Achat bien immobilier à Trignac (44) : 40 annonces

iad France - Angélique Duchesne vous propose: Située à Trignac, maison individuelle de 128m² sur un terrain de 691m² vous offre un cadre de vie familial et chaleureux. Construite en 1987, cette maison bien entretenue comprend 4 chambres, idéales pour accueillir une famille ou pour aménager des espaces de travail supplémentaires. Dès l'entrée, un salon lumineux, la cuisine équipée, la buanderie, une chambre et un WC. A l'étage, vous y trouverez 3 chambres, un espace dressing et une salle d'eau dans laquelle se trouve un WC. L'extérieur n'est pas en reste, avec un agréable jardin qui vous permettra de profiter des beaux jours en toute tranquillité. Vous disposerez également de 2 places de parking et d'un garage. Idéalement située, cette maison se trouve à proximité de l'école Léo Lagrange (à 700m) et du centre commercial Auchan (à 1,5km), offrant ainsi toutes les commodités nécessaires pour faciliter votre quotidien. Si vous recherchez une maison confortable, bien entretenue et proche des commodités, cette propriété est faite pour vous. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 235 et classe CLIMAT C indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Angélique Duchesne mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 837616606, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Secteur CERTE, au calme, à 500m des commodités, venez découvrir cette spacieuse maison au caractère familiale d'environ 165 m² habitables, répartie sur 3 niveaux, édifiée sur une parcelle de 765 m². Lumineuse, fonctionnelle et rénovée avec des prestations de qualité, elle saura vous séduire par ses volumes généreux, son état général et son potentiel. Au rez de chaussée : pièce de vie traversante Est-Ouest ouverte sur le jardin, cuisine donnant également sur l'extérieur, large dégagement, chambre, salle d'eau et WC séparés. Au premier étage : agréable salon-séjour baigné de lumière grâce à sa triple exposition, cuisine semi-ouverte, chambre avec dressing, salle d'eau et WC séparés. Au deuxième étage : palier/mezzanine dessert deux bureaux, une salle d'eau avec WC suspendu et une grande chambre. Un spacieux garage attenant de 30m², un grand jardin ainsi qu'un espace de stationnement en recul de rue viennent compléter ce bien. Côté prestations : pompe à chaleur (mise en service en 2025), plancher chauffant sur deux niveaux, isolation par l'intérieur, électricité entièrement refaite, menuiseries récentes et volets électriques, salles d'eau... A découvrir dans votre agence Guy Hoquet Saint-Nazaire ! (6.00 % honoraires TTC à la charge de l'acquéreur.) Sophie HENO (EI) Agent Commercial - Numéro RSAC : 2022AC00145 - SAINT NAZAIRE.

Votre Agence BLOT vous propose une maison à vendre à TRIGNAC, dans le département de la Loire-Atlantique, région des Pays de la Loire. Ce bien spacieux, idéal pour une famille, nécessite un réaménagement selon vos goûts. À visiter absolument ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une belle entrée lumineuse, deux chambres, une salle d'eau et un WC. Au premier étage, un grand palier conduit au salon/salle à manger, à une cuisine aménagée et équipée, à une chambre, ainsi qu'à une salle d'eau avec WC. Le deuxième étage abrite un grenier à repenser selon vos besoins. Enorme potentiel ! Ce bien est complété par un garage traversant et des places de stationnement devant la maison. Pour les amoureux de la nature, un beau jardin clôturé et un puits sont également présents. Idéalement située, cette maison est proche du centre de Saint-Nazaire, d'un centre médical, de commerces et d'écoles. CLASSE ENERGIE : E, CLASSE CLIMAT : E. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Le prix de vente est de 283 500 FAI, dont 5% d'honoraires soit 13 500 TTC à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 270 000. Référence : 874LO. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER, située au 99B Avenue de la République, 44600 SAINT-NAZAIRE.

iad France - Gregory Lebrun vous propose : Maison à acheter à Trignac, Loire-Atlantique, Pays de la Loire – Un cocon familial avec piscine. Idéalement située au cœur de Trignac, à proximité des commerces, écoles et transports, cette charmante maison individuelle de 100 m² est un bien rare qui séduit par la qualité de ses prestations. Entièrement rénovée avec soin, cette maison construite en 1952 offre des volumes fonctionnels et lumineux, pensés pour une vie familiale agréable. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une entrée accueillante ouvrant sur un séjour-salon chaleureux, une cuisine aménagée ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, le palier dessert deux chambres confortables, une spacieuse salle d’eau avec WC et un bureau doté d’un élégant escalier métal et bois menant au dernier niveau. Ce dernier étage propose un grand palier aménagé en second espace bureau, idéal pour le télétravail, ainsi qu’une belle chambre lumineuse. Les finitions soignées et les matériaux de qualité apportent à l’ensemble un cachet unique et une atmosphère chaleureuse. À l’extérieur, le jardin agréable avec piscine chauffée de 21 m² et son pool house invitent à profiter des beaux jours en famille ou entre amis. De plus, une dépendance d’environ 22 m² complète ce bien, offrant de nombreuses possibilités : atelier, espace de rangement ou futur studio. Ce bien combine confort, charme et qualité de vie, dans un environnement calme et pratique. Contactez-nous dès maintenant pour organiser une visite et découvrir tout le potentiel de cette maison à vendre à Trignac.

