, tranquillité et souvenirs garantis Situé au cœur de la France, cet étang conforme et en règle vous séduira par son cadre paisible et sa nature préservée. Véritable havre de détente, il invite à créer, comme ses propriétaires actuels, de merveilleux souvenirs : moments de pêche, cueillette de champignons, farniente au soleil ou lecture au bord de l'eau… L'étang, en eaux closes, est parfaitement aménagé et entretenu : - plus d'un hectare d'eau. - Ponton en inox avec caillebotis galvanisé - Tringle de vidange en inox pour la bonde - Pessière et châtaigniers environnants, offrant un cadre verdoyant et ombragé Un ancien mobil-home à restaurer est présent sur place, permettant d'envisager un espace de vacances ou de week-end, facilement accessible depuis toute la région centrale. Un lieu unique pour les amoureux de la nature, du calme et de la simplicité. Contactez-nous pour plus d'informations ou pour organiser une visite. Les honoraires sont à la charge du vendeur. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www. georisques. gouv. fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°444 718 274 - Greffe de BOURGES) Aurélie MONNERET Entrepreneur Individuel 06 26 75 03 89 - Réf.929740

Située au coeur de Culan, dans le département du Cher en région Centre, cette grande maison bourgeoise d'environ 350 m2 est à vendre. Proche des commodités, elle comprend des dépendances et une cour intimiste de 75 m2. Rénovée avec goût, cette bâtisse a conservé ses cheminées ornementales et son parquet massif, et est composée de deux maisons réunies. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon de 21 m2, une salle à manger de 28 m2, une cuisine de 15 m2, une arrière cuisine et un W.C indépendant. À l'étage, un bel escalier en chêne mène à deux chambres de 20 m2, une salle d'eau de 6 m2, un dressing avec W.C et point d'eau, ainsi qu'une suite parentale de 20 m2 dotée d'une salle d'eau avec douche à l'italienne, d'un dressing et d'un bureau qui peut aussi servir de chambre supplémentaire. Deux autres pièces de 13 m2 se trouvent à l'étage. Au dernier étage, un palier de 25 m2 distribue deux chambres spacieuses, une pièce de 8 m2, un dressing, une salle d'eau et un W.C indépendant. Le rez-de-chaussée inclut également un local commercial de 35 m2 avec vitrine, ainsi que deux caves. La cour, abritée des regards, offre un espace convivial pour des moments en famille ou entre amis. Une dépendance de 90 m2 sur trois niveaux (environ 30 m2 chacun) complète l'ensemble. Les fenêtres de l'habitation principale sont en double vitrage PVC, à l'exception de celle de la cuisine en simple vitrage bois. Le chauffage est au fioul pour l'habitation, tandis que le local commercial est équipé d'une climatisation réversible. Tout à l'égout est disponible. L'achat de ce bien inclut également la possibilité d'acquérir un garage non attenant avec son jardinet.

Réf : 39921 A vendre Huriel à 800m du centre bourg terrain constructible plat de 1786 m² ( Lot 6). Réseaux en bordure compris tout à l'égout . HURIEL village d'art vous trouvez tous commerces de proximité et toutes commodités . Ecole primaire et collège . A 20 mn MONTLUCON A 15 mn TREIGNAT son camping , son plan d'eau et sa piscine biologique. A 30 mn la forêt de TRONCAIS Contact : Claude Leroux Agent commercial en immobilier 913 945 325 RSAC Montluçon Tél : O6 8O 64 23 24 Mail : claude.leroux.promissimo@orpi.com Référence agence : 39921