Découvrez cette maison à vendre à Trignac, située dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Ce bien de caractère, d'une superficie de 145 m2, repose sur un terrain de 407 m2. Au rez-de-chaussée, vous bénéficierez d'une cuisine aménagée et équipée de 27 m2 (comprenant four, plaque, hotte, lave-vaisselle, micro-ondes et réfrigérateur) ainsi qu'un spacieux séjour-salon de 42 m2 donnant sur une terrasse et un jardin, avec cheminée et insert pour des moments chaleureux. Une buanderie et un WC indépendant complètent cet espace. À l'étage, vous trouverez trois chambres de 14.5, 19 et 20 m2, toutes avec dressings, ainsi qu'une salle d'eau et un second WC. Un abri de jardin de 12 m2 est également inclus. Le chauffage est électrique, les fenêtres sont en double vitrage et un portail électrique facilite l'accès. Cette maison à acheter à Trignac est idéale pour les familles et les amateurs de clarté et d'espace.

Découvrez cette magnifique maison de 155 m², nichée dans un quartier prisé de Trignac, où le charme de l'ancien se marie harmonieusement avec des prestations contemporaines. Idéale pour une famille en quête de confort et de sérénité, cette demeure vous accueille avec un spacieux salon baigné de lumière naturelle, parfait pour des moments de détente ou pour recevoir vos proches. La salle à manger attenante, à l'atmosphère chaleureuse, est l'endroit rêvé pour partager des repas conviviaux. La cuisine moderne, entièrement équipée, séduira les passionnés de gastronomie grâce à ses équipements haut de gamme. À l'étage, un espace sous les combles offre une flexibilité d'aménagement, que ce soit pour un bureau, une salle de jeux ou une chambre supplémentaire, selon vos envies. Le jardin de 200 m² est un véritable écrin de verdure, idéal pour profiter des belles journées en toute tranquillité. La maison est dotée de prestations modernes telles que le double vitrage et la fibre optique, garantissant un confort de vie optimal. À moins de 100 m, le square de la Commune-de-Paris vous invite à des promenades relaxantes ou à des moments de détente en plein air. Pour les familles, l'école primaire Marie Curie, située à environ 300 m, facilite le quotidien des parents et des enfants. Caractéristiques techniques : - Taxe foncière : 1700 € - DPE : C - Mode de chauffage : Gaz - Mode de distribution de l'eau : Chaudière Mentions légales : Les informations communiquées dans cette annonce sont fournies à titre indicatif et ne constituent pas un engagement contractuel. Elles doivent être vérifiées par des contrôles appropriés (diagnostics obligatoires, vérification des servitudes et des règles d'urbanisme) avant toute prise de décision. Pour la cartographie officielle des risques et aléas, consultez www.georisques.gouv.fr. Pour toute question, contactez Zefir au 07 57 91 70 93.

Meilleur rendement locatif

152 000 €

2 868 €/m²

Appartement

• 2 pièces
• 53 m²
• 1 chambre
• 

Trignac (44)

iad France - Leïla Mahour Pelon vous propose: Idéalement situé à Trignac, à proximité immédiate des commodités et à quelques minutes de la gare de Saint-Nazaire, venez découvrir cet agréable appartement entièrement rénové, situé en rez-de-chaussée d’une résidence récente et bien entretenue. Dès l’entrée, vous serez accueilli par un hall avec placard . La pièce de vie est lumineuse , une cuisine aménagée et équipée, séparée par une élégante verrière qui apporte du caractère et de la luminosité à l’ensemble. L’appartement dispose également : •d’une chambre confortable, •d’une salle d’eau moderne, •d’une terrasse extérieure exposée sud ouest •Une cave située sur le même palier, offrant un espace de stockage très pratique. Cet appartement combine confort, fonctionnalité et emplacement stratégique. Il conviendra parfaitement pour : •une première acquisition, •un pied-à-terre proche de Saint-Nazaire, •ou encore un investissement locatif sécurisé grâce à sa localisation recherchée. Un bien clé en main à découvrir sans tarder. La presente annonce immobiliere vise 3 lots situés dans une copropriété de 24 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 63€ par mois (soit 756 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE C indice 161 et classe CLIMAT B indice 6. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Leïla Mahour Pelon mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 889126959, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Fabrice Leray vous propose en vente maison Trignac : maison récente de 3 chambres avec jardin et garage. Située dans un cadre paisible au sein d'un lotissement recherché, cette maison construite en 2017 vous offre un cadre de vie agréable, à proximité des commerces et des axes principaux. Dès l'entrée, vous découvrirez une belle pièce de vie lumineuse intégrant salon, séjour et cuisine ouverte, le tout s'ouvrant directement sur le jardin. L'ensemble est pratique, bien agencé et adapté à la vie quotidienne. À l'étage, le palier dessert trois chambres et une salle de bains, avec deux WC, un à chaque niveau. La maison est en excellent état, aucun travaux à prévoir, et dispose d'un chauffage individuel au gaz. À l'extérieur, profitez d'un jardin clos avec une vue dégagée, sans vis-à-vis, idéal pour des moments en famille. Un garage attenant complète l'ensemble avec la possibilité de l'aménager pour créer une quatrième chambre ou agrandir la pièce de vie. C'est une maison à acheter Trignac, récemment entretenue, offrant un bon compromis entre confort, fonctionnalité et proximité des services. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 239900 euros. Prix hors honoraires : 230000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,30% du prix du bien hors honoraires) : 9900 euros. Informations sur la performance énergétique : classe ENERGIE C indice 76 et classe CLIMAT C indice 15. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques. Cette annonce a été rédigée sous la responsabilité de M Fabrice Leray, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France, immatriculé au RSAC de Saint-Nazaire sous le numéro 898443361.

Coup de cœur du secteur

66 000 €

125 €/m²

Terrain

• 530 m²

Trignac (44)

Idéalement situé, sur la commune de Trignac secteur Aucard, ce terrain de 530 m2 parfaitement positionné dans un secteur recherché, vous offre l’opportunité de réaliser le projet de construction que vous avez imaginé. Grâce aux règles d'urbanisme en vigueur, vous pouvez bénéficier d’une emprise au sol maximale de 60%, vous laissant une grande liberté dans la conception de votre future maison. Le terrain, plat et en forme de drapeau, présente plusieurs atouts : aucun constructeur n’est imposé, vous laissant le choix de l’entreprise qui vous accompagnera dans la réalisation de votre projet. Le tout-à-l’égout est accessible en bordure de rue, et bien que le terrain ne soit pas encore viabilisé, les raccordements essentiels (eau, électricité et télécommunications) se trouvent à proximité immédiate. De plus, le terrain est déjà borné, et une étude de sol a été réalisée, vous assurant ainsi une base solide pour démarrer votre construction en toute sérénité. Bien Proposé en Exclusivité Contact Effectimmo : Aurélie Panhelleux – 06.86.82.02.49 Agent Commercial mandataire en immobilier immatriculé au Registre Spécial des Agents Commerciaux (RSAC) du Tribunal de Commerce de Vannes sous le numéro 851 072 322. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques

INVESTISSEMENT LOCATIFCette maison agréable se situe à Trignac, au calme dans le quartier de Bert. À proximité de la zone commerciale de Trignac, en accès aisé et rapide vers la voie express, elle offre la quiétude de la campagne à proximité de la ville.Vous apprécierez son jardin clos et ses différents accès depuis la maison, ainsi que la dépendance qui vous permettra de ranger vélos et autres matériels.Elle offre notamment en rez-de-chaussée un salon-séjour lumineux, une cuisine indépendante et son arrière-cuisine. L'espace nuit est à l'étage.Investissement locatif idéal pour profiter à deux ou trois de la campagne nazairienne, le quartier est apprécié !Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 200 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre conseiller SAFTI : Richard BOUILLARD, Tél. : 0649017088, E-mail : richard.bouillard@safti.fr - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 828 110 411

iad France - Nicolas Guilleau vous propose une maison à acheter à Trignac, Loire-Atlantique, dans la région Pays de la Loire. Cette maison de plain-pied, construite en 2022, bénéficie de prestations modernes et d'un confort de vie optimal. Elle se compose d'une entrée ouvrant sur un séjour traversant Est/Ouest, baigné de lumière tout au long de la journée, avec une cuisine ouverte et un accès direct à la terrasse donnant sur le jardin. L'espace nuit comprend quatre chambres, une salle d'eau avec WC, une salle de bain, et un WC indépendant. Un cellier complète cet ensemble. Le tout est situé sur un terrain de 711 m², offrant une terrasse et plusieurs places de stationnement. DPE A – faible consommation énergétique – maison récente, sans travaux. Proche des commodités et des axes principaux. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 362600 euros. Prix hors honoraires : 350000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (3,60% du prix du bien hors honoraires) : 12600 euros. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M. Nicolas Guilleau, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France.