iad France - Krystèle Verhulst vous propose: Maison de Campagne à Réhabiliter sur Vaste Terrain à Treignat Charme et potentiel définissent parfaitement cette maison de campagne située à Treignat, nichée dans un écrin de verdure sur un terrain de 13 480 m². Datant de 1900, cette propriété offre une surface habitable de 63 m² avec 3 pièces, dont 1 chambre et 1 bureau, idéale pour une escapade à la campagne ou pour les amoureux de la nature souhaitant rénover une maison de caractère. La maison se compose d'une cuisine, d'une chambre, d'un bureau, d'une salle d'eau et d'un WC. Des travaux de rénovation sont à prévoir pour redonner vie à cette charmante demeure pleine de potentiel. Le terrain arboré et spacieux offre de nombreuses possibilités d'aménagement et de détente pour profiter du plein air. L'emplacement de cette propriété est parfait pour ceux qui recherchent la tranquillité et la sérénité de la vie à la campagne, tout en restant proche des commodités de la ville. Il s'agit d'une réelle opportunité d'investissement pour les bricoleurs et les passionnés de rénovation. Laissez libre cours à votre imagination et transformez cette maison en un véritable havre de paix. N'attendez plus pour découvrir le potentiel de cette maison de campagne à rénover à Treignat. Une visite s'impose pour apprécier pleinement tout ce qu'elle a à offrir. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 460 et classe CLIMAT G indice 111. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Krystèle Verhulst mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de MONTLUCON sous le numéro 949987176, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À proximité de toutes les commodités, à seulement 5 km d'un petit village, cette belle maison en pierre à Lignerolles, dans le département de l'Indre en région Centre, est à vendre. Entièrement rénovée et entretenue, elle allie charme et authenticité. La propriété se compose d'une maison principale de caractère de 160 m2 habitables, d'un gîte indépendant d'environ 40 m2, de deux chalets polyvalents, d'une piscine enterrée, d'un carport et d'un puits, le tout sur un terrain arboré de 8 200 m2. La maison principale comprend : - Une superbe pièce de vie de 70 m2 (salon, salle à manger, cuisine ouverte) - Une chambre de plain-pied avec accès extérieur - Un dressing, une salle d'eau avec WC - À l'étage, deux chambres et une salle de bain avec WC séparés - Une cave - Un système de chauffage performant : électrique basse consommation, poêle à bois et poêle à granulés. Le gîte indépendant, également rénové, inclut : - Un séjour avec cuisine ouverte - Une salle d'eau et un WC séparé - Une grande chambre à l'étage. Les extérieurs et dépendances comprennent : - Un terrain clos, arboré et paysagé de 8 200 m2 avec un verger - Une piscine de 10x5 m avec volet roulant - Des panneaux solaires installés en 2022-2023 avec autoconsommation et possibilité de revente - Un DPE classé D - Un système d'alarme - Deux chalets de 15 m2 et 19 m2, équipés d'électricité et d'eau pour le second, offrant la possibilité d'un espace bien-être pour le gîte - Un carport double et un espace de stockage pour le bois - Un puits fonctionnel. Cette maison à acheter à Lignerolles est une rareté au cœur de la campagne, alliant calme, authenticité et autonomie énergétique, avec un potentiel locatif immédiat. Vous serez séduit par cette propriété de caractère et sa rénovation de qualité, sans aucun travaux à prévoir. Cet ensemble est parfait pour une résidence familiale, une résidence secondaire, ou pour un projet de gîte/chalets bien-être. N'attendez plus, contactez dès maintenant l'agence IMMO HELLO pour organiser une visite au 02.45.43.00.32.

Au coeur du village de Treignat, au calme, maison de bourg composée en rez-de-chaussée, une cuisine, une salle d'eau neuve, un Wc, un salon. A l'étage deux chambres et un bureau. Pompe à chaleur neuve, climatisation dans les chambres; Honoraires à charge acquéreur : 11.11% . Prix hors honoraires : 45000 €. Barème d'honoraires : https://www.bourse-immobilier.fr/Content/bareme_honoraires_bourse_immobilier.pdf

À vendre : ensemble de deux maisons à rénover, mitoyennes, situées près de Boussac dans la Creuse, région Limousin. La première maison offre un séjour avec coin cuisine, deux chambres, une buanderie, une cave et un grenier aménageable. La seconde maison dispose d'une pièce de vie avec un grenier aménageable au-dessus, d'une grande grange attenante (permettant un agrandissement potentiel), d'un four à pain, d'un garage et de dépendances. Le tout s'étend sur 648 m2 de terrain attenant, formant un ensemble séduisant. Cet achat maison Boussac est idéalement localisé entre Boussac et les Pierres Jaumâtres, convenant aussi bien à un investisseur qu'à un projet de regroupement familial ou d'hébergement touristique. À ne pas manquer ! Proposé à la vente à 46 500 euros (honoraires à la charge du vendeur). Pour plus d'informations, contactez notre secrétariat au 09 74 53 13 81 (appel gratuit ou coût d'une communication locale). Les informations sur les risques liés à ce bien sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr.

iad France - Adrien Cras vous propose une propriété unique à vendre à Châteaumeillant, dans le département du Cher, en région Centre. Ce domaine de chasse et de pêche offre des sensations de vacances tout au long de l'année. Si vous êtes passionné de pêche, de chasse ou de sports nautiques, ou si vous souhaitez vous lancer dans une activité piscicole, cette propriété à acheter à Châteaumeillant est faite pour vous. Imaginez construire la maison de vos rêves sur ce terrain exceptionnel, situé à 2h45 de Paris Sud, dans un charmant village de 160 habitants face aux ruines d'un château et d'une église classée. La propriété s'étend sur 32,7 hectares et est idéale pour les amoureux de la nature, avec un étang poissonneux de 21 hectares et un second étang datant du XIIIe siècle. Avec des forêts de plus de 6 hectares et une riche faune, cette propriété rare à la vente comprend également un ancien moulin et des dépendances. Actuellement exploitée comme pisciculture, elle bénéficie d'un cheptel de plus de 500 poissons de plus de 10 kg. Ne manquez pas cette occasion d'acquérir une propriété d'exception à Châteaumeillant.