Trignac - Découvrez cette villa idéale pour votre famille, située dans un quartier résidentiel à proximité des écoles et des commerces. Cette villa TRIGNAC à vendre, présentée par l'Agence BLOT, propose un agencement parfait. Le rez-de-chaussée comprend un hall d'entrée, deux chambres dont une vaste suite parentale, une buanderie, un cellier et des WC séparés. Cet étage peut également convenir à une activité professionnelle. Au premier étage, un grand espace de vie lumineux, équipé d'un poêle à bois, s'ouvre sur une terrasse en bois et le jardin, parfait pour profiter des journées ensoleillées. La cuisine ouverte, entièrement aménagée, s'intègre parfaitement à cet espace convivial. Vous y trouverez également deux chambres et une salle d'eau avec WC. Le dernier étage comprend un palier desservant deux autres chambres et une salle d'eau. Cette villa TRIGNAC est agrémentée d'un jardin clôturé et sécurisé ainsi que de plusieurs places de stationnement grâce à un portail motorisé. Prêt à emménager dans ce cadre de vie exceptionnel ? Plus d'informations sur notre site Blot immobilier. CLASSE ENERGIE: C CLASSE CLIMAT: C. Les informations sur les risques naturels, miniers, ou technologiques, sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Prix : 359 100 FAI dont 5 % TTC d'honoraires à la charge de l'acquéreur. Prix net vendeur : 342 000. Réf. 576LO. Ce bien est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER à Saint-Nazaire, 99 bis avenue de la République, 44600 SAINT-NAZAIRE.

L'agence BLOT vous propose en vente cette charmante villa à acheter à Trignac, Loire-Atlantique, au cœur de la région Pays de la Loire. À découvrir absolument ! Au rez-de-chaussée, vous trouverez une agréable entrée, un bureau, une chambre ainsi qu'une salle d'eau. Le premier étage abrite un salon/salle à manger lumineux, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau et un WC. Au deuxième étage, deux chambres spacieuses vous attendent, toutes décorées avec soin. Ce bien dispose également d'un garage, de places de stationnement, d'une terrasse et d'un joli espace vert, idéal pour les amoureux de la nature. Sa localisation est parfaite, offrant un accès facile vers Saint-Nazaire et Nantes, tout en étant proche des commerces et des écoles. CLASSE ENERGIE : D, CLASSE CLIMAT : D. Les informations concernant les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 299 000 FAI, dont 4.91 % d'honoraires soit 14 000 TTC à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 285 000. Référence : 917LO. Ce bien vous est présenté par l'agence BLOT IMMOBILIER, située au 99B Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE.

Maison familiale spacieuse avec terrain constructible – Secteur Loncé / Trignac Découvrez cette maison de plus de 200 m² (dont 190 m² habitables), implantée sur un terrain clos et paysagé de 1 200 m², entièrement constructible et divisible (possibilité de détacher deux parcelles – certificat d'urbanisme opérationnel pour division déjà obtenu). Un bien rare sur le secteur, idéal pour une grande famille, un investisseur, ou une activité professionnelle indépendante (gîte, location saisonnière, bureaux, etc.). --- Caractéristiques extérieures Terrain plat, clos, avec portail électrique Double terrasse en bois avec double exposition Est/Ouest Environnement calme et résidentiel --- Description intérieure Rez-de-chaussée Superbe pièce de vie de 75 m², comprenant salon, séjour et cuisine ouverte, climatisée et lumineuse Salle de bain avec douche Deux chambres, dont une avec dressing, toutes deux équipées de la climatisation Buanderie avec rangements WC indépendant Studio attenant de 25 m², accessible depuis la maison ou par une entrée privative extérieure : espace salon/bureau, kitchenette, salle d'eau et WC — idéal pour une suite parentale, un logement indépendant ou une activité professionnelle. --- Étage Palier spacieux et lumineux, équipé de velux avec volets électriques Grande chambre avec dressing Salle de bain complète avec baignoire balnéo, douche et WC Deuxième grande chambre avec dressing et climatisation Grand dressing indépendant --- Équipements récents Ballon d'eau chaude et VMC neufs (2025) Climatisation réversible Huisseries double vitrage --- Atouts majeurs Volumes généreux et lumineux Terrain constructible et divisible (2 parcelles possibles) Studio indépendant pour activité ou rendement locatif Environnement calme, à proximité des commodités, écoles et axes principaux --- Un bien familial et polyvalent, alliant confort, espace et fort potentiel d'investissement. Secteur : Loncé – Trignac Cette annonce référence 311029 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier BAPTISTE LAHAYE (EI) immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 98217591100014. Prix du bien : 512 500,00 € Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur. A propos des performances énergétiques : Date de réalisation du diagnostic énergétique : 08/09/2023 Score DPE : 89 kWhEP/m²/an Score GES : 3 kgepCO2/m²/an Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1270.00 € et 1750.00 € par an. Prix moyens des énergies indexés sur l'année 2021 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr

iad France - Jérémie Cornet vous propose: Locataire en place — loyer de 570 €/mois hors charges. Maison exposée plein sud, située en plein centre de Trignac. Venez découvrir cette maison d’environ 75 m² comprenant : - un séjour, - une cuisine, - une salle de bains et un WC indépendant . Au second étage se trouvent 2 chambre et un bureau . Des travaux sont à prévoir. La propriété dispose également de deux places de stationnement ainsi que d’un carport. Ainsi que deux espaces de rangement extérieurs. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 232 et classe CLIMAT B indice 9. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

À la recherche d'un achat maison TRIGNAC ? Ne manquez pas cette maison pleine de charme située à Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, en région Pays de la Loire. Chaque niveau de cette maison a été conçu pour optimiser l'espace et le confort. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une ambiance conviviale avec une entrée accueillante qui mène à une cuisine entièrement aménagée et équipée, s'ouvrant sur un salon séjour lumineux. Ce niveau comprend également un cellier pratique et des WC indépendants. Concernant l'espace nuit, l'escalier, véritable colonne vertébrale de la maison, dessert les étages avec élégance. Au premier niveau, une grande chambre spacieuse dispose de sa propre salle d'eau privative. Au second niveau, sous les combles, vous trouverez une seconde chambre au cachet unique, parfaite pour un espace nuit cosy ou un bureau pour le télétravail. À l'extérieur, profitez d'une cour intérieure privative, idéale pour vos moments de détente, ainsi qu'un cabanon pour un espace de stockage supplémentaire. Une place de stationnement privée complète ce bien, un atout rare qui simplifie votre quotidien. La maison TRIGNAC à vendre est classée énergie C et climat A. Les informations sur les risques naturels, miniers ou technologiques sont disponibles sur le site www.georisques.gouv.fr. Ce bien est proposé au prix de 199 900 FAI, dont 5,21 % d'honoraires, soit 9 900 TTC à la charge de l'acquéreur, pour un prix net vendeur de 190 000. Référence : 902LO. Cette vente maison TRIGNAC vous est présentée par l'agence BLOT IMMOBILIER, située au 99 Bis Avenue de la République - 44600 SAINT-NAZAIRE.

Maison à acheter à Trignac, Loire-Atlantique, au coeur de la région Pays de la Loire. Ce triplex de 60 m² au sol se compose : En rez-de-chaussée, d'un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée de 22 m² donnant sur une terrasse. À l'étage, vous trouverez une chambre de 9 m² et une salle d'eau avec dressing et WC. Au dernier étage, une chambre spacieuse de 15 m² au sol. De plus, une dépendance (buanderie) et un WC extérieur complètent ce bien. Cette maison Trignac à vendre représente une excellente opportunité pour un achat maison Trignac. Oumalou Christophe, RSAC 520 302 852 - Annonce rédigée et publiée par un Agent Mandataire.

Prix au m² le plus bas

54 000 €

474 €/m²

Viager

• viager
• 6 pièces
• 114 m²
• 

Trignac (44)

TRIGNAC, commune de Loire-Atlantique à 7 kms du bord de mer de Saint-Nazaire et à 17 mn du centre de La Baule et à 40 minutes de l'entrée de Nantes. Sur une parcelle de 605 m², dans une impasse pavillonnaire et verdoyante, vous découvrirez cette maison, mitoyenne d'un coté, en bon état, offrant une surface utile d'environ 114 m² (incluant les deux grandes pièces aménagées sous les combles) Elle se compose au rez de chaussée d'une entrée , une pièce de vie avec une cheminée agrémentée d'un insert, un WC, une cuisine aménagée et équipée, une arrière cuisine ouvrant sur un atelier. Au premier étage, trois chambres dont deux avec placards, une salle d'eau avec WC et meuble double vasques. Au dernier : deux beaux espaces sous le toit, pouvant accueillir deux chambres. Un garage attenant, et trois cabanons de jardin en bois - Chaudière Gaz - Huisseries PVC double vitrage - Volets roulants électriques Bouquet 54.000 € (honoraires agence inclus, charge acquéreur) - Rente mensuelle viagère 552 € - Taxe foncière 998 € dont 175 € de taxe ordures ménagères récupérable auprès de l'occupant - Calculs réalisés sur la valeur vénale du bien de 200.000 € et un homme de 76 ans (qui se réserve sa vie durant son droit d'usage et d'habitation) Idéal pour un premier investissement en toute quiétude, dans un secteur à forte demande locative. 'Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques' : lien en bas de cette annonce Pour toute visite une pièce d'identité vous sera demandée.