Référence :2435 Maison rénovée – 76 m² habitables – Saulzais-le-Potier Située au cœur de Saulzais-le-Potier, cette charmante maison de 76 m² habitables, entièrement rénovée, offre un cadre de vie agréable et fonctionnel, idéal pour un premier achat, un couple ou un investissement locatif. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez : Un séjour Une cuisine aménagée et équipée Une salle de bain avec WC À l'étage : Une chambre Une suite parentale Une buanderie À l'extérieur, vous profiterez : D'une petite cour à l'arrière, facile d'entretien De deux petites dépendances, idéales pour le rangement (type local poubelles, stockage…) Intérieur entièrement refait, aucun travaux à prévoir. Venez découvrir ce bien avec votre agence Orpi Saint Amand Montrond Bourges Avaricum au 02.48.82.12.10 Référence agence : 2435

Découvrez cette magnifique maison à vendre à Néret, située dans l'Indre, en région Centre, au cœur d'un environnement calme et paisible dans la campagne Berrichonne. Cette propriété de plus de 5 hectares comprend une maison d'habitation de plain-pied, entièrement rénovée en 2021. Vous y trouverez une grande pièce de vie avec cuisine aménagée et équipée, un couloir menant à une salle de bains, un WC indépendant et trois chambres, dont deux en enfilade. Une arrière cuisine avec chaufferie et un grenier aménageable complètent l'ensemble. Profitez d'une belle pièce d'été de 19 m², entièrement vitrée et non attenante à la maison, idéale pour admirer la vue dégagée. La maison dispose également de menuiseries en PVC double vitrage et d'un chauffage au fioul, avec isolation des murs et du grenier. De nombreuses dépendances sont présentes, dont un double garage de 36 m², une bergerie de 110 m², deux étables de 34 et 27 m², ainsi qu'une cave de 42 m² avec grenier. Une étable attenante de 201 m² et trois hangars agricoles, dont une stabulation de 460 m², viennent compléter ce bien. Le vaste terrain de 52 854 m², agrémenté d'un puits, offre de nombreuses possibilités. Pour un achat maison à Néret, contactez HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06 26 66 96 89. Agent commercial en immobilier - RSAC Bourges no 490 204 161. Informations LOI ALUR : Honoraires : 5.95 % TTC charge acquéreur. Prix hors honoraires : 185 000 ¤.

À vendre, une maison pleine de charme située à Saint-Saturnin, dans le département du Cher, au cœur de la région Centre. Cette maison de campagne d'environ 148 m², entièrement rénovée, se trouve dans un environnement calme et verdoyant, à proximité de l'étang de Bombardon. Vous apprécierez la vie de plain-pied sur un vaste terrain arboré de 5 131 m². Au rez-de-chaussée, un spacieux et lumineux séjour/salle à manger de 34 m² avec cheminée s'ouvre sur une terrasse exposée sud-ouest. La cuisine ouverte, aménagée et équipée, harmonise style rustique et modernité. Vous y trouverez également une chambre, une salle de bains avec baignoire balnéo, douche et WC, ainsi qu'un bureau avec dressing. De plus, un hall avec accès indépendant, une buanderie et un WC offrent de nombreuses possibilités d'aménagement, idéal pour un projet de chambres d'hôtes. À l’étage, la maison comprend une mezzanine, deux chambres dont une traversante, ainsi qu’un grenier avec accès direct au jardin et une salle d'eau avec WC. Ce bien dispose de menuiseries en double vitrage, d'un jardin agrémenté d'une serre, de dépendances en bois, d'un garage et d'un puits, avec un assainissement individuel non conforme mais sans danger. Ce bien immobilier, coup de cœur pour les amoureux de la nature en quête de calme, de confort et du charme de l'ancien rénové avec goût, est idéal pour un achat maison Saint-Saturnin. Pour plus d'informations, contactez HORIZON SUD BERRY IMMOBILIER - Sophie GASTALDI au 06 26 66 96 89. Prix de vente : 150 000 € hors honoraires, honoraires à la charge de l'acquéreur : 6.50 % TTC.