iad France - Jérémie Cornet vous propose: Locataire en place — loyer de 470 €/mois hors charges. Maison exposée plein sud, située en plein centre de Trignac. Venez découvrir cette maison d’environ 45 m² comprenant : - un séjour, - une cuisine - une salle de bains avec WC. Au second étage se trouvent une chambre et un bureau. Des travaux sont à prévoir. La propriété dispose également de deux places de stationnement. Ainsi qu'un espace de rangement extérieur. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 288 et classe CLIMAT C indice 11. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Clement Rassin vous propose à la vente une maison à Trignac, située dans un quartier calme et pratique, à moins de 300 mètres des écoles, commerces et transports. Cette maison rénovée de 142 m² habitables, répartis sur trois niveaux, est idéale pour une famille. Au rez-de-chaussée, vous trouverez une grande entrée, deux chambres, une salle d’eau avec WC et un garage avec coin buanderie. Au premier étage, une pièce de vie lumineuse exposée Sud-Est, une cuisine récente (2023) avec vue sur le jardin, une belle chambre, une salle d’eau et un WC séparé. Au dernier étage, un grand dressing et deux chambres supplémentaires. Le jardin, entièrement clôturé, offre plusieurs accès et est situé en zone constructible, permettant d’envisager une extension. Cette maison à acheter à Trignac est équipée d'un portail motorisé, de la fibre optique, d'une chaudière récente (2 ans) et affiche une faible consommation (environ 1500 € par an). Une maison clé en main, moderne, fonctionnelle et sans travaux à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraire inclus : 317500 euros. Prix hors honoraires : 305000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,10% du prix du bien hors honoraires) : 12500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 215 et classe CLIMAT D indice 47. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin, mandataire indépendant en immobilier, agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité d'achat maison TRIGNAC à ne pas manquer, au calme dans un secteur prisé, à proximité de tous les commerces et services. Cette maison nantaise de 136 m2, comprenant 4 chambres, est prête à vous accueillir sans nécessiter de travaux, il vous suffira d'y emménager avec vos meubles et vos valises. Elle convient parfaitement pour une grande famille ou une famille recomposée, avec la possibilité de vivre de manière indépendante sur ses deux niveaux. Au rez-de-jardin, profitez d'un jardin bien entretenu, d'un séjour et d'une cuisine d'été aménagée et équipée, ouverts sur une terrasse. Vous y trouverez également 2 chambres, une salle d'eau et un toilette. À l'étage, le séjour-salon traversant, lumineux et chaleureux grâce à sa cheminée avec insert, ainsi qu'une cuisine aménagée et équipée, une salle d'eau récente, un toilette, et deux chambres supplémentaires. Côté extérieur, un atelier de 17 m2 est à votre disposition pour bricoler, et une autre dépendance de 22 m2 offre un espace barbecue, idéal pour des repas en extérieur sous un préau, ainsi qu'un espace de stockage agrémenté d'une cuve de réserve d'eau. Un grand carport complète ce bien, permettant de stationner deux voitures. L'ensemble est en excellent état. Ne tardez pas à visiter cette maison à acheter TRIGNAC ! Les honoraires d'agence sont à la charge de l'acquéreur, soit 3,83% TTC du prix hors honoraires. Pour des informations sur les risques associés à ce bien, veuillez consulter le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr. Réseau Immobilier CAPIFRANCE - Votre agent commercial (RSAC N°825 001 878 - Greffe de SAINT NAZAIRE) Christine GICQUEL Entrepreneur Individuel à Responsabilité Limitée 06 48 64 02 58 - Réf.942517.

Découvrez cette maison familiale à vendre à Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire. Située dans un quartier pavillonnaire très prisé, cette maison est à proximité immédiate d'une école maternelle et primaire. D'une superficie de 90 m² sur un terrain de 267 m², elle allie confort et fonctionnalité pour une vie urbaine tout en préservant votre tranquillité. Le rez-de-chaussée comprend une entrée, un salon-séjour et une cuisine ouverte, totalisant 44 m². Une salle d'eau avec WC complète cet espace. À l'étage, vous trouverez 3 belles chambres lumineuses avec placards (13, 12 et 11 m²) ainsi qu'une salle de bain et un WC séparé. Pour plus de commodités, la maison dispose d'un garage de 22 m² avec espace buanderie, de combles, d'un chauffage au gaz, de double vitrage, de volets électriques, d'un jardin arboré et d'une terrasse entourant la maison. La proximité de la rocade facilite l'accès aux commodités et aux transports. Ne laissez pas passer cette opportunité d'achat d'une maison à Trignac, où chaque jour pourra devenir un doux souvenir. Contactez-moi pour visiter ce bien coup de cœur. Cette annonce référence 319292 vous est présentée par votre agent commercial BSK Immobilier ANNE MARIE BERTHAULT (EI), immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE (44600) sous le numéro 82279083800020. Prix du bien : 219 500,00 €. Les honoraires d'agence sont à la charge du vendeur.

Exclusivité à Trignac magnifique maison de plain-pied 80m2 avec un DPE C. Pompe à chaleur installé en 2026. Grand terrain de 1476m2 divisible. Venez découvrir votre futur chez vous récemment rénovée et dotée d'un énorme potentiel, dans un quartier calme tout proche de la zone commerciale de Trignac et des accès à la 4 voies sans les nuisances sonores. Toiture en bonne état ardoises naturelles. Plain-pied de 80m2 habitable Garage attenant à la maison de 19m2 - Un salon séjour 28m2 + 13.5m2 troisième chambre possible - Une cuisine 10.5m2 - 2 chambres 12m2 et 9.5m2 - Salle d'eau 3.3m2 - WC 1.2m2 - Un garage de 19m2 quatrième chambre possible Une dépendance de 16m2 est aussi sur le terrain. Possibilité de diviser le terrain. M. Gilles Blas votre conseiller immobilier pour l'agence Rent'immo. Honoraires inclus de 4.67% TTC à la charge de l'acquéreur. Prix hors honoraires 257 000 €. Classe énergie C, Classe climat A Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 950.00 € et 1340.00 € sur les années 2021, 2022 et 2023 (abonnements compris). Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : georisques.gouv.fr. Votre conseiller RENT'IMMO : Gilles BLAS Agent commercial (Entreprise individuelle) RSAC 988957478 RCP RCACO-25-032630

iad France - Virginie Seignard vous propose: Découvrez cette charmante maison de plain pied lumineuse et agréable, située proche de toutes les commodités. Elle offre un beau potentiel d’agrandissement grâce à ses combles entièrement aménageable. Elle se compose de 2 chambres, séjour, cuisine aménagée et équipée, arrière cuisine, salle de bain et wc indépendant. Garage. Jardin clos pour profiter de l’extérieur en toute tranquillité Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE G indice 338 et classe CLIMAT G indice 106. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de Mme Virginie Seignard mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT-NAZAIRE sous le numéro 941347767, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Opportunité rare à Trignac, dans le département de la Loire-Atlantique, région Pays de la Loire ! Découvrez cette villa contemporaine de 185 m2 de plain-pied, à vendre, offrant une piscine chauffée de 8 x 4 mètres, le tout sur un terrain clos de 2400 m2. Le hall d'entrée spacieux de 8.5 m2 mène à un séjour-salon-cuisine aménagée et équipée (four, plaque, hotte, cave à vin, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur américain) de 60 m2, baigné de lumière et ouvrant sur une terrasse couverte avec un sol en travertin. La villa dispose d'une suite de 33 m2 comprenant un espace nuit, un dressing aménagé et une salle de bain avec baignoire, douche et meuble double vasque. Deux chambres de 13 m2, une salle d'eau, et un espace polyvalent de 36 m2 pouvant servir de réception, salle de sport ou salle de jeux (avec possibilité de chambre et salle de bain) complètent ce bien. Un bureau de 6 m2, une buanderie et un garage de 25 m2 avec terrasse couverte, cuisine d'été et WC sont également inclus. Chauffage par le sol. La taxe foncière est de 2458 euros. Construite en 2019, cette villa est idéale pour un achat à Trignac.

iad France - Lambert Rouxel vous propose: Immeuble de Rapport-TRIGNAC HYPER CENTRE-200 mètres des commerces et transports. Au RDC, entrée, local vélo et chaufferie/buanderie, Garage et Atelier. Chauffage individuel gaz chaudière Viessman récente et ballon eau chaude. Au 1er étage : Appartement T4, composé d'une entrée avec wc indépendant et vestiaire/rangements. D' une part sur la droite l'entrée dessert une chambre, une cuisine indépendante, une grande pièce de vie avec cheminée. D'autres parts, sur la gauche, l'on retrouve 2 grande chambres en enfilade qui peuvent être modulées, 1 grand dressing ( possibilité 4 ème chambre) et 1 salle d'eau. Chauffage et eau chaude collectif gaz. Au 2ème et dernier étage : T2 composé d'une pièce de vie avec coin cuisine, 1 chambre indépendante avec salle d'eau. Possibilité d' agrandir avec les greniers (environ 80m2 au sol). Chauffage et eau individuelle électrique avec ballon. Le studio est loué 300 €HC, le T4 de 1er étage 1200 € HC et le T2 du 2ème 500 € HC soit 2000 € HC mensuel. Possibilité d' acquérir en sus le fond de commerce du RDC. La presente annonce immobiliere vise 4 lots situés dans une copropriété de 5 lots au total et ne faisant l'objet d'aucune procédure en cours citée à l'article L. 721-1 du code de la construction et de l'habitation. Montant moyen mensuel de charges déclaré par le vendeur : 519.67€ par mois (soit 6236 € annuel). Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE E indice 324 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Lambert Rouxel mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 949967525, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Immeuble de rapport situé sur le secteur de Trignac dans le quartier Certé proche de toutes commodités et des transports en communs comprenant : Au rez-de-chaussée : Un appartement de type 2 meublé de 33m2 environ comprenant : une entrée sur séjour avec coin cuisine à l'Américaine, une chambre, une salle d'eau, un WC et une buanderie. location meublé bail 1 an Un appartement de type 2 de 33m2 environ comprenant : une entrée sur séjour avec un coin cuisine à l'Américaine, une chambre, une salle d'eau, WC, et une buanderie. Surface 33m2 Loué meublé vide Au premier étage : Un studio comprenant d'environ 22m2: une entrée, une pièce de vie avec coin cuisine, une salle d'eau avec WC. Location vide Un second studio meublé d'environ 22m2 comprenant : une entrée, un coin cuisine aménagée et équipée, un séjour, salle d'eau avec WC. Loué meublé Places de stationnement pour chaque logement. et jardin commun clos. revenu mensuel 1630.00 EUR HC soit 19 560 .00 EUR par an. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente 290 000.00 EUR frais d'agence inclus à la charge de l'acquéreur de 5.45% (prix net vendeur : 275 000.00EUR) Maguy vous propose également d'autres biens sur Saint-Nazaire, Saint-Marc sur Mer, l'Immaculée, Pornichet, La Baule-Escoublac, Saint-André-Des-Eaux, Ruban bleu, Centre-ville, Mairie, Sautron, Pertuishaud, Kerlédé, Porcé ...

Bien le moins consommateur d'énergie

313 500 €

1 844 €/m²

Maison

• 6 pièces
• 170 m²
• Terrain 765 m²
• 

Quartier Certe

Trignac (44)

iad France - Clement Rassin vous propose: Maison entièrement rénovée offrant l’une des meilleures performances énergétiques du marché. Située dans le quartier de Certé, elle bénéficie d’un emplacement idéal, à seulement 500 mètres des écoles, de la gare SNCF et de l’arrêt de bus, rendant le quotidien particulièrement pratique. La maison permet une vie de plain-pied avec, au rez-de-chaussée, une pièce de vie donnant un accès direct au jardin, une cuisine, une salle d’eau avec douche à l’italienne, une spacieuse chambre ainsi qu’un WC indépendant. À l’étage, vous découvrirez une nouvelle pièce de vie de 48 m² avec coin cuisine, bénéficiant d’une triple exposition apportant une belle luminosité. Ce niveau comprend également une salle d’eau avec douche à l’italienne et double vasque, une chambre avec vue sur le jardin, ainsi qu’un WC indépendant. Au dernier étage, la maison propose deux espaces bureaux, une salle d’eau avec WC suspendu, et une grande chambre de 20 m². Un garage de 29 m², traversant grâce à ses deux portes battantes, complète ce bien. Les atouts : DPE A Volets roulants motorisés Beaux volumes Possibilité d’installer un ascenseur Norme RT2012 Pompe à chaleur Quelques travaux sont à prévoir. Honoraires d'agence à la charge de l'acquéreur. Prix honoraires inclus : 313500 euros. Prix hors honoraires : 300000 euros. Honoraires TTC à la charge de l'acquéreur (4,50% du prix du bien hors honoraires) : 13500 euros. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE A indice 51 et classe CLIMAT A indice 2. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Clement Rassin mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 878526946, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

iad France - Jérémie Cornet vous propose: Locataire en place — loyer de 565 €/mois hors charges. Maison exposée plein sud, située en plein centre de Trignac. Venez découvrir cette maison d’environ 34 m² comprenant : - un séjour avec cuisine aménager - WC Au second étage se trouvent une chambre et une salle d'eau. La propriété dispose également de deux places de stationnement. Honoraires d'agence à la charge du vendeur. Information d'affichage énergétique sur ce bien : classe ENERGIE D indice 258 et classe CLIMAT B indice 10. Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé, y compris l'obligation légale de débroussaillement, sont disponibles sur le site Géorisques : http://www.georisques.gouv.fr. La présente annonce immobilière a été rédigée sous la responsabilité éditoriale de M Jérémie Cornet mandataire indépendant en immobilier (sans détention de fonds), agent commercial de la SAS I@D France immatriculé au RSAC de SAINT NAZAIRE sous le numéro 939602348, titulaire de la carte de démarchage immobilier pour le compte de la société I@D France SAS.

Située dans la commune de Trignac (44570), cette maison de 53 m² sur un terrain de 226 m² offre un emplacement idéal proche de la vie urbaine tout en préservant un cadre tranquille. , ses commerces de proximité, et ses espaces verts propices aux balades.Construite en 2024, cette maison propose 3 pièces dont 2 chambres. offre un espace confortable. Les menuiseries en double vitrage assurent une isolation optimale, et le sol en carrelage apporte modernité et facilité d'entretien. La cuisine équipée et ouverte favorise la convivialité, et la salle d'eau est équipée d'une douche italienne et d'un chauffe-serviette. À noter la présence de wc séparés, et un grenier aménageable isolé etoffrant la possibilité d'extension pour personnaliser davantage cet espace à votre goût.Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques : www.georisques.gouv.fr Prix de vente : 229 000 €Honoraires charge vendeur Contactez votre consultant megAgence : Katia BRIAND, Tél. : 06 81 55 04 30, E-mail : katia.briand@megagence.com - EI - Agent commercial immatriculé au RSAC de LAVAL sous le numéro 478 424 724